ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 341)

À la recherche d'une maison à acheter à Moyaux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied idéalement située près du charmant village de Moyaux. Elle vous offre tout le confort nécessaire avec un magnifique terrain de 5000 m2. Les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier, quatre chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et un garage attenant ajoute à l'attrait de cet ensemble. Le prix de vente de cette maison à Moyaux est de 265 000EUR HAI, dont 250 000EUR hors honoraires d'agence, avec 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1920EUR et 2660EUR. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur du Chinaillon, à Le Grand-Bornand en Haute-Savoie, découvrez ce charmant chalet triplex meublé de 127 m², idéalement situé à proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques de la Floria et des Charmieux. Ce chalet de luxe à vendre est composé, au rez-de-jardin, d’une entrée avec rangements, d’une buanderie, et d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée et une seconde terrasse, parfaite pour se relaxer après une journée de ski ou de randonnée. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale indépendante avec salle de douche et WC, un double garage et un ski room avec chauffe-bottes. Un stationnement extérieur complète ce bien rare, qui ne donne pas sur d'autres propriétés, et propose des prestations de qualité. Vous avez également la possibilité d'acheter le chalet tout en récupérant la TVA de 20% si vous optez pour la location meublée avec fourniture de prestations para hôtelières. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes du centre de Salon-de-Provence, cette propriété en pierre se trouve dans un cadre naturel préservé, garantissant un calme total. Avec environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle s'étend sur un terrain arboré de plus de deux hectares. La maison, dotée d'une architecture authentique, présente un potentiel de rénovation attractif.L'entrée dévoile des volumes généreux, typiques des maisons provençales. Les espaces de vie aménagés de manière modulable permettent de redéfinir chaque zone selon vos besoins. Le niveau principal abrite une pièce à vivre lumineuse, offrant une vue dégagée sur le parc. L'étage supérieur comprend deux chambres ainsi qu'un coin adapté au télétravail. En rez-de-jardin, une partie indépendante avec accès privatif peut être transformée en suite d'amis, bureau ou logement autonome pour de la location saisonnière.À l'extérieur, la propriété révèle ses atouts dans un parc paysager d'exception, avec une terrasse qui s'ouvre sur la nature environnante, et une piscine à l'abri des regards, accompagnée d'un pool house. Le terrain, riche en différentes zones paysagées, offre l'opportunité de créer un jardin d'agrément, un potager ou des installations supplémentaires. La tranquillité et l'absence de vis-à-vis renforcent l'impression d'intimité.Cette maison de caractère, rare sur le marché, associe charme et authenticité. Elle intéressera les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation et de redonner vie à cette bâtisse au caractère marqué, dans un cadre naturel exceptionnel. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Salon-de-Provence, alliant la campagne à la proximité du centre-ville.

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison qui se distingue par ses volumes et l'histoire qu'elle porte. Chaque espace a été conçu pour rassembler et offrir une harmonie de vie paisible. Implantée sur plus de 2 000 m2 de jardin clos, cette maison d'environ 233 m2 habitables propose un agencement atypique, permettant de conjuguer vie familiale, activité professionnelle, hébergement indépendant ou rapprochement d'un proche. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m2, un poêle finlandais et un toit cathédrale, ouvre la voie à des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée de 2021, attenante, offre 12 m2 supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, une buanderie, un garage et une cave. L'étage abrite une mezzanine actuelle Bureau, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et une pièce polyvalente. La seconde partie de la maison propose une liberté d'usage avec un espace pour une activité libérale ou un logement indépendant. Une visite vous permettra de vous projeter ! L'extérieur complète cette sensation de bien-être avec une terrasse plein sud, un jardin d'arbres fruitiers, un potager, un bassin et des espaces propices à la nature. À proximité, un arrêt de bus LCN, à 150 mètres, facilite l'accès au tram-train et à la gare d'Haluchère. Pour les passionnés de chevaux, le Haras des Embruns est à proximité. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire et de nouveaux projets, dans le respect du bien-être de chacun. DPE : D (200) GES : B (6) Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 630 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 83150 BANDOL - Riva Immobilier Luxury 83 vous propose cette villa contemporaine vue mer, entièrement rénovée en 2022, d'une superficie de 207 m² habitables, complétée par un garage double de 50 m². Située sur un terrain clos et arboré de 1080 m², avec piscine chauffée, cette propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la mer et des commerces. Exposée sud, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'un accès à l'autoroute en moins de 5 minutes, été comme hiver, dans un environnement résidentiel. L'agencement inclut un beau hall d'entrée de 18 m², un séjour-cuisine américaine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec WC séparé, dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse piscine avec vue sur la mer. À l'étage, on trouve une chambre avec sa salle de bain, deux chambres avec deux salles d'eau, une grande salle de télévision pouvant servir de cinquième chambre, un WC séparé, une mezzanine et un bureau. En rez-de-jardin, un vaste garage de 50 m² et une dépendance de 30 m² (cave, local technique, salle de sport) complètent cette offre. Cette villa est unique sur Bandol grâce à son terrain plat et à sa proximité avec le centre-ville. Pour un achat de villa à Bandol dans le département Var de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, contactez le 06 09 21 17 22. Riva Immobilier Luxury 83. Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722.

Découvrez cette villa de style provençal, offrant de belles prestations modernes, telles que le chauffage au sol et de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière grâce à une excellente exposition. La propriété dispose d'une belle terrasse invitant à profiter pleinement de la vie en extérieur, ainsi que d'une piscine bassin de nage, parfaite pour se détendre ou pratiquer la nage sportive. La villa comprend trois chambres spacieuses, dont une suite avec terrasse tropézienne, offrant un espace intime et ensoleillé. Un grand garage ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter cette offre, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Située au bout d'une impasse, cette villa bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes des plages. Cette villa de luxe à acheter à La Colle-sur-Loup représente une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison spacieuse et lumineuse se trouve à proximité des commerces, au fond d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, d'un salon confortable, d'un bureau avec bibliothèque et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un espace TV ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un garage et d'un magnifique terrain de plus de 2000 m2. C'est une occasion unique d'effectuer un achat Maison de luxe Vannes ou de considérer une vente Maison de luxe Vannes.

Extender Immobilier vous présente une charmante villa à Figanières, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain-pied, agrandie par un studio et différentes dépendances, se situe à quelques minutes du centre village. Nichée en fond d'impasse, cette villa de 125 m² et son studio de 36 m² sont parfaitement agencés et entretenus sur une parcelle de 4 000 m². Vous serez séduit par la piscine en mosaïque de 11x4,5 au sel, chauffée et protégée par un rideau immergé, ainsi qu'un jacuzzi, trois grandes terrasses, une cuisine d'été et un espace repas sous une tonnelle ombragée. Le jardin est orné d'amandiers, cerisiers, figuiers, agrumes, abricotiers, pêchers, créant un cadre naturel enchanteur. La villa principale offre une entrée lumineuse, une cuisine équipée, un vaste séjour avec coin bureau, trois chambres et une salle d'eau confortable. Le studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches, dispose de son propre coin cuisine et terrasse. Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques et des récupérateurs d'eau de pluie. Avec un environnement exceptionnel et tous les avantages d'une villa de luxe à acheter à Figanières, cette propriété est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr.

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Propriété d’exception à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette ancienne maison d’hôtes réputée, entourée d’un parc de 18 hectares, dispose d'un étang, d'une piscine chauffée et d'un fort potentiel touristique.Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement exploitée en chambres d’hôtes et reconnue dans des guides de voyage, cette demeure bénéficie d'un charme authentique qui a su séduire de nombreux visiteurs.La maison principale, élégante et parfaitement entretenue, s'étend sur 228 m² avec des volumes généreux et lumineux, immédiatement exploitables. VISITE VIRTUELLE !!Une seconde maison annexe de 120 m² offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité de gîte ou accueillir vos proches. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon vos projets.Le domaine se distingue par des prestations exceptionnelles : un étang de 7 200 m² pour la détente et la contemplation, une vaste partie boisée propice à la chasse, une piscine creusée et chauffée pour profiter des belles journées, ainsi qu'un garage et de vastes espaces extérieurs polyvalents.L'exposition sud et est garantit une belle luminosité dans toute la propriété.Idéalement située dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes de communication, cette propriété est parfaite pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou pour ceux cherchant à acquérir une maison de luxe à acheter à La Ferté-Saint-Aubin, pour réaliser leur rêve d'un cadre de vie exceptionnel en Sologne. Un lieu rare à découvrir absolument.Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir la magie de cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas ancien, construit entre 1600 et 1760 sur l'île de la Barthelasse, est actuellement exploité en chambres d'hôtes. Il offre environ 260 m² de surface habitable, incluant une grande cuisine à rafraîchir et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite indépendante de plain-pied de 22 m². À l'étage, trois suites avec salles d'eau privatives sont présentes, et au second étage, une autre suite complète deux chambres partageant une salle d'eau. La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de près de 21 000 m², aménagé en véritable espace de bien-être avec deux piscines, dont une piscine-lagon haut de gamme, un espace jacuzzi et une cabine de sauna pour six personnes. De nombreuses dépendances, telles qu'un salon d'été couvert et deux gîtes-chalets d'environ 17 m² chacun, ajoutent au charme de cette vente de propriété d'exception à Avignon.

