ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 225)

Cette jolie maison familiale de 1977, d'une surface habitable d'environ 180 m², entourée de 672 m² de verdure, est située dans le paisible quartier du centre de Plaisir où la tranquillité proche des écoles, des services, de la gare, des commerces et de la forêt fait partie intégrante de cette commune. Une rénovation de belle facture a su donner un esprit actuel à cette maison individuelle qui dispose d'une agréable terrasse au sol en travertin donnant sur le jardin et sur un balcon. Quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée qui est composé d'une spacieuse entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 44 m² aux poutres apparentes avec une lumière traversante Est-Ouest et une cheminée insert à triple ouverture pour de belles flambées donnant sur le salon, d'un espace dînatoire avec accès sur la terrasse de plus de 20 m² et le jardin. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son piano et ses fours La Cornue (cuisine Inova), puis un espace bar toujours dans la pièce de vie pour faire de bons cocktails. Une suite parentale avec un dressing, une mezzanine puis une superbe salle d'eau italienne et double vasque attenante. Le premier étage sous mansarde offre trois chambres se partageant une spacieuse salle de bains lumineuse, un dressing et de nombreux rangements. Un sous-sol de 65 m² comprenant 2 petites pièces, 1 buanderie, 1 cave et un garage pour le stationnement d'un véhicule et de 2 roues, puis un atelier et un appentis. Cette agréable maison familiale saura séduire les amoureux de la convivialité et du cachet de l'ancien. Portail électrique et 2 places de stationnement dans l'allée. Chauffage au gaz (chaudière Frisquet), ballon d'eau chaude, fenêtres en double vitrage en PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Bus pour l'école Notre Dame du bel air à Montfort l'Amaury, St Quentin en Yvelines Gare Plaisir Grignon à 5 mn en voiture Direction Paris Montparnasse en 25 mn Tous les commerces à 5 mn en voiture CLASSE ÉNERGIE : D 226/ CLASSE CLIMAT : C 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 2180 euros et 3010 euros. Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Dans la région Haute-Normandie, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Elbeuf sur Andelle, située à quelques minutes du village de Ry et de ses commerces. Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de 2014, avec une superficie de 168 m², érigée sur un vaste terrain plat de 1769 m². Cette maison, en excellent état, offre de nombreux atouts d'une construction récente. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes agréables, notamment un séjour double d'environ 60 m² agrémenté de baies vitrées, donnant sur la terrasse et permettant de profiter du jardin. La cuisine ouverte et lumineuse vient compléter cet espace convivial. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de douche, assure un confort de vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un accès facile au garage. À l’étage, une vaste pièce polyvalente peut servir de bureau, de salon ou de chambre d'amis. De plus, deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissent une belle indépendance aux résidents. Une maison facile à vivre, calme et lumineuse, à envisager pour un achat maison Elbeuf sur Andelle.

Implantée au coeur du parc de Maisons-Laffitte, cette maison d'architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 308 m² pour 370 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 544 m². Ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, son organisation fonctionnelle et ses prestations complètes, intégrant piscine extérieure, terrasses bien exposées, balcons, jardin paysager et studio indépendant. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine se révèle à travers un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine articulée autour d'un magnifique ilot central correspondant à une véritable pièce à vivre . Cette cuisine a un accès direct vers les terrasses et se prolonge vers une vaste pièce à vivre aux belles hauteurs sous plafond et un chaleureux salon. L'étage propose trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une chambre supplémentaire, un salon TV, une salle de fitness, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et plusieurs locaux techniques, offrant un confort de vie rare. Un garage complète l'ensemble, surmonté d'un studio aménagé de 23 m² avec accès indépendant. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'un jardin verdoyant , d'une piscine chauffée (nage à contre-courant intégrée) et de terrasses propices aux moments de détente. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et qualité de vie, à proximité des écoles Montebello et Colbert, des infrastructures sportives, des centres équestres et à 23 minutes à pied du centre-ville et de sa gare RER A et SNCF, accessible également en bus (en 16 min). Maison d'architecte parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage par PAC eau/eau, entièrement climatisée et sécurisée par portail et porte de garage automatisés, ce bien atypique se distingue par la richesse de ses espaces et son cadre privilégié. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2790 euros et 3840 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

EXCLUSIF ! Maison à acheter à PERPIGNAN, une superbe propriété de caractère de plus de 340 m² habitables implantée au cœur d'un jardin arboré d'environ 2 900 m². Cette maison PERPIGNAN à vendre comprend une vaste piscine, un pool house et une dépendance. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 suites de plain-pied, la master bedroom d'environ 45 m². Les espaces de réception, d'une rare générosité de près de 150 m², regroupent une cuisine contemporaine équipée d'une cave à vins, une salle à manger et un grand salon, agrémentés d'espaces dédiés au cinéma/vidéo et au billard, le tout se déployant dans une harmonie architecturale raffinée. Récemment restaurée, cette maison exprime un standing exceptionnel, chaque détail témoignant d'un soin particulier : pierres blondes, génoises soignées, bois travaillé, travertin, cheminée, et une lumière omniprésente qui met en valeur les matériaux. L’élégance provençale se manifeste sans ostentation, tandis que l'intérieur adopte une esthétique contemporaine parfaitement aboutie.Cette propriété a été conçue comme un véritable lieu de vie, alliant confort au quotidien et cadre idéal pour recevoir. La disposition fluide des pièces et l’atmosphère chaleureuse se marient avec un jardin arboré, créant un espace intime autour de la piscine et du pool house. La dépendance permet d'accueillir famille ou amis avec une autonomie appréciable, tout en préservant la tranquillité de la maison principale.Côté localisation, cette maison PERPIGNAN offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Le centre-ville de Perpignan, la gare, l'aéroport et l'autoroute sont à seulement 10 minutes, tandis que la plage se situe à 20 minutes et l'Espagne à 30 minutes. Une situation idéale pour profiter de la ville au quotidien, accéder facilement au littoral et découvrir l'arrière-pays ainsi que les stations de ski.Repères : - Localisation : Perpignan, en périphérie de la ville, environnement résidentiel - Surface habitable : +340 m² - Terrain : env. 2 900 m², jardin arboré - Chambres : 5, dont 2 suites de plain-pied - Suite principale : master bedroom d'environ 45 m² - Réception : environ 150 m² avec cuisine contemporaine, salle à manger, grand salon, espaces cinéma/vidéo, billard - Extérieurs : piscine, pool house spacieux, terrasses, jardin paysagé - Dépendance : logement pour famille ou amis en autonomie - Annexes : buanderie, arrière-cuisine, carport pour environ 3 voitures + stationnements - Matériaux / standing : rénovation récente, pierres blondes et génoises, travertin, finitions haut de gamme, belle luminosité - Accès (indicatif) : environ 10 min aéroport / gare / autoroute ; accès rapide aux grands axes ; proximité de la route du ski, Espagne à 30 min Dossier complet sur demande.

Propriété de caractère avec habitations, gîte, dépendances et infrastructures équestres Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité . Maison principale env. 280 m2 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Un salon lumineux avec poêle à bois récent Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif Deux chambres de plain-pied Une salle de bain Une belle chambre avec dressing À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture Gîte mitoyen env. 120 m2 (en cours d'aménagement) Grande pièce de vie agréable À l'étage : deux chambres - Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial Extérieurs locatifs Deux appartements actuellement loués Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation ) Sous-compteurs EDF individuels Compteur d'eau commun Extérieurs & loisirs Terrain arboré avec verger Puits sur la propriété Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé) Infrastructures équestres complètes Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m) Manège couvert (20 x 15 m) à rénover 4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock) Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage - Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine Dépendances De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d'aménagement : salle de sport, stockage, ateliers... Localisation À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts : Aucun voisin direct Cadre naturel privilégié Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs Installations équestres complètes Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété confidentielle et sécurisée, cette maison à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, est une élégante propriété du début du XVIIᵉ siècle. Offrant 90 m² habitables (106 m² de surface totale), elle a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, alliant charme et confort de vie. Une entrée indépendante mène à un hall qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine équipée. Cette pièce de vie, agrémentée de deux larges ouvertures sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers un agréable patio sans vis-à-vis, véritable espace de détente en toute intimité. Au 1er étage, vous trouverez une chambre aménagée en deux espaces, une salle de bains ainsi qu'une ravissante terrasse, calme et idéalement exposée. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains complètent l'ensemble. Un espace de type mezzanine sous les combles apporte également un volume complémentaire, adaptable à différents usages. L'emplacement de cette maison à acheter à Lille constitue un atout majeur : à quelques minutes à pied de la Grand-Place, des commerces, des gares et de l'ensemble des transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme et vie urbaine. Cette maison de caractère, en parfait état, avec ses briques apparentes, ses poutres conservées, son patio intimiste et sa superbe terrasse, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 549€/trimestre (à confirmer). Pas de procédure en cours. Visite virtuelle sur demande. Parking en option possible.

BARNES Val de Marne vous présente cette magnifique maison meulière de 1904, agrandie grâce à une extension effectuée en 2004 et entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Ce bien, à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, offre un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon spacieux d'environ 35 m², mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale et donnant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace sous combles d’environ 36 m² à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs). Un sous-sol total d'environ 65 m² complète ce bien, incluant une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage, ainsi qu'une grande pièce de 32 m² pour divers aménagements (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint). Située dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est à seulement 10-12 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil. Un stationnement pour un véhicule est possible sur la parcelle. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

Karacterre®. Découvrez cette superbe propriété contemporaine aux lignes d'architecte qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, elle bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers. Cette propriété rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon. La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. A SAVOIR: tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

A 1060 M d'Altitude,Centre D'Hébergement offrant une surface totale de 854 m2 sur 1 hectare13 ares 95 ca avec une capacité d'accueil de 63 Lits, comprenant : le centre de vacances pour 699 m2 ,un appartement de fonction de 115 m2 ,un chalet indépendant de 40 m2 +garage ,le tout situé à 13 kms du Lac de Serre-Ponçon,au coeur de 3 stations de sports d'hiver, 40 kms de Gap,60 kms de Sisteron,40 kms de Barcelonnette,40 kms de Digne,IDEAL centre d'oxygénation,clubs sportifs,classes de découverte,classes de neige,colonies de vacances,séminaires................A voir absolument ............Affaire rare ............Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au coeur du charme champenois avec cette ferme du XVIIIe siècle, idéalement située aux portes de Troyes, en plein pays de Champagne. Authenticité et élégance. Ancienne ferme du Château de Villebertin, la propriété a conservé son caractère d'origine : façades en pierre, volumes généreux et atmosphère sereine. Le domaine comprend une maison principale indépendante et six chambres d'hôtes et suites aménagées dans les dépendances, toutes de plain-pied et dotées d'entrées privatives pour garantir intimité et bien-être. Confort et prestations: Chambres et suites au style chic et romantique, chacune avec coin salon. Terrasse centrale au Domaine et terrasse panoramique avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la campagne champenoise.  - Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (gîtes, salle de réception, ateliers, espaces traiteur, salles annexes...les opportunités sont multiples). Développement d'une structure: L'absence de voisinage immédiat et l'accès rapide (A5 à 10 minutes) font de ce lieu un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions) ou renforcer une exploitation touristique. Investisseurs, exploitants de chambres d'hôtes ou porteurs de projets événementiels : ce domaine allie patrimoine, charme et fort potentiel commercial. Dossier et photos disponibles sur demande -- visites sur rendez-vous.

Située à Chatou, dans un environnement calme et résidentiel, l'Agence Principale vous propose de découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée avec soin, équipée de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques et de finitions de qualité. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, d'un séjour double lumineux ouvrant sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et d'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il se compose d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'un espace de 30m² a ménagé d'une suite parentale avec sa salle de douche et wc privatif. Le terrain de 202m² offre un jardin clos, cosy et sans vis-à -vis. Sa jolie terrasse invite aux moments de partage et de détente. Le garage de 23 m² a été aménagé en studio indépendant avec salle de douche et WC, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un adolescent. Le bien dispose également d'un atelier. Cette maison vous seduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Très belle maison de plain-pied en tuiles, au style provençal, idéalement située aux Forges à Pornichet, dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4e Chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et d'une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 936 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 900 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78), située à seulement 14 minutes du RER A. Ce bien, idéal pour une vie de famille, se compose de volumes généreux et de prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée, un spacieux séjour de 47 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé plein sud. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un sous-sol partiel avec buanderie et espaces de rangement complète cette propriété. À l'extérieur, une dépendance, un appentis et un garage viennent agrémenter le tout, sur un terrain de 659 m². C'est une maison idéale à acheter à Saint-Germain-en-Laye (78), dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez le 01.39.04.09.09 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 6 km de Quend- Plage, cette propriété familiale de 200 m² habitables en bon état général, complétée par une habitation indépendante de 80 m², se situe au cœur d’un parc parfaitement entretenu, agrémenté d’un charmant verger et d’un plan d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour de 60 m² avec une grande cheminée feu de bois et un insert, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres dotées de parquets en chêne, une salle de bains et des toilettes. Un débarras ainsi qu’un dressing — anciennement une chambre d’enfant — complètent ce niveau. Côté dépendances, une salle de réception de 35 m², carrelée et ornée de briques apparentes, séduit par son cachet authentique, notamment grâce à la présence d’une ancienne auge. Un espace idéal pour accueillir des événements familiaux. D’autres dépendances offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, atelier ou espace de stockage. Un box et un chenil sont présents pour accueillir des animaux. Gare de Rue à 10 mns A16 à 15 mns Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4921 euros et 6657 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la nature, Venez profiter de ce havre de paix pour les amoureux de la nature et du silence dans un environnement exceptionnel situé au cœur d'un cirque naturel et de la Sainte Baumes, lieu emblématique de la Provence Verte de la Côte d'Azur. Sur la base d'une ancienne maison agricole, agrandie dans les années 1980, rénovée et actualisée par les propriétaires d’aujourd’hui, cette agréable bastide d'environ 237m² est édifiée sur 15.336m² agrémenté de multiples essences méditerranéennes, une oliveraie et une source naturelle gallo-romaine dont le murmure accompagne paisiblement vos promenades. L'habitation vous offrira une très belle pièce de vie avec un plafond cathédral qui vous laisse profiter de la lumière et d'un coin cheminée pour se blottir l'hiver, une cuisine indépendante, 3 belles chambres ouvertes sur les jardins avec salle de bains, douches et toilettes. A l'étage, une surprenante mezzanine domine la pièce de vie complétée par un bureau, une vaste chambre avec solarium et salle de bains complète. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de vie au quotidien. En annexe, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement couverts, adaptés aux saisons, d’abris de jardin, d’un local à vélos, ainsi que d’une charmante maisonnette aménagée en cuisine d’été avec une très agréable verrière avec salon d’été et salle à manger, salle de douche et toilettes. Orientée plein sud, la terrasse extérieure se prolonge vers un agréable espace piscine, chauffée et traitée au sel, agrémentée d'une fontaine et bercée par le chant des oiseaux. Offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Saint-Maximin et Toulon, à seulement 800 mètres d’un authentique village provençal et à une heure de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 euros et 3 820 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir ce moulin de caractère de plus de 300 m2 dont 243 m2 aménagé, ayant conservé son charme et son authenticité, sur un terrain de 12 641 m2 traversé par une rivière et agrémenté d'un étang, situé sur la commune de Monthou-sur-Cher, au coeur d'une région touristique réputée : châteaux de la Loire, route des vins, vols en montgolfière, itinéraire Le Cher à Vélo et ZooParc de Beauval. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un salon (ou une chambre), un bureau (ou une chambre), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Carreaux de terre cuite d'époque, solivages apparents, pierres de taille et sculptures, menuiseries bois et parquets massifs séduiront les amoureux du patrimoine et de l'habitat ancien. À l'extérieur, une maison d'amis, trois garages et une cave creusée dans le roc complètent la propriété. Ce moulin offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles entièrement aménageables et à sa dépendance à rénover, permettant d'envisager un projet familial, touristique ou professionnel. Prix de vente : 421 900 EUR honoraires inclus, dont 5,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par BOUTON NADEGE - EI - NoRSAC: 539394874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Au cœur d’un authentique village provençal, idéalement situé entre le massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, à quelques minutes de Lourmarin, cette maison d’exception incarne l’art de vivre en Provence dans toute sa splendeur. Développant environ 350 m², cette élégante maison de village du XIXe siècle déploie ses volumes généreux sur trois niveaux, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Un très bel escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, dessert avec élégance les espaces nuit. La demeure propose : Deux suites parentales raffinées Cinq chambres lumineuses Un petit salon/ salle télévision Un vaste salon de réception avec cheminée, ouvert sur le jardin Une cuisine salle à manger semi ouverte À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin confidentiel, véritable écrin de verdure, accueille une piscine ainsi qu’une cuisine d’été, invitant à la détente et aux moments privilégiés sous le soleil provençal. Un garage vient compléter ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant quiétude et art de vivre.

BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac, une maison au potentiel rare. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une vue partielle sur le lac, plus dégagée en hiver. Il s’agit d’un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement et espace verts. D’une surface de 116 m² (dont 93 m² de surface carrez), cette maison aux multiples ouvertures vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin et une cuisine séparée, un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès terrasse, une salle de bain, une toilette. À l’étage, deux chambres, une chambre avec bureau en mezzanine. Possibilité de créer une salle d’eau à ce niveau. Deux placards dans les combles complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain de 1197 m² paysagé et aménagé permet aussi la vue sur le Mont Veyrier. Le jardin permet d’accueillir une piscine. Le sous-sol de 68 m² abrite garage, une buanderie chaufferie, un atelier et une pièce de stockage. Son emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan, cette élégante maison d'environ 160m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa situation privilégié au bord de la rivière d'Auray. Dès l'entrée, la luminosité et les hauteurs sous plafond créer une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un agréable patio et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage propose une superbe mezzanine agrémentée d'une cheminée, idéale pour un espace de détente ou un bureau. Deux chambres dont une avec une vue dégagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse avec un barbecue d'extérieur complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une belle vue sur la rivière d'Auray, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété rare profite d'un environnement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du port de Saint-Goustan. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en seulement quelques minutes. Une adresse recherchée pour les amoureux de belles demeures et du patrimoine breton. Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre entre 3 050 € et 4 170 € par an. Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

CAUDERAN - DIVINE VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE DOUBLE En plein cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette villa d'architecte d'environ 300 m² sur un terrain paysager de près de 750 m². Dans un cadre privilégié et serein, cette maisonBORDEAUX à vendre offre une qualité de vie incomparable, alliant l'élégance architecturale et le confort moderne. À l'entrée, un patio accueillant dévoile la silhouette contemporaine de la villa, pensée avec soin. Les espaces, à la fois lumineux et généreux, sont conçus pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes baies vitrées, relie harmonieusement l’intérieur au jardin. Le salon et la salle à manger, réunis dans une vaste pièce de réception, se distinguent par leurs proportions équilibrées, avec une cheminée graphique ajoutant une touche architecturale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'équipements haut de gamme, parfaite pour la vie de famille. Une véranda climatique vous permet de profiter du jardin en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre confort avec sa climatisation, dressing et salle d’eau privative. Un cave à vin climatisée et une buanderie complètent les espaces pratiques de ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d’eau, offrent à chacun un espace privé. Un bureau et un espace de détente avec billard ajoutent à la convivialité de cette maison à acheter BORDEAUX. La terrasse, prolongement extérieur de la maison, est un véritable espace de loisir, avec des greens d’entraînement et un jacuzzi. Le jardin, d’environ 420 m², est conçu pour l'intimité autour d'une magnifique piscine au sel de 10 x 4 mètres et son pool house, parfait pour les moments conviviaux. Un garage double complète cette propriété d'exception. Cette villa d’architecte, où l'esthétique et la fonctionnalité se rencontrent, incarne l'art de vivre à Bordeaux. Pour tout intérêt concernant l'achat maison BORDEAUX, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

CAP FERRET - MAISON FAMILIALE ENTRE PINS ET OCÉAN, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap Ferret, à proximité immédiate des plages océanes et des adresses emblématiques de la Presqu'île, cette maison à acheter à Cap Ferret propose un cadre de vie authentique et précieux. La propriété, connue sous le nom de Villa Maïa, se niche au cœur d'un écrin naturel préservé, offrant un équilibre parfait entre élégance, sérénité et douceur de vivre.Avec une superficie d'environ 130 m², cette villa d'architecte est un véritable refuge familial qui se distingue par son atmosphère chaleureuse et son intégration harmonieuse à l'environnement. Pensée comme une maison de vacances idéale ou une résidence principale raffinée, elle dispose d'espaces généreux conçus pour le confort et la convivialité.L'architecture sobre et élégante de la villa dialogue harmonieusement avec la nature environnante. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un salon accueillant, propice à la détente. L'espace séjour, en configuration ouverte, favorise les échanges lors des moments de convivialité.L'espace cuisine, fonctionnel et convivial, est parfaitement intégré aux zones de réception. Deux agréables chambres, véritables cocons de sérénité, complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives garantissent indépendance et confort à chaque occupant. Une vaste salle de jeux modulable selon vos besoins pourra facilement se transformer en cinquième chambre ou en espace dédié au bien-être.À l'extérieur, la propriété révèle tout le charme de son environnement naturel. Protégée des regards, elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses espaces extérieurs propices aux moments de détente.La villa bénéficie également d'un garage, idéal pour le confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages océanes et les lieux emblématiques de la Presqu'île.Rare sur le marché, cette maison à vendre à Cap Ferret représente une opportunité unique d'accéder à un lieu de vie authentique où se conjuguent élégance, qualité de vie et art de vivre d'exception, au cœur de la Gironde, en Aquitaine.Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

Villa 385m2 habitables - Terrain 2.715m2 - 6 chambres en suite Située dans un domaine prisé et fermé de Beauvallon, bordée d'un coté par le Golf et de l'autre coté par les vignes, cette propriété d'exception profite d'une pleine vue sur le village de Saint Tropez. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2.715m2, cette villa rénovée en 2023 profite des prestations très haut de gamme. Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 85m2 avec cuisine équipée et de 6 chambres en suite avec salle de bains/douche. Coté extérieur, une grande terrasse avec partie couverte ombragée, une piscine chauffée et un terrain de pétanque au pied des vignes. Nombreux parkings, buanderie, cellier, ascenseur.

À seulement cinq minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés, cette belle maison à vendre dans les Bouches-du-Rhône bénéficie d'un cadre de vie paisible, au fond d'une impasse. Son jardin paysager, conçu par un paysagiste renommé, et sa piscine parfaitement intégrée offrent un espace raffiné et serein. La maison, pour un achat maison Saint-Rémy-de-Provence, se compose de beaux espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un toilette pour les invités, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une chambre en suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre. Au fond du jardin, un bâtiment indépendant de 40 m2, actuellement utilisé comme showroom, propose diverses possibilités d'aménagement : bureau professionnel, suite d’invités, salle de sport ou garage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Saint-Rémy-de-Provence a su conserver le charme de l'ancien, avec ses carreaux traditionnels et son ambiance chaleureuse. Bien qu'elle soit actuellement utilisée comme bureaux, elle pourra rapidement retrouver sa fonction de maison familiale. Cette adresse rare permet d'accéder à pied au marché, aux commerces et restaurants de Saint-Rémy-de-Provence tout en profitant du calme d'un jardin privatif soigneusement aménagé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur du très recherché village d’Eygalières, cette propriété de caractère s’impose comme une véritable pépite au charme authentiquement provençal. Dès l’entrée, élégamment aménagée avec vestiaire et toilettes invités, la maison dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère raffinée. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre généreusement sur le jardin paysager. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, se prolonge par une terrasse dédiée aux repas en extérieur, invitant à savourer pleinement l’art de vivre en Provence. Un cellier-buanderie complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. De plain-pied, la suite parentale offre un confort absolu, avec une salle d’eau élégante dotée d’une double vasque et de toilettes séparées. À l’étage, deux chambres de charme, chacune avec leur salle de bains et toilettes privatives, composent un espace nuit intime et raffiné. À l’extérieur, le jardin, superbement paysager, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée ainsi qu’un pool house, promesse de moments de détente privilégiés en toute quiétude. Alliant luxe discret, confort moderne et sérénité absolue, cette propriété bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas seulement des commerces et de l’animation du village. Deux places de stationnement complètent ce bien. Matériaux de grande qualité, situation idéale et élégance intemporelle font de cette demeure une expression rare de l’art de vivre provençal, au cœur de l’un des villages les plus prisés des Alpilles. Une adresse confidentielle pour vivre pleinement le rêve provençal .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entièrement rénovée, cette ancienne bergerie avec sa façade en pierre conjugue charme et confort avec des prestations de qualité. Située en campagne mais non isolée, elle se trouve à proximité du centre de Saint Rémy de Provence. La maison exposée au sud révèle un grand séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine tout équipée est séparée du séjour mais intègre une salle à manger adjacente. Une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bains se trouvent en rez-de-chaussée. A l'étage, un grand salon avec un parquet chêne, une lingerie et trois chambres confortables et climatisées ont été conçues en suite. Une quatrième chambre a été aménagée en chambre d’enfant avec 2 lits simples mais pourrait devenir un bureau ou un dressing. Une immense terrasse avec pergola permet de déjeuner à l'ombre tout en profitant de la vue sur le jardin. Concernant les extérieurs, la propriété dispose d'une grande piscine au sel de 7m x12m avec volet électrique et le jardin est entièrement clôturé. Son entretien est facilité par un système d'arrosage automatique alimenté par un forage. Au nord de la maison, les espaces de stationnement sont nombreux et un carport permet de mettre à l’abri trois véhicules. Pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, un appartement indépendant a été refait à neuf. Il est équipé d'une très jolie cuisine moderne, d' une chambre avec salle d'eau séparée. Cette demeure très fonctionnelle propose des espaces de vie confortables et est également idéale pour un projet de location saisonnière. Produit rare n'hésitez pas à nous contacter: Agence VON PEERC/ 0490905428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr