ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 306)

RV2253 – CalviCette villa à vendre à Calvi, située dans le département de la Haute-Corse, offre une vue imprenable sur la baie de Calvi, dans un environnement préservé entre mer et montagne. Idéalement positionnée, elle se trouve à proximité des plages et du centre-ville.Proposée en VEFA, cette villa contemporaine d'environ 198 m² se déploie sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de réception qui s'ouvre sur une grande terrasse, d'une cuisine avec îlot central et d'un cellier.L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de douche privatives, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche. Un garage complète cette propriété.Installée sur un terrain paysager d'environ 1 115 m², parsemé d'enrochements naturels, cette villa dispose également d'une piscine bien intégrée dans son environnement.C'est une opportunité unique d'achat villa Calvi, alliant élégance contemporaine, vues montagneuses et douceur de vivre méditerranéenne. Honoraires à la charge du vendeur.

Collonges au Mont d'Or - Cette maison de plain pied est située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un pièce de vie de près de 60 m2, de grandes baies vitrées permettant un accès direct au jardin, d'une cuisine fermée et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale aves salle de bain, de 2 chambres avec salle d'eau, et d'une dernière chambre pouvant faire office de bureau. Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien. (150m2 d'annexes) Très beau jardin paysagé sans aucun vis à vis. Piscine. Un atout supplémentaire, les combles sont en partie aménageables et permettent d'augmenter la surface de façon significative. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

A seulement 140km de Paris, cette authentique longère de caractère développe 136m² habitables sur une parcelle d'environ 1900 m² située dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur de la vallée de l'Ouanne. Édifiée sur un terrain arboré agrémenté d'une agréable terrasse dominant le jardin, elle séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, s'ouvre naturellement sur la terrasse et prolonge les espaces vers l'extérieur. Un dégagement aménagé en espace bureau distribue une salle d'eau ainsi que les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse, portée par une cheminée en briques qui structure harmonieusement le salon et la salle à manger. Le niveau principal accueille également deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, accessible depuis la cuisine, un vaste plateau aménagé en dortoir ouvre de multiples perspectives d'usage. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier d'environ 60 m² complètent cet espace et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets. A l'extérieur, le jardin compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse surélevée offre un point de vue privilégié sur les espaces arborés. Une cave voutée ainsi qu'une dépendance indépendante comprenant trois espaces de stockage d'environ 12 m² chacun, agrémenté d'un espace en mezzanine, viennent enrichir les prestations de l'ensemble. La propriété profite d'un cadre de vie recherché, entre nature et douceur de vivre. Les berges du canal de Briare invitent aux promenades à pied ou à vélo, tandis que les bois environnants offrent de belles parenthèses au fil des saisons. Le centre-bourg de Montbouy, ses commerces de proximité et sa boulangerie sont facilement accessibles à vélo. Une propriété authentique où le charme de l'ancien, les dépendances et les possibilités d'aménagement se conjuguent dans un environnement préservé, idéal pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie singulier. Gare de Nogent-sur-Vernisson à 10 minutes de voiture (Accès Gare de Bercy en 1H20). Accès autoroutes A6, A77, A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2000 euros et 2730 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Au coeur des paysages préservés de l'Hérault, là où les chemins se font discrets, se cache une propriété singulière. Idéalement nichée en position dominante, la maison embrasse l'horizon lointain et offre une vue panoramique et dégagée, promesse de couchers de soleil spectaculaires. A 35 minutes de l'effervescence montpelliéraine et du littoral, ce refuge confidentiel s'implante sur un territoire exceptionnel de 8 hectares (composé de 6 hectares de bois et de 2 hectares d'oliveraie). C'est le lieu idéal pour s'offrir un sanctuaire secret, entièrement isolé du bruit et des regards, tout en restant connecté à la vie citadine. Construite il y a seulement dix ans dans le respect des traditions et de son environnement, cette habitation de 96 m² allie avec brio authenticité et qualité de construction moderne. Dès l'entrée, l'intérieur se distingue par une atmosphère sereine où dominent les matériaux nobles. La pièce de vie principale, au volume généreux, est baignée de lumière grâce à une double orientation Nord/Sud. Elle réunit un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée et un coin repas convivial. Le sol, revêtu de pierre naturelle et de travertin, souligne le caractère qualitatif et la justesse de la réalisation. Le niveau principal accueille une grande chambre, une salle d'eau élégante et un WC. Au second niveau, une seconde chambre s'accompagne d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier de bricolage et un local technique complètent le coté fonctionnel de cet espace. L'extérieur invite au retour aux sources, à la "slow life" et à la création. Les terrasses idéalement exposées permettent de suivre la course du soleil, de contempler le panorama ou de chercher la fraîcheur selon les saisons. Totalement affranchie des contingences urbaines, cette propriété est une ode à la résilience et à la liberté. Ici, l'indépendance est totale et sans compromis : L'électricité est assurée par une installation photovoltaïque performante de 7,5 kW avec batteries de stockage. Un forage privé de 80 mètres de profondeur, couplé à des cuves de stockage, garantit un approvisionnement en eau autonome, même en période de sécheresse. Le domaine offre un écosystème généreux avec un grand jardin potager de 250 m², de nombreux arbres fruitiers, et surtout une oliveraie en production bio, d'environ 580 arbres. Cette oliveraie de 2 hectares représente une opportunité rare. Que vous choisissiez d'en tirer votre propre huile d'olive en exploitation directe, ou de confier les terres en fermage, elle offre un revenu complémentaire précieux. Un grand hangar de 100 m² vient parfaire le domaine, offrant un potentiel de stockage important pour vos projets ou vos équipements. Située à l'écart du village tout en restant proche des commodités, cette propriété incarne un art de vivre haut de gamme, durable et autonome, devenu extrêmement rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour esthètes en quête de déconnexion. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Nichée dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine à toit plat végétalisé séduit par son architecture audacieuse et ses prestations pensées pour un art de vivre discret et raffiné. Conçue pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de magnifiques espaces de réception, elle invite à une vie en harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné avec une vue plongeante sur une réception aux volumes généreux, lumière omniprésente et agencement optimisé. Le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une immense terrasse dominant un vaste jardin terrassé, rarissime dans ce secteur. La cheminée et les jeux de cloisons mobiles permettent de moduler l'espace selon vos envies, pour des moments chaleureux en famille ou de grandes réceptions entre amis. Accessible depuis l'entrée, un grand bureau en mezzanine surplombant le salon est idéal pour le télétravail ou un espace de lecture privilégié. Côté cuisine, tout est pensé pour conjuguer confort quotidien et gastronomie d'exception : un espace fonctionnel pour le quotidien et un office entièrement équipé pour recevoir un chef privé, pouvant être dissimulé à souhait. L'espace nuit s'organise intelligemment sur deux niveaux. Un premier espace nuit dédié aux enfants distribue deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Un bureau avec douche et point d'eau pouvant être transformée en troisième chambre en fonction des besoins vient compléter ce niveau. A l'étage supérieur, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparé, est prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Une deuxième terrasse plus intimiste est idéale pour des bains de soleil ou des moments de détente en toute tranquillité. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente ? salle de sport, home cinéma ou cinquième chambre avec salle de douche et WC, complète cet ensemble. Résolument tournée vers le bien-être et l'efficacité énergétique, cette maison bénéficie d'une climatisation intégrale et d'un système de récupération des eaux de pluie. Deux places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien unique, où intimité et ouverture sur la nature s'équilibrent avec élégance. Une architecture contemporaine unique à Saint Cloud, un subtil mélange de discrétion et de raffinement, cette maison hors normes ouverte sur l'extérieur offre un bien être au quotidien, un art de vivre familiale unique avec Paris en toile de fond. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu 06 13 81 26 54

À vendre à Anglet, dans le quartier prisé de Chiberta, cette villa contemporaine de 390 m² représente une opportunité de choix pour un achat maison ANGLET. Édifiée en 2016, elle dispose de beaux volumes et de quatre suites parentales réparties sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Son jardin paysager de 1 700 m², ses terrasses et sa piscine offrent un cadre de vie apaisant et élégant. L'emplacement est rare et recherché, à proximité immédiate des plages, du golf et du centre-ville. Cette maison ANGLET à vendre est lumineuse et raffinée, pensée pour une vie familiale d’exception dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

En co-exclusivité avec Espaces Atypiques, découvrez un véritable havre de paix au coeur de Bray-sur-Somme. Une jolie propriété sur 11 000 m² qui allie le charme bucolique avec son étang privé et le confort moderne. Cet ensemble est composé d'une grande maison familiale et d'une 2eme maison, idéale pour une profession libérale ou un gite. La maison principale : l'espace et la luminosité Une imposante bâtisse de 280 m² dans un cadre de vie où volume et lumière sont rois. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée mène sur un séjour de 52 m² au plafond cathédrale. De larges ouvertures baignent la pièce de lumière et offrent une vue imprenable sur l'étang. Prolongez vos moments de détente sur une magnifique terrasse pavée, équipée d'un store banne, idéale pour des déjeuners ensoleillés. La grande cuisine de 40 m², aménagée et équipée est un espace convivial et fonctionnel, ouverte sur une grande et lumineuse salle a manger. Une suite parentale avec salle d'eau avec accès direct au jardin pour un confort absolu de plain pied. A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et une 3eme chambre avec salle de jeux offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison secondaire : exploiter en profession libérale ou en gite. Dans le prolongement mais indépendante de la maison principale, une jolie maison / bureau de 50 m² est prête à accueillir votre activité, vos amis ou vos futurs hôtes. Elle dispose d'un séjour ouvert avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau, assurant une parfaite autonomie et intimité. Modulable en 2 bureaux et salle d'attente. Le grand parking sécurisé avec son accès indépendant est un atout essentiel pour l'accueil et le confort de futurs patients ou clients. Le jardin : un écrin de nature privé L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son immense terrain de 11 000 m² avec son grand étang privé. Laissez-vous séduire par des balades en barque, des parties de pêche sur le ponton ou des moments de partage dans le chalet. C'est un véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature, un lieu où l'on se ressource loin du tumulte quotidien. Les atouts supplémentaires : Un double garage, un carport et un troisième garage dédié à la 2éme maison. Ce bien rare à la vente n'attend plus que vous pour y écrire un nouveau chapitre de votre vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021 : entre 1220 euros et 1 710 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Bastide provençale avec vue Sainte-Victoire À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le très prisé et sécurisé quartier de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied du mythique massif de la Sainte-Victoire, cette élégante bastide provençale offre un cadre de vie d’exception, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des infrastructures majeures (aéroport et gare TGV à environ 20 minutes). Développant environ 300 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue remarquable et dégagée sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour double avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de six chambres offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de réception. Un grand garage double, un pool house et des prestations soignées complètent ce bien rare. La maison est en bon état général. Eau de la ville , eau du canal pour le jardin et la piscine ,fosse septique. Une propriété confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d’un art de vivre provençal authentique, dans l’un des emplacements les plus recherchés du pays aixois.

Cette villa en bois est hors du commun. Amoureux des essences de bois et d'un travail de compagnon du devoir, venez la découvrir, en accord avec son environnement forestier. 180m², un balcon de 30m² et une varangue de 140m² vous attendent. Une cave de 49m², rare, vous permet un stockage sûr. Un espace garage quadruple complète l'ensemble. Piscinable, vue imprenable sur la forêt, possibilité d'aménager le plateau de l'étage comme bon vous semble, laissez-vous surprendre par cette maison hors norme. DPE E (317), GES B(7) Prix du bien: 997 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 47 500 € TTC soit 5% sont inclus. Soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.géorisques.gouv

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 300 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Provençale au Coeur du Village Description : Située dans le secteur très prisé du Plan-de-la-Tour, découvrez cette ravissante villa provençale d'environ 160 m2 habitables. Alliant le charme de l'authenticité et le confort moderne, cette demeure « prête à vivre » bénéficie d'un emplacement idéal à pied du coeur du village, tout en offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 773 m2, entièrement arboré, clôturé et sécurisé. L'intérieur, aux prestations de grande qualité, est parfaitement optimisé : Les espaces de vie : Un agréable salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante faite sur mesure. Le tout est sonorisé par un système haut de gamme Bose, que l'on retrouve également sur la terrasse. Le coin nuit : De plain-pied, vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque). À l'étage, l'espace propose deux belles chambres lumineuses, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau. Le sous-sol total : Un espace de 150 m2, entièrement ventilé. Un extérieur et des équipements d'exception : Le jardin, véritable havre de paix agrémenté de superbes plantes tropicales, entoure une majestueuse piscine au sel de 16x6 mètres. Équipée d'une bulle de protection, elle permet de prolonger les baignades 8 mois de l'année. Une cuisine d'été entièrement équipée promet de formidables moments de partage. Un grand parking ombragé par des mûriers-platanes ainsi que deux garages (dont un totalement indépendant) complètent la propriété. Prestations et confort : Climatisation réversible, fibre optique, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées dans toutes les pièces, arrosage automatique alimenté par un forage privé, eau de ville et tout-à-l'égout. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à deux pas de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette villa d'architecte contemporaine d'environ 200 m² s'érige sur une parcelle dominante de 1549 m². Véritable expression de l'immobilier de prestige, cette propriété d'exception se distingue par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme, mariant harmonieusement piscine à fond amovible, vastes terrasses et verger méditerranéen face à un panorama maritime saisissant. L'espace intérieur s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, magnifiée par une hauteur sous plafond cathédrale et une cheminée centrale suspendue. Ce volume fluide se prolonge vers une cuisine d'esprit design et minimaliste. L'architecture fait la part belle aux transparences grâce à un escalier suspendu en verre et un ascenseur desservant les niveaux. Côté nuit, le confort est absolu avec une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, complétée à l'étage par un bureau-mezzanine avec sa bibliothèque sur mesure et une seconde chambre. Le niveau inférieur accueille une salle de sport, un studio indépendant et un sous-sol total d'environ 100m2. A l'extérieur, le bien-être se prolonge sur une terrasse en dalles de pierre et platelage bois, abritant une piscine miroir chauffée et une pergola bioclimatique propice aux réceptions privées. Idéalement situé dans un quartier résidentiel préservé de la Corniche Bleue, ce havre de paix se trouve à quelques minutes des commerces de Saint-Aygulf, des plages et des écoles de Fréjus. Cet immobilier atypique séduit par ses volumes aériens et son aménagement d'avant-garde, offrant un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir lors d'une visite privée. A 5min des plages A 10km de la Gare TGV Saint-Raphaël CLASSE ÉNERGIE : B (105kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1570 euros. Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus

A deux pas des plages, et 900m du centre-ville de Saint-Aygulf, découvrez cette villa contemporaine conforme aux normes RT2012, offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE performant). A l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son arrière cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un studio indépendant mais communicant avec la villa s'ouvre directement sur l'espace piscine, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Le terrain entièrement clos et entouré de verdure accueille une piscine bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté stationnement, un vaste garage de 73 m² permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules, tandis que la cour pavée offre également plusieurs places de parking supplémentaires. Une propriété idéale en résidence secondaire, en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.

Dans un village prisé à proximité de Perpignan, au coeur d'un environnement chargé d'histoire, cette élégante maison de maître entièrement réhabilitée développe près de 366 m² habitables et environ 800 m² de surface utile. Un bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence familiale de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Tomettes anciennes, pierres apparentes, poutres majestueuses et moulures raffinées s'entrelacent pour offrir une atmosphère authentique, où chaque détail raconte une histoire. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage pouvant abriter deux véhicules, une buanderie faisant également office d'atelier, des espaces techniques ainsi qu'une suite indépendante avec salle d'eau privative. Véritable signature du lieu, une piscine intérieure chauffée prend place sous une superbe cave voûtée en pierres, accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. A l'étage principal, les volumes généreux et la luminosité naturelle structurent les espaces de vie. Deux salons élégants, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par un patio et une grande terrasse intimiste, invitent à la convivialité et à la détente. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau. Le second étage offre un espace indépendant aux multiples possibilités, comprenant deux cuisines, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une agréable terrasse ensoleillée. Enfin, le dernier niveau dévoile un potentiel d'aménagement remarquable avec six pièces actuellement exploitées en greniers, laissant libre cours à tous types de projets. Chargée d'histoire, cette propriété singulière conjugue avec justesse authenticité, prestations de qualité et potentiel d'exploitation, au coeur d'un centre historique vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², sans perte d'espace. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall avec rangement, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC sont également présents. Le rez-de-chaussée comprend un double garage de 40 m² partiellement aménagé et une salle d'eau. La maison est dotée d'équipements récents, tels que le chauffage/ climatisation, des volets roulants électriques, un arrosage automatique pour le jardin, un portail électrique et une couverture pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une agréable terrasse couverte, d'un jacuzzi et d'une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes et Béziers à 10 minutes), la maison est également proche des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout achat maison Béziers.