Découvrez cette villa de plain-pied de 135m², située dans le quartier privilégié des Maravals à LA CRAU, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe LA CRAU à vendre s'étend sur un terrain de 2531m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et espace extérieur. La maison se compose d'un vaste espace de vie d'environ 40m², baigné de lumière grâce à son double séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Elle comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain neuve avec deux WC indépendants. En outre, un studio attenant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC est parfait pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, un grand jardin aménagé dispose d'un terrain de pétanque pour des moments de détente tout en profitant de 240m² de terrasses en travertin. L'espace piscine agrémenté d'un pool-house et d'une cuisine d'été équipée constitue un lieu idéal pour se relaxer et recevoir. Deux abris de jardin et un terrain de boules ajoutent une touche conviviale pour les rassemblements en famille ou entre amis. Techniquement, cette villa est entièrement climatisée, bien isolée (DPE : C), et équipée de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal. Elle est également raccordée au canal de Provence pour un approvisionnement en eau de qualité. Construite en 1995, cette propriété hors lotissement garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Un bien d'exception à explorer rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 73 23 43, Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120323). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Villa d'Exception à vendre à Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse villa surplombant le lac, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à sa localisation privilégiée au Petit-Port, elle propose un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Cette propriété rare se distingue par ses généreux volumes avec 234 m2 de surface utile, et un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions.Caractéristiques principales :- Séjour spacieux de près de 50 m2, lumineux avec une vue dégagée, donnant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines sont au niveau principal avec un accès direct au jardin. Deux dressings et possibilité d'une suite parentale.- Un bureau tranquille.- Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant un garage, une cave, et un local technique, avec parking pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, parfaitement aménagé avec jardins et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et de la sérénité du lieu.Cette villa offre des prestations soignées, un confort hors norme et un emplacement tout simplement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située à Albertville, dans le département de la Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne d'un seul côté est à vendre. Construite en 2021 sur une parcelle de 397 m² dans un lotissement calme et récent, elle offre une surface habitable de 143 m² ainsi qu'un sous-sol complet. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur électrique, elle garantit un confort moderne et efficace. L'entrée spacieuse de cette maison à acheter à Albertville dessert un cellier qui peut faire office de dressing d'accueil, idéal pour gérer les affaires quotidiennes. Un cabinet de toilette complète ce niveau. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, s'ouvre également sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le sous-sol, entièrement carrelé, constitue un niveau à part entière, incluant une grande pièce aménagée, une cuisine complète, une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chaufferie. Les toilettes y sont déjà prévues et une pièce d'eau est conçue pour accueillir une douche et un espace hammam. Un escalier relie la cuisine du sous-sol au garage, offrant un accès direct et pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le dernier niveau dispose d'un grand espace lumineux, pouvant servir de bureau ou de salle de détente, et donnant accès à un toit-terrasse, un atout supplémentaire rare. Une buanderie indépendante se trouve également à cet étage. Cette maison à Albertville, avec ses volumes généreux et ses prestations récentes, est idéale pour une famille en quête de modernité, de confort et de qualité de vie dans un environnement soigné.

