ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 304)

Au coeur du quartier de San Peïre aux Issambres, à seulement 50 mètres des plages, se dévoile cette élégante maison triplex. Cette propriété de prestige, d'une surface habitable de 96m2, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des commodités et ambiance méditerranéenne. L'habitation présente une décoration intérieure haut de gamme, soignée et chaleureuse. La pièce de vie principale, orientée sur la mer, se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de standing. Cet espace s'ouvre directement sur un vaste patio accueillant une superbe cuisine d'été. La maison dispose de trois chambres au total, réparties sur les différents niveaux. Le dernier étage propose une chambre mansardée pleine de caractère avec sa salle de bain complète attenante et un dressing. Le rez-de-jardin est un atout majeur, offrant une suite complète (chambre, salon avec cheminée, buanderie, douche à l'italienne) avec un accès indépendant sur la terrasse. Cette configuration est idéale pour l'accueil des invités ou la location saisonnière. La terrasse de ce niveau accueille une mini-piscine de type jacuzzi, parfaite pour la détente. Une place de parking sécurisée est incluse. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants et à la plage. Ce bien atypique et rare sur le marché immobilier des Issambres est un véritable coup de coeur. Ses prestations, son emplacement privilégié et ses volumes en font une opportunité d'investissement ou de résidence principale d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros indexé sur les années 2021,2022,2023. Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

Nous vous présentons une maison spacieuse à vendre à Schweighouse-sur-Moder (67), située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt. Cette propriété de 215m2, bâtie sur un terrain arboré de 11,45 ares, se déploie sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, trois chambres, une petite cave, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir avec placards de rangement, une cuisine équipée avec cellier, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une terrasse de 22m2 exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la forêt. Cette maison est complète avec un double garage. Une opportunité rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, idéale pour ceux qui envisagent un projet d'achat de maison de luxe à Schweighouse-sur-Moder (67).

Exclusivité. Aix-en-Provence. À 7 mn à pied du centre historique, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de ville incarne une vision rare du luxe contemporain allié au charme des années 30. Entièrement repensée en 2016 par un prestigieux cabinet d'architecte, reconnu pour la précision et l’exigence de ses réalisations, la propriété développe environ 416 m2 de surface totale dont 270 m² habitables, complétés par des combles aménagés d'environ 150 m². Implantée sur un terrain arboré d’environ 900 m², exposé plein Sud, la maison bénéficie d’un jardin arboré avec piscine, vaste terrasse pensée pour profiter pleinement du jardin à tout moment de la journée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond remarquables, lumière omniprésente, perspectives élégantes. Le vaste salon de réception avec cheminée s’ouvre largement sur le jardin, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Dans son prolongement, une salle à manger raffinée mène à une cuisine haut de gamme équipée, sublimée par un piano Lacanche, avec arrière-cuisine/buanderie pour une fonctionnalité optimale. L’étage accueille quatre suites, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un espace bureau et un salon musique viennent enrichir cet étage, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon les besoins. Le dernier étage d'environ 150 m2 a été aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel comme par exemple une salle cinéma. La propriété dispose également d’un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir famille, invités, personnel ou projet locatif. Le parking privatif permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. La rénovation a su préserver l’âme et les lignes architecturales d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau : matériaux nobles, finitions soignées, climatisation réversible. Un bien rare à Aix-en-Provence, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’une propriété de caractère, offrant volumes, lumière, jardin avec piscine et proximité immédiate du centre-ville. A 20 mn de la gare TGV Aix-en-Provence, 30 mn de l'aéroport Marseille Provence. Contact : Nathalie Normand +33 (6) 34 15 83 93 , nathalie@kretz.fr

Au sein d'une rue prisée, à quelques pas de la Croisette, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012 développant 933 m² de surface répartis sur trois plateaux, agrémentés de terrasses roof-top totalisant 238 m². Les plateaux sont régulièrement loués à de grandes sociétés internationales à l'occasion des festivals et salons qui font la renommée de Cannes. Chaque preneur dispose ainsi d'un espace entièrement privatisé, aménagé selon ses propres standards, alliant prestige, intimité et situation centrale incomparable. La capacité d'accueil est de 299 personnes. L'activité se concentre essentiellement de mars à octobre et affiche un chiffre d'affaires moyen de 500 000 € HT sur les trois derniers exercices, générant un cash-flow particulièrement élevé. Une modification de destination de l'immeuble est envisageable, sous réserve d'une amodiation avec le parking public voisin. La réhabilitation a été menée dans les règles de l'art. Un dossier technique complet est disponible sur demande.

Exclusivité. Dans un environnement recherché, cette maison d'architecte californienne des années 70 développe environ 190 m² habitables, complétés par 37 m² de garage, et deux grandes terrasses, le tout sur un terrain de 1 947 m² offrant une vue panoramique remarquable. Construite en 1975 en béton banché, elle séduit par son exposition Est/Ouest, sa climatisation dans la pièce de vie, ses deux terrasses et son vaste terrain arrière piscinable d’environ 1 000 m², un espace rare qui confère à la maison un charme tout particulier. L’étage principal dévoile des volumes baignés de lumière. Le séjour/salle à manger avec une grande cheminée, s’ouvre sur une terrasse côté ouest de 67m2 ainsi que sur une seconde terrasse de 96 m² côté jardin, véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Cet étage accueille également une cuisine, des toilettes invités avec dressing, une salle de bains, une chambre parentale avec placard et salle de bains, ainsi qu’une deuxième chambre/bureau avec dressing, composant un niveau de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres d’enfants, un grand dressing et deux placards, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la maison, en modernisant les menuiseries, le système de chauffage, la cuisine, les salles de bains, les peintures et les sols. Les atouts qui font la différence: •Une vue panoramique depuis les pièces à l’étage, les terrasses et le jardin. •Un emplacement privilégié, à 9 minutes à pied de la Place des Ramacles, de ses commerces et de son marché dominical. •Un arrêt de bus à 4 minutes à pied, desservi par les lignes E1 et E6. •L’autoroute A75 accessible en 6 minutes en voiture. •Une terrasse de 96 m² côté jardin, idéale pour les instants de détente en famille et jeux d'enfants en toute sécurité. . Un jardin arrière d'environ 1000m2 avec vue panoramique. •La proximité d’écoles privées et publiques, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. •La climatisation dans la pièce de vie, un système d’alarme. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison de qualité à rénover à son goût, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel de valorisation. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 480 € et 8 820 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Antoine-l'Abbaye, classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété en galets et pierres apparentes dévoile le charme intemporel des bâtis traditionnels. Nichée sur un domaine de plus d'un hectare au coeur de la campagne, cette demeure d'exception séduit par ses poutres en bois et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie apaisant à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine contemporaine avec son îlot central dînatoire, une seconde pièce de vie et un vaste cellier-buanderie. L'arrière de la bâtisse, pourvu d'une entrée indépendante, abrite un espace bureau avec salle d'attente et toilettes, idéal pour une profession libérale ou artistique, complété par un atelier. A l'étage, un grand séjour et un salon cosy desservent quatre chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain. Au-delà de cette belle rénovation, l'atout majeur réside dans l'extraordinaire potentiel d'aménagement des dépendances. Autour du jardin arboré, du potager et de la cour ensoleillée gravitent une cave voûtée, une remise sur deux niveaux, un préau-garage, un authentique four à pain, un puits et une seconde maison en galets de 45 m² au sol. Idéalement situé non loin de Saint-Marcellin, de ses commerces et de ses accès aux transports, ce bien au classement énergétique irréprochable garantit un confort moderne dans un habitat authentique et séduisant. Propice à des projets de gîtes, d'habitat partagé ou d'accueil d'animaux, une visite immersive s'impose pour concrétiser un véritable coup de coeur. Taxe foncière : 2 096 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

À l'abri des regards, un domaine d'exception où le temps semble suspendu. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété d'environ 292 m² s'épanouit sur un domaine de près de 5,5 hectares, offrant une parenthèse de sérénité où élégance, intimité et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, baignés de lumière, dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour invite aux moments de partage, tandis que la cuisine aménagée prolonge naturellement l'expérience d'une maison pensée pour recevoir. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres, deux dressings et deux salles de bains avec toilettes, offrant confort et intimité à chacun. Le sous-sol total enrichit les prestations avec une salle de sport, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double, répondant aux exigences d'un quotidien aussi pratique qu'élégant. Pour compléter cet ensemble, un appartement indépendant accueille famille, amis ou personnel dans un espace entièrement autonome composé d'une agréable pièce de vie avec espace nuit et d'une salle de douches avec toilettes. À l'extérieur, chaque perspective célèbre la nature. La terrasse invite à contempler le paysage, tandis que la piscine chauffée promet de précieux instants de détente aux beaux jours. Véritable signature du domaine, une majestueuse grange d'environ 375 m², agrémentée de boxes et d'un vaste espace de stockage, ouvre le champ des possibles : propriété équestre, collection privée, atelier d'artiste ou projet de réception. Un lieu rare, où le silence, les grands espaces et l'absence totale de vis-à-vis composent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.

Lovée au coeur d'une nature généreuse, sur la colline de Bibémus tant aimée par le célèbre peintre Cézanne, cette maison est un trésor caché dont l'histoire remonte au XIXe siècle. Le bastidon d'origine a été entièrement reconstruit et la maison actuelle s'est érigée dans sa continuité et en totale harmonie avec celui-ci. Idéalement située au calme absolu tout en étant à quelques minutes seulement du centre ville d'Aix en Provence, cet ensemble plein de charme et de caractère développe 240m2 environ sur un terrain en restanques de 5000m2 où essences méditerranéennes et sous-bois feuillu s'entremêlent. La maison est aujourd'hui répartie en 4 espaces de vie distincts qui offrent une grande flexibilité en fonction des envies de chacun : grande résidence familiale, projet d'accueil. Le bastidon originel et les charmantes terrasses qui l'entourent se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et, à l'étage d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison principale édifiée dans le prolongement du bastidon bénéficie d'une grande terrasse ensoleillée tout au long de la journée. Le vaste salon lumineux grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures séduit par le charme authentique de ses poutres apparentes, de son sol en terre cuite et de sa grande cheminée. Il est ouvert sur une cuisine équipée. Un espace bureau construit à fleur de roche crée un dialogue entre la maison et les éléments naturels qui l'entourent. Cette subtilité architecturale se retrouve dans la magnifique salle de bains attenante à la chambre de ce niveau. Deux autres chambres se partagent une salle de douche à l'étage. En rez-de-jardin, un studio à rénover ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains complètent l'ensemble. Des terrasses intimistes ont été aménagées afin de profiter pleinement de la quiétude et de la nature omniprésente. A l'entrée de la propriété, un espace extérieur permet d'accueillir plusieurs voitures et un grand cabanon de jardin offre de nombreux rangements. A proximité d'un arrêt de bus à la demande et des commodités du centre ville et des établissements scolaires. Classe Energie : D/ Classe Climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01er janvier 2021 : entre 3010 et 4130 euros. Contact : Hélène Gruter - 06 72 27 68 71

