ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 227)

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Thalia Patrimoine vous présente cette magnifique villa contemporaine édifiée en 2013. Alliant à la perfection modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, elle se situe au coeur d'un des secteurs résidentiels les plus prisés et calmes de Pessac. Un intérieur soigné et grand confort Parfaitement entretenue par ses propriétaires et distribuée harmonieusement sur deux niveaux, cette maison en parfait état offre des prestations de qualité supérieure : La pièce de vie : Un espace salon-séjour traversant et baigné de lumière. Pour votre bien-être, il dispose d'un performant poêle à granulés (pellets), idéal pour une chaleur douce et économique, complété par une climatisation réversible pour un confort thermique absolu en toutes saisons. L'étage et son coin nuit : L'escalier mène à un grand palier polyvalent, idéal pour aménager un espace bureau (télétravail), un coin lecture ou une salle de jeux. Ce palier distribue 3 belles chambres spacieuses avec rangements (dont une suite avec sa propre salle d'eau privative), garantissant calme et intimité. Des extérieurs optimisés et sans vis-à-vis La configuration extérieure de cette maison est un atout rare sur le secteur : À l'avant : Un agréable jardin d'accueil astucieusement agencé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité sur votre parcelle privée. À l'arrière : Le salon s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 18 m2 prolongée par un jardin clos de 30 m2. Un véritable havre de paix confidentiel pour vos repas en plein air et moments de détente. L'avis de Thalia Patrimoine Une maison contemporaine coup de coeur, particulièrement économe et soigneusement entretenue. Le grand palier à l'étage optimise idéalement l'espace et les équipements de confort (poêle, clim) sont un vrai plus. Une opportunité 'prête à habiter' sur le marché pessacais. Contactez Thalia Patrimoine dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Manuel LETORT vous propose ce bien : Entre Bordeaux et Libourne — Immeuble mixte en plein centre-bourg : murs 798 000 € FAI. Fonds de commerce également à vendre. En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier de ~503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé : Le restaurant (RDC, ~262 m² terrasse comprise). La Brasserie de l'Ormeau, en exploitation, entièrement climatisée : salle principale de 109 m² avec bar équipé, seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, terrasse couverte de 35 m², cuisine professionnelle de 41 m² entièrement équipée (piano gaz, four mixte, froid inox), réserve et cave. CA stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine : les soirs, week-ends et l'événementiel restent à développer. : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI en sus. L'appartement T4 (étage, ~215 m²). Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre, cuisine ouverte avec îlot, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation, balcon-terrasse. Le studio meublé (26 m²). Récemment rénové, accès direct depuis le parking. Actuellement loué 580 €/mois. Stationnement : 4 places devant le restaurant et 20 places sur le parking privatif arrière, avec second accès sur la RD 242. Dossier complet premiereligne(point)immo Pour un couple de repreneurs : un outil de travail immédiatement opérationnel avec un vrai logement familial au-dessus — sans loyer à payer, ni trajet. Pour un investisseur : trois lots autonomes, revenus diversifiés (commerce, habitation, meublé), potentiel locatif de marché estimé ~51 000 €/an, soit ≈ 6,4 % brut. Capacité constructible résiduelle sur la parcelle.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante petite maison de 112 m2, entièrement rénovée en 2011, sur 2 niveaux. Cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau-w.c, un espace loisir (Lecture - TV), l' ensemble bâti sur un terrain clos, plat et arboré de 2.000 m2. Un garage, un carport et un atelier pouvant aisément être transformé sans beaucoup de frais en appartement-studio complètent cette description. A 100 mètres, vous y trouverez un magasin UTILE avec boucherie et boulangerie, à 5 minutes école, lycée, collège, centre médical, centre IRM-SCANNER, à 10 minutes, la ville de Ghisonaccia (4.800 habitants) où vous trouverez toutes les commodités. Enfin, pour les loisirs, rivière à 5 minutes et plages de sable à 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. Pensée pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout le caractère de la maison. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine dinatoire indépendante, véritable pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre grandes chambres, dont deux agrémentées de mezzanines offrant des espaces supplémentaires pleins de charme. Une salle de bains complète cet étage, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Le sous-sol propose des espaces rares et recherchés : cave, atelier et pièce insonorisée pouvant accueillir un studio de musique, une salle de cinéma privée ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le magnifique jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Deux garages complètent les prestations de cette propriété. Cette maison d'architecte à vendre à Vannes réunit tous les critères d'une demeure familiale de qualité : volumes généreux, luminosité, environnement recherché et proximité immédiate du centre-ville. Une adresse rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Vannes, au coeur du Golfe du Morbihan. Prestations Maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) Quartier résidentiel recherché de Vannes Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Vaste séjour avec cheminée Salle à manger ouverte sur le jardin Cuisine dinatoire indépendante Vie de plain-pied possible 6 chambres au total Deux chambres avec mezzanine Salle de bains et salle d'eau privative Sous-sol avec cave, atelier et pièce insonorisée Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Deux garages Une propriété familiale rare, conjuguant élégance architecturale, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

À seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Lussan, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 25 minutes d'Uzès, cette authentique magnanerie en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver tout son caractère. Développant près de 295 m2 habitables avec une maison principale et un studio indépendant, la propriété offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, mêlant pierres et poutres apparentes, voûtes, voûtains et cheminée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un premier salon de réception avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une vaste salle à manger conviviale prolongée par un cellier. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière constitue un véritable espace de vie. Trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le studio, totalement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine et poêle à bois, d'une très grande chambre et de sa salle de bains, et d'une terrasse avec vues panoramiques sur la campagne environnante, permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil. Depuis la cour fleurie, on accède également à une buanderie/chaufferie avec salle d'eau/wc, ainsi que d'une agréable cuisine d'été ouvrant sur le jardin et l'espace piscine. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6 600 m2, la propriété profite d'un agréable environnement de campagne. La piscine avec sa terrasse en bois, les nombreux espaces extérieurs ainsi que les possibilités de stationnement participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, pouvant être vendue avec son mobilier et ses équipements. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une activité de locations saisonnières au coeur de la campagne gardoise.

En Exclusivité! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pieds des plages et à 10 minutes de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et de toutes ses commodités, cette villa des années 80 offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes environnantes. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison se compose, au niveau principal, d'un séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse offrant un superbe panorama. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale et familiale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une parentale avec sa salle de bains et WC privatifs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, mais egalement par l 'exterieur, un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau/WC et balcon privatif bénéficie lui aussi d'une magnifique vue sur la mer. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. En contrebas du terrain, une piscine privative de 3 x 12 mètres invite à la détente dans un cadre intimiste et arboré. La propriété est entièrement clôturée. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, elle a été soigneusement entretenue au fil des années et présente un bon état général. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries en bois simple vitrage permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour. Cette propriété presente de nombreux atouts comme la vue imprenable sur la mer et les montagnes, son environnement calme et arboré, les plages accessibles à pieds en 15minutes, Sainte Lucie et toutes ses commodités à 10minutes et enfin son beau potentiel apres valorisation. Une propriété rare par sa situation et sa vue, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'Extrême-Sud de la Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

Face mer et jardin privatif, unique et exceptionnel, Dorothée Morel vous présente cet appartement-maison entièrement rénové en 2026, prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, dans la résidence emblématique Ty Ra, copropriété caractérisée par sa parcelle végétalisée délimitant de 50 m le remblai de la résidence, gage de calme et de sécurité, sans vue sur le passage des voitures, et sa double entrée dont une avec accès PMR. Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse de 45m2 sur parquet massif, donnant sur la terrasse de 30m2 avec vue mer. La cuisine italienne, aménagée et équipée, donne une belle structure à la pièce de vie; sa verrière à galandage peut séparer la pièce suivante destinée à plusieurs fonctions selon les besoins: chambre d'appoint, bureau, petit salon de lecture, coin dînatoire... le tout donnant sur le jardin intimiste et privatif de 102m2 et sa grande terrasse plein ouest, pour une vie comme dans une maison! Un détail exclusif qui change toute l'atmosphère du lieu déjà magique. Côté nuit, un couloir avec placards, coin buanderie, toilettes invités, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing et vue végétalisée, dont une suite avec espace bureau et salle d'eau vue jardin, toilettes. L'ensemble constituant un bien rénové à neuf avec de très belles prestations. Surface Carrez 90m2, terrasse vue mer 30m2, jardin 102m2, un total de plus de 220m2 avec les extérieurs privatifs. Côté technique, chauffage électrique, volets roulants électriques, huisseries alu, store-banne, arrivée d'eau dans jardin, fibre, excellent diagnostic. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. Dossier et vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1217000EUR+3,5% honoraires charge acquéreur, soit 1260000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre naturel exceptionnel, A découvrir, cette spacieuse maison de 190 m2 sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. 8 pièces dont 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, grand séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, climatisation. Un étage avec une distribution fonctionnelle des espaces. Le tout implanté sur un terrain de plus de 2 460 m2, agrémenté d'une piscine. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A visiter rapidement. Pour toutes questions ou prises de rendez-vous, contactez-moi au 0782847592 ou par mail : i.poncelet@ikami.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une demeure d'exception aux portes de Béziers À dix minutes de Béziers, dans un écrin arboré de plus d'un hectare entièrement clos, se dresse un domaine familial dont l'histoire se lit dans chaque pierre. Longue façade ocre, porche charretier maçonné en plein cintre, pigeonnier veillant sur la cour d'entrée : l'ensemble compose la silhouette caractéristique des grandes propriétés bourgeoises du Languedoc. Au cœur de la demeure, 538 mètres carrés distribués avec cette générosité que l'on ne trouve plus dans les constructions contemporaines. Onze pièces principales, huit chambres, un logement de gardien indépendant, et surtout des espaces de réception qui ont conservé leurs décors d'origine — chose devenue rare, y compris sur des biens autrement plus onéreux. Le grand salon révèle une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau peint, ouvrant sur un sol de carreaux de ciment décoratifs qui vous transporte instantanément un siècle en arrière. Le salon de billard, plus intime, invite à s'attarder : boiseries d'époque, tapisseries murales anciennes de style Aubusson, plafond peint en trompe-l'œil orné de rosaces et de frises. Plus loin, la chapelle privée du domaine, entièrement préservée : autel en marbre polychrome, voûte en berceau, décors d'origine intacts — un lieu de contemplation qui témoigne d'une époque et qu'aucune restauration moderne ne pourrait recréer. À ces volumes principaux s'ajoutent 660 mètres carrés d'annexes remarquables : greniers aux belles hauteurs sous charpente, garage, atelier, réserve, cuisine annexe. Un potentiel considérable pour qui saurait le porter — extension familiale, gîtes d'hôtes, résidence de caractère, atelier d'artiste. Le parc, planté de pins parasols centenaires et de mûriers têtards, entoure la maison de sa fraîcheur méditerranéenne. Une piscine et sa terrasse dallée composent, face sud, le lieu naturel des étés languedociens. La situation ajoute au charme du domaine : Béziers et sa gare TGV à dix minutes, l'A9 aussi proche, les plages de Valras et de Sérignan à un quart d'heure, l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde à moins d'une demi-heure. Une adresse discrète, mais parfaitement reliée. Ce domaine s'adresse à ceux qui cherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie porteur d'une âme, une œuvre à écrire, un patrimoine à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement quinze minutes à pied du cœur du village de Rognes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², cette bastide a été construite en 2000 par un constructeur de renom, dans le respect de l'architecture provençale. La qualité des matériaux, le soin apporté à sa réalisation et à ses finitions lui confèrent une élégance intemporelle, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort d'une construction contemporaine. Terrasses, piscine et jardins soigneusement aménagés prolongent naturellement les espaces de vie. La maison principale développe environ 230 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux. Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier, aujourd'hui aménagé en bureau et pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, dessert une suite parentale, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Un vaste sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment une cave à vin climatisée, complète les espaces annexes. Un cellier avec espace buanderie, situé à proximité du garage attenant, ainsi qu'un garage double indépendant apportent un confort d'utilisation au quotidien. À proximité immédiate de la piscine, le pool-house, conçu comme une véritable maison d'été, réunit un salon avec cheminée, une cuisine, un espace repas et une salle d'eau. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'écart, un ravissant bastidon en pierre aménagé sur deux niveaux apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement au caractère de la propriété. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une bastide provençale, le confort d'une réalisation contemporaine et la douceur de vivre de l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

NOUVEAUTÉ A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cette agréable maison située au coeur du Roucas-Blanc sur les hauteurs de la Plage des prophètes avec la mer accessible par des chemins dérobés en contre-bas. Nous découvrons la maison par son jardin puis l'accés au rdc avec un salon-salle à manger, une cuisine séparée et salle de bain. A l'étage deux chambres dont une grande ouverte sur une terrasse de 10m2, exposée sud-ouest, la maison bénèficie d'une lumière naturelle et d'un environnement paysagé très agréable. Des travaux sont à entreprendre pour redonner sa splendeur à cette jolie bâtisse. Taxe foncière 960EUR. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78

NOUVEAUTÉ ORPI ! Dans le village pittoresque des Ollières-sur-Eyrieux, au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous présentons cette maison semi-mitoyenne d'environ 146 m² habitables (près de 205 m² au sol), à vendre. Ce bien saura vous charmer par ses volumes généreux et son agréable espace extérieur. Un terrain séparé, à quelques pas de la maison, propose un accès direct à la rivière. Vous pourrez y profiter d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage, un ensemble rare en plein centre du village. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie, un WC et une cave. Le niveau intermédiaire comprend deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un point d'eau. Cet espace, sans fenêtres, offre un volume complémentaire idéal pour des activités de loisirs ou du rangement. À l'entrée, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la rivière et le terrain. Au premier étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de remplacement de la chaudière bois sont à prévoir, l'installation étant existante mais la chaudière non fonctionnelle.C'est une maison idéale à acheter aux Ollières-sur-Eyrieux pour une famille ou toute personne à la recherche d'espace et d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Aix en Provence - Située à proximité du lycée Cezanne, des écoles primaires et des commerces, au calme, agréable maison de ville de Type 4, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis, développant une surface habitable de 93,60 m2 ( 89,50 m2 loi carrez ) et jouissant d'un jardin au sud d'env 155 m2. Très fonctionnelle et lumineuse, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placards, d'un séjour de 26 m2, exposé sud, donnant sur une grande terrasse de 16 m2. La cuisine dispose elle aussi d'une agréable terrasse attenante qu'il serait possible de fermer avec une veranda. A l'étage se trouvent 3 chambres confortables de 11, 12 et 15 m2 avec 4 m2 de placards en sus de la surface loi carrez. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'env 34 m2, ventilé, avec fenestrons. Extrêment pratique pour stocker, bricoler ou jouer de la musique ! Cette maison est idéale pour une famille, à deux pas des arrêts de bus et de toutes les commodités. Elle a été très bien entretenue, toiture refaite, double vitrage, chaudière Chappée neuve pour le chauffage central et climatisation réversible DAIKIN, ce qui lui offre un grand confort thermique. Le jardin est agréable et dispose d'une grande variété de végétaux, il offre un bel espace de jeux et de repos. Possibilité de stationner deux ou trois véhicules sur le parking de la copropriété (usage entre copropriétaires). Une belle qualité de vie à proximité immédiate du centre-ville historique et de la campagne aixoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence, cette remarquable propriété familiale d'environ 437 m2 bénéficie d'une situation dominante au sein d'un domaine privé et confidentiel, en fond d'impasse, offrant un environnement d'un calme absolu et une intimité totale. Édifiée sur un somptueux terrain paysager de près de 6 600 m2, richement planté d'essences méditerranéennes, la villa profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, s'organisent autour d'une élégante piscine miroir chauffée, bordée de larges terrasses en pierre naturelle, avec une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. La demeure principale séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine dînatoire avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse couverte face à la piscine, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle de billard avec bar, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale et de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l'ensemble : chambre froide, buanderie, caves, atelier, et un carport pouvant accueillir 4 à 6 véhicules. Une dépendance indépendante, à aménager selon vos besoins -- studio, espace bien-être, salle de sport ou lieu de réception -- vient enrichir le potentiel de cette propriété d'exception. Un bien rare, conjuguant élégance provençale, volumes remarquables et cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.

Venez découvrir cette maison d'exception située dans le quartier Saint Seurin, à 600 mètres de l'arrêt de tramway 'Croix de Seguey'. Ce bien est d'une surface habitables de 166 m2 répartis sur 2 étages. Au rez de chaussée, une grande entrée donne sur un studio de 23 m2 environ composé d'une pièce de vie avec placard, une kitchenette et une salle de bain avec WC. Une cour de 35 m2 est attenante au studio. Une buanderie et un grand garage de 38 m2 avec porte automatique permettant de garer au moins deux voitures complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. Le séjour donne sur une terrasse en bois et une passerelle metallique. Enfin au dernier étage se trouve un grand palier avec placard faisant office de bureau, une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec son dressing sur mesure. Chambre très lumineuse avec 2 ouvertures de type velux et leurs stores automatiques. Le bien est traversant du nord au sud, les extérieurs sont côté nord. Maison d'architecte lumineuse, esthétique et avec de belles prestations. Climatisée ! Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle électrique. DPE : Consommation E (261) / GES D (39) Prix honoraires inclus : 758 000 EUR Honoraires d'agence : 28 000EUR soit 3,84% Prix net vendeur : 730 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, une maison familiale proche de la mer Dans un quartier paisible et recherché de Tréveneuc, proche de Saint-Quay-Portrieux et du littoral breton, cette maison de 1994 déploie environ 140 m2 habitables. Conçue pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, à quelques minutes des plages de la côte du Goëlo. Une vie de plain-pied tournée vers le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant un espace chaleureux structuré autour d'un poêle à bois, qui complète agréablement le chauffage électrique. La cuisine attenante, vaste et conviviale, intègre un coin repas et donne accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale parfaitement pensée propose une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, dans une ambiance sereine et intime. Un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec discrétion et efficacité. Un étage propice au calme et à l'inspiration L'escalier mène à un beau palier surplombant le salon, propice à la lecture, au travail ou à l'installation d'une bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau, accessible par un dégagement, vient renforcer la praticité de l'étage, offrant à chaque occupant son autonomie. Un environnement recherché entre campagne et littoral La maison s'inscrit dans une ambiance résidentielle calme et verdoyante, à quelques minutes seulement de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Le charme du port de Saint-Quay-Portrieux, ses commerces, son marché et ses plages sont tout proches, tout comme les paysages naturels protégés de la côte d'Étables-sur-Mer. Ici, on vit au rythme des marées, entre nature préservée et commodités accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1430 EUR et 1990 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 363 965 EUR Honoraires inclus | 350 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe siècle Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17 UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZON A 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, ce domaine d'exception s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au coeur de l'Aude. Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain. Ancrée dans l'histoire, elle fut pendant de longues années le refuge discret d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces. UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLE Implantée en position dominante sur une ligne de crête, la propriété offre un spectacle visuel rare et saisissant. La vue à 360° embrasse : * Au nord - la majestueuse Montagne Noire * Au sud - le massif de la Malpère et, en toile de fond, les sommets enneigés des Pyrénées Un panorama grandiose, unique dans l'Aude, qui confère à ce lieu une lumière, un silence et une atmosphère véritablement hors du commun. LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLES : * Surface totale des bâtiments : 1.127m² * Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux * Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos * Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriques LA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m² Reliés par trois escaliers, dont l'un conçu et réalisé par un chaudronnier Compagnon du Devoir, les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés. Rez-de-chaussée * Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger * Cuisine meublée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine donnant sur la pergola * Atelier de peinture * Bureau * Cave à vin * Locaux techniques Étage * 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC * 4 Suites avec salle d'eau privative et WC * 1 Chambre indépendante * Salle de cinéma * Salle de musique et bureau * Lingerie LES EXTERIEURS / ART DE VIVRE ET FONCTIONNALITE Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier élégance, praticité et plaisir de vivre. * Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud, couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage * Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée sud, idéale pour les repas en plein air face aux Pyrénées * Garage et carport abrité * Plusieurs boxes de rangement * Mare clôturée au coeur du jardin UN DOMAINE EQUESTRE D'EXCEPTION Le domaine a été conçu et aménagé pour les amateurs de chevaux avec : * Boxes et paddocks clôturés * Sellerie équipée * Accès à l'eau dédié à l'entretien des animaux * Vastes espaces de liberté sur les 50 hectares environnants Les deux chevaux actuellement présents sur le domaine semblent apprécier pleinement la quiétude et le confort de ce cadre privilégié, un gage éloquent de la qualité des lieux. UN LIEU PORTEUR DE PROJET Ce domaine ne s'explique pas, il se ressent. Sa lumière, son silence, ses pierres et son paysage invitent à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil haut de gamme, de loisirs équestres, de retraites artistiques ou sportives, ou simplement d'un art de vivre à la mesure de l'exceptionnel, ce domaine offre un cadre unique pour concrétiser vos ambitions. Prix de vente : 1 895 000 euros (dont 95 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 euros hors honoraires) DPE : Classe C - GES : Classe C / Dépenses énergétiques annuelles estimées (base 2021-2023) : entre 5 620 euros et 7 690 euros / Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676, Mandat N° 449067 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 / RCS Nantes 487 624 777 Contact : Bruno VUILLEMIN / +33 (0)6.38.50.27.17 / Secteur Carcassonne, Aude, Occitanie (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2012 sur une parcelle d'environ 1 661 m2, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, piscine chauffée, terrasses et patio, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. D'une surface habitable totale d'environ 229 m2, la maison principale développe 166 m2 et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec îlot central, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et de deux dressings. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin arboré, dans un environnement calme et ensoleillé (exposition plein sud). La piscine chauffée et sécurisée (9x4 m) complète parfaitement cet ensemble. L'appartement indépendant d'environ 63 m2 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante (photos sur demande). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et polyvalence.

Architecture inspirée du style ferret capien, cette villa bardée de bois de 210 m2 se tient sur un terrain de 607 m2, idéalement situé au Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite initialement dans les années 50, elle a été repensée et aménagée en 2024 par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli de l'agence Vendôme Edition. Il a su mettre en valeur les volumes généreux, soulignés par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces composent un intérieur à l'élégance décontractée. La cuisine ouverte et sa salle à manger, pensées dans la continuité du séjour, s'ouvrent sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Deux chambres et deux salles d'eau aux lignes sobres ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une troisième chambre avec coin bain est accessible à l'étage. La quatrième chambre telle une suite, indépendante et accessible uniquement depuis le jardin, offre une parfaite autonomie. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager d'essences locales créent un cadre intime et apaisant. Un garage double complète cet ensemble harmonieux. Une maison sublimée, confidentielle, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau.

Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, à moins de 300 m du centre historique. Cette maison à vendre dans un quartier résidentiel recherché offre un emplacement privilégié, permettant un véritable mode de vie tout à pied au cœur des Alpilles. À quelques minutes des commerces, restaurants et places animées de Saint-Rémy-de-Provence, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'animation du village. Un équilibre rare et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie provençale au quotidien. Construite en 2008, la maison développe environ 140 m² et propose une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée mène à un séjour lumineux d'environ 50 m², intégrant salon et salle à manger dans un espace convivial, ouvert naturellement vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain et des toilettes invités. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. L'ensemble constitue une base saine et qualitative, pouvant être modernisée selon les goûts de chacun. Une dépendance indépendante vient enrichir la propriété. Elle dispose d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cet espace autonome offre de réelles possibilités : accueil d'amis, logement familial ou activité locative saisonnière. Implantée sur un terrain clos et paysager de 580 m², la maison propose un extérieur facile à entretenir. La terrasse exposée plein sud, ombragée par une treille, prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine chauffée de 6 x 3,5 m avec volet roulant s'intègre harmonieusement au jardin. Un garage fermé d'environ 30 m² ainsi que 2 places de stationnement complètent les prestations. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Provence, dans un secteur où la demande reste soutenue. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située à seulement 5 minutes des portes d'Évreux, cette maison offre une autonomie de plain-pied et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée aménagée, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée, ouvert sur une grande véranda donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains, complétant parfaitement cet espace de vie de plain-pied. L'étage a été entièrement aménagé et bénéficie d'un confort optimal grâce à des climatisations réversibles assurant le chauffage de l'ensemble. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser avec quelques travaux de peinture et, si vous le souhaitez, la création d'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'un grand cellier Côté pratique, le Transurbain est accessible au bout de la rue et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. Référence agence : 17095

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de tout regard et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 530 m², nichée sur un domaine de plus de 11 hectares de prairies et d'espaces naturels. Authentique et pleine de caractère, cette demeure conjugue le charme de l'ancien – murs en pierre, poutres apparentes et généreux volumes – avec des prestations contemporaines de qualité. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine équipée récente, de spacieuses suites parentales, une climatisation réversible, une cheminée récente ainsi qu'une piscine sécurisée, pour un confort optimal en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou événementielle, la propriété se compose de deux habitations communicantes, pouvant facilement être rendues totalement indépendantes. L'ensemble offre 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, permettant une grande capacité d'accueil. 1) La maison principale : Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une superbe suite parentale de plus de 50 m² avec dressing. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos envies (bureau, salon, bibliothèque ou salle de jeux), ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. 2) La seconde partie : Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis, cette partie comprend : - Un second séjour avec cuisine entièrement équipée. - Cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs. 3) Les extérieurs et les annexes : Le domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente. Une dépendance d'environ 75 m² accueille une salle de réception avec cuisine professionnelle, salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour organiser des séminaires, ateliers, repas de groupe, réceptions privées ou mariages. Côté détente, une piscine entièrement clôturée et sécurisée s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une vue imprenable sur les prairies et la campagne environnante. 4) Les atouts : * Domaine de plus de 11 hectares. * Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. * Environ 530 m² habitables. * Deux habitations pouvant être indépendantes. * 9 chambres. * Salle de réception avec cuisine professionnelle. * Piscine sécurisée. * Charme de la pierre et prestations modernes. * Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou séminaires. Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou professionnels. Référence agence : 8890

Niché à flanc de colline et dans un ecrin de verdure, cette agréable maison en pierre vous séduira par son authenticité et son confort. La maison de 120 m² répartis sur deux niveaux, offre 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau à chaque étage, alliant praticité et bien-être. La spacieuse cuisine, ouverte sur un salon baigné de lumière, s’ouvre également sur une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idéal pour savourer vos repas en plein air lors des journées ensoleillées. La maison d’amis vous invite à un coin de vie cocooning, où l’ambiance chalet est mise en valeur par la chaleur du bois de cette ancienne grange soigneusement rénovée. Cet appartement charmant de 60 m² comprend un espace de vie ouvert sur la cuisine, 3 espaces nuits et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse, conçue comme un studio de yoga, est équipée d’une kitchenette et de toilettes sèches, offrant un espace polyvalent propice à la créativité. Pour votre bien-être, profitez d’une salle de sauna, accompagnée d’une pièce de repos et d’une douche séparée, permettant à tous les résidents de savourer des moments de détente bien mérités. Des espaces de stockage et de rangement en pierre viennent compléter cette propriété. Un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier de charme. Prix honoraires inclus – 5% TTC à la charge de l'acquéreur Votre conseiller : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France