ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 238)

Au cœur de la presqu'île de Quiberon, à quelques pas seulement du rivage, la résidence Cœur Maria vous offre une adresse rare et privilégiée. Implantée au 5, 7 Quai de Houat, cette maison neuve conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre breton dans ce qu'il a de plus authentique. Cette maison individuelle de 4 pièces se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², complétée d'un jardin privatif de 97 m² et d'une terrasse de 21,60 m². Elle est composée d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 33,30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une architecture soignée, un environnement préservé Signée par l'architecte Fabien Coudriet, la maison affiche un design résolument contemporain : toiture en zinc, parement de pierre et enduit clair, menuiseries généreuses. Le jardin offre intimité et sérénité à deux pas de la mer.

À proximité de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, découvrez cette belle maison de caractère implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc clos de 4 269 m2. Avec environ 308 m2 habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 66 m2 avec insert bois, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains. L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : parc arboré, arbres centenaires, roseraie, fontaine, bief longeant une partie de la propriété et cour intérieure. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, intime et plein de charme. La maison bénéficie également d'éléments de confort appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par géothermie couplé à une chaudière fioul, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et toiture paraissant en bon état général. Son classement énergétique en C constitue un véritable avantage pour une demeure de cette surface et de ce caractère. Un garage avec mezzanine ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, charme, confort et cadre extérieur privilégié. Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 EUR et 4650 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (18,69) : sol en pierre de Bourgogne ; - Cuisine (27,62m2) : carrelage, évier double bac sur meuble bas, gazinière électrique, hotte, meuble de rangement, fenêtre et porte donnant sur la cour à l'avant ; - Séjour (65,89m2) : sol en pierre, insert bois ; - Chambre 1 (26,38m2) et 2 (20,87): carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre ; - Bureau (21,80) : parquet, cheminé décorative, fenêtre ; - Salle d'eau (8,83m2) : carrelage, douche cabine, lavabo sur colonne, WC, fenêtre. A l'étage : - Mezzanine (32,91m2) : parquet, bibliothèque ; - Palier (1,94m2) : moquette ; - Chambre 3 (17,81m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, fenêtre ; - Chambre 4 (26,85m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, porte fenêtre sur balcon ; - Chambre 5 (16,45m2) : moquette, rangement, fenêtre ; - Salle de bains (21,10) : carrelage et parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne, WC, rangements, velux. En dépendances : - Garage (61,81) avec mezzanine ; deux caves. Taxe foncière : 600EUR /an. Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage La maison est reliée au tout à l'égout. La toiture parait être en bon état général. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques vous propose cette maison de 128 m² avec 3 chambres et un grand bureau : Au coeur du centre-ville de Malakoff, cette maison de ville entièrement rénovée déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Alliant avec justesse confort moderne et esprit bohème, cette propriété non mitoyenne se distingue par sa luminosité et la fluidité de ses circulations, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée DPE B. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie où séjour et salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine dînatoire aux lignes épurées. Les matériaux naturels et le parquet en bois massif soulignent une architecture intérieure soignée, où chaque détail a été pensé pour offrir un habitat clé en main. L'étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, dont deux profitent de mezzanines optimisées en espaces de couchage, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain au design actuel. Le sous-sol réserve de belles surprises en accueillant un bureau paisible, idéal pour le télétravail ou une éventuelle chambre d'appoint et une buanderie fonctionnelle. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse en bois confidentielle, véritable écrin invitant à la détente. Située au retrait de la rue, cette adresse garantit un environnement calme et préservé au sein d'un quartier recherché, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires et des transports. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur de Malakoff, séduit par son caractère unique et ses volumes astucieusement exploités. Une opportunité singulière et prête à habiter, sans aucuns travaux à prévoir, pour ceux en quête d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Métro Ligne 13 : Station Malakoff - Plateau de Vanves à seulement 12 minutes à pied. Métro Ligne 4 : Station Mairie de Montrouge accessible en 15 minutes à pied. Bus (Lignes 126, 191 et 194) : Plusieurs arrêts à moins de 6 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement vers Paris et les communes limitrophes. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1160 et 1620 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Située dans le quartier prisé de Châteauvert, à proximité de la place de la Paix, cette charmante maison de rue / appartement conjugue le confort d'un appartement contemporain et l'authenticité d'une maison de ville. Entièrement neuve avec des prestations de qualité, elle développe de beaux volumes et propose quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 30m2. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Un bien rare, alliant charme, confort et modernité, au coeur d'un secteur recherché de Valence. Place de stationnement privative possible. Idéal pour vivre au calme proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 300m2 située à Opio, au coeur d'un prestigieux domaine privé et sécurisé, à seulement 7 minutes du village de Valbonne. Contemporaine, lumineuse et orientée Sud / Sud-Ouest, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine américaine équipée, d'une master bedroom et de quatre chambres en suite à l'étage. Un appartement indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir des invités. Une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de pétanque sont implantés sur un terrain de plus de 3000m2. Garage double et nombreux stationnements dans la propriété. Deux golfs à proximité, et l'aéroport de Nice à moins de 30 minutes

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : PREFAILLES, à seulement 500m de la mer, posez vos valises dans cette maison récente de 145m2. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie accès terrasse ouest, sa cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond et sa salle à manger baignée dans la lumière. Dégagement avec rangements, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, une pièce pouvant faire office de bureau. A l'étage, palier desservant deux chambres, salle d 'eau, wc indépendant. Buanderie accès stationnement. Attenant par un accès intérieur ou extérieur, studio de 18m2 avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau, wc. A l'extérieur, un garage et un jardin clos, arboré avec stationnement d'environ 570m2 .

Située dans le quartier prisé de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette propriété d'environ 320 m² se distingue par son architecture raffinée, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. C'est une maison Mandelieu-la-Napoule à vendre qui propose de généreux espaces de réception avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Plusieurs terrasses viennent compléter les espaces de vie, permettant de profiter du cadre tout au long de la journée. Les prestations incluent un grand garage et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu, une piscine ainsi qu'un pool-house offrent un véritable havre de paix, parfait pour apprécier le style de vie méditerranéen. À proximité des commerces, des écoles, des plages et des golfs, cette maison à acheter à Mandelieu-la-Napoule allie charme, confort et situation privilégiée dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée au coeur de Saint-Rambert-d'Albon, cette ancienne bâtisse rénovée de 186 m², implantée sur une parcelle de 400 m² avec piscine, dévoile un lieu de vie où le charme de l'ancien se mêle au confort contemporain. Derrière ses murs, chaque espace invite à une vie douce, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. Le coeur de la maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie avec cheminée contemporaine, ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée. Une arche en plein cintre conduit vers la salle à manger et la cuisine dînatoire avec son îlot central convivial. Son agencement en « L » dessine deux ailes indépendantes : la première accueille un espace parental (trois chambres, dressing, salle d'eau). La seconde, dédiée aux enfants, réunit un salon, deux chambres dont une aménagée en bureau et une salle d'eau. Une configuration singulière idéale pour recevoir ou imaginer un projet de location saisonnière. A l'abri des regards, la cour pavée en pierre compose un véritable cocon intimiste autour de la piscine. Son élégant carport à charpente apparente et toiture récemment rénovée prolonge l'authenticité des lieux, tandis qu'un garage de 30 m² laisse imaginer la création d'un atelier d'artiste ou d'un bureau indépendant. Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et ses 18 panneaux solaires (DPE : C), cette demeure conjugue performance énergétique et confort contemporain. A proximité des commerces, de la gare TER et de l'autoroute A7, elle profite d'un emplacement privilégié, conciliant calme et accessibilité. Une découverte qui s'apprécie pleinement sur place. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Exclusivement chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, au calme, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est En annexe, en supplément un studio indépendant de 23m2 + mezzanine, un bureau et un atelier garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

À Croix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable et aux volumes généreux. Cette maison spacieuse se situe dans un environnement central et recherché. Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste entrée mène à un bureau, un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Un dégagement ouvre sur une grande pièce de vie donnant sur le jardin, parfaite pour une salle de jeux ou un espace bien-être, selon vos besoins. Le premier étage abrite un espace lingerie, trois belles chambres, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une grande salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, une pièce palière et un grenier aménageable selon vos envies. Le rez-de-jardin propose un espace professionnel indépendant, aménagé en bureaux avec salle d’attente, idéal pour une activité libérale ou du télétravail, complété par une cave. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 50 m² et d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une rare opportunité d'achat maison à Croix, convenant parfaitement à une grande famille ou une profession libérale, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

À quelques pas des eaux cristallines de la plage de la Nartelle, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, découvrez cette somptueuse villa neuve à l’architecture contemporaine, pensée comme un écrin de sérénité et de raffinement. Développée sur trois niveaux, cette propriété d’exception offre une superficie habitable d’environ 220 m², alliant lignes épurées, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le rez-de-jardin accueille trois suites aux prestations soignées, chacune dotée de sa salle de bains privative et s’ouvrant harmonieusement sur les extérieurs. Ces chambres bénéficient d’un accès direct à l’espace piscine, véritable cœur de la villa. À l’étage, la majestueuse suite parentale d’environ 41 m² se déploie comme une suite de luxe avec dressing, salle de bains raffinée et terrasse privative. Cette dernière, équipée d’un jacuzzi, offre une vue dégagée avec un aperçu mer, idéale pour savourer des instants de quiétude en toute intimité. L’extérieur est une invitation permanente au bien-être : le jardin paysager, méticuleusement aménagé avec des essences méditerranéennes, entoure une sublime piscine à effet miroir, dont les reflets changeants épousent le ciel azuré. Véritable œuvre d’art aquatique, elle confère à l’ensemble une ambiance luxueuse et apaisante. Un vaste garage de 80 m², ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre à quelques minutes seulement du bord de mer. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison familiale avec piscine et vue panoramique sur les montagnes Située dans le charmant village de Quintal, au pied du Semnoz, cette maison de 171 m², édifiée sur 3 niveaux, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Au rez-de-chaussée, un carport vous permet de stationner 2 véhicules et d'accéder directement à la maison. Vous découvrirez alors une entrée/atelier, une chambre/bureau, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie/cave de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une profession libérale pourrait également s'y installer. Le premier étage, accessible par l'extérieur et constituant l'entrée principale de la maison, accueille une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un bel espace de lecture, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, la propriété dévoile un véritable espace de vie extérieur: un terrain engazonné, une belle terrasse ensoleillée et une piscine avec vue panoramique viennent parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de détente dans un cadre naturel, calme et verdoyant. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Marie-Alice Marmoret au 07 71 67 05 56 ou mmarmoret@tresorsimmobilier.com - RSAC Annecy 999 610 642 ou Carla Mogin au 06 48 58 20 27 ou cmogin@tresorsimmobilier.com - RSAC Annecy

À 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un environnement paisible, découvrez cette élégante maison à vendre à Toulouse, située au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable propose des prestations haut de gamme : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse et prolonge la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), de 3 dressings, de 2 chambres supplémentaires et d'une mezzanine.Une salle de sport complète cet espace, ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Profitez d'une grande piscine, d'un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et d'un garage indépendant (3 portails) pour un cadre de vie exceptionnel. Portail extérieur électrique.Idéalement située, cette maison à acheter Toulouse se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans un domaine intime et préservé avec beaucoup de nature autour des propriétés, Villa pleine de charme provençale de 1981 très bien entretenue par ses propriétaires SUD OUEST avec très belle VUE MER et son terrain entièrement paysager de 1643m2, sa piscine 8 x 4 (oxygene actif) avec plage dallée, 176m2 emprise au sol. Elle vous invite sur 02 niveaux au RDC Séjour avec Salon en enfilade accès jardin face mer, cuisine entièrement aménagée et équipée, quelques marches pour arriver sur chambre entièrement climatisée, salle de douche,wc, buanderie, cave et Garage indépendant. A l'étage hall d'entrée(RDC) par l'extérieur donnant sur pièce bureau ou chambre selon vos envies, 03 belles chambres dont 01 chambre de Maitre, salle de bains et wc indépendant. PRESTATIONS portail électrique, TOUT A L EGOUT, de nombreuses terrasses OUEST, arrosage automatique, chauffage central avec radiateurs connectés, climatisations réversibles, chauffage au sol à remettre en fonction. UN PARC PAYSAGER ENTOURANT LA PROPRIETE !

Propriété d'exception : Maison de 183 m² sur un parc de 5 780 m² avec annexe – Marcilly-d'Azergues (20 min de Lyon) À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 183 m². Édifiée au coeur d'un somptueux terrain clos et arboré de 5 780 m², entièrement piscinable. Soigneusement agencée sur deux niveaux et dotée de combles aménageables ainsi que d'une grande dépendance, elle saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel d'évolution. Une distribution fonctionnelle et de grands volumes de vie : Au Premier Étage : Accessible par escalier ou via un ascenseur intérieur, ce niveau s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m² avec cheminée. Ce séjour, tout comme la cuisine indépendante équipée, donne un accès direct sur une agréable terrasse exposée Plein Sud. Le coin nuit de ce niveau se compose de 3 belles chambres, d'un dressing indépendant et de deux salles d'eau. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un espace bureau, une cuisine d'appoint, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave saine et un grand garage double. Potentiel d'agrandissement et dépendance : L'annexe indépendante : La propriété dispose d'une annexe séparée de 50 m². Ce volume peut être entièrement réhabilité et transformé en logement indépendant (idéal pour du rendement locatif ou recevoir des proches par exemple). Les combles : Les combles de la maison principale sont également aménageables, permettant de créer de la surface habitable supplémentaire. Un cadre de vie privilégié dans la Vallée d'Azergues La maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant le calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. La proximité immédiate de la gare de Marcilly-d'Azergues permet de rejoindre le centre-ville de Lyon très facilement en train. C'est le compromis parfait pour les familles cherchant de l'espace, de la verdure et une excellente accessibilité. Informations financières et techniques : Chauffage : Système de chauffage au fioul. Taxe foncière : 1 029 € par an. Performance énergétique : DPE classé en D / GES classé en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 REF MG-9334 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre consultant Barnes à Versailles, Damien Portail, vous propose en exclusivité une occasion rare à saisir : une maison à acheter à Viroflay, située dans le quartier recherché de Rive-Droite. Ce terrain à bâtir d'environ 300 m² offre la possibilité de construire une maison d'environ 150 m² habitables, avec sous-sol total inclus. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite, à proximité des écoles primaires et de la forêt de Fausse-Reposes, et à 7-8 minutes des commerces du centre ainsi que du marché qui s’y tient deux fois par semaine, ce projet est parfait pour une famille en quête de tranquillité. Le terrain, plat et arboré, se trouve dans un environnement paisible propice à la vie familiale, avec une exposition principale au Sud. Le projet est proposé au prix total de 1.190.000 € FAI, comprenant un terrain au prix de 690.000 € FAI et une maison à construire estimée à environ 500.000 € FAI. Le Permis de Construire est en cours d'instruction pour cette maison neuve, qui inclura un sous-sol complet, un garage, et la possibilité de 1 à 2 stationnements extérieurs (plans de masse et plans détaillés disponibles prochainement). C'est une véritable opportunité à Viroflay pour toute famille désireuse de vivre dans un quartier très privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Une maison moderne, baignée de lumière, attend d'être façonnée selon vos envies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% (1.144.231 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1.144.231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196.

Cette magnifique propriété familiale de 189 m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur un superbe terrain de 1 431 m2, elle offre un cadre de vie privilégié où confort contemporain, élégance et matériaux de qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, dont une magnifique baie vitrée à galandage qui prolonge subtilement les espaces vers le jardin. Les volumes ont été pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, au design résolument contemporain et aux finitions soignées, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et renforce le caractère haut de gamme de la propriété. Pensée pour un confort de vie absolu, la maison dispose d'équipements modernes de grande qualité : aspiration centralisée et domotique dernière génération permettant de piloter intuitivement alarme, chauffage, volets roulants, portail et porte de garage. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative aux prestations élégantes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un vaste garage. À l'étage, une magnifique mezzanine aux volumes impressionnants offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon cosy, espace détente, salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Ce niveau dessert également cinq belles chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, complété à l'étage par des convecteurs et un système gainable chaud/froid assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste jardin, un environnement privilégié et une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les caves et la dépendance viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété rare aux prestations haut de gamme, sublimée par une architecture familiale élégante, de beaux matériaux et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et art de vivre. À proximité immédiate des commerces, à seulement 15 minutes des centres commerciaux et 30 minutes des gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps. DPE : B (108 kwh/m2/an) GES : A (4 kgCO2/m2/an) Couts annuels d'énergies : ( entre 1630 EUR et 2260 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 530 000 EUR TTC, soit 500 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du MorbihanSEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport.4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature au calme à proximité immédiate d'une boulangerie et à quelques minutes de Vannes – DPE classe C.Coup de cœur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1 100 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 75 m², prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente face à l'horizon. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque, complète ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Une seconde terrasse de 125 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire sur la mer. Le niveau inférieur accueille un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un espace polyvalent, idéal pour l'aménagement d'une salle de sport privée ou d'un home cinéma. Enfin, un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, parfait pour recevoir ou loger du personnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9930 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 10 minutes de Mandelieu, maison jumelée rénovée de 180 m² aux beaux volumes, en pleine nature sur un terrain de 640 m² avec piscine, jacuzzi, cuisine d’été et garage, comprenant un grand séjour, une salle à manger sous véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains, deux WC et un studio indépendant.

Située dans un environnement privilégié à Arzon, cette magnifique maison de 200 m² habitables offre une vue mer imprenable et un cadre de vie rare sur la presqu'île de Rhuys. Construite en 1970, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité des plages, du port et des commerces. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Réf VA2606001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du port de Kerdruc, l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés de la côte sud-finistérienne, cette propriété offre un remarquable éventail de possibilités : maison familiale d'exception, propriété de villégiature ou projet d'hébergement touristique. Ouverte sur les eaux de l'Aven, dans un environnement préservé qui a inspiré de nombreux artistes au fil des générations, elle bénéficie d'un cadre de vie où la lumière, les marées et les paysages de l'estuaire composent un spectacle renouvelé chaque jour. Ici, le charme authentique d'un ancien port breton se conjugue à la douceur de vivre d'une adresse devenue rare. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de caractère et d'un penty indépendant. La maison principale accueille actuellement plusieurs espaces d'hébergement disposant de salles d'eau privatives et de kitchenettes, ainsi que plusieurs appartements indépendants, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'accueil touristique ou à la création d'une résidence familiale de grande capacité. Le rez-de-chaussée propose de vastes volumes ouverts sur les terrasses, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le penty indépendant constitue un logement autonome particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel. La diversité de ses espaces et son implantation exceptionnelle offrent une grande liberté d'usage, permettant à chacun d'y imaginer un projet en parfaite adéquation avec ses aspirations. Au sein d'un cadre naturel remarquable, cette adresse confidentielle offre un art de vivre recherché, entre terre et mer, à proximité immédiate de Port-Manec'h, entre Pont-Aven et Concarneau. Un lieu où patrimoine, nature et horizon maritime se rencontrent au quotidien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

A seulement 30 km au sud du Mans, sur la commune de Mayet, cette propriété de caractère prend place dans un environnement naturel particulièrement préservé. Elle réunit une maison principale et un gîte indépendant, développant près de 196 m² habitables sur un terrain arboré de 13 935 m². Issue d'un ancien corps de ferme typique de la campagne sarthoise, cette propriété conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un cadre de vie propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Fidèle à l'organisation des anciennes fermettes sarthoises, l'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, ouvre sur une vaste cuisine familiale qui constitue le coeur de la maison. Rythmée par ses poutres apparentes, sa cheminée équipée d'un poêle à bois et ses généreux volumes, elle invite naturellement aux moments de partage. Le salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, prolonge cet espace de vie dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de plain-pied. L'étage accueille un coin bureau en mezzanine, une vaste chambre sublimée par son impressionnante charpente d'origine, ainsi que deux espaces nuit se faisant face, séparés par des portes coulissantes. Cette organisation singulière autorise différentes configurations selon les projets de vie. Indépendant de la maison, le gîte constitue un véritable second lieu de vie. Entièrement rénové, il séduit par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale, sa charpente apparente, sa cuisine ouverte, son espace nuit en mezzanine et sa terrasse privative. Déjà exploité en hébergement touristique, il offre également un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les terrasses, les dépendances, le garage et la cave complètent les prestations de cette propriété, tandis que le terrain arboré de près de 1,4 hectare compose un cadre naturel où alternent grands arbres, espaces engazonnés et perspectives ouvertes sur la campagne. Située à seulement 3 km des commerces et de la gare de Mayet, à 10 minutes (8 km) de la forêt domaniale de Bercé et à 13 km de l'autoroute A28, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, nature et qualité de vie. Son organisation, composée de deux habitations indépendantes, laisse entrevoir de multiples projets : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, accueil intergénérationnel, profession libérale ou projet mêlant habitat et activité, faisant de ce lieu une adresse rare où chaque histoire reste à inventer. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

L'agence OTLET immobilier vous propose en co-exclusivité, cette maison individuelle des années 80, avec une situation privilégiée et un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. Située à seulement 5 minutes des commodités (écoles, commerces, transports), sur un terrain de 755 m², cette propriété offre 125 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un double espace composé d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Au rez de jardin : 3 chambres lumineuses avec placard donnant sur une terrasse de 61 m2, une salle de bain, un WC, une chaufferie et un espace de 17 m2 (bureau, espace bien être ou salle de jeux). Pour plus d'informations : contact@otlet-immobilier.com ou 04.93.93.13.51 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 644 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une terrasse d'environ 50 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, complète ce niveau. À l'étage, 2 suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Ce niveau dispose également d'un bureau (pouvant également servir de chambre de réception). Une seconde terrasse de 114 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9933 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)