ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 261)

À vendre, villa historique à Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette authentique construction basco-landaise, édifiée en 1926 par l'architecte renommé Robert Maurice, se trouve sur un superbe parc de 1150 m², offrant un cadre intimiste, calme et élégant. Entre le lac et la mer, à proximité du centre-ville, des plages et du lac, cette villa à acheter à Hossegor se compose de 7 chambres et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception de style Art Déco dotée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. À l'étage supérieur, il y a 4 chambres et 2 salles de bains, complétées par 2 cabinets de toilette. Le sommet abrite une tourelle aménagée en dortoir, véritable observatoire de la nature environnante, ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un garage, une douche pour le retour de la plage, un cellier/cave et une chaufferie avec système de chauffage central sont à votre disposition. Unique et rare à la vente, cette villa est idéale pour les passionnés d'architecture, alliant le charme historique des basco-landaises d'Hossegor. Parfaite pour une vie familiale ou comme élégante villa d'hôtes. Une liste d'architectes et d'entreprises spécialisées dans la restauration de basco-landaises est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Maison rénovée Neuvecelle : vue lac, performance énergétique C et vie de plain-pied aux portes d'Évian. - Secteur prisé : Neuvecelle, proximité immédiate Évian-les-Bains, calme et résidentiel. - Vue lac : 2 vastes chambres à l'étage dont une avec belle vue lac. - DPE C : Rénovation thermique récente, isolation extérieure, bardage bois et poêle à bois. - 121m² (Loi Carrez) habitables : Cuisine équipée, séjour lumineux sur terrasse, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée (plain-pied) avec salle d'eau. - Plus de 190m² de surfaces utiles, nombreuses zones de stockage et sous-sol complet : Garage, cave à vin, et 4ème chambre indépendante avec salle d'eau + WC. - Terrain : 628 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, terrasse bois, parkings. A visiter sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à Anthéor ? Cette villa contemporaine, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue mer panoramique exceptionnelle ainsi qu'une piscine et un jardin paysager. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie serein, au cœur du massif de l'Estérel, entre mer et nature.D'une superficie généreuse, la villa dispose d'espaces de réception lumineux, avec un séjour ouvert sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine, élégamment intégrée, répond à toutes les attentes en matière de confort et de fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.Ses atouts se poursuivent à l'extérieur, où le terrain paysager de 1 450 m² est agrémenté de terrasses offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine, dotée d'un système de nage à contre-courant, représente un véritable espace de détente face à la mer, tandis qu'un garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété.Anthéor, l'une des destinations les plus prisées entre Cannes et Saint-Raphaël, est renommée pour ses villas de prestige, ses paysages façonnés par les caractéristiques uniques du massif de l'Estérel, ainsi que ses criques et plages préservées. La localisation privilégiée augmente la valeur patrimoniale des maisons à vendre à Anthéor.Cette villa est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige d'Anthéor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Superbe maison meulière située sur une parcelle de 827m² dans un quartier très recherché de Saint-Cloud à proximité des établissements, des commerces et de la gare. La maison, construite sur trois niveaux, a été totalement repensée, agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité en 2025/2026. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un triple espace de réception pensé pour un salon bibliothèque avec cheminée, un séjour baigné de lumière grâce à son bow-window et un salon de musique. Une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, ouverte sur le jardin, complètent ce niveau dédié à la convivialité. Au premier étage, une élégante suite parentale avec salle de bains privative et terrasse ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains sur le palier. Le sous-sol à l’anglaise, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,20 m et éclairé par des fenêtres de soupirail dans chaque pièce, s’apparente à un véritable troisième niveau de vie. Il propose un appartement indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Ce niveau accueille également un vaste espace modulable, idéal pour une salle de jeux, un espace sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie et un local technique. A l'extérieur, le jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis abrite un cabanon et une place de stationnement ainsi qu'une borne électrique. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

1ère occupation: Dans un village paisible proche du centre, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée et agrandie, développant environ 142 m2 habitables sur un terrain de 4,80 ares. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie salon / salle à manger avec cuisine équipée et son îlot central, le tout en open-space (66 m2 !) baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La partie nuit propose une suite parentale de 17m2 avec dressing attenant et salle d'eau privative, deux chambres de 10 et 11m2, une seconde salle d'eau avec douche et wc, un wc séparé ainsi qu'un espace cellier / rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, d'un jardin clos et paysagé ainsi que d'une piscine enterrée. Maison aux prestations soignées, bénéficiant d'un excellent classement énergétique. Prestations : chauffage air/air avec climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, éclairage intégré, grande baie vitrée dans le séjour, beau parquet chevronné dans toute la maison, sauf grès cérame design dans les salles d'eau. UN BIEN CLE EN MAIN, IDEAL POUR LES ACQUEREURS A LA RECHERCHE DE CONFORT ET DE MODERNITE ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter; un échange téléphonique est à privilégier.

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis. Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements. Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c. Trois autres chambres En plus, une dépendance face à la piscine, aménageable selon vos envies : salle de jeux, chambre indépendante, cuisine d'été ... . Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier, ainsi qu'un double abris voiture. Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, et bien plus encore... . La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume. Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

MAISONS-LAFFITTE : Dans le quartier historique et proche des commerces, des écoles et de la gare, cette superbe maison de caractère propose - Cuisine aménagée - séjour et Salle à manger - 3 chambres dont une suite parentale - bureau - Salle de bains avec douche - Sous-sol total - Une cour pavée- Possibilité d'un parking souterrain à moins de 100 Mètres. AP : 01 39 62 04 04

Maison construite en 2022, proposée en excellent état et immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, de bon standing, profite de cette continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé du rez-de-chaussée : trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Construction récente (2022), aucun travaux à prévoir, finitions en très bon état, distribution des pièces cohérente sur 83 m². Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz couplé à des panneaux solaires, une configuration qui permet de maîtriser les charges tout en s'appuyant sur une source d'énergie complémentaire. DPE en classe C, cohérent avec une construction récente respectant les normes thermiques en vigueur. Dardilly reste un secteur recherché de l'ouest lyonnais : cadre résidentiel, accès rapide à Lyon en transports en commun et via les grands axes routiers. La commune bénéficie d'une bonne desserte et d'infrastructures qui en font un choix stable pour un achat résidentiel. Ce type de bien réunit plusieurs critères recherchés sur ce secteur : construction récente, performance énergétique maîtrisée, absence de travaux et distribution fonctionnelle des pièces. Autant d'éléments qui en font un bien à considérer pour une acquisition sans délai de mise en état. Agence ERA - Ecully 04 x 78 x 33 x 91 x 09 4 Av. Edouard Aynard, 69130 Écully Copropriété de 44 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 140 m² habitables sera livrée en 2024. Elle offre de très belles prestations, dont une terrasse panoramique sur Lyon et un jardin avec piscine. Spacieuse et confortable, la maison comprend un double séjour en angle, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites, ainsi que deux toilettes indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain et exploitable. Le jardin est aménagé avec une piscine et des terrasses en gravillons, parfaites pour des moments en famille ou des réceptions. Ce bien se distingue par son confort thermique et domotique, notamment pour le chauffage, la climatisation et les volets automatiques. Un garage séparé complète cette maison à vendre, prête à être habitée, située dans un environnement calme, sans nuisances visuelles ni sonores. C’est une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Lesneven Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine de plain pied. Nous somme accueillis dans l'espace séjour-cuisine ouverte sur 57 m2 avec de larges baies sur une pergola au sud. Une suite parentale préserve l'espace adulte et la partie nuit avec 3 chambres et un bureau occupe la partie ouest de la propriété. Deux garages de 30 et 35 m2 ainsi q'une cuisine d'été sur un terrain de 2 200 m2.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste de l'immobilier résidentiel et d'entreprise vous propose à la vente cette remarquable demeure de caractère du XIV? siècle, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de la cité médiévale de Charlieu. A l'abri des regards, derrière une façade discrète, cette propriété dévoile un véritable trésor architectural où l'histoire se conjugue avec le confort contemporain. Restaurée avec passion au cours des vingt dernières années, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans le respect de son patrimoine. Chaque intervention a été pensée pour préserver son authenticité tout en offrant des prestations de qualité et des aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Le charme est immédiat. L'escalier à vis niché dans sa tourelle de pierre, la galerie en bois surplombant la cour intérieure, les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine rappellent le riche passé de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour-salon de réception d'environ 40 m², sublimé par une exceptionnelle cheminée monumentale médiévale, véritable pièce maîtresse de la maison et témoin rare de l'architecture de cette époque. Son plafond à la française, dont les corbeaux finement sculptés sont tous différents, renforce encore le caractère noble et authentique de cette pièce. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure, offre un espace repas convivial baigné de lumière. Une large baie vitrée ouvre sur une élégante cour intérieure d'environ 50 m², véritable havre de paix en plein coeur de ville. Bordée de murs en pierre et agrémentée d'un puits, elle constitue un espace extérieur intimiste particulièrement agréable. Un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et sauna. Un vaste bureau, pouvant faire office de quatrième chambre selon les besoins, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les volumes généreux, les matériaux anciens et les finitions soignées participent pleinement à l'élégance de cet espace nuit. Accessible par la magnifique tourelle en pierre et sa galerie médiévale, le dernier niveau offre un vaste plateau d'environ 90 m² entièrement aménageable. Les réseaux sont déjà en attente, laissant envisager de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, appartement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou suite familiale. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse de plus de 20 m², un atout particulièrement rare pour une demeure historique située en centre-ville. Située au coeur de Charlieu, cette demeure offre un cadre de vie où tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et services. Ville de caractère en plein essor, Charlieu séduit par son riche patrimoine, son abbaye bénédictine et son dynamisme. Une propriété unique, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation soignée. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte des années 70, UNIQUE à Hossegor! Située à proximité de la plage Sud, du port et du centre-ville, ainsi que du lac et du canal, cette villa à vendre à Hossegor est l'opportunité idéale pour un achat villa Hossegor. Parfaite pour une petite hôtellerie ou pour un projet de rénovation familiale. Le prix est négociable. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes, en région Aquitaine, depuis 1963. Service de traduction disponible pour les clients étrangers, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

A proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie 06.77.39.33.14 Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Certaines maisons se construisent et d'autres se créent avec passion. Nous vous présentons une maison rare qui allie la qualité d'une conception contemporaine 2017 (classée A en consommation énergétique et A en effet de serre) et le cachet et l'âme des maisons anciennes , imaginée avec le goût de beaux matériaux et d'objets emprunts d' histoire. En poussant la porte d'entrée nous accédons à une entrée qui nous mène au vaste double séjour en étage de 150 m². L'escalier , pièce maitresse de la maison, a quant à lui été réalisé par un artisan ferronnier. La maison propose actuellement 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain et un vaste bureau. Dans le prolongement de la suite parentale du rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant de son propre accès extérieur et un accès totalement autonome depuis une seconde rue, se prête parfaitement à une éventuelle profession libérale (médecin, consultant ,avocat ... ) ou pour générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale . Enfin, tout a été pensé lors de la conception pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau, selon les besoins de chacun. La lumière circule librement dans cette demeure et renforce cette sensation d'espace. Les matériaux nobles sont omniprésents: pierres de tailles spécialement confectionnées, boiseries anciennes provenant d'anciennes maisons et édifices français spécialement chinées pour la création de la demeure, radiateurs en fonte et cheminée en pierre fonctionnelle. La maison se situe à la limite de Mérignac et de Bordeaux , ce qui lui confère un emplacement très recherché à trois rue de Saint Augustin , de sa vie de quartier, de ses grandes écoles et lycées. Elle profite néanmoins d'un environnement calme et très paisible, sans aucun vis à vis. La situation est idéale, à proximité des pôles aéronautique comme (Airbus, Dassault, Thales et l'aéroport et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway qui relie le centre ville de Bordeaux et l'aéroport. Le jardin de 200 m², atout de charme de la propriété préservé dans un esprit volontairement sobre et authentique, avec tous ses arbres fruitiers, permet de laisser libre cours à l'imagination de chacun. Possédant un deuxième raccordement au tout-à-l'égout et piscinable, le terrain présente un fort potentiel d'évolution. Le grand garage de la maison permet quant à lui de stationner deux grands véhicules ou permet d'imaginer un grand espace de stockage. Cette propriété est destinée à des acquéreurs en quête de qualité et d'un bien unique dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 1330000EUR HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 1283000 euros (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cocon de plain-pied et douceur éco-chic.. On dit qu'elle est la Venise Verte, un joyau de pierre millénaire lové dans sa boucle de rivière. Mais aujourd'hui, on quitte les berges anciennes de Brantôme pour une toute autre romance. A l'abri des regards, l'architecture contemporaine a décidé de célébrer la nature en toute liberté. Bâtie en 2012 par un oeil inspiré, cette propriété ne se contente pas d'habiter le paysage, elle murmure avec lui. Ici, point de passoire énergétique ni de frissons d'hiver, le bilan thermique est tout bonnement exemplaire. Conçue avec une conscience verte et des matériaux nobles, cette structure en bois capture la chaleur pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année. C'est un chez-soi qui prend soin de la planète tout en caressant votre portefeuille dans le sens du poil. L'écologie n'a jamais eu autant de style. Pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, poêle à bois rougeoyant, cuves de récupération d'eau de pluie, borne de recharge électrique, fibre optique etc., tout y est ! Franchissez le seuil et laissez l'espace vous enlacer, sous une charpente majestueuse que la lumière vient sublimer. Le vaste séjour refuse les cloisons et joue la carte de l'immensité, tandis que la cuisine, avec son îlot couvert d'un damier cuivré, affirme sa singularité. Sous l'oeil d'une horloge géante qui semble avoir suspendu le temps, les imposantes baies vitrées effacent les frontières, invitant le jardin dans le salon, tout simplement. Le véritable coup de maître se dévoile de l'autre côté du vitrage : une terrasse couverte, pensée comme un pont de navire pour le grand large. Pourquoi s'enfermer quand on peut refaire le monde au coin du feu, en regardant le crépuscule s'étirer au loin sur le jardin ? Côté nuit, la poésie continue son doux voyage. Deux chambres coquettes à souhait vous accompagneront jusque dans les bras de Morphée. La salle d'eau, moderne et lumineuse, a quant à elle pris le parti de la minéralité. Pour parfaire l'oeuvre, la maison abat son joker et dévoile, attenante au garage, un studio indépendant entièrement équipé et aménagé, idéal pour un ado, des amis, ou un bureau inspirant. Découvrons maintenant l'extérieur, qui déploie ses charmes et son calme, jusqu'à ce petit bassin où des fleurs de métal veillent sans vacarme. C'est vert, c'est pur, c'est l'air de la campagne et ça fait du bien ! Une demeure conçue pour les épicuriens amoureux de nature, où la fluidité est reine et où l'on vit en harmonie avec sa propre texture. Prêt(e) à jeter l'ancre dans ce havre de paix ? N'oubliez pas vos valises, je m'occupe des clés.. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1091 euros et 1476 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Cette maison de ville séduit par son authenticité, ses espaces fonctionnels et son atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée, véritable invitation à la détente. Dans le prolongement, une agréable salle à manger très lumineuse prend place dans une véranda, offrant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie, un WC en demi-niveau ainsi qu'une dépendance avec accès extérieur complètent ce niveau. Cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en extension de l'habitation selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC offrent un espace confortable et intime. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Une cave, un garage avec atelier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Cette charmante maison séduira les amoureux du charme d'antan en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du coeur de Vendôme.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, à moins de 5 minutes à pied des rues commerçantes et du marché couvert dynamique de Saint-Pierre-d'Oléron, une maison aux volumes généreux et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour et son coin accueillant au pied d'une cheminée avec insert, qui s'ouvre sur un espace dinatoire attenant à une cuisine fermée par une baie à galandage. Cette propriété comprend 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau et d'accès individuel vers l'extérieur, préservant ainsi l'intimité de tous. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse faisant face au séjour et d'une loggia protégée du soleil, offrant des espaces reposants et calmes avec vue sur un jardin paysagé (piscinable). Sans vis-à-vis, cette maison est accessible via une allée permettant le stationnement d'au moins deux véhicules. Pour tous ceux intéressés par la vente d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron (17), cette opportunité est à ne pas manquer, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à Brousse-le-Château (12480) un des plus beau village de France, cette propriété offre un cadre exceptionnel dans la vallée du Tarn. Profitez d'une exposition plein Sud et de tous les avantages de la fibre optique pour allier confort et qualité de vie. Le bien se trouve en bas de vallée, offrant une vue panoramique imprenable tout en ayant un accès directe au Tarn et en restant proche des commodités essentielles. Cet ancien corps de ferme est constitué de 8 bâtiments. Une maison principale avec cave et pressoir à vin en bas. un deuxième bâtiment avec 2 gites indépendants cumulant 7 chambres. des petites maisons, granges, bergeries, ateliers, paillets, etc. à restaurer. Cette propriété de 17 Ha dont 14,5 Ha sont en fermage offre des possibilités incroyables d'installation. Cette propriété spacieuse de 372 m² comporte 17 pièces incluant 12 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Elle se compose d'une maison principale donnant sur le Tarn et d'une maison secondaire aménagée en plusieurs appartements destinés à la location saisonnière. À rafraîchir, elle dispose de dépendances variées telles que bergeries, caves à vin, pressoir, granges et garages à réhabiliter. Avec un total de 76 parcelles sur 17 hectares, dont une majorité en fermage, cette demeure offre un potentiel unique pour un projet de rénovation et d'exploitation. Raccordé à l'électricité et à l'eau de la ville, le potentiel est illimité. Travaux importants à prévoir, mais le prix est négociable. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés… ! coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 0608495124, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m2. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes du golf, cette maison d'environ 220 m2 offre un cadre de vie privilégié sur un agréable terrain arboré. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie, chaleureux grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, pourra facilement être repensée en cuisine ouverte afin de créer un vaste espace convivial.Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage s'organise autour d'une mezzanine ouverte sur le séjour, qui dessert quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une autre, particulièrement spacieuse, s'ouvre sur une grande véranda. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage et un carport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison de caractère se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle représente une belle opportunité pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché des Landes, entre nature et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

A la sortie du bourg, en direction de la mer et de DOËLAN et proche des chemins de randonnée, sise sur un terrain constructible clos et arboré de 4340 m2, belle régionale rénovée récemment, offrant de belles prestations et de beaux volumes, et comprenant : hall d'entrée-dégagement avec placards, salon-séjour avec cheminée/insert, cuisine équipée, véranda, deux chambres, une salle de douche, un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC, un palier-dégagement. En annexes : vaste sous-sol (comprenant garage, buanderie avec douche, atelier, chaufferie), abri de jardin en bois sur dalle béton, espace potager. Nous consulter.

