ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 314)

Villa Signature – 310 m² d’élégance et de sérénité Espace, lumière… et tranquillité absolue. Situé à 15kms de Perpignan, 25kms des plages et 80kms des pistes de ski, St-Feliu d'avall est une commune paisible dotée de commerces de proximité. Derrière une entrée majestueuse, cette villa traditionnelle de construction hors normes de 310 m² habitables vous ouvre ses portes : double salon, cuisine dinatoire, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, 3 salles d’eau/bain, une cuisine d’été, buanderie, cellier, dressing. Côté jardin ? Un parc paysagé digne d’un magazine, arrosé automatiquement grâce à son forage. une piscine XXL chauffée et son espace de 130m2, sous structure rétractable. Un petit paradis, modulable selon l’humeur du ciel. Sans vis-à-vis, avec un garage de 56 m², cette propriété est pensée pour ceux qui veulent vivre grand, mais à l’écart du tumulte. Prestation : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, double vitrage, garage double, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une villa coup de cœur, pour une vie de famille sans nuisances.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité La Galerie L'art de l'immobilier, Hyères - Nichée au sein d'un domaine résidentiel privé, cette villa offre un panorama impressionnant sur la mer et la presqu'île de Giens. Surplombant un écrin de verdure et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle a été récemment rénovée avec soin, valorisant chacun de ses détails. Dotée de 90m² habitables et d'un sous-sol de 90m², l'entrée ouvre sur un séjour cathédrale, dont la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Cette pièce principale s'étend vers une terrasse ombragée par une structure en bois massif, mettant en avant une vue sur la mer soigneusement étudiée, transformant le paysage en une véritable oeuvre d'art au quotidien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Hyères (83), cet bien unique est à découvrir sans tarder. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété saura séduire les amateurs d'élégance et de modernité.

Vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette propriété de qualité, idéalement située à proximité de la magnifique Place Camille Jullian, au cœur du centre-ville. Ce vignoble offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Millenium Transactions.

À quelques minutes à pied du village de La Cadière-d'Azur et de ses commerces, cette propriété d'exception s'épanouit sur un domaine de 6 882 m2 face aux vignobles du Var et au massif de la Sainte-Baume. Un positionnement rare, entre authenticité villageoise et grand paysage de Provence. La maison principale développe 503 m2 Carrez sur deux niveaux, desservis par un escalier en fer forgé à double hauteur sous charpente à la française. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée monumentale en pierre, sol en tomettes anciennes, ouverture directe sur la terrasse panoramique plein Sud. La salle à manger communicante prolonge naturellement cet espace de vie. Cuisine équipée, buanderie, dressing, cave et local technique complètent la distribution. Dix chambres, chacune dotée de sa salle de douche ou salle de bain privative, offrent à chaque occupant une intimité totale. Plusieurs ont un accès direct au niveau piscine ou au jardin. La piscine à débordement de 11 × 5 m s'inscrit dans un parc paysagé planté d'oliviers centenaires et de cyprès, dominant les vignobles à perte de vue. Un grand parking privatif pouvant accueillir plus de 25 véhicules complète ce bien -- adapté à une résidence familiale de prestige, un gîte haut de gamme ou un projet d'hôtellerie de charme à La Cadière-d'Azur. Le terrain permet encore la construction de 1 220 m2 supplémentaires ou le détachement d'une parcelle constructible, offrant un potentiel foncier significatif. Bien en classe énergie D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 460 EUR et 10 150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com.

