ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 212)

Située dans un environnement résidentiel très recherché et au calme absolu à Saint-Tropez, cette villa provençale représente une opportunité rare à proximité immédiate du village et des plages. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 700 m² exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Le centre de Saint-Tropez, le port ainsi que les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, un atout particulièrement recherché. La villa développe environ 315 m² et propose de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, de quatre suites de plain-pied, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'un espace bureau ou salon de lecture. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle, permettant une rénovation ou une modernisation complète selon les attentes de l'acquéreur. Le terrain, rare par sa planéité dans ce secteur, permet l'aménagement d'une piscine et de larges espaces extérieurs. Deux garages fermés ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans l'un des emplacements les plus recherchés du marché tropézien. Propriété à vendre par notre agence de Saint-Tropez. Janssens Immobilier & Knight Frank : l'alliance parfaite entre une expertise locale reconnue et la force du leader mondial de l'immobilier de prestige présent dans plus de 50 pays. Surfaces données à titre indicatif et non contractuel, susceptibles de varier selon les méthodes de mesurage appliquées par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE ST JEAN D'ILLAC CENTRE. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété aux prestations soignées conjugue confort moderne, volumes généreux et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d’une clim réversible, d'un plancher chauffant au gaz et bénéficie d’une domotique complète pour un quotidien tout en simplicité. La villa s’organise autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, ouverte sur le jardin et ses vastes terrasses. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et conviviale, dispose d’un cellier attenant et s’ouvre sur le salon-séjour. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud avec vue sur la piscine. L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing, salle d’eau privative et WC. Deux autres chambres confortables avec dressings intégrés complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bain indépendante, un second WC et un bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré, piscine 9 x 4,5 m entourée de terrasses, espace SPA sous terrasse couverte… un véritable lieu de détente et de convivialité. Les amateurs d’apéritifs entre amis apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour prolonger les soirées d’été. Un atelier avec un wc extérieur, un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien clé en main, aux prestations rares. Volumes, luminosité, confort, équipements et cadre de vie : cette villa a tous les atouts pour séduire. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 327 et 771 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Exclusivité Cabinet Bedin – Nouveauté sur le Bassin d’Arcachon Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2025, nichée dans un environnement paisible. Érigée sur une parcelle généreuse de plus de 1 100 m², elle offre la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L’entrée avec placard mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et une terrasse couverte idéale pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette maison séduit par ses prestations soignées, sa conception contemporaine respectant les dernières normes RE 2020, et son agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Un garage complète le bien. Un bien rare, à visiter sans tarder – coup de cœur garanti !