ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 295)

SENS, proche des commerces,  LOFT de 240m2 avec son jardin de 700m2 et sa piscine chauffée Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour salon de 90m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées et une hauteur de 9m. Ce séjour s'ouvre sur le jardin et sur la cuisine aménagée et équipée de 35m2 avec son petit patio,wc avec lave mains Un dégagement mène à une chambre parentale de 20m2 ouvrant sur la terrasse et une chaufferie  A l'étage, le pallier surplombant le séjour, dessert trois belles chambres dont une avec baignoire, salle d'eau avec wc Joli jardin paysager avec sa piscine chauffée 7x4 qui vous permettra de porfiter des beaux jours. Une cave voûtée par laquelle on accède par le jardin complète le bien. Rare LOFT en coeur de ville, depaysement total, calme complet, à deux pas des commerces et 10 minutes de la gare  DPE C consommation énergétique entre 1 860 EUR  et  2 570 EUR  par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georiques.gouv.fr

DEAUVILLE RÉSIDENTIEL, MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN, RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS À cinq minutes de la plage et des commerces, situé au cœur d'un domaine prisé avec gardien, disposant d'une piscine et de deux courts de tennis. rRavissante petite maison de quatre pièces principales en excellent état bénéficiant d'une terrasse et d'un grand jardin clos paysager et très ensoleillé . Elle se compose : - En rez-de-jardin, d'une entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un espace buanderie et des toilettes invités. - À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec des toilettes. Vendue avec un emplacement de parking extérieur ----------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. Cent professionnels de l’immobilier, un seul conseiller choisi pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

Niché dans un charmant hameau, cet ensemble immobilier de caractère séduit par son environnement paisible et sa nature omniprésente. Les trois maisons en pierre s'organisent harmonieusement autour d'une cour conviviale, tandis que le jardin invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage. Un lieu rare, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie ressourçant. La première maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une salle d'eau ainsi que des toilettes. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres confortables. La deuxième maison, également en pierre, propose une cuisine ouverte sur un séjour cosy et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une belle suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Dans son prolongement, un vaste atelier ravira les amateurs de bricolage, d'artisanat ou offrira un généreux espace de stockage. La troisième maison, de plain-pied, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un confort de vie appréciable. Une dépendance en pierre faisant office de garage vient compléter l'ensemble, tout comme un authentique four à pain, véritable témoin du charme et du caractère de cette propriété. Environnement : calme absolu, en pleine nature, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cestas, sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 250 m2. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions se révèlent immédiatement. Développant près de 150 m2 habitables, cette maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 50 m2, sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois GODIN. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, cet espace s'ouvre naturellement sur la vaste terrasse de 180 m2 en bois ITAUBA et la piscine chauffée, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie esthétisme et fonctionnalité. Ses prestations de qualité et son implantation ouverte en font un lieu propice aux instants de convivialité et aux réceptions, tout en conservant une parfaite harmonie avec le séjour. Pensée pour offrir confort et intimité à chacun, la maison propose deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de son dressing aménagé et de sa salle d'eau privative avec WC, tandis que les deux autres chambres, toutes équipées de placards sur mesure, disposent de leur propre espace. Un bureau, entièrement aménagé avec des rangements de qualité et pouvant accueillir confortablement deux postes de télétravail, complète cet ensemble. Selon les besoins, cette pièce pourra aisément être transformée en quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse en bois exotique prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une piscine 10X4, chauffée, sécurisée par un volet roulant de sécurité motorisé. Une grande pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été parfaitement aménagée, ce lieu dédié promet de chaleureux moments de partage en famille ou entre amis. Un double carport ainsi qu'un garage entièrement isolé complètent les prestations de cette maison. Cette rénovation récente met en lumière le goût certain des propriétaires pour les matériaux de qualité et les aménagements réalisés sur mesure. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'allier élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. La climatisation réversible gainable, l'isolation des combles récemment refaite, les menuiseries en aluminium et les nombreux rangements intégrés viennent compléter des prestations irréprochables, ne laissant aucuns travaux à prévoir. Une propriété où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant à ses futurs propriétaires le privilège de s'installer immédiatement dans une maison alliant élégance, confort et qualité de vie. Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61 DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 795 000EUR Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 764 400EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies Le Bouscat vous propose cette élégante maison familiale d'environ 200 m2 habitables, édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 600 m2, où le charme intemporel des années 30 rencontre le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. À l'origine construite en 1936, cette demeure a bénéficié d'un remarquable rehaussement avec la création d'un étage. Réalisée en ossature bois, cette extension bénéficie toujours de sa garantie décennale, offrant une parfaite sérénité aux futurs propriétaires. Derrière son portail motorisé et son portillon indépendant, la propriété dévoile un agréable espace d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un garage d'environ 15 m2 avec grenier, idéal pour le stockage. Quelques marches suffisent pour accéder à une entrée baignée de lumière. Ancien porche de la maison, cet espace a été entièrement repensé pour devenir un véritable hall d'accueil, laissant immédiatement apparaître le caractère chaleureux des lieux. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par son magnifique parquet et sa pose en chevrons brisés, ses élégantes fenêtres cintrées et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui rappellent le caractère authentique des maisons des années 30. Le salon et la salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial, prolongé par une grande cuisine équipée et lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse en bois récemment refaite, dominant un jardin soigneusement entretenu. L'étage, entièrement créé lors du rehaussement, développe près de 70 m2 et accueille un vaste palier distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans un souci d'harmonie, les propriétaires ont choisi la pose d'un joli parquet offrant une élégante continuité entre les deux niveaux. Le rez-de-jardin complète idéalement les prestations de la maison avec trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, une cave à vin ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière et l'espace lingerie. Plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct à une terrasse et au jardin, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin a été pensé avec goût et minutie. Ses nombreuses essences végétales créent une atmosphère intime et apaisante. En fond de parcelle, un abri en bois récent d'environ 18 m2 complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. À seulement une dizaine de minutes à pied des tramways D et E et à proximité immédiate des lignes de bus 33, 70 et 82, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conciliant calme résidentiel et vie urbaine. Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les familles en quête d'un lieu de vie alliant authenticité, prestations de qualité, fonctionnalité et élégance. Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61 Prix Honoraires d'Agence inclus de 895 000EUR Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 852 381EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

En exclusivité à AIGUES MORTES, dans le département du Gard, découvrez cette maison à vendre dans un cadre unique, à proximité des fortifications de la vieille ville, l'un des ensembles médiévaux les mieux préservés de France. Ce lieu paisible offre un mélange harmonieux de charme du 19e siècle et d'élégance contemporaine, avec une rénovation soignée de 310 m2 répartis sur deux bâtisses entourant une intime piscine chauffée et un jardin. Le vaste open space inclut une cuisine américaine et une pièce de vie avec cheminée, prolongée par une large baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Une suite généreuse de plus de 30 m2 avec dressing et une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau viennent compléter l'étage. Les commodités incluent une buanderie, un double garage et une place de stationnement. La seconde bâtisse offre également une double pièce de vie avec salle à manger et cuisine américaine ouverte sur le salon avec cheminée. À l'étage, vous y trouverez une suite avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, ainsi que deux chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec balcon sur l'espace piscine. Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Proche de tous les commerces du centre historique, vous pourrez profiter des marchés nocturnes et des festivals variés tout au long de l'année, tels que ceux de Montpellier et Avignon. Bien desservie par la gare TGV, l'aéroport et l'autoroute, cette maison à acheter à AIGUES MORTES se trouve à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes. Immergez-vous dans la Petite Camargue, célèbre pour ses paysages de sel et sa faune exceptionnelle, avec des possibilités de promenades dans les marais et des expériences ornithologiques uniques. Ce cadre naturel, avec ses plages sauvages et ses traditions, est parfait pour les amateurs de nature. Faites de cette demeure votre nouveau foyer.

Située sur la commune de Haute-Goulaine, cette propriété unique de près de 300 m² séduit par son agencement harmonieux, associant une extension contemporaine à une ancienne maison en pierre entièrement rénovée pour créer un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la parcelle entièrement close garantit une intimité préservée. Depuis l'entrée, on découvre un superbe séjour contemporain, traversant et baigné de lumière. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une élégante cuisine aux lignes épurées et offre une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres. A l'étage, un espace idéal pour les enfants dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Une circulation fluide relie la partie contemporaine à l'ancienne maison en pierre, où prend place un vaste salon indépendant sublimé par ses poutres apparentes et réchauffé par une magnifique cheminée. Ce lieu chaleureux, au style rustique contemporain, incarne toute l'authenticité de l'ancienne demeure tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin. Cette aile en pierre, bénéficiant d'un accès indépendant, offre une modularité rare, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de chambres d'hôtes. Elle abrite deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport. Le jardin de 1850 m² dévoile plusieurs ambiances. Autour de la piscine, sécurisée par des parois vitrées minimalistes, l'atmosphère est résolument contemporaine et propice à la détente. A proximité de la maison en pierre, le cadre bucolique rappelle le charme d'antan. En fond de parcelle, un espace de jeux et un grand atelier complètent l'ensemble. Au quotidien, l'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan énergétique : chauffage au sol par géothermie), cette maison bénéficie de prestations de confort complètes : climatisation à l'étage, fibre optique, portail électrique et puits privatif. De plus, elle se situe à quelques minutes du bourg de Haute-Goulaine, des commerces, des écoles et du périphérique nantais. Elle bénéficie des transports scolaires/en commun (Aléop) Un lieu de vie confidentiel et chaleureux, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5770 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

À vendre, maison CAP FERRET située sur la presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa en ossature bois, construite en 2003 et idéalement implantée à Piraillan, offre une vue imprenable sur le Bassin, avec un accès direct au port. La propriété s'étend sur environ 1 040 m² et propose près de 150 m² habitables, complétés par un garage d’environ 30 m². Le bien se compose de deux habitations indépendantes sur deux niveaux, permettant une utilisation flexible, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, la première habitation de 60 m² comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d’eau. À l’étage, la maison principale de 90 m² se prolonge par une terrasse de 40 m² offrant des vues dégagées. Le salon-salle à manger s’ouvre sur cet espace extérieur, tandis que la cuisine et l’espace nuit offrent confort et praticité. De plus, une mezzanine aménagée en dortoir et un jardin clos et arboré complètent l’ensemble. Les extérieurs comprennent deux terrasses, un cellier avec point d’eau, et le garage constitue un avantage pour le stockage. Deux accès au port marins sont disponibles, accentuant la rareté de ce bien. Idéalement localisée près des commerces et des plages, cette maison à acheter au Cap Ferret allie fonctionnalité, modularité et un emplacement privilégié dans un secteur recherché.

RUEIL-MALMAISON - MONT-VALERIEN Au coeur du quartier recherché du Mont Valérien, à deux pas de Suresnes, de ses commerces et du marché Caron, cette maison de 247m², entièrement rénovée en 2022, traversante de sud-ouest en nord-est est édifiée sur un terrain de 825 m² . Elle s'organise autour d'un patio lumineux et offre des volumes chaleureux et intimistes. L'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie d'une surface totale de 75m2 comprenant une cuisine ouverte avec espace dînatoire, un salon avec poêle ainsi qu'un bureau. Quelques marches plus bas, un salon TV sur patio et terrasse. La suite parentale, tournée vers le jardin, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Ce niveau offre également un second bureau, (chambre d'appoint), une family room ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'étage propose trois chambres (12,13 et 14m2), avec rangements intégrés, dont deux avec accès terrasse suspendue. Une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Calme, lumineuse et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie également d'un carport permettant le stationnement d'une voiture. AP/LD 01 47 10 01 01

Découvrez cette maison à acheter LE GRAND VILLAGE PLAGE, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied est nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur la nature qui invite à la douceur de vivre. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement idéal. La pièce de vie chaleureuse, ornée d'un plafond cathédrale, bénéficie d'une double exposition sur la piscine d'un côté et le marais de l'autre, créant ainsi un cadre bucolique propice à la détente. La cuisine ouverte est accompagnée d'un grand cellier et d'un beau garage. Le premier espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre-bureau et un WC. Le deuxième espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, appréciez une agréable piscine chauffée, une pergola bioclimatique pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance qui peut faire office d'atelier ou de cuisine d'été. Le jardin paysager et la grande terrasse ajoutent au charme de cette propriété, tandis qu'une dépendance en pierre offre un potentiel intéressant pour un espace dédié selon vos envies. Un bien d'exception alliant élégance contemporaine et poésie de la nature, une maison à découvrir qui vous fera fondre d'amour.

A seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des paysages sauvages de Perharidy, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement privilégié de Roscoff, où le quotidien se vit au rythme des baignades et des promenades côtières. Édifiée sur une parcelle close de plus de 1 400 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2009 puis enrichie de deux extensions contemporaines dévoile un univers rare, mêlant élégance architecturale, lumière omniprésente et douceur de vivre tournée vers l'extérieur. Lovée dans un jardin paysager, elle offre un véritable refuge contemporain où chaque espace dialogue naturellement avec les terrasses et la végétation.Derrière ses lignes sobres, la propriété révèle une architecture équilibrée et parfaitement intégrée à son environnement, pensée autant pour la vie familiale que pour une résidence secondaire tournée vers le confort et le bien-être.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 83 m² où salon et séjour se répondent dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. Structurés autour d'un poêle à bois double face, les lieux révèlent une sensation immédiate de convivialité, sublimée par les matériaux chaleureux et les ouvertures omniprésentes sur le jardin.Les larges baies vitrées, les perspectives traversantes et les multiples accès aux terrasses créent une sensation de dedans/dehors particulièrement agréable, laissant les regards circuler librement vers les extérieurs au fil de la journée. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'un îlot central convivial et bénéficie d'une arrière-cuisine attenante venant compléter le confort quotidien avec discrétion et fonctionnalité.Dans le prolongement des espaces de vie, la suite parentale du rez-de-chaussée développe une ambiance plus intime. Ouverte sur le jardin, elle dispose de son dressing et de sa salle d'eau aux tonalités sobres et élégantes. A sa suite, un espace bien-être accueille salle de sport, sauna et douche dans un cadre baigné de lumière naturelle. Pensé comme un véritable cocon tourné vers la détente, cet espace profite d'un accès direct aux terrasses et au spa extérieur.L'étage a été pensé comme un véritable espace dédié aux enfants et à la vie familiale. Trois chambres baignées de clarté y prennent place, chacune profitant d'une ambiance douce et épurée. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et confortable.Une passerelle en bois et métal structure les volumes et surplombe les espaces du rez-de-chaussée avec légèreté, renforçant la sensation d'ouverture et de fluidité qui caractérise la maison. Un vaste salon devient un véritable second lieu de vie.Cette pièce lumineuse et apaisante se prête naturellement aux moments de détente, aux jeux, à un espace télévision ou à un coin lecture plus intime.Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité au quotidien. Reliée à la fibre et raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau, apportant un confort thermique appréciable et une gestion énergétique optimisée. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

A Nîmes, dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 175 m2 conjugue architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat et entièrement cloturé, d'environ 1 100 m2 avec un bel espace piscine et terrasse, la propriété profite d'un environnement arboré et résidentiel, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans une superbe pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées à galandages, le séjour, prolongé par une cuisine conviviale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin où la nature devient un véritable décor de vie. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et répondre à tous les mode de vie. Il comprend une confortable suite parentales, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une de 30 m2 disposant de sa propore salle d'eau. Grace a son accès facilement dissociable de l'habitation principale cet espace offre de nombreuses possibilités. Cette villa offre une réelle modularité et pourra facilement agrandir l'espace de réception ou être conservée en chambre, bureau, salle de jeux ou dressing selon vos envies. Construite selon les standards actuels, la villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), d'une climatisation gainables et de prestations contemporaines comme la domotique qui séduiront les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Un lieu apaisant où confort, lumière et nature se rencontrent pour offrir un réel confort de vie !

Le domaine est une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Lot. La propriété d'environ 10 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 possède 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC. Ainsi que d'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos envies. La maison principale s'ouvre sur un beau living room avec une grande cheminée. La cuisine équipée semi professionnelle possède également une arrière cuisine. Un escalier en bois mène en mezzanine à une chambre avec sa salle de bain et WC. À droite de la cheminée, une porte donne accès à une chambre avec salle de bain et wc, et son entrée indépendante sur la terrasse. De là, vous pouvez continuer vers une seconde suite avec salle de bain et wc, également avec sa propre entrée sur la terrasse. De l'extérieur côté gauche du bâtiment, 3 suites en enfilades avec entrée indépendante De l'extérieur côté droit du bâtiment, vous trouverez une nouvelle suite indépendante. Un escalier en pierre mène à l'appartement des propriétaires comprenant un living room avec grande cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Au niveau supérieur, un dortoir/ bureau et une salle de douche avec wc. Le domaine dispose également d'un petit bâtiment avec cave à vin personnelle, d’un grand atelier et buanderie. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée de 12x6m et de sa grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures offrent une vue panoramique pour les dîners en plein air et les bains de soleil. Une source coule toute l'année. La propriété dispose également de nombreux rangement et pièces annexes. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un environnement naturel magnifique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété touriste, chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable et grande piscine bordée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au coeur de la nature. Informations et photos supplémentaires sur simple demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR dont 3.91 % honoraires à la charge de l'acquéreur. Rrix hors honoraires 384 000 EUR Pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'un domaine recherché de Saint-Raphaël, à proximité des commerces, des golfs de Valescure et des plages, cette villa d'environ 185 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un agréable aperçu mer. Elle propose un vaste espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, salon, salle à manger et cuisine indépendante, ouverts sur les terrasses grâce à de larges baies à galandage équipées de stores bioclimatiques. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse solarium profitent d'une vue dégagée jusqu'à la Méditerranée. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 280 m², la propriété dispose d'une piscine en mosaïque, de belles terrasses et d'un terrain de pétanque. Récemment rénovée, cette villa conjugue confort contemporain, volumes généreux et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Raphaël. CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1478 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

Montfort-l'Amaury Centre - Charmante maison ancienne d'environ 165 m² sur un terrain de 1 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois. Au rez-de-jardin : cuisine, buanderie, débarras, salle de douches avec WC. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC indépendants. Terrasse. Parking. On aime : Le charme, la décoration soignée, la vue et le centre ville à pied. Référence : 3099MA-TG.

A 20 minutes de DIGNE ,Propriété en pierres entièrement rénovée avec des beaux matériaux ,située en pleine nature sans voisins ,elle offre une surface totale de 315 m2 dont 210 m2 habitables ,comprenant: un vaste hall d'entrée,un beau séjour salon,une cuisine provençale aménagée,4 chambres,une salle de bains,4 salles d'eau,5 toilettes,une vaste salle de jeux avec un espace salon,buanderie,chaufferie,une belle cave, un grand garage de 50 m2 avec une belle hauteur pour camping car,une belle piscine ,terrasses,le tout sur un terrain entièrement clos de 1766 m2avec portail électrique,eau d'arrosage avec une borne agricole,à voir absolument! ,une visite s'impose !!!!!!!!!!!!!!Contact :Mme Gendronneau 06 07 76 97 04.les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 35 minutes de SISTERON ,un ensemble immobilier ,idéeal pour un projet de vie,une activité touristique ou un investissement locatif ,offrant une surface de 600m2 environ + terrasses dont 400 m2 habitables ,comprenant 8 chambres d'hôtes pour une surface de 120 m2et 2 gîtes de 48 m2 chacun ,une salle petit déjeuner restaurant de 106 m2,une cuisine pro de 40 m2,une salle de réception de 62 m2,sanitaires, un appartement de fonction avec 3 chambres et 2 salles d'eau et wcs, lingerie,cave ,atelier,20 places de parking,le tout sur un terrain de 3000 m2 environ ,affaire à saisir rapidement,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04.Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant la baie de Cassis, cette propriété de caractère développe 196 m2 habitables sur un parc d'environ 10 000 m2 aux essences méditerranéennes, offrant une vue remarquable sur l'une des plus belles baies de Méditerranée. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée se prolonge par une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre polyvalente, une pièce de rangement et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, quatre chambres dont deux bénéficiant par de larges baies vitrées de la vue sur la baie de Cassis, complétées d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes séparées. Les extérieurs sont à la hauteur de ce cadre d'exception : superbe espace piscine, coin barbecue attenant à la cuisine, boulodrome et deux dépendances indépendantes -- l'une aménagée en pool house avec toilettes et buanderie, l'autre en bureau. Un atelier complète l'ensemble. Cette propriété à vendre à Cassis, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de vacances, offre des volumes et une polyvalence rares sur le marché cassiden. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 EUR et 2 620 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 1.350.000,00EUR, honoraires charge acheteur 5% soit 67.500,00EUR, prix total : 1.417.500,00EUR. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou Corinne Roussat au +33 (0)6 63 11 49 98 (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 811 897 453), ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SINGULIÈRE ET POLYVALENTE Un bien rare au coeur de Binic Au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, à proximité immédiate du centre et de la plage accessibles à pied, cette propriété offre une configuration singulière sur le marché. Cette maison de caractère associe harmonieusement une architecture contemporaine et le charme de la pierre rénovée, réunis au sein d'une même habitation. La rénovation, menée avec un niveau d'exigence élevé, met en valeur des matériaux de qualité, une conception maîtrisée et une cohérence architecturale remarquable. La maison propose deux espaces de vie complémentaires pouvant fonctionner ensemble ou bénéficier d'une certaine indépendance grâce à une liaison intérieure et extérieure discrète. Une organisation flexible et évolutive Ce bien se distingue par sa modularité : résidence principale ou secondaire avec projet locatif saisonnier, résidence secondaire avec espace invité ou projet familial multigénérationnel. Chaque espace a été conçu pour garantir confort, fluidité d'usage et intimité. Maison contemporaine : lumière et perspectives L'architecture de la partie principale privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle. Pièce de vie Traversante et largement ouverte, elle bénéficie de plusieurs orientations : vue sur le jardin depuis le salon, aperçu mer depuis les ouvertures du séjour et perspective dégagée sur Binic depuis la cuisine. Ces multiples points de vue créent une atmosphère évolutive et lumineuse. Niveau jardin : espace nuit indépendant Ce niveau propose une organisation fonctionnelle et intime : suite parentale avec salle de bain et douche, ouverte sur la terrasse et le spa chambre avec salle d'eau privative orientée jardin espace polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux) deux dressings indépendants cabinet de toilette indépendant L'ensemble est complété par des finitions soignées et des matériaux nobles, dont la pierre apparente. Niveau principal : espaces de vie Le niveau supérieur concentre les pièces de réception : vaste séjour traversant, cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau séparée, buanderie intégrée et discrète. L'organisation assure un usage quotidien fluide et confortable. Extérieurs : double terrasse et jardin protégé Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs. Deux ambiances complémentaires : une terrasse attenante au séjour, orientée vers le jardin, dédiée aux repas et à la convivialité, et une terrasse intimiste avec jacuzzi, véritable espace bien-être. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et préservé. S'ajoutent deux cabanons de jardin et plusieurs espaces de rangement. Espace de vie complémentaire Dans le prolongement de la maison, un second espace de vie apporte une réelle polyvalence à l'ensemble. Il comprend une cuisine avec espace dînatoire, un salon, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à une activité de location saisonnière ou à un usage indépendant tout en restant intégré à la maison. Annexes Un grand garage, situé sur le volume principal, complète les prestations. Une terrasse et un puits viennent également enrichir les équipements de la propriété. Localisation : la vie à pied à Binic L'emplacement permet un quotidien sans contrainte avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied, les professionnels de santé à proximité (pharmacie, médecin, kinésithérapeute...), la plage à quelques minutes à pied, les écoles et les services à proximité ainsi que le port et les sentiers côtiers du GR34. Binic offre un cadre de vie recherché, entre authenticité maritime et dynamisme local. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énerg Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

MAISON DUMON vous propose, sur une colline au coeur du Luberon, ce bien d'exception d'environ 280 m2 habitables qui séduit immédiatement par sa vue imprenable sur la campagne environnante et les villages perchés de St Saturnin-lès-Apt et Villars. Édifiée sur près de 5 650m2 de terrain paysagé, cette propriété bénéficie d'un cadre rare. Le jardin a été soigneusement composé : rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens se mêlent à de beaux espaces pour créer une ambiance apaisante. Dès l'entrée, le hall avec escalier en pierre s'ouvre sur le vaste et lumineux salon,grâce à de nombreuses baies vitrées. Il offre un panorama d'exception sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse en partie couverte, parfaite pour recevoir en toutes saisons.La cuisine équipée et très récente, dispose d'un grand îlot central et s'ouvre elle aussi vers l'extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète cet espace de vie. La maison principale abrite à l'étage deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau et rangements. À l'écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola offrent un confort total à vos hôtes ou à votre famille. Chacune dispose de sa salle de bain ou salle d'eau privative avec wc. Un sous-sol rez-de-jardin de 250 m2 à aménager avec garage offre un potentiel supplémentaire considérable, qu'il s'agisse d'y créer un espace de loisirs, de bien-être ou de stockage. Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée, traitée au sel, invite à la détente, avec pour toile de fond les paysages typiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une charmante borie en pierre. Les prestations techniques sont à la hauteur : Chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie. Domotique, alarme, interphone, portail électrique. Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (réduction importante de la facture énergétique). Arrosage automatique multizone pilotable à distance. Fibre internet L'ensemble a fait l'objet d'un entretien rigoureux et d'audits réguliers. Possibilité d'accès à l'eau du canal de Provence juste en contrebas du terrain. Cette propriété rare allie vue, volumes, confort, dans l'un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon.Un bien confidentiel pour amateurs de nature, de calme et de raffinement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDAT EXCLUSIF - Aux abords de Simiane-la-Rotonde, une ancienne ferme de pierre se dresse sur 14 hectares de champs et de bois. Autrefois, comme d'autres fermes des environs, elle nourrissait les moines de l'abbaye de Valsaintes fondée au Xe siècle. Au fil des siècles, elle s'est agrandie, transformée, avant de renaître sous l'attention du propriétaire actuel qui lui a rendu toute sa force et sa beauté. La maison offre aujourd'hui 290 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants. Le premier propose trois chambres, deux salles d'eau, un grand salon, cuisine, salle à manger. Le second appartement propose deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine avec salle à manger. La rénovation, menée avec extrème exigence, a su préserver l'âme du lieu : les pierres anciennes dialoguent avec des matériaux nobles et créer un lieu unique. Deux caves aménagées, une grande buanderie et un garage complètent cet ensemble. À quelques pas, une dépendance de 125 m2 accompagne la piscine à débordement. Elle réunit salle d'eau, vaste local technique, garage et abri pour plusieurs véhicules. La piscine carrelée, bordée de sa terrasse, s'ouvre sur l'horizon et offre la plus belle perspective sur la demeure et les collines. Plus loin, un bâtiment de 270 m2, ouvert sur la campagne, attend sa prochaine destination : écuries, collection de voitures, atelier ou autre projet de vie. Une dernière dépendance, à restaurer, pourra accueillir chambres d'amis, gîte ou cuisine d'été, selon l'inspiration du futur propriétaire. Le paysage, lui aussi façonné avec soin, mêle murets de pierre sèche, bassin naturel et allées de lavande. Les grands marronniers, tilleuls, ifs et prunus veillent toujours, témoins des saisons qui passent. Ici, chaque pierre, chaque arbre raconte une histoire. C'est un lieu de mémoire et d'avenir, un domaine où l'on habite autant qu'on contemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DUMON vous présente cette belle propriété offrant une vue imprenable sur le Luberon, idéalement située à seulement 1,5 km du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt. Exposée plein sud, dans un environnement très calme. La propriété se compose de trois parties distinctes : Une bâtisse ancienne datant de 1750 agrandie en 1850, soigneusement rénovée au fil des années. Cette partie authentique dégage un charme certain et bénéficie de très belles vues sur le jardin. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, ainsi qu'un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Une extension contemporaine construite en 2012, offrant de grands volumes et des prestations modernes. Vous y trouverez une cuisine équipée, un vaste salon lumineux avec de hauts plafonds et une élégante cheminée, le tout ouvert sur l'extérieur avec de magnifiques perspectives sur le paysage. Une seconde extension attenante d'environ 35 m2, comprenant un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéale pour accueillir famille ou amis. Un grand garage offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant ou en gîte. Un sous-sol de près de 100 m2 sous la partie neuve de la maison offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin typiquement provençal est joliment paysagé et très facile d'entretien, avec de vastes espaces boisés et deux accès indépendants. Une belle piscine de 12 x 5 mètres complète cet ensemble harmonieux. Une propriété de caractère, rare dans le secteur, alliant authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à contacter notre agence pour de plus amples informations ou organiser une visite.

Au cœur d'un écrin de verdure de 13 500 m² entièrement clos, cette magnifique demeure de 345 m² se situe à seulement 20 minutes d'Uzès. Alliant charme méditerranéen et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare et serein. Le rez-de-chaussée de 220 m² dévoile une spectaculaire pièce de vie de 100 m² réunissant un salon avec cheminée Focus, une salle à manger et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et d'électroménager Gaggenau. Les baies vitrées, dont certaines à galandage comme dans la cuisine, révèlent un véritable esprit 'in/out' sur la terrasse ombragée. Un patio central baigne l'ensemble de lumière naturelle. Le niveau se complète d'une cave à vin entièrement vitrée, d'un espace billard et d'un cellier/buanderie. À l'étage, 130 m² accueillent quatre suites offrant intimité et confort. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double douche et d'un grand dressing. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Prestations d'exception : Rénovée par un architecte avec garanties décennales, la maison offre des équipements de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, puits canadien, climatisation réversible, domotique Sonos, stores électriques et menuiseries en verre sécurit. Puits et fosse septique neuve garantissent autonomie et confort. Système de sécurité complet avec alarme et caméras. La piscine maçonnée de 9x4 m, chauffée, offre un espace de détente intimiste. Portail électrique et arrosage automatique. Une propriété rare entre Uzès et les Cévennes, où confort et raffinement se conjuguent dans un cadre naturel exceptionnel.

À proximité du centre d'Uzès, dans un cadre paisible et proche des commerces, cette villa contemporaine de 204 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 140 m² avec piscine de 5 m x 12 m, le tout sur un jardin arboré et paysagé de 1529 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing dessert un vaste espace de vie de 80 m², agrémenté d'une cuisine de qualité, d'un ilot central, d'une cheminée avec insert et de portes à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une pièce technique (buanderie, cellier, etc.) complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec une salle de bain commune (baignoire, douche, double vasque) et une suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle d'eau. Les prestations incluent du triple vitrage, des panneaux solaires de 9 kWh, un chauffe-eau thermodynamique, du chauffage et du refroidissement au sol au rez-de-chaussée, des climatiseurs réversibles, une aspiration centralisée, ainsi qu'un forage et un arrosage automatique. Pour un achat de maison de luxe à Uzès, cette propriété saura vous séduire.