ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 260)

Situation exceptionnelle, MER, PLAGES ET ACTIVITÉS NAUTIQUES A PIED IMMÉDIAT, pour cette villa de charme d'environ 92 m2 avec un beau jardin de 170 m2 ; cette villa est vendue est vendue entièrement meublée avec des meubles actuels et de qualité. Pied-à-terre idéal pour vos vacances, ou ideal locatif saisonnier, au calme, vue sur les roches rouges et sans aucun vis-à-vis. La villa entièrement rénovée, en parfait état, avec de très belles prestations. Un beau séjour/salon avec cuisine américaine s'ouvre par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposée sud . 3 chambres, chacune agrémentée de sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Un vrai cocon. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

En Normandie, au cœur de Cabourg, à deux pas de la plage et des commerces, maison contemporaine aux volumes agréables bénéficiant d’un très grand rooftop aménagé, d’un appartement indépendant et d’un exceptionnel garage. La maison d’une surface d’environ 200 m² habitables est en bon état. Elle propose une organisation atypique : Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale, un grand bureau et un appartement indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes invités, une lingerie et une grande pièce de vie avec salon et salle à manger. Idéal location saisonnière, complément familial ou activité professionnelle. À l’étage, la maison présente une vaste pièce de réception directement prolongée par une grande terrasse de type rooftop. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Deux chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Une grande pièce, actuellement en état de grenier, pourrait facilement devenir une cinquième chambre. Édifiée sur un terrain clos de murs, le bien dispose d’un espace jardin, de plusieurs emplacements de stationnement et d’un exceptionnel garage de plus de 140 m2. Daniel Féau Cabourg vous présente une maison contemporaine aux prestations soignées et située au cœur de l’éventail à Cabourg.

Rare au coeur de Pontoise, cette magnifique demeure de caractère baignée de lumière et édifiée sur un jardin clos et arboré de 800 m² vous offre : une entrée, un double-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine, un bureau, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grenier. Un sous-sol total comprenant une buanderie, caves, ainsi qu'un double garage viennent parfaire ce bien résolument familial. Toiture récente, quelques rafraîchissements à prévoir. Toute comodité, gare, écoles, commerces à pied. Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 €

A seulement cinq minutes de Morlaix et dix minutes de la gare comme du port, cette propriété en pierre, implantée sur un terrain d'environ 1600 m², offre une maison principale confortable ainsi que deux dépendances. Descriptif : La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véranda et espace salon agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une spacieuse avec balcon, une salle de bains et des toilettes. Le second étage propose une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Les dépendances comprennent : - une première bâtisse à usage de remise avec grenier et chaufferie ; - une seconde, offrant une vaste salle de jeux sur deux niveaux. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille un carport ainsi qu'une agréable terrasse orientée vers les espaces verts. Environnement : Située en impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces à cinq minutes, port et gare à dix minutes, plages accessibles en quinze à vingt minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 6 pièces, implantée sur un terrain clos de 1 092 m². Au rez-de-chaussée : entrée desservant les différentes pièces. Cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin . Salle à manger. Salle de bains avec WC. Chambre. Dégagement avec grands placards intégrés. Bureau ou chambre. Buanderie / cellier pratique et fonctionnel Étage : Deux vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatifs Mezzanine pouvant servir d'espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire. Terrasse agréable pour les repas en plein air. Jardin entièrement clos. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement nichée dans un secteur calme et préservé de Rivedoux-Plage, cette maison construite en 2025, est une ode à la lumière et à la sérénité. Ici, tout est à portée de main : une courte balade à vélo mène aux commerces animés du village, tandis que le murmure de l'océan et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques pas de votre porte. Dès le seuil franchi, l'espace se déploie avec une fluidité magistrale. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine de haute facture, entièrement aménagée et équipée pour les épicuriens. Les matériaux nobles associés à des finitions haut de gamme, entre jeux de textures, sols soignés et domotique discrète, créent une atmosphère à la fois feutrée et lumineuse. Conçue pour offrir un confort absolu, la maison bénéficie d'un agencement particulièrement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de grande qualité se révèle comme un véritable cocon de tranquillité. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, permettant une vie de plain-pied à la fois fluide et préservée. A l'étage, trois chambres spacieuses prennent le relais. Dédiées aux enfants ou aux invités, elles composent un espace nuit équilibré, propice au repos et à l'intimité. Pensé comme une extension naturelle du salon, l'extérieur dévoile une piscine à la clarté cristalline, promesse de parenthèses enchantées sous le soleil rétais. Le jardin, clos de murs et soigneusement paysagé, invite à la détente en toute confidentialité. Parce que le luxe réside aussi dans la fonctionnalité, la propriété dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative sur la parcelle, un atout rare et précieux pour les retours de plage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 750 euros à 1 060 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

A 1h30 de Paris et 30 mn au sud de Fontainebleau, dans un village du nord de l'Yonne avec gare pour Paris à 2mn, laissez-vous séduire par le 'prieuré de Campiniacus' , cette maison de 200m2 sur sa cour et son jardin en restanque de 800m2 avec vue sur la vallée de l'yonne. Au calme complet en bordure d'une place historique avec église classée MH récemment restaurée, bordée par le parc boisé d'un château de 13 ha et d'anciennes maisons, vous découvrirez, niché derrière ses murs, cet ancien prieuré rénové avec gout. Sur la cour d'accueil, un double escalier mène à une entrée spacieuse avec double placard et WC lave main. De part et d'autre: une grande pièce parquetée de25 m2avec vue intemporelle, vaste salon bibliothèque de 34 m2avec parquet chêne, salle à manger de 40 m2avec un superbe revêtement de pierre de Bourgogne au sol (accès à la cave voûtée dissimulée par des boiseries). A la suite, très agréable cuisine dinatoire de 23 m2 prolongée par une véranda. Plan de travail en marbre rouge, aménagements et équipements de grandes marques, volume et lumière remarquable. Belle hauteur sous plafond de 3 m pour le rez-de-chaussée. A l'étage palier desservant une chambre avec toile de jouy tendu de style empire, puis une salle d'eau avec wc, un grand dortoir de passage et une suite parentale de30 m2 avec chambre, dressing, salle de bain avec douche et accès par porte-fenêtre sur sa terrasse un jaccuzzi et le jardin. (agréable décoration pour les pièces d'eau) Doubles vitrages PVC réédités avec espagnolette et petit bois intérieur, très beaux sols en pierre de Bourgogne et parquet en chêne, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Côté jardin: cour d'accueil avec garage, et ... Quelques marches plus haut, agréable jardin fleuri en restanques, toujours ensoleillé, clos de murs, sans vis à vis, avec divers fruitiers, double terrasse, local jardinage et petite dépendance de18 m2 pour rangement. Belle vue sur le village et la vallée. En position dominante, beau coeur de village tranquille de la vallée de l'Yonne, avec gare pour Paris à 2 minutes en voiture. Supérette à 150m et boulangerie sur place. 2 Bourgs Tous commerces et supermarchés à 8 minutes. Vaste forêt à1 km sur les hauteurs et vallée de l'Yonne avec son chemin de halage à faire en vélo. Chemin de grande randonnée (GR2) passant sur la place de l'église pour ce village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle entre Paris et Vézelay. Un environnement historique rare, de beaux volumes de réception et une décoration de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (zone NON inondable)

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité. Idéalement située à deux pas du port de plaisance, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre balades littorales et commodités du quotidien. Un intérieur lumineux et généreux avec sa surface habitable d'environ 240 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes spacieux de ce vaste séjour - cuisine de 92 m² , agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Un espace de vie optimisé pour le confort Avec ses 240 m² habitables, cette maison propose une organisation fonctionnelle et confortable : 5 chambres pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi que 4 salles d'eau, un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Un extérieur paysager, havre de détente Le terrain clos et soigneusement paysagé de 1 052 m² est un véritable écrin de verdure, abritant une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des espaces supplémentaires pratiques avec un garage avec bureau aménagé à l'étage et un préau complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le télétravail. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout et DPE classé C : cette maison allie confort optimal et maîtrise des consommations énergétiques. Un cadre de vie recherché Proximité immédiate des commodités, des chemins de promenade et du littoral : un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Prix : 1 078 480 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

A Vendre : Belle Maison Rénovée à Bligny-Lès-Beaune Un Cadre de Vie Idéal Située dans la commune de Bligny-Lès-Beaune, cette maison en pierre rénovée est inhabituelle sur le marché. Si vous recherchez un cadre de vie plaisant avec un terrain peu contraignant, cette propriété clé en main est faite pour vous ! Des Espaces Lumineux et Confortables .Exposé plein sud, ce bien très lumineux est prêt à vous accueillir. Commencez votre visite par la salle à manger spacieuse de 37 m², équipée d'une cheminée dotée d'un insert, avec un accès direct à une vaste cuisine. Chacune de ces deux pièces donne sur la piscine et sa terrasse de 90 m², idéale pour vos moments de détente. .Pour vos soirées en famille, le salon cocooning de 23 m² offre un espace favorable à la relaxation . Au même niveau, vous trouverez une grande buanderie, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. A l'Étage L'étage, toujours aussi lumineux, dispose de 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième WC. Espaces Complémentaires Le grand garage de 42 m² est accompagné d'un grenier de 50 m² restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités. De plus, une maison indépendante de 85 m² à rénover sur une belle cave de 25 m², complète ce bien. Extérieur et Commodités Le terrain de 1 251 m² dont 1 178 est clos, a été aménagé pour offrir bien-être et convivialité, avec un entretien réduit. Profitez de soirées inoubliables autour de la belle piscine (8.00 x 4.50 m), d'un coin barbecue/plancha, et d'une serre pour les passionnés de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 62 20 55 ou par email à r.maurand@nestenn.com Richard MAURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 979 216 - CHALON/S.

Propriété d'exception aux portes de Toulouse A seulement 20 minutes de Toulouse proche du centre de Castelnau D'estretefonds dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure d'exception d'environ 400 m² incarne l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Implantée au coeur d'un parc paysager de 8000m², partiellement constructible, la propriété se dévoile dès l'entrée par un impressionnant portail en fer forgé, ouvrant sur une allée majestueuse bordée d'une végétation luxuriante aux inspirations de type provençale. Une signature architecturale rare: Dès le hall, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par un somptueux salon de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bureau élégant complète cet espace. Plus intimiste, un second salon dédié au cinéma offre une expérience immersive unique, prolongée par une bibliothèque raffinée avec vue sur le jardin, véritable invitation à la sérénité. Des espaces de réception d'exception: La cuisine, signée SieMatic, développe près de 50 m² et propose un espace de vie chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine. Une salle à manger de réception vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une orangerie pleine de charme avec accès aux extérieurs, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Un espace nuit dédié au confort: A l'étage, trois chambres lumineuses, 1 salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec dressing et une belle salle de bain pensée comme un véritable cocon. Des prestations rares et fonctionnelles: Le sous-sol, accessible par deux escaliers, offre des volumes exceptionnels avec deux garages (122 m² et 147 m²), un atelier, un local technique ainsi qu'un puits. Un parc remarquable, véritable écrin de nature: A l'extérieur, le parc clos et soigneusement paysagé révèle une atmosphère unique, propice à la détente. La piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi deviennent le coeur de vie aux beaux jours, sublimés par de vastes terrasses et une pergola bioclimatique. A seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété rare conjugue discrétion, prestige et prestations haut de gamme dans un état d'entretien irréprochable. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'exception. DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 euros et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Au coeur du village pittoresque de Portivy, découvrez cette ravissante maisonnette pleine de charme, idéale pour une escapade en bord de mer ou un pied-à-terre authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse et intimiste, sublimée par une mezzanine offrant un espace de nuit cosy et optimisé. L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante, propice à la détente. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable terrasse bucolique, délicatement fleurie, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, avec en toile de fond un aperçu mer qui vient parfaire ce cadre enchanteur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Située à seulement quelques pas du port de Portivy, vous profiterez pleinement de la vie locale, entre restaurants animés en saison et somptueux couchers de soleil sur l'océan. Un bien rare, alliant authenticité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île de Quiberon.

Au coeur du Saintois, cette ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 258 m² habitables sur une parcelle de 1 315 m² agrémentée d'un verger de 670 m². Après près de 40 années de rénovation, cette demeure de caractère conjugue charme de l'ancien et confort actuel, avec une vaste terrasse, un jardin verdoyant, un garage et de nombreux espaces modulables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle invitent à découvrir un lieu de vie pensé pour la famille. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied avec point d'eau, offrant une possibilité d'espace indépendant. Le séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée en pierre de Meuse et un plafond lumineux de type Astral. En demi-niveau, la salle à manger s'ouvre sur la terrasse et crée une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-équipée, également ouverte sur le jardin, est complétée par une buanderie, une salle d'eau avec douche, une cave fermée ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. A l'étage, un vaste palier de près de 35 m² dévoile toute l'âme de la propriété avec ses poutres apparentes en chêne datant du XVIe siècle, son puits de lumière culminant à 3,50 mètres et son vitrail offrant une perspective singulière sur l'entrée. Ce niveau dessert deux chambres et un débarras. Le dernier étage propose un espace salon, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution. A l'extérieur, une terrasse de 48 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin et son verger offrent un cadre naturel préservé, propice aux moments de détente et à la vie en plein air. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec les écoles à quelques minutes, les commerces de Vézelise à 10 minutes, Neuves-Maisons à 15 minutes et Nancy ainsi que sa gare TGV à environ 25 minutes. Cette ancienne ferme viticole rénovée incarne un art de vivre où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. Un bien atypique et singulier, idéal pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de tranquillité. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3910 et 5340 euros Contact : Feriel 06.87.98.04.31 Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 463 390 - Nancy.

À Hauteville-Gondon, commune de Bourg-Saint-Maurice, à seulement quelques minutes du funiculaire des Arcs, des transports et des activités de montagne, découvrez cette charmante maison de montagne meublée de 57 m², entièrement rénovée, idéale pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre à la montagne. Un bien rare, offrant extérieur, vue et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché été comme hiver. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Rénovée avec goût il y a 4 ans, cette maison séduit par son atmosphère cosy et son organisation intelligente, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à l'accueil des proches. Installation d'une pompe à chaleur en été 2026 ! Le niveau principal accueille : une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux et convivial, une salle d'eau avec WC, une vue dégagée sur les montagnes, un accès direct au jardin privatif de 90 m², idéal pour les enfants ou les repas en extérieur. La terrasse de 25 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit bien pensé En rez-de-jardin : 3 chambres (dont une inférieure à 8 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant), une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable pour une famille, avec la possibilité d'accueillir ponctuellement amis ou proches. Un bien prêt à vivre Maison vendue entièrement meublée, Aucun travaux à prévoir, Chauffage individuel, double vitrage, Utilisation immédiate possible en résidence principale, secondaire ou occasionnellement en location. Un emplacement recherché toute l'année À seulement 8 minutes du funiculaire de Bourg-Saint-Maurice, vous profitez d'un accès rapide aux stations des Arcs, aux activités de montagne (ski, randonnées, VTT), ainsi qu'aux commerces, écoles, gare SNCF et services. Un secteur dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la montagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette petite maison de famille, rare sur le secteur, offrant extérieur, calme et accès rapide aux stations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur d'une colline preservée au calme absolu, tout en etant à pied du village, cette villa provençale qui bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et les collines, est un havre de paix. Son exposition sud et sud-ouest garanti un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le jardin paysager est complanté , de dizaine d’olivier , et agrémenté d’une grande une piscine chauffée dominant le magnifique panorama du jardin et de la vue mer. Au rez-de-chaussée, une spacieuse double réception, avec une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse. Dans la continuité comprend quatre chambres, dont deux suites. À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et terrasse avec vue sur le village, ainsi qu’une autre suite avec sa terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Puis en rez-de-jardin 2 chambres supplementaires et une terrasse couverte. La villa est complétée par un double garage et une cave, offrant des espaces rangements, directement lié à la villa. Alliant charme provençal et confort cette propriété proche de tout est une opportunité rare pour réunir toute la famille et les amis et ideal en location saisonniere. Réf PIL 00251

Chalet Milena — Chamonix Barnes Chamonix vous propose en exclusivité ce chalet d’exception de 550 m², implanté sur un terrain de 1 350 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un ensoleillement optimal. Idéalement situé à proximité immédiate du télécabine du Brévent et du centre-ville, il permet un accès rapide aux pistes de ski et à toutes les commodités. Ce bien rare allie avec élégance l’authenticité de l’architecture chamoniarde à des prestations haut de gamme, dans un esprit de confort et de convivialité. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace bien-être comprenant piscine, sauna et salle de sport avec vues spectaculaires sur les massifs. Ce niveau propose également une chambre avec salle de douche, des toilettes invités, ainsi qu’un garage et un ski-room. Le niveau principal se compose d’un salon avec cheminée, d’un salon de lecture, d’une cuisine ouverte, d’une grande salle à manger avec accès à une terrasse de 60 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et d'une chambre master avec salle de bains et dressing. Le dernier étage accueille quatre chambres en suite, dont deux avec balcon face au Mont-Blanc et deux avec vue sur le Brévent. Le niveau inférieur comprend une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des locaux techniques. Pour plus d’informations, contactez notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A Nesles la Vallée, beaux volumes pour cette maison d'architecte baignée de lumière et édifiée sur un jardin de plus de 2 000 m² arboré, au coeur d'un environnement préservé. La maison vous offre : une entrée, une vaste pièce à vivre de 55 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un bureau. Une dépendance comprenant un garage de 30 m² et divers espaces de stockage avec point d'eau et wc viennent parfaire ce bien en très bon état. Idéal profession libérale.Toutes commodités sur place (écoles, commerces). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €

Villa provençale à vendre à Théoule-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, de 180 m² avec 5 chambres, piscine, hammam et vue panoramique sur la mer. Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette maison à acheter bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, entre mer et collines, et d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysager de 1 520 m², la propriété offre un calme absolu, une intimité parfaite et un environnement naturel recherché. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la villa comprend un vaste séjour ouvert sur les terrasses, une cuisine ouverte et cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Les espaces extérieurs, dont un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, comportent une piscine sans vis-à-vis et un hammam privatif, créant un véritable espace détente. Ce bien allie le charme de l'architecture provençale à une vue imprenable sur la Méditerranée, le rendant propice tant à une résidence principale qu'à un investissement sur la Côte d'Azur. Théoule-sur-Mer, reconnue pour son littoral préservé, ses plages, son port de plaisance et sa proximité avec Cannes, constitue un cadre de vie prisé entre nature et mer, facilement accessible depuis l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Théoule-sur-Mer, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, expert en immobilier de luxe.

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

"OLIVIA" Est cette maison ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de La Forêt Fouesnant, elle conjugue calme, intimité et confort dans un environnement exceptionnel. Elle offre un cadre de vie rare à proximité du bord de mer. Son jardin paysagé, véritable écrin de verdure, et sa piscine créent une atmosphère de vacances ou le temps semble ralentir. Baignée de lumière, cette maison d'environ 150 m² séduit par ses volumes, sa douceur de vivre et le sentiment de sérénité qu'elle procure dès les premiers instants. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extèrieur, en toute intimité. Une propriété ou l'équilibre entre confort, élégance et douceur de vivre prend tout son sens. Une nouveauté Mariette Immobilier La Forêt-Fouesnant. La distribution : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec un poêle à bois central, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec chambre salle de douche et WC. - A l'étage : un palier, trois chambres avec rangements, bureau salle d'eau et WC. Un jardin paysagé et une piscine viennent compléter l'ensemble. Annexes : Un garage, un carport, une pool house, une terrasse. Ce que l'on aime : L' emplacement, l'environnement, le calme, l'état général de la maison, le jardin clos et paysagé, la distribution, la construction récente, la vie de plain-pied, la tenue de la maison, la luminosité le garage, le carport. Points d'intérêts: A 500 M des commerces A 2 KM de la plage de Kerleven A 2.5 KM du centre-ville Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Avignon et le Mont Ventoux, dans ce paysage préservé où la Provence dévoile ses lignes les plus douces, cette propriété rare s’inscrit comme une parenthèse discrète. À seulement 20 minutes de la gare TGV d’Avignon, elle semble pourtant éloignée de tout, protégée par le silence et la lumière. Il y a ici une histoire de matière et de temps. Une ancienne ferme en pierre, patiemment réinventée lors d’une rénovation intégrale en 2026, qui a su conserver l’âme de ses origines tout en s’ouvrant à une écriture résolument contemporaine. La pierre ancienne dialogue avec des volumes purs, les perspectives se prolongent vers le jardin, et la lumière devient fil conducteur. Sur un terrain paysager d’environ 1 572 m², la propriété déploie plus de 420 m² habitables, organisés entre une maison principale d’environ 300 m² et une maison indépendante d’environ 124 m². Deux entités, une seule harmonie, pensée pour accueillir une vie de famille élargie, des invités, ou des séjours prolongés en toute indépendance. Dans la maison principale, les espaces de réception s’ouvrent avec générosité. Le séjour cathédrale d’environ 70 m² capte la lumière à chaque heure du jour, dessinant une atmosphère à la fois spectaculaire et apaisée. La cuisine indépendante, hautement équipée, prolonge cet art de vivre, accompagnée d’une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. L’espace nuit a été pensé comme un véritable lieu de confort et de sérénité, où chaque détail accompagne un art de vivre apaisé. Il comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains élégante, s’ouvrant directement sur le jardin grâce à de larges ouvertures. Un espace intime et fluide, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent naturellement, dans une continuité douce et évidente. La maison se déploie ensuite sur ses différents niveaux. Trois chambres supplémentaires viennent rythmer l’ensemble. L’une s’ouvre sur une terrasse privée face au Mont Ventoux, comme un belvédère intime sur le paysage. Une autre se distingue par son dressing. Une salle d’eau indépendante complète cet ensemble. Plus haut, une seconde suite parentale avec salon privé compose un véritable refuge autonome, idéal pour recevoir sans jamais rompre l’intimité des lieux. La maison indépendante prolonge cette sensation d’autonomie et de liberté. Un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte d’environ 55 m² y compose un second lieu de vie, complété par deux chambres et une salle de bains. Un espace pensé pour vivre autrement, recevoir, partager ou simplement s’isoler. La propriété peut être vendue entièrement meublée, avec un ensemble de mobilier sur mesure imaginé pour chaque pièce, comme si chaque espace avait déjà trouvé son prolongement naturel. À l’extérieur, le jardin se vit comme une respiration. À l’abri des regards, il s’organise autour d’un espace piscine avec pool house, véritable scène estivale où les journées s’étirent. Plus loin, un atelier indépendant d’environ 13 m² et une salle de sport d’environ 14 m² complètent l’ensemble, laissant place à d’autres usages, d’autres rythmes. Ici, l’architecture ne cherche pas à impressionner. Elle accompagne. Elle laisse vivre les saisons, la lumière, et les instants. Une propriété confidentielle, rare, pensée comme un art de vivre en Provence — dans ce qu’il a de plus simple, de plus juste, et de plus essentiel.

Au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement naturel préservé, et au calme absolu, cette maison résolument familiale et édifiée sur un jardin de 3 650 m², vous offre : une entrée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière ouvrant sur le jardin, une cuisine dînatoire, 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau,. Un sous-sol total partiellement aménagé, une piscine chauffée, un sauna, et un car-port viennent parfaire ce bien propice à la détente et à la sérénité. A 1H de Paris, à 5' de toutes les commodités (gare, écoles, commerces). Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES A seulement quelques minutes de Niort, au coeur de Bessines, cette propriété de 135 m2 dévoile une architecture résolument actuelle dans un environnement arboré préservé. A l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, le portail marque l'entrée de cette adresse confidentielle. Le calme environnant, la présence des arbres et l'intimité du lieu créent une sensation immédiate de sérénité. A l'intérieur, le regard est naturellement attiré par le spectaculaire séjour cathédrale de près de 60 m2. Baignée de lumière grâce à une généreuse baie vitrée et sublimée par une hauteur sous plafond de 5,70 mètres, la pièce principale rassemble salon, salle à manger et cuisine dans une configuration conviviale et aérienne. Les perspectives sont saisissantes et la circulation particulièrement fluide. Véritable prolongement du séjour, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager aux inspirations méditerranéennes où la piscine s'intègre harmonieusement à la végétation. Un décor ombragé, apaisant qui invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Un cellier accueille les éléments techniques et assure la liaison avec le garage. La pompe à chaleur réversible garantit un confort thermique tout au long de l'année dont une agréable fraîcheur estivale. L'étage, desservi par un élégant escalier métallique, distribue deux chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau aux lignes contemporaines. Au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété séduit par sa localisation idéale. Elle permet de profiter de la quiétude d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du centre de Niort. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 000 euros à 1 430 euros. Reportage photo sur demande. Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Superbe bastide familiale de 1905, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien au confort contemporain. La structure, la toiture, les réseaux, les menuiseries ainsi que l'ensemble des équipements techniques ont été intégralement repris, offrant une base saine et pérenne. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette demeure bénéficie d'une agréable vue dégagée et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine. Il ne reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre afin de personnaliser la propriété selon vos envies : choix et pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, réalisation des salles de bains, ainsi que les derniers aménagements extérieurs (treille, végétalisation, terrasses et autres éléments paysagers). Une opportunité rare de créer une demeure de caractère entièrement à votre image, sans avoir à supporter les lourds travaux de rénovation. Box fermé en option : 40 000 €.

À vendre, villa historique à Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette authentique construction basco-landaise, édifiée en 1926 par l'architecte renommé Robert Maurice, se trouve sur un superbe parc de 1150 m², offrant un cadre intimiste, calme et élégant. Entre le lac et la mer, à proximité du centre-ville, des plages et du lac, cette villa à acheter à Hossegor se compose de 7 chambres et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception de style Art Déco dotée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. À l'étage supérieur, il y a 4 chambres et 2 salles de bains, complétées par 2 cabinets de toilette. Le sommet abrite une tourelle aménagée en dortoir, véritable observatoire de la nature environnante, ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un garage, une douche pour le retour de la plage, un cellier/cave et une chaufferie avec système de chauffage central sont à votre disposition. Unique et rare à la vente, cette villa est idéale pour les passionnés d'architecture, alliant le charme historique des basco-landaises d'Hossegor. Parfaite pour une vie familiale ou comme élégante villa d'hôtes. Une liste d'architectes et d'entreprises spécialisées dans la restauration de basco-landaises est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Maison rénovée Neuvecelle : vue lac, performance énergétique C et vie de plain-pied aux portes d'Évian. - Secteur prisé : Neuvecelle, proximité immédiate Évian-les-Bains, calme et résidentiel. - Vue lac : 2 vastes chambres à l'étage dont une avec belle vue lac. - DPE C : Rénovation thermique récente, isolation extérieure, bardage bois et poêle à bois. - 121m² (Loi Carrez) habitables : Cuisine équipée, séjour lumineux sur terrasse, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée (plain-pied) avec salle d'eau. - Plus de 190m² de surfaces utiles, nombreuses zones de stockage et sous-sol complet : Garage, cave à vin, et 4ème chambre indépendante avec salle d'eau + WC. - Terrain : 628 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, terrasse bois, parkings. A visiter sans tarder !