ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 249)

TOURGEVILLE-PLAGE, DEAUVILLE, MAISON NORMANDE AVEC UN GRAND JARDIN PAYSAGER. CINQ SUITES. ÉTAT EXCEPTIONNEL, SUPERBE DÉCORATION. Au cœur d'un domaine privé sécurisé, située à deux pas de la plage et des commerces : Splendide propriété familiale de style normand, bénéficiant de prestations soignées et raffinées, entièrement climatisée. Disposant de magnifiques volumes, d'une décoration particulièrement élégante, respectant, avec le choix des matériaux, une authenticité intemporelle, elle comprend : - En rez-de-jardin : une belle entrée lumineuse en pierre de Mareuil et cabochons avec vestiaire, une vaste réception - salon avec cheminée et salle à manger - dotée de trois grandes portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une vaste cuisine dinatoire d'angle mêlant les éléments haut de gamme et l'esprit chaleureux d'une maison secondaire, une lingerie, une chambre de plain-pied, avec une salle de douche/fenêtre toute en marbre et zellige sublimes. Toilettes de courtoisie invités proches du vestiaire. - À l'étage, quatre suites : trois chambres avec leur salle de douche et leur toilette et des placards/penderies toute hauteur sur mesure, une spacieuse suite principale avec salle de bains (baignoire et douche) décorée d'un marbre superbe à la couleur subtile. Un vaste dressing, toilettes indépendantes. Un grenier à usage de valiserie. DPE A/A La maison est entourée par le vaste jardin entièrement clos et paysager avec une terrasse aménagée à l'avant pour le salon d'été et à l'arrière pour les repas. Propriété magnifique, idéale pour profiter pleinement de sa résidence secondaire - voire principale - tant sa situation est parfaite et son confort absolu. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers.

Ile de Ré - Rivedoux Plage | propriété d'exception avec vue mer. Sur l'Ile de Ré à Rivedoux plage, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique entre raffinement, lumière et vue sur l'océan. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les lignes contemporaines et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée premium, pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité. Les larges ouvertures sur l'extérieur effacent les frontières entre intérieur et jardin, offrant une sensation de fluidité et de sérénité particulièrement recherchée. La propiété offre six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, dont deux magnifiques suites parentales avec salles d'eau privatives. Chaque espace a été conçu pour préserver intimité, sérénité et confort absolu dans un esprit chic et intemporel. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions élégantes et l'harmonie des volumes renforcent le caractère exclusif de cette demeure. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement privilégié. Piscine, terrasses ensoleillées, cuisine d'été aménagée, espaces de réception extérieurs et abri de jardin composent un environnement raffiné pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La uisine d'été couverte, véritable lieu de partage, prolonge parfaitement les soirées estivales dans une ambiance élégante et décontractée. La vue mer sublime l'ensemble et confère à cette propriété un caractère exceptionnel, particulièrement recherché sur l'Ile de Ré. Pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme, cette villa rare allie discrétion, confort moderne et art de vivre rétais. A quelques minutes des pages et des commodités, elle séduira les amoureux de biens confidentiels offrant des prestations premium dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte atlantique. Un bien rare et confidentiel à découvrir sans attendre. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte afin d'organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