Située au coeur de Challans , cette maison d'architecte de 350 m² s'affirme comme un véritable manifeste de transparence et de lumière. Nichée sur un terrain paysager et clôturé de 2 056 m², cette propriété d'exception se distingue par son architecture articulée autour d'un patio intime abritant une petite piscine chauffée. Alliant luxe et fonctionnalité, ce bien rare offre un cadre de vie hors normes, à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'ambiance est dictée par des volumes généreux et un aménagement intérieur complet et sur mesure. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, offre un cadre de réception remarquable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une splendide suite parentale. Le confort est sublimé par trois salles d'eau raffinées, des bureaux dédiés au télétravail, plusieurs pièces techniques optimisées et un espace bien-être incluant un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue. L'extérieur est une invitation à la contemplation. La grande terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré aux essences sélectionnées. Le double garage attenant complète les prestations haut de gamme de cette villa urbaine. Ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme, saura séduire les amateurs de lignes pures et d'espaces singuliers. Une opportunité rare sur le secteur pour une vie de famille sous le signe de l'élégance. Située en centre-ville, elle permet de profiter de l'effervescence des commerces et services challandais tout en conservant une sérénité totale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3130 euros et 4290 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Contact (EI) : Sébastien BURGAUD- 06 86 42 77 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Espaces Atypiques Cette propriété située aux Sorinières est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant aujourd'hui une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour mettre en valeur des volumes hors normes tout en créant un lieu de vie singulier où la lumière circule librement. L'entrée organisée avec de grands placards de rangement et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de laisser place à une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable coeur battant de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale magistrale de 6 mètres, magnifié par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire affiche un design épuré mêlant le bois et le noir avec son îlot central, complétée par une buanderie . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant un véritable sanctuaire privé avec son dressing et sa salle d'eau au design soigné. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux . Une belle salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les extérieurs multiplient les espaces de convivialité . D'un côté, une terrasse bois borde une piscine chauffée. De l'autre côté de la maison, une deuxième terrasse et un bar extérieur prolongent l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien. La maison profite d'une excellente accessibilité avec le réseau de bus à proximité immédiate. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est rejoint en seulement 12 minutes et la Gare de Nantes en environ 17 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour découvrir ce bien: Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Située à seulement quelques minutes du centre d'Elne, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété singulière déploie un cadre de vie rare au coeur d'un parc clos de plus de 16 000 m². Véritable écrin de nature, le domaine accueille près de 200 arbres fruitiers et offre un environnement préservé où calme, intimité et verdure composent le quotidien. Au centre de cette propriété se dévoile une maison à ossature bois de 163 m² aux prestations atypiques et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie principale, développant plus de 60 m², rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale sublimée par une cheminée centrale. Plusieurs parties du sol ont été réalisées en verre trempé, apportant une signature architecturale unique et une circulation naturelle de la lumière au sein des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une vaste salle de bains. Les ouvertures sur le parc permettent de profiter pleinement de la nature environnante depuis chaque niveau de la maison. A l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété. Une dépendance complète l'ensemble. Plus discrètement, nichés au fond du parc et à l'abri des regards, deux hébergements insolites viennent enrichir le potentiel du lieu. Ils permettent aussi bien de recevoir famille et amis dans un cadre indépendant que d'envisager une activité d'accueil touristique. Cette propriété se distingue également par son potentiel économique. L'exploitation des arbres fruitiers permet de générer jusqu'à 10 000 euros de revenus annuels selon l'activité développée, tandis que les hébergements indépendants offrent un potentiel locatif estimé à environ 10 000 euros par an. Pensée dans une démarche respectueuse de son environnement, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son ossature bois, sa pompe à chaleur réversible, son poêle à bois ainsi qu'une isolation particulièrement performante. Entre nature préservée, architecture chaleureuse, revenus complémentaires et qualité de vie, cette propriété rare offre un équilibre remarquable entre projet de vie et investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 euros et 1 184 euros. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

C'est au coeur d'un village à moins 20 minutes de Perpignan, nichée au fond d'une impasse garantissant une quiétude absolue, que prend place cette réalisation contemporaine livrée en 2024. Érigée sur une parcelle de 500 m², cette maison de 110 m² offre un cadre de vie moderne alliant confort thermique dernier cri et esthétique soignée. Dès l'entrée, le ton est donné par une majestueuse porte en bois massif soulignée par un habillage en pierres naturelles qui invite à la découverte. L'espace de vie s'ouvre alors sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ici, le contemporain rencontre l'authenticité avec un superbe mur en parement de pierre qui réchauffe l'atmosphère et dialogue avec le carrelage grand format aux tons naturels. La cuisine ouverte, véritable coeur convivial de la maison, séduit par ses lignes épurées où le mariage du blanc mat, des touches boisées et des détails noirs apporte une élégance fonctionnelle idéale pour les moments de partage. L'espace nuit, préservé, propose trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau aux prestations haut de gamme et des volumes confortables. La douche à l'italienne aux nuances minérales y côtoie un meuble double vasque surmonté d'un grand miroir rétro-éclairé, créant une ambiance zen et relaxante propice à la détente. A l'extérieur, le jardin de 500 m² est une véritable page blanche à imaginer selon vos envies. Si la terrasse prolonge déjà naturellement la pièce de vie pour des déjeuners au soleil, l'espace disponible permet aisément la création d'une piscine, transformant ce lieu en une véritable oasis privée. Ce bien clé en main, sous garantie décennale, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visuel d'aménagement non contractuel sur l'une des photos pour aider à se projeter. DPE en cours de réalisation. Contact: Mathieu au 06 58 37 19 75 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Saint-Barthélemy – Mont Jean. Au cœur du très recherché lotissement de Mont-Jean, ce domaine privé bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, la baie de Marigot et le lagon de Grand-Cul-de-Sac. Édifiée sur un terrain d'environ 9 000 m² descendant jusqu'à l'océan, la propriété profite d'un accès direct à la baie par un escalier privé. Le domaine se compose de deux villas indépendantes développant une surface habitable totale d'environ 350 m², complétée par de vastes terrasses couvertes. La villa Arrow Marine propose de généreux espaces de réception réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une terrasse avec piscine face à la mer. L'espace nuit comprend trois élégantes suites, chacune disposant de son salon privé, de son dressing et de sa salle de bains. Une chambre d'enfant avec salle de bains, actuellement aménagée en salle de sport, peut aisément retrouver sa fonction de quatrième chambre. La villa Alphane offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par une terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un garage double, de deux pièces dédiées à la lingerie et au rangement, ainsi que d'un espace d'environ 50 m² restant à aménager. Le domaine bénéficie également d'un permis de construire pour un bungalow indépendant d'environ 40 m², comprenant une chambre, un salon, un dressing et une salle de bains, ainsi que d'un permis pour la création d'un bassin de nage avec espace jacuzzi, profitant d'une vue panoramique à 180° sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants les plus prisés de l'île.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose, au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette magnifique villa d'environ 110 m², située à quelques pas de la plage de la Corniche et des meilleures adresses du Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat maison à Pyla-sur-Mer, offrant un cadre de vie privilégié entre la forêt de pins et une vue captivante sur le Bassin. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer vous séduira par sa luminosité et son architecture contemporaine aux lignes modernes. Les espaces de réception, ouverts et harmonieusement agencés, prolongent la vie intérieure vers de charmantes terrasses et des espaces extérieurs conçus pour accueillir dans un cadre apaisant.La piscine chauffée, intégrée au jardin, crée un véritable havre de paix à l'abri des regards. Chaque élément de cette propriété a été pensé pour privilégier confort, convivialité et accueil, faisant de cet espace une résidence parfaite pour des séjours en famille ou des réceptions estivales. L'intérieur de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un aménagement qui favorise l'intimité, avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une première chambre en rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres suites offrent une vue splendide sur le Bassin d'Arcachon, dévoilant un panorama unique sur les eaux et les majestueux pins du Pyla.Climatisation, prestations haut de gamme, optimisation des volumes et finitions soignées contribuent au caractère exclusif de cette propriété rare. Une maison confidentielle, offrant un emplacement d'exception à quelques minutes de la plage de la Corniche, des hôtels emblématiques du Pyla et les paysages enchanteurs du Bassin d'Arcachon. Une adresse recherchée où l'art de vivre de Pyla-sur-Mer se révèle pleinement, entre vue imprenable sur le Bassin, plages renommées et environnement préservé.

Villa contemporaine de 2014 sur un terrain de 4 000m2 au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette villa de 198 m² s'intègre dans son environnement. Une emprise au sol disponible d’environ 55 m² pour la création d’une suite d’invités, d’un bureau de prestige ou d'un atelier. La pièce de réception autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère à la fois feutrée et résolument moderne, elle offre des volumes généreux une luminosité omniprésente. Une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central convivial, prolongée par une arrière-cuisine discrète menant au garage. Le confort de plain-pied est incarné par une suite parentale privative et une salle de docuhe et ainsi qu'une autre chambre de plain-pied ainsi qu'un espace de douche attenante. À l’étage, un bureau et deux chambres dédiées à la vie de famille partagent une salle d’eau. Cette villa bénéficie d'une domotique intégrée, système d’alarme, chauffage par le sol, rafraîchissant, double vitrages sécurite avec baies à galandages et volets électriques, plusieurs emplacement extérieur… autant d’atouts qui assurent un confort de vie optimal au quotidien. Le parc paysager, accueille une piscine sécurisée au sel, bordée de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Mandat 1576 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence

ARZON (56640) - Située à seulement quelques mètres du Golfe du Morbihan, cette belle maison de plus de 290 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel avec une légère vue sur l'océan. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement et rangement, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ou bureau d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol intégral complète l'ensemble avec garage, chaufferie, cave et atelier. Le terrain clos et arboré de 957 m² permet de profiter d'un environnement calme et privilégié et offre des droits à construire de près de 60 m² au sol supplémentaires. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux du Golfe et de la nature. Prix FAI : 799 900 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dominant les hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa contemporaine de 2022 offre un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 2 798 m², elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Le terrain piscinable, présente également un potentiel de valorisation supplémentaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Dès le seuil franchi, l’architecture et les volumes imposent une signature rare, où l’espace et la lumière dialoguent avec élégance. La pièce de réception, d’environ 95 m², s’ouvre pleinement sur l’extérieur par de vastes baies vitrées, abolissant la frontière entre intérieur et paysage. Cet espace accueille un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée. Une vaste terrasse face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un cadre unique à chaque instant de la journée. La lumière naturelle y évolue au fil des heures, sublimant les lignes contemporaines de la maison et révélant un panorama absolument remarquable : la baie d’Annecy, son lac aux reflets changeants, et en toile de fond, la puissance majestueuse des montagnes environnantes. Chaque pièce principale bénéficie de cette vue spectaculaire, offrant un tableau vivant, unique et permanent, où la ville, le lac et la nature composent une harmonie rare. Édifiée dans un environnement préservé, à l’abri, et sans aucun vis-à-vis, la propriété domine son écrin de verdure avec une élégance naturelle. Ici, le calme , la perspective infinie, et chaque instant s’inscrit dans une atmosphère de privilège et de sérénité. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’exception, où l’immobilier devient expérience de vie. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit. La suite parentale se distingue par son raffinement et son confort, avec un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, dans une atmosphère à la fois intime et élégante. Deux autres chambres, pensées avec le même niveau d’exigence : l’une dispose d’une salle d’eau avec douche et toilettes, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que de rangements intégrés, garantissant à chacun autonomie, confort, intimité et fonctionnalité dans un esprit harmonieux Les chambres, baignées de lumière dès les premiers rayons du soleil, offrent chaque matin un moment rare face au lac, où le paysage s’éveille dans une atmosphère de calme absolu et de contemplation. Chacune d’elles s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse prolongée par le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et l’extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, peut aisément être transformée en bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Pensée dans une démarche environnementale exigeante, cette propriété bénéficie d'une conception écoresponsable avec toiture végétalisée, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une isolation particulièrement performante, lui permettant d'obtenir la classification énergétique A. Les finitions et équipements ont été sélectionnés avec soin : cuisine haut de gamme, salles d'eau contemporaines, cave à vin intégrée, propriété entièrement sécurisée et clôturée. À seulement un kilomètre du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un garage double de plus de 31 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété unique sur le marché annécien. Contact : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, dans le quartier Fétilly à l'environnement résidentiel, calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, une maison entièrement de plain-pied. Cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle développe environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond s'apprécient. Le salon-séjour, d’environ 45 m², se prolonge naturellement vers la terrasse de 60m2. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, pensée pour un usage quotidien confortable et structuré. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres dotées de placards se partagent une salle de bains (douche et baignoire). Les annexes représentent un véritable atout : deux garages, dont un avec étage pouvant être aménagé en studio indépendant, et un second avec galetas. Les espaces extérieurs entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, accueillent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé ainsi qu’un auvent couvert, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Prestations complémentaires : chauffage au sol, climatisation, alarme, portail et portes de garages motorisées. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

Laissez vous bercer par les vagues et les mouettes . Cette Villa de 296m² proche de la plage de l'Ecluse est un véritable écrin pour recevoir famille et amis. Le rez de jardin avec sa verrière-pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur son jardin discret mais généreux exposé sud ouest . Elle distribue le salon, la salle à manger, le bureau et la chambre tous coté mer. Nous pouvons l'entrevoir. La cuisine est équipée et la chambre dispose d'une salle de bain, douche et WC. WC d'invité séparé avec lave main. Au premier étage , vous bénéficiez d'un appartement de 75m² : Séjour avec cuisine équipée , trois chambres dont une en suite, bureau à usage de chambre, salle d'eau supplémentaire, wc séparé. Votre regard est attiré par de jolis points de vue sur la mer. Au rez de chaussée, un second appartement de 54m² vous offre séjour sur jardin, cuisine équipée, chambre sur jardin, salle d'eau et WC séparé. Un garage double , une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 611380 )

Incroyable propriété profitant d'une situation rare, nichée au creux d'une vallée verdoyante ouvrant sur le lac, à quelques minutes à pied de la charmante 'Petite Cité de Caractère' de Jugon les Lacs, bordée par le lac, traversée par l'Arguenon, avec sa place du marché dynamique, tous ses commerces, restaurants, services, maison médicale, école primaire. La base nautique et la piscine avec tous ses jeux sont tout proche. La maison est indépendante, et à été entourée de balcons, coursives et terrasses permettant de profiter pleinement de sa situation privilégiée. L'intérieur est superbe avec des énormes baies vitrées qui laissent la nature rentrer partout. Lumineuse, elle offre un intérieur qui comprend un salon/ séjour avec poële à pellets, ouvert sur la cuisine parfaitement aménagée, 3 chambres, 2 salle de bains, arrière cuisine, atelier, grand et beau garage en bois, parking. Un bien rare : le terrain verdoyant tout autour, un investissement énorme a été réalisé sur les extérieurs, terrassement pour créer un accès facilement praticable, portail motorisé, parking goudronné, allée dallée, Ont été plantées une centaine d'arbres, arbustes, fleurs, une cabane pour les enfants, des chemins, le ruisseau, l'accès au lac, avec promenades à pied ou en bateau en perspective, le cadre apaisant propice à la détente et à la contemplation, la sensation d'être seul au monde, sans être isolé, toutes les activités et animations à portée de main, l'intérieur compact et facile d'entretien, Très bon potentiel pour revenu locatif saisonnier, A VOIR VITE ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint Rémy quartier de Cortelin, Nestenn vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2026, offrant 105 m² habitables. Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de 51 m² avec accès directement à sa terrasse . L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète le bien. Son terrain de 642 m² sera un véritable atout pour toute la famille offrant un environnement calme et paisible avec une vue dégagée. Matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

A Sainte-Aulde, idéalement située en bord de Marne, cette maison d'artiste ancienne déploie 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) dans un environnement ultra-préservé, entouré de massifs forestiers. Dominant la vallée et offrant une vue dégagée et panoramique, cette propriété singulière s'impose comme la résidence semi-principale idéale pour les citadins en quête d'une déconnexion totale à moins d'une heure de Paris. Véritable ode à la nature, le vaste terrain paysager de 2 889 m² est un jardin secret, sans vis-à-vis, où serpentent des ambiances variées au fil des saisons. Idéal lors des chaudes journées d'été, cet écrin arboré (tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmier) garantit une fraîcheur naturelle remarquable. A proximité immédiate de la propriété, le chemin de halage invite à de longues promenades bucoliques le long de l'eau. L'agencement intérieur s'articule autour de volumes généreux et d'une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la nature. Une cuisine de caractère et un bureau (ou chambre) complètent ce niveau. A l'étage, un généreux palier aménagé en boudoir romantique distribue deux belles chambres dotées de cheminées, dont une avec salle d'eau. Un couloir dessert un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Les combles mansardés et aménagés offrent 3 pièces en enfilade, à moduler au gré de vos envies. L'originalité unique des lieux s'exprime également par un grand atelier d'artiste et un studio indépendant en rez-de-jardin, parfaits pour recevoir, télétravailler ou créer. A l'extérieur, une superbe terrasse en calade coiffée d'une ravissante gloriette épouse la topographie pour contempler la vallée en toute quiétude. La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants et d'un intéressant potentiel de division parcellaire. Bien que niché dans un calme absolu, ce refuge reste aisément connecté : l'autoroute A4 est accessible en 5 minutes et la gare SNCF (Transilien P) de La Ferté-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, se trouve à seulement 8 minutes. Une adresse inspirante et rare, dédiée aux acquéreurs en quête de singularité et de douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 4860 euros et 6620 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Exclusivité. Au cœur des Alpilles, proche de Saint-Rémy-de-Provence, dans le très recherché village d’ Eygalières, cette propriété d’exception d'environ 320 m2 incarne sans doute l’une des rénovations les plus réussies de la région. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle situé au coeur d'une parcelle d'environ 2 500 m2, a été entièrement rénové avec exigence par des artisans locaux, et a su préserver toute l’authenticité et l’âme de la Provence : pierres anciennes, cyprès, oliviers centenaires, fontaine, terrasse ombragée par une glycine… Le jardin paysager, véritable écrin méditerranéen, offre une multitude d’espaces de vie extérieurs : salons lounge, terrasses ensoleillées ou ombragées, coin repas, bar, terrain de pétanque… Un lieu pensé pour recevoir et profiter de chaque instant, dans une atmosphère élégante et décontractée. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² séduit par ses volumes et sa lumière. La cuisine, sublimée par un ancien abreuvoir d’époque, allie caractère et fonctionnalité. Les espaces de réception : salle à manger, bar, double salon cathédrale avec pierre apparente, arche et plafond à la française, offrent une signature unique, chaleureuse et raffinée. Les matériaux sont nobles et travaillés dans tes tons naturels qui les mettent en valeur et créent une harmonie parfaite entre tradition et contemporain. Côté nuit, la propriété propose 6 chambres, dont une indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'une d'elle s’ouvre sur un patio aux allures de Riad. Un lieu unique… pour une clientèle en quête d’émotion et de caractère. Un garage et places de parking complètent le bien. A 10 mn de Saint-Rémy-de-Provence, 20 mn des Baux-de-Provence et du golf de Manville, 35 mn de la gare TGV d'Avignon, 50 mn de l'aéroport Marseille Provence. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

Versailles Notre Dame - Maison 4/5 pièces de 111.90 m² au sol avec cour de 24,6 m² - Unique , en plein coeur de Versailles, à proximité immédiate des commerces (5mn à pied de la rue de la Paroisse , des écoles et à équidistance entre les 3 gares, magnifique maison contemporaine de 111.90 m² au sol (98 m² carrez) avec cour arborée et éclairée. Cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine de 39 m² , rangements, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Au 2ème étage: 4ème chambre, salle de douche avec wc. Possibilité d'acquérir un parking en option à proximité. - Un bien unique, à visiter sans tarder. Frais de Notaire réduits.

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 euros et 3 820 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.