ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 271)

COLLIAS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HÉBERGEMENT HOTELIER - 2 BASTIDES DU XVIIe - JARDIN ET COUR INTERIEURE - PISCINE - 13 CHAMBRES - 1 590 000 €À Collias, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier rare s'étend sur un total de 804 m², idéal pour un projet d'hébergement haut de gamme ou la continuité d'un hôtel familial, bénéficiant de deux Macarons. La propriété, cachée derrière une superbe façade en pierre de taille, séduit dès les premiers instants par son authenticité et son architecture préservée.Ce bien s'organise autour d'un patio central intimiste. Les façades en pierre, les escaliers anciens et les poutres apparentes illustrent le caractère historique de ces bâtiments. Composé de deux bastides reliées par une cuisine centrale, l'ensemble présente une harmonie parfaite.La bastide principale offre un espace de réception de 120 m² propice à l'accueil d'une clientèle exigeante. Deux salles voûtées en pierre s'ouvrent sur un jardin ombragé.Côté nuit, 7 suites climatisées sont réparties sur deux niveaux, allant de 21 m² à 47 m². Chaque suite offre confort et décoration raffinée, alliant divers styles.La seconde bastide abrite un espace bien-être de 65 m² en rez-de-chaussée, ainsi que 6 suites supplémentaires de 19 m² à 34 m², parfaitement adaptées à une exploitation haut de gamme, toutes modernes et uniques.Côté jardin, une agréable cour intérieure et plusieurs espaces extérieurs autour d'une piscine de 3 x 6 mètres avec jacuzzi et nage à contre-courant sont à disposition. Les grandes ouvertures favorisent une connexion naturelle entre intérieur et extérieur.Commodités, services et transport à proximité.Prix : 1 590 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)Pour des informations supplémentaires ou une visite, contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, Agence Côté Sud.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un véritable écrin de verdure, au calme sur le plateau de Puyricard, cette belle maison en vente à AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône, offre un charme authentique, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Entourée de terrasses et de magnifiques auvents, elle s'intègre parfaitement à la nature environnante. À l'entrée, un lumineux espace de vie s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d’un insert 16/9, est idéal pour des soirées d’hiver conviviales. Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante est lumineuse et fonctionnelle, avec une belle vue sur le jardin arboré. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l’étage, un appartement indépendant comprend 2 chambres et un espace de vie avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir amis ou développer une activité locative. À l’extérieur, le terrain plat de 4 300 m² est entièrement arboré et propos une parfaite intimité. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs en toute saison. La maison est également équipée de trois climatiseurs, garantissant un confort thermique optimal. Proche des transports en commun et avec un garage doté de prises de recharge, cette propriété représente un achat de maison de luxe à AIX EN PROVENCE. Prix : 1.180.000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Murielle PAVIOT au 06 34 73 09 69.

ÉGUILLES - MAISON - 260 m² - 6 CHAMBRES - PISCINE - POOL-HOUSE - TERRAIN 4 000 m² - 1 530 000 €Située à proximité du village d'Éguilles et de toutes commodités, cette magnifique maison se trouve dans une impasse paisible, offrant une tranquillité appréciable. D'une surface de 260 m² et exposée au sud, elle s'étend sur un terrain de 4 000 m² enveloppé de pins, assurant fraîcheur naturelle et intimité tout au long de l'année.L'espace intérieur comprend une entrée par la buanderie, conçue comme un véritable sas de décompression. Ce lieu mène à un salon télévision cosy, qui s'ouvre sur la pièce à vivre de 56 m², inondée de lumière grâce à sa grande baie vitrée orientée plein sud, créant une transition fluide vers la terrasse et une cuisine ouverte. Une cheminée réchauffe les soirées d'hiver.À l'est du séjour, trois chambres et un bureau s'articulent autour d'un agencement performant. Deux suites disposent de leur salle d'eau privative, l'une donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, un véritable havre de paix. Le bureau, spacieux et lumineux, pourrait également être converti en une septième chambre.Un escalier de style industriel mène à l'étage, où se situe un espace détente, propice à la convivialité ou à la lecture, desservant les chambres à ce niveau. Une des suites, baignée de lumière, intègre une salle d'eau stylisée dans l'ancienne tour d'un pigeonnier, ajoutant charme et caractère. Deux chambres mansardées partagent une salle d'eau à double entrée, optimisant le confort des occupants.