A 5 minutes de Montélimar , magnifique mas en pierres entièrement rénové, entouré de plus de 4 000 m² de parc arboré, sans vis-à-vis, bercé par le chant des cigales et pourtant à seulement quelques minutes de Montélimar. 380 m² habitables 7 chambres 2 suites parentales Piscine 12 x 4 m Maison intégralement climatisée Rénovation haut de gamme Environnement exceptionnel Derrière ses façades en pierres se cache une rénovation remarquable où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. Les volumes sont impressionnants, les pièces baignées de lumière et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie rare. La propriété dispose notamment d'une superbe suite parentale de 53 m² avec dressing et salle de bains, d'une vaste pièce de loisirs de plus de 40 m² et de sept chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi séduisant. Le parc arboré offre un véritable sentiment d'évasion, tandis que la piscine et ses plages en travertin invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un bien rare. Un cadre de vie privilégié. Une adresse recherchée à quelques minutes de Montélimar. Les photos sont magnifiques. La réalité l'est encore davantage. Prix : 859 000 euros - Ref : 1539 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862.00 € et 3872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Cette magnifique propriété en pierres, alliance parfaite de charme authentique et de confort moderne, dévoile une belle signature architecturale au coeur de la Bretagne, à Pordic. Érigée sur un agréable jardin clos de mur avec terrasse ensoleillée, cette demeure de caractère propose des prestations haut de gamme, complétées par un gîte indépendant de type 4 entièrement rénové et un grand garage ou atelier. Dès l'entrée, cet immobilier séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 68 m² réchauffé par une majestueuse cheminée en pierres, une grande cuisine dînatoire contemporaine, un second salon intime ainsi qu'une buanderie équipée d'un hammam propice à la détente. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses habillées de parquet massif et une salle de bains avec douche. Le dernier niveau abrite une suite parentale mansardée avec poutres apparentes, salle d'eau privative et salon intime. Le gîte parfaitement rénové est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie,, 3 chambres, salle de bains, une terrasse et un espaces extérieur clos pour stationner une voiture. Les extérieurs révèlent un jardin clos propice aux moments de partage, idéalement exposé pour profiter des journées d'été. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Téléphone: 02 96 64 22 62

Socoa. Située dans un environnement privilégié entre océan et nature, cette villa d’environ 250 m² déploie un panorama spectaculaire sur l’Atlantique, au cœur d’un terrain paysager de plus de 2 000 m². Véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’une atmosphère paisible et préservée, tout en restant à proximité immédiate de la plage de Socoa, de la baie de Saint-Jean-de-Luz et de l’ensemble des commodités. Un emplacement rare, où la douceur de vivre basque s’exprime pleinement entre élégance et authenticité. Dès l’entrée, le niveau principal en rez-de-jardin côté sud dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le salon, largement ouvert sur l’océan, offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par de larges ouvertures invitant le paysage à s’intégrer pleinement à l’intérieur. Il se prolonge harmonieusement vers une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, propice à la contemplation et aux moments de convivialité face à l’horizon. La salle à manger, chaleureuse et accueillante, s’inscrit dans la continuité de cet espace, tandis que la cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon les envies. L’espace nuit se compose d’une suite parentale ainsi que de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère apaisante, en lien direct avec la nature environnante. En rez-de-jardin, un espace indépendant vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Il comprend un appartement, une chambre, un dortoir ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil sur mesure. Un grand garage, une cave et une buanderie complètent les prestations de ce bien, offrant des espaces fonctionnels appréciables au quotidien. Cette villa de caractère, au fort potentiel, séduira les amateurs de lieux uniques en quête d’un projet de rénovation d’exception. Elle constitue une opportunité rare de repenser les volumes, de sublimer l’existant et de redonner toute sa noblesse à une propriété idéalement située face à l’océan. Un bien singulier, destiné à une clientèle en quête d’émotion, de vue et d’un cadre de vie incomparable.

À quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, cette maison se situe dans les hauteurs de Magagnosc, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Ce qui la rend particulière : la rare combinaison d'accessibilité PMR et de technologies énergétiques modernes. - Cuisine et salle de bains entièrement refaites en 2025 - Accès PMR avec ascenseur desservant les deux niveaux - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Panneaux solaires - Borne de recharge pour véhicule électrique - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Terrain piscinable - Plusieurs places de stationnement, accès facile Au rez-de-jardin : grande cuisine ouverte sur salle à manger avec baies vitrées panoramiques, second salon (pouvant servir de chambre ou chambre d'amis), salle de bains avec baignoire et douche, ascenseur et coin bureau. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre parentale avec baies vitrées panoramiques, vue mer et salle d'eau en suite. À côté, deux chambres d'enfants et toilettes séparées. L'une donne sur une terrasse ensoleillée d'environ 16 m2 avec vue dégagée, l'autre sur le jardin. La villa comprend aussi une cave d'environ 14 m2 et une piscine hors-sol dans le jardin en restanques d'environ 1 000 m2, planté d'oliviers centenaires, avec une vue dégagée sur la mer et les collines. Construite à l'origine en 1948 puis agrandie, l'extension latérale a été séparée notarialement de la maison principale en 2025 (copropriété) – sans partie ni mur commun avec la maison voisine (2 appartements loués). En résumé : une maison avec une vue que peu de grandes propriétés offrent. Rénovation soignée, meublée sur option. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Juliane CREMERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919911420 Grasse