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 Euros/an (année de référence 2025)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige vous présente cette superbe maison d'architecte contemporaine fondue dans la végétation ? Soorts Hossegor plage. Dans un quartier résidentiel recherché d'Hossegor, à 2 minutes du lac et 4 minutes de la plage centrale, cette maison d'architecte construite en 2021 développe une architecture largement vitrée, associant béton banché et bois. Conçue autour des chênes-lièges existants, elle se fond naturellement dans son environnement végétal. La piscine au sel, habillée de pierre de Bali, dispose d'un double débordement, d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur. Environ 100 m² de terrasses en bois prolongent les espaces de vie. Une terrasse couverte relie la maison à l'annexe, avec la possibilité de créer facilement une liaison directe. Un système audio Bose équipe les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend un séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine haut de gamme Bulthaup, conçue par Designa à Bidart, avec électroménager Gaggenau. A l'étage se trouvent deux suites, dont une avec bureau sous verrière et double dressing. L'annexe propose deux chambres, une salle d'eau et des plafonds en bois. Une cave d'environ 40 m², chauffée et climatisée, comprend un WC, une lingerie, la chaufferie et les équipements techniques. Infos clés : ? Maison d'architecte construite en 2021 ? Cuisine Bulthaup par Designa, équipée Gaggenau ? Piscine au sel à double débordement ? Environ 100 m² de terrasses en bois ? Système audio Bose intérieur et extérieur ? Deux suites à l'étage ? Annexe avec deux chambres et salle d'eau ? Cave chauffée et climatisée d'environ 40 m² Mentions légales : Prix HAI : 4 180 000 euros ? Net vendeur : 4 00 000 euros ? Honoraires : 180 000 euros Mandat réf. : 458994 DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une occasion unique pour un achat maison Uzès. Située à seulement 8 km d'Uzès et 19 km de Nîmes, elle est implantée dans un écrin de verdure en lisière de zone naturelle protégée. Construite en 1998, cette propriété harmonieuse et élégante présente une surface de 203 m² avec 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 salles de bains, un bureau idéal pour le télétravail, et un vaste séjour lumineux. La cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue panoramique sur le jardin, la campagne environnante et la piscine sans vis-à-vis. Un grand garage assure le stationnement sécurisé et un portail automatique renforce la tranquillité d'accès. Le chauffage central au fioul, accompagné d'une climatisation réversible, garantit un confort optimal toute l'année. Le terrain paysagé de près de 2 700 m² est doté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, vous promettant un jardin luxuriant en toute saison. L'assainissement autonome assure indépendance et sérénité. Ce bien rare, à l'atmosphère apaisante, invite au bien-être quotidien. Ne manquez pas cette maison à acheter à Uzès, une véritable invitation à découvrir le meilleur de la vie dans le Gard.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d’un paysage préservé, cette propriété d’exception reflète l’harmonie et la douceur de vivre typiques de cette région. Sur près de 4,6 hectares, comprenant 2 hectares de forêt, ce domaine offre des jardins paysagers, des allées ombragées et des terrasses qui se combinent en une continuité parfaite. Avec 1 600 m² de bâtiments, cette maison à acheter à Uzès propose huit gîtes bien équipés, totalisant 22 chambres et 11 salles de bain, ainsi qu’une grande villa avec piscine privée. Les espaces de réception modulables, accompagnés d'une cuisine professionnelle, sont idéaux pour des événements ou des retraites. Vous trouverez aussi un logement indépendant pour plus d'intimité. Les deux granges à aménager offrent de multiples possibilités pour des projets futurs. À l'extérieur, un bassin de nage à débordement de 18 x 6 mètres sublime l'environnement. Cette maison à vendre est bien plus qu'une propriété : c’est un véritable univers qui invite à créer de nouveaux projets dans un cadre paisible.

Orpi Pont du Gard vous propose cette magnifique propriété à vendre à Uzès, située à moins de 10 minutes du centre-ville, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1900 et soigneusement rénovée, cette propriété de caractère de 340 m² est en parfait état et offre de nombreuses options d'aménagement pour un achat de propriété à Uzès, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Composée de 6 chambres, 3 salons et 5 salles d'eau, elle est actuellement agencée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le jardin paysager avec piscine et la terrasse tropézienne sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs, ainsi que de caves voûtées charmantes. Cette demeure rare sur le marché marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété à acheter à Uzès.

