ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 3)

Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol. La taxe foncière est de 4 327€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ideal projet chambres d'hôtes (ex : ''Les loges du Théâtre''), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...) Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582

CO-EXCLUSIVITE Idéalement située entre la Plage de Pampelonne et Saint-Tropez, cette propriété s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près d'un hectare d’inspiration provençale, dans un environnement privilégié et préservé. La villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Le vaste séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée centrale, réunit salon et salles à manger et s’ouvre largement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, ainsi que sur un patio paysager plus intime. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une terrasse couverte avec espace repas et barbecue, idéale pour recevoir. La propriété propose sept chambres, dont plusieurs suites, réparties harmonieusement pour garantir confort et intimité. À l’étage, la suite principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, et d’une terrasse privative bénéficiant d’une vue mer. Une chambre pour le personnel ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin en restanques dévoile différents espaces de détente, avec un terrain de pétanque et, en contrebas, une piscine chauffée de 6 x 13 mètres accompagnée de son pool house aménagé avec bar et salons ombragés. Climatisation réversible, fibre internet, système d’alarme et stationnement pour quatre véhicules avec borne de recharge électrique viennent parfaire cette propriété, conjuguant raffinement, prestations haut de gamme et douceur de vivre sur la presqu’île.

À vendre à Bandol, quartier de Faveyrolles, maison avec piscine et aperçu mer. À seulement 10 minutes du charmant village d'Ollioules, de ses commerces et à 15 minutes des plages de Sanary-sur-Mer, cette belle propriété bénéficiant d'un aperçu mer offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, dans le calme d'un quartier résidentiel recherché. Développant environ 225 m² habitables, cette villa d'architecte séduit par sa décoration raffinée, ses volumes généreux et sa luminosité. Organisée autour d'espaces traversants, elle propose de plain-pied un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une buanderie. Dans le prolongement des pièces de vie, une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d'été s'ouvre sur les extérieurs, la piscine et le terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un balcon filant offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et prolonge les espaces de nuit. Le niveau inférieur accueille un vaste garage d'environ 150 m² permettant le stationnement de quatre véhicules, ainsi qu'un important espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Un double carport et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité. Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin. L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Située entre Grasse et Montauroux, cette majestueuse demeure historique en pierre de 247 m² prend place sur un terrain paysager de 1 660 m² exposé plein sud. Ancienne dépendance d'un château datant du 11ème siècle, ce bien immobilier de prestige a fait l'objet d'une rénovation élégante, conjuguant avec brio l'authenticité des matériaux et un confort contemporain recherché. Dès l'entrée, le charme opère dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 120 m². Cet espace de réception, magnifié par de superbes voûtes, un sol en véritable pierre de Bourgogne et une hauteur sous plafond vertigineuse allant de 4 à 6 mètres, comprend un salon avec cheminée traversante, une salle à manger et un coin bureau. La clarté naturelle, renforcée par des puits de lumière, souligne les somptueux plafonds à la française. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. L'escalier, sculpté dans la pierre, conduit à l'étage et affirme le caractère architectural du lieu. Une superbe mezzanine avec cheminée à insert surplombe la pièce principale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, incluant une suite parentale avec sa salle de bain privée et son accès direct à une terrasse intimiste. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8,5 x 4,5 mètres et une chaleureuse cuisine d'été équipée d'un four à pain traditionnel. Un garage ainsi qu'une vaste cave voûtée de 80 m², offrant un immense potentiel d'aménagement, s'ajoutent aux prestations de cette propriété. Cette habitation atypique séduit par son ambiance médiévale et son design intemporel. Une opportunité rare sur le marché. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4300 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