Projet ambitieux conçu et suivi par un architecte adepte des constructions et rénovations très haut de gamme, où chaque espace et chaque angle de vue ont été conçus pour vous apporter calme, volupté, une vue dégagée et sans vis-à-vis. Maison contemporaine de 234m² (187m² habitables) sur une parcelle de 887m² à vendre dans un quartier privilégié et recherché d'Annecy-le-Vieux. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans une allée confidentielle, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. L'architecture contemporaine se distingue par de larges ouvertures, favorisant une luminosité exceptionnelle, privacité et vue dégagée dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine (65m²), d'une suite master de 31m² avec salle de douche, un WC séparé, un garage de 24m². Les espaces de vie sont orientés vers le sud et articulés autour de la terrasse et de la piscine (en option), sans vis-à-vis et au calme. Vous ne serez dérangé que par les oiseaux ! Un sous-sol de 47m² supplémentaires, à l'instar des biens haut de gamme en montagne, une grande pièce de vie (cinéma, salle de jeux, salle de sports, lieux de détente pour les ados...) en plus de la buanderie, un local technique et un cellier, vous offrent confort, espaces privatifs et lieux de stockage. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC. Possibilité de faire 4 chambres et une salle de douche. Les chambres vous offrent également une vue dégagée sur le Mont Veyrier. Idéale pour les familles, chaque pièce a été pensée pour offrir qualité de vie et intimité à ses occupants. Entièrement sécurisée, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'une porte blindée et d'un vidéophone. L'accès à la fibre optique, la clôture et l'éclairage extérieur ajoutent au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et d'une piscine privative, parfaits pour des moments de détente ou de réception en plein air. Cette maison répond à toutes vos attentes en termes d'équipements modernes et de prestations haut de gamme, le tout dans un cadre paisible et recherché aux portes du centre d’Annecy. Prestations modulables : Le concepteur reste à vote écoute pour adapter les prestations haut de gamme à votre goût. Projet sécurisé géré par un architecte. Frais de notaire réduits. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite rapidement, contactez moi dès maintenant 7/7 (oui 7 jours sur 7 !) : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 rg@tourdeslacs.com Votre agence Tour des Lacs vous offre un large choix de biens immobiliers sur la Haute Savoie :maisons, appartements, chalets, biens d'exception, terrains, fonds et murs commerciaux. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de précieux conseils AVANT la mise en vente et d'une estimation professionnelle et confidentielle. RSAC 884 190 893 Annecy

Véritable joyau de la Côte d'Azur, Saint-Paul de Vence séduit par son patrimoine d'exception, son art de vivre et son authenticité. Dominant ce mythique village, cette élégante propriété contemporaine d'inspiration provençale avec piscine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et du célèbre village. Développant près de 345 m² habitables, la villa séduit par son architecture raffinée, ses volumes de vie très généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, sublimé par des prestations de qualité et une vue spectaculaire sur Saint-Paul de Vence et son environnement verdoyant. L'espace nuit principal accueille quatre chambres, dont une magnifique suite parentale occupant un niveau privatif avec salle de bains, dressing et terrasse panoramique. Les autres chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, s'ouvrent sur de vastes terrasses invitant à contempler la vista d'exception. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Ce lieu est complété par une cuisine ouverte, facilement utilisable en cuisine d'été, proche de la piscine et prolongeant naturellement les espaces de vie vers les extérieurs. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre une piscine parfaitement exposée, un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une adresse intime conjuguant élégance, confort et situation privilégiée, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur !

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel du Taillan-Médoc. Construite en 2020, cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. À quelques minutes du nouveau collège, des commerces et des transports, elle combine sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pieds : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo) Dès l'entrée, la grande pièce de vie (56m2) séduit par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace est chaleureux grâce au poêle à bois et agréable en toute saison grâce à la pompe à chaleur réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir et partager.La maison propose quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 2 pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui rêvent d'un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, idéal pour conjuguer confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 559 900 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25134 Euros TTC (4.7%) Prix net vendeur: 534 766 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES: A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 - Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact :Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur Côte Atlantique, maison du 18ème de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerce, à 13 mn de Guérande.... Prix FAI : 714 000EUR FAI Secteur : sur la côte atlantique à Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf. Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire dans les marais ou sur la côte... Maison indépendante, à étage d'environ 180 m2, sur + 800 m2 de terrain . Environnement privilégié. Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend : Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine, un salon avec grande cheminée d'époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de +800m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix. Equipement : Menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente BEC 200l récent VMC récente Tout à l'égout Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1750 et 2420EUR/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2339VL . Prix : 714 000EUR FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr ESTIMATION OFFERTE Contactez : Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 Secteur Côte atlantique : Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une maison contemporaine de + 170 m2 avec un studio (entrée indépendante)= 6 chambres, 4 sde, 3 wc sur + de 850 m2 de jardin, au prix de 700 000EUR HAI A 300m de la plage, dans un environnement calme, à 15mn de Guérande, 30mn de la gare de La Baule. Cette maison comprend : 2 niveaux + un studio - au RDC : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée & équipée, une arrière cuisine, 2 chambres (Une suite parentale au rdc avec sde & grand dressing+ une 2ème avec porte indépendante), un wc. - A l'étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant, une autre sde. - Accès possible en intérieur : Studio Aménagé & équipé, avec espace cuisine, une sde & wc. Sur petit balcon et accès indépendant par l'extérieur. Attenant, 2 garages séparés, une buanderie . une annexe atelier jardin & bricolage Sur parcelle arborée de + 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique Facilité de location du studio pour complément de revenus, accueuillir famille ou amis..... ATOUTS : - Une studio qui peut très facilement se louer - Portail d'entrée et porte sectionnelle de garage électriques - Au calme, sans vis à vis - Terrain piscinable - Idéale en résidence principale ou secondaire Diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2348 VL Prix : 700 000EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, Piriac sur mer, Mesquer/quimiac, La Baule ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

Idéalement située au calme et à seulement 5 mn du centre ville de Saint Rémy de Provence, cette belle propriété conçue par un architecte provençal renommé en 2007 offre un espace de vie aux volumes généreux. Lumineuse et confortable, elle comprend notamment en rez de chaussée un grand séjour salon de 67m2 et une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse couverte avec espace repas (42m2) ainsi qu'une première chambre en suite. A l'étage, face aux Alpilles, 3 chambres avec bains dont une grande suite parentale. Implantée sur un beau jardin paysagé d'environ 3000m2 avec piscine chauffée (11,80mX5m, avec volet automatique), cette belle propriété est un lieu de vie idéal en Provence! Grand garage double. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER VUE MER dès le RDC Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle, à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2. Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave. Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible. ANNEXE : Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures EXTERIEUR : Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE, Eléments de confort : Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout... Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2286 Prix : 999 900EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral..... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...