ATYPIQUE - à proximité des commerces, du port, des plages, des restaurants, des écoles et du marché provençal, villa très lumineuse sur 2 niveaux profitant d'une très belle vue sur la mer, le cap Canaille et le château agrémentée de nombreuses terrasses et d'une piscine au sel. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, et une belle suite parentale s'ouvrant sur une terrasse d'où l'on peut profiter de la magnifique vue mer, un dressing, un wc et une salle de bain. A l'étage, 2 chambres profitant également de la vue et s'ouvrant sur une terrasse au nord, une salle d'eau et une mezzanine donnant sur une terrasse avec une superbe vue mer. Studio indépendant avec salle de douche et sa terrasse. Deux places de stationnement et 3 espaces de rangement agrémentent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d'une maison avec peu d'entretien. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240EUR et 3120EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

BOULOGNE JEAN JAURES/ VILLAGE POINT DU JOUR Au calme et à proximité de tous les commerces, maison familiale de 192 m2 avec beau jardin à l'abri des regards de 70 m2, orienté sud-ouest. Cette maison comprend une entrée, une grande pièce de vie de 63 m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant en accès direct sur le jardin. Le séjour avec sa verrière est lumineux. A l'étage, elle comprend une suite parentale avec salle de bains de 22 m2, deux autres chambres, une salle de douche, et des toilettes séparés. Au deuxième et dernier niveau, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à une jolie terrasse ensoleillée de 36 m2. La maison comprend également un sous-sol entier actuellement aménagé en chambre d'amis avec salle de douche. Possibilité de garer une voiture devant la maison.

Au coeur d'un des plus beaux villages de France, Découvrez ce domaine d'exception en pierre offrant une vue à couper le souffle. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel extraordinaire, cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent d'un changement de vie ou d'un projet d'accueil haut de gamme (Bed et Breakfast, événements, gîtes). Le domaine se compose de : - Une demeure principale de caractère (260 m², 6 pièces) avec terrasse privée, spa et parking dédié. - Trois appartements indépendants prêts à l'emploi (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) pour les invités, la famille ou du locatif. - Des espaces de réception uniques : Un patio intimiste avec fontaine provençale, une terrasse panoramique suspendue, un pigeonnier à sublimer et un grand jardin aménagé (''Garden Party''). - Un espace ''Art de vivre'' de près de 185 m² entièrement équipé (cuisine professionnelle, salons, bar), idéal pour créer une table d'hôtes de prestige, des séminaires d'entreprises ou des événements privés (capacité d'accueil jusqu'à 130 personnes) Le potentiel : Évolutif, le domaine dispose déjà d'espaces configurés pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires. Plusieurs parkings privés (jusqu'à 20 véhicules). De part sa configuration très fonctionnelle cet ensemble est également idéal pour un Projet Familial / Multi-générationnel ou Co-living (Achat partagé), mais aussi, rendement locatif mixte (saisonnier + commercial). Note DPE = C (168) GES = C(26) Estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 457051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa provençale de caractère située dans le domaine fermé et sécurisé du Saut du Loup à Sainte Maxime, dans le département Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie exclusif avec ses 311 mètres carrés et un terrain de 1,5 hectares, cette Maison de luxe à acheter STE MAXIME dispose de 7 chambres confortables et 6 salles de bains, réparties sur deux étages. Inclus, un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un double garage. Profitez également d'une magnifique piscine avec jacuzzi et d'un terrain de tennis, ajoutant à cette propriété d'exception. La vue imprenable sur la mer et les montagnes depuis le salon crée une atmosphère unique et apaisante. Cette Maison de luxe STE MAXIME à vendre est présentée par Côte d'Azur Sotheby's, votre expert immobilier de renom dans la région.

ENTRE CORDON ET COMBLOUX : CHALET-HÔTEL D’EXCEPTION – POTENTIEL RÉSIDENTIEL, HÔTELIER ET ÉVÉNEMENTIEL Idéalement situé dans un écrin alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles représente une opportunité immobilière rare. Ancien chalet hôtel rénové avec une élégance rare, la propriété déploie 810 m² habitables pour une surface totale de 1 756 m², sur une parcelle dominante de près de 3 000 m². UN LIEU UNIQUE POUR L'ÉVÉNEMENTIEL DE PRESTIGE Au-delà de sa fonction hôtelière, ce domaine a été conçu pour accueillir des événements d’exception. Grâce à ses volumes hors normes et ses espaces de réception modulables, il constitue un cadre idéal pour : Événements Corporate : Séminaires de direction, lancements de produits ou retraites de luxe, avec des salles de réunion équipées et une modularité totale. Réceptions Privées : Mariages exclusifs, anniversaires ou célébrations familiales, profitant d’une capacité d’accueil unique et d’un panorama spectaculaire sur les sommets. FLEXIBILITÉ D’USAGE : RÉSIDENCE PRIVÉE OU HÔTELLERIE Libre d’enseigne, cette propriété offre une flexibilité totale. Elle peut conserver sa vocation d’hôtel de charme ou être transformée en une majestueuse résidence privée. Elle dispose de 14 chambres et suites spacieuses, chacune offrant un confort 4 étoiles et une immersion totale dans le paysage montagnard. Les vastes salons avec cheminée et la salle à manger magistrale renforcent ce sentiment d'exclusivité. BIEN-ÊTRE ET SERVICES DE STANDING L’expérience est sublimée par un espace bien-être complet incluant un spa avec cabine de soin, sauna, hammam, jaccuzzi, et une terrasse panoramique avec piscine face aux massifs. Un important parking souterrain sécurisé et un ski-room professionnel complètent cet ensemble de haute facture. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE Vendu en pleine propriété, cet actif se distingue par sa polyvalence. Poursuivre une exploitation hôtelière de luxe, créer un domaine familial privé ou exploiter un lieu événementiel stratégique aux portes de Megève : les possibilités de valorisation sont exceptionnelles. Synthèse : 810 m² hab. (1 756 m² total) Parcelle 2 989 m² 14 suites Spa Piscine Parking souterrain Potentiel événementiel majeur. Dossier complet et visite privée sur demande.

Édifiée avant la Seconde Guerre mondiale en tant que maison de pêcheurs, cette villa rare incarne l'âme du littoral méditerranéen. Son histoire, son charme intemporel et son environnement exceptionnel lui confèrent un caractère unique et irremplaçable. Dans un cadre idyllique, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette propriété pleine de charme bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 820 m², la propriété développe près de 250 m² habitables et se compose actuellement de trois espaces de vie indépendants offrant un total de 7 chambres et 6 salles de bains. Un premier logement comprend un vaste studio avec cuisine équipée, un salon, une salle de douche et une chambre en mezzanine. Un second espace propose deux chambres avec leurs salles de douche privatives. Le troisième logement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de douche. Un sentier permet également d'accéder aux criques situées en contrebas de la propriété en seulement dix minutes à pied, offrant un accès privilégié au littoral dans un cadre préservé. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, activité d'accueil ou investissement locatif. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu, dans un environnement magique entre mer et nature.

Située au cœur du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette maison neuve au design contemporain bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques mètres du port, des plages, des commerces et des restaurants. Édifiée avec des matériaux de qualité sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, double vasque et WC), un WC invités et une buanderie. Deux patios viennent prolonger les espaces de vie extérieurs au même niveau. A l’étage supérieur : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse aménagée avec cuisine d’été et jacuzzi, idéale pour recevoir. Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC complète ce bien, parfait pour accueillir en toute intimité des invités, du personnel ou pour un usage locatif saisonnier. Deux places de parking extérieures sont également incluses. À seulement 30 minutes de Monaco et 25 minutes de l’aéroport international de Nice. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de standing dans le Kochersberg A Gimbrett Berstett, posée sur un terrain de 16,13 ares, à labri des regards, cette maison de standing, bâtie en 2003, offre plus de 366 m2 habitables (près de 407 m2 au sol), 6 chambres, un très grand garage et une piscine intérieure ! Construite avec des matériaux de haute qualité, briques isolantes, tuiles plates de Bouxwiller, pompe à chaleur géothermie profonde... elle se distingue par son design intemporel et la générosité de ses volumes. Une propriété imposante qui offre prestance et élégance. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier.fr Ses 366,83 m2 habitables, 406,98 m2 au sol, distribuent : Au rez-de-chaussée : - Elégante entrée - Belle et spacieuse pièce à vivre 67 m2 - Cuisine entièrement équipée - Arrière-cuisine entièrement équipée - Une chambre ou bureau - Espace piscine : 74 m2, avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure, piscine 7m x 4m + salle deau avec douche et toilettes - Toilettes séparées et lave-mains Au 1er étage : - Vaste palier - Spacieux espace parental, 44 m2 habitables, grande chambre, avec dressing et salle de bains, douche, baignoire et toilettes - 2ème très grande chambre, 27 m2 habitables, communicante avec la deuxième salle de bains - 2ème grande salle de bains, baignoire, douche et toilettes - 3ème chambre plus de 20 m2 habitables - 4ème et 5ème chambres, plus 12 m2 habitables chacune Combles : environ 100 m2 au sol, isolés Sous-sol plus de 150 m2 : - Grand vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins - Deux grands garages, avec portes motorisées (respectivement de 4 et 5 m) - Un coin atelier de bricolage ; lespace technique qui accueille la filtration de la piscine, le chaufferie, linstallation technique du déshumidificateur de la piscine DPE : B - GES : B Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde (360 m) chauffage au sol + rafraîchissant + climatisation réversible + chaudière fioul pour eau chaude sanitaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Extérieur : - Très belle parcelle, entièrement clôturée, très grand jardin qui entoure la bâtisse, sans vis-à-vis - Jolie gloriette dépoque dans le jardin - Très grande terrasse, environ 90 m2, orientée plein sud, dalles de pierre naturelle - Cour à lavant pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand portail motorisé Les prestations et la qualité de la construction : - Très belle hauteur sous plafond - Piscine intérieure, avec 4 vannes jacuzzi, déshumidificateur professionnel - Immense garage triple plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), récente - Construction en briques isolantes + isolation extérieure - Performances énergétiques optimisées DPE et GES en B - Climatisation réversible - Aspiration centralisée, adoucisseur deau, trappe à linge, alarme Commodités : Toutes les commodités à Truchtersheim, à 6 mn en voiture, médecins, pharmacie, commerces Berstett à 7 mn en voiture A 20 km environ au Nord-Ouest de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 988 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000 EUR.

Entre Montmartre et les Batignolles, cette splendide maison au style Art déco de 148,15m² au sol, en pleine propriété, à rénover, dévoile un charme rare et confidentiel. Au calme absolu et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un agréable jardin arboré de 42m² exposé sud-est. Entièrement modulable, elle se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec sa cuisine ouverte donne sur le jardin. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bains et terrasse de 16,89m². Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche. Au troisième étage, sous une verrière de plus de 4 mètres de hauteur, un atelier pouvant accueillir un spectaculaire séjour. Un vaste sous-sol de 22,50m² et un appentis complètent cette maison de caractère aux éléments d’époque préservés. EXCLUSIVITÉ.

