ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 229)

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Saint Maximin la Sainte Baume, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sein d'un hameau pittoresque en Provence verte, cette demeure historique datant du XIIIe siècle a été soigneusement préservée et agrandie aux XVIIe et XVIIIe siècles, tout en gardant ses éléments d'époque tels que voûtes, pierres apparentes et hauts plafonds. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à une heure de la mer, cette rare propriété de plus de 817 m² habitables se trouve sur un terrain arboré de 3 717 m² avec piscine, offrant un cadre paisible et intime. Perchée en contrebas, elle dévoile une vue dégagée sur les vignes environnantes. La grande terrasse orientée plein sud, ombragée par des platanes séculaires, est idéale pour se détendre ou recevoir dans cet environnement empreint d'histoire. Les éléments authentiques tels que les poutres en bois et les cheminées d'époque apportent une touche unique à l'ensemble. Les deux premiers niveaux abritent quatre suites spacieuses, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux salons de réception et cuisines modernes. Un espace bien-être avec hammam et sauna complète cet ensemble, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Au troisième étage, deux suites partiellement rénovées offrent des possibilités d'aménagements personnalisés. Une vaste pièce polyvalente peut servir de salle de jeux ou d'espace artistique, créant une harmonie entre le passé et le présent. Un potentiel d'agrandissement à l'ouest permet d'envisager de nouveaux projets tout en respectant l'esprit historique du lieu. Cette propriété à acheter à Saint Maximin la Sainte Baume ne se contente pas d'être une simple résidence, elle incarne l’histoire de la Provence et offre un cadre de vie chargé de mémoire, à proximité des commodités.

Découvrez cette Maison à vendre à FONTVIEILLE, située dans un quartier résidentiel paisible aux abords du village, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle d'environ 300 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et de généreux volumes baignés de lumière. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée et d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse en surplomb orientée au sud, comprenant une cheminée ouverte et un petit salon TV. Un bel escalier en pierre mène à deux chambres disposant de leur salle de bains, ainsi qu'à un espace bureau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également dotées de salle de bains et dressing, une cave à vin, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma. Le jardin paysager de 2 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, propose plusieurs niveaux, une piscine de 10 x 4 m, un pool house avec cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque et un abri voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe FONTVIEILLE.

Maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur 200 m², avec un espace intérieur moderne et lumineux, et une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Profitez de la proximité des plages à quelques minutes et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Le terrain de 1 984 m² assure intimité et tranquillité. La rénovation est soignée, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Épargnes est une opportunité rare, mêlant design contemporain et nature préservée. Prix de vente : 598.000 euros, honoraires inclus.

À vendre, au cœur du village du Soler, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique entourée de nature sur un terrain de 13 000 m2. Située à seulement 10 minutes de Thuir et à 3 minutes des commodités, cette villa dispose de 400 m2 habitables répartis en deux maisons contemporaines de 200 m2 chacune. Chaque maison offre une belle pièce de vie de 84 m2, une suite parentale de 28 m2 avec douche et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, avec des possibilités variées comme loger deux familles ou créer une location haut de gamme. Vous pourrez également unir les espaces de vie pour créer une vaste surface avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un espace pour accueillir des animaux grâce à sa cabane de 25 m2. Un chemin privé de 200 m vous garantit tranquillité tout en restant proche des commerces. Chaque villa est accompagnée d'un jardin paysagé avec piscine, pool house, et terrasses en travertin et bois. Un grand parking gravillonné et un hangar de 70 m2 complètent ce potentiel. Les prestations comprennent un système de chauffage et de refroidissement par le sol, 18 kW de panneaux photovoltaïques, une fosse septique écologique, et un forage. La gestion est facilitée avec un compteur EDF unique et une taxe foncière simplifiée. Cet bien exceptionnel entre Le Soler et Thuir est à découvrir rapidement. Contactez-moi pour recevoir des photos et plus d’informations. Honoraires à charge vendeur.

À seulement 35 minutes de l’aéroport d’Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse, cette villa à acheter à Coti-Chiavari vous séduira par son cadre exceptionnel. Nichée sur l’une des plus belles presqu’îles de l’île, cette propriété de près de 3 000 m² est éloignée de l’agitation, tout en étant à quelques pas de la mer et d’un littoral encore préservé. Offrant un panorama imprenable sur la mer, la villa se trouve dans un environnement calme, entourée de grandes propriétés, avec un port-abri, une plage et des cabanons de pêcheurs authentiques. La villa dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d’un jardin magnifiquement aménagé, comportant des essences locales, ainsi qu’une piscine à débordement et des enrochements naturels. Un terrain de boules ombragé et un garage indépendant viennent compléter ce bien. Avec environ 300 m² habitables, l’intérieur spacieux profites de larges baies vitrées et de terrasses panoramiques sur la mer et les îles Sanguinaires. Les terrasses offrent des espaces variés, dont un salon et une salle à manger d’été abrités, tous les deux face à la mer. La villa comprend un hall d’entrée, un grand séjour avec des charpentes apparentes et une cheminée, ainsi qu’une cuisine avec salle à manger menant à une terrasse couverte. Vous disposerez de six chambres, y compris une suite parentale avec vue mer et salle de bains, ainsi que trois salles de bains supplémentaires. Cette villa familiale et conviviale est un véritable écrin de verdure, à l’abri des nuisances. Dossier sur demande uniquement.

L'office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous présente une maison à vendre à CROLLES, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une maison de maître du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 260 m², récemment rénovée, offrant un confort moderne avec climatisation réversible. Élevée sur deux étages, elle dispose d'un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie, le tout sur un terrain arboré de 4 925 m². De nombreuses dépendances s'ajoutent, totalisant 180 m² (garages, préau, abri voiture, remises, poulailler, salle de jeux sous toit), ainsi qu'une grande cour, une allée, et une piscine équipée d'une pompe à chaleur. La maison comprend également un logement indépendant de 56 m², générant un revenu locatif potentiel d'environ 1000 €/mois. Ce bien s'illustre par de très belles vues sur Belledonne et la Chartreuse, avec des matériaux de qualité tels que pierres apparentes, bois, et métal. L'ensemble se compose d'un grand salon/salle à manger de 60 m², d'une cuisine, de 6 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau avec WC, et de 3 WC indépendants. DPE D/D. Visites sur rendez-vous au 06.73.26.69.95. Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés.

Belle maison située à Morestel, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, offrant une surface habitable de 261,65 m², dont 71,73 m² actuellement utilisés en rangement. Elle se compose de charmantes pièces de réception connectées, ornées de carreaux de ciment peints, de boiseries et d'une cloison en verre biseauté. La cuisine et le bureau s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 84 m² avec vue sur un parc de près de 6 500 m².Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon et cabinet de toilette, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir d'enfant ou bureau. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent cet étage.Le deuxième étage abrite un grand palier desservant trois anciennes chambres totalisant 52,55 m² et une pièce d'eau. Le sous-sol comprend des caves aménagées, incluant un bureau, un local d'archives et un atelier, totalisant 80 m².L'extension des années 70, en rez-de-jardin, est une grande pièce de 92 m² avec un sol en dallage de pierre, idéale pour un garage, une salle de sport, des réceptions privées ou un local professionnel.Le parc orienté plein est offre une perspective agréable sans vis-à-vis direct, avec une rivière qui le traverse. Ce bien, en vente dans le cadre d'un achat Maison de luxe à acheter Morestel, représente une occasion unique d'acquérir une demeure qui a appartenu à la même famille depuis sa construction en 1910.La maison peut bénéficier d'un accompagnement de la Fondation du Patrimoine pour des travaux de toiture et d'huisseries.Prix de vente : 495 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires, prix hors honoraires : 466 981 €).Classe énergie : GClasse climat : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 820 euros et 14 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à VESOUL, Haute-Saône, en région Franche-Comté, une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie unique. Ce domaine, anciennement une verrerie, se transforme aujourd'hui en un espace riche en histoire, mettant en avant une maison de caractère avec gîte, appartements et dépendances. Ce bien rare combine modernité et authenticité, tout en s'étendant sur plus de cinq hectares de nature, offrant à ses futurs propriétaires un environnement calme et apaisant. Avec des espaces lumineux et différents types d'hébergement, cette propriété est idéale pour un projet familial ou d'investissement dans le secteur touristique. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à VESOUL, contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de Seilh, cette charmante villa très lumineuse et bien conçue offre de généreux espaces de vie. Vous y trouverez 4 grandes chambres, un bureau, 3 salles de bains et 4 toilettes, le tout sur un terrain arboré d’environ 3 750 m2, sans vis-à-vis et dans un environnement calme et verdoyant. **RDC** • Belle entrée déplafonnée avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception de 60 m2, climatisée avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et la piscine • Grande cuisine récente de 23 m2, bien agencée, avec accès direct au garage et au pool-house • Suite n°1 de 20,5 m2 avec salle d'eau et accès extérieur • Buanderie de 8,5 m2 avec placards • Toilettes séparées • Garage de 37 m2 avec porte motorisée **1° ÉTAGE** • Bureau en mezzanine de 21 m2 • Suite n°2 de 29 m2 avec dressing et salle de bains complète • Chambres n°3 de 17 m2 et n°4 de 15 m2, chacune avec placards intégrés • Salle d'eau avec douche et toilettes **EXTÉRIEURS** • Agréable pool-house avec store • Piscine chauffée de 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées • Local piscine et rangement • Parking pour plusieurs véhicules • Maison non visible de la rue, offrant intimité **SES ATOUTS** Environnement résidentiel recherché, construction de qualité, beaux volumes, luminosité élevée, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée, menuiseries en double vitrage, et grand garage. **VIE PRATIQUE** • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Écoles privées renommées à proximité • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commodités locales disponibles • Accès rapide à la rocade et tramway vers Toulouse Pour plus d'informations et de photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7 et spécialisée dans le secteur de Toulouse Ouest : Seilh, Beauzelle, Blagnac, Aussonne. Autres détails sur iadfrance.fr - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée lors des visites pour les visiteurs majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 169 et classe climat D indice 35.

iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Beau pavillon familial avec grand jardin et sous-sol à Tinqueux, dans le département Marne et la région Champagne-Ardenne. Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse pour y installer votre famille ? Ne cherchez plus, ce pavillon à Tinqueux est fait pour vous. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cet espace de 183m² offre un cadre de vie généreux et confortable.En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Un bureau, une salle d'eau, un WC et une chambre avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à 3 belles chambres. Une salle de bain et un WC supplémentaire garantissent le confort de toute la famille. L'extérieur présente de nombreux atouts avec un grand jardin arboré et piscinable de 1743m², parfait pour des jeux en plein air et pour organiser de belles soirées estivales en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour votre confort, cette maison dispose d'un sous-sol complet et de places de parking. Le quartier résidentiel et calme vous assure une tranquillité absolue.Les prestations de qualité de ce pavillon, son environnement verdoyant, sa luminosité et son agencement pensé pour le bien-être en font une véritable opportunité. Préparez-vous à poser vos valises et à profiter pleinement de cette belle propriété. Pour découvrir ce pavillon dans les meilleures conditions, je vous invite à prendre contact avec moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Line Clement vous propose : Maison rénovée au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette maison de ville de 173 m², entièrement rénovée, offrant des espaces de vie spacieux ainsi qu'un logement indépendant générant un revenu complémentaire attractif. L'habitation s'étend sur une superficie totale de 197 m², avec un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier salon, une cuisine totalement aménagée et équipée. Un deuxième salon-séjour lumineux se dévoile avec de larges baies vitrées menant à une terrasse, des murs en pierres apparentes et un cadre verdoyant, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau inclut également un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier et un garage fermé avec porte motorisée. Au premier étage, deux belles chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant une douche italienne, une double vasque, une baignoire balnéo et un sèche-serviettes. Un WC indépendant se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, une mezzanine élégante avec vélux vous attend, ainsi que trois chambres pouvant servir de bureaux, et une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et fleuri ainsi que d'un espace terrasse, préau et aménagements extérieurs, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre-ville. Cette maison se distingue par ses équipements modernes pour un confort optimal : une pompe à chaleur performante, un chauffe-eau thermodynamique, des portes en bois naturel, des volets roulants et la fibre optique. Son exposition garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée. En prime, un logement indépendant avec rendement locatif est inclus. Ce T2, aménagé avec une entrée totalement indépendante, est entièrement rénové et peut générer un revenu annuel de 7 000 euros. Il comprend une chambre avec placard, une salle de bain attenante, un salon, une kitchenette équipée et une buanderie. Cela représente un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches. Venez visiter cette maison d’exception à acheter à Lamballe sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17 % du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Classe énergie : B indice 76. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Françoise Navarro vous propose : Maison à vendre à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette charmante maison de caractère de type Mansart, datant des années 1890, est située dans une impasse calme, sur un terrain de 349 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 35 m² avec accès à une terrasse et un jardin orienté plein ouest, une cuisine dînatoire haut de gamme, ainsi qu'un bureau ou salle TV. Au premier niveau, un palier dessert deux chambres spacieuses, dont une donnant sur une terrasse de 26 m², ainsi que des wc séparés et une salle de bains avec douche. Le deuxième niveau comprend deux grandes chambres, des wc séparés et une salle d'eau. Un sous-sol total de 70 m² vient compléter ce bien, offrant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une pièce d'agrément et des espaces de rangement. De plus, la maison comprend une dépendance entièrement rénovée, un jardin paysager avec une piscine de 10 m² et un grand garage avec mezzanine. La maison se distingue par la qualité de ses prestations et sa localisation privilégiée, à proximité de commerces, de crèches, d'écoles et à 14 minutes à pied de la gare (ligne J pour Saint-Lazare en 11 minutes).

iad France - Anna Barbosa vous présente une Longère à vendre à Mareau-aux-Bois, dans le Loiret (45), région Centre. Cette propriété offre un potentiel énorme avec 512 m² de dépendances et 360 m² habitables, idéale pour réaliser vos projets. La grange de 512 m² est un espace polyvalent qui peut servir d'atelier, de gîte, ou même d'espace de travail à domicile. Avec deux garages et un ancien atelier de menuiserie aménageable, cette Longère vous permet de rentabiliser votre investissement.La maison principale a été entièrement rénovée en 2024, alliant charme ancien et confort moderne. Elle se compose d’une cuisine contemporaine, d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres et d’un espace bien-être. Avec un DPE C, cette bâtisse ancienne offre de belles performances énergétiques. Située sur un terrain de 3 225 m², vous profiterez d'un cadre paisible, d'un puits d'origine et d'un espace piscine déjà prêt pour accueillir votre projet. À seulement 5 minutes de Neuville-aux-Bois et facilement accessible depuis Pithiviers et Orléans selon les transports. Si vous recherchez un achat Longère de luxe à Mareau-aux-Bois avec un cadre exceptionnel pour conjuguer vie privée et projets professionnels, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour découvrir cet espace unique et toutes ses possibilités.

iad France - Johann Garcia vous propose: Coup de cœur absolu du professionnel immobilier ! Venez découvrir cette propriété de luxe à vendre à Grignan, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Située dans le triangle d'or entre Grignan, Vaison-la-Romaine et Nyons, cette magnifique demeure de 315m2 habitable a été rénovée avec des matériaux nobles, au cœur d'un parc paysagé calme de 5400m2. Parfaitement exposé, cet bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, avec une décoration mêlant cachet et modernité. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'invité, un dressing, et une buanderie, ainsi qu'une cuisine principale avec un espace dinatoire lumineux, offrant un accès aux extérieurs. Rare : trois suites parentales de plain-pied, un bureau élégant, et à l'étage, une suite parentale avec sa terrasse, une chambre atypique, et un dressing. Des surprises vous attendent lors de la visite ! Plus d'informations sur demande : fiche commerciale complète et vidéo immersive prochainement disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Johann Garcia, mandataire indépendant (numéro RSAC 802873232, agent commercial de la SAS I@D France).

MAISON DUMON vous propose, à seulement trois minutes de toutes commodités, ce mas mitoyen en pierre datant de 1900, idéalement situé en pleine campagne, au coeur d'un environnement naturel préservé en Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un terrain généreux agrémenté de lavandes, d'oliviers, de vignes, d'arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété offre une atmosphère authentique ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon. La maison principale s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec insert à granulés, d'une salle à manger illuminée, ouverte sur une vaste terrasse équipée d'un store banne, et d'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine offrant un accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été. À l'étage, un grand bureau traversant, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Les prestations sont soignées : toiture refaite et isolée, chauffage central au gaz, panneaux solaires pour l'eau chaude de mai à septembre, fibre internet et carrelage ancien réédité. À vocation familiale ou locative, cette propriété se distingue par ses quatre gîtes indépendants. La Magnanerie, au charme provençal, inclut une cuisine ouverte, un séjour, un poêle à granulés, deux chambres et une pergola ombragée. Deux studios complètent l'offre : l'un en rez-de-chaussée avec cuisine, chambre et salle d'eau, l'autre, dénommé La Hulotte, à l'étage, est doté d'une terrasse privative. De plus, l'appartement Les Copains d'Abord propose un espace convivial pour les familles et amis, avec une grande cuisine, un salon bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre en demi-étage, une salle d'eau, climatisation, ainsi qu'une terrasse couverte et tropézienne dominant le paysage. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine coque sécurisée de 10 x 4 m, local technique, garage, atelier, espaces de rangement, cave à vin et jardin d'hiver vitré en fer forgé. Le terrain est irrigué par l'eau du canal et dispose d'un système d'arrosage intégré. Avec ses 265 m2 habitables, ses 7 chambres et 6 salles d'eau, ce mas à vendre à Apt conjugue parfaitement charme, confort et authenticité. Il constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille et offre également un excellent potentiel locatif saisonnier au coeur du Luberon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sergy, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre paisible et champêtre. Située sur les hauteurs à seulement 2 km du centre-village et à 10 minutes de la frontière suisse, cette propriété unique est composée de 4 bâtiments datant des XVIII et XIXe siècles, tous implantés sur un parc arboré de plus de 6 hectares, offrant une vue dégagée sur Genève et le Mont Blanc. La maison principale, datant de 1718 et d'environ 226 m², comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour et une salle à manger avec cheminée. Elle dispose de 6 chambres, dont 3 avec salle de bains attenante et accès extérieur. Un grenier aménageable et une chaufferie complètent cette habitation. En annexe, une maison du XIXe d'environ 100 m² avec grand séjour, 3 chambres, salle de bains et grenier aménagé est également incluse. Une grange d'environ 140 m² avec grenier aménagé, des ateliers, une cave et un garage, ainsi qu'un hangar agricole, viennent compléter ce bien. Avec un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente un excellent achat Maison de luxe Sergy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À seulement 30 minutes d'Annecy et de Genève, cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à 500 mètres des principales commodités. La vente d'une Maison de luxe à La Roche-sur-Foron offre une ferme entièrement rénovée alliant confort moderne et charme authentique. Un second bâtiment est également présent, comportant une partie habitable à rénover ainsi qu'une grange, ce qui ajoute un important potentiel d'aménagement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 300 m2, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysager et de dépendances. La ferme rénovée comprend un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et des espaces pratiques. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine complètent ce bien. Le sous-sol possède une buanderie et une cave. Le second bâtiment dispose d'une partie résidentielle avec cuisine, séjour, 3 chambres et cheminée, ainsi qu'une grange et des caves, offrant ainsi un excellent potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - COTE CHARME IMMOBILIER Découvrez cette magnifique maison à vendre de 114 m2, totalement rénovée, offrant une vue mer imprenable depuis ses espaces de vie. Située à seulement 30 mètres de la plage, elle allie confort moderne et cadre paradisiaque. Vous apprécierez sa vaste terrasse de 35 m2 face à la mer, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou admirer les couchers de soleil. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, garantissant intimité et confort. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet d'achat de maison de luxe à Le Pradet, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement de qualité en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, une magnifique maison avec un extérieur sans vis-à-vis. La façade de cette ancienne bâtisse donne accès à un intérieur design et lumineux. Une colonne entièrement en verre abrite une végétation qui s'épanouit sur toute la hauteur de cette maison d'exception. Un escalier autoporté discret sépare naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, prolongé par une jolie extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et vous pourrez également profiter d'un jacuzzi 3 places pour vous détendre. L'accès par une venelle permet de ranger vos deux roues sans passer par la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure sont disposés le long de la coursive. Au 2ème étage, un espace bibliothèque remplace le bureau et abrite deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Un second espace bureau en souplex est installé sous un plafond de verre. Cette maison est unique dans son design et ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.450.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.380.000 EUR Net vendeur et 70.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, le bien est classé C au niveau énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison de caractère à vendre. Située à 50 mètres des parcs, cette propriété dispose d'un beau jardin d'accueil, d'une dépendance et d'un garage. L'élégante façade en pierre de taille est précédée d'un jardin joliment paysagé. L'entrée lumineuse offre une vue directe sur le jardin. À droite, un salon/séjour traversant avec cheminée et à gauche, un petit salon (bureau) ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Un wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier donne accès à trois belles chambres partageant deux salles d'eau indépendantes. La suite parentale mansardée du deuxième étage mesure plus de 42m2 au sol et est équipée d'un dressing et d'une salle de bain. Côté pratique, une buanderie est installée au sous-sol. À l'extérieur, le jardin de ville, avec son olivier, orienté à l'ouest, donne accès à une dépendance comprenant chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un garage, un atout rare dans le quartier. Un portillon assure un second accès pour faciliter l'entretien du jardin. Le prix d'achat est de 1.295.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.250.000 EUR net vendeur et 45.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2025, informations énergétiques sur le bien classé D et émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : Charmante maison des années 40, idéalement située dans le quartier prisé de Jéricho / La Genette, à 3 minutes à pied des parcs, des écoles (Fenelon, Dautet, Réaumur, etc.) et de la place Verdun, nichée dans une paisible rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un joli salon de 32 m² doté d'un parquet authentique restauré, une cuisine équipée/salle à manger ouverte sur le jardin, rénovée en 2019, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier lumineux pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m², pouvant être séparée en deux chambres, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC et douche. Cette maison est en excellent état, avec surélévation et toiture de 2016, ainsi qu'un agrandissement cuisine séjour de 2019. Une cave complète cette agréable maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, avec terrasse en bois et dépendance en fond de parcelle. Ce bien, en vente, présente une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle. Le prix d'achat est de 800.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 EUR Net vendeur et 30.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose : À 500 m des parcs, dans une impasse au calme, superbe maison de caractère entièrement rénovée avec soin, piscine et double garage sur une belle parcelle arborée. Vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. À gauche, un spacieux salon avec insert ; à droite, l'espace repas avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse. Une salle d'eau est également disponible pour les deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. Chaque niveau est équipé d'un WC indépendant. Au sous-sol, un grand espace utile, une pièce de stockage, un espace cave et une buanderie fonctionnelle vous attendent. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité, avec une terrasse en pierre sous pergola attenante à la pièce de vie, idéale pour partager des repas. Après avoir descendu quelques marches, vous accédez à une terrasse en bois avec piscine chauffée. Un préau et un double garage non attenant, facilement accessible, complètent cette maison d'exception. Vendue dès la première visite ! Vous n'avez pas vu passer cette maison...? Elle a été vendue en marché off. De nombreux biens ne sortent pas sur le marché car ils sont proposés en avant-première aux acquéreurs de notre fichier. Ces acquéreurs ont l'avantage de découvrir les nouveaux biens avant leur diffusion. Souhaitez-vous en faire partie ? N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre recherche et profiter des nouveaux biens avant tout le monde. Vendeur, vous souhaitez vendre votre maison en toute discrétion, sans en informer le voisinage ou vos proches ? Nous avons sans doute des acquéreurs ayant des critères similaires aux caractéristiques de votre maison, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 1.560.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.500.000 EUR Net vendeur et 60.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, information énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Nouvelle villa moderne avec piscine et vue sur le Ventoux, à 2 pas du centre de Vaison-la-Romaine. Cette propriété d'environ 156 m2, en cours d'achèvement, sera livrée début décembre 2025. Située sur un terrain de 500 m2, elle bénéficie d'une position dominante dans un lotissement paisible, offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les paysages environnants. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, l'intérieur présente un espace élégant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un vaste séjour de 60 m2, ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une cuisine à personnaliser. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau complètent cet espace nuit. L'extérieur, orienté plein Sud, est composé d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, idéaux pour profiter du soleil. Des matériaux de qualité garantissent un confort optimal au quotidien avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, double vitrage et sécurité renforcée. Cette villa est une opportunité unique sur le marché de l'Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfaite pour un achat ou une vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anne Beliando au 06 50 75 49 76.

Propriété à vendre à Bretteville, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Cette belle propriété est située sur un parc arboré, à seulement 1.5 km de la mer. Elle se compose de deux habitations : une partie privée et un gîte. La partie privée comprend une entrée, une grande cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Le gîte offre une entrée dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte ; à l'étage se trouvent un grand palier salon, une chambre, une salle de bain avec WC, deux chambres sous pente et un bureau. Plusieurs dépendances attenantes incluent un logement d'été, d'autres pièces aménageables, des garages et un box. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. De plus, le parc dispose d'une boulangerie avec un four fonctionnel. Ce bien présente un très beau potentiel exploitable. Prix : 542000 euros, charges vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Guillotin, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 168 m2 habitables et 29,53 m2 de garage (+ une place de parking extérieure), située à la limite entre Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et Lyon 9, offrant un cadre de vie privilégié où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Traversante sud-nord, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Nichée au sein d'une petite résidence de quatre maisons, hors lotissement, elle profite d'un environnement serein et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour salle à manger permettant de créer différents espaces de vie, complété par une cuisine indépendante. Une suite parentale de plain-pied, dotée de sa propre salle de bains, offre un confort particulièrement appréciable. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau, rendant l'ensemble fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont l'une avec sa salle d'eau privative, alors que la seconde dispose d'un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau ou coin tv complètent ce niveau, permettant d'envisager une troisième chambre. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une piscine invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble des vitrages est en double vitrage, et le chauffage au gaz individuel assure un bon niveau de performance énergétique. Très bien entretenue, la maison est prête à vivre et saura vous accueillir en vous offrant un lieu de vie paisible et confortable. Les commerces et commodités de Saint-Cyr et de Saint-Rambert sont à moins de 500 m. Les transports en commun sont à proximité immédiate, permettant de profiter d'une belle accessibilité à Lyon via les bus 20 et 71 (et JD 56, 71 et 200). Métro D accessible par les bus et à moins de 10 min en voiture - 15 min à vélo. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous vite pour organiser une visite.