ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 251)

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception offrant une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Élevée sur trois niveaux, cette villa de prestige séduit par ses multiples terrasses orientées plein sud face à la mer, créant une véritable invitation à l'art de vivre azuréen. L'espace de vie principal s'articule autour d'un confortable séjour et d'une salle à manger agrémentée d'une cuisine américaine ouverte haut de gamme, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur et les terrasses. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres bénéficient de deux salles de douche supplémentaires. Un petit salon et une kitchenette à l'étage intermédiaire offrent une belle modularité, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant (possibilité de 5ème chambre). Dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une grande pièce de rangement et d'une place de parking, cette propriété offre un confort moderne et raffiné. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une villa contemporaine rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue mer imprenable - l'essence même de l'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. Idéal pour votre recherche : villa avec piscine vue mer Théoule-sur-Mer, villa contemporaine Baie de Cannes, villa haut de gamme Estérel, propriété avec terrasse et vue panoramique Théoule, immobilier de prestige près de Cannes. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3524.00 et 4768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

À deux pas du centre du village de Saint-Zacharie, cette maison de caractère en pierre du XIXe siècle séduit par l'équilibre entre cachet de l'ancien et confort d'une rénovation contemporaine soignée. Sur un terrain de plus de 2 000 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et intimité — tout en restant à distance de marche des commerces, écoles et services du village. Dès l'entrée, le cachet de la pierre s'associe harmonieusement à des prestations soignées et à un excellent confort thermique grâce à l'isolation chaux-chanvre, au plancher chauffant et au poêle à bois. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse cuisine ouverte. Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un bureau aménagé derrière une verrière apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Une pièce polyvalente pourra s'adapter à tous vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail. Une seconde suite parentale avec salle de bains et douche complète ce niveau. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le jardin arboré, agrémenté d'un puits et de nombreuses essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et préservée. Les amoureux de nature apprécieront la présence régulière de la faune environnante qui participe au charme unique des lieux. Piscinable, le terrain laisse encore de belles possibilités d'aménagement. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 70 m² en rez-de-jardin. Composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une cave à vin, il sera prochainement libre de toute occupation — une opportunité concrète pour un accueil familial, une activité professionnelle ou un complément de revenu locatif immédiat. Un garage ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de cette propriété singulière. Une propriété confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent authenticité, beaux volumes et une véritable respiration avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Située dans un cadre exceptionnel à Névez (29), cette propriété face à la mer dispose d'un accès direct et privé au GR34. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et des prestations soignées. Dans le rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, un garage avec chaufferie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer, et l'une d'elles propose également un dressing et un bureau. Vous découvrirez aussi une salle de bains avec baignoire, un petit grenier ainsi qu'un vaste grenier aménageable pour divers projets, tels qu'une salle de sport ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée avec vue mer, un jardin arboré et un cabanon complètent harmonieusement ce bien. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle allie confort, volumes et emplacement idéal. Découvrez cette maison à acheter à Névez (29), dans le Finistère en région Bretagne.