A Narbonne, dans un décor méditerranéen, où la quiétude se mêle à la modernité, cette villa contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de la mer. Cet ensemble immobilier singulier conjugue architecture épurée, confort et potentiel évolutif grâce à une seconde parcelle constructible attenante. La villa principale, d'environ 270 m², s'élève sur une parcelle de 1 600 m² et déploie des volumes lumineux et fluides. Le séjour s'ouvre largement par des baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. La cuisine, conviviale avec son îlot central, se prolonge vers une terrasse et son coin barbecue. La suite parentale de 40 m², dotée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau, constitue un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et un bureau modulable en chambre complètent l'espace nuit. Un appartement indépendant de 40 m², avec chambre, salle d'eau et salon, permet d'accueillir confortablement proches ou invités, ou encore de générer un revenu complémentaire. A l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend toute sa place : piscine carrée de 6 x 6 m, chauffée et à fond plat de 140 cm, entourée de bois, pool house convivial et terrasses ensoleillées. Un grand garage de 35 m², un atelier, un forage et des prestations haut de gamme (climatisation gainable, volets centralisés, volumes généreux) enrichissent le quotidien. La seconde parcelle de 1100 m², cadastrée et accompagnée d'un permis de construire accepté, ouvre de nouvelles perspectives : bâtir une villa supplémentaire, envisager une revente, agrandir son domaine privé ou créer un second garage selon ses besoins, voire une salle d'exposition pour voitures de collection ou motos. Entre vignes, garrigue et littoral, cette propriété incarne avec justesse l'art de vivre méditerranéen dans toute son Excellence. DPE : classe B / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1190 euros et 1670 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

RVA70 – PorticcioCette propriété à vendre à Porticcio, située dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse, représente une opportunité unique d'achat de biens immobiliers. Nichée en plein cœur de cette station balnéaire prisée de la rive sud du golfe d'Ajaccio, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de plages de sable fin et d'une mer turquoise.D'une superficie d'environ 440 m², la villa offre une vue mer panoramique. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger qui s'ouvre sur de larges terrasses, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie.Cette propriété Porticcio comprend 5 chambres aux salles de bains privatives, dont 2 suites principales avec des salles de bains complètes. Un appartement indépendant pour les invités, une salle de sport, une cave à vin et un accès privé à la plage viennent compléter les prestations.Le terrain paysager de 5 543 m² est agrémenté d'oliviers centenaires, de lauriers et de nombreuses essences méditerranéennes. Il est également doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'un pool house, et d'un terrain de pétanque.Ce bien rare combine confort, prestations haut de gamme et situation privilégiée, à seulement 15 minutes de l'aéroport international d'Ajaccio.Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de ski bus et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce demi-chalet d'environ 150 m2 habitable fait partie d'un ensemble immobilier de standing, regroupant trois bâtiments, chacun divisé en deux habitations. Conçu selon les normes techniques et thermiques les plus récentes, il allie confort, modernité et respect de l'environnement.S'étendant sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique, une chambre, une salle d’eau et une entrée avec dégagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant et des balcons. Au dernier niveau, l’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par deux balcons qui offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes.À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'un emplacement de stationnement extérieur, complétant ainsi les nombreuses prestations de ce bien. Situé dans un secteur prisé de Combloux, à proximité des pistes de ski et des commodités, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix face au massif du Mont-Blanc.Points forts :- Demi-chalet conforme aux normes les plus récentes- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- 4 chambres- 4 salles d’eau- Jardin privatif- Garage et stationnement extérieur- À 100 m du ski bus- Frais de notaire réduits et TVA selon conditions6 lots disponibles.Livraison prévue pour le 4ᵉ trimestre 2028.Dossier complet sur demande.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, cette belle demeure de caractère, bénéficiant d'une vue sur la Loire, séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Deux bureaux offrent un véritable confort pour le télétravail ou une activité indépendante. WC, dressing et rangements complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements, pour un quotidien fluide et organisé. Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec des espaces rares : chambre, bureau, salle de réunion, pièce détente, espace polyvalent, cuisine technique, archives, douche et WC. Un véritable niveau additionnel, idéal pour travailler, recevoir ou aménager selon vos besoins. Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un cadre à la fois fonctionnel, évolutif et résolument confortable.