ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 224)

À vendre : villa d’architecte située à Pereire, à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison ARCACHON à vendre se trouve à seulement 250 mètres de la plage, dans un environnement calme et apaisant. D'une superficie de 184 m², érigée sur un terrain de plus de 822 m², elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, cette maison à acheter à ARCACHON dispose d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'une place de parking. Une dépendance aménagée en atelier offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de création. Ce bien rare se distingue par son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate de la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable trésor sur le Bassin d’ARCACHON. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige et propriétés de luxe.

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Derrière ses lignes élégantes se dévoile une propriété unique, pensée pour offrir un art de vivre où confort, volumes et performances énergétiques se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain clos, entièrement arboré et paysagé, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'un bien aussi rare qu'intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger dans un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale, équipée et parfaitement intégrée, complète cet espace. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et offrant un cadre lumineux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes, offrant une véritable vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite d'un espace pensé pour le confort et la sérénité. Trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Deux espaces supplémentaires, facilement modulables, offrent un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, atelier créatif, salle de jeux ou encore création d'une seconde salle de bain afin d'aménager une superbe suite parentale. Autant de possibilités pour faire évoluer la maison au rythme de vos envies et de vos projets. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse invite aux repas d'été, tandis que le jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, propice à la détente, à l'abri des regards. Une technologie au service de votre confort Cette propriété se distingue également par des prestations techniques rares et particulièrement recherchées. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique de 105 mètres de profondeur, alimentant un chauffage au sol réversible aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Véritable atout au quotidien, ce système assure un confort remarquable en toute saison : une chaleur douce, homogène et parfaitement répartie en hiver, ainsi qu'une agréable sensation de fraîcheur lors des périodes estivales. Une installation performante, à la fois économique et écologique, qui allie bien-être, maîtrise des consommations énergétiques et valorisation durable du bien. Plus qu'une maison, cette propriét� est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un bien rare, où élégance, sérénité et innovation se rencontrent pour offrir une qualité de vie remarquable. Les biens de cette qualité sont exceptionnels sur le marché. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne ressemble à aucun autre. Référence agence : 5492

MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Au cœur du Moulleau, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied. À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adresses gourmandes et des boutiques du village, elle offre un équilibre rare entre animation balnéaire et quiétude absolue. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Derrière son architecture aux lignes sobres et élégantes se dévoile une demeure baignée de lumière, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs. Les larges ouvertures, les perspectives traversantes et la spectaculaire hauteur sous plafond confèrent aux pièces de réception une sensation d'espace particulièrement agréable, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. Pensée comme un véritable lieu de vie, la villa séduit par son architecture contemporaine intemporelle, son atmosphère chaleureuse et la qualité irréprochable de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation exigeante, répondant aux standards les plus élevés de l'immobilier de prestige. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, cet espace réunit un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les lignes épurées du mobilier, la qualité des matériaux et les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse principale, idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Véritable salon extérieur, elle devient le théâtre des déjeuners en famille, des soirées estivales entre amis ou des instants de détente face au calme environnant. À proximité, un élégant salon d'hiver, réchauffé par une cheminée à gaz, offre un espace plus intimiste où il fait bon se retrouver lorsque les températures se rafraîchissent. Son ambiance feutrée invite à la lecture, à la convivialité ou simplement à contempler le jardin dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé. La chambre, aux volumes généreux, bénéficie d'une vue apaisante sur les extérieurs et d'un accès direct à une terrasse baignée de soleil. Un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une élégante salle d'eau aux finitions raffinées complètent cet espace exclusif, conçu pour offrir un confort quotidien remarquable. Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau. Lumineuses et parfaitement agencées, elles partagent une salle d'eau contemporaine et offrent un cadre idéal pour accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales. L'étage est consacré à l'espace nuit complémentaire. Deux belles chambres supplémentaires y trouvent naturellement leur place, accompagnées d'une salle d'eau élégamment aménagée. Cet espace indépendant permet de recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le bien-être sans les contraintes d'un entretien important. Le jardin paysagé, à l'esthétique contemporaine, offre un écrin végétal parfaitement maîtrisé où chaque essence participe à créer une atmosphère paisible et raffinée. Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Deux terrasses aux ambiances complémentaires rythment les journées. La première accueille les espaces de réception et les repas en plein air, tandis que la seconde invite à la relaxation autour d'un jacuzzi, véritable espace bien-être où le temps semble suspendu. La fonctionnalité n'est pas en reste. Plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et visiteurs. Un garage fermé pour véhicule, un garage dédié aux deux-roues ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété, répondant aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante maison de vacances. Cette villa séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien immédiatement habitable, où aucun compromis n'a été fait entre design, confort et qualité de réalisation. Son emplacement exceptionnel permet de vivre le Moulleau à pied, de profiter des plages dès les premiers rayons du soleil, de rejoindre les commerces en quelques instants ou de savourer les terrasses emblématiques du quartier sans avoir recours à la voiture. Rare par sa situation, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cette propriété s'inscrit parmi les adresses les plus exclusives du Bassin d'Arcachon. Elle offre un cadre de vie privilégié où la douceur du littoral, l'élégance de l'architecture contemporaine et la simplicité d'un quotidien sans contraintes se rencontrent avec une parfaite harmonie. - On aime : une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier du Moulleau, à quelques pas des plages, de la jetée et des commerces, une architecture contemporaine élégante, aux lignes épurées et intemporelles, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées, une distribution fluide offrant six chambres, idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, un jardin paysager contemporain sans entretien, pensé comme un véritable espace de détente, deux terrasses, un jacuzzi et des espaces extérieurs parfaitement intégrés à l'architecture, des annexes complètes avec plusieurs stationnements, garage, garage scooter et atelier, une propriété clé en main, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Historiquement, cette propriété de caractère prend place au coeur d'une vallée provençale où la culture de l'olivier faisait autrefois la richesse du territoire. Les premières traces de cette authentique bergerie en pierre apparaissent sur le cadastre napoléonien de 1839, conférant à cette demeure un patrimoine rare et une véritable identité provençale. Édifiée sur un domaine d'environ 7,5 hectares d'un seul tenant, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une exposition idéale et d'une vue dominante sur la campagne provençale. Dès l'arrivée, le charme opère : chemin privé, pierres anciennes, végétation méditerranéenne et calme absolu composent un cadre exceptionnel. Entièrement rénovée avec un très haut niveau d'exigence, cette bergerie conjugue aujourd'hui le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux, les équipements haut de gamme et la qualité des finitions en font une résidence prête à vivre, sans aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de maison d'hôtes. La partie principale offre un vaste séjour d'environ 50 m2, largement ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée avec matériel semi-professionnel, une élégante entrée pouvant également servir de bureau ainsi qu'un second salon particulièrement chaleureux, sublimé par ses murs en pierres apparentes et sa cheminée d'époque. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un bureau et une seconde entrée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, de vastes terrasses en pierre naturelle prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de prestige en Provence séduira les amateurs de mas provençaux, de demeures de charme, de bergeries rénovées et d'immobilier de luxe dans le Var. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, elle offre un équilibre rare entre authenticité, histoire, élégance et qualité de vie, au coeur de l'une des régions les plus recherchées du sud de la France.

Au coeur du Vieux-Lille, dans la très recherchée rue Voltaire, cette maison de caractère développe 154m² habitables sur quatre niveaux et séduit immédiatement par sa remarquable façade, son authenticité préservée et un agréable patio de 20m² niché au coeur de la propriété. Une adresse rare où le charme du patrimoine lillois rencontre le confort des aménagements contemporains, à quelques pas seulement de la rue Royale, de la Place du Concert et des commerces emblématiques du quartier. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres, des parquets anciens, des cheminées, des poutres apparentes et l'omniprésence du bois qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Répartie sur quatre niveaux, elle propose cinq chambres, une salle de bains et deux salles de douche ainsi qu'une distribution singulière héritée de son histoire. Anciennement composée de deux maisons distinctes l'une destinée aux propriétaires, l'autre au personnel de maison elle a été réunifiée tout en conservant une organisation intérieure qui apporte aujourd'hui un véritable sentiment d'indépendance entre les espaces. Le patio extérieur de 20 m² constitue un véritable écrin de tranquillité au centre de la maison. A l'abri des regards, il prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. L'environnement est particulièrement recherché : ici, tout se fait à pied. Les commerces, restaurants, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate tandis que l'on profite chaque jour de l'atmosphère incomparable des pavés du Vieux-Lille. Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une maison familiale authentique et évolutive. Son immense cave saine, rendue possible grâce à l'excavation complète de la partie principale, ouvre de nombreuses perspectives d'usage et de stockage. Les combles déjà aménagés offrent également un potentiel intéressant pour créer des espaces complémentaires selon les besoins futurs. En sus, un garage en location pour 2 voitures et raccordement électrique, en ultra proximité de l'adresse. Une maison chargée d'histoire, au charme intemporel, qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Une visite s'impose pour en découvrir toute la singularité. DPE: E / GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 3770 euros et 5160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.

Maison de Maître et Gîtes de Charme au Coeur du Lot - Un hameau rien qu'à vous Découvrez un domaine d'exception entièrement réinventé, où l'élégance intemporelle de la pierre rencontre le confort contemporain le plus absolu. Nichée au sein d'un parc de 7 000 m² offrant une vue panoramique et un calme souverain, cette propriété unique s'impose comme le fleuron de l'accueil haut de gamme ou de la vie de famille prestigieuse dans le Lot. Un véritable havre de paix, livré clé en main, prêt à concrétiser vos plus grands projets. La Maison de Maître (Env. 270 m²) : Une Signature Architecturale Unique Coiffée de son pigeonnier, cette demeure bourgeoise vient de bénéficier d'une rénovation de grande qualité, alliant volumes d'époque et design moderne. Réception lumineuse : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'articule avec un salon-séjour de plus de 30 m², le tout prolongé par un grand balcon suspendu, idéal pour vos soirées d'été face à la nature. Espace nuit et intimité : 6 chambres spacieuses, plusieurs dressings et salles de bains, complétés à l'étage par un second salon intime. Le plus : Un sous-sol complet en rez-de-jardin, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou une cave d'exception. Le Complexe Gîtes : Lancement Immédiat d'une Activité Clé en Main (Vendus Équipés) Le domaine intègre une activité d'accueil touristique haut de gamme, immédiatement opérationnelle et vendue entièrement meublée. Trois gîtes de charme, aux prestations récentes et soignées, affichent une capacité de couchage optimale : Le Grand Gîte (140 m²) : Conçu pour les grandes tribus et les moments partagés (7 couchages). Le Gîte Familial (85 m²) : Un espace parfaitement agencé pour les vacances en famille (6 couchages). Le Gîte Cosy (70 m²) : Un véritable cocon intimiste haut de gamme (4 couchages). Potentiel de Croissance Inédit : Donnez une Nouvelle Dimension au Domaine La propriété recèle encore de superbes atouts cachés pour booster immédiatement sa rentabilité et développer de nouveaux projets : Un appartement de 100 m² : Idéal pour configurer instantanément un 4ème gîte ou un logement de fonction totalement indépendant. Un plateau brut de 100 m² : Déjà pensé et pré-aménagé pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite), une offre rare et très recherchée sur le secteur. Dépendances de caractère : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) prêt pour vos inspirations et un authentique four à pain (30 m²) réinventé en réfectoire d'été pour des moments de convivialité uniques. Espaces Extérieurs et Prestations Premium L'Espace Détente : Une piscine majestueuse de 6m x 12m, véritable couloir de fraîcheur parfaitement intégré dans son écrin de verdure. Le Parc : 7 000 m² de nature préservée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne lotoise. La Localisation : Une bulle de déconnexion totale à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois. Qu'il s'agisse d'un changement de vie, d'un investissement touristique à forte rentabilité ou d'une propriété familiale d'exception, ce domaine coche toutes les cases de la rareté. Une nouveauté absolue sur le secteur, à visiter sans tarder.

UXEGNEY - Propriété comprenant une maison de plain-pied et installations équestres sur une parcelle de 2 hectares Située dans un environnement calme et verdoyant à Uxegney, cette propriété équestre est idéale pour une famille de cavaliers désirant vivre avec ses chevaux. La maison de plain-pied de 2018, de 142 m² habitables, bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres avec vue sur le jardin, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne. Un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse entourant trois façades de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur la propriété. Les amoureux de chevaux seront séduits par les installations équestres comprenant : Une écurie de 13 boxes. Une carrière Plus de 2 hectares de terrain attenants. Un véritable paradis pour tous les cavaliers amateurs! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Épinal : Camille DAMBRINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre superbe, accompagnée d’un charmant gîte, élégamment située au sommet d’une colline au cœur d’un cadre naturel à couper le souffle. Le seul bruit que vous entendrez est le chant des oiseaux. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains, accompagnée d’un gîte de 2 chambres, a été restaurée avec expertise par des artisans locaux, mettant en valeur un savoir‑faire et un style remarquables. Profitez de vues imprenables et d’une intimité totale, le tout sur 9,2 hectares (env. 24 acres) de bois et de vallons privés, avec un petit lac poissonneux riche en faune. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Chauffage central avec plancher chauffant et pompe à chaleur air‑eau pour un confort intérieur constant - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique avec estimation d’émissions de seulement 6 kg CO2/m²/an (classe B) - Isolation performante pour un confort toute l’année - Piscine au sel, 9 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur - 16 panneaux solaires produisant de l’électricité vendue à EDF - Garage double attenant - Borne de recharge pour véhicule électrique - Petit lac grouillant de poissons MAISON PRINCIPALE 230 m² GÎTE 130 m² Maison principale : Espaces de vie lumineux et aérés dotés de plancher chauffant partout. Un vaste hall d’entrée s’ouvre sur une cuisine contemporaine Molbapa, entièrement équipée et en open‑plan, qui se prolonge par un séjour spectaculaire avec poêle à bois et vues superbes. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre et une salle de bains. Un escalier sur mesure avec mezzanine mène à la suite principale avec balcon Juliette, dressing et salle de bains privative avec WC séparé. Une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu’une pièce polyvalente avec porte extérieure donnant sur une terrasse flottante surplombant la piscine et la campagne, complètent l’agencement. GÎTE : Totalement indépendant, avec cuisine, séjour ouvrant sur terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains. LE TERRAIN : 9,2 hectares (env. 24 acres) de bois et de vallons privés, avec un petit lac poissonneux riche en vie sauvage. EMPLACEMENT & MODE DE VIE Les charmantes bastides de Monségur et de Duras sont à deux pas, et les villes animées de Marmande et Bergerac — offrant hypermarchés, commerces et marchés hebdomadaires — sont facilement accessibles. De plus, la propriété se situe à l’est de l’aéroport de Bordeaux et au nord de Toulouse, offrant des options de voyage pratiques. Entourée de paysages pittoresques et de panoramas étendus, cette propriété en pierre est un refuge idyllique incarnant la sophistication et le charme de la vie à la campagne en France. Elle constitue un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent l’alliance des équipements modernes et d’une vie rurale sereine. Pour plus d’informations, brochure complète et plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (également disponible sur WhatsApp).

Versailles Saint-Louis Maison 7 pièces 235 m² au sol (181.52 m² habitables) sur parcelle d'environ 350 m² - Quartier très recherché pour son calme, la qualité de ses écoles et la proximité des commerces et transports (gares Rive-Gauche et Chantiers à quelques minutes à pied) pour cette magnifique maison ancienne édifiée sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec un goût exquis et son ravissant jardin paysagé. Vous y découvriez après avoir franchi la porte derrière une magnifique et élégante façade: Entrée avec vestiaire, wc invités, sublime réception salon (cheminée), salle à manger (poêle), belle cuisine entièrement équipée donnant de plain pied sur terrasse et jardin, 5 chambres dont une suite parentale avec immense chambre dotée de sa propre terrasse, son dressing et sa salle de bains, salle de douche. A cela s'ajoute un sous-sol comprenant une cave.. Possibilité d'acquérir en option à quelques minutes à pied deux box dont un électrifié (83500 euros FAI). Un bien exceptionnel à la vente. Unique dans ce quartier. Coup de foudre assuré. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied à toit plat de plus de 150 m², idéalement située dans un secteur calme de Roanne. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations haut de gamme, cette maison contemporaine a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des équipements et des finitions de belle qualité. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie, le tout dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close, délimitée par des murets et des barrières, garantissant sécurité, intimité et tranquillité. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien. Les prestations soignées, les matériaux sélectionnés avec exigence et la qualité générale de la construction font de cette maison un bien rare, alliant esthétisme, durabilité et confort au quotidien. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au pied du charmant village de Lagnes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison provençale édifiée en 2005 offre environ 165 m2 habitables sur un terrain paysager de 830 m2. Une réalisation de grande qualité où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et douceur de vivre. Le coeur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de réception de près de 60 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, elle séduit par l'harmonie de ses volumes et la qualité de ses prestations. Les ferronneries réalisées sur mesure, l'escalier en pierre, les matériaux soigneusement sélectionnés et les lignes raffinées du mobilier participent au caractère unique de cette demeure. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la piscine, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Un salon TV indépendant de 19 m2 complète le rez-de-chaussée. Polyvalent, il pourra aisément devenir une confortable chambre de plain-pied avec un minimum d'aménagements. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend une spacieuse chambre de 21 m2, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin révèle une ambiance méditerranéenne particulièrement soignée. Deux majestueux oliviers, des rosiers, des lauriers et des cyprès composent un écrin de verdure propice à la détente et aux longues journées ensoleillées. Village de caractère dominé par un château médiéval, Lagnes bénéficie d'un environnement privilégié entre les Monts de Vaucluse, le Luberon et la vallée de la Sorgue. Son riche patrimoine, ses ruelles pleines de charme et sa proximité avec les plus beaux villages de Provence en font une adresse particulièrement recherchée. À seulement 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre provençal.

Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un "sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. A l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 euros et 1 166 euros Nicolas 07 66 00 69 20

À Lorient, maison à vendre présentant une vue sur la campagne ainsi qu'une terrasse. Cette demeure propose une belle superficie de 218 m² à proche distance du centre-ville (5 km), de la mer (10 km), du golf (5 km) et de la plage (10 km). Elle est constituée d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de 2 salons, d'une cuisine et de 4 chambres. Vous aurez aussi accès à une piscine. On y trouve également un portail électrique. Cette propriété est vendue avec un garage. Sa superbe vue, son excellente luminosité et son excellent état en font un bien hors du commun.

L'art de vivre en bord de mer, entre ria et océan : découvrez cette magnifique propriété où espace, lumière et nature se conjuguent à la perfection. En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison qui s'étend sur un vaste jardin de 9888 m² (près d'un hectare) et offre une magnifique vue sur la mer et un accès à une petite plage. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Directement depuis votre jardin, vous accédez à la ria pour vos baignades et sorties en kayak ou paddle. - Le port d'Etel est à seulement 6 km. - Des commerces de bouche sont à proximité - Un parcours de golf est à 10 km (15 minutes). - Le centre-ville et la gare TGV d'Auray sont à 18 km. La maison de 266 m² est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Toutes les pièces profitent d'une large vue sur la mer. Elle se compose d'espaces généreux : Rez-de-chaussée : - Une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger forment un espace ouvert et convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. - Un salon avec cheminée offre un espace distinct pour la détente. - Un bureau. - Une suite avec accès à la terrasse et au spa de nage, un dressing et une belle salle de bains. À l'étage : - Une suite avec salle d'eau privative - Quatre belles chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. Au total, 6 chambres offrent un confort optimal et de l'intimité pour une grande famille ou des invités. 5 chambres profitent d'une très belle vue mer. Le sous sol aménagé propose aujourd'hui un espace billard et lecture avec une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Prestations et aménagements de qualité : Deux terrasses et spa de nage face à la mer : Parfait pour profiter du soleil et admirer la vue sur la mer. Excellent état général : La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Équipements modernes : - Volets roulants, portail électrique et fibre pour votre confort et votre sécurité. - Chargeur électrique pour votre véhicule (11KW) - 18 panneaux solaires pour la production électrique vous permettent d'apprécier une nette économie. Nous aimons son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et un cadre de vie marin incomparable.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, au cœur du quartier prisé du Vieux Saint-Maur. À proximité immédiate du RER A et des bords de Marne, cette maison individuelle d'environ 150 m² (196 m² de surface utile) est nichée dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Récemment rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, offrant une parfaite intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, incluant une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres bénéficient d'un accès extérieur. Le bien est complété par un sous-sol total avec buanderie et espaces techniques, ainsi qu'un garage et une dépendance. Un jardin paysager d'environ 800 m² vient parfaire cette propriété rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Une possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est envisageable, et les prestations techniques sont soignées avec une isolation récente, du double vitrage, des équipements motorisés et un système de sécurité. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€.

A quelques minutes de Lille, au coeur de Wattignies, cette remarquable propriété de 448,3m² habitables réinterprète avec élégance l'esprit des anciennes fermes au carré du XIXème siècle. Entièrement repensé à partir de 2011 par les propriétaire actuels, l'ensemble conjugue aujourd'hui architecture contemporaine, prestations haut de gamme et potentiel patrimonial dans un environnement privilégié de près de 2 000m². Derrière ses façades préservées, la propriété s'organise autour d'une vaste cour intérieure et déploie plusieurs espaces de vie indépendants, offrant une rare polyvalence d'usage : résidence familiale d'exception, activité professionnelle, projet multigénérationnel ou investissement locatif. La maison principale constitue le coeur de l'ensemble. Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa rénovation intégrale menée avec une exigence constante. La pièce de vie, spectaculaire avec ses près de 70m², sous plafond cathédrale, bénéficie d'une luminosité omniprésente et d'une esthétique résolument contemporaine. Les espaces, immaculés de blanc, mettent en valeur la qualité des matériaux, du mobilier intégré et des finitions. Cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau composent cette distribution pensée pour le confort quotidien comme pour la réception. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin se divise harmonieusement entre un espace piscinable directement accessible depuis la maison et un verger plus intimiste accueillant arbres fruitiers et serre potagère. Une respiration végétale rare à proximité immédiate des commodités. La propriété dispose également d'un important potentiel de revenus grâce à quatre espaces indépendants soigneusement aménagés. On y découvre un appartement de standing comprenant une suite, un bureau, une cuisine équipée et sa terrasse privative, deux appartements complémentaires de type studio ainsi qu'un appartement T2 bénéficiant de sa propre adresse et d'une autonomie totale. L'ensemble génère un potentiel locatif estimé à environ 2 450 euros mensuels hors charges. Côté stationnement, un vaste carport couvert et sécurisé permet d'accueillir trois véhicules tout en offrant des possibilités complémentaires au sein de la propriété. Une installation électrique dédiée complète les prestations. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des réputées adresses de quartier (la proximité avec la boulangerie/pâtisserie Croquet, saura ravir les plus gourmands). Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Lille tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Une propriété rare sur le marché, où le charme d'un ancien corps de ferme rencontre les standards de confort et de fonctionnalité contemporains, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, patrimoine et rendement locatif. DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 5080 euros et 6940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943 919 209 - Tourcoing Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.

Nous vous proposons, sur la commune de Lugrin, à proximité des commerces, écoles, médecins, frontière suisse et transport publiques, cette maison familiale de 160m² (102.20m² habitables) construite en 2012 par un constructeur local sur une parcelle de 652m² Maison individuelle Vue lac panoramique Pièce de vie de 45m² donnant accès à la terrasse exposée Sud 3 chambres de 12m² à 14.5 m² Une salle de bains et une salle d'eau 2 WC Sous-sol complet Parking extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaiques Système d'alarme Adoucisseur d'eau Conduit de cheminée existant Cette maison récente offre de belles prestations dans un cadre paisible. Elle conjugue confort, praticité et qualité de construction. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. EXCLUSIVITE !

Exceptionnelle et rare à ce prix ! Cette propriété d’environ 545 m², posée sur un terrain de 2.200 m², déploie une atmosphère élégante et sereine au cœur d’un environnement verdoyant. Entièrement rénovée, elle profite d’une vue dégagée qui s’étend jusqu’à la mer, révélant toute la douceur de vivre de Mougins et des collines environnantes. Dès l’entrée, la villa offre un sentiment d’espace et de fluidité. Les pièces à vivre se prolongent naturellement vers les terrasses, baignées de lumière, où les espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le double salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux pensé pour le confort et la convivialité. Le patio attenant, intime et ombragé, devient un lieu privilégié pour les repas d’extérieur. La suite de maître et les cinq autres chambres en suite offrent chacune une ambiance différente, certaines bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, d’autres profitant de vues apaisantes sur le jardin ou la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et une belle qualité de vie. Le niveau jardin révèle l’esprit Riviera dans toute sa générosité : un vaste espace dédié au plaisir et à la détente, avec un bar, un billard, un salon télévisé et un accès direct à la piscine. Le pool house prolonge cette atmosphère estivale, invitant à savourer des moments en plein air autour d’un repas, d’un barbecue ou d’une partie de pétanque avec sa cuisine d'été. La propriété bénéficie également d’une localisation recherchée, à proximité de l'étang de Fontmerle, lieu privilégié pour les promenades et les loisirs, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Avec son élégance naturelle, son atmosphère lumineuse et son art de vivre tourné vers l’extérieur, cette villa incarne parfaitement le charme et la douceur de la Côte d’Azur. Un studio compléte ce bien à découvrir rapidement Prix de vente : 3.990.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 982 euros et 8 094 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 170 m², implantée sur un terrain paysager de 1000 m² environ. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Il s'articule autour d'un jardin paysagé, d'une vaste terrasse donnant accès à une piscine (10 x 4 m), un jacuzzi, un poolhouse et un terrain de pétanque. A l'intérieur, la villa propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec espace douche et dressing. La seconde peut aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. Proche des axes autoroutiers. Gare TGV à moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A50/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Maison en pierre de 110 m² située dans le quartier du Parc Bordelais. Elle comprend une entrée qui dessert un double séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda. À l'étage trois chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse et d'un point d'eau et l'autre d'une salle de bains. En rez-de-jardin une buanderie, une salle d'eau et un cellier. Un jardin de 65 m², un garage ainsi que la possibilité de garer un second véhicule complètent ce bien à rénover situé à proximité des écoles et des commerces. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Située à Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, des commerces, des transports (tramway, bus et accès rapide au RER) ainsi que de toutes les commodités, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée, de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est consacré à une belle suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous-sol avec un grand garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa neuve de style art-déco, à vendre dans le quartier prisé des Abatilles. Située entre la forêt et les commodités, cette maison est édifiée sur un terrain d'environ 1045 m2 et bénéficie d'une exposition optimale ainsi que de prestations haut de gamme, livrée 'clés en main'.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accessible par un ascenseur, un vaste séjour offrant une vue imprenable sur la forêt, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite avec balcon, salle de bain en marbre et dressing, ainsi qu’une seconde suite équipée d’un placard et d’une salle d’eau. Un bureau, parfait pour être converti en chambre, dispose d’un accès direct à l’extérieur.À l'étage, la villa comprend deux suites, chacune avec placard, balcon et salle d'eau privative.Le sous-sol de cette maison à acheter à ARCACHON comprend un double garage, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de terrasses bien orientées, d'un jardin paysager et de plusieurs stationnements extérieurs.- Atouts : son style art déco, sa situation idéale au calme et ses belles prestations.Pour tous renseignements sur cette vente maison ARCACHON, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Profitez d’un immobilier de prestige inspirant, avec des experts en propriétés de luxe, sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Jame's Property vous présente, ce charmant mas en pierre, situé au cœur de Paradou, offrant un cadre de vie idyllique avec son jardin paysager de 1885 m2 comprenant une piscine chauffée et un magnifique platane centenaire. La maison, entièrement rénovée, dispose de 5 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine équipée est idéale pour recevoir, avec un piano Lacanche, deux laves-vaisselles, une cave à vin et une chambre froide. Le salon, doté d'une cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace de détente chaleureux et convivial. À l'extérieur, une terrasse et un pool house aménagé sont parfaits pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un studio d'ami indépendant avec chambre, salle de bain et cuisine, complète cet ensemble. Vous bénéficiez également d'un garage fermé et d'un carport pour vos véhicules. L'acquisition de cette maison est en droit d'enregistrements réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre futur cadre de vie À Séez, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri du vent et à proximité directe de Bourg-Saint-Maurice. Les amateurs de sports d'hiver et de montagne seront idéalement situés : la propriété se trouve à seulement 5 minutes des premières remontées mécaniques des Écudets (liaison Espace San Bernardo) ou à 15 minutes en navettes gratuites. Une maison familiale aux multiples possibilités Développant une emprise au sol d'environ 135 m², cette construction sur deux niveaux offre des volumes généreux et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. - Au rez-de-jardin : Ce niveau comprend une cuisine indépendante, un séjour, une première chambre (pouvant également être transformée en bureau pour le télétravail ou en extension du salon), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie. - À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un garage attenant. - Au-dessus : Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Un potentiel foncier exceptionnel (projet ou division) Le véritable point fort de cette propriété réside dans son terrain d'une superficie de plus de 1 700 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest optimale. Une partie de la parcelle étant située en zone constructible (UC - UA), il est tout à fait envisageable de créer un terrain à bâtir indépendant afin de le revendre ou d'y réaliser une nouvelle construction, tout en préservant un vaste jardin autour de la maison d'origine. Cette opportunité rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à un acquéreur cherchant un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4202.00 € et 5684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Alexia HANACHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.