ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 23)

Exclusivité AGENCE DU LAC 73 Dans un environnement privilégié, face à un panorama unique avec une vue imprenable à 180° sur le lac du Bourget. Vous serez séduit par cette maison de famille de 253 m² utiles, 204m2 habitables, calme, lumineuse, aux volumes harmonieux, disposant d’un potentiel patrimonial. La propriété est située sur la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent, en lisière de la forêt de Corsuet, site naturel protégé, à quelques minutes de la plus belle plage du lac et de toutes les commodités. Vous êtes, à pieds : à 5 minutes des services de la commune (école, supérette, centre médical, mairie, salle polyvalente multi-activités), à 10 minutes de la plage de St Inn. En voiture: à 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et de sa gare TGV, à 20 minutes de l’aéroport de Chambéry Voglans, à 45 minutes de Genève, à 30 minutes du plus grand domaine de ski nordique de France, La Féclaz, à 1h30 du plus grand domaine de ski alpin du monde, Les 3 Vallées. Cette villa offre une qualité de vie, de rêve. La villa offre une surface de 250 m2 utiles (204 m² habitables) avec un terrain est de 2 590 m². En position dominante, sans vis-à-vis, cette demeure laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, comme la création d’un espace piscine face au lac. Le terrain est constructible. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, le regard se prolonge naturellement vers le lac et les montagnes, offrant un panorama spectaculaire et différent à toute heure de la journée et au fil des saisons grâce à son orientation Sud-Ouest. La villa se développe sur 3 niveaux et s’organise comme suit : Au rez de chaussée/1er étage : un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un grand salon qui donnent sur une grande terrasse. En complément à ce niveau une chambre, une salle de bains, un toilette. A l’étage : une grande mezzanine avec un espace bureau dessert 4 chambres et une salle de bain/WC. Au rez de jardin : un T2/T3 indépendant avec une chambre et une alcôve pouvant faire office de chambre d’appoint, ouvert sur une terrasse et un jardin avec vue sur le lac offre un confort idéal pour recevoir ou pour faire de la location saisonnière. En complément, une buanderie/débarras, un garage double, une cave. Possibilité de diviser une parcelle (zone UD au PLUI). Possibilité d’extension de la maison existante. Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et CPI n° 73012020000044718.

Historiquement des années 30, mais aggrandie et totalement rénovée depuis 2005, cette maison présente aujourd'hui les caractéristiques d'une maison contemporaine, située à deux pas de l'Ecole Internationale et proche de la tête du bouchon. Une entrée avec dressing donne le ton et distribue un salon de 23 m2, une cuisine américaine - salle à manger de 36m2, avec accès à la belle terrasse attenante au charme certain ; une buanderie-lingerie et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 belles chambres, dont une prolongée par un bureau ; une salle de bain agréable et fonctionnelle et une 4ème disposant d'une salle d'eau privative ; L'extérieur, outre la terrasse, permet le stationnement pour 4 véhicules, un espace engazonné, un potager, et un garage séparé de 18m2. Une aubaine pour emménager sans travaux à quelques minutes de toutes les commodités.

Au calme, tout en étant à proximité des transports et commodités, cette maison familiale développe une superficie de 145m2 habitables sur une parcelle arborée de 1165m2. Elle dispose d'une cuisine séparée avec cellier pouvant ouvrir sur un grand double séjour avec insert à foyer fermé, une suite de plain pied avec sa salle de bain et son espace dressing. un WC séparé. L'étage offre 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Un grand garage, avec escpace de stockage sain et cave au sous sol complète l'ensemble (environ 55m2) Travaux de rafraischissement à prévoir Terrain piscinable (devis et éléments pour la DP déjà constitués) Taxe foncière : 1921 euros Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Cette maison individuelle de 6 pièces à Bordeaux développe environ 165 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, et offre 4 chambres confortables. Entièrement refaite à neuf, elle se distingue par de beaux volumes et une qualité de rénovation soignée, dans un esprit contemporain. Elle propose un véritable prolongement extérieur des espaces de vie, agréable au quotidien comme pour recevoir. Construite à l'origine en 1881, elle a conservé le charme de l'ancien tout en profitant d'une rénovation récente, pour un confort actuel et une maison clé en main. Les pièces de vie profitent de surfaces généreuses qui permettent d'aménager facilement un séjour convivial et une salle à manger familiale, tandis que les 4 chambres, bien distribuées sur les étages, offrent à chacun son espace de nuit. La présence de 2 salles de bains vient renforcer le confort d'usage au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol, avec une cave d'environ 30 m2, ajoute un espace de stockage appréciable ou un potentiel de pièce annexe selon les besoins. La maison dispose par ailleurs d'un local commerciale d'environ 60m² indépendant pour à une profession libérale ou un artisan , un atout rare en ville, qui vient compléter les extérieurs . La terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, qu'il s'agisse d'installer un coin repas, un espace détente ou un lieu de jeux pour les enfants. La rénovation récente, la qualité générale de la maison et ses volumes généreux permettent de s'y projeter facilement, sans travaux à prévoir, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure selon ses goûts. Côté cadre de vie, l'emplacement à Bordeaux est pratique au quotidien. La maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Du Noviciat à environ 200 m, le lycée Gustave Eiffel à environ 300 m, les écoles primaires Menuts Philippe, André Meunier, Barbey et Cazemajor dans un rayon compris entre 300 m et 600 m, ainsi que l'école maternelle Public Primary School Menuts à environ 400 m. Les familles disposent ainsi d'un large choix d'écoles à distance piétonne. Pour les moments de détente, le parc Place André Meunier se situe à environ 400 m et le square Dom Bedos à un peu moins de 600 m, offrant des espaces verts agréables. La maison est également annoncée comme proche du tram et du centre-ville, ce qui laisse présager une bonne accessibilité et une vie urbaine facile au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235€ - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 54m² dotée d'une cheminée, donnant accès à la terrasse, à la piscine et au jardin. L'espace de vie se compose également d'une salle à manger et d'un salon, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter du jardin et de la vue dégagée. La cuisine est indépendante et équipée. Deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparés complètent cet espace de plain-pied. Le premier étage est composé de trois chambres , offrant des surfaces confortables pour accueillir une famille. Une salle de douche avec toilettes desservent l'étage. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs.. La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris. La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - Bien lumineux au calme - Piscine - Grand jardin de plus de 2600 m² - Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - Cheminée À noter : - Taxe foncière : 2 499 € / an - État du bien : prévoir rafraîchissement - Micro station récente - Travaux récents : Bâche piscine, Ballon thermodynamique et panneaux solaires, Menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min 1710 / 2360 max Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

NOUVEAUTE. MAGNIFIQUE VILLA VUE MER offrant de très beaux volumes. De plain pied : entrée, double pièce de réception + cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc . A l'étage, 2 chambres vue mer, salle de bains + wc, dressing. Piscine chauffée, 2 terrasses, nombreuses dépendances. Terrain clos et arboré de 1612m2. Photos sur demande.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine privé et sécurisé offrant piscine, courts de tennis et accès direct à la mer à pied, découvrez cette ravissante maison provençale de 61 m2, entièrement de plain-pied, idéale pour les vacances comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Le séjour-salon avec cheminée, agrémenté d'un plafond rampant, s'ouvre sur un espace repas avec cuisine semi-américaine, l'ensemble bénéficiant d'une agréable terrasse couverte prolongée par une seconde terrasse ensoleillée, le tout avec une très belle vue sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant directement sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison offre un véritable privilège : mitoyenne que d'un seul côté, elle est implantée sur un joli terrain plat, parfaitement aménagé et très facile d'accès, permettant de faire le tour de la maison sur trois côtés. Un cadre rare, propice à la détente et aux repas en plein air. Autre atout particulièrement recherché dans le domaine : un portail privatif permet de stationner un véhicule directement sur la propriété, en complément du garage fermé indépendant. Un grenier complète également les prestations. Les menuiseries avec double vitrage ont été remplacées, apportant confort et tranquillité. Une maison pleine de charme, offrant une qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel, où la mer, les loisirs et la douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Au cœur d’un charmant village typique du Gers, à seulement quelques minutes de Lectoure, cette maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un cadre particulièrement séduisant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil. La maison principale conserve tout le charme des bâtisses anciennes du village. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’un salon séparé, créant des espaces de vie distincts et chaleureux. À l’étage,3 chambres prennent place autour d’une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Mais la propriété réserve également une très jolie surprise avec son gîte indépendant. Accessible depuis une terrasse bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la campagne environnante, il dispose d’un jacuzzi, d’une chambre en suite particulièrement agréable pour profiter du paysage, d’une cuisine intégrée et d’une salle d’eau. Un espace totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. L’ensemble possède cette atmosphère particulière des maisons de village gersoises : la pierre, les volumes à taille humaine, le charme de l’ancien et surtout cette sensation d’être dans un lieu vivant, authentique et préservé, tout en restant proche de Lectoure. Une propriété pleine de caractère, offrant un subtil équilibre entre vie de village, charme de la pierre et potentiel d’accueil.

Charmante villa de style contemporain d'environ 120 m2 avec piscine, composée d'un hall d'entrée avec wc invités desservant un vaste salon/salle à manger offrant une jolie aperçue sur le village de Grimaud, une cuisine américaine équipée, une grande chambre avec son dressing, et sa salle de douche. Au niveau inférieur, une seconde chambre ouvrant sur une terrasse privative, un dressing, une salle de bains avec wc. Un studio indépendant avec sa pièce principale, son coin kitchenette, sa salle de douche et wc, bénéficiant également d'une terrasse ombragée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier recherché du Pilon de Saint-Clair, à quelques minutes des plages et du centre du Lavandou, cette villa d'environ 141 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux et exposée Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue sur la mer et la végétation méditerranéenne. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une piscine privée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Garage, stationnement, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse prisée entre mer et nature, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Located in the sought-after Pilon de Saint-Clair area, just a few minutes from the beaches and the center of Le Lavandou, this villa of approximately 141 sqm enjoys a peaceful and lush setting. Built over two levels and benefiting from a south-west exposure, the property offers excellent natural light throughout the day, along with pleasant views of the sea and the surrounding Mediterranean vegetation. The main level features a bright living room with high ceilings and a fireplace, opening onto the terraces and pool area. The fully equipped independent kitchen also provides direct access to the outdoor spaces. The sleeping area comprises five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms, making the property equally suitable as a primary residence or a holiday home. Outside, the landscaped Mediterranean garden surrounds a private swimming pool and several relaxing outdoor living areas, sheltered from view. A garage, parking facilities, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, fiber-optic internet, and an alarm system complete the features of this property. A highly desirable address between sea and nature, in one of Le Lavandou's most sought-after residential areas.

HAUTEURS DE CAVALAIRE FACE A UNE TRES BELLE VUE MER ET EN PLEINE NATURE - Vous serez subjugués par cette PROPRIETE avec de l'espace, du calme, de la luminosité et un terrain paysager totalement plat de 2100m2 ainsi qu'une très belle piscine de 11 x 6 au centre et son pool house. Cette propriété accueille sur 350m2 habitables PLEIN SUD ... hall d'entrée avec alarme donnant sur immense séjour salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, cheminée insert, buanderie. Puis au niveau chambres : belle MASTER BEDROOM avec salle de bains et toilettes, 02 belles chambres avec salle de douche et toilettes. Etage supérieur : belle mezzanine salon, puis 02 belles chambres avec 02 salles de douches et toilettes.. Sous sol : Très grand Garage de 100m2 - 02 entrées indépendantes.. VILLA SOUS ALARME ET BIEN ENTRETENUE

TOULON EST/PONT DE SUVE - A proximité des commerces et de la piste cyclable tout en étant au calme. Venez découvrir cette ravissante maison de type 4/5 de 108m2 située dans un environnement agréable. Au rez de chaussée, ce bien dispose d'une entrée avec rangements qui dessert un bel espace de vie avec cuisine équipée de 52 m2 donnant sur la terrasse, jardin et la piscine, cellier/buanderie, un wc et un accés au garage. A l'étage, vous trouverez un hall distribuant 3 belles chambres de 12m2, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche et un wc séparé. De plus, ce bien possède un garage avec porte motorisée et la possibilité de stationner deux autres véhicules aisément. Les plus : double vitrage, climatisation réversible gainée avec air zone, isolation des combles, VMC double flux, chauffeau thermodynamique... DPE A/A Aucun travaux à prévoir !

À Bouc-Bel-Air, dans un environnement privilégié où seul le chant des oiseaux accompagne votre quotidien, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 200 m2, à l'abri de tous les regards.Construite selon les méthodes traditionnelles, cette maison saine et parfaitement entretenue offre une base de grande qualité. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (DPE F), laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout son potentiel.D'une surface habitable d'environ 113 m2 complétée par plus de 50 m2 d'annexes, elle bénéficie d'une conception particulièrement agréable avec une vie aux trois quarts de plain-pied. Seule une chambre est située à l'étage.La maison propose trois chambres, dont deux véritables mini-suites, un bureau, une cuisine familiale spacieuse, un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une buanderie et deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement.Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : vaste terrasse, cuisine d'été, pool house équipé de sa propre cuisine et d'une douche, piscine traditionnelle, jardin paysager alimenté par un puits dédié à l'arrosage, sans oublier deux places de stationnement couvertes.Son exposition idéale assure un excellent confort aussi bien en été qu'en hiver.Le tout se situe à seulement quelques minutes à pied du coeur du village de Bouc-Bel-Air, de ses commerces, écoles, terrains de tennis et de l'ensemble des commodités.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement pensée, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Clémence 06 12 69 63 60?RCS Aix-en-Provence no 939 439 519 BOUC-BEL-AIR CHARMING FAMILY HOME IN A PEACEFUL GREEN SETTING Nestled in a privileged environment where the only sound is birdsong, this charming family home enjoys complete privacy on a beautifully landscaped plot of over 1,200 m2. Built using traditional construction methods, the property is solid, healthy and exceptionally well maintained. Energy renovation work is to be expected (Energy Rating: F), offering its future owners the opportunity to enhance and personalise this wonderful home. Offering approximately 113 m2 of living space, complemented by more than 50 m2 of additional outbuildings, the house has been thoughtfully designed with three-quarters of the accommodation on one level. Only one bedroom is located upstairs. The property features three bedrooms, including two comfortable en-suite bedrooms, a home office, a spacious family kitchen, a warm and inviting living and dining room with a fireplace insert, as well as a laundry room and two generous utility/storage rooms. Designed for year-round enjoyment, the outdoor spaces include a large terrace, a fully equipped summer kitchen, a pool house with its own kitchen and shower, a traditional swimming pool, beautifully landscaped gardens supplied by a private well for irrigation, and two covered parking spaces. Its ideal orientation provides excellent natural light and year-round comfort. Perfectly located within walking distance of the charming village of Bouc-Bel-Air, residents enjoy easy access to shops, schools, tennis courts and all everyday amenities. A warm, functional and thoughtfully designed home, ready to welcome its next owners. Agency fees payable by the seller. Information regarding potential natural and technological risks affecting this property, including the legal obligation for vegetation clearance, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. Direct contact: Clémence +33 (0)6 12 69 63 60?RCS Aix-en-Provence No. 939 439 519

Prestige Signature vous propose une propriété de caractère à révéler, située dans le secteur très recherché du Faron, avec vue panoramique dominante sur la rade de Toulon. Édifiée dans les années 1930, cette élégante maison bourgeoise développe un potentiel rare dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 1 730 m2 avec double accès, elle offre une base idéale pour créer une propriété d'exception. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses larges ouvertures et sa salle à manger en rotonde lui confèrent un cachet architectural authentique. La maison propose aujourd'hui 5 chambres réparties sur deux niveaux pouvant fonctionner indépendamment -- parfait pour une grande famille, un espace adolescent, un logement invité ou une activité libérale. Atout majeur et rare sur le secteur : un toit plat exploitable permettant la création d'un spectaculaire roof top avec vue mer panoramique. Garage de 28 m2, atelier, serre, multiples stationnements. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de transformer cette demeure en véritable propriété signature sur le Faron. Un bien pour acquéreur visionnaire, sensible au charme et à la valorisation patrimoniale.

Au calme, proche des commerces et du Parc de Blossac, une maison de 253m2 de surface habitable sur deux niveaux seulement comprenant une grande entrée-bureau de 18m2, séjour de 32 m2 avec cheminée ouvert sur jardin de 172m2, salle à manger de 15m2, cuisine neuve de 14m2, nombreux rangements, 6 chambres (2 au rdc et 4 à l'étage), 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, 2 garages communiquant à l'habitation, grand sous-sol de 100m2 (salle de jeux de 30m2, atelier, cave chaufferie). Local vélos avec sortie de service sur rue. Chaudière à condensation récente + Climatisation neuve + chauffage fuel récent. Une partie de l'ensemble étant soumis au régime de copropriété avec faibles charges et aucun travaux (couverture neuve). et un studio indépendant de 13m2 rénové pouvant être loué 320EUR par mois

SAINT-JEAN-DE-MONTS - EXCLUSIVITÉ Proche centre-ville, forêt domaniale, golf et plages Propriété de plain-pied, 174 m², 5 chambres - 3 sdb / 3 wc Entièrement rénovée + extension 2022. DPE A Au calme, dans un secteur recherché, à deux pas du centre et à quelques minutes des plages, je vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin et agrandie en 2022 par une extension contemporaine (garantie décennale), entièrement de plain-pied. Elle se compose côté jour d'une entrée confortable, d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse plein sud, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée. Côté nuit : une suite parentale séparée avec dressing et salle d'eau privative, et quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une 3eme salle de bain pour accueillir vos convives. Coté extérieur, sur une parcelle close de plus de 1000 m² : vaste cour de stationnement, jardin paysager, terrasse et piscine chauffée (volet sécurisé), abri de jardin. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000m2, au calme, entièrement close et avec portail automatique. Contactez-moi pour toutes informations. Clefs en main, cette maison n'attend que vous !! Prix : 549 900 euros (honoraires d'agence inclus à charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, agent à Saint-Hilaire-de-Riez au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Commerces et transports à proximité. Car transport SNCF Gare de Challans proche. Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Mandat réf : 448531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette spacieuse villa familiale d'environ 185 m², idéalement située dans le secteur très recherché de La Moutonne à La Crau, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 996 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine éclairée, idéale pour profiter des belles soirées d'été ; une grande véranda de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie ; 4 grands garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'espaces de stockage ou répondre aux besoins d'une grande famille ; la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété ; un portail automatique ; un forage et un système d'arrosage automatique. 185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 grands garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne. UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES – 6 CHAMBRES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un vaste séjour avec cheminée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la véranda et apportent une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia ainsi que d'une grande buanderie attenante. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De nombreux dégagements et espaces de rangement complètent ce niveau. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La villa bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de son orientation sud. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. À SAVOIR – BIEN VENDU LOUÉ La propriété est actuellement occupée par une locataire avec un loyer mensuel de 2 172,33 €. Fin de bail prévue le 1er septembre 2028. Une configuration qui peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet familial tout en bénéficiant, dans l'intervalle, de revenus locatifs. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA MOUTONNE La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des écoles, avec des accès rapides vers Hyères, Toulon et le littoral varois. 185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie CODRETTO – Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 592644 )

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 245 m², idéalement située dans un quartier recherché de Bouc bel Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7154-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le quartier, apprécié pour son cadre de vie familial, offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. La gare d'Aix-en-Provence est à moins de 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Description intérieureConstruite en 1994 et développant une surface habitable de 245 m², cette maison de plain-pied allie confort moderne et volumes généreux. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec une vaste buanderie/cellier et d'un bureau ouvert. La pompe à chaleur assure un chauffage optimal toute l'année. Une suite parentale, une chambre, une salle de bain de près de 20 m² et une salle d'eau composent l'espace nuit actuel de la maison (au départ composé de 4 chambres). Une pièce avec une grande baie vitrée, actuellement convertie en salle de sport avec sauna offre la possibilité d'une troisième chambre/suite. Une cave spacieuse complète les espaces de rangement.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur plus de 2 000 m², offrant un jardin arboré et planté de belles essences: un agréable cocon de verdure et une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. La piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre courant et son vaste pool-house/cuisine d'été avec douche de 60 m² avec son espace détente, complète ce cadre de vie privilégié. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout à l'égoût. Forage, arrosage automatique. Prestations complémentaires 5 places de parking (dont 2 couvertes par un carport), Terrasse et jardin entretenu, Piscine avec espace détente -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7154-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROP TARD ! VENDU : SOUS COMPROMIS ! Maison lumineuse de 78 m² avec jardin privatif située dans un environnement résidentiel et paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement sous escalier, une pièce de vie principale avec une cuisine aménagée ouverte fonctionnelle, une chambre, WC indépendant avec lave-mains. Un aménagement simple permet d'envisager la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour optimiser le confort de plain-pied. Vous profiterez d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin dont vous aurez la jouissance exclusive et privative. L'escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres spacieuses avec placards offrant une vue dégagée sur la verdure avec un bel aperçu mer lointain, ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Ce bien allie le calme d'une copropriété résidentielle à la proximité des espaces extérieurs. Référence agence : 7524

ANGRESSE - Conçue pour privilégier la convivialité et les moments de détente, cette propriété invite à profiter pleinement de ses extérieurs et de ses aménagements soignés. Construite en 2014, la villa est entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité. Dès l'arrivée, la piscine chauffée de 14 mètres, traitée au sel, s'impose comme un lieu de baignade idéal tout au long de l'année. Le terrain de pétanque et la cuisine d'été aménagée permettent de partager des instants conviviaux dans un cadre enchanteur. À l'intérieur, les espaces de vie bénéficient d'une lumière abondante grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. En extérieur, un garage avec salle d'eau et de généreux espaces de rangement complètent le bien. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la forêt, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, nature et commodités accessibles. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - ENTRE LAC & OCEAN - Villa des années 30 d'inspiration landaise, entièrement rénovée et agrandie en 2023, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 150 m2 habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 000 m2 accueille une piscine chauffée et un cabanon de rangement, créant un environnement propice à la détente en toute intimité. Idéalement située entre le lac et l'océan, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cette villa profite d'un emplacement particulièrement privilégié. Une propriété de caractère, où l'authenticité de l'architecture landaise rencontre des prestations contemporaines, pour un art de vivre rare sur la côte landaise. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chiberta - A proximité immédiate des plages, venez décourir cette maison entièrement renovée au calme se composant d'un double séjour donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche et WC. A l'étage, un beau dégagement faisant office de bureau, deux chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche et WC. 2 places de parking privatives complètent ce bien ainsi qu'un cellier. DPE : B - GES : C Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Romain au 06 08 01 99 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est proposé à 1 050 000 EUR dont 3,64 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Biarritz Beaurivage, coup de coeur pour cette maison T3 rénovée d'une surface de 60 m2 environ (55 m2 carrez+ 8,90 m2 hors carrez) Elle propose un séjour cathédrale donnant sur le jardin , une cuisine américaine, une chambre et salle d'eau et à l'étage, une chambre en mezzanine. Coup de coeur assuré

A 3 mn à pied du centre médiéval de Mirepoix, ville labellisée Pays d'Art et d'Histoire, très belle maison contemporaine de 324 m2 habitables.   Ce bien atypique caractérisé par de beaux volumes et une grande fonctionnalité se décompose en trois grandes parties, communiquant entre elles, privilégiant circulation fluide et intimité.   Dans la partie principale :    Au rez-de-chaussée : un hall cathédrale avec escalier épuré, un grand espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée de 45 m2, lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur 100 m2 de terrasse et jardin ambiance japonisante, ainsi qu'une buanderie, arrière cuisine/cellier, toilettes et cave.    Au 1er étage : une chambre parentale (en suite avec dressing et salle d'eau), deux autres chambres, toilettes et salle d'eau sur le palier.    Surplombant le jardin, la seconde partie (accessible depuis la terrasse couverte) est pourvue d'un coin détente/bibliothèque, d'une chambre en suite avec salle d'eau, toilettes, d'un grand bureau et d'une salle de cinéma 4K de 35 m2 agrémentée d'une petite cour intimiste à ciel ouvert.   Au 1er étage de cette seconde partie : un salon détente/family room ou atelier d'artiste, une chambre et un grenier (en demi niveau).   Attenant à la partie principale, une troisième et dernière partie composée d'un petit appartement (amis/Airbnb...) en duplex avec accès indépendant (bien agencé et équipé) avec espace cuisine/séjour, accès extérieur côté rue et accès intérieur pour rejoindre l'étage et sa chambre, salle d'eau et toilettes.   A proximité du bien, trois places de garage (dont une avec borne de recharge électrique) complètent l'ensemble.   La propriété est dotée d'un chauffage central gaz de ville et au sol (avec insert bois pour le séjour), d'une clim réversible, de menuiseries en aluminium double, d'une toiture traditionnelle et d'une isolation complète (en laine de roche).  Un store banne et des volets roulants solaires sont également présents et le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique.   Un bien rare, de haut standing, avec domotique intégrée. Un cadre de vie reposant, proche de toutes les commodités, dans une charmante ville à taille humaine très recherchée pour sa qualité de vie.    Commerces, restaurants, cafés, écoles, lycée, médiathèque, cinéma, piscine, nombreuses associations... Aéroport de Carcassonne 40 mn (Ryanair), aéroport de Toulouse 1 heure.   Prêt à poser ses valises. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalaire RESIDENTIEL - Profitez d'une vue à couper le souffle de toutes les pièces, sans vis à vis au calme absolu. Cette villa sans aucun travaux à prévoir avec une possibilité locative estivale existante vous ouvre ses portes. A l'étage deux chambres dont une avec salle de bain, une pièce avec canapé lit, et buanderie au choix, en rez de jardin séjour/salon avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc. Les baies à galandage ouvrent sur une terrasse couverte avec piscine et son incroyable vue mer. Un parking intérieur double et un garage moto/vélo. Contactez-moi GSM : 06 70 48 59 96.