MONTAUBAN EST - PROPRIETE CONFIDENTIELLE, PARC ARBORE, PISCINE, ANNEXES ET POTENTIEL FONCIER COMPLEMENTAIRE À l’Est de Montauban, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services essentiels, cette propriété offre une alliance rare entre élégance résidentielle, discrétion et confort familial. Préservée de toute nuisance perceptible, elle bénéficie d’un environnement calme et arboré, tout en restant remarquablement connectée au quotidien. Les commerces, services médicaux, équipements scolaires, le centre-ville, la gare et les établissements de santé sont accessibles en voiture dans des délais inférieurs à 10 minutes, parfaitement compatibles avec une vie familiale ou une résidence principale confortable. Plus précisément, la propriété se situe à 4 minutes des commerces, 6 minutes d’une zone commerciale, 6 minutes du centre-ville de Montauban, 8 minutes du Centre Hospitalier, 6 minutes de la Clinique Honoré Cave, 10 minutes de la gare de Montauban-Ville-Bourbon et environ 40 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Dès l’arrivée, la longue allée installe une atmosphère confidentielle. La maison se dévoile progressivement, au cœur d’un parc arboré de plus de 1,2 hectare, dans un cadre intime où les perspectives végétales, les arbres matures, les terrasses et la piscine composent un véritable écrin de tranquillité. Ici, l’espace se ressent immédiatement, sans ostentation, avec cette sensation précieuse d’être à l’écart tout en restant proche de tout. La villa propose une organisation fluide et confortable, largement tournée vers le rez-de-chaussée. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre la maison, les terrasses, la piscine et le jardin. Salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine aménagée, bureau, bibliothèque, vaste suite parentale, chambres, espace invités et salle cinéma/salon invités composent un ensemble généreux, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale élégante. Les extérieurs constituent l’un des grands privilèges de cette propriété. Le parc, soigneusement entretenu, offre de belles respirations, une vraie intimité et un cadre de vie rare aux portes de Montauban. Une vaste partie avant du terrain est constructible et apporte à la propriété un potentiel complémentaire particulièrement intéressant : extension, création d’annexe, habitation indépendante pour un projet familial, chambres d’hôtes, gîtes ou encore activité professionnelle indépendante. La propriété se distingue également par ses annexes remarquables : vastes garages permettant d’abriter plusieurs véhicules, cave à vin réfrigérée, espaces techniques et importants volumes de rangement. Ces éléments renforcent la valeur d’usage du bien et répondent pleinement aux attentes d’une clientèle recherchant confort, discrétion, fonctionnalité et capacité d’évolution. Très entretenue et soignée, la villa bénéficie d’un classement énergétique particulièrement favorable, DPE B et GES A, grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. Une propriété confidentielle, complète et rare dans son équilibre, pensée pour une famille souhaitant vivre au calme, profiter de grands volumes, d’un parc arboré, d’une piscine et d’un véritable potentiel d’évolution, tout en restant à proximité immédiate de Montauban.

EN EXCLUSIVITÉ -- TAISSY (51500) Maison T6, signature d'architecte, où la lumière sublime les volumes. Conçue pour offrir le confort d'une vie de plain-pied, elle conjugue avec harmonie élégance, intimité et bien-être au quotidien. Développant 265 m2 habitables (carrez 241 m2), complétés par un espace piscine intérieure de 98 m2, cette maison est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 230 m2, non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie alliant sérénité et discrétion. Dès le portail franchi, une atmosphère de sérénité s'installe, révélant l'élégance et le caractère intemporel de cette maison, où le charme de l'authentique rencontre une architecture résolument contemporaine. Un espace de vie de 77 m2, une suite parentale de plain-pied de 43 m2, une piscine intérieure ouverte sur le jardin, le tout sublimé par des prestations pensés pour un confort absolu au quotidien. Caractéristiques : - Salon / séjour de 53 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une cheminée au design contemporain sublime cet espace de vie, naturellement ouvert sur l'extérieur. - Cuisine de 23 m2, parfaitement équipée, donnant sur la terrasse et bénéficiant d'un accès au séjour pour une convivialité naturelle. - Buanderie et cellier, conçus pour optimiser le rangement et garantir un confort d'organisation au quotidien. - Suite parentale de 43 m2, véritable cocon de plain-pied, ouverte sur un jardin confidentiel, complétée par deux dressings et une salle de douche où matériaux nobles et finitions raffinées expriment une élégance intemporelle. - 3 chambres supplémentaires de 14 à 24 m2, pensées pour le confort familial, avec rangements intégrés et belle luminosité. (Possibilité d'une 5ème chambre.) - Salle de douche complémentaire joliment aménagée, permettant à chacun de préserver son rythme. - Bureau lumineux soigneusement conçu, avec rangements astucieux et vue apaisante sur le jardin. - Cave à vin, parfaite pour les amateurs éclairés. - Espace piscine intérieure de 98 m2, pensé comme un véritable lieu de vie et ouvert sur le jardin. Piscine chauffée (10 × 5 m), traitement au sel et centrale de déshumidification assurent un confort remarquable, avec une hygrométrie parfaitement maîtrisée, sans odeur de chlore ni condensation sur les baies vitrées. - Double garage de 34 m2, communiquant directement avec la buanderie et la cuisine, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. - 4 stationnements complémentaires. - Jardin clos, paysager et exposé sud. Véritable prolongement de la maison, il invite à la détente avec sa terrasse ombragée, ses espaces baignés de soleil et son coin lecture à l'ombre d'un olivier. - Combles de 42 m2, prêts à être façonnés selon vos envies. - Chauffage au sol au gaz, diffusant une chaleur douce et homogène. Taissy (51500), adresse exclusive qui simplifie la vie : - Cadre paisible et parfaitement préservé, proche de toutes les commodités. - Commerces de proximité (boulangeries, épiceries, coiffeur, institut, vétérinaire...), - Zone commerciale de Cormontreuil (hypermarchés, enseignes spécialisées...). - Crèche, écoles, équipements sportifs (football, basket, tennis...). - Accècibilité idéale du centre de Reims, 9 minutes en voiture ou 19 minutes en bus. Gare TGV en 13 minutes. Maison d'exception où la lumière sublime les volumes et où chaque espace préserve son intimité. Les prestations ont été pensées pour offrir un art de vivre d'exception. Une adresse élégante et confidentielle, conçue pour conjuguer sérénité et confort au quotidien. Bienvenue à Taissy, bienvenue chez vous. Découvrez cette adresse d'exception lors d'une visite privée. VEND & BIEN Reims - Epernay - Chalons M. IBRI : 07 88 44 08 55

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur une TERRASSE bien exposée, IDÉAL pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte à la fois sur un patio et sur la TERRASSE. Il vous offre également trois chambres avec un extérieur privatif. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Située au cœur de Truchtersheim, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété contemporaine neuve développe près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme autour d'un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son élégante allée permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du vaste garage double. Les lignes contemporaines de la maison annoncent immédiatement le standing des lieux. L'entrée impressionne par ses volumes et sa hauteur cathédrale sublimée par un majestueux lustre central et un escalier architectural structurant harmonieusement les espaces. Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme aux finitions soignées. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et l'espace piscine, offrant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un espace dédié à l'aménagement d'un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier vient compléter ce niveau. Une pièce supplémentaire aux volumes confortables offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle cinéma, espace bien-être ou bureau selon les besoins. À l'étage, la suite parentale bénéficie de volumes remarquables et d'une conception résolument contemporaine avec baignoire, douche et toilettes intégrées dans un espace ouvert et raffiné. Plusieurs aménagements sur-mesure peuvent y accueillir dressing et rangements. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant composent ce niveau pensé pour le confort familial. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse s'ouvre sur un espace piscine accompagné d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau indépendante avec douche et WC, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Rare sur le secteur, cette réalisation contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour une vie familiale élégante et confortable au cœur du Kochersberg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 639

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2023, idéale pour les familles, située à Ventabren aux portes d'Eguilles et d'Aix en Provence.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6790-FBR (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6790-FBR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte   Cette Villa récente, à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles de Ventabren, ainsi que des établissements internationaux comme l'International Bilingual School (IBS) à seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers majeurs, de la gare TGV, et l'aéroport de Marseille-Provence.  Description intérieure Construite en 2023, cette maison neuve de 215 m², allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé et ses matériaux haut de gamme (carrelage grand format, menuiseries en aluminium, Clim gainable...) en font un espace de vie agréable et performant. Le séjour d'env. 60m2, ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger et la terrasse. Le chauffage par climatisation gainable réversible assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres avec rangements, une salle de bain et 1 bureaux à l'étage À l'extérieurs : 1 850 m² de terrain paysagé donne vue sur la foret. Une terrasse couverte, exposée sud, prolonge le séjour pour les repas en extérieur. La piscine de 12 x 5 mètres, est équipée d'un système de chauffage et d'un volet roulant immergé. Les alentours offrent également des possibilités de balades, avec des sentiers accessibles directement depuis la propriété. Possibilité d'extension Un cadre de vie idéal pour les familles qui propose des espaces généreux et prestations haut de gamme. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33757901051 Référence annonce : 6790-FBR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.52% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un lotissement résidentiel sécurisé, à proximité immédiate d'un golf réputé, découvrez cette charmante villa de plain-pied au style andalou, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m2, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité et sérénité. D'une surface habitable de 149 m2, la maison s'organise harmonieusement autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie, qui apporte luminosité et cachet à l'ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : Une belle pièce de vie avec salon/séjour et cheminée avec insert, ouverte sur le patio, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et au garage double, un espace nuit desservant 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé À l'extérieur, le terrain arboré et spacieux permet de profiter pleinement du climat et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison fait partie d'une copropriété de 51 villas, avec des charges mensuelles d'environ 150 EUR. Pas de procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.com

Sous compromis : Maison Contemporaine 4 chambres Rive gauche Découvrez cette superbe maison contemporaine de 125 m², construite en 2026, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures en bois. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 21 m², une cuisine américaine nue prête à être aménagée selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er et 2ème étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent, complétées par deux autres WC pour un confort optimal. Profitez d'une loggia pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif et les portes à double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. Cette maison, avec son état intérieur neuf et sa vue dégagée, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence moderne et fonctionnelle. Deux places de parking viennent compléter ce bien . À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez - nous ! Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s., avec piscine sur près de 4 ha et sa vue à 360 degrés. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine des prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue s'ouvre en panorama circulaire sur la campagne du Sud-Ouest. Sont implantées, une maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal, abrite une charpente aux volumes remarquables, que l’ampleur de l’édifice laisse deviner depuis l’extérieur. Une terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

Propriété de caractère à vendre au Gosier, Guadeloupe, dans un lotissement prisé. Cette villa, construite sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie confortable et intimiste, à proximité d'une petite plage et avec un accès facile à la Riviera. Avec une surface habitable de 190 m² de plain-pied, l'entrée mène à une vaste salle de vie de 80 m², un salon séparé (pouvant servir de chambre) et une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend trois grandes suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes. La villa est conçue pour profiter des extérieurs avec un accès direct à une terrasse semi-couverte de 100 m², sans vis-à-vis, dotée d'une piscine 17 x 6, jacuzzi, hammam et pergola, offrant une vue mer et une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. À l'étage, une quatrième suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et dressing bénéficie d'une vue mer ainsi que d'un accès à une toiture-terrasse pouvant être aménagée en espace de vie extérieur surplombant les tropiques. Des emplacements de stationnement intérieurs sécurisés et un abri de jardin complètent cette offre. Cette villa, parfaitement entretenue et entièrement meublée, est une propriété à acheter au Gosier, idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception aux caractéristiques singulières. À visiter avec votre Agence Opri ! Référence agence : 4725.

BELLE-ÎLE-EN-MER - BANGOR - 192 M² - PLAGE DE KÉREL - PISCINE - MAISON TOUTE ÉQUIPÉE Cette maison de 192 m² rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare à deux pas de la plage de Kérel. Elle se distingue notamment par un espace de loisirs de 75 m² avec une belle piscine intérieure, idéal pour en profiter en toute saison. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur avec une véranda lumineuse et un patio / solarium, parfaits pour les moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC séparés, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le tout est implanté sur un jardin paysagé de 1020m², agrémenté d'un barbecue en pierre, dans un environnement calme et recherché. Une sentier à quelques pas vous mènera vers l'anse de Kérel, l'une des plus belle plage de l'île, réputée pour son eau turquoise et pour être toujours abritée. Atout supplémentaire : il est possible de réserver un mouillage au port de Kérel. Maison louée en location touristique une grande partie de l'année. Classée 4 étoiles au classement Atout-France, très bien notée sur Airbnb & Abritel. Vous cherchez une maison de vacances familiale à 5 minutes de la plage ? Une résidence principale confortable toute l'année ? Un gîte clé en main avec une excellente rentabilité ? La Kéréloise réunit ces trois atouts. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Prix: 1 093 000€ FAI Camille Palluat de Besset - 0658544298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOTHEBY'S vous propose une maison de 270m2 sise sur un terrain plat de 1573 M2 , proche du Touquet en parfait état et dans un environnement calme Habitable de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux ouvrant sur une double terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et store électrique. Une grande cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, un grand palier avec coin bibliothèque dessert deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Une troisième chambre avec salle d'eau et wc privatifs est indépendante, idéal pour recevoir des amis. Un grand garage de 40m2 complète le bien ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.

À vendre à Béziers, découvrez cette maison 4 pièces entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 100,87 m² sur une parcelle de 160 m². Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement patrimonial. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison rénovée avec soin, pensée pour répondre aux besoins du quotidien et offrir des espaces confortables et faciles à aménager. La pièce de vie principale développe une surface d’environ 32,50 m² comprenant le séjour et le dégagement. Cet espace lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration ouverte permet de profiter pleinement des volumes et facilite l’aménagement d’un espace salon ainsi que d’un coin repas. La cuisine, fonctionnelle et intégrée à la pièce de vie, permet de conserver un véritable lien avec le séjour. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant une maison moderne et pratique, sans travaux importants à prévoir. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’amis ou encore de créer un espace bureau pour le télétravail. Les volumes ont été pensés afin d’optimiser l’utilisation de chaque pièce et de proposer une organisation agréable au quotidien. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces fonctionnels de la maison et permet de disposer d’un espace dédié au rangement et à l’entretien du linge. Le logement comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La rénovation de la maison a été réalisée dans l’objectif d’apporter confort, modernité et praticité. Le bien est aujourd’hui prêt à être habité et permet aux futurs propriétaires de s’installer rapidement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin aménagé. Cet espace extérieur constitue un véritable atout et peut être organisé selon vos envies : espace repas pour profiter des beaux jours, coin détente, salon de jardin ou espace de jeux pour les enfants. L’exposition sud-est permet de bénéficier d’une belle luminosité naturelle et de profiter agréablement des espaces extérieurs. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible par pompe à chaleur avec une gestion de la température par zone. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une régulation par thermostat tandis que l’étage dispose d’une gestion indépendante par télécommande. Cette installation permet d’adapter la température selon les espaces et les besoins des occupants. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort quotidien de la maison. Le logement est également raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Autre point particulièrement appréciable : la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement énergie et climat A/A. Un véritable avantage pour les acquéreurs attentifs au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. La maison est située à Béziers, à proximité des transports, de la gare ainsi que des principaux accès routiers et autoroutiers. Une situation pratique pour les déplacements quotidiens et permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville et les communes environnantes. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie ouverte, sa cuisine équipée, son jardin, sa terrasse et ses équipements récents, cette maison constitue une solution idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant une résidence principale rénovée et fonctionnelle. Un bien agréable à vivre, disposant d’un extérieur et de prestations modernes, dans un secteur bien desservi de Béziers. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.