ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 319)

Située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans un quartier résidentiel calme et prisé des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre se distingue par sa vue dégagée, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 230m2, cette propriété se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie raffiné où chaque espace est conçu pour allier confort et convivialité. Le niveau principal, orienté vers l'extérieur, comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres disposent d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau est également doté d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un cadre propice à la détente vous attend : une belle piscine agrémentée d'un pool house, une pergola élégante et une terrasse pour profiter du calme environnant. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine ouverte et salon s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique. De nombreux placards intégrés offrent un confort supplémentaire. Le dernier niveau comprend deux chambres avec rangement intégré et accès à un balcon dominant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 140m2 propose un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une cave à vin ou une salle de jeux. Avec un garage d'environ 35m² et plusieurs places de stationnement, cette maison familiale aux lignes contemporaines est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et des espaces généreux, tout en étant à quelques minutes des commodités et des accès vers Marseille, faisant de cette propriété un achat villa Plan-de-Cuques incontournable.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à Loudun, cet hôtel particulier d'exception incarne toute l'élégance de l'immobilier de prestige. Déployée sur 310 m2 habitables et érigée sur une parcelle de 555 m2, la propriété séduit d'emblée par son raffinement architectural et sa quiétude absolue. La demeure principale s'ouvre sur de chaleureux espaces de réception où l'authenticité opère. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine dînatoire, un séjour, un salon et un bureau, le tout sublimé par des murs en pierre, des poutres apparentes et d'élégantes cheminées d'époque. Le premier étage, dédié au repos, s'articule autour de quatre chambres aux volumes généreux, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi que de deux salles de bains. Au dernier étage, une chambre supplémentaire domine cette bâtisse au cachet indéniable. A l'extérieur, une cour intérieure intimiste et sans vis-à-vis, parée d'essences végétales, invite à la flânerie. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, comprenant un salon, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau, offrant un fort potentiel d'aménagement pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. A quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette adresse conjugue avec finesse le charme d'un cadre préservé et le confort d'une vie citadine. Un lieu empreint de sérénité où le temps semble suspendu. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 (abonnement compris) : entre 3 280 euros et 4 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

RV2109 – L’Île-RousseSituée au cœur de L’Île-Rousse, cette villa de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle propose une vue dégagée sur le village et la mer. D'une superficie d'environ 410 m², cette maison à rénover inclut deux appartements communicants avec des entrées indépendantes. L'appartement principal se compose de deux salons, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de six chambres et de deux salles de bains. Le second appartement offre des terrasses spacieuses, un salon lumineux, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Un belvédère, point d'orgue de la propriété, permet d'admirer une vue panoramique sur le village et les îles environnantes. La demeure comprend également un grenier, deux ateliers et deux garages. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 197 m², elle bénéficie d'un terrain constructible indépendant de 856 m². Au cœur de la Balagne, l'Île-Rousse est une destination prisée, grâce à son environnement préservé, sa proximité avec les plages et l'aéroport international de Calvi. Parfait pour toute personne envisagée un achat villa L'Île-Rousse ou une vente villa L'Île-Rousse. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m², ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces. L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager. Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques. Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, vous assurant une totale sérénité dans cet écrin naturel préservé. L'océan pour seul horizon et le luxe d'un accès direct par un sentier côtier menant à la plage et d'un jardin de 7000 m² : cette propriété unique à SARZEAU est le projet de vie ultime pour les amoureux du grand large ! Prix FAI : 1 050 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Flayosc, en exclusivité, découvrez cette villa séduisante située dans l'un des quartiers les plus prisés de Flayosc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes des commerces et de la vie du village, cette propriété constitue une belle opportunité d'achat.Édifiée en 2016 sur un terrain bien entretenu de 1 514 m² orienté plein Sud, cette villa propose environ 225 m² de surface habitable dans un environnement résidentiel paisible.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. Open sur les terrasses et les espaces extérieurs, elle abrite un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un cellier-buanderie est directement accessible depuis la cuisine.Un espace bureau/atelier avec toilettes, accessible indépendamment depuis l'extérieur, est idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile.La partie nuit, de plain-pied, a été soigneusement conçue pour une famille. Elle inclut 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, et une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative dotée d'un sauna et toilettes.À l'étage, 2 grands espaces mansardés d'environ 21 m² et 26 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'amis, salle de jeux, espace cinéma ou salle de sport.À l'extérieur, la villa à acheter à Flayosc dispose d'une belle terrasse couverte d'environ 42 m² pour profiter du climat provençal. La piscine au sel de 8 x 4 m, avec sa plage immergée et ses cascades, ajoute une touche de vacances. Un terrain de pétanque, un jardin soigné et divers espaces de rangement complètent ce bien d'exception.Côté équipements, cette villa présente des prestations complètes : système photovoltaïque de 10 kWh, climatisation réversible, aspiration centralisée, portail motorisé, alarme et arrosage automatique connecté.Une maison familiale récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, dans un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.

Spacieuse villa d'architecte à 25 minutes de Toulouse Située sur la commune de Labastide-Saint-Sernin, cette vaste maison de caractère d'environ 300m² s'épanouit au coeur d'une parcelle arborée et intime de presque 3000 m². Alliant la noblesse des matériaux traditionnels à des volumes contemporains spectaculaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses, idéal pour les amateurs d'immobilier de prestige en quête de sérénité aux portes de la ville. L'entrée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie d'environ 150m2 où la lumière circule librement grâce à une double exposition et de larges ouvertures sur la nature. Un sol en travertin unifie l'espace, apportant une chaleur minérale qui contraste avec la pureté des murs blancs. L'architecture intérieure s'articule autour d'une cheminée monumentale en pierre taillée, véritable coeur du foyer, et d'un majestueux escalier balancé, souligné par une rampe en ferronnerie d'art et une colonne sculptée. Ce niveau, pensé pour la réception, dessert également une cuisine conviviale et un espace dînatoire baigné de lumière. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative avec spa. Une salle de sport, transformable en chambre supplémentaire complète ce niveau. L'étage, accessible par la mezzanine, distribue 4 autres chambres et une salle de bain, offrant des volumes confortables et une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs prolongent cette atmosphère de quiétude absolue. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, accueille une piscine et ses plages ensoleillées, promettant des moments de détente estivale. Un garage double et des dépendances complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste ou une maison d'amis. Cet environnement résidentiel calme reste néanmoins très proche des commodités, des écoles et des transports, facilitant le quotidien familial. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 25 minutes, Autoroute 12 minutes Classe énergie : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 euros et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Derrière une façade au caractère industriel affirmé, se cache un lieu absolument singulier . Ancienne laiterie réinventée en galerie d'art et open space contemporain, cette propriété développe plus de 300 m² d'espaces inspirants ou l'architecture, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance . Un portail électrique ouvre sur une première cour faisant office de parking privé, puis apparaît cette spectaculaire porte verrière industrielle surmontée de son emblématique panneau métallique " 419 ", signature forte d'un lieu pensé comme une véritable oeuvre architecturale . A l'intérieur, un premier espace de prés de 130 m² accueille aujourd'hui une galerie d'artiste et atelier de création sous une impressionnante hauteur cathédrale ou la lumière circule librement et sublime les volumes . Le blanc omniprésent, les lignes industrielles et les matériaux bruts se mêlent ici à une atmosphère plus douce et artistique : fleurs séchées suspendues, touches poétiques et énergie presque méditative viennent équilibrer la force du lieu . L'ensemble évoque un univers résolument contemporain aux accents New-yorkais, idéal pour exposer, créer, recevoir ou développer une activité professionnelle ouverte au public . Un bureau d'accueil, deux chambres tournées vers le jardin ainsi qu'un espace buanderie avec salle d'eau et wc complètent ce premier niveau avec fluidité et fonctionnalité . A l'étage, accessible par un escalier dominant l'atelier, l'open space dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m² . Parquet noir, volumes ouverts et généreux, cuisine ouverte sur estrade, poêle à bois ... chaque détail participe à l'identité forte des lieux . La cheminée sculpturale, véritable oeuvre d'art réalisée par un artiste, devient la pièce maîtresse de cet espace de vie aussi chaleureux qu'audacieux . Une porte verrière industrielle s'ouvre ensuite sur une terrasse suspendue, en bois, orientée vers un jardin intime et son paisible point d'eau . Ici, l'ambiance change totalement : la nature enveloppe les lieux, le tumulte disparaît et la sensation de déconnexion devient immédiate . Un cocon végétal inattendu, baigné de lumière et de sérénité . L'espace nuit principal à été pensé comme une véritable suite : dressing, salle d'eau et chambre composent un ensemble cohérent ou chaque espace trouve naturellement sa place . Un second jardin indépendant peut facilement être relié à l'ensemble afin de créer un seul et même extérieur harmonieux et généreux . Pensé pour les amoureux de biens atypiques, ce lieu séduira particulièrement les artistes, artisans, professions créatives ou entrepreneurs recherchant un cadre de vie inspirant, offrant également une forte visibilité professionnelle grâce à son emplacement stratégique . A seulement quelques minutes à pied d'un joli lac réputé du secteur et proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une expérience de vie totalement singulière . Un bien unique profondément vivant, ou l'âme industrielle d'origine rencontre aujourd'hui l'élégance contemporaine et la sensibilité artistique . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 2470 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.f r Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Villa clé en main 4 chambres de 158 m² sur jardin méditerranéen, proche centre et mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6980-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Cavalaire-sur-Mer, proche du centre et de la mer. Accès aux commerces et aux plages à proximité, dans un secteur résidentiel calme. Description intérieure : Maison de 158 m² (édifiée en 1980, agrandie et entièrement rénovée récemment). Vaste séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine contemporaine ouverte et vues sur l'olivier centenaire. Double vitrage, climatisation réversible et matériaux de qualité. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Espace nuit : 4 chambres dont 2 suites (une suite au rez-de-chaussée) et une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Avantages extérieurs : Terrain intime de 717 m² avec jardin méditerranéen, olivier centenaire et cabane en bois de 18 m² avec terrasse. Piscine, terrain de pétanque, espace bar extérieur et salle de musculation. Prestations complémentaires : 3 places de stationnement. Installation de 12 panneaux solaires. Taxe foncière : 2 749 €/an. Bien adapté en résidence principale ou en investissement locatif atypique. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6980-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’un quartier résidentiel parmi les plus prisés, cette élégante demeure familiale de caractère développe environ 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et son atmosphère raffinée. Organisée autour de vastes espaces de réception, elle propose une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres et quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, un jardin paysager de 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, complété par une terrasse et un espace piscine propice à la détente et à la convivialité, à l’abri des regards. Un garage vient parfaire ce bien rare, parfaitement entretenu, alliant cachet, élégance et qualité de vie. Idéalement située à proximité du golf, des plages, des écoles et de l’aéroport, la propriété conjugue sérénité résidentielle et accessibilité, dans un environnement recherché.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville de 195 m², entièrement rénovée, offre le luxe d'allier l'effervescence du centre-ville historique à la sérénité d'un cocon privé. Idéale pour une vie de famille citadine, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme palpable en plein cœur de la ville. Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile une rénovation contemporaine soignée. Le joli parquet massif apporte une chaleur naturelle, tandis que la climatisation réversible assure un confort idéal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu'un grand espace dédié au divertissement, parfait pour un home cinéma ou une salle de jeux. L'étage se compose d'une belle pièce de réception baignée de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale incroyable dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau. Le toit-terrasse suspendu, d'environ 60 m², constitue une pièce de vie à ciel ouvert offrant une intimité rare, avec une vue dégagée sur la ville. Équipé d'une pergola bioclimatique, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir. Un atout considérable pour ce bien : un double garage fermé, une place de stationnement privative et une cave offrent un confort de stationnement inégalé en plein Aix-en-Provence. Ce bien discret et singulier est un véritable bijou pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Aix-en-Provence, alliant charme, tranquillité et praticité citadine. Le bien est soumis à la copropriété, dans un ensemble de 60 lots, sans aucune procédure en cours. Mandat 1629 – contactez Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) chez Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété de charme située en plein cœur du village de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement très recherché et privilégié, à deux pas de la vie saint-rémoise. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle bénéficie d'un calme surprenant pour une adresse aussi centrale. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur : un salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte aménagée en salle à manger d'été, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois autres suites, dont une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Une lingerie vient également compléter l'étage. Le jardin constitue un véritable atout pour une maison de village : il accueille une piscine ainsi qu'un studio indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages fermés et de places de stationnement extérieures supplémentaires. CHARME PROVENÇAL - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - 4 SUITES - PISCINE - 4 GARAGES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au Robert, cette très belle villa de standing de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de magnifiques plages. D'une surface d'environ 100 m2, dont 25 m2 de terrasse, elle se compose d'un grand séjour avec charpente apparente, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres desservies par une salle d'eau. La grande terrasse, aménagée en espace repas et salon, vous permettra de profiter pleinement d'une superbe vue mer, dans un cadre agréable et apaisant. À l'extérieur, une piscine au sel vient parfaire cet environnement convivial et ensoleillé. Cette propriété représente une opportunité idéale en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.

UNE MAISON DE MAÎTRE EN HAUTE-MARNE A l'écart du rythme quotidien, certaines demeures semblent avoir trouvé leur place depuis toujours. La Perle d'Anrosey s'inscrit dans ce dialogue discret entre architecture et paysage. Derrière ses façades du XVIIIe siècle, la pierre côtoie les grands arbres, les sources nourrissent le bassin et les dépendances prolongent la maison. Plus qu'une propriété, ce domaine de caractère est un lieu d'hospitalité où l'espace, le temps et la nature composent un équilibre devenu précieux. Aujourd'hui encore, cette histoire se poursuit à travers une activité de chambres d'hôtes qui accueille les voyageurs dans un cadre demeuré fidèle à son identité. UNE DEMEURE PENSÉE POUR RECEVOIR Les façades de pierre apparaissent derrière les frondaisons, baignées d'une lumière qui révèle chaque relief, chaque matière et chaque détail d'une architecture préservée. Ici, le paysage ne sert pas d'écrin à la demeure ; il en est le prolongement. Édifiée au XVIIIe siècle, cette maison de maître développe près de 390 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent entre le rez-de-chaussée et l'étage, tandis qu'un vaste sous-sol et des combles viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Les parquets anciens répondent aux dallages de pierre, les boiseries accompagnent les hauteurs sous plafond et les cheminées rappellent que cette demeure a toujours été pensée pour recevoir. Les espaces de réception cultivent une atmosphère chaleureuse où les repas se prolongent et les retrouvailles trouvent naturellement leur place. Plus en retrait, les sept chambres offrent un confort propice aux séjours prolongés, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau. Aujourd'hui, ces espaces donnent vie à une activité de chambres d'hôtes reconnue, accueillant une clientèle sensible au charme du patrimoine et aux grands paysages du sud de la Haute-Marne. Cette vocation d'accueil semble ici couler de source, portée par la générosité des volumes autant que par l'âme des lieux. La cuisine, aux dimensions généreuses, accompagne cette tradition de partage où chaque séjour s'organise autour de grandes tablées et d'instants simples. L'ensemble a conservé son authenticité tout en bénéficiant des évolutions nécessaires à un usage contemporain, permettant aussi bien de poursuivre l'activité actuelle que d'imaginer un autre projet de vie. UN DOMAINE DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE Autour de la maison, plus de deux hectares composent un paysage vivant. Les arbres centenaires dessinent l'horizon, le verger accompagne les allées du parc et les pelouses laissent la campagne haut-marnaise s'inviter jusque dans le domaine. Le bassin, alimenté par les sources naturelles de la propriété, apporte un mouvement discret à cet ensemble où l'eau occupe une place ancienne. Deux puits encore en activité témoignent eux aussi de cette relation privilégiée entre la demeure et son environnement. Les dépendances prolongent naturellement les possibilités du lieu. La vaste grange d'environ 300 m², dont une partie accueille déjà une salle de réception, accompagne aujourd'hui l'activité d'accueil tout en laissant entrevoir d'autres usages. Le pigeonnier aménagé en chambre d'été, l'atelier, la cave vigneronne et les combles enrichissent encore un patrimoine bâti particulièrement cohérent. Chaque bâtiment dialogue avec les autres, comme les chapitres d'une même histoire où patrimoine, nature et hospitalité s'entremêlent avec évidence. UNE TRADITION D'ACCUEIL A POURSUIVRE La Perle d'Anrosey possède cette qualité singulière qui permet à chacun de s'y projeter librement. Les futurs propriétaires pourront choisir de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, et prolonger cette tradition d'accueil qui fait aujourd'hui partie de l'identité du domaine. Ils pourront tout aussi naturellement y imaginer une vaste maison de famille, un lieu de retraites ou une résidence dédiée aux retrouvailles et aux grandes tablées. A proximité du Parc national de Forêts, des sentiers de randonnée, des villages de caractère et des paysages préservés du sud de la Haute-Marne, la propriété s'inscrit dans un territoire où le patrimoine naturel dialogue avec l'histoire. La proximité de Langres ainsi que les accès vers Paris et la Suisse renforcent encore l'intérêt de cette adresse confidentielle. Ici, le patrimoine ne se contemple pas. Il se vit. Les saisons se succèdent, les voyageurs y trouvent une parenthèse, les familles y construisent leurs souvenirs, et les lieux poursuivent leur histoire avec la même évidence depuis plusieurs siècles. L'AVIS DE L'AGENCE Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. La Perle d'Anrosey réunit ces deux dimensions avec une rare justesse. Son architecture préservée, la générosité de son domaine,, couplée à son activité de chambres d'hôtes, développée dans le respect de l'esprit des lieux, composent une propriété où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent remarquablement. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

À seulement 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, 30 minutes de Disneyland Paris et 35 minutes de Paris, Bmyguest Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Saint-Mard à vendre, une élégante propriété d'architecte de 272,59 m² habitables (367,72 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 832 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure et son magnifique salon cathédral, inondé de lumière, qui apporte un caractère unique à la maison. Les espaces de vie incluent une salle à manger indépendante et une vaste cuisine familiale aménagée et équipée.Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison à acheter à Saint-Mard offre 5 chambres, dont 1 chambre de plain-pied ainsi que 2 suites parentales, l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit.Le sous-sol total de 138 m² comprend une salle de loisirs de 43 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l'extérieur, le parc paysager de 2 832 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine, grande terrasse, deux garages couverts, pigeonnier, abri de jardin, box à cheval et box à foin.La propriété dispose également d'une pompe à chaleur récemment installée pour un meilleur confort thermique. Un nouveau DPE est en cours pour prendre en compte cette amélioration énergétique.Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, de la gare SNCF (ligne K) et à 350 mètres d'un arrêt de bus, tout en offrant un accès rapide à la N2, à l'A1 et à la Francilienne.Les atouts: - Propriété d'architecte - Salon cathédral - 367,72 m² au sol - Terrain de 2 832 m² - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 suites parentales - Piscine - Pompe à chaleur récente - Sous-sol total de 138 m² - Garage de 54 m² - Deux garages couverts - Installations équestres SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux Nouveau DPE en cours.

Au cœur du très prisé quartier de La Genette, découvrez cette ancienne échoppe typiquement rochelaise de 155 m², sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l’ancien s’allie à des prestations contemporaines de belle qualité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent largement sur l’extérieur et offre un véritable esprit dedans/dehors, idéal pour une vie familiale et conviviale. La maison offre 5 chambres en tout, dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages proposent de beaux espaces familiaux, 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu’un plateau ouvert au 2ème étage, à valoriser selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace invités…). L’atmosphère générale est chaleureuse et élégante, portée par une rénovation soignée et des matériaux choisis avec exigence. À l’extérieur, le jardin intimiste, est une véritable parenthèse de calme en ville : piscine chauffée, terrasse en bois et exposition plein sud en font un espace de vie à part entière, baigné de lumière. Une grande terrasse à l’étage offre à 2 des chambres une vue dégagée sur la végétation alentours et sur la piscine, un atout rare et très agréable au quotidien. Une belle cave en sous-sol, une petite dépendance aménagée pour vos vélos ou votre atelier, et des rangements viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie familiale confortable, à deux pas des commodités, des écoles, à 3 min en vélo de la plage de la Concurrence, du Mail et du centre de La Rochelle. Une maison de caractère, lumineuse et élégante, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ici, chaque espace invite à imaginer une nouvelle vie : les soirées d’été au bord de la piscine, les moments en famille dans la lumière du séjour, le calme du jardin à l’abri des regards… Une maison à vivre plus qu’à décrire. A découvrir ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

ARCACHON LES ABATILLES ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ 6 CHAMBRES Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à seulement quelques minutes à vélo de la plage Pereire et des commerces des Abatilles, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtiments indépendants entièrement rénovés en 2022. Implantée sur une parcelle d'environ 546 m2, cette propriété offre une remarquable modularité et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec espaces indépendants pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière ou investissement patrimonial. Le bâtiment principal accueille une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second bâtiment dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le troisième bâtiment propose une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie. Un bien rare sur le marché arcachonnais, offrant six chambres au total et de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et recherché. Les atouts : o Quartier des Abatilles o Rénovation complète en 2022 o Trois bâtiments indépendants o Six chambres o Fort potentiel locatif o Plage Pereire et commerces accessibles à vélo o Bien atypique et évolutif DPE C : PAC plus climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Hardoy d'Anglet, à l'abri de l'agitation tout en restant à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied des années 60 dévoile un potentiel rare dans un environnement agréable et facile à vivre. Derrière sa silhouette basque revisitée, elle propose aujourd'hui 85 m² habitables incluant un double séjour, une cuisine ouverte sur le jardin, trois chambres et une salle de bain. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, ce sont ses nombreuses perspectives d'évolution : 74 m² de combles aménageables avec accès extérieur, un terrain plat piscinable de plus de 500 m², un garage indépendant de 24 m² et plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer une maison familiale repensée, un espace indépendant ou un projet de valorisation patrimoniale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Des devis ont déjà été réalisés afin de vous projeter plus facilement. Un lieu à réinventer, entre charme existant et futur à imaginer. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pop Home : Mathieu DALLA SANTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52274593400029 RCP n° 0000022590428104 (Axa)

A seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement préservé de Dardilly, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée déploie 325,85 m² Carrez au sein d'une parcelle paysagée où la nature, la lumière et les volumes composent un véritable art de vivre. Derrière sa façade sobre se dévoile une rénovation remarquable, où chaque intervention a été pensée pour préserver l'identité du lieu tout en lui offrant le confort d'une habitation contemporaine aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A). L'entrée annonce immédiatement le caractère de la propriété. Les poutres anciennes, les murs en pierre, les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse où le passé dialogue naturellement avec une esthétique résolument actuelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante. Véritable coeur de la maison, elle réunit salon, salle à manger et vaste cuisine avec îlot central dans un ensemble baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Une superbe suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, laissant ainsi un espace nuit dédié aux enfants à l'étage avec leur propre salle de jeux en « deuxième salon ». Les murs en pierre apparente viennent souligner l'authenticité des lieux tandis que les volumes offrent une sensation permanente d'espace. A l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception vers un jardin verdoyant agrémenté d'une élégante piscine. L'environnement, particulièrement calme, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. L'étage accueille plusieurs chambres aux dimensions généreuses. Une vaste salle de bains familiale, parfaitement réalisée, complète les espaces nuit. Les amateurs de convivialité seront séduits par un impressionnant espace de loisirs occupant tout un niveau sous charpente apparente. Salle de jeux, salon cinéma, espace détente ou atelier créatif : ce volume spectaculaire laisse libre cours à tous les projets. Une cave aménagée, idéale pour les amateurs de grands crus, ainsi que de nombreuses dépendances et espaces de rangement viennent enrichir les prestations de cette propriété singulière. Cette propriété ravira les passionnés d'équitation avec son paddock pour chevaux, offrant le privilège de partir directement en balade dans les bois environnants, le tout à deux pas d'un centre équestre. Alliance réussie entre patrimoine rural et prestations contemporaines, cette demeure familiale séduira les amoureux de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie rare, offrant de généreux volumes, une rénovation de grande qualité et un environnement privilégié aux portes de Lyon. Informations complémentaires : A 300 mètres : JD Sacré coeur Écully, Saint Joseph Tassin et 86 direct Gorge de loup CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1410 euros et 1970 euros par an Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

