ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 244)

Situé à 400 m du nouveau télécabine du Pontillas, ce chalet d'exception conjugue authenticité montagnarde et prestations haut de gamme. Bardage mélèze, parement pierre et enduit aux teintes naturelles lui confèrent un caractère intemporel. La pièce de vie de 80 m² s'articule autour d'une cuisine aménagée, d'un salon baigné de lumière et d'une cheminée avec une vue saisissante sur les pistes de Serre Chevalier. La terrasse permet de prolonger cet espace face aux sommets. Les quatre chambres, dont une suite parentale mansardée, offrent chacune intimité et confort grace à leur salle de bain privatives. L'espace bien-être avec sauna invite à la détente après les journées en montagne. Garage double, local vélos, ski room, ascenseur et terrain de pétanque complètent ce bien rare.

A quelques minutes à pied de la plage, cette authentique maison de caractère en pierre, édifiée à la fin du XIXè siècle, séduit par le charme de son architecture, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie réunissant la cuisine, l'espace salle à manger et la véranda, ouverte sur le jardin. Un second salon avec cheminée, offrant une atmosphère plus intimiste, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le premier étage dessert quatre chambres et une seconde salle de bains, offrant une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Déjà isolés et équipés des arrivées d'eau, les combles laissent libre cours à vos projets. Ils pourront notamment accueillir une vaste suite parentale avec salle de bains, un bureau, une bibliothèque ou encore des chambres supplémentaires. A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Le terrain offre encore un potentiel constructible. Un abri de jardin et un garage viennent également compléter les prestations de cette propriété. A seulement 3 km des commerces, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Port-Manec'h, de Pont-Aven et de Concarneau, offrant un équilibre idéal entre le bord de mer et les principaux services. Alliance du cachet de la pierre, de la lumière et d'un emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs de propriétés authentiques en quête d'un lieu de vie aussi élégant qu'intemporel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vétraz-Monthoux, nous vous proposons une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et du jardin. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une ambiance rare où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées d'hiver au coin de la cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et à ses ouvertures, elle accompagne parfaitement la vie quotidienne comme les moments de réception. La maison développe environ 200 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille : quatre chambres, dont une suite, deux salles de bains, trois toilettes ainsi que plusieurs espaces pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Le vaste palier de l'étage peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente, tandis que le sous-sol offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. À l'extérieur, le terrain de 1 331 m² offre une intimité remarquable. La piscine parfaitement intégrée au jardin est le point de rencontre aux beaux jours, sans aucun vis-à-vis direct, dans un environnement calme où seuls les arbres et les montagnes viennent accompagner le paysage. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage individuel associant géothermie, chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur, offrant un excellent confort au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison différente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé des Marres, à proximité immédiate des plages de Pampelonne et à quelques minutes du centre de Saint-Tropez, cette propriété d’environ 557 m² est implantée sur un terrain arboré et paysager de 5 000 m². La propriété se compose de plusieurs bâtiments. La maison principale comprend quatre chambres. Une seconde aile propose cinq chambres supplémentaires, tandis qu’un bâtiment situé à l’arrière en offre deux autres. Des chambres sont également prévues pour le personnel. Les espaces de vie incluent un séjour avec salle à manger, une cuisine professionnelle équipée d’une chambre froide, ainsi qu’une buanderie / lingerie. Une salle de cinéma privative complète l’ensemble. Elle dispose également d’une piscine ainsi que d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 25 véhicules. Ancien hôtel transformé en maison de famille, la propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, secondaire ou établissement hôtelier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3320€ ~ 4510€

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : THIONVILLE QUARTIER SAINT PIERRE : Élégance, volumes et confort pour cette superbe maison familiale de 227 m² habitables. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thionville, dans une rue très prisée, découvrez cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 725 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette propriété développe 227 m² habitables (plus de 390 m² de surfaces utiles avec le sous-sol complet) et offre des volumes particulièrement généreux, des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, quelques marches conduisent vers un vaste hall distribuant les espaces de vie. Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Attenant à la cuisine, le double séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau principal accueille également : une belle chambre de 15,42 m² avec mobilier sur mesure, une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, un WC indépendant avec lave-mains, une lingerie indépendante particulièrement pratique. A l'étage, les volumes continuent de séduire avec : trois grandes chambres offrant des surfaces confortables (jusqu'à près de 21 m² au sol), une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, un second WC indépendant, et surtout une magnifique pièce de près de 47 m² au sol, actuellement aménagée en bureau et salon de détente, climatisée, pouvant facilement devenir salle de jeux, espace cinéma, bibliothèque, salle de sport ou encore une superbe suite parentale. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : une grande pièce chauffée de 27 m² idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une salle de loisirs, un atelier, une chaufferie avec accès extérieur, une cave à vin ventilée, ainsi qu'un double garage côte à côte de 42 m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées. A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des espaces verts dans un cadre agréable. Une dépendance complète les prestations de la propriété tandis que deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts que l'on apprécie particulièrement : Construction traditionnelle de 1998 227 m² habitables aux volumes remarquables Terrain clos de 725 m² Cuisine familiale de plus de 24 m² Double séjour de plus de 42 m² ouvrant sur terrasse 5 véritables espaces nuit possibles grâce à la grande pièce de 47 m² (divisible en 2 chambres si besoin), 2 salles de bains et 2 WC indépendants Climatisation à l'étage Sous-sol complet avec pièce chauffée, atelier et cave à vin ventilée Double garage côte à côte motorisé Deux stationnements privatifs supplémentaires Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille. Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction reconnue et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. DPE : D Disponible uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

Villa à vendre au golfe de lava avec piscine. À seulement 400 m de la mer et 15 mn d’Ajaccio, cette villa d’environ 200m² profite d’un emplacement privilégié. Elle se situe au calme d’une impasse, en position dominante et plongeante sur la Méditerranée et le golfe de Lava. Son promontoire naturel renforce la sensation d’intimité. Côté maquis, l’espace piscine bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre un panorama sur la mer, sublimé par les couchers de soleil. L’espace repas extérieur permet de recevoir face au panorama verdoyant, s’ouvrant à la fois sur la mer et les montagnes. Grâce à cette organisation, les extérieurs deviennent de véritables espaces de vie en toutes saisons. La villa comprend, de plain-pied, un séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée. Cet espace se s’étend naturellement vers une terrasse couverte offrant un spectacle permanent sur la mer. L’espace nuit accueille trois chambres avec vue mer, dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants — un T3 de 60 m² et un T2 de 40 m² — complètent l’ensemble. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou une réunification selon les besoins. Chaque niveau dispose de jardins paysagers ainsi que de ses propres stationnements, pour un quotidien pratique et confortable.

Ancienne ferme rénovée avec piscine, vastes dépendances et plus de 3,5 hectares À seulement 15 minutes de Montauban, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée offre un cadre de vie préservé, au cœur de plus de 3,5 hectares de terrain. La propriété réunit une maison familiale d’environ 221 m² habitables, une piscine chauffée et d’importants bâtiments annexes. Un ensemble particulièrement polyvalent, destiné aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un artisan, un collectionneur, un passionné de chevaux ou un porteur de projet nécessitant de généreux volumes. LA MAISON PRINCIPALE Lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, la maison propose une organisation confortable et adaptée à la vie familiale : - environ 221 m² habitables, - 5 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, - une cuisine familiale aménagée et équipée, ouverte sur le salon, - un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, - une vaste suite parentale avec bureau, salle de bains complète avec wc et terrasse privative, - une chambre supplémentaire avec mezzanine et accès à une terrasse, - 2 salles de bains et 1 salle d’eau, - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs et offrent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés, paisibles. CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGIES La propriété bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à une meilleure gestion énergétique : - puits canadien permettant de maintenir une température constante moyenne dans la maison, - panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environs 2000€/an, - chauffe-eau solaire indépendant, - chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière fioul, - radiateurs à l’étage par chaudière fioul, - cheminée avec insert en complément. La couverture a par ailleurs été rénovée en 2022. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU LIEU Le terrain de plus de 3,5 hectares alterne espaces arborés, prairie, arbres d’ornement et arbres fruitiers. Au cœur du jardin prend place une piscine de 11 × 4 mètres : - bassin chauffé, - traitement au sel, - nage à contre-courant, - volet immergé, - plage et terrasse en bois dédiées aux moments de détente. L’environnement, calme et sans promiscuité immédiate, permet de profiter pleinement du caractère champêtre de la propriété. D’IMPORTANTES DÉPENDANCES L’un des atouts majeurs du lieu réside dans la diversité et l’ampleur de ses bâtiments annexes : - une grange attenante d’environ 183 m² avec mezzanine et une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de sept mètres, - un atelier d’environ 99 m², prolongé par une mezzanine d’environ 60 m² et doté de remarquables menuiseries artisanales cintrées, - un hangar d’environ 80 m². Ces volumes ouvrent de nombreuses perspectives : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale ou professionnelle, collection automobile, projet équestre, espace de loisirs, atelier d’artiste ou projet d’accueil de type gîte ou encore chambres d'hôtes. ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES - fibre optique, - portail électrique, - interphone avec vision de jour comme de nuit, - alarme, - vidéosurveillance. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d’une implantation rurale tout en restant proche des services essentiels : - La Ville-Dieu-du-Temple, ses commerces et son école à environ 5 minutes, - Gare de Lavilledieu et Montech à environ 10 minutes, - Castelsarrasin et Montauban à environ 15 minutes, - Centre hospitalier de Montauban et clinique du Pont de Chaume à environ 25 minutes, - Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre maison familiale, environnement préservé et liberté de projets.

SAINT-BRIAC SUR MER - Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, du bourg, de la mer et du golf, cette maison contemporaine d'environ 185 m² habitables séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 606 m², elle offre une organisation familiale particulièrement agréable, pensée pour conjuguer confort, convivialité et intimité. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de réception fluide et accueillant. La vie de plain-pied est facilitée par la présence d'une chambre avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi que par des espaces fonctionnels particulièrement appréciables : buanderie-chaufferie, débarras, rangements et sanitaires. L'étage, accessible par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la maison, propose une distribution originale et confortable, idéale pour recevoir famille et amis ou préserver l'indépendance de chacun. Il comprend trois chambres, un espace détente, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin clos, d'une terrasse avec voile de couverture, d'un carport et d'une cour permettant plusieurs stationnements. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre briacin, entre douceur balnéaire, nature et élégance. DPE en cours de réalisation.

Dans un cadre idyllique de campagne vannetaise, à quelques minutes seulement des commerces et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la douceur de vivre et où chaque instant semble suspendu. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par sa cheminée, ses poutres apparentes et ses murs de pierre, enveloppe immédiatement. On y ressent cette sensation de refuge, d'intimité, de beauté simple mais profonde. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre par une large baie sur la terrasse et le jardin, créant une respiration, une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, tout comme la buanderie et les toilettes invités. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable cocon, un lieu où l'on se retrouve, où l'on se ressource, baigné de calme et de douceur. À l'étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, chacun trouvant son propre espace, sa propre lumière. Un sous-sol partiel abrite un double garage ainsi qu'une cave à vins, pensée pour les amateurs de belles bouteilles et de moments partagés. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 900 m², soigneusement entretenu, déploie un décor bucolique ponctué d'un charmant puits décoratif. Un havre ombragé, installé sous la pierre et le bois, accueille également un salon ouvert sur la verdure. Un lieu où le temps ralentit, où l'on savoure la douceur de l'air, la présence de la nature, la tranquillité profonde qui émane du jardin. Un instant de paix, presque hors du monde. Un lieu de vie paisible, protégé, où l'on profite du calme absolu tout en restant aux portes de la ville. Une propriété de charme, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent le caractère, la sérénité et cette émotion particulière que seuls les lieux authentiques savent offrir.

À Carqueiranne, dans un secteur résidentiel recherché niché au coeur de la verdure, découvrez cette magnifique villa bénéficiant d'une superbe vue mer et d'un calme absolu. Les espaces de vie, composés d'un vaste séjour et d'une salle à manger lumineuse, s'ouvrent directement sur une grande terrasse extérieure ainsi que sur la piscine, parfaitement à l'abri des regards, dans un véritable écrin de verdure face à la mer. La villa propose 5 chambres avec salles de bains et salles d'eau, offrant à chacun un espace indépendant et confortable. Un grand garage ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien rare.

