ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 285)

Située dans le quartier prisé des Vallées et à proximité de la coulée verte, cette maison contemporaine construite en 2013 offre environ 342 m² de confort moderne et d’élégance, au calme absolu et à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Conçue pour allier volumes généreux et luminosité, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs composés d’un jardin paysagé et de 3 terrasses Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un vaste espace de réception de 84 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin orienté plein sud avec bassin japonais. Une cuisine de 34m2 dinatoire entièrement équipée, donnant sur une terrasse complète ce niveau, ainsi qu’une salle à manger et des toilettes invitées. Au premier étage : trois suites, dont deux avec salle d’eau privative, un bureau, des toilettes séparées, ainsi que deux terrasses de 27 m² et 15 m². Au deuxième étage : une suite de 69 m² dotée d’un dressing, une salle de bains avec baignoire hors sol, un espace bureau. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 33 m². Un sous-sol aménagé de 88 m² accueille une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces supplémentaires aménagées, idéales pour le rangement. Une place de stationnement complète le bien. Sectorisation scolaire Lazare Carnot - Collège Lakanal. Gare des Vallées ligne L à 700m et Gare de Colombes Ligne J à 750m2 avec accès à la gare St Lazare en 10 mins.

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 232 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. La maison offre quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de jeux pensée pour le confort et les moments de partage en famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, une agréable cuisine d’été, une dépendance de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un vaste garage complètent cet ensemble d’exception. Des matériaux de grande qualité, des finitions soignées et des prestations haut de gamme viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé avec soin. Cette propriété a tout pour séduire… Venez la découvrir.. Certaines photographies ont fait l’objet d’une amélioration visuelle par intelligence artificielle afin d’optimiser la qualité de présentation, tout en restant fidèles aux caractéristiques réelles du bien.

À l’abri des regards, au sein d’un domaine confidentiel composé de seulement trois propriétés, cette villa offre un équilibre rare entre intimité, confort et proximité immédiate du village de Valbonne, accessible à pied en quelques minutes. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant les espaces de vie sur de larges terrasses baignées de soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et pensée autour d’un îlot central, s’intègre parfaitement dans cette dynamique conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d’amis avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’une buanderie discrète et fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant baignoire, douche et double vasque. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la propriété sur un terrain de plus de 2900m2 dévoile un jardin paysager soigné et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La terrasse, exposée plein sud, propose différents espaces de détente, pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, entre moments de calme et instants de réception. Un double garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l’ensemble, faisant de cette villa une propriété aussi agréable à vivre au quotidien qu’à partager.

À la recherche d'une maison à acheter à Carqueiranne dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cette maison individuelle non mitoyenne de 191 m² habitables, située dans un cadre calme et privilégié au sein d'une copropriété avec piscine, est faite pour vous. Dès votre arrivée, l'accès de plain-pied vous offrira un confort rare. L'entrée mène à une première chambre avec salle de bain équipée d'un hydrojet, et s'ouvre sur une vaste pièce bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Une loggia fermée avec vitres coulissantes permet de profiter de ce panorama tout au long de l'année. La cuisine indépendante, également orientée vers la mer, complète cet espace convivial. Sur le même niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau et un coin lecture vous mèneront à une troisième chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Le niveau inférieur, un véritable atout, se compose d'une grande salle de jeux avec billard et bar, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC, d'une véranda avec jacuzzi et d'une cuisine équipée récente. Ce rez-de-villa constitue un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil familial ou logement autonome pour un adolescent. À l'extérieur, une terrasse agréable et un jardin à aménager selon vos envies vous attendent, avec la possibilité de conserver la terrasse carrelée ou de créer un espace engazonné. Le confort est également assuré par un garage attenant et plusieurs places de stationnement privatives, un rare avantage sur le secteur. Les résidents bénéficient enfin d'une piscine en copropriété, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser le potentiel de cette maison aux volumes impressionnants, conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute convivialité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, plages et commodités. Une maison pleine de charme et de potentiels, à visiter rapidement. Référence agence : 968.

Dans un environnement privilégié, à 20 minutes de Pau, découvrez cette magnifique propriété de caractère alliant avec finesse élégance, confort et sérénité, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Ses principaux atouts : une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le calme absolu à 8 minutes à pied de Nay. Un grand séjour avec cheminée, une cuisine de 35m² avec une cheminée également, 4 chambres dont une suite parentale et deux bureaux, une piscine chauffée avec un pool house, quatre garages et près de 7000m² de terrain qui vous garantissent une paix totale. Cette propriété est unique : la qualité de la construction, la beauté de l'environnement et l'emplacement sont exceptionnels. Contactez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 1385

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5702-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min.  Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5702-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Marine, maison de caractère à 100 mètres du port, 300 mètres de l'école de voile et de sa petite plage et 700 mètres de la grande plage. Tous les commerces à pied. Dans une petite rue très calme. Sans vis-à-vis et entourée de verdure. Son jardin de 1314 m² est un havre de paix. Il est assez grand pour y prévoir une grande piscine. Cette gracieuse néo bretonne ne manque pas de charme: toiture en épaisses ardoises naturelles à l'ancienne, détails en pierres de tailles sur les extérieurs, jolie cheminée insert en granit, deux terrasses en dallage de pierre de taille en granit. Ces terrasses sont exposée Sud-Est et Sud-Ouest, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée. L'ancien garage et ses combles ont été transformés en appartement d'amis type T2, avec petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, et au dessus une grande chambre. Un abri de jardin en bois et une cave semi enterrée complètent le tout. Dans cette cave vous trouverez la toute nouvelle chaudière à pellets, dont la très faible consommation vous garantit un confort de vie très économique pour la production de chauffage et d'eau chaude. La maison s'organise ainsi: Rez-de-chaussée: Grande entrée, un premier salon séjour exposé Sud et Ouest, avec cheminée insert, prolongé par une extension récente exposée Est, Sud et Ouest, une cuisine séparée exposée Est , un grand placard, une chambre exposée Est, avec placards, une salle d'eau, des WC séparés. A l'étage: 3 belles chambres, toutes avec des placards, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier ou bureau. Et n'oublions pas l'appartement d'amis type T2 qui peut être intégré à la maison pour une éventuelle reconfiguration. Située dans un quartier très convoité et jouissant d'une localisation bien pratique, cette maison a tout pour plaire. Chauffage chaudière à pellets. Assainissement collectif. Habitable tout de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.962412

Située à Wasquehal, à proximité immédiate de l’École Internationale, cette propriété d’exception séduit par son architecture cubique résolument contemporaine et son caractère unique. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 918 m², elle offre des volumes remarquables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des prestations de très haut niveau. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités donne le ton. L’espace de réception, d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille une élégante salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée double foyer. Cet ensemble s’ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme, s’organise autour d’un généreux îlot central, idéal pour la vie familiale et la convivialité. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Dans son prolongement, un salon TV ou salle de jeux complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle de sport, ainsi qu’un espace dressing soigneusement aménagé. L’espace parental, accessible par un escalier privatif, accueille une superbe chambre dominant le jardin, accompagnée d’un vaste bureau avec bibliothèque sur mesure, offrant une vue plongeante sur le séjour et l’extérieur. L’espace nuit dédié aux enfants comprend quatre belles chambres, de 13 à 19 m², dont deux disposent de leur salle de douche privative, complétées par une salle de douche supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une élégante passerelle en métal et verre relie cet espace à la suite parentale, apportant une touche architecturale singulière. Un garage spacieux, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un sous-sol comprenant une cave de rangement et une remarquable cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien. Particulièrement performante sur le plan énergétique, cette propriété bénéficie d’un système de géothermie Viessmann, associé à une pompe à chaleur et une isolation de grande qualité. Lumineuse, originale et idéalement située dans un secteur très recherché de la métropole, à proximité des établissements scolaires réputés, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié.

À proximité immédiate du tramway, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement parfaitement calme, cette remarquable maison d’architecte ultra contemporaine, édifiée en 2005, s’inscrit au sein d’une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 000 m², en fond d’allée privée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile d’impressionnantes pièces de réception totalisant près de 140 m², sublimées par une très belle hauteur sous plafond. Cet élégant espace de vie, entièrement ouvert, accueille un vaste salon entièrement domotisé (gestion des éclairages, système sonore Bang & Olufsen, rideaux motorisés, rétroprojecteur), prolongé par une terrasse et offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et ses pins majestueux. Dans son prolongement, une somptueuse salle à manger d’environ 40 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Modulable, cet espace peut également accueillir une suite de plain-pied, un bureau ou un salon de détente selon les besoins. La cuisine, signée Bulthaup, conjugue design et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle s’organise autour d’un spectaculaire îlot central de plus de dix mètres, ouvert sur les espaces de réception pour une convivialité et un confort de vie absolus. Un escalier en fer forgé au style résolument contemporain mène à l’étage. Le palier dessert une magnifique suite parentale d’environ 75 m² comprenant un dressing sur mesure, une vaste chambre prolongée par une terrasse privative avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne. Deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de rangements, complètent ce niveau. Un grand garage double, un sous-sol aménagé avec caves ainsi que deux stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé viennent parfaire ce bien.

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Découvrez cette sublime propriété développant une superficie habitable de plus de 500 m² sur un terrain de 2 497m². Cette villa d’exception, entièrement équipée en domotique, offre un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La villa propose 3 suites, 2 chambres et 4 salle de bains. Vous trouverez deux espaces de vie distincts, tous les deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine chauffée. Elle est équipée de prestations haut de gamme. En effet, profitez d’un hammam et d’un salon de massage pour des moments de détente ainsi que d’un home cinéma. Puis bénéficiez de la commodité d’un ascenseur ainsi que d’une salle de sport entièrement équipée. Une maison d’amis indépendante et entièrement équipée est à votre disposition, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les amateurs de sport seront comblés par le terrain de tennis agréé, parfait pour des parties dans un cadre exceptionnel. Un spacieux garage complète le bien. Idéalement située à 55 min. de Genève et 20 min. d’Annecy.

Élégante maison de maître de style périgourdin, entourée de jardins à la française et d’un parc arboré aux arbres centenaires Un parc paysager de 6 554 m², véritable écrin de verdure. Une position dominante offrant une vue dégagée, à 5 minutes des commerces et 20 minutes de Bergerac. Le charme d’une élégante demeure périgourdine, allié à une rénovation contemporaine lumineuse et raffinée. Élégante maison de maître de style périgourdin, entourée de jardins à la française et d’un parc arboré aux arbres centenaires Rez-de-chaussée Une entrée ouvrant sur un salon avec cheminée en pierre fonctionnelle et un bel évier en pierre d’origine. Cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse. Un second salon avec plafond rampant, grande verrière cintrée donnant sur une seconde terrasse, et un magnifique châssis fixe offrant une vue sur la campagne. Un espace bureau et rangements. Un palier desservant des WC invités, une buanderie et une chaufferie. Une première chambre avec parquet à bâtons rompus, dressings et salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Étage Chambre 2 offrant de beaux volumes et une vue sur les jardins. Chambre 3 avec placard intégré. Chambre 4, idéale pour des enfants ou une chambre d’appoint. Une salle d’eau avec double vasque. WC séparés. Greniers Les toitures de style périgourdin offrent la possibilité d’aménager deux greniers en pièces supplémentaires. La parcelle est située en zone constructible selon le PLUI en vigueur, permettant ainsi l’implantation d’une piscine creusée sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Parfaitement entretenue, la propriété présente un gros œuvre en excellent état et une rénovation intérieure récente, alliant confort contemporain et respect du patrimoine. Cette élégante demeure périgourdine a conservé toute la noblesse de son architecture d’origine, sublimée par des aménagements sobres, raffinés et intemporels. Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces, la luminosité omniprésente ainsi que les ouvertures sur les jardins et terrasses créent un cadre de vie aussi convivial qu’élégant. Possibilité d’acquérir des dépendances en pierre, parfaitement entretenues.

A 10 kn d'Uzès Dans un bel environnement, au cœur d’un vaste terrain clos de 2200m², se dévoile cette élégante maison d’architecte, pensée et réalisée en 1999 avec une rare intelligence du volume et de la lumière. Élevée sur vide sanitaire, elle incarne l’équilibre subtil entre modernité, confort et caractère. Dès l’entrée, le charme opère. Les lignes sont épurées, les matières choisies avec soin. Une belle hauteur sous plafond accueille une pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest, prolongée par une mezzanine ouverte, douce transition vers l’étage. L’ambiance est chaleureuse, portée par une cheminée suspendue Focus, véritable œuvre sculpturale au cœur du salon. La cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité. À ses côtés, un cellier discret permet le rangement de vos provisions et équipements. Trois chambres se déploient en rez-de-chaussée, dont deux aujourd’hui dédiées à des espaces de travail. La salle d’eau, aux lignes contemporaines, marie béton ciré et double vasque pour une touche d’élégance brute. Un escalier en métal, à la fois robuste et aérien, mène à l’étage, où trois chambres supplémentaires attendent, accompagnées d’une seconde salle d’eau et de toilettes. La mezzanine, protégée par un garde-corps finement travaillé, offre un cocon propice à la lecture ou aux instants de partage. La maison a été conçue avec un grand souci de performance énergétique. Les panneaux isolants autoportants en toiture assurent une excellente isolation, limitant les ponts thermiques. Une pompe à chaleur réversible assure le confort thermique dans la pièce de vie, tandis que les chambres sont chauffées par des appoints électriques. Les menuiseries en double vitrage, en PVC ou aluminium, sont accompagnées de volets roulants. À l’extérieur, le regard se perd dans les perspectives ouvertes du jardin. La piscine Waterair, aux dimensions généreuses de 11 par 5,50 mètres, invite à la détente. Son liner, changé en 2017, conserve l’éclat d’un été permanent. Le local technique, en bois, s’intègre avec naturel dans cet environnement paisible. Un garage spacieux de 56 m² accueille jusqu’à quatre véhicules. Enfin, atout rare, un appartement indépendant de plain-pied, d’environ 40 m², complète l’ensemble. Composé d’une pièce principale, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes, il offre une belle opportunité d’accueil ou de location saisonnière. Son confort est assuré par une climatisation réversible. Voici une demeure de caractère, façonnée pour les amoureux d’espace, de lumière et d’authenticité, dans un cadre privilégié, propice à tous les projets de vie. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier, depuis 1989 Réf. 2924

En partenariat avec le Cabinet Evidence Immobilier.   Au cœur d'un magnifique parc arboré de 35 ares, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale de 317 m² et d'une maison secondaire indépendante de 115 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée et de prestations extérieures de qualité. Travaux de rénovation à prévoir.   La maison principale (317 m²) Cette demeure aux beaux volumes se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un kachelofe dessert un chaleureux salon prolongé par un lumineux jardin d'hiver, une cuisine, trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux ou bibliothèque), ainsi que des toilettes. Au premier étage, un vaste palier distribue six pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine constitue un agréable espace de vie et dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes.   La maison secondaire (115 m²) Entièrement indépendante, cette dépendance constitue une véritable maison d'invités. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif.   Les extérieurs La propriété s'ouvre sur un superbe parc arboré de 35 ares, offrant de l'intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également de : une entrée par un majestueux portail automatisé, une piscine creusée, deux carports en dur, de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions.   Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou tout projet recherchant espace, charme et tranquillité. Prix : 665 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 698 250 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52) vous propose en vente une magnifique maison à Plouzané, dans le département du Finistère, en Bretagne. ***** PLOUZANÉ - FORT DU MENGANT ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, si vous recherchez une propriété authentique au calme, avec vue sur la mer et un cadre tranquille, cette maison Plouzané à vendre est faite pour vous. Cette pépite unique, de première main, a été soigneusement élaborée avec des pierres de manoirs de la région. Son espace de vie de plus de 70 m² comprend un salon chaleureux, séparé de la réception par une cheminée équipée d'un poêle au design moderne. Les tomettes ajoutent une touche de charme à l'ensemble. L'accès à la terrasse est immédiat et offre une vue imprenable sur le goulet de la rade et le fort, un véritable spectacle quotidien. La cuisine attenante est fonctionnelle et agréable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-jardin. Pour vos invités, une maison T3 indépendante est déjà prête à l'entrée de la propriété. De plus, un mouillage de bouées est disponible au fort du Menguant. Un coup de cœur assuré ! Vous pourrez également envisager d'installer votre propre piscine ou spa. DPE : D (191), GES : B (7), avec un coût annuel d'énergie oscillant entre 2890 € et 3970 €. Ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur, s'élevant à 35 000 €, pour un montant net vendeur de 1 200 000 € (2,92 %). Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Plouzané. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse. Réf.: 189068-314322 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607.

SOUS - PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et du Vieux-Port, cette villa balnéaire dipose d'une surface habitable de 145m2. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée traditionnelle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée offrant ainsi un agréable espace de vie. Ce niveau se distingue également par la présence d'une chambre avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur se compose de deux chambres sur parquet ancien et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres dont une jouissant d'un accès sur le jardin viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1153m2, un garage donne une touche finale à ce bien. Une adresse d'exception à Pornic : un bien unique niché dans un écrin de verdure à l'abri des regards, alliant avec élégance authenticité et confort au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la station. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaîne des Pyrénées. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : à environ 10 minutes de L'Isle-Jourdain, 15 minutes de Lévignac et environ 30 minutes de Blagnac et de sa zone aéronautique dynamique. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares offrant un panorama exceptionnel et un véritable sentiment d'espace et de liberté. Deux hectares sont clôturés, permettant par exemple d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Les quatre hectares restants sont actuellement en fermage (bail jusqu'en 2031). Le terrain dispose également de deux puits. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une dépendance composée d'une ancienne porcherie, d'un espace de stockage et d'un box, ainsi qu'un hangar semi-ouvert dans lequel ont été aménagés deux garages et un réduit. La toiture de la maison a été refaite. La maison développe environ 248 m2 habitables. L'entrée dessert un premier salon avec cuisine ouverte et son bar en chêne massif, agrémenté d'un insert et d'une vue panoramique sur l'extérieur. Un second salon, plein de charme, offre un cadre chaleureux avec tomette au sol et poutres apparentes. L'espace de vie est complété par une cuisine supplémentaire et deux espaces cellier-buanderie. Le coin nuit principal comprend une chambre, des WC séparés, une salle d'eau avec grand rangement ainsi qu'un bureau de plus de 30 m2. Une chambre avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement une exploitation en location ou en chambre d'hôtes. Enfin, un dernier espace accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, lui aussi doté d'une entrée indépendante. Cette propriété s'adresse particulièrement aux amoureux de nature et d'espace souhaitant profiter d'un cadre de vie rare aux portes de la métropole toulousaine. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à des propriétaires de chevaux, ou encore à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil ou de location grâce aux espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa Secteur ASSAS Située dans un cadre paisible et prisé, cette superbe villa contemporaine de 215 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie convivial avec une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une suite junior disposant également de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent parfaire un espace nuit confortable, idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 000 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, d'une terrasse couverte et d'une vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable espace de détente. À seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété rare allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contact: Randa JAEGER: 06 26 31 25 45 contact@acantheimmobilier.com

Opportunité d'investissement touristique a Langogne (48) : ensemble de 8 cottages de tourisme implantés au coeur d'un domaine naturel de 27 hectares, à proximité immédiate du golf du Gévaudan et du lac de Naussac, à 1 000 mètres d'altitude. Construits en 2014 dans une démarche respectueuse de l'environnement, ces cottages sont entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend 2 ou 3 chambres selon les configurations, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, micro-ondes...) ouverte sur le séjour, deux salles d'eau ainsi qu'une terrasse privative avec mobilier de jardin. Les cottages sont répartis sur deux zones distinctes, avec vue sur le parc ou le parcours de golf. L'ensemble est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une solution d'investissement déjà en place avec une gestion locative assurée par l'exploitant. Les occupants bénéficient des équipements du domaine, comprenant un golf 9 trous, un hôtel avec spa, une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un parc de 27 hectares. a proximité du lac de Naussac, le site profite d'un emplacement recherché pour les activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, le golf et les sports nautiques. La commune de Langogne se situe au nord-est de la Lozère département au carrefour de la Haute-Loire, le Gard, l'Aveyron et l'Ardèche. Le site bénéficie d'une bonne desserte avec la gare SNCF de Langogne, desservie par la ligne Clermont-Ferrand / Nîmes, ainsi qu'un accès routier direct par la RN88, axe reliant Le Puy-en-Velay, Mende et la vallée du Rhône. Aéroports à proximité : Le Puy-Loudes (40 min), Lyon-Saint-Exupéry (2h15) et Clermont-Ferrand (2h). 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Féliu-d'Avall, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est à vendre. À seulement 15 minutes de Perpignan, Saint-Féliu-d'Avall est un charmant village catalan qui propose commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d'un emplacement idéal entre la Méditerranée et les Pyrénées, offrant un accès facile aux plages et aux montagnes, ainsi qu'une proximité avec l'Espagne et l'aéroport de Perpignan.Cette élégante villa traditionnelle, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 740 m², dispose d'environ 310 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un WC invités, ainsi que d'un garage de 56 m². De plus, un appartement indépendant est également inclus, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau attenante, idéal pour accueillir vos proches.À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains.À l'extérieur, le parc paysager est alimenté par un forage avec arrosage automatique et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, équipée d'un abri télescopique. Ce cadre privilégié comprend plusieurs terrasses invitant à la détente et aux repas en plein air, le tout sans vis-à-vis.Les prestations de cette villa incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement sur la propriété.Cette villa à acheter à Saint-Féliu-d'Avall allie espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié à proximité de Perpignan.

''EXCLUSIVITÉ'' Vente villa Sainte-Maxime. Au sein d'un domaine sécurisé, cette propriété contemporaine d'exception offre des prestations et des matériaux hauts de gamme. Édifiée sur un beau terrain plat de 2000m², elle bénéficie d'une magnifique vue mer sur le golfe de Saint-Tropez. Développant 350m², la villa propose hall de réception avec vestiaire et wc invités, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse et patio avec fontaine, cuisine us équipée avec cellier et un bureau. La partie nuit propose trois suites avec dressing et salle d'eau. La suite parentale située à l'étage avec une grande salle de bains douche et un grand dressing, et donnant sur un solarium avec une superbe vue mer. Une salle sport avec jacuzzi et hammam complètent les prestations de cette propriété. Grand garage. Une superbe piscine et un terrain de boules agrémente un jardin luxuriant d'essences méditerranéennes.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa indépendante avec vue mer ( garantie décennale), alliant modernité, confort et sérénité. Située dans un secteur très calme et recherché , elle offre un cadre de vie idéal à La Ciotat. Au rez-de-chaussée : Une belle et lumineuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour climatisé et une cuisine ouverte, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : 3 chambres spacieuses dont une bénéficiant d'une superbe terrasse privative avec vue mer. Ajouté à cela 1 salle d'eau et 1 WC au rez-de-chaussée et à l'étage. L'extérieur : Un agréable jardin privatif de 150 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé privatif + une place de parking attenante juste devant le garage. Bien rare sur le secteur. contactez moi rapidement et ne pas laisser passer cette opportunité ! Copropriété de 127 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Patrick NAVARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844219436 - marseille.

Située à moins de 10km de Villeneuve-les-Avignon et 15km de la gare TGV d'Avignon, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée offre près de 400m2 habitables avec une maison d'amis indépendante sur un terrain arboré de 8300m2, au calme absolu. La maison principale aux volumes généreux offre environ 350m2 et comprend 5 chambres en suites avec salles de bains/salles d'eau attenantes dont 4 de plain-pied, un double séjour cathédrale intégrant cave à vins et espace billard, une cuisine haut de gamme entièrement équipée Gaggenau, une salle de cinéma, un garage double et une grande pièce à l'étage pouvant accueillir un ou des bureaux (25 m2) avec vue dégagée idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une salle de sport. La maison d’amis, totalement indépendante et d’environ 50 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Une grande piscine chauffée avec terrasse et pool house d'environ 40m2, un double carport ainsi qu'un terrain de Golf complètent l'ensemble dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités. Localisation et accessibilité (temps de trajet en voiture) : – Gare Avignon TGV : environ 15min (2h40 de Paris en TGV) – Autoroute A9 vers Lyon, Paris ou Montpellier-Barcelone : environ 15 min – Commerces de proximité (boulangerie etc) : environ 3 min – Centre commerciaux: 2 supers et un hypermarché à moins de 5 min – École primaire et collège : environ 5 min – Lycée de Villeneuve-lès-Avignon : environ 15 min Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

À seulement quelques minutes de Vézénobres, entre Uzès, Alès et Nîmes, cette élégante bastide en pierre développe environ 270 m² habitables au cœur d’un terrain arboré d’environ 2 300 m², dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Implantée dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses volumes, offrant un lieu de vie à la fois convivial et apaisant. Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent de belles proportions, baignées de lumière, avec une circulation fluide entre les pièces de vie et les extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et des différentes terrasses, dans un esprit dedans-dehors très agréable au quotidien. La maison propose 9 chambres et 8 salles d’eau, organisées de manière à préserver l’indépendance de chacun, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal ou pour développer une activité d’accueil déjà en place. La distribution des espaces permet une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet professionnel. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s’articule autour de plusieurs espaces de détente, avec une piscine, des terrasses et des zones ombragées propices à la relaxation, dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Ce cadre extérieur, à la fois structuré et naturel, invite à la détente et participe pleinement au charme de la propriété, tout en offrant de véritables espaces de réception en extérieur. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la bastide bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région recherchée pour son art de vivre, son patrimoine et son dynamisme touristique. Elle offre ainsi un potentiel de développement intéressant pour une activité d’accueil, tout en conservant la possibilité d’un usage purement résidentiel. Cette propriété rare conjugue harmonieusement résidence de charme et projet professionnel, et conviendra aussi bien à une maison de famille qu’à une activité d’accueil dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plus beaux villages du Gard. Dossier et renseignements dur demande

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, à seulement quelques minutes au sud du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur le site prisé du Tholonet, cette bastide en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le plateau du Cengle, dans un environnement de calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. D’une superficie habitable d’environ 250 m², cette propriété de charme séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 4 000 m², planté d’oliviers, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. Les extérieurs sont sublimés par une piscine chauffée au sel, accompagnée de son pool house avec dépendance d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse, comprenant quatre chambres dont trois suites, ainsi qu’une chambre de plain-pied, et quatre salles d’eau. Le vaste salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine salle à manger signée MOUVEMENT allie design et fonctionnalité. Une élégante verrière/véranda complète l’ensemble, faisant office de jardin d’hiver baigné de lumière. Un grand sous-sol aménagé vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins (espace de loisirs, salle de sport, cave, rangement…). Un grand carport permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et vue d’exception.