Cette élégante villa provençale du XIXᵉ siècle, est à vendre à Le Thor, par notre agence de l'Isle sur la Sorgue. Cette demeure haut de gamme d'une superficie d'environ 190 m², entièrement rénovée, offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, un séjour accueillant, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur, une buanderie, une salle de douche ainsi que deux WC. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un agréable espace de vie composé d'une seconde cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Depuis le salon et la cuisine, une superbe terrasse de 18 m² offre une vue dégagée sur les champs environnants et invite à profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, une chambre pleine de charme, avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, constitue un véritable cocon propice au repos. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 170 m² accueille une belle piscine, idéale pour profiter de la douceur du climat provençal. Un garage ainsi qu'un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules complètent les prestations. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des villages emblématiques du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Dans un des secteurs les plus prisés de Saint Raphaël. Très belle villa entièrement rénovée avec goût au calme et entourée de verdure. Elle se compose de plain pied séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant A l'étage 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un coin bureau avec entrée indépendante. L'espace extérieur se compose d'une belle entrée aménagée en espace de jeu, une terrasse avec piscine et cuisine d'été, un terrain de pétanque et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 233 M² – ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON À seulement dix minutes à pied du cœur du village de Rognes, cette propriété d'exception offre un privilège rare : conjuguer le calme absolu d'un environnement naturel préservé avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au bout d'une majestueuse allée bordée d'oliviers, un magnifique parc paysager de 6 700 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, révèle une élégante demeure de caractère développant 233 m² habitables. Construite en 2001 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour allier raffinement, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Les espaces de réception réunissent un vaste salon avec cheminée à insert et une salle à manger largement ouverts sur une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée sud-ouest grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son prestigieux piano de cuisson Falcon. Un cellier ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue complètent cet espace pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse suite parentale comprenant un grand dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre permet d'accueillir famille, amis ou de créer un bureau selon les besoins. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement préservé. Une salle de sport indépendante, un atelier, un débarras ainsi qu'un vaste espace de stockage complètent les prestations de cette propriété. Pensée pour répondre aux exigences du confort contemporain, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol par géothermie, 18 panneaux solaires, ballon thermodynamique, eau du Canal de Provence et isolation de toiture renforcée en 2025. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé A, particulièrement rare pour une propriété de cette superficie, s'accompagne d'une consommation électrique d'environ 1 700 € par an, offrant un confort remarquable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La propriété dispose également d'un portail automatisé, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance Verisure, d'un arrosage automatique, d'un box double, d'un carport double ainsi que de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Une propriété rare, où le charme intemporel de la Provence rencontre les exigences du confort contemporain. Une adresse confidentielle destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Prix : 1 160 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cuers, villa de type 6 d'environ 125m2 avec dépendances, au calme absolu, sur un terrain de 2615m2. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un grand salon avec poele à bois, trois grandes chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez les extérieurs, une grande terrasse donnant sur une piscine traditionnelle, un cabanon en pierre avec cusine d'été, un abri voiture et un garage d'environ 32m2 et une grande aire de stationnement. Cette charmante propriété vous séduira par le calme et la sérénité des lieux. A découvrir rapidement.... CUERS IMMOBILIER à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : Mas d'exception dans les Cévennes Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ? Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités. En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus. Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille. Photos supplémentaires sur demande 420 000 euros *Honoraires charge vendeur DPE réalisé le 08/04/2025 DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

A Lablachère, cette spacieuse maison donne vite envie de s'y projeter : un terrain clos de 1 435 m² joliment fleuri et arboré, une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse plein sud et une villa rénovée avec soin, confortable dès l'arrivée. Ici, tout est réuni pour vivre simplement le Sud Ardèche : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, du confort et les commodités à proximité, sans être isolé. Ses nombreux atouts : 136 m² habitables, rénovés en 2020 Belle parcelle close et joliment arborée avec bassin de 1 435 m², exposé plein sud Vie de plain-pied, pratique et confortable 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant Pièce de vie traversante avec cheminée 2 vérandas, dont une climatisée climatisation réversible, fibre, double vitrage Piscine au sel sécurisée avec couverture rigide Terrasse de 25 m² sous pergola Garage de 37 m² avec buanderie + second garage/atelier Village vivant toute l'année, avec commerces, marché, médecin et écoles à proximité Joyeuse et Les Vans à environ 10 min, Gorges de l'Ardèche à 25 min DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au Thoronet : Propriété de 1900m², villa avec vue, Piscine avec plage immergée, garage le tout meublé. Située sur les hauteurs du Thoronet pouvant aller à pieds où en vélo au centre du village, découvrez cette villa offrant une vue et une flexibilité de vie rare sans vis-à-vis, au confort familial La superficie de la villa est de 121 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la piscine. 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bains, 3 wc, idéal pour le confort de toute la famille. Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant clôturé avec portail motorisé, parfaits pour des moments de détente en plein air. Espace piscine d'exception avec pompe à chaleur : Une magnifique piscine avec plage immergée et larges plages de détente, idéale pour profiter de la vue sans oublier son poolhouse. Les Plus : La villa est chauffée au gaz, climatisation réversible et cheminée, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, garage, aucun vis-à-vis, au calme A seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye. Prix: 455000 euros honoraire charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Située dans un domaine fermé et sécurisé offrant un calme absolu, cette villa d'exception signée par l'architecte Hartmann développe 320 m² de prestations raffinées à seulement 15 minutes de Saint-Tropez. L'entrée révèle d'emblée des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour, véritable coeur de vie, s'articule autour d'un insert moderne et se prolonge vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées en galandage. La cuisine aux dimensions généreuses est équipée d'un électroménager haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace de réception fluide. Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres spacieuses, complétées par trois salles de bains et deux salles d'eau, et 5 toilettes dont un japonais. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs avec une salle de cinéma/jeux, une salle de sport. Une pompe à chaleur gère le chauffage au sol et une climatisation assure un confort optimal au sein de cet immobilier de prestige aux matériaux de grande qualité. Les extérieurs invitent à la contemplation et à la convivialité. Les vastes terrasses protégées surplombent une piscine chauffée de 12x4 mètres, un jacuzzi et un pool house parfaitement aménagé. Un boulodrome et un garage pouvant accueillir quatre véhicules complètent ces prestations d'exception. Cette réalisation architecturale rare représente l'essence même de l'immobilier atypique dans le Var. Une découverte privée permettra d'apprécier la justesse de ses lignes et la sérénité du lieu. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

ELEGANCE INTEMPORELLE - VUE PYRENEES - APPARTEMENT INDEPENDANT. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l'Inde, conférant à l'ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l'entrée, les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau – ou chambre – avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d'environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d'environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu'un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu'un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu'un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d'été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L'ensemble de la propriété est présenté dans un état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s'expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate d’un Golf et est seulement à 20 min de l’aeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

AGENCE AGNES MALECKI - LE RAYOL CANADEL PRESTIGE pour cette PROPRIETE TRES HAUT DE GAMME de 187m2 habitable + garage 50m2 AVEC SA VUE SUR LA MER DANS QUARTIER TRES RESIDENTIEL AU GRAND CALME - Exceptionnelle PROPRIETE entièrement rénovée avec matériaux de haute gamme, située sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 1500 m2. Edifiée sur 2 niveaux, cette PROPRIETE propose en rez-de-jardin Garage double, 03 chambres en suite, buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie de 70m2, cuisine américaine sur mesure accès piscine et terrasse de 200m2 VUE MER, 03 chambres avec ses salles de bain et toilettes. 5 places de parking hors garage. Climatisation dans toutes les pièces, agencement sur mesure. VENDU MEUBLE ...PROCHE DE LA PLAGE !