Au sein du très recherché domaine privé et sécurisé de Terre Blanche à Tourrettes, cette villa contemporaine neuve d'environ 220 m² habitables, pour plus de 300m² de surface utile, offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, sérénité absolue et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m², la propriété a été pensée pour conjuguer confort, lumière et fluidité des espaces. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée composent un espace de vie convivial, largement ouvert sur l'extérieur et ses terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, trois chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, dans un esprit d'intimité et de confort pour famille et invités. A l'extérieur, le jardin plat soigneusement aménagé, la piscine chauffée, la pergola et les différents espaces de détente prolongent parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Un double garage de 68 m², des équipements contemporains, le chauffage au sol, la climatisation réversible, ainsi qu'une voiturette électrique remise avec la propriété viennent compléter l'ensemble. Cette villa, vendue entièrement meublée, est située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf de renommée internationale, du spa, de l'hôtel et des services haut de gamme qui font la réputation du domaine de Terre Blanche. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. +33611507961

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET CARACTERE Situation privilégiée Maison vue mer à Perros-Guirec Face aux eaux changeantes de la côte de Granit Rose, à quelques pas de la plage de Trestignel, cette maison de caractère dévoile une adresse rare où le regard se prolonge naturellement vers l'horizon. Implantée sur un terrain d'environ 760 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une lumière constante et des perspectives maritimes qui accompagnent chaque moment. Architecture revisitée Extension et harmonie des volumes Édifiée en 1938, la maison a su évoluer avec justesse au fil du temps grâce à une extension parfaitement intégrée, venant enrichir son architecture d'origine. Cette transformation apporte aujourd'hui une surface habitable d'environ 220 m2, où volumes anciens et lignes plus contemporaines dialoguent avec cohérence. L'ensemble conserve une véritable unité, révélant une maison pensée pour durer et s'adapter aux usages actuels. Volumes de vie Lumière et convivialité Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, où la lumière naturelle souligne les perspectives vers la mer. La cuisine indépendante et ses espaces attenants prolongent cette sensation d'espace, tandis qu'un bureau offre un lieu plus confidentiel. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau avec élégance. Espace nuit Distribution fluide et intimité Les étages accueillent plusieurs chambres aux proportions équilibrées, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces d'eau, répartis sur les différents niveaux, permettent une organisation fluide, adaptée à une vie familiale ou à l'accueil. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'espaces annexes, viennent enrichir les possibilités d'usage. Extérieurs Terrasse et horizon marin Le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans ce cadre préservé, la mer devient un véritable décor vivant, offrant un spectacle renouvelé au fil des heures. L'ensemble invite à profiter d'un environnement apaisant, entre lumière et embruns. Confort et performance énergétique Isolation extérieure et équilibre durable La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, participant à son confort thermique et à la qualité de ses performances énergétiques. Associée à un système de chauffage par aérothermie et à des menuiseries en double vitrage, elle présente une classification énergétique en C, avec des émissions maîtrisées (classe A). Une base cohérente, permettant d'envisager sereinement les années à venir. Perros-Guirec Élégance littorale et douceur de vivre Station emblématique des Côtes-d'Armor, Perros-Guirec incarne un art de vivre entre mer et nature. Entre le port animé, les plages et les sentiers côtiers, la vie s'y déroule avec simplicité et authenticité. Cette adresse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, dans un équilibre rare entre proximité des commodités et beauté des paysages. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2780EUR et 3820EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Prix : 1 038 000 EUR Honoraires inclus | 1 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CABRIS (limite Peymeinade) – Découvrez cette superbe maison de 6 pièces d’une superficie de 146 m², sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 867 m². Elle offre une magnifique vue panoramique jusqu’à la mer et dispose d’une piscine de 10m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres en suite, l’une avec salle de bain et l’autre avec salle de douche, ainsi que d’une buanderie avec toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche et un toilette indépendant. La propriété bénéficie également d’un grand sous-sol de 60 m², d’un vaste espace de stationnement et d’un cabanon. Prestations : • DPE : double A • Sans vis-à-vis • Exposition sud • Tout-à-l’égout • Pompe à chaleur • Double vitrage

A coté d'Aix en Provence, dans le village recherché de Saint-Marc-Jaumegarde à quelques minutes du centre historique, bastide de 223 m² de surface habitable et 247 m2 de surface totale sur un terrain d'environ 1750 m2. Construite en 2017 dans un esprit provençal revisité, la maison associe le charme d’une bastide et le confort moderne. La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec un séjour et une salle à manger sous un plafond cathédrale d’environ cinq mètres de hauteur. Une immense cheminée avec insert marque la séparation entre les deux espaces. De larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin et permettent une vue sur la piscine. D'un côté de cet espace, une grande entrée dessert le séjour, la cuisine équipée et aménagée sur-mesure ainsi qu'une première suite avec salle de bain et toilettes, ouverte sur le jardin ainsi que des toilettes séparés. La maison propose trois autres suites, situées de l'autre coté du séjour, chacune avec une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Ces chambres disposent également d'un accès direct au jardin, permettant d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes. L’ensemble est organisé entièrement de plain-pied, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les prestations comprennent un sol en travertin, un chauffage au sol réversible et de larges ouvertures sur le jardin. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une piscine, d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente entourés d'essences méditerranéennes. Un grand garage, avec un accès depuis la cuisine, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Une adresse rare dans le cadre préservé et confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé au coeur du domaine de la Sainte-Victoire et à seulement quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence.

Une adresse privilégiée au coeur du centre historique de Dinan Derrière sa belle façade en pierre de taille sous ardoises, percée de fenêtres et d'oeils-de-boeuf caractéristiques, se révèle une maison de caractère rénovée où l'ancien dialogue avec élégance. Située au coeur du centre historique, à quelques pas des commerces, restaurants et services, elle offre ce privilège rare de conjuguer vie de centre-ville animée et havres de calme intérieurs. Un intérieur contemporain, entre matières nobles et parti pris décoratifs La rénovation, conduite avec soin, ne s'est pas contentée de moderniser -- elle a su créer une véritable identité. Papiers peints botaniques, verrières d'atelier à profils noirs, plafonds vert canard et parquets peints en blanc : chaque niveau révèle une mise en scène intérieure assumée, où matériaux bruts, bois naturel et couleur se répondent avec cohérence. Une distribution fonctionnelle sur quatre niveaux Le rez-de-chaussée, accueille une entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie accessible de façon indépendante depuis l'extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale. Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée ouverte s'étire en longueur dans une belle amplitude lumineuse. La cuisine entièrement sur mesure associe façades en chêne naturel, plan de travail en granit noir et îlot central en bois massif, pour un résultat fonctionnel et très esthétique. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deuxième et troisième étages distribuent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et espace. Un jardin rare en hypercentre avec espace bien-être À l'abri des regards, le jardin constitue un privilège absolu en plein coeur de Dinan. Il accueille une annexe indépendante dédiée à la détente, comprenant une salle de sport et un spa extérieur sur une terrasse en bois. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette belle demeure. Un bien rare sur le marché dinannais Réunissant le charme authentique de la pierre ancienne, des intérieurs soigneusement rénovés, de généreux volumes, une terrasse, un jardin et des espaces dédiés au bien-être, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03.Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lamballe-Armor, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 3190 EUR et 4360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260EUR Honoraires inclus | 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose architecture & lumière Maison d'architecte à Binic Élégance contemporaine & volumes généreux Édifiée en 1990 pour la partie centrale et développant environ 278 m2 habitables aujourd'hui, cette maison d'architecte aux lignes affirmées s'inscrit avec justesse dans son environnement résidentiel de Binic-Étables-sur-Mer. Pensée dès l'origine pour privilégier la circulation et la lumière, elle a bénéficié de deux extensions harmonieuses ainsi que d'une rénovation intégrale de sa partie initiale : plomberie, électricité, décoration, chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage... Chaque intervention a été réalisée avec exigence, dans une recherche constante de confort et de cohérence architecturale. L'ensemble dévoile une demeure contemporaine aux prestations abouties, où les volumes dialoguent naturellement avec le jardin paysager. Pièce de vie d'environ 122 m2 Transparence & ouverture sur le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 122 m2, véritable coeur de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s'articule autour de plusieurs espaces subtilement définis : salon principal, salle à manger et second salon plus intimiste. La cuisine ouverte, résolument moderne et entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de réception avec fluidité. Les baies à galandage en aluminium s'effacent presque entièrement, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se vit alors dedans-dehors, au rythme des saisons. Une seconde cuisine aménagée et équipée, pensée comme cuisine d'été, complète les espaces de réception et permet d'envisager des moments de convivialité prolongés Terrasse & jardin paysager Un art de vivre extérieur à Binic À l'abri de regards, les espaces verts entourent la propriété et compose un écrin végétal soigné. La maison, équipée de stores couvrant largement les terrasses, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et d'un véritable salon d'été. L'architecture linéaire de la maison épouse les lignes du jardin et en souligne la profondeur. Fontaine, espaces de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs tels que sacs de golf : chaque détail a été anticipé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Suite parentale de plain-pied Bien-être & intimité L'aile dédiée à l'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un espace bien-être pouvant accueillir un sauna. Une douche est présente dans cet espace. Ce niveau propose également une seconde salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une buanderie, une seconde entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. En R-1, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux massages et des pièces annexes complètent les prestations. Étage familial Chambres & bureau Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue trois chambres aux agencements soignés, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace bureau complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail. La maison comprend une organisation fluide et cohérente sur deux niveaux. Le chauffage par géothermie, au sol et par radiateurs, ainsi qu'une cheminée à bois participent au confort thermique (Classe énergie C / Classe climat A). Binic Baie de Saint-Brieuc & Côte du Goëlo Située à Binic-Étables-sur-Mer, au coeur de la Baie de Saint-Brieuc et de la Côte du Goëlo, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. Le port en eau profonde se trouve à environ 5 kilomètres et un golf à 6 kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Station balnéaire appréciée pour son authent Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée dans un environnement paisible, à proximité d'un domaine viticole, cette agréable villa de plain-pied offre tout le charme de la Provence sur un magnifique terrain en restanques d'environ 7 000 m², agrémenté de 65 oliviers et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, équipé d'une cheminée, s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur deux terrasses couvertes, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. La maison comprend également trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains. Pour un confort optimal en toute saison, chaque chambre ainsi que le séjour sont équipés d’une climatisation réversible, réglable individuellement. À l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres avec son pool house constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré au jardin provençal. Un garage complète l'ensemble. La propriété est parfaitement entretenue et se trouve en excellent état. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun, mais la maison est immédiatement habitable. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances, dans un environnement privilégié où calme, nature et authenticité se rencontrent.

Superbe villa contemporaine de plus de 400 m² sur un terrain de 10 200 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Rocher de Roquebrune. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, master bedroom avec dressing et salle de douche, 3 chambres, salle de bains et salle de douche. Deux dépendances avec accès indépendant, salle de sport, piscine à débordement chauffée au sel, grand garage. Villa récente sous garantie décennale. Bien rare !à visiter sans tarder!!!

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : MAGNY : Idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Magny, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante de 1969, édifiée en pierre de Jaumont, sur un vaste terrain de 1242 m2 (dont partie constructible de 4.70 ares). D'une construction solide et traditionnelle, elle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 31,35 m² avec parquet et cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine attenante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable terrasse suspendue de 18 m², idéalement exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, de 9,34 m², 11,35 m² et 17,63 m². Le sous-sol complet offre une grande chambre de 18 m², une buanderie, un double garage en enfilade, ainsi qu'une vaste cave de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace loisirs. Au calme, lumineuse et bien agencée, cette jolie maison nécessite une mise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation, mais offre un très beau potentiel dans un secteur prisé. Absence de nuisances ou de circulation. Secteur résidentiel. Proche de l'arrêt de bus situé en face, des commerces, des écoles et des commodités. Parcelle constructible déjà cadastrée, permettant ainsi une revente rapide. Terrain plat. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Information importante : Lors de la prise de vue, cette maison était en cours de débarras dans le cadre de sa mise en vente. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, l'agencement, les matériaux et l'état du bien sont rigoureusement conformes à la réalité. Seuls les effets personnels et le mobilier encombrant ont été retirés virtuellement. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret et la région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², cette maison CHAINGY à vendre dispose d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² en R+1, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier/buanderie avec accès direct au garage et à un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, paisible, avec une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant, une belle terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m² pouvant être facilement transformé en annexe indépendante ou servir de garage. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, permettant le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et volets roulants. DPE D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher à entrevous isolant). Fosse septique incluse. Ce bien aux volumes généreux est parfait pour une vie de famille au calme de la campagne, tout en restant à proximité d'Orléans.

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Plan de la Tour, Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison individuelle des années 90, entièrement rénovée, développant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 595 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes baignés de lumière, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie convivial et harmonieux : un salon-séjour lumineux, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec cellier/buanderie, un WC invité, un dressing indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre et un petit bureau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'extérieur, le coup de coeur est assuré De grandes terrasses carrelées et en bois, exposées plein sud, accueillent un espace repas et un coin détente avec jacuzzi sous pergola. Une superbe piscine de forme libre, un jardin arboré avec aire de jeux pour enfants, ainsi qu'une vue imprenable sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, viennent parfaire cet environnement privilégié. Un double garage, de nombreux rangements et une exposition sud complètent ce bien. Maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux moments de partage au soleil. Plus de photos, d'informations et plan sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente 945000 euros honoraires d'agence compris dont 45000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900000 euros (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison atypique et pleine de charme en plein cœur de Nontron ! Un bien unique pour les amoureux de l’authenticité et de la décoration originale ! Cette maison de ville du 18ème siècle (287 m²) ne ressemble à aucune autre : elle dévoile un univers chaleureux et personnalisé, avec une décoration audacieuse qui sublime son cachet ancien. Ses points forts : Un style unique et coloré qui fait de chaque pièce un espace de caractère Éléments d’époque préservés : parquets anciens, escaliers en bois, cheminées Volumes généreux : 2 grands salon, une cuisine conviviale avec terrasse au 1er niveau 3 grandes chambres dont une avec accès direct au jardin, au 2ème niveau Un dressing de 10 m², aménageable en salle d’eau supplémentaire Un dernier étage à fort potentiel : 5 pièces à rénover selon vos envies (espace indépendant, chambres, atelier…) Un grand jardin de 500 m², un vrai havre de paix en centre-ville Garage et cave, pratiques pour le stockage Maison rénovée récemment (fenêtres, électricité, isolation) – prête à être habitée tout en laissant place à votre imagination pour l'adapter à vos goûts. Vous cherchez un bien atypique et inspirant ? Contactez-nous vite pour une visite ! Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'ensemble est composé de 2 maisons principales qui réunissent : 2 grands salons / salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie, un sauna. Possibilité d'aménager un grenier supplémentaire, une grange qui se prolonge par un garage. Four à pain, une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. A proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette belle propriété de campagne se situe au bout d'un hameau très calme et typique du Périgord noir. Elle bénéficie d'une vue dominante somptueuse, à 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée. Cette dernière est agrémentée de beaux arbres, d'une magnifique piscine à débordement. Le sentiment d'espace est là, tout en restant à taille humaine et sans être isolé. Dossier et visite virtuelle sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

L'Adresse Ustaritz vous présente en exclusivité MENDIRA, une élégante maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié à Arbonne, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur les montagnes basques. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 810 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un poêle scandinave et de larges ouvertures offrant une vue remarquable sur les montagnes. La cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative et WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un vaste espace technique en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau, un espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de son environnement privilégié grâce à sa terrasse, sa piscine au sel de 10 x 5 mètres avec liner récent, son pool house avec espace 'bodega' et son superbe jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un carport avec espace de stockage fermé complète l'ensemble. Au-delà de ses prestations, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de son environnement. Son vaste terrain offre des vues dégagées sur plusieurs sommets emblématiques du Pays Basque, de la Rhune aux Trois Couronnes, jusqu'à l'Artzamendi, dessinant un panorama naturel rare qui confère au lieu une identité unique. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, poêle scandinave et nombreux espaces de rangement. La charpente, réalisée par les Compagnons du Devoir, témoigne du soin apporté à la conception et à la qualité de cette maison de caractère. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et une véritable connexion avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Situation privilégiée : ? Plage de l'Uhabia à 13 minutes ? Golf d'Arcangues à 7 minutes ? Gare de Biarritz à 14 minutes ? Arrêt de bus Arcangues Bourg (lignes 44 et 76) à 6 minutes VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE, PRISES DE VUES AÉRIENNES PAR DRONE ET DOSSIER COMPLET DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR PRÉPARER VOTRE PROJET AVANT UNE VISITE SUR PLACE.