ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 236)

Au coeur de Frontignan, à quelques pas des commerces, de la gare et du littoral, cette demeure de 293 m² dévoile une architecture rare où histoire, volumes et lumière dialoguent avec élégance. Dès le franchissement de la majestueuse porte cochère, la découverte commence. Un élégant sas d'entrée ouvre sur un hall d'apparat traversant, véritable colonne vertébrale de la maison, offrant une perspective remarquable jusqu'au jardin arrière. La demeure a conservé toute l'âme de son époque : hauteur sous plafond exceptionnelle, moulures, boiseries, plafonds à la française, corniches d'origine subtilement rétroéclairées et radiateurs en fonte sculptés témoignent d'un raffinement architectural rare. L'escalier Art nouveau vient parfaire cette atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée, les volumes de réception séduisent par leur élégance. Le double salon en enfilade, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur les jardins. La cuisine, avec sa superbe hotte d'époque, conserve également tout son caractère, tandis qu'une pièce indépendante offre la possibilité d'un bureau ou d'un espace selon les envies. Les deux jardins qui entourent la propriété apportent une respiration rare en centre-ville. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces, avec une belle hauteur, ainsi qu'un garage complètent cette propriété aux multiples possibilités. Plus qu'une maison, cette propriété est un témoignage architectural où chaque détail raconte une histoire. Une adresse singulière qui attend aujourd'hui un nouveau chapitre, dans le respect de son âme et de ses volumes. CLASSE ENERGIE : D - 200 / CLASSE CLIMAT : D - 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 euros/an et 5190 euros/an. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Opportunité unique d’acheter une maison à La Roquette-sur-Var, dans les Alpes-Maritimes, au prix attractif de 3 000 € / m². Ce bien exceptionnel, rendu disponible en raison du départ à l’étranger des propriétaires, se distingue par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son potentiel d’exploitation. Établie dans un cadre naturel préservé, cette maison à vendre offre 320 m² habitables et constitue un cadre de vie alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement gérée avec succès en tant que chambres d’hôtes, elle possède tous les atouts pour être reprise en activité touristique ou devenir une superbe résidence familiale. Les atouts majeurs de cette maison incluent : 320 m² habitables au charme indéniable, un terrain de 2 700 m² agrémenté d’oliviers et de plantes méditerranéennes, plusieurs suites indépendantes garantissant confort et intimité, de vastes espaces de réception lumineux avec un accès direct à l’extérieur, une grande terrasse de 150 m² parfaite pour accueillir vos invités, une piscine chauffée intégrée avec soin dans le paysage, ainsi qu’un appartement indépendant avec de nombreuses possibilités d’utilisation. De plus, l’activité de chambres d’hôtes en place assure des revenus stables, attirant une clientèle fidèle et promettant un développement intéressant pour les acquéreurs souhaitant poursuivre cette activité. La maison dispose également de nombreuses places de stationnement et se situe dans un environnement calme et accessible depuis Nice et son aéroport. Outre ses caractéristiques techniques, cette propriété captive par l’atmosphère chaleureuse qu’elle dégage. Chaque suite, soigneusement aménagée, allie confort et élégance naturelle en parfaite harmonie avec le cadre montagnard. Ce bien se prête à plusieurs projets de vie, qu'il s'agisse de continuer l'exploitation de chambres d’hôtes, d’établir un lieu d’accueil haut de gamme, ou de profiter d’une somptueuse résidence secondaire ou familiale pouvant réunir plusieurs générations. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison La Roquette-sur-Var, offrant un excellent rapport qualité-prix sur la Côte d’Azur, où la nature, la tranquillité et la qualité de vie coexistent. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes de l'A89 et 1 heure de Bordeaux, découvrez cette élégante propriété des années 1930, sublimée par une extension réalisée en 2007, au coeur d'un magnifique environnement verdoyant. Derrière son architecture pleine de charme se dévoilent de généreux volumes de réception. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste séjour triple exposition pour la luminosité, plusieurs espaces de vie chaleureux comprenant salons et salle à manger, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine équipée avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite avec salle de bains privative et toilettes, complétée par un espace douche indépendant. A l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau dédié à la vie familiale. Le sous-sol, accessible depuis le grand salon par un escalier en bois brut, dispose d'une entrée indépendante en rez-de-jardin. Il comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux pièces supplémentaires permettant l'aménagement d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. A l'extérieur, la propriété séduit par son remarquable jardin paysager et arboré, agrémenté d'une ancienne fontaine à remettre en fonctionnement, d'une élégante gloriette et d'une dépendance de style verrière, ancienne orangerie avec un potentiel magnifique pour en faire un atelier d'artiste par exemple, grâce à sa belle luminosité. Une maison de gardien à rénover offre un potentiel supplémentaire pour de nombreux projets (bureaux, studio de musique, commerce de proximité, ou kiosque à pizza par exemple). Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une vaste terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse côté nord, plus intimiste, dotée de son espace barbecue. Côté prestations, la propriété dispose de deux garages motorisés, d'un garage ouvert mitoyen ainsi que d'un système écologique de récupération d'eau de pluie composé de deux cuves de 4 500 litres chacune, alimentant notamment les toilettes et le lave-linge. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, banques, bricolage, station-service), cette demeure rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel d'exploitation familiale ou touristique. Une propriété d'exception offrant espace, caractère et qualité de vie dans un cadre privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs du très prisé village d’Erbalunga, à seulement 20 minutes de Bastia et à quelques minutes de son port de pêche emblématique, de ses restaurants et des eaux cristallines de la Méditerranée, cette propriété typiquement corse offre un cadre de vie d’une rare authenticité. Édifiée au cœur d’un magnifique domaine arboré de plus de 5 800 m², elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer, le littoral du Cap Corse ainsi que sur les côtes et les îles italiennes, offrant chaque jour un panorama différent au rythme des saisons. Développant environ 170 m² au sol, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses matériaux authentiques renforcent tout le caractère des lieux. Chaque ouverture invite le regard vers la Méditerranée. Un agréable patio prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dans une atmosphère paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un grand garage et une vaste buanderie complètent l’ensemble et offrent de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain révèle un véritable jardin méditerranéen composé de nombreuses essences locales, d’arbres fruitiers et d’une superbe oliveraie, dont certains sujets sont centenaires, conférant à la propriété une âme profondément corse. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement, une vaste terrasse couverte sous pergola en bois, une cuisine d’été idéale pour recevoir ainsi qu’un terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations. La propriété se distingue également par la présence d’une grotte naturelle et d’un ancien bassin classé aux Monuments Historiques, éléments patrimoniaux particulièrement rares qui renforcent l’identité unique de cette adresse. Enfin, des possibilités d’extension permettent d’envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets. Rare sur le secteur d’Erbalunga, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité, de nature, de calme et de vues spectaculaires, à seulement 20 minutes du centre-ville de Bastia et de son aéroport.

À la recherche d'une maison à acheter à Etaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception située sur les hauteurs d’Éteaux, dans un cadre résidentiel prisé. Signée Maisons Dunoyer, cette maison Etaux à vendre allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres, des prestations de qualité supérieure et un environnement naturel enchanteur. Édifiée sur un terrain verdoyant de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible où se mêlent calme, lumière et nature. Les vastes espaces de vie et les nombreuses terrasses permettent d'apprécier un panorama sublimé par les monts environnants.L'habitation principale impressionne par ses volumes généreux. Elle comprend un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une pergola extérieure. Les larges baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle et établissent une connexion harmonieuse avec l'extérieur.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour un bureau ou pour le télétravail. À l'étage, la master suite propose un dressing et une salle d’eau privative pour un confort optimal. Cette maison à vendre à Etaux est également pensée pour accueillir famille et invités avec un espace indépendant disposant d'un accès privé, comprenant un second séjour-cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Parfait pour recevoir ou pour une location de standing.Une élégante dépendance de type pool house vient compléter cette propriété unique, offrant sauna, douche, cuisine et une vaste pièce polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son jacuzzi, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison Etaux séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité des commodités. Située dans une commune conviviale, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers la Suisse, Annecy et les stations de ski des Alpes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Dans le cadre de votre projet d'achat maison Cranves-Sales, découvrez cette propriété d'exception située à Cranves-Sales, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 km de la frontière suisse, cette maison, construite entre 1873 et 1875 par des artisans talentueux, offre un savoir-faire artisanal remarquable ainsi qu'une qualité de construction rare. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée à 600 mètres d'altitude, cette maison à vendre bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 3 100 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, les matériaux raffinés, les poutres apparentes et les espaces de réception soulignent le caractère authentique des lieux. La vaste véranda, véritable pièce de vie, prolonge les espaces intérieurs et vous invite à savourer le panorama à chaque saison. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La salle de sport peut être convertie en studio indépendant ou logement complémentaire pour la famille ou les invités. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose de plusieurs garages, d'un grand nombre de places de stationnement et d'un agréable espace barbecue avec cuisine d'été, idéal pour des réceptions. C'est une opportunité rare qui allie le charme d'un patrimoine préservé, une construction de qualité, un emplacement recherché à proximité de Genève, et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1959€ et 2651€, basées sur les prix de l'année 2021.

À quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, ce chalet de caractère est idéal pour un achat chalet La Roche-sur-Foron. Installé dans un cadre exceptionnel, il se trouve dans un havre de paix sans voisinage immédiat. Grâce à cette localisation privilégiée, il offre un mode de vie rare alliant calme, intimité et nature. Édifié sur un terrain spacieux de plus de 2 200 m², ce bien présente un panorama imprenable sur le Salève, les Voirons, le Môle et le lac Léman, un spectacle qui change avec les saisons pour le plus grand bonheur des passionnés de grands espaces. Le chalet, jouant sur deux niveaux, dispose d'un niveau principal qui s'ouvre sur une véranda, idéale en entrée et pour circuler. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante mène à une vaste terrasse, propice aux repas en plein air. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, dont une aménagée en bibliothèque avec véranda privative, facilement transformable en suite parentale. Ce niveau dispose d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, de nombreux rangements, d'une cave et d'une buanderie. En annexe, un garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de stockage, accompagné d'un atelier, complète cet ensemble. Cette propriété à la vente chalet La Roche-sur-Foron séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie préservé, offrant une sensation de liberté tout en étant proche de Genève et de toutes les commodités.

Découvrez cette maison à vendre à CASTRIES, située au Nord-Est de Montpellier, au cœur d'un village prisé proche d'un golf réputé. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son architecture unique et son charme authentique. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle dispose de 209 m² habitables ainsi qu'une dépendance avec vue sur la piscine. Récemment rénovée, l'habitation principale propose un lumineux salon ouvert sur le jardin, un double séjour avec pierres apparentes, un second salon, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, deux spacieuses suites complètent l'espace nuit, l'une avec dressing et salle d'eau, l'autre avec deux chambres et salle de bains. Cette maison à acheter à CASTRIES est dotée de prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, forage, adoucisseur d'eau, système de sécurité... Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Megève, entre le centre du village et le prestigieux Mont d'Arbois, cette propriété confidentielle de plus de 800 m² incarne l'excellence de l'immobilier alpin. Pensé dans les moindres détails, ce chalet conjugue l'élégance intemporelle des matériaux nobles à des prestations contemporaines de très haut niveau, offrant un cadre de vie d'une rare exclusivité. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure garantissant calme, intimité et sérénité en toute saison. La propriété accueille sept suites, dont une somptueuse Master Suite de plus de 50 m², conçue comme un appartement privé, offrant un confort absolu à ses occupants. L'espace bien-être, entièrement dédié à la détente, comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna ainsi qu'une salle de sport. Les moments de convivialité se prolongent dans un home cinéma privé, une salle de jeux et une élégante cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. Pour un confort quotidien irréprochable, le chalet est équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un système de sécurité et d'alarme de dernière génération, ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol pouvant accueillir trois véhicules. Chaque détail a été pensé pour répondre aux standards les plus exigeants d'une clientèle internationale en quête d'un bien rare, alliant discrétion, technologie, confort et raffinement. À quelques minutes des pistes, du golf du Mont d'Arbois et des adresses emblématiques de Megève, cette propriété offre un art de vivre unique au cœur de l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes. Une résidence d'exception où chaque espace célèbre l'élégance, la confidentialité et l'excellence.

Au nord-ouest de Montpellier, dans un village typique du sud, se dresse cette propriété d'exception de plus de 8 hectares, superbe exemple d'immobilier de prestige. Offrant une vue incroyable à 180 degrés sur les reliefs environnants, ce domaine hors du temps, au calme absolu, se compose d'une ancienne bergerie en pierre, agrandie dans les années quatre-vingt avec une touche plus contemporaine. Ce mariage de styles unique, idéal pour une résidence secondaire, s'accompagne de vastes terrasses, d'un jardin arboré et d'une piscine intégrée au paysage. L'intérieur de cet immobilier singulier, séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile l'ancienne bergerie transformée en un spacieux salon-salle à manger aux murs de pierre apparente. Une grande cuisine dînatoire s'ouvre sur deux terrasses exposées sud et ouest. Ce niveau dispose également d'une grande chambre à la belle hauteur sous plafond avec sa salle de bain privative, d'une buanderie et de locaux techniques. A l'étage, le palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau ou dressing. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, les poêles à bois et à granulés en bas, complétés par une climatisation réversible dans chaque chambre. A l'extérieur, la propriété nichée en bout de chemin, garantit une intimité totale, sans aucune route passante. Les différentes terrasses, la pergola végétalisée et la zone piscine offrent des espaces de détente face au panorama grandiose. Soucieux de l'environnement, les anciens propriétaires ont prévu un forage pour l'alimentation en eau et des panneaux solaires pour la production d'électricité. Située à moins d'une heure de Montpellier, cette bergerie rénovée nécessite le remplacement de la chaudière, quelques travaux de mise aux normes électrique et gaz, et un rafraîchissement des façades pour libérer tout son potentiel. Ce lieu de caractère promet un véritable coup de coeur lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D - 214kwh/m2/an - / CLASSE CLIMAT : B - 7kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5300 euros/an et 7190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Vous souhaitez vivre dans le joli village de Piolenc ? À deux pas des commerces, dans un environnement calme ! Venez découvrir cette maison de ville lumineuse, avec une belle pièce de vie d'environ 30 m2. Elle se compose de : - Pièce de vie avec sa cuisine ouverte en rez de chaussé - De 2 chambres, 1 salle de bain au premier niveau - De 2 chambres et une salle d'eau au 2eme niveau - D'un local pour la chaudière (partagé avec le voisin) Façade en pierre apparente, jardin à l'arrière de la maison avec vue sur l'église. Côté confort : - Chaudière à granules - Ballon thermodynamique - Climatisation au dernier étage - Double vitrage Taxe foncière 1250 € DPE C 165 kWH/m2/an GES A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1810 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente du bien 365 000 € TTC Honoraires à charge vendeur Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com RSAC N° 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498394725

Villeneuve-lès-Avignon – Maison 4 pièces de 81,81 LOI CARREZ m² avec jardin, terrasse et garage. À Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate d'Avignon, découvrez cette agréable maison de 81,81 m² loi Carrez, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Entièrement climatisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², offrant un espace convivial et fonctionnel parfaitement pensé pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 230 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte de 25,5 m². Construite en 2000, la maison bénéficie du double vitrage, gage de confort et de tranquillité. Vous disposerez également d'une place de stationnement ainsi que d'un garage privatif. Située au sein d'une résidence sécurisée de 12 lots, cette maison offre un cadre de vie serein et recherché. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 37 € par mois environ taxe fonciere 1800€ PRIX 298 000 €. DPE : B Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Raphaël au 06 78 20 15 83. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 080 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Agent - Raphaël LABORIE Carte T 901517466

Proche Buxy, cette belle maison élevée sur deux caves voûtées, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, la lumière traversante et sa galerie Mâconnaise, sur un terrain de 3484M² sans vis à vis avec une vue imprenable sur la campagne environnante . De 370M² habitable, elle se compose : au rdc de deux grandes salles de réception agrémentées de terrasses, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un séjour avec insert, d'un salon, et de deux suites parentales . au 1er un grand palier bibliothèque avec mezzanine, quatre suites parentales, une chambre et un wc Une maisonnette en pierre d'environ 30M² avec sa terrasse et une piscine semi-enterrée de 5x8 complètent ce bien rare chaudière fioul de 2024 tout à l'égout huisseries double vitrage Contactez moi au 0636454291 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6530.00 et 8910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317

Sous compromis : dans un secteur recherché, niché dans un environnement privilégié au sud de Joué-Lès-Tours entre ville et campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 105m2 construite en 2011 sur un terrain de 1300m2 sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'extérieur: terrasse plein sud, piscine chauffée 8x4 m à fond plat avec rideau, vue dégagée sur la campagne et 2 annexes pratiques pour le stockage. Stationnement possible pour 4 véhicules. Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement ! 'Maison idéale pour une famille ou pour une retraite paisible sans travaux' Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mohamed ZIGHEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 373 108 - Tours

Située dans un domaine recherché de valescure à quelques minutes des golfs et des plages de Agay, magnifique villa au style néoprovençal, en parfait état et aux prestations élégantes et raffinées, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette villa propose de plain pied un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, WC séparé. A l'étage vous retrouverez 2 chambres avec placard prolongées d'un balcon protégé et se partageant une salle de bains et un WC séparé. Pour plus de confort vous aurez un garage, un espace buanderie et une véritable cave à vins avec espace de dégustation, un vrai plus pour les amateurs. Le tout sur un terrain magnifiquement aménagé et complanté avec piscine plusieurs terrasses protégées ou ensoleillées , un bassin à poissons et d'autres aménagements de jardin pour venir s'y reposer ou bouquiner à l'ombre des arbres. Un vrai havre de paix! N'hésitez plus contactez l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

À découvrir au Cannet Mairie, cette maison individuelle de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain d'environ 300 m². Idéale pour une famille, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. Vous apprécierez également de nombreux rangements dont un dressing et des combles aménagés dans la chambre parentale, et la présence d'un cabanon extérieur parfait pour le stockage. En excellent état général, la maison dispose d'un balcon, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz et au bois garantit confort et économie d'énergie. Une place de stationnement à la location dans un parking fermé complète ce bien. Située dans un secteur calme et recherché du Cannet, cette maison combine espace, luminosité et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas ANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95133166900014 CANNES

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Un intérieur à votre image : Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Confort et praticité au quotidien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes et faciliter vos préparations culinaires. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les sols en parquet massif, les murs aux tons neutres et les menuiseries intérieures en bois massif apportent une touche d'authenticité et de chaleur à chaque pièce. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Imaginez-vous savourer un café du matin sur votre terrasse privée, ou organiser des dîners entre amis dans une ambiance intimiste et chaleureuse. Acquérir cette maison de ville, c'est faire le choix d'un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Laissez-vous séduire par son charme et son élégance, et imaginez dès maintenant les souvenirs que vous allez y créer avec vos proches. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd & Davis pour visiter cette maison de ville et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1600.00 €. Les info...

ALBI – Secteur Rochegude – Élégante maison de caractère avec jardin arboré et piscine Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, un vaste hall dessert des espaces de vies parfaitement agencés. Vous découvrirez un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée bioéthanol, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse crée un espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, lumineuses et aux volumes confortables, sublimées par de magnifiques parquets anciens. Une salle d'eau rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, vous profiterez de deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, un espace détente ou chambre d'appoint. Ce niveau offre également un potentiel rare avec plus de 50 m² de combles restant à aménager, déjà équipés de vélux, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Une terrasse en travertin, récemment refaite, vient sublimer les extérieurs et offrir un espace de vie agréable aux beaux jours. L'espace piscine, résolument moderne, a été entièrement repensé : piscine rénovée avec liner neuf, environnement soigné et finitions de qualité pour un rendu esthétique et durable. Côté prestations : Garage avec porte motorisée + places de stationnements sur l'avant de la maison Menuiseries PVC double vitrage, baie en ALU / Volets roulants électriques en rez-de-chaussée et volets à battants en bois aux étages Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation Assainissement collectif conforme Portail motorisé, visiophone, Système d'alarme Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, idéale pour une clientèle en quête d'un bien de caractère avec des extérieurs de qualité. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3605.00 et 4879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Plouharnel Maison en pierre située dans un environnement maritime exceptionnel. Directement en bord de mer, cette bâtisse de 115 m2 habitables offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les couchers de soleil. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain clos de 2 200 m2 avec un accès direct à la mer et au chemin côtier. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété est idéale pour profiter de vacances en famille dans un cadre privilégié. Vous êtes séduits par le charme de PLOUHARNEL et souhaitez acquérir un bien d'exception dans la région ? Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 760 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette villa F5 de 140m2 avec garage et jardin ; idéalement placée à La Plaine Saint-Paul, à une altitude de 250m d'altitude dans un lotissement calme. Ce lotissement est très recherché et à proximité des écoles , collèges, lycée, commerces, CHOR. Cette récente villa, de plain-pied et construite fin 2024, se compose : d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 50m2, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée avec ilot central, quatre chambres équipées de brasseurs d'air, deux salles d'eau dont une avec WC et un autre WC indépendant. Viennent compléter la villa : un grand jardin arboré et un garage de 27m2, entièrement carrelé Le tout est construit sur une parcelle de 540m2 - reliée au tout à l'égout. Prix de vente : 582 750EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (27750EUR) soit 555 000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au Chalet Victoria, un écrin de luxe et de maîtrise architecturale à Saint-Gervais, au cœur du domaine skiable Mont-Blanc Evasion. Proposé par un constructeur de chalets local renommé, ce chalet au design raffiné se distingue par ses vastes espaces de vie et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement deux minutes du front de neige du Bettex, permettant une connexion directe avec le domaine skiable de Megève, ce chalet offre un accès aisé aux pistes et à la fin de la journée, vous pouvez même skier jusqu’au pas de votre porte. Avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, le chalet allie commodité et connectivité, et les montagnes et le centre de la station ne seront jamais hors de portée À PROPOS DU BIEN Le chalet s’étend sur une superficie de 411 m², dont 273 m² habitables sur un terrain de 800 m². Alliant luxe et intimité, la propriété dispose de cinq chambres avec salle de bains privative et d’un salon de 87 m², s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, conçue pour profiter de la beauté du Mont-Blanc à chaque instant. Une cuisine entièrement équipée, un garage pour deux voitures, un local à skis et un mazot traditionnel dans le jardin complètent la liste des équipements. La qualité de construction de ce chalet est parmi les plus élevée de la région, et le constructeur, une entreprise locale réputée, est connu pour son savoir-faire et sa vaste expérience dans la construction de jolis chalets traditionnels. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce chalet neuf, dont la construction débutera ce printemps et dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025, est une occasion unique pour les investisseurs avertis. Son emplacement privilégié, son design exceptionnel et sa proximité avec le front de neige du Bettex sont autant d'arguments pour celui qui recherche un achat plaisir combiné à un potentiel locatif élevé. Comme il s’agit d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Grande villa familiale avec piscine à Lamanon.  Au calme dans le village de Lamanon, à quelques kilomètres de Salon de Provence, l'équipe Actus Immobilier vous fait découvrir cette grande villa d'environ 230 m² avec 6 chambres et piscine. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse : salon avec cheminée à insert,  salle à manger et une cuisine américaine ouvertes sur la terrasse au Sud. Sur ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un second espace nuit est composé de 3 chambres, d'un second salon et de deux salles d'eau. A l'étage, 2 chambres mansardées et une salle d'eau, plus un espace restant à aménager pour y ajouter éventuellement une suite ou un dortoir. La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité par les propriétaires. Les extérieurs sont joliment paysagés et sans aucun vis-à-vis. Une grande piscine agrémente le jardin pour les journées d'été. Peut facilement convenir à 2 familles en séparant les 2 niveaux.  Une belle villa ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première.  Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige.  Estimations offertes.

Eyguières - Élégante villa avec espace bien-être et vue imprenable sur les Alpilles. À seulement quelques minutes à pied du cœur du village d'Eyguières et de ses commerces, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, entre confort, volumes et panorama exceptionnel sur les Alpilles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre largement sur un remarquable espace bien-être composé d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, complète harmonieusement les espaces de vie. La maison propose une organisation idéale avec une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie indépendante. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une immense terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les Alpilles et des beaux jours provençaux. Les espaces extérieurs, intimistes et faciles d'entretien, prolongent l'esprit vacances qui règne dans toute la propriété. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort du quotidien. Cette propriété a également été exploitée avec succès en location saisonnière toute l'année, générant une excellente rentabilité grâce à ses prestations haut de gamme, sa piscine intérieure et à son emplacement recherché au cœur des Alpilles. Un bien rare sur le secteur, alliant douceur de vivre, volumes généreux et situation privilégiée au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. Soyez notre VIP et confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, Bordeaux Au cœur du très recherché quartier Primrose, réputé pour son calme et son élégance, cette maison familiale en parfait état allie harmonieusement le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines. L'Espace de Vie Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier en pierre et des carreaux de ciment d’origine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de réception comprenant deux salons et une salle à manger en enfilade. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre très largement sur un agréable jardin arboré, exposé nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. L'Espace Nuit Au premier étage : Le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 32 m². L'étage dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage : Une grande chambre mansardée avec son dressing et sa salle d’eau attenante. Un espace idéal pour une suite parentale, un grand bureau ou une chambre d'amis en toute intimité. Annexes et Technique Le sous-sol totalise un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison offre également un confort moderne et des prestations techniques récentes : - Toiture isolée en 2022 - Chaudière gaz installée en 2023 - Climatisation - Huisseries en double vitrage et volets roulants - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : Primrose Vivre dans le secteur Primrose, c'est faire le choix d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, à l'écart de l'agitation tout en restant connecté à l'hypercentre de Bordeaux. Atmosphère et loisirs : Un cadre de vie familial et chic, à quelques pas du célèbre club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les établissements scolaires les plus réputés de la ville, de la maternelle au lycée. Commodités : Les commerces de bouche de qualité, les pharmacies et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus desservant rapidement le centre-ville.

Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau. Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre privilégié.