TROUVILLE-sur-MER : SPACIEUSE PROPRIETE. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. 50 M DES QUAIS. Située dans une rue calme de Trouville-sur-Mer, cette superbe propriété a été rénovée dans les règles de l’art avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'une vaste terrasse et de plusieurs stationnements dans la cour. D’une superficie de 330 m² répartis sur trois niveaux, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste réception avec une cuisine ouverte équipée haut de gamme, un second salon disposant d’une très belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle de douche, une cave à vin, des toilettes invités. - Au 1ᵉʳ étage : une grande suite parentale de 70 m², un bureau en mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilettes. - Au 2cd étage : une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une salle de jeux pouvant être utilisée comme chambre. Protégée par un portail électrique, la cour permet de stationner trois voitures. En annexe : un abri de jardin. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE ------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. 100 collaborateurs à votre écoute. Siège : 1, place du Costa Rica Paris 75116

Aux portes de Montpellier, sur la commune de Viols-le-Fort (34380), découvrez cette propriété pleine de charme située au coeur d'un environnement naturel préservé. Ce village authentique et chargé d'histoire, niché au nord-ouest de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Gély-du-Fesc, du Pic Saint-Loup, des Gorges de l'Hérault ainsi que des principaux axes routiers et commodités. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 931 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 185 m2 et d'une maison indépendante d'environ 47 m2, avec terrasses, garage et cave, soit une surface au sol totale de 317 m2. La maison principale, construite en 1991, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une cuisine indépendante de style provençal entièrement équipée avec four à pizza et plaque gaz, un vaste salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur les terrasses exposées sud/sud-ouest, ainsi qu'un grand espace bureau-bibliothèque. L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains avec douche et WC, dont une avec dressing. La dépendance attenante d'environ 47 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif annuel ou saisonnier. Elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une chambre supplémentaire à l'étage. Un garage d'environ 42 m2 ainsi qu'une cave de même superficie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol de 6 x 4 mètres installée sur dalle béton, dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation dans les deux suites parentales de la maison principale, assainissement par fosse septique. Le bien n'est pas raccordé à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété rare par ses volumes, son cadre et ses multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 704 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 24 000 EUR d'honoraires d'agence, net vendeur 680 000 euros. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sylvie Tancogne Tél : 06 32 96 00 97 Mail : s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Barème des honoraires disponible sur le site de Expertimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Inter-agence bienvenue avec acquéreurs qualifiés et financement validé. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d’un aéroport international, ce remarquable domaine de près de 60 hectares dans un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Niché dans la campagne ligérienne, en bordure de l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France, ce domaine d’exception séduira les amateurs de lieux uniques, de calme absolu et d’authenticité. Derrière ses majestueuses grilles en fer forgé, une longue allée bordée d’arbres centenaires conduit à un château du XVIIIe siècle entièrement rénové, restauré avec un soin remarquable dans le respect de son histoire et de son architecture. Développant environ 760 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les façades de pierre finement sculptées, la toiture d’ardoise ponctuée d’œils-de-bœuf et l’élégant avant-corps central accessible par un double escalier confèrent à l’ensemble une allure noble et intemporelle. L’intérieur conjugue raffinement et confort contemporain. Parquets anciens, moulures, boiseries, rosaces et majestueuses cheminées composent un décor d’une rare élégance. Le vaste hall d’entrée distribue de magnifiques espaces de réception, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque chaleureuse ainsi qu’une spectaculaire cuisine de 87 m². Une fresque de chasse orientale orne la cage d’escalier et participe au caractère unique des lieux. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres aux atmosphères raffinées, ainsi qu’un espace dédié aux loisirs comprenant salle de jeux, dortoir et chambre supplémentaire. Le niveau bien-être constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : piscine intérieure, hammam en mosaïque, salle de soins et salle de sport créent un véritable espace de détente privé. Vendu meublé, le château est présenté dans un état remarquable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Le domaine dispose également de dépendances de charme entièrement rénovées, comprenant six logements indépendants totalisant environ 422 m², offrant de nombreuses possibilités d’accueil privé ou professionnel. Les passionnés d’équitation apprécieront les infrastructures équestres privées comprenant sept boxes avec paddocks individuels ainsi que deux carrières de 60 x 20 mètres. Le domaine s’étend sur 60 hectares, dont environ 46 hectares de bois et zones naturelles humides ainsi que 7 hectares de prairies. Les perspectives sur la rivière, les promenades à travers les allées arborées et la richesse environnementale du site créent une atmosphère d’une rare sérénité. Un ponton privé de trente mètres permet un accès privilégié à l’Erdre pour des escapades nautiques. Un vaste potager clos de murs en pierre, agrémenté de serres anciennes et d’une fontaine centrale, complète cet ensemble d’exception. Un héliport privé vient parfaire ces prestations. Cette propriété unique constitue aussi bien une résidence privée de prestige qu’un domaine susceptible d’accueillir des projets équestres haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, ce domaine offre un équilibre rare entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Au terme d'un long chemin privé traversant la campagne, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares composé de prairies, pâtures et d'un abri pour chevaux. Un lieu à l'écart du monde, où la nature occupe toute sa place. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette propriété des années 1970 s'intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de généreuses baies exposées plein sud, prolongent naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Une pergola bioclimatique accompagne cette ouverture sur la nature. La maison comprend une vaste réception avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. En rez-de-jardin/sous-sol, plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être complètent l'ensemble avec notamment un hammam, une salle de sport, un espace boudoir ainsi qu'une chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce niveau. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant offre un séjour et une chambre en mezzanine. Un lieu rare, où le calme, l'espace et la nature créent une atmosphère singulière, avec cette sensation précieuse d'être ailleurs tout en restant à proximité de Paris.

Exclusivité. Perchée sur les hauteurs très recherchées de Vétraz-Monthoux, au sein d'une impasse confidentielle, cette remarquable villa d'architecte développe plus de 370 m² utiles dans un environnement exceptionnel aux portes de Genève. Implantée sur une propriété de plus de 5 800 m², comprenant plus de 1 100 m² de terrain constructible et environ 4 600 m² de forêt privée, elle bénéficie d'un cadre naturel rare, préservé de toute nuisance et offrant une intimité remarquable. Pensée comme un véritable belvédère suspendu face au bassin lémanique, la propriété dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Genève, son emblématique Jet d'Eau, le lac Léman et la silhouette majestueuse du Salève. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception composée d'une vaste cuisine ouverte et d'un élégant salon traversant. Baigné de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées d'angle culminant à près de quatre mètres de hauteur, cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses aux atmosphères distinctes. À l'est, une terrasse intimiste permet de profiter du soleil matinal au contact direct de la forêt privée. À l'ouest, la terrasse principale accueille une superbe piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle sur Genève, où l'eau semble se prolonger naturellement vers l'horizon. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'un bureau indépendant. À l'étage, une élégante passerelle en métal et verre dessert l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. L'ensemble de la villa est équipé d'une domotique de dernière génération assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol a été conçu comme un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Il accueille une salle de sport entièrement équipée, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa, une buanderie ainsi qu'un vaste garage sécurisé. Chaque détail de cette propriété témoigne d'un niveau de finition particulièrement soigné et de prestations haut de gamme. Une adresse rare offrant l'alliance parfaite entre nature, intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de Genève. Dossier complet et visite privée sur demande.

Au cœur du centre-ville de Saintes, laissez-vous emporter par le véritable tourbillon de vie qu'abrite cette élégante maison bourgeoise. Derrière le charme intemporel de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, se cache une propriété unique aux finitions soignées. Plus qu'une adresse, c'est le théâtre de deux vies possibles : un refuge familial chaleureux ou un lieu vibrant de partages et de souvenirs à créer. Un magnifique tourbillon d'émotions et de possibilités s'offre à vous : saisissez le et donnez vie à vos plus beaux projets ! Dès le rez-de-chaussée, l’ambiance est conviviale et ouverte. Un premier salon s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un espace salle à manger. De larges baies vitrées invitent naturellement la cour paysager à entrer dans la maison, offrant un cadre verdoyant où plantes et fleurs composent un véritable écrin. Une salle de bain avec grande douche à l’italienne complète ce niveau. Au premier étage, un salon plus intimiste avec balcon devient un espace privilégié pour se détendre ou recevoir. Les tapisseries et boiseries apportent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. Une grande salle à manger sublimée par ses moulures et ses éléments anciens prolonge cette sensation de maison de famille, tout en s’ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour les longues soirées d’été. Une seconde cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et dotée d’un plan de travail en granit noir, ainsi qu’une salle d’eau raffinée complètent cet étage. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec une spacieuse suite parentale lumineuse et sa salle d’eau privative. Une seconde chambre avec point d’eau ainsi qu’un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire offrent de multiples possibilités d’aménagement. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec salle de bain dévoile un espace plein de charme, complété par de nombreux rangements. Mais cette maison révèle aussi une autre dimension : de l’autre côté du jardin, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules abrite à l’étage un studio indépendant. Avec son séjour, sa kitchenette, sa salle d’eau et sa chambre, cet espace offre une véritable autonomie pour recevoir famille, amis, ou imaginer un espace professionnel ou personnel séparé. Un vaste sous-sol avec buanderie et atelier ajoute encore au confort du quotidien. Une cave à vin conservée dans des conditions idéales vient parfaire cet ensemble. Les prestations témoignent d’un entretien remarquable : adoucisseur d’eau, chaudière à condensation récente, climatisation, fenêtres teintées au rez-de-chaussée, cheminée avec insert… Une propriété rare, avec deux vies possibles : celle d’une grande maison familiale au cœur de la ville, ou celle d’un lieu vivant où chaque espace accompagne un nouveau projet. Un véritable tourbillon de vie à découvrir.

Clarensac - Vaunage - Villa 2022 - Grand volume - Prestations haut de gamme - Piscine Située au coeur du secteur prisé de la Vaunage, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant 246 m2 de confort absolu dans un environnement calme et privilégié. Cette maison unique se distingue par son architecture pensée pour la lumière et le bien-être, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale spectaculaire, baigné de clarté grâce à d'immenses baies vitrées qui s'étirent sur toute la longueur de la pièce. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée avec un goût certain, propose des prestations haut de gamme qui raviront les passionnés de gastronomie. Pour un confort total et une accessibilité parfaite, un ascenseur dessert les trois niveaux de la villa. Côté nuit, la configuration actuelle propose trois chambres, dont une suite parentale confortable. L'un des atouts majeurs de ce bien est son appartement indépendant de 85 m2, idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou pour un investissement. Cet espace peut être très facilement réintégré à l'habitation principale, offrant alors un potentiel de chambres supplémentaires pour une grande famille. À l'extérieur, la parcelle de 980 m2 est joliment arborée et abrite une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de tout le confort moderne des constructions récentes, incluant un système de climatisation gainée et un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale.   Située à seulement quelques minutes des commodités du village de Clarensac et des axes menant à Nîmes ou Montpellier, cette propriété rare allie sérénité, volume et modernité. Idéal famille nombreuse ou projet de regroupement familial. Cette maison peut être utilisée comme une seule grande résidence principale ou conserver son appartement indépendant pour un proche ou du locatif.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: A ; GES: A   Vous recherchez une maison d'exception avec un fort potentiel d'aménagement ?contactez Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l'Agence au 04 30 78 17 71.

YVETOT, en plein coeur du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Ancien pensionnat de jeunes filles chargé d'histoire, cette remarquable demeure de caractère offre de très beaux volumes répartis sur cinq niveaux et séduira les amateurs d'authenticité comme les familles en quête d'espace. Derrière sa majestueuse façade en briques de St-Jean et pierres blanches, dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dressing et rangements desservant un WC indépendant avec lave mains, une vaste cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cheminée ouverte, donnant sur le jardin. L'escalier d'origine, conservé dans son état authentique, témoigne du passé unique de la propriété et apporte un charme indéniable à l'ensemble. Au premier étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau distribue deux grandes pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend un palier bureau, trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au troisième et dernier étage, un vaste palier avec placards dessert trois pièces aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et un dressing. Deux magnifiques caves voûtées complète ce bien d'exception, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos de murs avec deux préaux, véritable espace de détente. Un grand garage indépendant avec porte sectionnelle electrique complète ce bien et bénéficie d'un grenier sur toute sa surface ainsi que d'une pièce de stockage. Celui-ci est accessible aussi bien depuis la rue que depuis le jardin. Double vitrage, tout à l'égout, citerne de récupération des eaux pluviales alimentant la propriété, chauffage par le sol au moyen d'une chaudière au gaz de ville, toiture ardoises naturelles en parfait état. Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement laissant libre cours à votre imagination, aucun travaux à prévoir ! 10 minutes à pieds d'une des gares SNCF principales de la ligne PARIS/LE HAVRE, 30 minutes de ROUEN et de la côte normande.

Quartier Petite Garenne - Au calme et au fond d’une allée discrète, une maison de style loft de 143 m² entièrement rénovée par architecte. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 80 m², agrémenté d’une piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre intime. Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de réception de 76 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. La cuisine américaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert, idéal pour recevoir. Aa premier étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec une baignoire hors sol, ainsi que deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune qui se partagent une salle d’eau. Possibilité de surélévation avec 60m2 supplémentaires. A proximité des commerces et des transports. DPE D

Découvrez cette superbe propriété nichée au cœur d’un écrin de verdure, offrant une vue dégagée sur la baie de Keremma. Située à Tréflez, une commune dynamique du littoral finistérien, vous pourrez profiter de ses magnifiques plages de sable fin et de ses services haut de gamme pour un quotidien des plus agréables. Cette maison de 245 m² est accessible par un vaste chemin privatif. Elle est entourée de plus de 3 000 m² de terrain clôturé et arboré, parfait pour une vie de plain-pied. (Vous bénéficierez également en supplément si besoin d’un terrain de loisir de plus de 8 800 m², clos, raccordé à l’eau et à l’électricité en plus sur demande ) L’intérieur de la maison se compose d'une entrée lumineuse avec vue sur la mer, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout s’ouvrant sur une vaste terrasse en bois orientée plein sud et équipée d’un store roulant. La suite parentale inclut un dressing et une salle de bain, avec un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, un espace buanderie et une seconde salle de bain. À l’étage, une spacieuse chambre avec dressing et salle de bain privative, équipée d’un Spa, vous attend, le tout offrant une vue imprenable sur la mer. À l’extérieur, une allée privative mène à un terrain sans vis-à-vis, comprenant deux grands garages et un carport. La propriété se situe à seulement 30 minutes à pied des plages de Keremma et à 30 minutes de l’aéroport ainsi que de la gare TGV.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Vauvray, ce chalet neuf de 271 m² sera bientôt construit, offrant un cadre paisible et une immersion totale dans la nature. Le terrain bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc surplombant le Mont d’Arbois. Développé par un promoteur reconnu, ce projet fait partie d’un programme de quatre chalets vendus en VEFA. Conçu sur trois niveaux, il comprend trois chambres en suite, un espace bien-être et une cave au rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 25 m² exposée Est-Sud-Ouest, ainsi qu’un ski-room et un garage double. L’étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés sous réserve du permis de construire et de l’accord du promoteur. Le chalet est vendu en € TTC avec possibilité de récupération de la TVA et une option d’achat meublé et équipé. Megève - Sotheby’s International Realty, référence en immobilier de prestige à Megève.