M-OI Saint-Raphaël vous propose à la vente superbe maison L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5804-SIC(Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5804-SIC (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5804-SIC. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Sublime maison située à Agay dans un domaine sécurisé à deux pas des plages. Elle se compose d'un salon salle à manger et cuisine US entourée de deux terrasses avec vue panoramique sur la mer. De plain pied on trouve également une suite parentale. Détails du bien : Cette propriété de prestige offre un espace de vie généreux, un design invitant à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur, avec une suite parentale de plain-pied, et à l'étage inférieur, une seconde suite, cinq chambres supplémentaires, trois salles d'eau. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse étendue et une piscine privée et surtout une magnifique vue mer.  Prestations complémentaires : La maison se vante aussi d'un grand sous-sol et de la proximité immédiate des plages, offrant une combinaison parfaite de privacité, de luxe et de confort. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 5804-SIC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier du Thoronet vous présente cette élégante maison de 9 pièces, située en plein cœur du Var. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6959-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété d'exception implantée au Thoronet, connu pour son abbaye cistercienne classée. La propriété est à procimité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie préservé, au calme où vous ne pourrait entendre que le chant des oiseaux. A seulement 15 minutes en voiture de Lorgues (écoles, commerces, gare) et 25 minutes de Draguignan. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 40 minutes, offrant une connexion pratique vers les grandes villes et les destinations internationales. Description intérieure Cette maison de 412 m², allie charme provençal et modernité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, une grande salle à manger, une cuisine séparée et une salle de sport avec sauna. Les matériaux nobles (pierres apparentes, tomettes anciennes, plafonds à la provençale) et les menuiseries en chêne massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons. La maison comprend 9 pièces principales, ainsi qu'une maison de gardien indépendant, idéal pour le télétravail,  un usage professionnel ou de la location. Aux étages supérieurs 4 chambres spacieuses en suite. Partie nuit - 4 chambres en suite avec salle de bain privative Avantages extérieurs La propriété s'étend sur environ 30 hectares de terrain arboré, offrant une intimité totale et une vue dégagée sur le paysage varois. Une terrasse en pierre naturelle de plus de 100 m², exposée sud, accueille un espace repas ombragée par de magnifiques arbres centenaires et un salon d'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin paysager, entretenu et agrémenté de plantes méditerranéennes, d'oliviers entoure la piscine 14X7 mètres, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis et biensûr son pool house. Ce grand domaine permet également de chasser. Prestations complémentaires Cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle), Chauffage au sol, 1 cave  plusieures places de parking et garage trois voitures, Maison de gardien Piscine et pool house Éclairage extérieur intégré pour profiter des soirées en terrasse. Un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et prestations haut de gamme, pour une résidence principale ou une maison d'hôte très recherchée dans le Var. Les espaces permettent l'implantation d'un petit vignoble AOC, d'écuries ou pourquoi pas la création d'un restaurant étoilé. Les possibilités sont nombreuses aux goûts et idées de chacun. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6959-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier du Thoronet vous présente cette élégante maison contemporaine de 300 m², idéalement située à proximité du village du Thoronet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6961-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 10 000 m², à seulement quelques minutes du centre du Thoronet et de ses commodités. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux services. La gare la plus proche se situe à environ 20 minutes, tandis que l'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en 30 minutes. Un cadre de vie préservé, alliant calme et proximité des infrastructures. Description intérieure Cette maison de 9 pièces, réparties sur deux niveaux, allie modernité et confort. Elle a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. La maison d'environ 300 m², est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. Un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et son arrière cuisine idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de d'une chambre de plein pied ainsi que d'un bureau. A l'étage quatre chambre spacieuses et lumineuses avec leur salle de bain dont un esuite de plus de 38 m2 avec grand dressing, cette dernière s'ouvre sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la nature varoise à couper le souffle.  Le chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. La maison possède également un studio pouvant, un grand sous sol permet la création de nombreux espaces annexes, tel que salle de sport, cinéma, chambres supplémentaires. Cette maison peut devenir une belle maison familiale mais aussi être utilisée en chambre d'hôte. De nombreuses terrasses bordent la maison couvertes ou non ainsi que la piscine qui possède aussi son pool house. Partie nuit 6 chambres, en suite avec salle de bain privative, grand sous sol aménageable 1 cave pour le rangement et un grand sous sol. Garage deux voitures et rangement possible Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 10 000 m² de terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux terrasses spacieuses, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu'un jardin aménagé, complètent ce havre de paix. La piscine 15X5, élément central de l'espace extérieur, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Chauffage par pompe à chaleur, Terrasse et jardin aménagé, Piscine, Cave, grand sous sol. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6961-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos agences ORPI LE VOT et TREGORIMMO vous présentent cette maison familiale de 173 m² construite en 2006 située dans un environnement calme absolu et sans vis à vis à seulement 700 m de la plage de Keryvon. Bâtie avec des matériaux de grande qualité cette propriété parfaitement soignée et bien entretenue est élevée sur un sous-sol total intégralement carrelé offrant un potentiel et des facilités de rangement considérables. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée dans la tourelle, une pièce de vie 43 m² avec insert donnant sur une grande terrasse exposée SUD, une cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés et deux chambres. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une pièce supplémentaire dite grenier offre la possibilité d'une troisième chambre à l'étage ou d'un grand bureau, dégagement avec du rangement, une salle d'eau et wc séparés. Chalet avec réserve de bois. Chauffage citerne Gaz. Assainissement individuel conforme. Référence agence : 7511

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue. A l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion. Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre. Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste. En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, WC et espaces de rangement. A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan. A Hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception. DPE A GES A. Prix : 4 180 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %), soit 4 000 000 euros hors honoraires Reportage photos COMPLET sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter : Marie VIVES 06 45 21 65 63 Mail : ma.vives@proprietes-privees.com Reportage photos sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sainte-Maxime – Élégance contemporaine et vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Au cœur d'un des domaines privés les plus exclusifs et recherchés de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception de 9 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations très haut de gamme. Implantée au calme absolu sur un superbe parc paysagé d'essences méditerranéennes, cette villa contemporaine baignée de lumière bénéficie d'une vue mer panoramique féerique. Un art de vivre raffiné et des volumes généreux Dès l'entrée, la magie opère. La demeure s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception aux volumes impressionnants, prolongée par de larges baies vitrées à galandage qui s'effacent pour faire ne faire qu'un avec la Méditerranée. Espaces de vie : Spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle Cuisine américaine / indépendante haut de gamme entièrement équipée avec des matériaux nobles Grandes terrasses aménagées en espaces lounge et repas extérieurs Espace Nuit : Master Suite d'exception avec dressing sur-mesure, salle de bains luxueuse et terrasse privée face à la mer Plusieurs suites d'invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau/bains et rangements intégrés Prestations Extérieures & Équipements de Luxe Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur en toute quiétude : Superbe piscine chauffée / à débordement surplombant la mer, entourée de larges plages en pierre Jardin paysager entièrement clos et soigné avec éclairages nocturnes Pool-house / Équipements de détente Garage fermé sécurisé pour plusieurs véhicules et nombreux stationnements intérieurs Domotique complète, climatisation réversible gainée, système de sécurité alarme & vidéo-surveillance haut de gamme Les Plus de la Propriété : Vue mer panoramique imprenable Emplacement n°1 très prisé à Sainte-Maxime, proche des plages et du centre-ville Calme absolu & sécurité (domaine fermé) Prestations et finitions irréprochables Contact & Visites Une propriété d'exception clé en main pour les amateurs de prestige et de sérénité sur la Riviera Française. Dossier complet et visite privée sur demande.

Entre Lyon, Dijon et Genève, à la confluence de la Saône et du Doubs, une maison à pans de bois, son jardin et sa pièce d'eau. Dans le terrain de quelque 3 400 m², au débouché d'une allée gravillonnée bordée de végétation taillée, se dévoile le logis principal, bâti suivant un plan globalement rectangulaire, à plusieurs corps presque alignés, surmontés de toitures en tuile en terre cuite, pour l'essentiel à deux pans, rythmées par de légers décrochés. Les façades sont sobres et claires, et percées de baies droites. Sur le côté de la maison, se déploie une vaste terrasse en lames de bois, dont une partie est couverte, à charpente apparente. La dépendance, aux murs recouverts d'enduit blanc et pans de bois, complète l'ensemble côté rue. Autour, se trouvent le jardin d'agrément puis le reste du parc.

Maison de campagne à vendre à Désaignes (07) - Un véritable havre de paix à proximité des commodités.Explorez cette magnifique maison de campagne de 114,43 m², implantée sur un terrain spacieux de 1044 m². Ce bien, réparti sur trois niveaux et lumineux grâce à ses ouvertures en bois, vous offre une ambiance sereine et authentique.Le vaste séjour de 38 m² constitue un espace accueillant, idéal pour vos retrouvailles familiales ou vos soirées entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée sera un atout indéniable pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres, généreuses et lumineuses, garantissent des nuits reposantes, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort quotidien apprécié.Détendez-vous sur la terrasse de 15 m², un véritable coin de tranquillité où profiter des journées ensoleillées. La cave pratique et spacieuse offre des possibilités de rangement supplémentaires pour vos affaires.Cette maison, en bon état et libre de tout meuble, vous donne la liberté de la personnaliser selon vos goûts. Avec son exposition nord-est, elle bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée.À seulement 5 minutes en voiture des restaurants, cette propriété combine harmonieusement paix et commodités. Saisissez l'occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de tous les services nécessaires.Contactez dès à présent votre agence locale pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne exceptionnelle.Contact : KATIA BORIS - KB IMMOBILIERCharlie Le Ven – 06 87 72 77 16Prix : 149 000 € TTC Honoraires charge vendeurRéférence : 39Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 et 5210.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven.Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas.

SAINT CYR SUR LOIRE Quartier Résidentiel La Ménardière Une charmante maison de 164m2 à la décoration soignée, vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec une double exposition Sud/Nord ouvert par une baie vitrée sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé avec piscine. Le rez-de-chaussée offre également un cuisine aménagée et équipée avec une vue panoramique sur le jardin ainsi qu'un cellier/arrière cuisine donnant accès au garage. Vous y trouverez également une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier aux multiples fonctions (salle de jeux, télé ou bureau) propose quatre belles chambres, un WC indépendant, une salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse donnant sur une piscine creusée de 4 X 10, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces cosy pour les différents moments de la journée entouré d'arbres, cela invite à la détente dans un cadre intimiste et verdoyant. Un emplacement sur le côté de la maison permet également le rangement et stockage comme un préau, un cabanon de jardin et un abri pour le bois (poêle à bois). Un garage selon vos besoins. Idéalement situé à proximité de commerces, de ligne de bus, d'écoles et de complexes sportifs, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Quartier très résidentiel et calme Contact : Sylvie Madouas 0658854454 ou s.madouas@agencimmo.com Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1496.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie MADOUAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 098 057 - Paris RCP 7.953.190/ADAA9

À quelques pas du cœur du village de Charbonnières-les-Bains, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle s'inscrit dans un environnement privilégié. Édifiée au sein d'un parc paysager de plus de 3 000 m², à l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur la vallée et d'un cadre de vie rare, conjuguant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Développant environ 371 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par le charme préservé de son architecture. Une véranda baignée de lumière ouvre sur les espaces de réception où les volumes généreux et les éléments anciens créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour traversant d'environ 70 m², composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, offre un cadre de réception élégant. La cuisine indépendante de 35 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. Véritable signature de la propriété, une remarquable orangerie d'environ 90 m² prolonge les pièces de vie. Bordée de larges verrières en métal noir, elle accueille une cuisine d'été, un salon et un vaste espace de réception ouvert sur le parc, offrant un lieu de vie unique en toute saison. L'étage est consacré à une généreuse suite parentale d'environ 70 m² comprenant une chambre, une salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un espace dédié aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer une activité libérale, il apporte une véritable polyvalence à la propriété. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une élégante piscine à effet miroir, parfaitement intégrée à son environnement, et un terrain de pétanque composent un véritable art de vivre. Le jardin se prolonge en contrebas dans un écrin de verdure préservé. Enfin, la propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une partie du terrain est constructible et permet d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 1 500 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant un potentiel patrimonial et de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, les volumes de réception, la qualité des extérieurs et le potentiel foncier se conjuguent à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Bienvenue à Doissin où les collines vallonées et l'architecture en pisé offrent un cadre de vie bucolique, à 40 minutes de Lyon. Au coeur du village, découvrez cette belle maison familiale au calme, sur un terrain arboré de 820 m². Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau/ou chambre, un WC et un atelier. A l'étage : cinq chambres, une salle de bains, un WC, une salle de jeu et une buanderie Points forts : Volumes généreux : grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet de chambres d'hôtes. Espaces de vie chaleureux : Un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle a manger de 30 m² ouverte sur le jardin. Extérieur privilégié : Un jardin arboré sans vis-à-vis pour vos soirées d'été, le tout complété par un hangar spacieux à aménager en fonction de vos envies. DPE E, Taxe foncière 826 €, chauffage Fioul et Poêle à bois récent. REFERENCE : HB-9532 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orléans Jardin des Plantes Ancienne Bâtisse de 1880 Chargée d'authenticité et de Charme À deux pas du Pont Royal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante maison ancienne datant de 1880, pleine de charme et d'authenticité. Développant environ 205 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse propre aux demeures de caractère. Le séjour d'environ 40 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre agréablement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. La maison propose cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave d'environ 15 m², un sous-sol ainsi que plusieurs solutions de stationnement (deux places intérieures et une extérieure) viennent compléter ce bien rare. Une maison de caractère, alliant authenticité, volumes et situation privilégiée.. (Certaines images ont été optimisées) REF 3358B DPE D Réalisé le 12/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 3540 et 4830 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre ! Elle évoque ces résidences familiales que l'on découvrait autrefois au détour des avenues arborées de la station Une architecture simple, lumineuse, ouverte sur le jardin et les saisons. Entre les terrasses baignées de soleil et les espaces tournés vers la verdure, le quotidien prend ici des allures de villégiature permanente. Un lieu sincère où l'on imagine aussi bien les étés animés que les saisons plus paisibles. Une maison qui rappelle que les plus belles adresses sont souvent les plus discrètes. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Une grande chambre ouvrant sur jardin avec sa dalle d'eau et son WC, Une laverie/buanderie, Un atelier, Un garage. Niveau de vie : Une cuisine US aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur 1 grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Etage : Un palier, Une salle à manger donnant sur une grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, volets électriques, Alarme, Stores électriques… Annexes : Un garage, Parking, Joli jardin. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Au cœur de la Brie, en Seine-et-Marne, se dresse un domaine d'exception, témoin vivant d'une histoire séculaire. Érigée sur des fondations datant du XIVᵉ siècle, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Situé à seulement 55 minutes de Paris-Bercy par la route et 40 minutes de la Gare de l'Est en train, le domaine offre une alliance parfaite entre quiétude champêtre et accessibilité urbaine. Entouré de douves en eau et posé sur un parc paysager de 14 700 m² soigneusement entretenu, il propose un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet d'événementiel. Le domaine s'étend sur 707 m² et se compose de trois bâtiments conjuguant harmonieusement vie de famille, réception et activité lucrative grâce à deux gîtes indépendants. L'habitation principale s'étale sur 300 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une majestueuse salle de réception de 74 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger conviviale et une grande cuisine également pourvue d'une cheminée. À l'étage, se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier de 150 m² entièrement aménageable promet un potentiel d'agrandissement considérable. Le premier gîte de 167 m² propose un espace de vie généreux de 64 m², une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, desservies par deux salles d'eau. Le second gîte de 240 m² dispose d'une impressionnante salle de réception de 83 m² avec poêle à bois, sept chambres dont quatre avec mezzanine, et trois salles d'eau. Ce lieu historique est rehaussé par un superbe pigeonnier doté de 850 boulins, témoignage unique de son héritage seigneurial. En complément, la propriété offre des équipements modernes, incluant une piscine chauffée de 50 m², un pool house, des espaces de stationnement généreux et des dépendances. Le domaine est doté de conforts modernes avec une chaudière à granulés de bois couvrant 85 % de ses besoins énergétiques et une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur, ce qui le rend aussi fonctionnel pour une vie résidentielle que professionnelle. Caractéristiques techniques : - 707 m² habitables - 16 chambres - 6 salles d'eau - 2 salles de bains - 7 WC - 3 cuisines - