ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 287)

A Bons-en-Chablais, à seulement 5 minutes de la gare CEVA et à 40 minutes de Genève, cette propriété confidentielle offre une parenthèse rare où la nature s'invite au quotidien. Niché au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 5 100 m², ce chalet développe 218,45 m² habitables (316,73 m² utiles) et dévoile une identité unique, fruit de la rencontre entre le charme intemporel des constructions en bois et les lignes sobres d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les spectaculaires fustes d'ornement, les parements en vieux bois massif et la cheminée à insert composent un espace de vie accueillant, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions épurées, affirme une esthétique résolument actuelle. Réalisée en 2020, l'extension s'intègre harmonieusement à la propriété avec une architecture plus épurée. Elle accueille une superbe suite parentale, pensée comme un espace intime et apaisant, sublimée par un sol en pierres de Bourgogne et une salle d'eau éclairée naturellement par un puits de lumière. L'étage distribue trois chambres confortables supplémentaires. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage double d'environ 60 m², une salle de sport et un atelier, un carnotzet contemporain, idéal pour les dégustations et les soirées conviviales. Une entrée indépendante permettant l'installation d'une activité libérale, d'un bureau ou d'un espace de télétravail parfaitement isolé. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables préservent une intimité totale et offrent un décor changeant au fil des saisons. Trois terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété singulière où l'authenticité du bois rencontre le confort contemporain, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant à proximité immédiate de Genève. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) : entre 4 670 euros et 6 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos complémentaires et dossier complet sur demande. CONTACT : Carole 06.50.93.58.70 Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Dans un lotissement privé et sécurisé, en position dominante, découvrez cette élégante villa située dans un environnement résidentiel prisé de Costebelle, à Hyères-les-Palmiers. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, les Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) et la ville. D'une surface habitable d'environ 145 m2, cette villa T6, construite en 1995 et récemment rénovée, offre des volumes harmonieux et une distribution fluide, idéale pour une vie confortable au quotidien. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement privatif. Un garage fermé de 26 m2 avec espace cave/atelier complète le bien, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal. Ce niveau accueille une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon convivial, prolongés par une terrasse en surplomb offrant une vue spectaculaire sur la mer et la ville. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été récemment rénovée. Elle est complétée par un cellier et s'ouvre sur une véranda chauffée de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Celle-ci dispose d'un accès direct à un espace hammam, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue mer dégagée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Plusieurs terrasses viennent prolonger cet étage, offrant différents espaces extérieurs selon vos envies. La villa est équipée pour un confort optimal : pompe à chaleur récente (2021), climatisation réversible, cheminée, double vitrage, adoucisseur d'eau (2022), fibre optique et portail électrique. DPE : C -- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 394 EUR. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vue mer, de calme et de qualité de vie, à proximité des plages, des commodités et de la nature. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.

À vendre à Cassis, maison familiale avec vue mer, quatre chambres et piscine. À quelques pas du cœur du village et de ses ruelles animées, cette villa de 218 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme conjugue raffinement, modernité et calme. La maison s’ouvre sur un vaste rez-de-chaussée comprenant une entrée élégante, deux vastes pièces de vie ainsi qu’une première salle d’eau. À l’étage, un hall dessert un grand séjour baigné de lumière avec salle à manger jouissant d’une vue mer dégagée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au 2ème et dernier étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres supplémentaires et de deux salles d’eau. Certaines chambres profitent d’une vue sur la mer et les collines. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et d’un garage. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur une parcelle de 1 445 m² en copropriété, dont environ 500 m² à usage exclusif. Un lieu de vie rare, entre mer et collines, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Nichée en lisière de forêt à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel, proposant ainsi une vision innovante de l'habitat. Son architecture évoque subtilement le monde nautique, avec des circulations fluides, des espaces optimisés, des lignes épurées et une vaste terrasse, conçue comme un pont tourné vers la nature environnante. Chaque aspect de cette maison vise à dialoguer avec l'extérieur, favorisant un style de vie axé sur la sérénité. Le salon, ouvert et accueillant, s'étend vers la terrasse, propice à la contemplation et à la détente. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'harmonise avec l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les espaces nuit comprennent quatre volumes distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau, idéal pour accueillir vos proches. Un patio intérieur vient compléter le tout, ajoutant une dimension paisible et atypique à cette propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres majestueux, confère à cet espace une ambiance de protection et de sérénité, faisant de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer un véritable havre de paix. Le garage de 20 m² complète cette offre rare. Les atouts de cette maison : - Une conception architecturale unique inspirée de l'univers marin - Un cadre forestier préservé, propice au ressourcement - Une terrasse spacieuse, extension naturelle des espaces de vie - Une absence totale de vis-à-vis - Un lieu intime, dédié à la tranquillité - Une propriété discrète, idéale pour les amateurs de résidences où la nature est au cœur du quotidien.

Certaines maisons s'annoncent avant même que l'on en franchisse le seuil. Ici, tout commence au portail ? deux imposants piliers de pierre, chacun couronné d'un fronton sculpté, soutenant une paire de grilles en fer forgé qui s'ouvrent sur une allée de gravier menant tout droit vers la maison, la grange visible sur le côté à mesure que l'on approche. C'est le genre d'entrée qui donne le ton avant même d'avoir vu une seule pièce : posée, formelle avec discrétion, oeuvre de mains depuis longtemps disparues. On pense que la maison elle-même repose sur des fondations remontant au XVIIe siècle, sans que cela puisse être confirmé avec certitude ; ce qui est certain, en revanche, c'est le sentiment qu'elle procure, cette « douce France » que la rénovation seule ne fabrique jamais, et que cette maison n'a jamais perdue. Le cadre joue habilement sur deux registres : un chemin de gravier mène à la propriété en traversant des terres agricoles ouvertes, des champs qui s'étendent de tous côtés, et pourtant, le centre du village ? boulangerie, commerces, vie quotidienne ? n'est qu'à deux minutes. L'isolement, sans l'éloignement, en somme : l'idylle rurale, avec le pratique toujours à portée de main. Entièrement et soigneusement restaurée, la maison se déploie généreusement à partir d'une entrée centrale lumineuse. D'un côté, un salon confortable de 38 m² ; quelques marches plus bas, un vaste séjour de 56 m² avec cheminée ouverte, conçu pour les longues soirées et les grandes réunions de famille. De l'autre côté de l'entrée, une salle à manger de 25 m² communique avec une cuisine aménagée. La nuit, la maison se rassemble autour de trois salles de bains réparties sur deux étages : quatre chambres au premier, trois autres ? en partie sous les combles ? au second, offrant une répartition flexible aussi bien adaptée à une grande famille qu'à une maison pleine d'invités. Une grande cave court sous l'ensemble de la maison. A l'extérieur, un vieux muret de pierre enclot une piscine sécurisée ? un monde privé et abrité, à part entière ? tandis que des arbres matures ombragent un jardin qui s'ouvre sur un peu plus d'un hectare (1,16 ha) de terrain, avec des vues dégagées sur la campagne environnante. La grange indépendante, 133 m² et en excellent état, mène aujourd'hui sa propre vie utile ? en partie écurie, en partie garage, en partie four à pain traditionnel ? solide, pleine de caractère, et prête à l'usage telle qu'elle est. Avec le reste des dépendances, le domaine totalise environ 250 m² de bâti annexe ; rien n'a encore été préparé pour des gîtes, mais pour un propriétaire qui souhaiterait franchir ce pas, l'espace et la structure sont déjà là. Ce bien s'adresse à ceux qui sont attirés par la texture authentique de la France rurale : non pas une pièce de musée, mais une maison chaleureuse et habitable, pleine de charme et de présence, où l'on respire. Une trouvaille rare pour les amoureux exigeants de la France profonde. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn immobilier vous propose à la vente une maison de caractère de 260 mètres carrés au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine et tennis. Elle offre un cadre de vie rare et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil de standing. Elle se compose de: - 3 salons lumineux - 2 cuisines aménagées et équipées - une salle à manger - une buanderie - 4 suites comprenant chambre et salle d'eau dont deux avec WC - un bureau - 2 WC indépendants Côté technique: - chauffage électrique - fosse septique ( travaux à prévoir) - parking 20 places Cette propriété reste proche des commodités essentielles. - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte FEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 407 181 - BRIVE.

Nichée au cœur du parc régional naturel des Alpilles, cette propriété d'exception à Maussane-les-Alpilles se trouve dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes seulement du village. S'étendant sur un terrain de près de 2 hectares entièrement clos, cette propriété à vendre, typique de la région Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpilles et les oliviers, rappelant les paysages de Van Gogh. Composée d'un mas ancien du XVIIIème siècle entièrement restauré, cette propriété développe une superficie d'environ 350 m2 sur deux niveaux. Elle dispose d'équipements de haut standing pour assurer un confort moderne, incluant une cuisine équipée d'un piano de cuisson La Cornue, une salle à manger, un salon avec vue sur le parc paysager, et quatre chambres en suite avec salles de bain Devon & Devon, avec option d'ajouter 5ème et 6ème chambre. Un salon Home Cinéma complète cet espace. Chaque pièce, avec son ambiance feutrée et sa décoration soignée, allie élégance et raffinement. Le parc, judicieusement aménagé, comprend une roseraie, une oliveraie, des lavandes, et des vignes, créant un lieu de vie intemporel. Dans ce cadre bucolique et apaisant, la propriété offre plusieurs terrasses, une fontaine, une piscine de 17x5 m avec pool house, ainsi qu'un court de tennis et diverses dépendances. Cette propriété à acheter à Maussane-les-Alpilles est véritablement unique.

EXCLUSIVITÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Située sur les hauteurs de Grambois, cette propriété d'exception s'adresse à ceux qui envisagent un achat maison Grambois. Établie sur un terrain de 8 270 m², elle offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, un paysage en constante évolution selon les saisons. Avec 200 m² habitables, la maison déploie des espaces de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée, accompagnés d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère de liberté. Un espace extérieur spectaculaire de près de 200 m² de terrasse entoure la piscine et son pool house, idéal pour des moments de convivialité au gré des saisons. Le coin nuit se compose de trois suites offrant une intimité appréciable, tandis que l'étage présente trois chambres mansardées partagées par une salle d'eau, parfaites pour des enfants ou des invités. Un espace de 100 m² en rez-de-jardin est à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour un logement indépendant, un atelier ou un garage. Cette maison Grambois à vendre se distingue également par son potentiel de développement, permettant d'envisager la construction d'une seconde maison ou un détachement parcellaire pour optimiser votre patrimoine. Un bien rare, riche en possibilités, qui n'attend que vos projets.

VILLAZ À 5 minutes d'Annecy-le-Vieux Superbe villa contemporaine 4 chambres, avec piscine Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette villa contemporaine BBC (construction 2016) est implantée sur un terrain clos de 600 m2 avec piscine et bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes. D'une surface habitable 150 m2, elle propose des espaces fonctionnels, lumineux et climatisés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 59 m2, exposée Sud/Ouest, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Un dégagement avec rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et un toilette séparé. Le garage de 40 m2 est complété par un grenier d'environ 30 m2 offrant un espace de stockage appréciable. Construite selon les normes BBC, cette propriété bénéficie de prestations actuelles et d'un confort de vie adapté aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer proximité d'Annecy, qualité de construction et cadre de vie agréable.

Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, cette ravissante maison normande à vendre est en parfait état et invite à la détente grâce à son jardin de 2 138 m² à l'abri des regards. Avec un accès facile à tout ce que Pont-l'Évêque a à offrir, c'est une opportunité idéale pour un achat maison Pont-l'Évêque. La maison se compose au premier niveau d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une cuisine équipée et une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, un palier mène à un espace bureau, qui peut facilement être aménagé en 4ème chambre, ainsi qu'à deux autres chambres et à une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol total inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque est un véritable havre de paix, alliant confort et cachet. Contactez Consultants Immobilier Deauville pour plus d'informations.

Dans un quartier particulièrement prisé de Romans-sur-Isère, cette maison de 1987, fraîchement rénovée, déploie environ 167 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 786 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée et le salon-salle à manger fusionnent avec élégance. Cet espace convivial se prolonge directement sur une terrasse extérieure. Une pièce supplémentaire, encore personnalisable, s'adapte à toutes les envies : suite parentale, atelier d'artiste ou bureau pour le télétravail. Une salle d'eau moderne complète ce niveau fonctionnel. A l'étage, l'atmosphère se fait plus intimiste autour d'un salon cocooning. Cet espace distribue quatre belles chambres, dont une agrémentée d'un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains familiale. A l'extérieur une terrasse prolongeant les pièces de vie et l'autre nichée au coeur du jardin. Le terrain plat, sécurisé par un portail électrique, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de la ville. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

L’agence BARNES vous propose à la vente cette magnifique villa familiale de 165 m², située dans le pittoresque village de Petit Piquey, au cœur de Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret se trouve dans un quartier tranquille, entouré de verdure. Le vaste séjour lumineux, doté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, propice aux échanges chaleureux. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et des toilettes, garantissant un confort optimal pour tous. Un charmant cabanon de 15 m², situé dans le jardin, ajoute une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfait pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un carport offre un abri pour deux véhicules. Le jardin, soigneusement paysagé, est également piscinable. C'est une occasion rare de vivre à proximité de l'océan dans une villa alliant élégance, confort et convivialité.

Découvrez cette magnifique bâtisse provençale de 139 m2, pleine de charme et baignée de lumière. Édifiée sur un splendide terrain en restanques d'environ 1 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur méditerranéenne. La maison est climatisé et  se compose de : Une belle pièce de vie chaleureuse avec le charme de l'ancien, Une cuisine aménagée, 3 grandes et belles chambres, Une salle de bains, Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, Une agréable cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, Et une possibilité de créer un studio indépendant.   À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'un jardin arboré aux multiples ambiances, d'un espace potager et d'une belle terrasse suspendue ensoleillée. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un quartier prisé de Saint-Rémy-de-Provence, à deux pas du centre historique, maison de 268 m2 habitables construite en 2008 dans un esprit provençal. Implantée sur un terrain de 3 000 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée distribue un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée surplombant un jardin harmonieusement paysager, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et une cave à vin climatisée. Une élégante suite de plain-pied avec accès direct au jardin complète ce niveau. A l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une grande salle de bains et d'un dressing spacieux. Elle accède à une terrasse jouissant d'une jolie vue sur les Alpilles. En complément, deux chambres dont une avec sa salle de bains et une actuellement aménagée en bureau. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un cadre enchanteur où oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes créent une atmosphère conviviale et intimiste. Conçus pour sublimer l’art de vivre provençal, ils accueillent une cuisine d’été, un potager en carrés, une piscine chauffée 6x12m sécurisée, avec un pool-house et un terrain de pétanque. Un garage double ajoute au confort des prestations. Une maison au charme indéniable, dans un cadre paisible sans être isolée.

A 160km du centre de Paris et à 35km d'Orléans, se situe cette maison familiale qui développe 223m² habitables sur un terrain de presque 9000m². La cour pavée à l'entrée laisse présager un soin tout particulier apporté sur les espaces extérieurs. La végétation vient envelopper cette bâtisse de manière subtile et répond parfaitement aux huisseries aux teintes vert sauge. L'entrée s'effectue par la vaste cuisine dinatoire, au centre de laquelle trône un majestueux ilot central. Cet espace est le lieu rêvé de tous les « cordons bleus ». Attenant, le salon afin de poursuivre l'esprit convivial. Chaleureux et cosy, il laisse la part belle à une magnifique cheminée en pierre et briques. A la suite, une véranda accueille la salle à manger qui bénéficie d'une admirable vue sur le jardin. Un cellier avec un accès sur l'extérieur, permettant d'en faire également une entrée de service, complète ce niveau. Depuis le salon, l'escalier mène à l'espace nuit à l'étage qui accueille deux chambres de part et d'autre du palier en mezzanine dont l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'authenticité est ici soulignée par les murs à découvert laissant apparaitre la brique posée en chevrons ainsi que par les poutres apparentes. De retour dans la cuisine, une salle d'eau lumineuse et épurée se dévoile. En retour de bâtiment une pièce aujourd'hui à usage de bureau conduit à une chambre sur le même niveau et à une seconde chambre à l'étage, charmante sous mansarde. Le parc est un véritable havre de paix. Luxuriant et entretenu, chaque massif, chaque essence est le fruit d'une réflexion aboutie du propriétaire actuel pour en faire en saison une explosion de couleurs. C'est au coeur de ce tableau végétal qu'une piscine à taille familiale sera le lieu de ralliement des petits et des grands. Une serre, un potager ainsi que de multiples dépendances, garage et préau viennent parfaire l'ensemble. Comme la cerise sur le gâteau, la Loire se dévoile au fond du parc de la propriété et sera le départ de nombreuses balades bucoliques. Maison familiale par excellence, en résidence principale comme en résidence secondaire. Boulangerie à 4 minutes en voiture sur la commune voisine A 5km de la charmante commune de St Benoit sur Loire et ses petits commerces A 6km de Châteauneuf sur Loire avec tous commerces CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4410 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

REF835MMSituée à seulement 10 minutes de Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle s'étend sur environ 250 m² habitables, sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m².Offrant une exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le massif de la Lance, le tout dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et le charme indéniable de l'ancien. La vaste pièce de réception, de plus de 70 m², agrémentée de murs en pierre apparente, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'esprit authentique de la maison.Les chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. L'ensemble se complète avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains.À l'extérieur, divers espaces de vie permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année : terrasse, espaces ombragés, piscine avec pool house et un jardin arboré, constituent un cadre privilégié où règnent le calme et l'intimité.Cette maison à vendre à Grignan séduira les amateurs de caractère, de nature et de belles demeures, à proximité immédiate de Grignan. De nombreux atouts restent à découvrir lors de la visite et ajoutent au potentiel d'achat maison Grignan.

Découvrez cette maison à vendre à Lavaur, Tarn, en exclusivité chez Sotheby's. Nichée sur un hectare de terrain magnifiquement paysagé, cette propriété vous surprendra par la qualité de sa construction et de ses équipements. Profitez d'un confort à l'américaine tout en savourant la douceur du sud-ouest, située à seulement 45 km du centre de Toulouse. Cette maison à acheter à Lavaur est dotée de technologies avancées, telles que la domotique et la géothermie, pour un mode de vie moderne et divertissant. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un séjour spacieux de 110 m2, agrémenté d'une cheminée traversante vers une cuisine parfaitement équipée. Les quatre chambres en suite baignent de lumière, offrant un cadre agréable. Au rez-de-jardin, accessible par un ascenseur intérieur, vous trouverez une salle de sport avec sauna, jacuzzi et hammam, ainsi qu'une salle de cinéma avec des fauteuils ultra confortables. Un vaste bureau avec salle d'archives, un four à pizza et une cavité de dégustation viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la piscine au sel, chauffée grâce à la géothermie, est entourée d'un poolhouse adaptable en cuisine d'été ou en charmant T2 pour vos invités. Un bassin à poissons ajoute une touche de sérénité à cet havre de paix, situé à seulement 3 minutes du cœur de Lavaur.

Entre Landivisiau et Sizun, au coeur d'une commune paisible, cette maison est située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Descriptif : Développant une surface habitable de 242 m², la maison offre des volumes confortables et des espaces de vie lumineux. L'entrée s'ouvre sur une entrée avec dressing desservant une pièce de vie composée d'un salon cosy et d'un séjour ouvert sur le jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée avec grand insert complète cet espace, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Celle-ci dispose d'un accès direct à une terrasse accueillant un jacuzzi, offrant un espace de détente avec vue sur la campagne. Des toilettes d'invités complètent ce niveau A l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un salon ou une salle de jeux très lumineux, pouvant également convenir à un espace de lecture, de télévision ou de travail celui offrant la vue parfaite sur la campagne environnante. Un double garage avec espace buanderie complète l'ensemble. A l'extérieur, un abri de jardin de 19 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, offre un espace de rangement, un atelier ou un local pour les loisirs. Cette propriété conviendra à une famille recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable tout en restant proche des services. Environnement : Les commerces sont accessibles à 300 mètres, la gare TGV de Landivisiau se situe à 5 minutes et les premières plages sont à 25 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.

*NOUVEAUTE en Exclusivité* Dans un environnement privilégié, où le calme est un véritable luxe, découvrez cette remarquable propriété de près de 200 m2, entièrement de plain-pied. Une maison pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, où chaque détail a été conçu avec raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. La vaste pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. L'espace nuit offre une distribution idéale avec quatre chambres, dont deux véritables suites parentales de 18 et 21m2, complétées par trois salles d'eau. Un bureau, une lingerie-buanderie ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'organisation quotidienne. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager d'environ 1 400 m2, soigneusement dessiné, compose un écrin de verdure où se mêlent une somptueuse glycine, de majestueux oliviers et des essences méditerranéennes. Les terrasses ombragées invitent à recevoir en toute convivialité, tandis que la piscine au sel, récente, le pool house avec son salon d'été et le terrain de pétanque prolongent cette douce sensation de vacances à domicile. La propriété dispose également d'un garage de 30 m2 ainsi que d'un double carport. Construite en 2013 et classée A, cette villa garantIt d'excellentes performances énergétiques et économique pour un confort remarquable en toute saison. Ses prestations haut de gamme séduiront les acquéreurs les plus exigeants : Plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, Cheminée, Forage, Arrosage automatique, Portail motorisé, Visiophone / interphone.... Atout supplémentaire particulièrement recherché : La configuration de la maison permet d'envisager un revenu locatif en location saisonnière (Airbnb) grâce à l'une des suites parentales bénéficiant d'un accès indépendant, l'accueil d'un membre de la famille ou, pourquoi pas, une activité de chambres d'hôtes avec ses deux suites parentales. Rare par son élégance, la qualité de ses prestations et son état absolument irréprochable, cette propriété est une invitation à poser ses valises sans le moindre compromis. Un lieu de vie confidentiel, où le confort contemporain rencontre l'art de vivre méditerranéen. *Idéalement située entre l'Ardèche et la vallée de la Cèze, à 20mn de l'autoroute A7* Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Hyeres (83400), Var, au sein d'un domaine privé et sécurisé des hauteurs d'Hyères, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare sur le littoral varois. Le regard est en permanence tourné vers la mer, le tombolo de Giens, sa presqu'île et l'île de Porquerolles. Ici, le panorama n'est pas un argument parmi d'autres ; c'est l'essence même du lieu, la raison pour laquelle on ne quitte plus cet endroit. Développant plus de 318 m2 habitables, la propriété, établie sur un terrain de 3178 m2 réunit une villa principale de 246 m2 hors annexes et une maison d'amis indépendante d'environ 81 m2 habitables, implantées dans un environnement naturel préservé, loin de toute nuisance, baignées de lumière et de silence. Ce type d'ensemble, à cette adresse et avec cette exposition, ne se présente qu'une fois. La villa principale s'organise autour d'un espace de réception réunissant salon, salle à manger et coin lecture, le tout ouvert sur la mer. La cuisine indépendante d'environ 21 m2 prolonge cet espace de vie vers une vaste terrasse panoramique d'environ 80 m2, depuis laquelle le regard porte jusqu'à l'horizon. À ce même niveau, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse indépendante offrent le confort attendu d'une résidence de cette envergure. À l'étage, deux chambres dont l'une dispose d'une douche et d'un accès direct à un solarium face à la mer. Le rez-de-jardin, relié à la villa, constitue un espace à part entière, parfaitement modulable selon les besoins : trois chambres supplémentaires, un salon avec kitchenette offre la possibilité d'utiliser cet ensemble de façon totalement indépendante et le tout tourné vers la mer. En complément des espaces de vie, près de 72 m2 d'annexes viennent compléter les prestations de la propriété : buanderie, ateliers, cave à vin climatisée et vastes espaces de rangement, auxquels s'ajoutent un garage principal de 30 m2. La maison d'amis assure une indépendance totale. Elle s'articule autour d'une véranda ouverte sur la mer, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Selon les usages, elle accueillera aussi bien des hôtes de passage qu'un couple de gardiens, ou permettra à une famille de séjourner en toute autonomie. À l'extérieur, l'espace piscine sécurisée s'intègre naturellement sur le terrain paysagé. La piscine à débordement plongeant sur cette vue mer incomparable, accompagnée d'un pool-house, de larges terrasses et d'un boulodrome, des espaces conçus pour profiter pleinement du calme et de la douceur de notre climat. La villa principale comme la maison d'amis bénéficient toutes deux de cette vue mer exceptionnelle, faisant de cette propriété un ensemble particulièrement rare : deux habitations indépendantes partageant un même panorama d'exception. Des adresses comme celle-ci, où la qualité de l'emplacement, l'étendue des volumes et la beauté du panorama se conjuguent dans un cadre aussi préservé, il en existe très peu. Et elles ne reviennent que rarement sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée sur une parcelle de 4 460 m2, dans le secteur très privilégié de La Côte des Blancs, découvrez cette majestueuse demeure contemporaine de 500 m2 habitables, avec confort de plain-pied. Vous aimerez les superbes volumes et la hauteur de plafond, son spa extérieur (jacuzzi enterré), la perspective sur le parc de chaque pièce de vie. Ce bien rare vous propose 4 chambres avec salle de bains privative, toutes en rez de jardin, dont une suite parentale. La cuisine, haut de gamme, est entièrement équipée ; les pièces de réception de plus de 100 m2 sont orientées sur le jardin et disposent d'une cheminée, les terrasses extérieures sont de 140 m2. Au 1er étage, vous apprécierez la lumière zénithale de la mezzanine surplombant les vignes alentours. En complément, un sous-sol très spacieux de 140 m2 aménagé en salle de billard (chauffée), une cave à vins avec salle de dégustation, douche et sanitaires complètent ce niveau. Trois garages dont deux en sous-sol avec accès direct à la demeure et 6 places de stationnement. Une partie du parc de 2400 m2 est constructible pour une activité viticole ou pour une grande piscine si vous le souhaitez Bien rare à visiter au plus vite !

PRESTIGE SIGNATURE vous présente: À seulement quelques minutes du port de Sanary et de ses commerces, découvrez cette superbe villa de 142 m2, alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Pensée pour une vie dedans/dehors, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage prolongeant le salon-séjour sur un vaste auvent, véritable extension de l'espace de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme la suite parentale et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux poutres apparentes offrant une superbe hauteur sous plafond. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative avec vue dégagée sur les oliviers et la campagne environnante. Une salle d'eau commune  complète cet espace nuit agréable et lumineux. L'extérieur a été conçu comme un véritable havre de paix où vous trouverez plusieurs salons vous invitant à la détente et à la relaxation. Une grande cusine d'été  couverte avec Four à pizza/ pain , plancha vous permettra de recevoir famille et amis et toute conviviaité.  Enfin vous trouverez une piscine chauffée de 7x4 au sel et avec jacuzzi intégré et sa grande terrasse en bois permettant de profiter du soleil en toute tranquillité.  Les petits plus : un espace atelier , de grands carports permettant de stationner plusieurs véhicules et l'accès au canal de provence A découvrir sans tarder! Bénédicte de Vandeul  Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - NoRSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, commune dynamique et prisée, située à seulement 15 minutes du métro Via Silva et des portes de Rennes, cette maison d'architecte de 220 m² à la signature inspirée, propose un cadre de vie harmonieux. Implantée sur un jardin paysagé de 615 m² à l'abri des regards, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère chaleureuse et feutrée. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La pièce à vivre, posée sur un superbe parquet massif en pointe de Hongrie, généreuse et fluide, s'articule autour d'un séjour aux volumes aériens bordée de larges baies ouvertes sur le jardin, dialoguant avec la cuisine indépendante, conviviale et élégante, et un salon plus feutré, agrémenté d'une cheminée. Le premier étage propose un espace nuit confortable: quatre chambres dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Une mezzanine ponctuée d'un filet suspendu vient signer les lieux d'une touche ludique et singulière. A l'écart, le dernier niveau propose une suite Master intime, avec dressing sur mesure et salle de bains. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, prolonge les espaces de vie. La terrasse et sa cuisine d'été, invite à des instants de partage, tandis que le swim et spa s'inscrit vers la détente. A quelques pas, écoles, commerces et services facilitent le quotidien, complétés par la proximité immédiate de la gare de Chevaigné reliant Rennes rapidement. Dotée de prestations et une décoration particulièrement soignées, d'un chauffage au sol et d'une excellente performance énergétique, cette maison d'architecte se présente comme un bien rare sur le marché de l'immobilier de caractère, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1660 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Demeure de caractère à réinventer - authenticité, calme absolu et potentiel rare Au bout d'un chemin discret, l'arrivée sur la propriété donne immédiatement le ton. On franchit un porche ancien, véritable signature architecturale, pour pénétrer dans une vaste cour intérieure, protégée et pleine de caractère. L'ensemble dégage une authenticité rare, avec ses bâtiments en pierre, ses vastes volumes anciens et son organisation harmonieuse. Ici, le calme est réel, profond, sans voisin direct, dans un environnement préservé et ouvert où seuls les paysages agricoles viennent ponctuer la vue. La maison principale développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes très lumineux et des éléments anciens préservés : poutres apparentes, plafonds d'une belle hauteur, cheminées, circulation fluide entre les pièces de vie. Les espaces de réception offrent un cadre de vie généreux et convivial, avec notamment un salon et une cuisine de plus de 30 m² chacun. La partie nuit se compose de cinq chambres aux volumes remarquables (entre 25 et 36 m²), accompagnées de deux salles de bains. La propriété nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour globale (cuisine, sanitaires, finitions, reprise de certains murs et plafonds), laissant place à un projet de rénovation cohérent et valorisant. Les fondamentaux techniques sont solides : -structure saine -chauffage par pompe à chaleur récente -assainissement conforme -menuiseries en PVC double vitrage A l'extérieur, le potentiel s'exprime pleinement : -une grange d'environ 200 m², impressionnante par ses volumes -une seconde dépendance d'environ 67 m² -un carport trois véhicules -une cour intérieure structurante, véritable espace de vie -un agréable préau / terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur -un verger avec des arbres fruitiers -un puit Une propriété qui ne séduira pas par le 'clé en main', mais par une ambiance, une arrivée et une authenticité devenues rares. Un lieu pour amateurs de caractère, en quête de calme et d'un projet à leur image, à proximité des commerces, écoles et restaurants. La gare à 25 minutes, l'aéroport international à 1 heure.