ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 3)

Idéal pour accueillir famille nombreuse ou développer une activité de chambres d'hôtes Nichée dans un environnement calme à Saint-Antoine-du-Rocher, cette propriété familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare. Cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 5 200 m2 saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Elle propose 7 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité. Atout rare : un excellent classement énergétique 'DPE B', gage de confort et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une superbe pièce de réception de 70 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Celle-ci se prolonge par une buanderie fonctionnelle donnant accès à un grand garage. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'être aménagées en chambres avec raccord prévu pour une salle d'eau, si besoin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Dans le prolongement, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, situées au-dessus du garage et bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 5 x 10 m exposée Sud-Ouest, accompagnée d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. N'attendez plus cette propriété offre espace, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 644 000 euros FAI, dont 19 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 EUR net Vendeur À visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au 07 64 01 14 01, c.clemot@winkey.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Nichée au coeur d'un écrin de verdure à seulement 10km du prestigieux village de Lourmarin, cette charmante propriété allie confort et rafinement. Sa spacieuse pièce de vie offre une vue imprenable sur les collines environnantes, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La maison comprend quatre chambres dont une suites parentale, ainsi qu'une dépendance pour les invités. Tout l'intérieur a été conçu avec goût, favorisant la luminosité et l'espace. A l'extérieur, vous serez séduit par la piscine, un espace aquatique idéal pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Le pool house et le salon d'été sont parfaits pour vos moments de convivialité entre amis et en famille; tandis qu'un sauna vous permettra de vous évader et de profiter du bien être en toute saison. Pour les amateurs de loisirs, un boulodrome est à disposition. De plus, un grand carport protégera vos véhicules des intempéries. Les différents espaces de terrasses ombragées vous invitent à profiter de moments de détente tout en admirant la vue à couper le souffle. Que ce soit pour un repas en plein air ou un moment calme, chaque coin de cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Cette maison est une oasis de paix, parfaite pour ceux qui recherchent un de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare... Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SUPERBE RENOVATION D'UNE FERME AVEC 2 GITES ET UNE MAISON PRINCIPALE COUR INTERIEURE DE 200 M2 LA MAISON PRINCIPALE A UN VASTE SEJOUR OUVRANT SUR UNE CUISINE EQUIPEE DEUX GITES DE 1 ET 2 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 6700 M2 SANS VIS A VIS UNE VISITE S'IMPOSE... Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030

Située dans un environnement privilégié à moins de 5 minutes à pied de la mer, cette villa construite en 2020 séduit par la qualité de ses prestations et son architecture mêlant modernité et authenticité, avec en façade de la pierre de taille du pays. Entièrement clôturée et sécurisée par un système de vidéosurveillance, la propriété offre un cadre de vie paisible et intime. La villa se compose de la manière suivante : Au niveau principal, un vaste salon séjour ouvert sur cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et piscine à débordement chauffée au sel. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau communes avec WC ainsi que d'une buanderie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'aménagements soignés avec des extérieurs entièrement pavés, une véritable cuisine d'été bâtie en pierre de taille de pays, équipée d'un bar, d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 120 m² entièrement sécurisé vient compléter ce bien. Une propriété rare par son emplacement, sa proximité immédiate de la mer, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ CAUDERAN / rue Caillou Maison d’architecte de 210 m2 avec 5 chambres ,piscine, studio indépendant de 17m2 ,Garage de 24 m2 et place parking à l’extérieur, sur un terrain de 551m2 arboré et paysagé avec sa piscine en Mosaïque. Au rez-de-chaussée ,Un grand salon de 57m2 avec les escaliers et sa table à manger en fer forgé sur mesure ,sol en chêne massif noir avec chauffage au sol. Celui-ci donne directement sur sa terrasse, piscine et son jardin paysagé . Nous avons également une cuisine d'été ainsi qu’un dressing d’été. À l'étage une grande salle à manger de 55m2 et sa cheminée, cuisine semi-ouverte donnant un esprit convivial et chaleureux. Egalement à cet étage une grande suite parentale de 25m5 avec sa salle d'eau/douche à l'italienne mosaïque et son dressing. Au second étage un Salon espace TV avec 3 chambres et une salle de bain. De plus un Studio indépendant de 17m2 crée en 2019 avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Un garage de 24m2 vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de se garer à l’extérieur sur le terrain Contact: 06.38.24.93.96

L'agence BARNES Val de Marne vous propose cette maison d'exception à proximité des bords de Marne et du centre-ville. Dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison contemporaine unique, construite en 2018, offrant des prestations haut de gamme, d'une superficie habitable de 196 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intégrèrent parfaitement à cet espace de vie convivial, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré de 300 m2. Egalement au rez-de-chaussée, une suite, un toilette invité. Au niveau du sous-sol, un garage fermé pouvant contenir jusqu'à 5 véhicules, une buanderie, cave et rangement. A l'étage, à nouveau une suite avec dressing et salle d'eau, puis deux chambres avec rangement se partage une salle de bain. Egalement un toit terrasse d'exception de 75 m2, avec jacuzzi, et grand espace pour profiter des beaux jours. Des prestations modernes tel que chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison est accessible par une allée privative, au sein d'une copropriété de sol de deux maisons sur une parcelle de 1000 m2. Une maison d'exception à l'emplacement rare, offrant un cade de vie idyllique entre nature et commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 973€ ~ 1318€

86000 - POITIERS - HYPER CENTRE - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en plein cœur de Poitiers, AVENUE DE LA LIBÉRATION à deux pas de tous les commerces et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 11 pièces et 5 chambres, d'une surface généreuse de 165 m², est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire. LES PLUS : - 5 chambres - Pompe à chaleur air/air - Chaudière fioul (seul élément à moderniser pour un meilleur confort) - Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine - Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage - Triple vitrage - 165 m² habitables - Classe énergétique C - Portail électrique - Isolation des combles récente - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Garde-corps de piscine récent - Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé - Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis - Salle de sport au rez-de-chaussée - Velux récents - Toiture en excellent état - Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé) - Électricité refaite récemment - 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéo Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse et jardin en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes Val-de-Marne vous propose cette maison contemporaine d’architecte, édifiée en 2021, idéalement située dans le quartier recherché des Mûriers à La Varenne Saint-Hilaire. Développant environ 235 m² habitables, elle s’organise sur trois niveaux baignés de lumière et se distingue par la qualité de ses prestations ainsi qu’une décoration intérieure élégante réalisée par une architecte d’intérieur. Le niveau principal accueille une belle pièce de réception orientée sud-ouest comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, l’ensemble ouvrant sur une large terrasse avec pergola bioclimatique. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort optimal. Les espaces nuit offrent une répartition idéale pour une vie de famille : quatre chambres au premier étage avec salle de bains, salle d’eau, buanderie et toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale au dernier niveau avec dressing, salle de bains et terrasse privative exposée sud/sud-ouest. Une chambre supplémentaire avec salle d’eau complète cet étage. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 550 m², la propriété dispose d’une dépendance, d’une piscine chauffée (8 x 3,5 m), de beaux espaces extérieurs et de plusieurs stationnements, ainsi que d’une entrée secondaire indépendante. Un bien rare alliant architecture contemporaine, élégance et fonctionnalité, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un emplacement privilégié à la limite entre GASSIN et SAINT-TROPEZ, pour ce bien d'exception : - Vue Mer et accès plage de sable à 100m à pieds - A 5 minutes du centre de Saint-Tropez - Résidence close et sécurisée - Surface habitable de 246m² + une surface utile de plus de 65m² en sous-sol : ascenseur privatif desservant chaque niveau - 1 suite parentale + 3 chambres en suites - Jardin privé de 100m² - 2 terrasses - Piscine privative - Double garage en sous-sol avec ascenseur à voiture - Prestations de grande qualité - Frais de notaire réduits DPE : 41 (indice A) GES : 1 (indice A) +33611507961

Nous vous proposons cette belle maison offrant un fort potentiel, parfaitement adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif. Le bien se compose de : Au 1er et 2ème étage : Un appartement familial de 165 m2 avec entrée indépendante comprenant un double séjour, une véranda, une terrasse, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle de bain ainsi que cinq pièces supplémentaires à l'étage. Au rez-de-chaussée : Un appartement F4 de 87 m2 comprenant un double séjour, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse et au terrain, deux chambres, une salle de bain et un WC. Également au rez-de-chaussée : Un studio de 22 m2 avec entrée indépendante, disposant d'une grande terrasse, actuellement loué 300 EUR par mois à un locataire sérieux. Prestations complémentaires : Sous-sol complet Compteurs individualisés Chauffage au gaz pour les deux grands appartements Chauffage électrique pour le studio Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (164m2), en campagne, avec un DPE A/A ! Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m2. La cuisine est indépendante (32 m2) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière. La partie nuit se compose de 4 chambres. Un garage/atelier fermé de 36 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 54 m2 donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente. Le terrain totalise 17 796 m2, comprenant une partie bâtie et une majorité de terres agricoles. Dépendances présentes : Chenil Abri voiture Poulailler Équipements techniques Pompe à chaleur (6ans) Poêle à granulés (3 ans) 25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente EDF (6ans) Chauffe-eau solaire (2ans) Forage alimentant la maison en eau (5ans) Isolation (6 ans) Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans) Portail automatique coulissant (5ans) DPE réalisé en janvier 2026 : Classe énergie : A Gaz à effet de serre : A L'Ambiance Maison implantée sur une parcelle étendue, dans un environnement rural. Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct. L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs. Les Accès Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse Points remarquables Proche de l'autonomie énergétique Forage privé pour alimentation en eau Terrain de 17 796 m2 majoritairement agricole permettant d'accueillir des animaux Terrasse de 54 m2 avec jacuzzi Points à noter - Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faible car la maison est en retrait de la route (30m environ) et très bien isolée. - Rafraichissement à réaliser dans certaines pièces Prix de vente : 297 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,211% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une propriété exceptionnelle à vendre à Cap-d'Ail, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu unique, situé à seulement un kilomètre de Monaco, vous invite à ressentir la magie d'un cadre où la mer et la lumière se rencontrent. Cette propriété, nichée sur la célèbre Corniche d’Or, se compose de deux villas indépendantes : une villa principale de 274 m² et une villa invités de 110 m², ainsi qu'un pool house de 55 m². Avec une piscine offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, chaque instant passé ici est une œuvre d’art en soi. Profitez d’un emplacement privilégié, véritablement pied dans l’eau, et d'une architecture Art Déco préservée. Pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'intimité, c'est l'occasion parfaite d'envisager un achat de propriété à Cap-d'Ail.

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Nantes centre, au cOEur du quartier St Pasquier, maison familiale début XXème baignée de lumière : au rdc, une entrée/verrière traversante sur jardin, un chaleureux séjour sur parquet avec cheminée d'env. 33m2, une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, wc , à l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec wc , au dernier niveau, un bel espace parental (chambre, bureau, salle d'eau avec wc, dressing) et une chambre supplémentaire ou bureau. Cave au sous-sol. Un jardin exposé plein sud (clos de murs en pierre). Les écoles, les transports et les commerces à proximité. Une maison de caractère en bon état général avec de beaux volumes, une exposition idéale et un bel emplacement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 724500 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable havre de paix, cette maison traditionnelle, composée de 4 appartements distincts, se situe en pleine nature sur un terrain d'environ 1 hectare, tout en restant à proximité de la mer et de toutes les commodités. Idéale pour une activité de location ou de chambre d'hôtes, elle se compose de la sorte : - L'habitation principale offre de plain-pied une cuisine indépendante, un double salon / salle à manger donnant sur la terrasse et sa pergola exposée plein sud, et à l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, un coin espace de jeux et une salle de bain. - Mitoyen à cette partie principale, se trouve un appartement T2 en duplex, composé d'un salon / cuisine ouverte au RDJ, et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. - Une seconde mitoyenneté est composée d'un T3, disposant au RDJ d'un salon avec cuisine indépendante, et à l'étage, de 2 chambres avec une grande salle d'eau. - Une seconde maison indépendante se compose quant à elle, d'un appartement T3 de plain-pied, ainsi que d'un grand espace buanderie. Le bien dispose également d'un double garage, d'une piscine hors-sol, et d'un magnifique terrain paysagé. Coup de cœur assuré pour tous les amoureux de la nature (la proximité immédiate de la rivière classe le terrain en zone inondable, mais la partie habitable est surélevée) . DPE : 163 (indice D) GES : 31 (indice D) +33611507961

