ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 298)

Aux abords de la charmante ville de Maule, ce moulin du 17ème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Installé dans un jardin bucolique de 5.170 m² , cette superbe bâtisse s'étend sur une superficie d'environ 525 m² au sol (427 m² carrez), sur trois niveaux. Cet ancien moulin a bénéficié d'une rénovation intégrant harmonieusement ses mécanismes, à la pierre apparente, ainsi qu'à des matériaux contemporains de grande qualité. De très beaux volumes et de larges ouvertures sur la rivière font de cet endroit riche d'une très belle histoire, un lieu de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert un agréable salon avec cheminée ainsi qu'un vaste espace de réception avec mezzanine, ouvert sur une spacieuse cuisine dînatoire et une belle terrasse surplombant la rivière agrémentée d'une jolie passerelle qui permet l'accès à la piscine à débordement. Depuis l'entrée, l'escalier de la tourelle conduit à une chambre parentale de 84 m², une salle de bains, une salle d'eau, un petite bureau, quatre chambres, dont l'une d'amis avec sa salle de douche indépendante, et une salle de jeux. Le deuxième niveau accueille, quant à lui, une sixième chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un bel espace à aménager au gré des envies. Un jardin d'hiver, une buanderie, deux belles caves, un garage et une serre complètent les prestations de cette demeure d'exception. A 40 km de la Porte Maillot A 5 min en voiture de la gare de Maule reliant Montparnasse en 45 min Gare de Epone-Mezieres pour Paris-St Lazare à 8 km (Arrivée du RER en 2024) A 8 km de l'autoroute A13 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1391 euros Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Demeure d’exception avec vue panoramique sur le Mont Ventoux Proche du charmant village se Saint-Romain-En-Viennois, Perchée dans une position dominante et discrète, cette propriété contemporaine rare déploie 250 m² d’élégance absolue. La somptueuse pièce de vie de plus de 100 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse et une piscine de 12 m, baignant l’espace de lumière et offrant un cadre de vie unique. La suite principale et chaque chambre, toutes dotées de salles d’eau privatives, prolongent l’expérience du luxe et du confort. Prestations haut de gamme, finitions irréprochables, et un studio indépendant pour accueillir famille et amis viennent parfaire cette adresse d’exception. Un bien d’une rareté absolue, à découvrir sans tarder.

Située dans un hameau de la commune de Guidel, cette maison d'architecte soigneusement rénovée avec vie de plain-pied développe des volumes généreux au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de près de deux hectares, cette vaste propriété conçue dans les années 70 bénéficie d'un cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes du bourg et des plages. Repensée au fil des années, elle conjugue aujourd'hui, sur près de 330 mètres carrés au sol dont un vaste sous-sol, confort contemporain, luminosité et architecture de caractère. Dès l'entrée, les volumes et la clarté marquent les esprits. La pièce de vie principale, ouverte sur une impressionnante hauteur sous plafond, bénéficie d'une lumière traversante grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, organisé autour d'un poêle suédois à haute performance, offre un espace chaleureux et convivial pour ses hôtes. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet ensemble ouvert, tandis qu'une mezzanine surplombe la pièce de vie et met en valeur la charpente apparente, apportant un esprit loft à l'ensemble. Les lignes épurées, les matériaux sobres et les perspectives intérieures participent à l'atmosphère contemporaine de cette maison familiale, complétée par cinq chambres possibles dont une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse de la piscine. A l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un environnement verdoyant et bucolique composé d'un jardin, d'un parc et d'un bois, offrant un véritable havre de paix rythmé par le chant des oiseaux. L'absence de mitoyenneté garantit calme et intimité. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : carport pouvant accueillir trois véhicules et des surfaces de stockage sur deux niveaux, un atelier double, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs avec piscine couverte et chauffée, local technique et sanitaires. Un court de tennis vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Entre nature et littoral, et à quelques minutes du bourg, cette maison d'architecte offre un cadre de vie bucolique pour accueillir familles et amis où volumes, lumière et grands espaces extérieurs se conjuguent avec élégance. Un bien convivial, discret et préservé, idéal pour les amateurs de quiétude et de lieux inspirants en résidence principale ou secondaire. DPE : Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5270 euros et 7810 euros Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78 RSAC Lorient : 834653214 Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

À vendre en exclusivité à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 200 m² habitables est située sur un terrain de plus de 5600 m². Dotée d'une piscine à débordement, cette propriété moderne et élégante bénéficie de parois en verre qui laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable jusqu'à la mer Méditerranée. La maison semble flotter au-dessus du paysage, s'étendant vers l'horizon avec en toile de fond le majestueux Canigou. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale, fait environ 85 m², créant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également quatre chambres de plain-pied, dont deux suites, un bureau, de nombreux rangements, et une cuisine d'été parfaite pour profiter des belles journées au bord de la piscine. Un double garage vient compléter les prestations de cette demeure, conçue pour allier confort et esthétisme. De plus, une dépendance au niveau inférieur du terrain offre diverses possibilités d'utilisation, pouvant servir de grand garage de 60 m², d'atelier d'artiste ou d'espace pour une activité. Que vous envisagiez un achat de maison à Thuir pour une résidence principale ou secondaire, ce bien incarne une vie en harmonie avec la nature et un luxe discret.

Au coeur du port de Port Grimaud, découvrez cette authentique maison de pêcheur bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une vue dégagée sur le port et d'un anneau d'amarrage privatif. Idéal pour les amateurs de plaisance sur le Golfe de St Tropez. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Entièrement climatisée, et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Une immense baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse côté quai, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Véritable lieu de vie, cette terrasse aménagée accueille un espace repas ainsi que des transats, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue dégagée sur le port et de l'animation des canaux. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La chambre exposée plein sud bénéficie d'un balcon surplombant le port, offrant une vue imprenable sur les canaux et les bateaux. Côté rue, la maison dispose également d'un agréable patio aménagé avec un espace repas, un jacuzzi et des rangements, offrant un second espace extérieur intime et convivial. Un anneau d'amarrage privatif situé devant la maison permet d'amarrer votre bateau en toute simplicité et de profiter pleinement de l'art de vivre unique qu'offre Port Grimaud. Une place de stationnement libre au sein de la zone de parking réservée aux propriétaires de la Cité lacustre de Port Grimaud (100m de la maison). Charges mensuelles de l' ASP de la Cité Lacustre "Port Grimaud" : 660 euros/mois. Contact : Fanny IMBAULT Mail : imbault@fabreimmo.com Mobile: 06.60.52.79.54 Contact : Christophe BENOIT Mail : chris@fabreimmo.com Mobile : 06.37.96.93.17 Contact : Marc FABRE Mail : fabre@fabreimmo.com Mobile : 06 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): euros 1.280.000 Honoraires (charge acquéreur): 50.000 euros TTC, soit 3,91% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.330.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à Biarritz est idéalement située sur les hauteurs du quartier prisé de Saint-Charles, au cœur du prestigieux secteur du Golf du Phare. D'une superficie de 125 m² habitables, cette charmante maison des années 1900 a été entièrement rénovée. Nichée au calme, elle offre un environnement particulièrement agréable tout en permettant d'accéder facilement à pied aux commerces de Saint-Charles, aux plages de Biarritz et au Golf du Phare. Elle dispose d'un beau séjour ouvrant sur une ravissante terrasse ensoleillée, d'un salon TV, d'une cuisine séparée, ainsi que de 4 chambres et 1 bureau. Un garage vient compléter ce bien, idéal pour un achat maison Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Située au coeur de la montagne de Reims, venez découvrir cette maison typique du secteur dans le village Sermiers. Ce bien sans vis-à-vis vous assurera le calme de la campagne tout en restant proche des premières commodités rémoise, de plus il ravira les amateurs de matériaux nobles et du charme de l'ancien. La maison se compose ainsi: - au rez-de-chaussée vous trouverez, une salle à manger avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, un salon avec cheminée, un espace bureau, des WC séparés et une chambre parentale avec salle bains. - à l'étage, deux escaliers desservent un espace détente en mezzanine, trois chambres, une salle de douches et des WC séparés. Un espace grenier/bureau est encore aménageable. - une chaufferie/cellier, un garage et une cave complètent ce bien. Le jardin vous permettra grâce à sa piscine chauffée et sa terrasse de profiter des beaux jours et de la vue sur le vignoble. DPE en D, huisseries en alu DV, plusieurs modes de chauffage, chaudière fioul, électrique, poêle à granules et cheminée bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, cette élégante maison de ville de 145 m² se distingue par le privilège d'un quotidien entièrement piéton. Depuis la maison, quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage, flâner dans les rues commerçantes ou profiter des terrasses et de l'atmosphère unique du centre historique. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et élégante. Les volumes sont généreux et la circulation particulièrement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée distribuant deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante. Un bel escalier central aux proportions généreuses relie les différents niveaux avec caractère et élégance. Au premier étage, l'espace de vie s'articule autour d'une cheminée à insert qui structure naturellement les lieux. La cuisine ouverte s'organise autour d'un bar et d'un espace repas propices aux moments de partage. Une loggia, discrètement intégrée à l'ensemble, prolonge cet espace vers l'extérieur et accompagne l'accès à la terrasse. D'environ 25 m², cette dernière constitue un véritable refuge au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Protégée par une végétation soigneusement aménagée et préservée de l'animation du centre-ville, elle présente un cadre intimiste idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les instants de détente. Dans le prolongement, le salon accueille également un espace bureau et comprend un accès direct au balcon. Les ouvertures et la conception ouverte de l'escalier favorisent des perspectives traversantes qui renforcent la sensation d'espace et la cohérence entre les différents lieux de vie. Le dernier étage propose trois chambres, dont une avec placards, une grande salle de bains ainsi qu'un palier central agrémenté de rangements. L'ouverture en toiture diffuse une clarté naturelle jusqu'au coeur de l'étage, valorisant les volumes et le confort des espaces. Une place de stationnement et une cave complètent enfin les prestations de cette maison de ville idéalement située. Rare sur le marché du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de caractère réunit les qualités les plus recherchées : de beaux volumes familiaux, des espaces extérieurs confidentiels, des rangements et une situation exceptionnelle permettant de profiter de la plage comme des commerces à pied.

BARNES a le privilège de vous présenter une propriété à vendre à Ceyreste, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare se compose de deux villas contemporaines et d'un cabanon, le tout sur un terrain de 5500 m². La première villa, offrant une vue mer imprenable, se situe dans un environnement résidentiel très recherché, en position dominante et à l'abri des nuisances. Elle incarne un cadre de vie harmonieux alliant élégance, modernité et sérénité, soigneusement conçu pour un mode de vie haut de gamme. Développée sur deux niveaux bien agencés, la villa de 260 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec un séjour de 120 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de 50 m² ouverte sur la terrasse, mettant en valeur la vue sur la mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine surplombant la mer et le terrain de pétanque offrent des moments de détente. Le rez-de-jardin comprend d'importants espaces de loisirs, à savoir un garage de 120 m², un sauna, un hammam et une salle de cinéma. La seconde villa, bien distincte, propose également des prestations similaires et dispose de trois chambres à l'étage. Un cabanon indépendant complète cette propriété au calme inégalé. Une excellente opportunité pour un achat de propriété à Ceyreste, idéale pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299)

À vendre à Sciez, maison mitoyenne des deux côtés, avec un jAu cœur du charmant hameau de Filly, à seulement 30 minutes de Genève et moins de 5 minutes des plages du Lac Léman, cette authentique maison de village en pierre et bois d'environ 250 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, confort et qualité de rénovation. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, elle met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et de nombreux éléments d'origine soigneusement conservés, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison se développe sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il comprend un dégagement et un double séjour agrémenté d'une cheminée traversante. Deuxième étage : premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains communicante dédiée à deux des chambres. Dernier niveau : magnifique suite parentale d'environ 60 m² sous charpente apparente avec salle d'eau privative bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. À l'extérieur, côté jardin, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme environnant. Côté rue, une cour arborée fermée par un portail accueille deux places de stationnement privatives et apporte un charme supplémentaire à la propriété. Une demeure pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne parfaitement rénovée, dans un environnement paisible entre campagne, lac et Genève. 7 pièces – 4 chambres – Terrasse – Jardin – Cour fermée – 2 stationnements

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de Senlisse, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 172 m², nichée sur une parcelle de 1230 m². Un bien rare qui allie de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme écoresponsables au coeur de la vallée de Chevreuse. Dès l'entrée, l'espace accueille un coin bureau idéal pour le télétravail. Vous accédez ensuite au coeur de la maison : une belle pièce sous plafond cathédrale, entièrement tournée vers la nature grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes. Ce salon d'un confort absolu est sublimé par un poêle à bois au design suspendu contemporain, parfait pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une immense terrasse en L de 70 m² en bois, créant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, la cuisine est chef-d'oeuvre de fonctionnalité : Entièrement équipée avec de grands plans de travail épurés et de nombreux rangements intégrés. Un espace bar convivial en bois massif qui crée le lien parfait avec le salon pour vos moments de partage. Un accès direct à la terrasse pour faciliter les déjeuners en extérieur. Coté nuit : confort et intimité préservée : Une suite parentale privative avec sa salle de bains dédiée. Deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées se partageant une salle d'eau. Un cellier buanderie et un WC complète ce niveau. A l'étage mansardée un palier dessert un cabinet de toilette, un bureau et une pièce multi fonction ou chambre aux ouvertures zénithales. Le jardin crée par un paysagiste est très agréable et possède un grand potager sur le devant de la maison. Cette maison moderne a été pensée pour allier confort et économies d'énergie : Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques intégrés en toiture. Climatisation réversible (Air/Air) pour une température idéale en toute saison. Volets coulissants en bois qui soulignent l'architecture contemporaine de la façade. Cinq places de stationnement dont une devant le portail motorisée. Un cabanon de rangement et possibilité de créer un carport. Une opportunité rare sur le secteur pour ce bien sans aucun travaux. Ecole Maternelle à 2 km /Ecole Primaire centre Bourg (400m)/Collège à 5 km Gare RER B St Remy les Chevreuse 15 min direction Paris Gare Transilien 10 km/ Axes Routiers, forêts Commerces à deux pas à Dampierre en Yvelines et Cernay la Ville (supermarché, boulangerie, pâtisserie, bouchers, restaurants) Classe Energie B94 Classe Climat A3/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 1360 euros et 1860 euros. Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Exclusivité - À vendre villa à Marseille, dans le 12ème arrondissement, cette propriété contemporaine à l'architecture marquée se trouve dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue en 2023, cette villa à vendre à Marseille se distingue par son élégance et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 837 m² orienté au sud, elle offre environ 230 m² d'espace de vie et incarne un style de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine haut de gamme et une magnifique suite parentale. Inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce niveau donne directement sur la terrasse principale équipée d'une pergola et de salons d'été. Le jardin, en toute intimité, dispose d'une piscine contemporaine, propice aux moments de détente. À l'étage inférieur, un appartement T3 totalement indépendant sert de pavillon d'invités, parfait pour recevoir famille et amis. Cette villa à acheter à Marseille bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'un espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transports, cette villa individuelle d'une surface de 115m2 s'élève au coeur d'une parcelle de 803m2 agrémentée d'un jardin soigné. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec toilette séparé et chambre d'enfant avec placards desservant cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec poêle à bois. A l'étage 3 chambres spacieuses avec salle de bains (baignoire douche et wc suspendu). Sous-sol complet avec salle de jeux, bureau/ chambre d'amis et buanderie. Son grand nombre de chambres répondra au besoin d'une famille tandis que ses volumes offrent confort et convivialité. Vue panoramique sur les montagnes. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² implantée sur un terrain de près de 700 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie conviviale), 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. La maison est également équipée d'une climatisation réversible ainsi que de moustiquaires pour un confort optimal été comme hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine 7,5 x 3,5 m et sa grande terrasse aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté pratique, le bien dispose également : d'un garage d'environ 38 m², de plusieurs places de stationnement sur le terrain à l'arrière de la maison, d'un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Situation idéale : quartier calme et résidentiel, proche des commodités, à proximité du lycée et des transports scolaires. Une maison entretenue, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec tout ce qu'il faut? comme il faut... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette magnifique maison située à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un charmant village à seulement 20 minutes de Meaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée. À proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe, à seulement 50 minutes de Paris, cette maison à acheter à Meaux représente un juste équilibre entre vie rurale et commodités urbaines. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de maître de 515 m² a su préserver son charme d'antan tout en mettant en avant des finitions modernes. Dès l'entrée, vous pénétrez dans des espaces de réception lumineux, incluant un séjour spacieux avec accès à une terrasse plein sud, une salle à manger, un bureau et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, abritant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier et une grande salle de jeux, le tout offrant de belles vues sur les paysages environnants. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Ce bien est idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

Exclusivité Nichée au coeur d'une pinède et d'un terrain magnifique arboré de plus de 12.000m2, cette villa contemporaine possède tous les attributs d'une maison de charme au coeur du quartier très prisé des Pinchinats, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison est organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée, donnant accès à un salon/séjour de 50m2 baigné de lumière par d'immenses baies vitrées à galandage. -un espace de vie agrémenté d'un bar, s'ensuit une grande cuisine contemporaine donnant accès à une terrasse en bois de plus de 60m2 orientée plein Ouest. En prolongement, une grande terrasse en bois de plus de 40m2 habillée d'élégantes voiles de bateau permet de profiter de la vue sur la pinède et le jardin. Une toilette invités complète ce niveau. Au 1er étage: -une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et ses wc. -une salle de bain, une chambre Au rez-de jardin: - trois chambres invités, dont deux avec salle d'eau. Chaque chambre dispose d'un accès direct sur le jardin côté Ouest. Un wc, une grande laverie, et une cave de 32m2 complètent ce niveau. Coté jardin, une piscine de 14,5x4,5m au sel avec de larges terrasses permettent de profiter du calme ambiant et de la nature environnante. Cette maison se distingue véritablement par sa situation, son environnement, ses prestations et ses dimensions. Elle se situe à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix, ce qui, combiné à sa qualité, en fait un bien rare sur le marché. La maison entièrement rénovée en 2013, a un très bon bilan énergétique, pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Chauffage au sol (chaud/froid) et pièces climatisées. Fibre numérique. Nombreux emplacements de parking. Cette propriété est sécurisée et dispose d'un système d'alarme. Vidéo.sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Prix de vente, honoraires inclus: 2.900.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur : 100.000 euros TTC, soit 3,6% Prix net vendeur : 2.800.000 euros Contact: Marc FABRE : +33 (6) 11 43 31 31 Mail : fabre@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier prisé de Mazargues, cette maison de ville d'environ 144 m2, conjugue le charme d'un habitat individuel et la praticité d'un appartement. Une adresse rare, tournée vers la vie de quartier et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse au passé affirmé révèle un intérieur chaleureux, façonné au fil du temps. La cour intime forme une première respiration avant d'accéder aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante et fonctionnelle. Une chambre avec accès privatif et pouvant être traitée en suite parentale complète ce niveau, idéale pour un espace invités, un bureau ou un studio indépendant selon les besoins. Un escalier hélicoïdal sculptural relie les étages et confère à la maison une signature esthétique unique. A l'étage, la suite parentale ouvre sur une terrasse plein ciel, un véritable havre au-dessus du quartier, parfait pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Les deux autres espaces nuits peuvent être réunis et ainsi donner naissance à une troisième suite. Les matériaux, la distribution et les volumes traduisent une maison vivante, habitée, au charme sincère. Chaque niveau offre une fonctionnalité claire, une circulation fluide et un confort rare pour ce type de bien. Mazargues s'impose comme un quartier recherché du sud de Marseille, connu pour son esprit village, ses commerces, son marché et ses écoles réputées. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu individuel sans contrainte, au calme, tout en restant connectés à la ville. Un bien singulier, entre appartement et maison, pensé pour une vie citadine douce et élégante. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910 et 2650 euros.

Explorez ce chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique au sein d’un environnement calme et authentique. Pensé avec une attention méticuleuse aux détails, ce chalet séduit par ses vastes volumes, sa lumière naturelle abondante et ses équipements de standing, alliant harmonieusement le charme montagnard à un confort contemporain. Le niveau principal comprend un grand séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée majestueuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de partage. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq suites luxueuses, chacune dotée de sa salle de douche privative et de toilettes, garantissant intimité et confort à ses habitants. Le niveau inférieur est consacré au bien-être et aux loisirs, offrant une entrée élégante, un espace wellness avec piscine intérieure et sauna, une salle de cinéma privée, une buanderie, des toilettes invités, un grand local à skis et un garage. À l'extérieur, une spacieuse terrasse orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie, avec un jacuzzi proposant détente et sérénité tout en profitant du cadre alpin. Idéalement situé à seulement cinq minutes des pistes de ski et du centre de Megève, ce chalet à acheter à Megève représente une occasion rare pour ceux en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un art de vivre à la montagne.

Découvrez cette villa de standing de 198m2 nichée dans un quartier résidentiel et calme de Monticello, offrant un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes en voiture de L'Île-Rousse et de ses plages. Sa situation garantit une proximité immédiate avec les commodités essentielles : village de Monticello, complexe sportif, école primaire et accès direct aux sentiers de marche. La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 845 m² et bénéficie d'une orientation offrant une vue dégagée spectaculaire sur les massifs montagneux de Balagne et le Lac de Codole. L'intérieur de la villa s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert un vaste et lumineux séjour. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier. L'ensemble est conçu pour s'ouvrir naturellement sur la terrasse extérieure et sa piscine offrant une vue panoramique. Côté nuit, la villa dispose de prestations haut de gamme avec deux suites parentales complètes, chacune intégrant une salle d'eau privative avec WC et un dressing. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut faire office de chambre d'appoint. Un atout majeur de ce bien est son rez-de-jardin qui accueille un appartement T2 indépendant de 45 m², parfait pour l'accueil d'invités ou pour un projet locatif. Ce niveau est complété par un garage spacieux entièrement fini de 35 m². Cette villa représente une opportunité rare de conjuguer calme, commodités et prestations de qualité à Monticello.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison basco-landaise offre un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité du Bassin. La maison principale propose une superficie de 192 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ainsi qu’un espace salon avec cuisine. L’ensemble se prolonge par une terrasse récente exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. Une dépendance de 28 m² complète la propriété. Elle comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace salle à manger avec cuisine. À l’extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent praticité et loisirs à l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété située sur Montesquieu des Albères se dévoile une situation rare, ouverte sur un panorama spectaculaire sur le massif des Albères. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 086 m², cette maison développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et volumes dialoguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux baignés de lumière. Les pièces de vie s'articulent naturellement autour de larges ouvertures permettant de profiter en permanence du paysage environnant. Dans son prolongement, une terrasse panoramique de près de 90 m² s'impose comme un véritable lieu de vie extérieur, offrant une perspective dégagée sur les reliefs des Albères et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. La distribution intérieure se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et quatre toilettes, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie, participe à la convivialité des lieux et prolonge naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Entièrement modernisée, la maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et performance énergétique : climatisation gainable intégrale, menuiseries neuves, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique rénovée, fibre optique, cheminée avec poêle sur mesure et 26 panneaux photovoltaïques. A l'extérieur, les aménagements paysagers viennent sublimer le lieu. Une piscine chauffée avec volet électrique s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace de détente privilégié face au paysage. Un double garage, un portail motorisé neuf, une façade rénovée, une toiture restaurée ainsi qu'une salle d'eau extérieure avec WC complètent les prestations de cette propriété. Ce lieu de vie singulier séduit par son panorama, son calme absolu et ses prestations contemporaines, offrant une maison prête à vivre au coeur d'un environnement naturel remarquable. DPE : B (106) / GES : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 988 euros et 1336 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Exclusivité : Située à quelques minutes seulement du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, au sein du pittoresque village de Velleron, cette splendide maison de maître entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 310 m2 habitables répartis sur trois niveaux généreux et lumineux, elle représente une véritable opportunité d'achat de maison à L'Isle-sur-la-Sorgue. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception autour d'un hall d'entrée raffiné : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un lumineux jardin d'hiver, qui fait office de pièce à vivre avec un poêle à granulés, une seconde cuisine et un espace repas. À ce niveau, on trouve également des toilettes invités et un vaste bureau avec cave à vin, facilement aménageable en cinquième chambre en suite de plain-pied. Au premier étage, deux belles chambres avec grands dressings partagent une élégante salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne offrant de magnifiques vues sur le village et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos de 690 m2 entoure une superbe terrasse avec un bassin, créant un espace de détente où il fait bon vivre en Provence. Un grand garage et un abri pour deux véhicules complètent cette propriété rare, rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, et qui constitue une excellente opportunité de vente de maison à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Située sur une commune au coeur du Parc de la Vallée de Chevreuse et à seulement 35 kilomètres au Sud de Paris, cette magnifique propriété développe une surface totale de 450m2 disposant de deux dépendances et d'un grand parc paysagé agrémenté de bassins. Au sein de la maison principale, l'entrée dessert au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger, une cuisine de plus de 20m2, un vestibule, un bureau cosy, une bibliothèque, une grande chambre avec cheminée ainsi qu'une salle de douche, deux sanitaires, un dressing, une buanderie et une cave à vin voûtée viennent compléter ce niveau. Sur un demi-niveau qui permet d'accéder à l'étage supérieur, se situe une chambre. Le premier étage comprend d'une part, une chambre parentale de près de 27m2, une salle de bain, un dressing, une salle de douche et d'autre part, trois chambres dont une avec salle de douche. La première dépendance comprend au rez-de-chaussée, un vaste patio, six parkings dont 4 boxés, une chambre parentale indépendante avec sa salle de douche, une cave et à l'étage, un vaste salon de réception/billard de 65m2. La deuxième dépendance abrite une serre ancienne, un grand atelier avec sanitaires, une surface de stockage importante pouvant recevoir un véhicule ainsi qu'un grenier. Dans cet environnement verdoyant et calme, la propriété requiert tous les atouts nécessaires pour répondre aux attentes d'une famille en quête de singularité et de quiétude mettant à l'honneur le charme de l'ancien et des matériaux nobles. Secteur recherché pour sa qualité de vie et son poumon vert, il abrite non seulement l'emblématique Domaine de Courson, château du 17ème classé Monument Historique et ses 40 hectares labellisés « Jardin Remarquable », mais aussi le Golf du Stade Français, avec ses 36 trous et ses 8 étangs sur plus de 110 hectares. Commerces sur Briis-sous-Forges ou Breuillet à 5 minutes. Ecole élémentaire dans la commune à 1 minute à pied. Collège à Briis-sous-Forges (4km) ou Limours (8km). Lycées sur Limours (8km), Arpajon (10km) ou Dourdan (16km). Gare Autoroutière de Briis-sous-Forges à 3 minutes en voiture. Nombreux chemins de randonnée et Parcours de Golf sur le secteur. CLASSE ÉNERGIE : E 300 / CLASSE CLIMAT : F 70 Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 9 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère de 389 m² saura vous séduire par son architecture singulière et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert une première partie comprenant quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une seconde partie, agencée en enfilade, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un autre corps de bâtiment abrite une chaufferie ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos projets et vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires à votre convenance. Un grand porche d'accès permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une cave, un bûcher et des espaces de stockage. À l'extérieur, une grande terrasse située dans une cour intérieure, qui se prolonge sur un jardin, le tout sans vis-à-vis et au calme. Le jardin, entièrement clos de murs, apporte charme et intimité à l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 793 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 11170.00 et 15170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exceptionnel ! En plein centre de Rabastens, ensemble immobilier composé d'une ancienne usine locale totalement réhabilitée en maison familiale offrant de nombreux espaces de vie, séjour avec cuisine ouverte intégrée de plus de 100m2, 5 chambres confortables, 3 salles de bains, bureaux, salles de jeux et grandes terrasses offrant une superbe vue sur la ville, sous sol complet accessible par l'intérieur... A l'extérieur un grand garage couvrant en partie la piscine chauffée, prise voiture TESLA, une dépendance en briques à aménager, un parking en enrobé. Enfin, compris dans la propriété, une maison de village a réhabiliter de près de 120m2. Proche de toutes commodités, gare, école, A68...Honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds