ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 267)

À vendre, villa au Piton Saint Leu, La Réunion (974), située dans un quartier résidentiel prisé et calme. Cette propriété unique profite d'un environnement exceptionnel, proche des commerces et des commodités. Élevée à une altitude idéale d'environ 165 mètres, elle bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année ainsi que d'une vue mer panoramique à 180 degrés.La villa se compose de : - Une maison principale d’environ 90 m² offrant des espaces généreux avec un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation. - Une dépendance neuve de 40 m², parfaite pour un projet locatif (saisonnier ou meublé), avec un rendement locatif estimé à environ 90 EUR par nuit, ou en tant que logement indépendant pour la famille. - Un atelier attenant, idéal pour le stockage ou des activités annexes. - Une parcelle de 809 m² avec de vastes espaces extérieurs et la possibilité de garer plusieurs véhicules.À l'extérieur, vous trouverez : - Une piscine au chlore de 5 x 3 m, parfaitement intégrée. - Un espace de détente offrant une vue dégagée sur l'océan.Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir pour la maison principale ainsi que les extérieurs, avec un budget estimé entre 30 000 EUR et 50 000 EUR, permettant de révéler tout le potentiel de la villa et de la personnaliser selon vos souhaits.Environnement et commodités : - Écoles à proximité - Cabinet médical - Supermarché - Accès rapide à la voie rapide (environ 6 minutes)Prestations complémentaires : - Portail électrique - Caméras de surveillance - Quartier résidentiel serein - Vue mer imprenableCette villa au Piton Saint Leu représente une opportunité rare sur le marché, alliant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Un choix judicieux pour un achat de villa au Piton Saint Leu, La Réunion.Contact : Cédric Chotard, Agent commercial WINKEY RÉUNION. Email : c.chotard@winkey.fr Téléphone : 06 93 63 80 00 Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 890 552 516. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, Mandat no : 5272.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Guidel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Datant des années 30, cette propriété offre plus de 200 m2 habitables et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur. La rénovation soignée a su conserver le charme et l'authenticité d'origine tout en intégrant des équipements modernes et haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la lumière qui inondent chaque pièce grâce à de grandes ouvertures et une exposition optimale. La qualité des matériaux utilisés s'harmonise parfaitement avec le style de la maison. La cuisine, où vous pourrez cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin magnifiquement paysagé, est un véritable atout.Cette maison familiale comprend cinq chambres spacieuses sur plusieurs étages, offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une salle d'eau supplémentaire et plusieurs WC. Sa rénovation écoresponsable se traduit par un système de chauffage moderne, comprenant une pompe à chaleur géothermique et un poêle à pellets, assurant confort optimal et factures maîtrisées.Le jardin, piscinable et entièrement clos, constitue un havre de paix agrémenté d'un jacuzzi, idéal pour la détente. De plus, cette maison à acheter à Guidel dispose d'un sous-sol complet avec charge rapide pour véhicules électriques. Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, peut également accueillir une activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir l'histoire de cette propriété.

À vendre, maison à CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de 62 m², à rénover, est idéalement située dans une petite rue paisible, à quelques pas de l'océan. Elle dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau, et d'un grand séjour de 31 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 29 m² et d'un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 650 m². Le permis de construire purgé vous permettra de réaliser une villa ferretcapienne en bois. Située à proximité immédiate des plages et du centre de CAP FERRET, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vos projets de vente maison à CAP FERRET ou d'estimation immobilière à Bordeaux et sur le Bassin d'Arcachon.

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : SAINT-APOLLINAIRE – Propriété d'exception avec vue montagnes et lac de Serre-Ponçon. Située à environ 2 km du lac de Saint-Apollinaire, cette propriété rare se trouve dans un environnement de montagne prisé pour sa tranquillité. Alliant authenticité alpine et confort contemporain, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière. Issue de la réhabilitation soignée d'une ancienne bergerie, elle se compose de plusieurs volumes habitables indépendants, harmonieusement reliés pour offrir intimité, convivialité et flexibilité d'usage. À quelques minutes de la station de Réallon et à environ 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, la propriété présente une vue dégagée sur les montagnes avec un aperçu sur le lac, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en toutes saisons. Avec une superficie d'environ 286,73 m², la configuration comprend : - Premier chalet : 138,35 m² (DPE D) avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 3 salles d'eau et une terrasse donnant sur le jardin. - Second chalet : 148,38 m² (DPE C) avec une spacieuse pièce de vie, 5 chambres, 5 salles d'eau et une terrasse ouverte sur le jardin. Cette disposition idéale permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager différents projets de vie. En complément, vous apprécierez le garage indépendant et le local technique d'environ 89,68 m², ainsi que les matériaux nobles utilisés dans la construction : pierre et bois. Ce bien aux multiples possibilités peut servir de résidence principale ou secondaire, de grande maison familiale, ou même de projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cette propriété est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 236, classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Valerie Granier-Dantas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette spacieuse maison de 160m2, à l'abri des regards, sur un terrain clos et verdoyant de 1107m2, à deux pas des commodités, idéale pour un achat de Maison à acheter à Vannes. Ce bien combine volumes, espace et potentiel. Un hall d'entrée avec placard dessert un salon avec un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension offre un séjour supplémentaire baigné de lumière, prolongeant l'espace de vie vers 2 terrasses. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace fonctionnel avec garage, salle de jeux, buanderie et cave. Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et d'un abri de jardin. Quelques travaux permettront de sublimer le charme existant et d'adapter les espaces à votre goût. Le potentiel est immense, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce que je retiens : une maison pensée pour vivre, avec volume, lumière traversante et circulation fluide, offrant une capacité d'évolution. Venez la visiter, appelez Anne CURUNET au 0672405557. Honoraires de 2.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette Maison à vendre, offrant un potentiel exceptionnel, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

À PONT REAN, Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez cette maison au design contemporain nichée au sein d'un hameau paisible, à seulement dix minutes de Bruz et vingt minutes de Rennes. Accessible par un chemin privé, cette propriété se distingue par son architecture unique aux lignes harmonieuses. Établie sur une parcelle d'environ 1300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et un panorama agréable sur Rennes. Avec une surface d'environ 166 m² sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'intérieurs lumineux et soigneusement aménagés. L'entrée avec plafond cathédrale ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon TV et une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger. Une suite avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse sert d'espace détente, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre tout en maintenant un espace bureau. La propriété permet d'obtenir jusqu'à cinq chambres tout en préservant des espaces de vie généreux. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie grâce à des baies repliables, offrant une atmosphère de vie intérieure-extérieur. Située à proximité d'axes de ballade le long du halage et du Boël, cette propriété séduira les amateurs de nature. Les écoles, le collège et la gare de Guichen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La maison est équipée d'un double garage motorisé de 60 m², d'un parking, d'un terrain clos avec portail motorisé, et de systèmes de domotique et alarme. Classe énergie : A / Classe climat : A. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe PONT REAN, n'hésitez pas à contacter Maxime Pilarski, Agent commercial RSAC 905147633 Rennes, au 06 59 04 57 29.

Située à moins de 5 minutes à pied du centre, cette maison à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, est un chalet des années 50 récemment rénové. Offrant une surface habitable d'environ 150 m² pour un total d'environ 170 m², elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité des commerces et commodités. La maison comprend 4 chambres, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grand espace de jeu/salon. L'intérieur a été repensé avec des matériaux de qualité, créant une ambiance moderne et chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer les vues dégagées. Édifiée sur une grande parcelle de terrain, cette propriété comprend également un mazot d'environ 12 m², qui est actuellement sous bail locatif. Ce bien présente de nombreuses options, que ce soit pour un achat Maison SAINT GERVAIS LES BAINS pour y habiter à l'année ou comme résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Découvrez cette Maison haut de gamme à acheter CHAMONIX MONT BLANC, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf de 132,18 m² habitables, soit 164,46 m² utiles, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux avec mezzanine, il comprend 4 chambres, un vaste séjour cathédrale, deux salles d'eau, et une belle terrasse orientée plein sud. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec vue dégagée, d'un garage de 18 m² et d'un terrain de 450 m². Le chalet est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. Vous aurez l'opportunité de personnaliser l'agencement et les finitions pour réaliser le projet de vos rêves. Cette Maison de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre ne manquera pas de vous séduire.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :JUSSY : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VOLUMES et INTIMITÉNichée dans un environnement calme et verdoyant de Jussy, dans le département de la Moselle en Lorraine, découvrez cette maison individuelle construite en 1992, offrant 229,10 m² habitables sur deux niveaux.Spacieuse et lumineuse, cette maison est pensée pour la vie de famille. Elle dispose d'une pièce de vie généreuse ouverte sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine attenante avec la possibilité de création d'une cuisine entièrement ouverte.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec accès direct à la terrasse et aux extérieurs, accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing privatifs, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. À l'étage, trois vastes chambres et une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux vous attendent.Un double garage, une buanderie et une grande cave complètent ces prestations. Le jardin clos et arboré, avec piscine, est parfaitement exposé et sans vis-à-vis.Un rafraîchissement des peintures ainsi qu'un changement de cuisine permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.DPE : CUniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :CHATEL SAINT GERMAIN, Moselle, Lorraine :Découvrez cette charmante maison des années 90, nichée au calme d'une impasse. Située au cœur d'un agréable village avec vue sur l'église, cette maison de 122 m2, de type F5, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un confortable séjour avec cheminée. La partie jour vous propose un point de vue agréable sur les deux terrasses et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un grand garage avec atelier. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, d'une chambre d'enfant, d'une 3ème chambre esprit 'chalet' avec mezzanine pour l'espace nuit, d'une salle de bains, et d'un bureau. Totalement dans le charme cosy des maisons chaleureuses, elle est agréable à vivre toute l'année. Jardin très verdoyant 'esprit curé' qui ne manquera pas de vous séduire. Proche de l'école du village, des commerces et des transports, elle n'attend que votre famille. DPE : C. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 92 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² avec sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, Charente-Maritime. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort, vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse avec ses parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que la salle d'eau et les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² où vous pourrez aménager un salon, un bureau, une chambre ou un atelier d'artiste. La terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un aperçu sur la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche d'élégance à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, s'élève à 883,00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG. Cette propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe à Royan.

L'agence Stella Patr'immo est ravie de vous proposer en exclusivité cette charmante maison à vendre à GROSSETO PRUGNA, située dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse. Ce pavillon mitoyen d'un côté, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Porticcio, offre une surface habitable de 46 m² ainsi qu'un agréable extérieur de 54 m² avec deux terrasses et un jardin. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon, permettant un accès direct aux extérieurs. À l'étage, la partie nuit comprend une chambre parentale avec une vue mer imprenable, une chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant. Proche de toutes les commodités et dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 235 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1.

MORNAC-SUR-SEUDRE – ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DU CONTEMPORAIN - À seulement 900 m du village classé de Mornac-sur-Seudre, à 20 minutes de Royan, cette maison d’environ 214 m² allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à quelques pas du port pittoresque, elle dispose d'un jardin intimiste de 395 m², entièrement clos, avec terrasses ensoleillées et piscine, à l'abri des regards. Récemment rénovée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. L’entrée accueille avec un mélange de pierres apparentes et la chaleur d'une cheminée à granulés, créant un espace de vie élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, établissant un lien entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux et harmonieusement agencé offre un cadre de détente où chaque détail évoque le confort. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable, et de grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue sur un jardin bien aménagé. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité, avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur la terrasse. À l’étage, un palier/bureau avec mur en pierres apparentes dessert deux chambres (27 et 18m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante inclut un espace bien-être avec sauna, une buanderie, et une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, idéale pour recevoir avec autonomie, et ayant aussi accès à la terrasse et la piscine. Entièrement rénovée en termes de toiture, isolation, pompe à chaleur, peintures, et piscine, cette maison constitue un cadre de vie prêt à emménager, à seulement 15 minutes des plages. Un véritable espace où douceur de vivre et élégance se rencontrent. Honoraires : 28 800 € TTC (4,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2210 euros et 3040 euros. Les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au coeur dynamique de Vannes, à proximité des remparts et des commerces, cette maison de ville offre un mélange unique de style et de tranquillité. Derrière sa façade au caractère affirmé se trouve un jardin paisible et des grands espaces confortables. L'entrée de cette Maison se déploie sur quatre niveaux, avec au premier étage une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon-salle à manger agréable, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse surélevée, parfaite pour des déjeuners ensoleillés, surplombant un jardin de 180 m². L'espace nuit, conçu pour l'intimité, s'organise sur les niveaux supérieurs. Le deuxième étage offre deux grandes chambres avec salle de bains, tandis que le dernier étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux et une buanderie, facilitant le stationnement en plein centre-ville. Un ascenseur privatif dessert tous les niveaux, assurant une circulation fluide et un confort de vie inégalé. Cette maison familiale allie le charme de l’ancien à une localisation privilégiée. Photos sur demande. Prix : 1 300 000 euros hors honoraires, 1 358 000 euros honoraires inclus (4.46% à la charge de l’acquéreur). DPE : Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie Tatard au 07 62 98 22 96, RSAC Vannes 803 683 606.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le quartier Nansouty, Gironde (33), en région Aquitaine. Vitalépargne Immobilier Aquitaine vous présente cette magnifique maison en pierre de taille de 5 pièces principales, entièrement rénovée en 2008, et offrant une cour ainsi qu'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse idéale pour accueillir des vélos, une buanderie, deux petites chambres, un salon lumineux donnant sur la cour sans vis-à-vis, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte et une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS GRILLET et ASSOCIES NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - LES ISSAMBRES (83380). Proposée en exclusivité au sein de l’étude, cette propriété singulière bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à quelques pas seulement du littoral, dans un environnement confidentiel et préservé.Implantée sur un terrain d’environ 1 680 m², la maison offre 234 m² habitables, répartis sur trois niveaux. L’ensemble dispose de volumes généreux, d’une circulation fluide et d’une architecture propice à une réinterprétation élégante et contemporaine. Les espaces de réception sont ensoleillés et ouvrent naturellement sur l’extérieur, offrant des vues dégagées sur la mer. Le salon, structuré autour d’une mezzanine, constitue un espace central aux volumes équilibrés, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend plusieurs chambres et espaces de vie, permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre paisible et raffiné. Chaque niveau dialoguent avec le jardin ou les terrasses, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat et de la proximité de la mer. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à envisager, permettant à son futur propriétaire de transformer ce bien en un projet immobilier singulier dans l’un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez. Un bien rare, à la situation exceptionnelle, conjuguant vue mer, volumes spacieuses, terrain et proximité immédiate du littoral, proposé en exclusivité. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.52.02.85.60. Annonce de l’étude SELAS GRILLET et ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Fréjus - N° SIRET : 38014987200026. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface de 250 m2, la propriété se déploie sur un terrain de 4000 m2. Sur 2 niveaux, elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier. Vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains indépendante, ainsi que 2 WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous attendent. En rez-de-jardin, un studio avec salle d'eau et une salle de cinéma ou bureau viennent compléter ce bien. L'ensemble est en parfait état et le terrain en restanques accueille une piscine au sel de 12 x 4 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque. L'accès aux autoroutes, à la gare TGV et aux écoles est rapide. CONTACT ET VISITES : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette charmante maison des XVIIe et XVIIIe siècles se présente au bout d'une allée bordée d'arbres. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure d'exception offre environ 373 m² de surface habitable au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, rehaussée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en harmonie, s'articule autour d'une cour véranda, créant un cadre de vie intemporel où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. L'intérieur adapté à l'achat d'une maison de luxe à Le Fenouiller dévoile des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La zone contemporaine, inondée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été conçu pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est un havre de paix, avec une cour intérieure incluant un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, mettant en avant le potentiel de développement de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Le Fenouiller est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée, dans la région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Fourqueux, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Située dans le quartier paisible des Terres Fleuries, cette maison de 182m2 est édifiée sur un terrain ensoleillé de 348m2. Pensée pour le confort et la vie de famille, elle se distingue par ses beaux volumes. La pièce de vie comprend un grand double séjour traversant, inondé de lumière, donnant directement sur le jardin, idéal pour des moments de détente. Vous profiterez de 5 véritables chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour le télétravail. En bonus, un garage/espace de stockage de 70m2 est inclus, ce qui est rare dans ce secteur. Sa modularité vous permet de réorganiser les espaces selon vos préférences. La localisation est privilégiée : à proximité immédiate du Lycée International, des transports et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Prête à emménager et modulable, cette maison constitue un excellent investissement pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Fourqueux.

À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette jolie maison rénovée propose 5 chambres et une piscine. Située en limite du quartier de la Hume, cet bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 83 m² avec de grandes baies à galandage ouvrant sur plusieurs terrasses. Une suite parentale accessible directement depuis la piscine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, le terrain de 1 037 m² est agrémenté d'un jardin arboré, de terrasses ensoleillées et d'une belle piscine pour des moments de détente. Un garage spacieux de 38 m² et un abri de jardin sont également disponibles. Optez pour l'achat d'une maison de luxe à Gujan-Mestras et profitez d'un cadre de vie agréable entre océan et nature préservée.

Nichée sur les hauteurs d'Albertville, à Verrens-Arvey dans le département de Savoie, cette magnifique maison de la fin du XIXe siècle présente un cadre de vie exceptionnel avec 565 m² habitables. Établie sur un terrain arboré de 3 000 m², elle offre un panorama imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets alpins. L'entrée dévoile une harmonie entre l'élégance historique et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée se consacre à la réception, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée de matériel professionnel. Ce niveau est complété par un bureau, un cellier et une cave à vin authentique. Au premier étage, l'espace nuit dispose de huit chambres et de plusieurs salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Le deuxième étage est dédié à l'autonomie avec deux appartements en duplex, chacun avec trois chambres, un bureau et un balcon privatif, offrant de nombreuses possibilités. Les extérieurs invitent à la contemplation, avec une terrasse et une piscine chauffée (10x5) surplombant le majestueux Mont-Blanc. Le domaine comprend également une grange avec trois garages, ainsi qu'un plateau de 75 m² à aménager et deux studios indépendants. Cette propriété unique, alliant patrimoine et modularité architecturale, est idéale pour une grande famille ou pour une vente de maison à acheter à Verrens-Arvey dans le cadre d'un projet d'investissement. Photos des extérieurs disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 7000 Euros et 10.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

En exclusivité - Située au cœur du centre historique de Bordeaux, cette propriété rare offre un magnifique ensemble architectural en pierre de taille, de style atelier industriel datant de 1900. Avec environ 400 m2 habitables et 40 m2 de sous-sol, elle a été entièrement rénovée dans un esprit loft new-yorkais moderne. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : 7 appartements entièrement rénovés sous un seul lot, une cour intérieure privative avec une grande piscine au sel chauffée d'environ 100 m2, la possibilité de garer 2 voitures dans l'enceinte du bâtiment, un ascenseur, une salle de fitness et un espace bien-être. De plus, des terrasses sur les toits permettent d'admirer les couchers de soleil sur la ville. La rénovation a concerné la toiture, le double vitrage, l'alarme, les caméras de sécurité, la fibre, la climatisation, la cave à vin et l'insonorisation des sols. Cette propriété unique à Bordeaux dans le département de la Gironde en région Aquitaine offre un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages d'un hyper centre-ville.

À Lons, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 350 m², à vendre sur un terrain de près de 3000 m². Ce bien rare offre une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur grâce à des volumes généreux et une fluidité d'espaces qui rend le quotidien très agréable. Profitez de sa sublime piscine en pierre de Bali, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique neuve, idéale pour des moments de détente. Les détails haut de gamme incluent des matériaux nobles et une cuisine de prestige signée Leicht. Cette maison à acheter à Lons dispose de quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième, offrant ainsi une sérénité et un luxe discret. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, c'est une opportunité unique de réaliser un rêve. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Lons. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER, 4 rue Louis Barthou, 64000 PAU, Tél. 05.59.11.11.00, Référence agence : 0000.

Située au cœur du village de Capendu dans le département de l'Aude, cette maison de maître datant de 1889 est une véritable opportunité pour un achat maison CAPENDU. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure historique présente un potentiel exceptionnel grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, et ses volumes généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger élégantes, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Le premier étage abrite 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées de deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², s'ajoute à ces espaces et peut être aménagé selon vos désirs, avec l'avantage d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, cette propriété rare comprend de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour donner à cette maison CAPENDU à vendre toute sa splendeur. Notez que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, bien que la toiture ait été entièrement refaite, représentant un atout non négligeable pour votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Cherves-Châtelars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, construit par un architecte en 1987, offre un cadre paisible en pleine nature. Les grands espaces de vie ouverts, lumineux et multiexposition impressionnent avec leurs magnifiques vues. La maison comprend une cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bain, un bureau, ainsi que des dépendances. Le terrain, d'environ 42 401 m², est boisé et inclut un petit étang et un ruisseau, offrant une atmosphère sereine. À proximité des lacs de Haute Charente et de commodités accessibles en quelques minutes, ce bien est idéal pour un achat de maison à Cherves-Châtelars. Bien que habitable immédiatement, des rafraîchissements sont à prévoir. Le prix de vente est de 241 500 euros, honoraires d'agence inclus.