Réf : 70577PVR À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain d’environ 2 900 m². Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, et une climatisation est installée dans l’espace de vie et les chambres. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la Plaine-sur-Mer Belle maison de plain-pied 132 m2 6 pièces Garage double motorisé Spa de nage Panneaux photovoltaïques Située dans une impasse privée sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles de La Plaine-sur-Mer, cette belle maison plain-pied de 132 m2, construite en 2008, séduira les amateurs de confort et d'économies d'énergie. Lumineuse et parfaitement agencée, elle s'articule autour d'une grande pièce de vie de 61 m2, véritable coeur de la maison, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains et buanderie avec rangements complètent cet espace de vie. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysagé agrémenté de plusieurs terrasses, un auvent électrique pour profiter de l'espace extérieur en toute saison, et surtout un spa de nage, véritable invitation à la détente ou à l'activité sportive sans quitter votre domicile. Un garage double motorisé de 40 m2 avec mezzanine de 25 m2 et deux emplacements de stationnement supplémentaires complètent parfaitement ce bien. Côté performance énergétique, des travaux réalisés en 2024 et 2025 ont transformé cette maison en véritable modèle d'efficacité : isolation extérieure des murs, poêle à pellets et panneaux photovoltaïques de 6 kWc pour une consommation maîtrisée et des factures allégées. DPE classe B et GES classe A : une maison économique et responsable. Dans vos projets... Vous cherchez une maison prête à vivre, sans travaux, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille ? Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles, elle vous offre la sérénité d'une impasse privée tout en restant proche de tout. Les amateurs de nature et de littoral seront comblés : la Côte de Jade est à portée de vélo. Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant confort moderne, performance énergétique et espaces de vie généreux, cette maison cochera toutes vos cases. Le spa de nage, les terrasses et le jardin paysagé feront de chaque weekend un véritable moment de ressourcement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B 106 kWh/m2/an GES : A 3 kgCO2/m2/an Prix de vente : 549 000 EUR HAI Dont 26 143 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 522 857 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

BARNES Val-de-Marne vous propose cette propriété contemporaine de 350 m² idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des bords de Marne, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Édifiée sur un terrain paysager à l’abri des regards, cette maison d’architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de son agencement. L’entrée, particulièrement spectaculaire, s’organise autour d’un vaste hall cathédrale sublimé par une verrière zénithale et un escalier courbe en ferronnerie d’art, offrant dès les premiers instants une véritable signature architecturale. Le rez-de-chaussée développe une réception d’environ 80 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Un bureau, une suite avec salle d’eau ainsi qu’un vestiaire invités complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative de 21 m² bénéficie d’une parfaite indépendance. Trois chambres supplémentaires, chacune avec terrasse, disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau. Un sous-sol d’environ 100 m² complète l’ensemble, offrant la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules ainsi que des espaces de rangement, cave à vins ou d’aménagements complémentaires. À l’extérieur, une terrasse en bois d’environ 190 m² s’intègre harmonieusement dans un jardin aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie calme et préservé. À proximité des commerces, des écoles réputées et du RER A reliant rapidement Paris, cette propriété conjugue confort familial, prestations contemporaines et emplacement premium. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4270€

Maison Individuelle NEUVE de Standing - 131 m2 - 3 Chambres - Terrasse et Jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité et confort , petite surface de terrain orientation plein sud , maison qui ne nécessitera peu d entretien. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour vivre en sérénité. Le séjour de 51 m2, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès et la circulation. Elle dispose également de deux terrasses totalisant 25 m2, parfaites pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le jardin, pelouse plantée, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et un espace extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour vos véhicules. Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture neuve assure une protection durable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, annonce rédigée et publiée par un agent immobilier, Laurence DESCOMBES , 06 34 27 02 56 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au calme en Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et à 5mn des commodités de St Arnoult et de Clairefontaine-en-Yvelines, dans un joli hameau préservé, tout le charme de l'ancien pour cette belle longère en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc un vaste salon/séjour double avec sa cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau ou salle de billard, 1 buanderie, 1 cellier et 1 wc. A l'étage un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bain, wc et mezzanine, 4 chambres dont l'une disposant de sa salle de douche et mezzanine, une salle d'eau et 1 wc. De nombreux rangements. Une partie des combles reste encore aménageable. Un fort potentiel donc !! Le tout sur un grand et joli terrain arboré de 1860 m² avec une belle piscine chauffée et 3 abris de jardin. De nombreuses places de parking en extérieur. Important : une partie de la parcelle est encore constructible... Amateurs de vieilles pierres et de nature, cette propriété saura vous charmer ! Situation idéale : Bus et TAD (transport à la demande) à pied, à 5 mn en voiture de Clairefontaine-en-Yvelines, 10 mn de l'A10, 15mn de la gare SNCF de Rambouillet et 20 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse. Au prix de 659 000 euros HAI dont 21 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,29 %, soit 638 000 euros hors honoraires. DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 307 euros et 4620 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quartier Centre-Ville. L'Agence le Réseau, vous propose à la vente cette Maison familiale de 230m2 avec 5 chambres au calme et son jardin sans vis-à-vis, située dans le quartier centre-ville et recherché. Cette Maison traversante se compose : Au rez de chaussée: d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant avec sa salle à manger et sa cheminée fonctionnelle, le tout faisant une surface de 50m2 donnant sur la terrasse esxposé sud-est, d'une belle cuisine renovée en 2024 aménagée et équipée donnant également sur la terrasse et son jardin d'une surface de 400m2, et d'un WC séparé. A l'étage : De 4 chambres au calme avec rangements 12m2, 13m2, 14m2 et 17m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements. Au sous-sol se compose d'une 5ème chambre ou espace de loisirs de 40m2, d'une buanderie et d'un garage. Le DPE est en D. La taxe foncière est de 1300EUR.

Villa familiale de 4 chambres située au calme. Elle offre un séjour, avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec cheminée ouvrant sur la terrasse. Au niveau supérieur 2 chambres avec une salle d'eau et au niveau inférieur 2 chambres, une salle d'eau , un dressing et une buanderie. Au niveau du jardin, une mini piscine pouvant être agrandie. Bien rare à la vente. Contactez moi au 06 16 41 40 16 pour un RDV Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz

Exclusivité. LA GLACIÈRE. Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, terrasses, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place de Jaude. DPE A. Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m². L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée. La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes. L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des toilettes. Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare. Prestations de qualité : – Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau – Climatisation – Volets roulants et stores bannes électriques – Domotique – Jardin aménageable selon vos envies Les ++ -7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture..... Performance énergétique remarquable (DPE A). Consommation électrique estimée à 250 € / mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38 Prix: 838 000€ incluant des honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAISON - VUE PANORAMIQUE - PISCINE A DEBORDEMENT AVEC CASCADE ET ENROCHEMENT EXCLUSIVITE Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hyères, cette propriété d'exception dévoile une architecture singulière et inspirante, offrant un art de vivre rare face à la Méditerranée. Édifiée en position dominante, la maison bénéficie d'une vue mer panoramique depuis chacune de ses pièces, créant une connexion permanente avec l'horizon. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une luminosité remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Pensée comme un véritable lieu d'évasion, la propriété propose des espaces intérieurs et extérieurs harmonieusement intégrés, inspirés des voyages et des influences du monde, créant une expérience de vie unique. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, accueillent une piscine à débordement hors du commun, véritable oeuvre architecturale sublimée par un écrin minéral composé de rochers spécialement créés et façonnés sur mesure. Une cascade y prend naturellement naissance, offrant un décor spectaculaire et une ambiance sensorielle rare, où l'eau et la pierre se fondent dans un équilibre parfait. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être Véritable atout de cette propriété, le rez-de-jardin dévoile un vaste espace aux volumes remarquables, sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Pensé comme un lieu entièrement consacré au bien-être, cet espace bénéficie d'une sonorisation haut de gamme avec enceintes Bose ainsi que d'une insonorisation complète, garantissant un confort acoustique optimal sans aucune nuisance extérieure. Un lieu rare, idéal pour la pratigue de la danse, du yoga, de la musique ou encore pour créer un espace de méditation, de coaching ou de développement personnel. Un véritable sanctuaire de sérénité, au coeur de la maison. Il accueille également une superbe cave à vin avec son espace dégustation, ainsi qu'un sauna, prolongeant cette expérience sensorielle et unique. La cuisine, aux prestations de qualité, s'ouvre sur une grande pièce de vie aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Installé confortablement dans votre canapé, vous apprécierez cette belle vue mer sublimée par les larges baies vitrées. Quatre très belles chambres, toutes avec terrasses et vue mer. Une salle de bain/douche, deux salles d'eau, dressing ... Fruit d'une vision nourrie par les voyages, cette maison est bien plus qu'une résidence : c'est une invitation permanente à l'évasion. Chaque espace a été pensé avec sensibilité, chaque perspective s'ouvre sur la mer, créant un lieu profondément singulier.Une propriété rare sur le secteur de Hyères, destinée à une clientèle en quête d'un bien unique, où architecture, nature et émotion ne font qu'un. Elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des établissements médicaux. L'accès rapide à l'autoroute A 570 permet de rejoindre facilement Toulon, ainsi que les grands axes vers Marseille, Aix-en-Provence ou Nice. Les plages, le port et l'aéroport de Toulon-Hyères sont également accessibles en quelques minutes. Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Je serai également ravie d'organiser une visite personnalisée, incluant, si vous le souhaitez, une présentation privilégiée de ses alentours. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA 6 CHAMBRES DONT DEPENDANCE - CALME ABSOLU - GARAGE - RESIDENCE FERMÉE - À Puyricard, au cœur d’une résidence fermée et au calme, cette maison entièrement rénovée de 227 m² allie confort, espace et prestations de qualité. La maison principale dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une suite parentale, et à l’étage d’un espace enfants comprenant deux chambres avec insonorisation et un grand bureau/chambre. Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 80 m², orienté plein sud, bénéficie de grandes ouvertures offrant une luminosité optimale et un accès direct à une grande terrasse. Une dépendance/studio avec cuisine et salle d’eau complète l’ensemble, portant le nombre total de chambres à six. Le jardin, parfaitement entretenu, est doté d’un arrosage automatique et d’une belle végétation. La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique. Prestations et équipements : piscine, portail électrique, climatisation, double vitrage, cheminée, garage. Les sols associent travertin et parquet pour un rendu élégant et chaleureux.

EXCLUSIVITE, A deux pas du centre-ville, à seulement 5 minutes du RER et à proximité immédiate des écoles, cette élégante maison familiale de 186 m² au sol séduit par son emplacement privilégié et la qualité de ses volumes. Édifiée sur un terrain paysager de 700 m², elle bénéficie d'un sous-sol total et de plusieurs places de stationnement sur la propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout leur caractère : un vaste double séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, avec cheminée et ouvert de plain-pied sur une agréable terrasse propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée de 18 m², généreuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le sous-sol total accueille une chaufferie, un garage, une pièce de stockage et un espace de 23 m² à aménager selon vos envies : salle de cinéma privée, salle de sport ou espace de loisirs. Une maison lumineuse, alliant emplacement recherché, volumes généreux et qualité de vie. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)