À l'extérieur, la piscine de 5x10 m se trouve au cœur d'un parc magnifiquement aménagé, garantissant ombre et sérénité. Une plage en bois, une terrasse attrayante, ainsi qu'un pool-house généreusement équipé, comprenant une cuisine d'été, un chauffe-eau et un réfrigérateur, facilitent la détente et l'accueil de vos convives. L'arrosage automatique du terrain est alimenté par l'eau du canal.La propriété est entièrement clôturée et offre de nombreuses places de stationnement pour une dizaine de véhicules, ainsi que deux cabanons pour le stockage de matériel de jardinage. Equipée d'une pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, d'une climatisation réversible dans les chambres de l'étage et d'une cheminée, cette maison est un lieu de vie idéal. Pour un achat de maison de luxe à ROUTE DES MILLES, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002125733). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PERTUIS – MAISON – 200 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL-HOUSE – TERRAIN 2 000 m² – 920 000 €À 20 minutes d'Aix en Provence et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 200 m² entièrement rénovée, exposée sud, se trouve dans un cadre paysager soigné sur un terrain de 2 000 m².L'espace se compose :D'un généreux hall d'entrée qui dessert naturellement l'ensemble du rez-de-chaussée. D'un côté, la grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse, permet de profiter de l'extérieur en été tout en apportant une belle luminosité en hiver. Un insert offre des soirées cocooning et chaleureuses durant la saison froide. De l'autre, la cuisine, entièrement refaite, est spacieuse et fonctionnelle, avec une baie vitrée menant sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Au fond de celle-ci, une belle suite parentale avec sa salle d'eau garantit calme et intimité, avec un accès extérieur grâce à une baie vitrée.En bas, une buanderie, accessible depuis la cuisine, mène directement au garage double, facilitant le transport de vos courses en toute sécurité.À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres qui partagent une salle de bains à double entrée. Un bureau et un dressing complètent cet étage.Côté jardin :La piscine, de forme singulière et généreuse, d'environ 13 mètres, s'inscrit au cœur d'un beau jardin paysager agrémenté de grands pins et d'une végétation soignée. Une grande terrasse et un pool-house, pouvant accueillir une cuisine d'été, complètent cet espace de détente.Cet espace extérieur offre une superbe vue dégagée sur le jardin.À l'arrière de la maison, un bâtiment annexe actuellement utilisé en garage présente un potentiel de conversion en studio ou petit T2, disposant déjà d'une pièce pour accueillir une salle d'eau.Les atouts :Climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, insert, alarme et caméras, arrosage automatique, eau du canal, carport, toiture vérifiée et entretenue. À noter : une parcelle de 366 m², déjà bornée, est détachable du terrain, une option intéressante pour ajuster le budget d'acquisition si nécessaire.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125577).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison à vendre à Coudoux, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à vingt minutes d'Aix-en-Provence et à cinq minutes des commerces, cette bergerie de 236 m² sur un terrain de 7 000 m² propose un cadre de vie idyllique. Avec sa piscine, son terrain de pétanque et son poulailler, elle offre un espace extérieur agréable. La propriété se compose d'une cuisine aux grandes baies vitrées, ouverte sur la terrasse orientée au sud avec vue sur la pinède et le jardin. La pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée, se prolonge vers l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain.Une suite indépendante à l'arrière est idéale pour accueillir la famille ou des amis, tandis qu'une seconde chambre dans un bâtiment distinct offre des possibilités de location saisonnière ou de bureau. À l'étage, une troisième chambre complète cet espace. Le jardin est agrémenté d'une piscine à forme arrondie avec un îlot central et un ponton, ainsi qu'un pool-house. Un court de tennis réhabilité en terrain de jeux et de pétanque, un poulailler, un puits et un carport pour deux voitures sont également présents. Pour un confort optimal, le bien dispose d'un arrosage automatique et de nombreux espaces de stationnement.Prix : 1 360 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30 ou visitez www.axo.immo (réf. 85002125010). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques posés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une maison à vendre. Située à proximité de La Torse, cette maison de ville T4, récemment rénovée, est installée sur une parcelle de 500 m², idéale pour accueillir une piscine. À seulement vingt minutes du centre dynamique d'Aix-en-Provence, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse se marie avec la lumière, favorisant des moments conviviaux. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin, promettant des déjeuners en plein air et des soirées étoilées. Côté nuit, la maison comprend une Master Room en mezzanine avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau contemporaine. À l'extérieur, le jardin est un espace à personnaliser selon vos goûts, idéal pour envisager une piscine. Un grand garage vient compléter ce bien. Une maison moderne et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire. Prix : 895 000€ (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : Florence COURANT, 06 09 08 04 98, L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Deauville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À deux pas du centre de Pont-l’Évêque, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie d'exception avec de grands volumes, une fonctionnalité optimisée et une piscine chauffée au milieu d'un jardin arboré. L'entrée accessible PMR dessert un espace indépendant incluant deux chambres, une salle d’eau et un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme bureau. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, orientée sud, avec une vue dégagée sur le jardin. Deux cheminées, l'une au gaz et l'autre au bois, ajoutent une touche de caractère à ce lieu. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, partiellement en rez-de-jardin, propose un espace de 50 m² idéal pour une salle de jeux ou un studio indépendant, déjà chauffé et équipé d'un coin cuisine. Il comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage avec borne de recharge électrique. À l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois, d'un chalet de rangement et d'un local technique pour la piscine chauffée de 5x11 m. Un ancien terrain de tennis et une partie constructible renforcent les nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare à Pont-l’Évêque est parfait pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux pour plus d’informations. Retrouvez-nous sur www.axo.immo (réf. 85002123870). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 950 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous propose à la vente une belle propriété située à PONT L'EVEQUE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien de caractère de près de 280 m² se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A), son confort moderne et son environnement paisible. Établie sur un terrain clos et paysager d'environ 5 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et des commerces. La vaste pièce de vie de presque 90 m² est appréciée pour ses volumes généreux, sa luminosité et ses accès directs au jardin, à la terrasse et à la piscine. Avec une cheminée et une cuisine semi-ouverte, cet espace est chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied, une salle de loisirs et une buanderie. • Performance énergétique : DPE A/A (Chauffage et isolation optimisés). • Volumes : 280 m² habitables, 6 chambres, grande pièce de vie de 90 m². • Extérieurs remarquables : Piscine chauffée 5x12m, pool house, 5 000 m² de terrain clos, terrasses. • Localisation idéale : 5 min de Pont-l’Évêque, 10 min de Deauville. Un bien alliant charme, modernité et confort de haut niveau, situé entre Deauville et Pont-l’Évêque — parfait comme résidence principale ou secondaire pour profiter de la Côte Fleurie. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Une visite s'impose ! Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123876). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

MEYRARGUES - MAISON - DEPENDANCE - TERRAIN 4 250 M2 - PISCINE - GARAGES - 1 079 000€ Derrière ses lignes paisibles, cette propriété dévoile un art de vivre où chaque espace semble raconter une histoire. La maison, de 150 m2 s’organise avec fluidité. Dès l’entrée, le regard est guidé vers une pièce de vie chaleureuse, animée par une cheminée, qui s’étire vers un espace dinatoire et une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse comme une invitation permanente vers l’extérieur. A l'étage: trois chambres confortables, partageant une vaste salle de bains avec douche. Comme une respiration à part, un élégant T2 de 54 m² avec son garage s’invite dans l’ensemble. La cuisine s’ouvre naturellement sur un salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative, douce promesse de moments suspendus. Une chambre indépendante et une salle de bains composent cet espace, qui peut, selon les envies, se relier à l’habitation principale pour ne faire qu’un. Et c’est là que la magie opère pleinement… Le jardin, délicatement bucolique, semble hors du temps. Entre les essences naturelles et les jeux d’ombre et de lumière, se dessine un espace piscine accompagné de son pool house, véritable écrin de douceur, propice aux longues journées d’été et aux soirées qui s’éternisent. En sous-sol, un vaste volume de 160 m² abrite deux garages et un atelier aux multiples possibles… Un lieu brut, presque secret, prêt à se réinventer en studio indépendant, en espace de création ou en refuge à l’abri du tumulte. À l’avant, la propriété prolonge son caractère authentique avec un enclos pour animaux, un abri pour les outils et deux carports, comme autant de touches de vie au quotidien. Enfin, les prestations viennent parfaire ce tableau : panneaux photovoltaïques, eau du Canal de Provence et forage, alliant confort moderne et autonomie. Un lieu rare, où nature, volumes et possibilités s’entrelacent avec élégance. Prix: 1 079 000€ (Dont honotaires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - AIX EN PROVENCE - LE MONTAIGUET - MAISON À RENOVER - 133 M2 - T5 - TERRAIN 1 380 M2 - PISCINE - GARAGE - 895 000 €Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et de ses commodités, ainsi que des écoles internationales, cette maison offre un charme unique sur 133 m². Derrière ses façades en pierre, cette propriété pleine de caractère se dévoile :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine accueillante, accompagnée d'un cellier et d'une cave pour un rangement optimal. Un séjour chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, s'ouvre sur une véranda bucolique et sur un salon intime. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, deux chambres bénéficient de leur propre véranda, véritables espaces suspendus entre ciel et verdure. Deux ateliers inspirants, une salle d'eau et une véranda lumineuse viennent agrémenter cet espace aux airs poétiques.L'ensemble s'étend sur un terrain verdoyant de 1 380 m². Un garage et d'autres espaces complètent ce bien.Un endroit empreint de charme, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Prix : 895 000 €Florence COURANT : 06 09 08 04 98L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BOUC BEL AIR, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant 178m² d'espace de vie sur un terrain arboré de 2 068m². Cette propriété est située dans une résidence sécurisée et propose un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature. Vous pourrez profiter d'équipements communs tels qu'une grande piscine, un court de tennis et des installations sportives. À proximité des écoles internationales, cette maison conjugue confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une bibliothèque avec billard, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres de plain-pied. L'étage comprend une suite parentale et un espace bureau modulable. Cette Maison de luxe à acheter à BOUC BEL AIR est idéale pour une vie familiale paisible.

EXCLUSIVITE - LE MONTAIGUET - MAISON 160M2 - T7 - GARAGE - PISCINE - PARC 5000M2 - 1 020 000€À dix minutes du centre-ville, au cœur du Montaiguet dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans un environnement privilégié.Dès l’entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie de 60 m², suivie d'une cuisine séparée et entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, doté d’une mezzanine.Côté nuit, la maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains. Le dressing dissimule une trappe menant à une cave.À l’étage, trois chambres orientées sud-ouest, toutes avec placards, ainsi qu’une quatrième chambre exposée à l’est, complètent l’espace nuit.À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin arboré et bucolique. Une cabane, nichée au fond du parc, offre un espace à part, propice à la rêverie ou aux nuits à la belle étoile. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble.La maison dispose également de la climatisation réversible et d’un forage.Un bien rare dans un écrin de nature, alliant confort, calme et proximité de la ville.PRIX: 1 020 000€ (Dont honoraires charge vendeur)Florence COURANT : 06 09 08 04 98L'Agence Côté Sud Aix en ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - MAISON - T7 - 280M² - DEPENDANCE - GARAGE - PISCINE - 1 650 000€ Au cœur d’un écrin de verdure de 2 500 m², cette élégante maison contemporaine déploie 280 m² de volumes lumineux, où l’espace et la sérénité se rencontrent avec naturel. Dès l’entrée, un vestiaire discret accueille les visiteurs et ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, rythmée par la présence d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée et aménagée, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de réception, invite aux moments de partage et de convivialité. Un salon TV, plus intime, offre un espace propice aux soirées paisibles. La suite parentale, pensée comme un refuge, dispose de sa salle de bain, d’un dressing et d’une atmosphère douce et apaisante. À l’étage, la maison se prolonge vers l’extérieur : trois chambres climatisées, dotées de placards, s’ouvrent sur une terrasse baignée de lumière, invitant à savourer les matins ensoleillés. Une quatrième chambre, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin se révèle comme un lieu de vie à part entière. La piscine au sel de 5 x 12 mètres, protégée par son volet roulant, promet de longues journées d’été entre détente et baignades. Le boulodrome, quant à lui, rappelle les plaisirs simples des fins d’après-midi provençales. Un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet locatif. Garage couvert, cave, cellier, double vitrage, climatisation réversible et alimentation en eau du Canal de Provence viennent parfaire les prestations de cette propriété. Prix: 1 650 000€ (honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines adresses offrent un art de vivre que l'on ne retrouve e part ailleurs. À la frontière entre Seignosse et Hossegor, cette villa profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Nichée sur un magnifique terrain boisé, elle bénéficie d'un environnement privilégié où les déplacements se font à pied ou à vélo, entre plages, pistes cyclables et promenades au bord du lac. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur. Le salon-séjour traversant profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur la végétation environnante, créant une atmosphère particulièrement agréable tout au long de l'année. L'espace nuit accueille cinq chambres permettant de recevoir confortablement famille et amis. Un atelier avec mezzanine complète la propriété et ouvre le champ des possibles : espace créatif, bureau indépendant, atelier d'artiste ou aménagement complémentaire selon les besoins de chacun. Son atout superstar La possibilité de créer un terrain à bâtir sur une partie de la propriété, un potentiel particulièrement rare sur ce secteur. Ce que l'on aime chez Novarea Son magnifique terrain boisé qui préserve l'intimité des lieux tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du lac d'Hossegor et 500 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie unique sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située entre Uzès et Avignon, cette magnifique Maison à vendre à LAUDUN dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité d'achat. Cette propriété du XVIIIe siècle, nichée dans un village animé, offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Adossée à une colline et entourée de vignobles, la Maison développe environ 230 m² habitables. Elle se compose d'une maison principale lumineuse, d'un gîte indépendant et d'un ensemble de dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 200 m². Les extérieurs, agrémentés d'un bassin de nage et d'un pool house, invitent à la détente. La maison principale se distingue par une vaste pièce de vie et quatre chambres, tout en restant entièrement personnalisable pour répondre aux goûts contemporains. Cette Maison de luxe à acheter à LAUDUN combine charme, élégance et potentiel dans un cadre enchanteur.

CAMBLANES-ET-MEYNAC 33360 ? Coup de coeur pour cette superbe maison familiale de 150 m² avec piscine, double garage et prestations de confort Rare sur le secteur recherché de Camblanes-et-Meynac (33360), découvrez cette maison parfaitement entretenue de 150 m² habitables, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Bordeaux. Une opportunité unique où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², réunissant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte vers le jardin. Ce grand espace de vie bénéficie d'un superbe plafond cathédrale qui apporte un volume exceptionnel, de la hauteur et un cachet unique, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois belles chambres confortables de plus de 12 m² chacune, dont une disposant de son dressing intégré. Cet espace est complété par une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, offrant un maximum de confort au quotidien. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 20 m² domine la pièce de vie et offre un espace ultra-polyvalent : idéal pour un bureau en télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos projets. Le point fort extérieur : un véritable havre de paix. Le terrain est entièrement clôturé et garanti sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Vous profiterez d'une belle piscine et surtout d'un superbe espace détente style pool-house / salon d'été aménagé au bord de l'eau, parfait pour vos journées ensoleillées et vos soirées entre amis. Côté pratique et économies : la maison affiche un excellent DPE classé en C. Elle combine un chauffage au gaz performant et une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal et des factures maîtrisées toute l'année. Un grand double garage de plus de 37 m² complète l'ensemble, idéal pour deux véhicules et du rangement. Les points clés à retenir : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale Excellent diagnostic énergétique : DPE C Chauffage gaz et climatisation réversible 3 chambres spacieuses et dressing intégré Grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Grande mezzanine de 20 m² (évolution 4ème chambre facile) Jardin clos et 100% sans vis-à-vis Piscine avec son espace pool-house / salon d'été Double garage de plus de 37 m² Environnement calme et résidentiel Située sur la commune très prisée de Camblanes-et-Meynac, vous profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités (écoles, commerces et services à proximité immédiate), tout en rejoignant le centre de Bordeaux en seulement quelques minutes. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Prix 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et proche du centre du village, cette propriété se distingue par son confort, ses grands volumes et son intimité. Un portail automatique vous accueille et vous conduit à un garage ainsi qu'à un abri voiture, annonçant une habitation de qualité. À l'intérieur, un séjour cathédrale lumineux met en valeur une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie est relié à une grande cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de baies vitrées, renforçant la sensation d'espace. Une buanderie/cellier complète cette zone fonctionnelle. Prolongeant la cuisine, une véranda avec de grandes baies vitrées constitue un espace convivial pour toutes les saisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. À l'extérieur, cette propriété sans vis-à-vis s'étend sur environ 2 800 m², incluant une grande piscine, parfaite pour se détendre dans ce cadre naturel privilégié. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Martin-de-Londres, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Actuellement composée de 4 pièces orientées au sud, cette propriété bénéficie d'une superbe vue sur la mer. Nichée au fond d'une impasse, elle assure tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 900 mètres de la plage, accessible à pied. La maison inclut une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse et une suite de plain-pied avec salle de bain-douche, profitant également d'une vue sur la Méditerranée. À l'étage, vous trouverez un pallier menant à deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau complète cet étage. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement, avec une parcelle pouvant être divisée en deux lots constructibles, toujours avec la mer en toile de fond. Une opportunité intéressante pour ceux souhaitant effectuer un achat de Maison de luxe Sète.

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Menneval, à proximité immédiate des commerces et de l'école, ce pavillon traditionnel édifié sur sous-sol surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un espace bureau et un coin détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Une exclusivité Orpi. Visite virtuelle disponible sur notre site Orpi. Plans 3D disponibles sur demande. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7636

À quelques minutes de la charmante cité médiévale de Quintin, ce manoir au cadre enchanteur permet d'allier vie paisible et activités touristiques. Situé à LE FOEIL dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété s'étend sur 15 hectares de parc paysager. Avec plus de 600 m² habitables, le manoir bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. La disposition intérieure s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une avec cheminée monumentale, une bibliothèque, un jardin d’hiver lumineux, un bureau, une suite parentale, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage, trois suites avec salle d’eau privative, deux chambres avec salle de bain commune et une chambre d’enfant complètent l'espace. Sous les combles, vous découvrirez un grand dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre logée dans un petit donjon. Cette propriété est déjà structurée pour l’accueil d’événements : deux gîtes indépendants permettent d’héberger des familles ou des visiteurs, et une belle salle de réception, située à distance du manoir pour préserver la tranquillité des lieux, offre la possibilité d’organiser mariages, séminaires et autres événements privés. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien à rénover ajoutent un potentiel d’agrandissement ou de diversification à ce lieu unique. Avec son charme intemporel et son cadre naturel exceptionnel, ce manoir représente une belle opportunité pour un projet de vie au vert, ainsi qu'un espace parfait pour une activité événementielle ou hôtelière. Pour plus d'informations sur l'achat d'un manoir à acheter à LE FOEIL, n'hésitez pas à demander le dossier complet et à organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Pour plus de détails, visitez www.axo.immo (réf. 8500298697). Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 450 000€Située à MEYREUIL dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception est idéale pour un achat d'une Maison de luxe à acheter MEYREUIL. À quelques minutes de l'élégance aixoise et de l'école internationale IBS, Le Montaiguet dévoile ses collines boisées et ses senteurs méditerranéennes. Dans ce havre de paix, vous découvrirez une villa entourée d'un parc d'un hectare, où règnent la tranquillité et la clarté.Dès l'entrée, l'espace se révèle dans toute sa splendeur. Une vaste pièce de vie de 95 m², inondée de lumière, se fond harmonieusement avec le jardin et la piscine. Les larges baies vitrées abolissent les frontières, apportant la nature au cœur de l'habitation. La cuisine américaine, à la fois moderne et conviviale, s'intègre parfaitement, devenant le lieu idéal pour des moments d'échanges et de partage.Au même niveau, vous trouverez une chambre élégante avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'un bureau inspirant. Une grande buanderie, reliée à un double garage, peut facilement être transformée en studio indépendant.À l'étage, deux chambres empreintes de douceur offrent un espace intime, avec une salle de bain partagée. En sous-sol, une cave à vin est prête à ravir les amateurs de grands crus. Le confort moderne est garanti grâce à la climatisation, assurant une agréable température toute l'année.À l'extérieur, le charme se renforce avec une cuisine d'été dotée d'une salle d'eau, idéale pour les repas en plein air. La piscine scintillante, nichée au sein d'un écrin de verdure, vous promet des instants de détente et d'intimité.Cette maison promet également un avenir radieux, avec la possibilité d'un agrandissement de 40 m². Équipée d’un forage, elle allie élégance et autonomie dans un écrin de nature.PRIX: 1 450 000€ (Dont honoraires charge vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M² - POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT - 1 200 000€À seulement vingt minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété rare combine le charme du village de Rognes et la douceur de La Roque d’Anthéron, vous offrant une opportunité d'achat Maison de luxe à Rognes.Nichée dans un cadre naturel préservé, la maison se développe sur 4 000 m² de jardin paysager, orné de magnifiques chênes et d'espaces de détente soigneusement aménagés.Pensée pour des moments conviviaux tout en préservant l’intimité, elle regroupe deux habitations indépendantes autour d’un bel espace piscine, agrémenté d’un pool house et de terrasses ombragées.La maison principale, d'environ 120 m², présente des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie en famille. La seconde maison, d’environ 100 m², est totalement indépendante et convient parfaitement pour recevoir des proches, des hôtes ou pour un projet professionnel.Les extérieurs, astucieusement conçus, permettent de profiter pleinement de la douceur provençale : plusieurs places de stationnement, coins de détente, et une vue apaisante sur la nature environnante. C'est un cadre authentique où le ressourcement est à l'honneur.Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d’extension ou à une nouvelle construction.À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal — cette propriété allie calme, praticité et potentiel.Un lieu de vie élégant et fonctionnel, parfait pour rassembler famille et amis dans l’intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honoraire à la charge du vendeur)Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale de plain-pied située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 145 m² habitables, dispose d'une piscine chauffée et d'une production solaire, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² entourée de forêt.Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition et prolongée par de larges ouvertures sur une terrasse.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, et est complétée par une buanderie/cellier fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés.La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un wc séparé et un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l’extérieur, l’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une grande terrasse en bois entourant une piscine 8x4 chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Un cabanon en bois et un espace potager viennent compléter cet ensemble soigné et convivial.Une opportunité précieuse pour un cadre de vie idéal tout en restant proche de toutes les commodités !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à vendre offrant un vaste ensemble immobilier de plus de 400 m2 dans un parc arboré de plus d'un hectare. Cette maison de 266 m2, en parfait état, est orientée plein sud et se compose d'un lumineux espace de vie avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le cellier et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette maison familiale. Une suite avec dressing donne sur une terrasse surplombant le parc, complétée par deux autres chambres et une grande salle de bain avec balnéo, le tout de plain-pied. À l'étage, un bureau ouvert et deux belles chambres profitent de la vue sur le parc, également orientées plein sud. L'extérieur est agrémenté d'une superbe piscine chauffée et d'un spa, entourés d'une terrasse qui relie harmonieusement l'espace détente au jardin féerique. De nombreux bâtiments supplémentaires comprennent un espace couvert pour le pool house, une cuisine d'été entièrement aménagée, ainsi que trois garages spacieuses pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, et deux abris pour trois voitures. Ce bien fonctionnel, niché dans un écrin de verdure, représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Agde.