Domaine privé de 1,4 hectare • DPE A • Classée Meublé de Tourisme 5★ Dans un écrin de nature préservée, entre Cannes et Saint-Tropez, cette remarquable bastide provençale 300m² incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et les prestations d'un confort contemporain d'exception. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à chaque détail, la propriété est proposée dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Édifiée au cœur d'un domaine privé d'environ 1,4 hectare, elle offre une intimité absolue, un calme rare et un cadre de vie privilégié, où la nature est omniprésente. Son terrain bénéficie d'une AOP autorisant la plantation de vignes, ajoutant une dimension patrimoniale et un potentiel unique à cet ensemble d'exception. Les atouts de la propriété Performance énergétique remarquable (DPE A), une distinction particulièrement rare pour une bastide de caractère. Classement officiel Meublé de Tourisme 5 étoiles, garantissant un niveau d'excellence reconnu. Rénovation intégrale réalisée avec des prestations haut de gamme. Volumes généreux, luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse. Domaine arboré offrant discrétion, sérénité et élégance. Un art de vivre unique Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Accès rapide aux villages provençaux, aux principaux axes routiers ainsi qu'au littoral. Plusieurs appartements indépendants, idéals pour une activité de location saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et invités. Potentiel de développement pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Installations équestres avec départ immédiat vers les chemins et forêts environnantes. Plus qu'une propriété, cette bastide est une véritable invitation à vivre la Provence dans ce qu'elle offre de plus authentique et de plus raffiné, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'exception. Une visite s'impose. Dossier complet et visite sur demande Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

Située dans un domaine privé au coeur des golfs, charmante villa en parfait état, entièrement de plain pied et rénovée avec goût , elle comprend 3/4 chambres plus une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte toute équipée, sortant sur une belle terrasse plein sud en partie protégée par une pergola bioclimatique et vue dégagée. L'espace nuit avec ses 3 chambres offre deux salles d'eau, deux WC, une pièce de jeux et une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Pour plus de confort vous retrouverez un espace piscine avec pool house et terrasses. Parking 2 voitures avec car port. Le tout au calme absolu et sans vis à vis. N'hésitez plus venez la découvrir en contactant l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

L'Office Immobilier de Saint-Tropez vous présente à la vente Propriété de prestige 580 m² sur 1,07 ha, vue mer panoramique sur le golfe et le village de Saint-Tropez. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6635-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le domaine sécurisé de Beauvallon, à proximité du golfe et du village de Saint-Tropez. Emplacement calme et discret, facile d'accès depuis les axes locaux. Description intérieure : Maison d'environ 580 m² exposée plein sud, volumes généreux et architecture provençale traditionnelle. Espaces de réception lumineux organisés autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur de larges terrasses. Finitions haut de gamme, nombreux rangements intégrés et climatisation réversible gainable. Chambre(s) / partie nuit : Six chambres toutes en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Ambiances différenciées par des essences de bois variées et agencements soignés. Avantages extérieurs : Terrain paysager d'environ 1,07 hectare, larges terrasses, cuisine d'été, salon extérieur ombragé et piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et Saint-Tropez. Prestations complémentaires : Espace bien‑être (salle de sport équipée, hammam, sauna, jacuzzi intérieur ouvrant sur le jardin), deux dépendances indépendantes, garage fermé deux véhicules et huit places extérieures. Domaine sécurisé et environnement préservé. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6635-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des plages emblématiques de Pampelonne, cette propriété à vendre à Ramatuelle dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous invite à découvrir un charmant bastidon d'environ 80 m². Niché sur un terrain paysager de 300 m², cet espace bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle, offrant un véritable havre de paix au cœur de Ramatuelle. Pensé pour être une véritable maison de vacances, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces extérieurs spacieux et son style de vie méditerranéen. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un lumineux séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de style hacienda, parfaite pour accueillir ou profiter des douces soirées d'été. Deux chambres, également accessibles depuis la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une élégante suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de toilettes, offrant un espace confortable et intime. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous invitent à profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. De plus, une buanderie indépendante, un jardin paysager magnifique, ainsi qu'un espace prévu pour un jacuzzi ou une piscine hors-sol viennent compléter cette offre. Décoré avec goût et vendu entièrement meublé et équipé, ce bastidon est une adresse rare et pleine de charme, idéale pour un achat de propriété à Ramatuelle, à seulement quelques pas de l'une des plus belles plages du Golfe de Saint-Tropez.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ, à L HOUMEAU en Charente-Maritime, une spacieuse maison familiale à vendre, située à seulement quelques pas de la mer. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 500 m², cette propriété est entièrement protégée des regards extérieurs.La maison s'ouvre sur une vaste entrée, pouvant être transformée en salle de réception conviviale avec un espace barbecue, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un grand salon-séjour en L et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin, qui accueille une piscine au sel avec son abri et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente.Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC est à votre disposition, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC vous attendent.Cette maison à acheter à L HOUMEAU bénéficie également d'un grenier, d'un garage double d'environ 70 m² et d'un système d'arrosage automatique.De plus, un gîte indépendant d'environ 40 m², avec entrée privative, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Ce gîte représente un atout considérable pour accueillir vos invités ou pour développer une activité de location saisonnière.Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.

Au sein du Parc naturel régional d'Armorique, au pied des Monts d'Arrée, cet ensemble de caractère du XIXe siècle s'épanouit dans un environnement de campagne préservé où nature et sérénité rythment le quotidien. A moins de 4 kilomètres du lac du Drennec, apprécié pour sa plage, ses sentiers de promenade et ses activités nautiques, et à seulement cinq minutes des commodités, cette propriété singulière offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, touristique ou multigénérationnel. Organisé autour d'une longère principale en pierre de 155 m², d'une seconde habitation indépendante de 117 m² et d'un gîte en pierre de 33 m², l'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, préservant le charme des bâtisses d'origine tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les trois habitations disposent chacune de leurs propres espaces extérieurs, garantissant l'intimité de chacun. Dès l'entrée de la longère, un hall baigné de lumière grâce aux ouvertures de toit dévoile une atmosphère chaleureuse et distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. A gauche, la cuisine aménagée et équipée s'impose comme une véritable pièce de vie. Organisée autour d'un îlot central faisant office d'espace repas, elle est sublimée par une grande baie cintrée qui inonde la pièce de lumière et ouvre largement sur le jardin. Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et une buanderie complètent cette partie de la maison. A droite, la longère révèle toute son authenticité avec une vaste pièce de réception traversante. Organisée autour d'une imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle, elle réunit salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les nombreuses ouvertures rappellent le caractère ancien des lieux tout en offrant une belle luminosité. La salle à manger s'ouvre directement sur la vaste terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les étages accueillent deux espaces nuit distincts réunissant quatre chambres confortables ainsi qu'une agréable mezzanine ouverte. La seconde maison a elle aussi fait l'objet d'une rénovation complète. Équipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B. Totalement indépendante, elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'au développement d'une activité touristique ou à un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et sanitaires composent un espace nuit confortable. Le gîte indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Derrière ses façades en pierre, il dévoile une rénovation contemporaine réussie avec une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon et cuisine aménagée, complétée par une salle d'eau avec WC. A l'étage, une vaste chambre sous les rampants, largement éclairée par ses vélux, offre une atmosphère paisible. Il complète harmonieusement l'ensemble et multiplie les possibilités d'usage. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 600 m² de terrain soigneusement entretenu où alternent pelouses, massifs paysagers et arbres remarquables. Deux ifs centenaires confèrent au jardin une présence majestueuse, tandis que pommiers, poiriers, mirabellier, pêcher, figuier, cerisier, prunier, noisetiers, bouleaux, chênes et conifères composent un patrimoine végétal particulièrement riche. Un garage indépendant en pierre d'environ 30 m², prolongé par un carport, complète les prestations, accompagné de plusieurs dépendances dédiées au stockage du bois et du matériel de jardin. Au coeur de cet environnement préservé, où patrimoine et nature composent un équilibre rare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, capable d'accueillir une grande famille comme un projet touristique ou une activité d'accueil. Une adresse de caractère où authenticité, confort et liberté d'usage se conjuguent naturellement. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Un emplacement recherché et un terrain d'exception : Idéalement située à seulement quelques pas du coeur du village, découvrez cette spacieuse maison provençale d'environ 200 m2 habitables. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 388 m2, un véritable écrin de verdure rare si proche des commodités. Cette villa dispose d'un portail automatique. Des espaces de vie généreux et familiaux sur deux niveaux : La villa se déploie avec harmonie et propose des volumes parfaitement adaptés à une grande vie de famille : En rez-de-jardin : L'entrée dévoile un vaste séjour chaleureux avec cheminée et un espace salle à manger. Cette pièce de vie, équipée de la climatisation, s'ouvre largement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas ombragés. Ce niveau propose également une cuisine semi-ouverte, une buanderie fonctionnelle, un cellier sous l'escalier et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre ouverte sur le jardin avec sa salle de bains (douche et vasque), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : L'espace supérieur accueille deux belles chambres lumineuses s'ouvrant toutes deux sur une agréable terrasse privative avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC et une salle de douche indépendante. Un extérieur convivial axé sur la détente : Le jardin plat abrite une magnifique et grande piscine traditionnelle chauffée de 12x5 mètres, sécurisée par un volet roulant. Un espace pool-house reste à finir d'aménager selon vos envies pour créer le lieu de convivialité estival parfait. Prestations et confort : La propriété est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. Pour un entretien économique et aisé du grand parc, un système d'arrosage automatique est entièrement alimenté par un forage privé. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, offrant une opportunité unique de personnaliser une propriété de charme au potentiel exceptionnel à pied du village. Dossier complet et visites sur demande. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Vars vous propose à la vente en exclusivité ce chalet de 180m² à Vars Sainte Marie. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE. (Lien direct sur les photos) À 200 m du télésiège Bois Noir, ce chalet bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'Eyssina et exposition sud. Il se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux espaces pouvant être indépendants avec salons, cuisines, chambres, salle de bains, ski-room et buanderie ; au 1er étage, une grande pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains ; au 2e étage, une chambre, un espace de rangement sous combles et un bureau transformable en 7e chambre. Terrasse panoramique, ski-room, buanderie / chaufferie, lasure refaite en 2025, chaudière fioul récente, 1 place de stationnement extérieur et possibilité d'en créer d'autres ou un garage. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6903-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du prestigieux golf de Saint-Cloud et des écoles internationales, Superbe maison moderne rénovée bâtie dans les années 2010 de 383 m² habitables et 597 m² au sol sur 2.197 m² de terrain verdoyant sans vis-à-vis avec piscine extérieure chauffée de 12 X 5 M : Au rez-de-chaussée, la totalité des pièces donnent sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de grandes baies vitrées : Entrée avec dressing, magnifique réception avec cheminée, un espace salle à manger, une belle cuisine indépendante dinatoire haut de gamme avec coin salon, une master offrant une vaste chambre, une dressing, une salle de douches et salle de bains avec wc séparés, une arrière cuisine, une buanderie et wc invités. A l'étage : cinq chambres dont trois suites avec salle de douches et terrasse, un bureau, une salle de bains et wc séparés. Le rez de jardin avec porte blindée comprend : une salle de jeux/sport, une cave à vins, un dressing, une salle de douches, une pièce de stockage, une chaufferie et wc séparés. Un garage motorisé complète ce bien d'exception. Une dépendance avec séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de douches avec wc. Quartier calme et privilégié, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, beaux volumes de réception, Jardin clos a plat agrémenté d'une belle Piscine extérieure chauffée 12 X 5 M , climatisation dans l'intégralité des chambres, proche des écoles internationales : American School, British School, EIB, Internationale Deutsche Schule et Lycée International. Propriété rare a la vente sur le secteur. Prix incluant 4.1 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 792 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, aux abords du bois de Maurepas, à proximité du charmant village d'Élancourt (hameau du Launay, dans une impasse proche du lieu-dit d'Ergal), cette construction unique vous séduira par son concept innovant. Conçue comme le compromis idéal entre un appartement et une véritable maison individuelle, elle développe près de 180 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Édifiée avec des matériaux de grande qualité, elle allie élégance, confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de sérénité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une vaste baie vitrée offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m² composée d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot central et son arrière-cuisine attenante. Grâce à une porte à galandage à ouverture totale, le séjour s'ouvre sur un balcon sécurisé exposé sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. Un élégant escalier en bois mène à un palier agrémenté de rangements et habillé d'un chaleureux parquet en chêne massif. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing et une vaste salle de bains ouverte au style contemporain noir et blanc, équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu. Deux autres belles chambres, particulièrement lumineuses grâce à leurs ouvertures zénithales, se partagent une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un remarquable espace modulable de 55 m² au potentiel exceptionnel. Il pourra aisément être aménagé selon vos besoins en chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Un cellier, une buanderie et un local technique complètent cet espace particulièrement fonctionnel. A l'avant de la maison, vous profiterez d'une agréable cour entièrement carrelée. A l'arrière, un charmant jardinet, sans vis-à-vis et bordé de haies végétalisées, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Elle est équipée d'un portail motorisé, d'une porte d'entrée blindée, d'une triple isolation, de huisseries en double vitrage (aluminium et PVC au rez-de-jardin), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire : la possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour ainsi qu'un cabanon de jardin de moins de 20 m² dans la cour, idéal pour le rangement de vélos, motos ou matériel de jardin. A seulement 35 minutes de Paris, dans un environnement naturel préservé, cette maison contemporaine au caractère atypique offre un cadre de vie rare. Extrêmement fonctionnelle et nécessitant très peu d'entretien extérieur, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et proximité de la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A 47/CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 690 euros et 970 euros. Gare la Verrière en 15 mn direction la Défense ou Montparnasse en 35mn. Axe routier N12, N10, A86 en 10 mn. Ecole privée St François d'assise Ligne de Bus Montfort Versailles Ramassage scolaire Ecole maternelle et primaire Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Idéalement situé en Seine-et-Marne, à seulement 30 kilomètres de Paris, ce domaine forestier d'exception dévoile une maison d'architecte des années 70 signée Burban. Cette propriété haut de gamme offre une surface habitable de 442 m² au coeur d'un parc boisé privé de plus de 50 hectares, agrémenté d'un étang naturel et d'un petit pavillon de chasse. L'habitation principale de dix pièces s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un triple séjour cathédrale, dont les volumes singuliers mettent en valeur des poutres apparentes en chêne, un sol en marbre et une monumentale cheminée en laiton, une suite parentale confortable avec chambre, boudoir, dressing et salle de bain au look rétro, et une buanderie avec sanitaires. A l'étage, une spectaculaire salle de billard dotée d'un bar d'origine et de sa belle cheminée d'angle profite d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, révélant une charpente traditionnelle remarquable. Les larges ouvertures vitrées créent un véritable dialogue intérieur-extérieur, baignant chaque espace de vie de lumière naturelle. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une autre petite chambre complète ce niveau. Plusieurs dépendances de caractère, dont une grange de 200 m² à réhabiliter et une maison de gardien permettent encore des aménagements. L'espace extérieur constitue un patrimoine végétal rare et clos, classé en zone ZNIEFF. Cet actif forestier, composé principalement de chênes et de frênes séculaires, dispose d'un Plan Simple de Gestion garantissant sa pérennité. Un réseau de chemins privés mène à un étang de plus de 7 000 m² et à un ruisseau, offrant un cadre de vie d'une intimité absolue. Situé à Gretz-Armainvilliers, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la région de la Brie, incluant la gare toute proche, les commerces de proximité et les infrastructures scolaires. La capitale est facilement accessible via l'autoroute A4 ou le RER E en gare de Tournan. Cette maison-manifeste, caractérisée par l'intégrité de sa conception moderniste et sa symbiose totale avec la nature, le tout à une demi-heure de Paris, représente un bien immobilier atypique résolument unique sur le marché. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 6140 euros et 8380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.