Versailles Saint-Louis Maison 9 pièces 280 m² habitables sur parcelle de 400 m² - Emplacement exceptionnel au coeur du quartier Saint-Louis et au calme absolu pour ce magnifique hôtel particulier au charme fou de 280 m² (hors sous-sol) jouissant d'une double exposition et de magnifiques volumes. Vous y découvrirez après avoir franchi la porte de ce bien unique : un rez-de-chaussée d'environ 100 m² offrant: wc invités, dressing, salon salle à manger, superbe cuisine dinatoire ouvrant de plain pied sur un sublime jardin paysagé de 300 m² plein sud sans aucun vis-à-vis. Les étages accueillent six grandes chambres aux éléments anciens conservés (parquet, tomettes, cheminées, superbe hauteur sous plafond) dont une ouvrant sur une vaste terrasse plein sud surplombant le jardin, une salle de bains, trois salles d'eau, nombreux rangements. Le sous-sol total comprend chaufferie et cave voutée. Vous serez immédiatement séduits par les volumes, les éléments anciens et la situation unique de ce bien rare à la vente à quelques minutes à pied seulement des carrés Saint-Louis, commerces, écoles de renom et gares (Rive-Gauche et Chantiers). Exceptionnel. A visiter sans tarder. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARTIGNE FERCHAUD - En ville avec un accès à pied au écoles, commerces et à la gare, maison de maître de 243m² rénovée entre 2017 et 2022. Cette demeure de charme nichée au coeur d'un parc paysager et clos de près de 1900m², a conservé ses éléments d'origine tout en gagnant en confort et modernité. Une fois passée la porte, la vie de la maison s'organise, au sud, autour de la piscine et sa terrasse mais également de sa dépendance dont l'usage ne dépend que de votre imagination: d'un côté une vaste pièce avec une verrière ouvrant sur le jardin et sur le côté, un sauna et une douche. Atelier, salle de jeux ou de détente, lieux festif. A vous de voir. Le logis lui comprend: entrée avec des céramiques ODORICO au sol, salle à manger, salon bureau, cuisine aménagée et équipée, petit boudoir, buanderie. A l'étage 4 vastes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 dressing. Enfin au dernier étage: 2 chambres et 3 greniers . Des caves, sous l'ensemble de la maison, complètent le tableau. Dans le parc, une serre ancienne et un double garage. Ce petit paradis vous tend les bras, venez y déposer vos valises. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2. Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été). Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue. AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés. L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023. Climatisation gainable dans toute la maison. DPE B/A Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2. Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme. L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cœur ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214777) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Maître DEPAUW et Maître BRUN vous présentent en exclusivité sur la commune de La Crau :  Dans un lotissement récent, venez découvrir cette maison familiale composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un véritable espace entrée, une grande cuisine donnant accès à la terrasse, avec arrière cuisine (buanderie); un salon pouvant être ouvert sur la cuisine. Toilette séparé. Un espace nuit parental : salle d'eau, et spacieuse chambre avec dressing. A l'étage : 3 autres chambres dont deux de + de 17m2, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est récente, propose de belles prestations de type panneaux solaires et plancher chauffant raffraichissant. Un garage de 22,50m2 aménagé pour du rangement. Terasse.  Faibles charges annuelles de lotissement. Pour plus d'information, contactez nous au 07 78 39 74 68. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestation haut de gamme & Art de vivre de plain-pied au cœur de Guidel Alliez le raffinement au confort absolu avec cette propriété d’exception, pensée dans les moindres détails pour offrir une vie quotidienne douce et fonctionnelle. Idéalement située en plein centre-bourg de Guidel, toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages de sable fin ne se trouvent qu'à 10 minutes. Une vie de plain-pied lumineuse et conviviale L'ensemble des pièces de vie et de nuit s’articule harmonieusement sur un seul et même niveau : Accueil : Une entrée soignée avec cabinet de toilettes pour les invités. Espace de vie : Un vaste et lumineux salon-séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, il est sublimé par une cheminée au bioéthanol contemporaine et intègre une superbe cave à vins vitrée, qui saura séduire les passionnés. Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Conçue pour le partage, elle prolonge naturellement le séjour pour des moments hautement conviviaux. Arrière-cuisine : Une buanderie/cellier attenante particulièrement fonctionnelle, optimisant le rangement au quotidien. Des espaces nuit dédiés au confort et à l'intimité La suite parentale : Un véritable havre de paix comprenant un dressing sur mesure, une salle d’eau privative et un WC indépendant. L'espace enfants/invités : Trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un rez-de-chaussée aux prestations rares Relié directement à l’espace de vie par un ascenseur privatif, le niveau inférieur offre un confort unique : Stationnement : Un immense garage capable d'accueillir simultanément plusieurs véhicules. Flexibilité : Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. Les coups de cœur de l'agence : L'emplacement idéal : Le calme absolu, le dynamisme du centre de Guidel à pied, et le littoral à seulement 10 minutes. Le confort absolu : La vie de plain-pied, la présence des différentes terrasses ensoleillées et l’ascenseur privatif. La performance énergétique : Un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur ultra-performant, affichant un excellent diagnostic (DPE et GES classés A). Les finitions : Une décoration contemporaine, soignée et des prestations de standing sans aucun travaux à prévoir.

Nichée dans un cadre idyllique sur la rive sud du golfe d'Ajaccio, cette propriété de charme s'étend sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Avec ses proportions généreuses et son emplacement privilégié, cette villa de grand standing est un véritable havre de paix. À l'intérieur, la villa propose six chambres spacieuses, chacune décorée avec goût et élégance, offrant un confort sans failles à ses occupants. Les espaces de vie, lumineux et aérés, sont conçus pour maximiser la vue spectaculaire sur la mer et créer une atmosphère accueillante et sereine. L'extérieur est tout aussi impressionnant, la villa est entourée d'un vaste jardin Méditerranéen, créant un véritable écrin de verdure. Le point d'orgue de ces extérieurs est sans conteste la piscine, parfaite pour se détendre et profiter du climat agréable qu'offre l'île à ses hôtes privilégiées. En fin de journée, le spectacle devient encore plus magique, depuis la terrasse ou la piscine, admirez le coucher de soleil qui plonge lentement dans la mer, un moment d'une beauté rare, offrant un spectacle quotidien inoubliable. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie unique, mêlant luxe, confort et nature, dans l'un des secteurs les plus prisées d'Ajaccio; une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu de retraite parfait.

UN MANOIR DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE A l'écart des regards, au bout d'une allée bordée de nature, le Château de Culmont dévoile une présence discrète et intemporelle. Édifiée en 1872, cette demeure de caractère développe près de 480 m² habitables au coeur d'un domaine d'environ 1,5 hectare où prairies, arbres, verger et espaces paysagers composent un décor vivant au fil des saisons. Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, la propriété offre un cadre propice aux grandes réunions familiales comme aux projets d'accueil déjà amorcés. UNE DEMEURE OÙ LE TEMPS CONSERVE SA JUSTE MESURE Depuis sa silhouette élégante du XIX? siècle jusqu'à ses volumes généreux, cette demeure cultive une atmosphère singulière. Derrière ses façades de pierre, les espaces révèlent toute la noblesse des maisons de cette époque : planchers anciens, boiseries préservées, cheminées, moulures et escalier en bois composent un ensemble empreint de caractère. Les pièces de réception se succèdent avec naturel, baignées par une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Les deux cuisines, l'une plus traditionnelle, l'autre plus contemporaine, traduisent l'évolution harmonieuse d'une demeure qui a su préserver son identité tout en s'adaptant aux usages actuels. Chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir, partager et transmettre, dans un dialogue constant entre authenticité et confort. AU C?UR D'UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Autour de la maison, le paysage devient un prolongement naturel de l'architecture. Le domaine de plus de 15 000 m² alterne espaces arborés, verger, potager, prairies et zone boisée, créant une succession d'ambiances propices à la contemplation comme à la promenade. Depuis les fenêtres, le regard voyage vers les prairies environnantes où évoluent chevaux et animaux de pâture. Plus loin, les reliefs verdoyants dessinent un horizon changeant au rythme des saisons. Une fontaine, un puits et les perspectives offertes par le domaine renforcent encore le sentiment de vivre dans un lieu préservé. L'espace extérieur invite naturellement aux grandes tablées estivales, aux lectures sous les arbres, aux balades dans le parc et aux instants de calme au coeur de la propriété. Une sensation d'espace devenue précieuse, où la nature participe pleinement à l'identité du lieu. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES HORIZONS Une partie de la propriété accueille déjà une activité de chambres d'hôtes appréciée d'une clientèle internationale. Cette organisation permet d'envisager une continuité immédiate de l'activité ou d'imaginer d'autres formes d'accueil dans un cadre particulièrement inspirant. Les combles aménageables, les dépendances existantes et les volumes disponibles offrent une grande liberté d'évolution. Résidence principale, demeure familiale, projet d'accueil ou activité complémentaire trouvent ici un terrain d'expression naturel. La situation géographique participe également à l'équilibre de la propriété. A proximité de la cité fortifiée de Langres, des lacs du Pays de Langres, des vignobles de Bourgogne et des grands axes de circulation, le domaine conjugue accessibilité et immersion dans un environnement préservé. AVIS DE L'AGENCE Cette demeure a conservé la cohérence architecturale des grandes maisons de la fin du XIX? siècle tout en intégrant les attentes contemporaines en matière de confort et d'usage. Son domaine arboré et son activité d'accueil déjà en place lui confèrent une polyvalence particulièrement recherchée. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'art de vivre en bord de mer, entre ria et océan : découvrez cette magnifique propriété où espace, lumière et nature se conjuguent à la perfection. En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison qui s'étend sur un vaste jardin de 9888 m² (près d'un hectare) et offre une magnifique vue sur la mer et un accès à une petite plage. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Directement depuis votre jardin, vous accédez à la ria pour vos baignades et sorties en kayak ou paddle. - Le port d'Etel est à seulement 6 km. - Des commerces de bouche sont à proximité - Un parcours de golf est à 10 km (15 minutes). - Le centre-ville et la gare TGV d'Auray sont à 18 km. La maison de 266 m² est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Toutes les pièces profitent d'une large vue sur la mer. Elle se compose d'espaces généreux : Rez-de-chaussée : - Une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger forment un espace ouvert et convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. - Un salon avec cheminée offre un espace distinct pour la détente. - Un bureau. - Une suite avec accès à la terrasse et au spa de nage, un dressing et une belle salle de bains. À l'étage : - Une suite avec salle d'eau privative - Quatre belles chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. Au total, 6 chambres offrent un confort optimal et de l'intimité pour une grande famille ou des invités. 5 chambres profitent d'une très belle vue mer. Le sous sol aménagé propose aujourd'hui un espace billard et lecture avec une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Prestations et aménagements de qualité : Deux terrasses et spa de nage face à la mer : Parfait pour profiter du soleil et admirer la vue sur la mer. Excellent état général : La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Équipements modernes : - Volets roulants, portail électrique et fibre pour votre confort et votre sécurité. - Chargeur électrique pour votre véhicule (11KW) - 18 panneaux solaires pour la production électrique vous permettent d'apprécier une nette économie. Nous aimons son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et un cadre de vie marin incomparable.

AU COEUR DU FERRET Dans un écrin de verdure, Cette jolie Villa en bois de 73m2 (76m2 surface totale) sur 500m2 de terrain avec Piscine, se situe à 500m à pied de la plage des Américains. Elle se compose d'un bel espace de vie de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, donnant directement sur la première terrasse en bois avec sa vue panoramique. Nous avons également 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ,ainsi qu'une salle de bain séparée, accès à la terrasse en bois au niveau de la piscine et du jardin. Nous avons au total 100m2 de terrasse. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96 gersendelacosteimmo@gmail.com