iad France - Julien Milcent vous propose : Maison d'exception de 135 m² avec studio indépendant. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, incarne l'élégance et la sérénité absolue. Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon la dune et la forêt. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et les volumes généreux séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granules, est un véritable espace de convivialité. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la détente. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une magnifique terrasse orientée à l'ouest, offrant un cadre exceptionnel pour des instants privilégiés en pleine nature. L'espace nuit se décline en deux univers distincts : une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing sur mesure, salle de bain, douche à l'italienne et WC privatif, ainsi qu'un espace dédié aux enfants ou invités, composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau raffinée et d'un WC indépendant. Des prestations de qualité viennent parfaire ce bien rare : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif (jusqu'à 100 € la nuitée en saison), un vaste garage offrant un espace de rangement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts, un écrin de tranquillité à quelques minutes des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Melanie Corbalan vous propose : Maison contemporaine avec vue panoramique, piscine et jacuzzi, située à Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété aux prestations modernes et raffinées, s'étendant sur une belle parcelle de 2400 m². Ce plain-pied de 147 m², construit en 2022, offre des espaces lumineux grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures. L'entrée principale mène à un séjour lumineux donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. La maison inclut également une buanderie pratique, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain complète. Un dressing bien conçu optimise le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale idéale pour l'intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une terrasse principale de 120 m² qui accueille une piscine au sel couverte et un jacuzzi pour un bien-être tout au long de l'année. Une seconde terrasse de 40 m² équipée d’une cuisine d’été prolonge les espaces de vie extérieurs. Pour le stationnement, la propriété dispose d’un double garage de 36 m², d’un atelier de 15 m² et d’un garage supplémentaire d’environ 50 m², convenant pour un camping-car ou une activité professionnelle. Un conteneur de stockage de 6 m x 2,50 m complète cet ensemble. Côté performances énergétiques, la maison est équipée de 20 panneaux solaires, garantissant une excellente autonomie et d'un chauffage par climatisation réversible. Cette maison à acheter à Anduze se démarque par son design contemporain et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié. Un bien d’exception pour ceux en quête de confort, d'intimité et de sérénité dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont disponibles, ainsi que les risques auxquels il est exposé, sur le site Géorisques.

Au cœur de Suresnes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison de 299 m², construite en 2005, a été entièrement rénovée selon les normes écologiques et énergétiques les plus récentes. Dotée d'un ascenseur, elle offre une belle hauteur sous plafond et dispose de trois entrées au rez-de-chaussée ainsi qu'une entrée supplémentaire au 2ème étage. Profitez d'une magnifique terrasse de 76 m² au dernier étage, avec triple exposition, un SPA et une vue imprenable sur la tour Eiffel. Une visite virtuelle en 3D ainsi qu'un plan de la maison sont disponibles sur demande. La maison comprend également plusieurs niveaux : Niveau -1 avec 55,2 m² d'espaces aménagés, rez-de-chaussée de 55,8 m² avec salle de bains, buanderie et deux parkings, un niveau 1 avec un grand séjour et cuisine américaine, un niveau 2 avec deux chambres dont une avec salle de bains, et enfin un niveau 3 avec deux chambres chacune dotée de sa propre salle de bains. Au dernier niveau, vous trouverez un salon d'été avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 80 m² et une vue à 360°, agrémenté d'un sauna et d'une douche extérieure. Les transports sont à proximité avec le tramway L à seulement 60 mètres, permettant un accès direct à La Défense, et le bus 244 à destination de la Porte Maillot. Cette propriété exceptionnelle vous offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 1690 euros et 2340 euros. Prix de vente : 1 649 000 €, honoraires inclus. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

Située à POUZILHAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole offre une opportunité unique pour un achat Maison de luxe POUZILHAC. S'étendant sur 12,5 hectares, le domaine est en pleine production et bénéficie d'une appellation Côtes du Rhône, ayant reçu plusieurs distinctions, dont des médailles au Concours Mondial de Bruxelles. Ce domaine inclut une maison d'habitation avec piscine et vue imprenable, ainsi qu'un gîte indépendant actuellement exploité en location saisonnière. La maison principale dispose de 115 m² habitables et comprend un espace de vie spacieux, tandis que le gîte indépendant offre 45 m². D'autres infrastructures comprennent des bâtiments techniques et une cave de vinification moderne, garantissant un potentiel d'exploitation optimal. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande et après signature d'un engagement de confidentialité.

À 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d'Audierne, découvrez une belle maison en vente à Pluguffan, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce domaine unique s'étend sur plus de 3 hectares de paysages variés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, avec des zones agricoles idéales pour un potager, un espace forestier pour des promenades paisibles et une zone humide à la végétation luxuriante. La propriété est bordée par un ruisseau, et un puits renforce son caractère authentique. Les trois longères en pierre, entièrement rénovées, allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne. La maison principale de 166 m² offre de généreux volumes avec un grand espace de vie, une cuisine aménagée, une suite parentale, ainsi que quatre chambres et une mezzanine. Un éco-village composé de 10 lodges en bois complète ce domaine, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes pour diverses activités touristiques. Avec ses infrastructures, son charme et sa situation privilégiée, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter à Pluguffan.

ROYAN - MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home Passion vous propose cette maison de 2009, à la fois citadine et familiale, de 252m2 habitables sur un terrain clos de 395m2. Conçue sur 2 niveaux, cette maison royannaise comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec de nombreux rangements, une double pièce de 42m2 faisant office aujourd'hui de salon et de billard avec accès sur cour, 1 grande chambre, salle d'eau et WC indépendant, puis une pièce de rangement accueillant également un sauna, et enfin un grand garage de 45m2 avec porte motorisée. L'étage très lumineux accueille la partie vie principale par son salon séjour de 56m2 ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau privative, 1 grande salle de bain avec douche et WC, WC ind. Côté jardin, vous profiterez d'un charmant espace clos paysager sans vis-à-vis autour des terrasses et du spa sous pergola. Un bien présenté dans un état irréprochable. Pour l'achat d'une Maison de luxe à ROYAN, retrouvez plus de détails et de photos sur le site de l'agence. Dont honoraires 3,93% TTC charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551 Euros et 3451 Euros. 2021, 2022, 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Sainte-Maxime, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa récente vous propose un cadre de vie moderne et confortable sur un terrain d'environ 610 m², à quelques minutes des commodités. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace généreux qui mène à une suite principale, équipée d'un dressing, d'une salle de douche et s'ouvrant sur une terrasse privée pour un coin nuit paisible. L'espace de vie au rez-de-jardin se distingue par sa luminosité, offrant un salon contemporain qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. Deux suites supplémentaires avec salles d'eau garantissent l'autonomie pour vos invités ou votre famille. Une buanderie et un espace extérieur avec cuisine d'été ajoutent à la praticité de la villa. Le jardin, bien aménagé, dispose d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. Un garage complète ce bien. Cette villa à acheter à Sainte-Maxime combine confort et prestations de qualité.

En exclusivité sur la commune de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, nous vous présentons une authentique maison rhétaise. Implantée sur un terrain arboré de 769 m2, clos de murs en pierres sèches, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré vous invite à découvrir son hall d'entrée aménagé de placards. Vous serez étonné par le vaste salon-séjour de plus de 96 m2, agrémenté de poutres provenant de mât de bateaux, d'une cheminée en bois et d'azulejos. La visite se poursuit avec une cuisine spacieuse offrant une belle vue sur le jardin grâce à une extension, accompagnée d'un cellier pour vos rangements. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. En vous promenant dans le jardin, vous découvrirez une annexe équipée d'un sauna, d'un spa et d'un jacuzzi. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous permettra de profiter du calme de l'île de Ré, notamment au bord de sa piscine. Sur le plan urbanistique, cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré est située en zone Ua du PLUi, avec un potentiel d'occupation au sol de 60 % et un R+1 autorisé. Tous les renseignements concernant la construction et l'aménagement sont disponibles sur demande auprès de notre agence. Nous vous accompagnons dans ce projet grâce à notre partenaire, la société Kré Construction. Une visite virtuelle et une vidéo de ce bien sont également disponibles, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos ou de sélectionner la case vidéo dans votre annonce ORPI. Venez découvrir cette maison ensemble ! Référence agence : 1513

À proximité d'un charmant village pittoresque, face à la campagne et à quelques minutes des plages, cette maison contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare : intime, verdoyant et apaisant. Édifiée sur un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos, cette maison récente offre un subtil équilibre entre architecture moderne, luminosité et confort.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière : un séjour de 40 m² sublimé par une charpente traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires sont toutes équipées de placards, et une salle de bains complète avec baignoire et douche est également présente. Un bureau, parfait pour le télétravail, et un cellier, buanderie ainsi que des dégagements fonctionnels complètent l'ensemble.À l'extérieur, la maison se prolonge vers de vastes terrasses orientées plein soleil, donnant sur une superbe piscine de 10x5 m, véritable oasis pour les moments de détente. Un chalet en bois ajoute une touche chaleureuse et pratique à l'ensemble, tandis qu'un auvent permet un accès direct au garage de 26 m².Le confort moderne est garanti toute l'année avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des menuiseries PVC et bois avec double vitrage. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations soignées dans un environnement ultra calme, face à la nature.Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de l'île. Une piste cyclable à 300 m vous conduit jusqu’au port de La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre se rejoint facilement à 3 km. C'est l'emplacement rêvé pour conjuguer douceur de vivre, commerces, animations et plages.Cette maison confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598145).