Située à Poitiers, cette élégante maison de 230 m2 érigée par un élève de l'architecte poitevin André Ursault, figure régionale du mouvement Art déco, séduit par ses prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie privilégié autour de sa charmante cour arborée. L'entrée, parée d'un carrelage d'époque et d'un majestueux escalier de maître, dévoile de beaux volumes. Le salon lumineux, sublimé d'un parquet en point de Hongrie et d'un poêle à bois, instaure une atmosphère poétique. Ce niveau comprend également un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une lingerie. Répartis sur les étages, les espaces nuit comptent cinq chambres, dont une parentale climatisée, ainsi qu'une sixième pièce aménagée en vaste dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque parfait l'ensemble. Une décoration raffinée habille chaque pièce, créant un ensemble chaleureux et parfaitement harmonieux. A l'extérieur, la cour principale située sur l'avant, attenante aux pièces de vie, constitue le coeur de la propriété. Intimiste et conviviale, elle s'articule autour d'un superbe cerisier du Japon. Une véranda à l'arrière et un garage complètent ce bien. Le quartier garantit un quotidien serein, proche des écoles, commerces et transports. Illustrant parfaitement l'immobilier atypique et de prestige à Poitiers, cette bâtisse possède une âme unique. Une immersion sur place permet d'en saisir toute l'harmonie. Reportage photos complet sur le site Espaces Atypiques Poitiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 : entre 3 773 euros et 5 105 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Située à seulement 8min de Limours, sur la commune de BULLION, cette propriété vous charmera par son emplacement au calme en lisière de bois. La Maison a 230m² + un sous-sol total de 140m², et en extérieur : une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée et son magnifique terrain de 15.000m². Le Bien se compose ainsi : - en rdc : grande entrée, très belle pièce de réception de plus de 80m², cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux), wc, une très grande suite parentale avec : dressing, Salle de douche, chambre Et une pièce bureau/dressing (cette pièce peut être refermée pour faire une petite 2e chambre au rdc); - au 1er étage : palier, une très grande chambre avec une salle de bains douche , ensuite deux autres chambres, une salle de douche, wc, placard, et une magnifique mezzanine au dessus du séjour; - au sous-sol : deux très grandes pièces (salle de jeux, espace rangement,...), un bureau isolé chauffé et avec petite fenêtre, une buanderie, un wc, une cave, atelier et garage; - Extérieurs : grande terrasse, piscine chauffée, une 2ème terrasse au milieu du jardin en lisière de la partie boisée, une partie du terrain est aménagé pour l'espace jardin et l'autre partie la plus grande est boisée (très agréable pour se promener, pour jouer pour les enfants, et avoir de la fraicheur en temps de canicule... ) Accès : Boulangerie et écoles à 700m RER B St Rémy Lès Chevreuse à 17min en voiture A10 à 8min en voiture (sortie Dourdan) Plateau de Saclay - Grand Paris Sud à 24min en voiture (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de Boulouris à seulement 1.2km de la plage et 1km des commodités à pied, cette magnifique villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme de 270m2 habitables profite d'une vue mer panoramique absolument fabuleuse. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1.330m2, cette villa se compose d'une entrée, d'un grand et lumineux séjour avec magnifique vue mer, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une première suite avec salle de bain/douche, dressing et espace bureau, de 2 autres chambres avec salle de douche, d'un salon avec cheminée et coin billard, buanderie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et bel espace terrasse. Coté extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine chauffée à débordement. Un garage ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien absolument exceptionnel sur le secteur.

A l'abri des regards au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant au calme absolu, cette magnifique Villa d'architecte de Luxe aux prestations abouties de qualité proche de la Mer, vous offre une superficie habitable de 208 m2. Dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, cette magnifique propriété exceptionnelle de plain-pied combine élégance, confort et raffinement, conçue pour la convivialité et idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité de la plage et des commodités environnantes. Lycée, collège, commerces, Gare, boulangeries, restaurants, Banques, Medecin ..... Une spacieuse entrée accueillante bénéficiant de placards s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, salon, séjour sur un parquet massif, Agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée Premium et son îlot central Ardoise, bénéficiant d'une belle hauteur de plafond en Bois Exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/ buanderie vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Le tout baigné de la vie extérieure aux multiples baies vitrées, donnant accès directement à une belle Terrasse de 70 m2 à l'exposition solaire parfaite et au panorama de son jardin joliment arboré. L'espace nuit offre une master room ( suite / salle de bains / dressing privatif, avec un accès direct sur le Patio terrasse. L'émerveillement continue avec son espace bureau, à suivre quatre magnifiques chambres lumineuses et deux salles de bains communicantes. Édifiée sur une parcelle intimiste de 1085 M2. Un garage, un portail motorisé donnent une touche finale à ce bien d'exception aux nombreux atouts. Une demeure des plus luxueuses et raffinée à la proximité de l'océan. Performance énergétique A Prix de vente honoraires d'agence inclus 799 000€ soit un prix net vendeur de 772 000€ auquel s'ajoute les d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Certains lieux traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À seulement 15 minutes de Bergerac, le cœur de ce château du XVIIᵉ siècle est aujourd'hui proposé à la vente. Sur près de 440 m², cette demeure dévoile un escalier monumental, de magnifiques plafonds voûtés et de superbes portes d'époque, témoins d'un patrimoine préservé. Elle offre deux belles pièces de vie avec cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau. À l'extérieur, deux jardins, une piscine avec de vastes terrasses et une vue dégagée sur les vignes et la campagne vallonnée composent un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 1 100 m². Une propriété rare, où l'élégance du XVIIᵉ siècle s'allie au confort d'aujourd'hui.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, notamment à Levallois-Perret, vous propose de découvrir cette belle péniche habitable et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée à Levallois-Perret, cette péniche Freycinet d'environ 185 m2 bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris, dans un environnement sécurisé, à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Elle offre un cadre de vie singulier, entre confort urbain et rapport direct à l'eau. L'accès se fait par une passerelle sécurisée, puis par une entrée lumineuse marquée par une belle hauteur sous plafond, une verrière et une atmosphère ouverte. La pièce de vie principale accueille un espace salon et réception, complété par une grande salle avec cuisine américaine, table à manger et poêle, pensée pour une vie familiale ou des moments de convivialité. La distribution permet de séparer les espaces de nuit et d'envisager différents usages. La partie avant comprend une suite avec lit double, dressing et salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou d'extension de la suite. Au milieu de l'autre côté du salon, un seconde chambre avec salle de bains et WC, une buanderie, un petit atelier et un accès aux machines complètent l'ensemble. À l'arrière, un espace accessible par quelques marches, ou directement depuis l'extérieur, permet d'imaginer un studio indépendant, un espace invité, un bureau séparé ou une zone dédiée à un adolescent. Cette configuration donne au bien une réelle souplesse d'usage. À l'extérieur, la double terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau et d'aménager plusieurs espaces de détente selon les moments de la journée. Quelques embellissements sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette péniche lumineuse et bien organisée, idéale pour une famille ou un actif en tant que résidence principale ou secondaire sur l'eau aux portes de Paris. Un usage de location est envisageable sous réserve de respecter la réglementation. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence Marc Foujols vous propose en exclusivité cette propriété dans le prestigieux domaine du Lys, proche du centre de Lamorlaye, édifiée sur une large parcelle de terrain de 3600 m2. Cette très belle demeure d’environ 220 m², entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité et bénéficiant d’un excellent DPE B, offre au rez-de-chaussée un double séjour avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une suite parentale. A l'extérieur vous serez séduits par une grande piscine chauffée, un garage double proposant à l'étage de ce dernier 70m2 de surface à aménager.

SAINT AYGULF LIMITE LES ISSAMBRES - À quelques minutes des plages, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante villa contemporaine récente de 350 m² domine la Méditerranée et offre une vue mer panoramique d'une rare beauté. Pensée avec soin, elle conjugue architecture contemporaine, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de généreuses terrasses face à la mer. La villa accueille quatre suites, dont deux superbes suites parentales, ainsi qu'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Véritable invitation à un art de vivre raffiné, elle dispose également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace fitness, d'un cinéma privé, d'une buanderie et d'un garage de 40 m². À l'extérieur, la piscine chauffée, salle d'eau dédiée et les larges terrasses, outre une végétation luxuriante, offrent un cadre de vie exceptionnel où le panorama devient le décor de chaque instant. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations et douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche idéalement située et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rive gauche, cette maison flottante d'environ 110 m2 offre une vue remarquable sur la Seine et plusieurs monuments emblématiques de Paris. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie parisienne au sein d'un habitat indépendant. Dès l'arrivée, le contraste avec l'effervescence du quartier latin est saisissant. L'eau, les perspectives dégagées et la proximité immédiate des quais créent une atmosphère paisible et singulière. Le Louvre, le musée d'Orsay, Saint-Germain-des-Prés ou encore les commerces de la rive gauche sont accessibles en quelques minutes. Les espaces s'organisent autour d'un séjour convivial bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La timonerie (poste de pilotage) a été aménagée en espace de détente, offrant un point de vue privilégié sur le fleuve et l'île de la Cité. La configuration intérieure permet d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Le bateau dispose de quatre chambres ainsi que de plusieurs salles d'eau réparties de manière fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Des travaux d'embellissement sont à prévoir (photos de home staging digital). Deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. La terrasse principale constitue un véritable salon extérieur face à la Seine, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue. Une seconde terrasse surélevée offre un espace complémentaire à aménager selon les envies et les usages. Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie parisien hors du commun, alliant l'animation culturelle du centre de la capitale à la sérénité de la vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de belle construction bénéficie d'une vue dégagée et d'une situation recherchée à proximité des commerces, des écoles et des transports. Développant 169 m² de surface utile, elle est édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin avant et arrière d'environ 326 m², complété par deux terrasses sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale, une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, un vaste séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée, une chambre ou bureau avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et l'accès au sous-sol. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Le sous-sol de 60m² comprend une buanderie, ainsi garage permettant le stationnement de deux véhicules et de l'espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose également de deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée privative. La maison, édifée en 1991, est équipée d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'un DPE D. Situation et transports La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 10 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien vers : La Défense Paris Saint-Lazare Les arrêts de bus sont accessibles en environ 5 minutes à pied. L'accès aux autoroutes A13 et A14 est rapide. Environnement et commodités Le centre commercial des Grandes Terres est accessible à proximité. L'école maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se situe à environ 5 à 7 minutes à pied. Les établissements publics de la commune sont facilement accessibles : Collège Louis Lumière Lycée Louis de Broglie Marly-le-Roi bénéficie également d'une desserte en bus vers plusieurs établissements privés réputés de Saint-Germain-en-Laye : Saint-Erembert Institut Notre-Dame Les transports permettent aussi de rejoindre le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Points forts Maison familiale de 149 m² habitable, 169 surface utile. Cinq chambres dont une au rez-de-chaussée Entrée cathédrale Séjour de près de 50 m² avec cheminée Grande cuisine équipée Double garage en sous-sol Deux terrasses sans vis-à-vis Jardin avant et arrière DPE D Quartier résidentiel calme Gare, écoles et commerces accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les prestations de cette maison en prenant rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette propriété équestre de caractère, développant environ 280 m2, au coeur d'un environnement calme et bucolique. La maison offre des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse portée par la pierre, les poutres et la lumière naturelle. La partie équestre comprend une carrière équestre du contructeur Lastik, quatre boxs avec espace de rangements, ainsi qu'une prairie entièrement close. Une terrasse d'environ 300 m2, équipée de deux jacuzzis professionnels de la marque MasterSpas - Michael Phelps, prolonge cet art de vivre tourné vers la nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie qui séduit par sa hauteur sous plafond et son charme authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse domine la pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés composent cet espace, dans la continuité des matériaux nobles de la maison. Le sous-sol, aujourd'hui aménagé en salle de sport, offre un vaste volume modulable selon les envies : salle de jeux, home-cinéma, atelier ou espace bien-être. À l'extérieur, la maison présente une architecture simple et chaleureuse mêlant enduit clair, pierre et tuiles traditionnelles. Les arches et les ouvertures en bois apportent une touche authentique. Un double garage, utilisé aujourd'hui comme espace de rangement, complète l'ensemble. Le tout s'intègre naturellement dans un cadre verdoyant et calme. Une propriété authentique, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et apaisant. Prix : 777 000 EUR FAI Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 EUR DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet, idéalement situé au pied des pistes de Notre Dame de Bellecombe. Construit sur un terrain de 700 m² et entièrement rénové avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet allie charme et modernité. De plus, il est possible de faire l'acquisition d'un terrain supplémentaire d'environ 700 m², offrant encore plus de potentiel. Profitez de son vaste espace de vie entièrement ouvert, qui donne sur une spacieuse terrasse exposée au sud, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Le poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté nuit, le chalet offre quatre chambres, dont une suite, ainsi que trois salles d'eau et trois WC, garantissant un grand confort. Un sauna est également à votre disposition pour se détendre après une belle journée de ski. Enfin, quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien.