A vendre superbe maison contemporaine de 2023, 149 m² habitables, située à Paimpol, sur un terrain de 940 m². Aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre une vie de plain-pied possible, de très belles prestations et une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). Les atouts qui font la différence Maison récente (2023), état irréprochable DPE A : très faible consommation, confort optimal 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible 1 salle de bains + 2 salles d'eau Très belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Grande pièce à vivre lumineuse, très agréable Garage Terrain de 940 m², plat et facile à entretenir Commerces à 2 km, accessibles rapidement Description détaillée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, permettent une vie de plain-pied confortable, complétées par une deuxième salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour les enfants, invités ou télétravail. La maison bénéficie d'une conception récente, d'une isolation performante et d'un système énergétique très économe, garantissant un confort optimal toute l'année. Extérieur Le terrain de 940 m² offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon vos envies : terrasse, jeux, potager, détente Le garage complète l'ensemble. Localisation Située à Paimpol, dans un secteur calme, la maison se trouve à 2 km des commerces, du centre et des services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie paimpolaise (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Barnes Val de Marne vous présente une maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 154 m² habitables, cette propriété, édifiée en 2016, est idéalement située à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un bureau/chambre viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux studios indépendants sont chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, tous deux bénéficiant d'une terrasse de 32 m². Vous trouverez également une chambre d'amis ou bureau ouvrant sur une terrasse de 43 m². À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité assurent une isolation rare et un confort optimal. La maison est équipée d'un ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1030€, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Maxilly sur Leman ? EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison de village ancienne, mitoyenne et à rénover, située à Maxilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une ambiance paisible avec une agréable vue partielle sur le lac. Cette propriété de 186 m² habitables et 284 m² utiles se trouve sur un terrain de 451 m². Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 51 m², avec deux terrasses offrant une vue lac au nord et une seconde au sud. Au premier étage, vous découvrirez une chambre au sud (parquet, 2 fenêtres), une chambre orientée N/O avec 1 fenêtre et un vélux, ainsi qu'une chambre au nord avec vue lac et placard. Une mezzanine ouverte avec placards, un WC et une salle de bains avec baignoire et bidet complètent ce niveau. Le deuxième étage, sous pente, dispose d'une chambre avec point d'eau et d'une grande chambre vue lac. La maison inclut également une buanderie/chaufferie, un adoucisseur d'eau, un petit garage et deux caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à Maxilly sur Leman constitue une belle opportunité d'achat dans un cadre privilégié.

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison La Baule-Escoublac à vendre, un manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables (266,50m² au sol), en front de mer avec une exposition plein sud sur la plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat maison La Baule-Escoublac, comprend 6/7 chambres spacieuses, toutes dotées d'une vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez le salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante et la cuisine de 21,10m², ainsi que les fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de la propriété, ainsi qu’un portail électrique pour garantir votre intimité. La maison dispose également d’un puits pour l’arrosage automatique, d’un terrain de pétanque face à la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré à proximité des marais salants, accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé et un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine offre une vue panoramique sur l’océan et invite à la détente. Cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique, proche de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une jolie ville située à 30 minutes de POITIERS,20 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 et à 1h20 de PARIS en train A proximité de toutes les commodités à pied - Propriété exceptionnelle de la fin du XVIIIème siècle en parfait état. Elle comprend au rez de chaussée: grande entrée desservant salon, salle à manger, cuisine, bibliothéque. L'accès à une terrasse en pierre de 50m2 avec vue sur le parc, la piscine et la campagne environnante. Au premier étage: Palier desservant quatre grandes chambres, deux salles de bains et une lingerie. Au deuxième étage: un grenier d'une surface de 140m2 facilement aménageable. Vous trouverez également dans une aile de la maison, plus de 150m2 de surfaces annexes composées d'une salle de billard, de bureaux ou chambres. Cet espace est idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité de gîte car indépendant de la maison. La propriété dispose également d'une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été et de grands espaces de stockage. Cet ensemble implanté sur un parc clos et arboré de 3500m2 env