A seulement quelques minutes d'Albi, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette villa contemporaine de plain-pied développe près de 244 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 300 m². Son architecture privilégie la lumière et le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur un agréable patio végétalisé qui accompagne le quotidien, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, largement ouvert par de généreuses baies vitrées, profite d'une luminosité omniprésente et se prolonge naturellement vers les différentes terrasses. La cuisine, pensée comme un espace de partage, s'intègre harmonieusement à cet ensemble tandis que le bureau bénéficie lui aussi de cette ouverture privilégiée sur le patio, apportant calme et sérénité au travail. Le patio agit comme un véritable fil conducteur entre les principaux espaces de vie, apportant lumière, intimité et une présence végétale tout au long de la journée. L'espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, accueille deux chambres partageant une salle de bains ainsi qu'une généreuse suite parentale de plus de 40 m², véritable cocon disposant de son propre espace dressing et de sa salle d'eau. A l'extérieur, près de 90 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin. La piscine trouve naturellement sa place au coeur de cet environnement paysager, sans aucun vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver calme et intimité. Le vaste terrain, entièrement dégagé, offre un cadre de vie privilégié aux portes d'Albi, conciliant proximité des commodités et immersion dans la nature. Une propriété contemporaine où l'architecture, les volumes et la lumière composent un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique Chauffage au bois Piscine ALBI: 12 min TOULOUSE, péage de l'Union : 45 min CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 euros et 2 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence SARL LAVANDOU IMMOBILIER, agence familiale depuis 1985 vous propose à la vente : Dans le secteur très recherché du Mont des Roses à Bormes-les-Mimosas élu plus beau village de France 2026. Découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer et d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 1 230m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La pièce de vie, lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur afin de profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat méditerranéen. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente, ainsi que son vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Située à quelques minutes des commerces, des plages et du charmant village médiéval de Bormes-les-Mimosas, cette propriété réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. Les atouts : Quartier résidentiel recherché Vue mer 3 chambres Jardin Grand sous-sol Beaux volumes Environnement calme Proximité des plages et des commodités Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h15 de Paris par l'A13, cette ancien presbytère, entretenu avec goût, est édifié sur un terrain clos et remarquablement planté de 2300m². L’ensemble offre 170m² habitables (300m² surface utile), un très bel espace aquatique de 130m² avec piscine chauffée et un grand garage fermé de 110m² (6 voitures). Le corps principal propose un spacieux et lumineux séjour de 60m² avec cheminée et cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée (barbecue) et avec accès direct à l’espace piscine. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec cabinet de toilette et douche) et 1 salle de bain. La dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. Nichée au creux d’un véritable cocon de verdure, cette propriété au caractère authentique est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Double-vitrage intégral, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 560 000 €

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Ain, en Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles internationales et des axes de communication principaux. Implantée sur une parcelle de 810 m², cette maison individuelle offre environ 180 m² de surface habitable et un cadre de vie agréable pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine avec pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'un garage fermé pour deux voitures, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un local technique pour les équipements de la piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly possède un potentiel d'évolution, permettant d'agrandir le garage pour créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire selon vos souhaits. Appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux d'allier confort de vie, proximité de Genève et développement futur. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève.

Située au cœur du village de Vouzon, cette maison familiale d'environ 216 m², accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², se trouve sur une parcelle de 1389 m². En grande partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de 4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage. Le potentiel d'agrandissement est assuré grâce à un grenier entièrement aménageable. Un poêle à bois et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Vouzon (41), cette maison représente une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Sur l'axe Beauvais Paris, proche de l'A16, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée. Elle offre une entrée avec vestiaire, un salon cosy avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire avec un ilot central, une salle à manger dans une verrière, un cellier, une chambre avec un accès directement sur le jardin, un salon ou salle de loisirs, une buanderie et un vestibule donnant la possibilité de créer une suite parentale, un WC. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une pièce dressing (dans une ancienne chambre), une salle de bain avec douche et WC. Au second, deux autres chambres dont une avec un pièce bureau ou jeux, une salle d'eau, un WC. En extérieur, jardin totalement clos de murs, arboré et plat, et en son centre une piscine chauffée et une terrasse exposée SUD. Un atelier et la possibilité de stationner dans la cour complètent ce bien rare. Les + : aucun travaux, volumes, adoucisseur d'eau, exposition, calme, lumineux, localisation. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et intimité. Parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel grâce à ses espaces modulables.

Exclusivité au Bouscat - Maison non mitoyenne de 2007 - 3 chambres, bureau et jardin piscinable L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, dans le quartier résidentiel Lafon Féline, tout proche de l'Hôpital Suburbain du Bouscat, une maison de 2007 d'environ 104 m2 dans une rue peu passante. La parcelle d'environ 250 m2, arborée, permet de stationner plusieurs véhicules et pourrait très bien accueillir une piscine parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est à aménager. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un placard d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un conduit est en attente dans la pièce de vie pour recevoir éventuellement un poêle à bois. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (environ 14,7m2, 14,3m2 et 10 m2) et une salle d'eau avec WC. DPE C GES B Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Des arrêts de BUS des Lignes 23 / 33 / 82 sont à moins de 300m. L'arrêt du TRAM D 'Sainte Germaine' et la Gare TER 'Le Bouscat Sainte Germaine' sont à moins d'1 km. Côté espaces verts, vous pourrez profiter du Parc de La Chêneraie, du Golf Bordelais ou encore de l'Hippodrome du Bouscat. Baignée de lumière grâce à la présence de fenêtres dans toutes les pièces, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout le potentiel de son jardin. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 455 238EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Projection virtuelle non contractuelle sur la 4ème photo. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Située dans un quartier résidentiel calme d'Altorf, cette spacieuse maison de 179m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, d'une salle de bains au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. Une superbe mezzanine de 23 m2 complète l'ensemble et peut accueillir un espace de bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Edifiée sur un terrain de 1200m2, cette propriété dispose d'une terrasse de 39 m2 pour profiter pleinement de son environnement verdoyant. Le jardin offre également la possibilité d'installer une piscine. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. En résumé, c'est une belle maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare à 10 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg! A découvrir sans tarder! Prix de vente 565000 euros FAI Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Dieses geräumige, 179 m² große Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altorf und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur ? ideal für alle, die Ruhe und Weitläufigkeit schätzen. Es verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine großartige, 23 m² große Galerieebene (Mezzanin) rundet das Raumangebot ab und eignet sich hervorragend als Home-Office, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Das Haus steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet eine 30 m² große Terrasse, die dazu einlädt, die üppige Umgebung zu genießen. Zudem bietet der Garten die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie eine große Garage bietet. Kurzum: Ein wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus, das eine besondere Wohnqualität bietet ? und das nur 10 Minuten von Molsheim und 25 Minuten von Straßburg entfernt! Eine Besichtigung lohnt sich! Ihr Immobilienberater: Eric MOUY (Unabhängiger Handelsvertreter) RSAC Straßburg Nr. 485324081

Propriété de charme avec vue mer et montagne panoramique - environnement privilégié Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche, découvrez cette magnifique propriété édifiée sur un vaste terrain d’environ 4 400 m². Cette maison de caractère développe environ 239 m² habitables, complétés par une cave et un atelier. Elle séduit immédiatement par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, enduits à la chaux, terres cuites et bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison s’organise sur deux niveaux Au niveau principal RDC/R+1: •Un vaste séjour lumineux •Une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse semi-couverte •Deux suites avec salles de bain/douche privatives et wc •Une chambre avec sa salle d’eau indépendante et wc •Une Buanderie et un atelier En rez-de-jardin : •Deux chambres avec accès direct au jardin et à la piscine •Un salon de détente •Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : •Une belle piscine au sel avec liner PVC armé •Plusieurs terrasses •Un espace piscine aménagé avec bar/comptoir, idéal pour une cuisine d’été Le jardin, naturel et arboré, accueille quelques arbres fruitiers (agrumes, vigne…). La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie rare. Prestations : •Climatisation réversible par pompe à chaleur •Matériaux de qualité •Environnement calme et recherché Situation idéale : •À 2 minutes du village de Monticello •À 5 minutes du centre de L’Île-Rousse •À 30 minutes de l’aéroport de Calvi L’élégance d’un lieu rare, entre discrétion et art de vivre. Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse allegrini.realty@coldwellbanker.fr Laetitia Allegrini - 06 25 72 31 57

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l'effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d'été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.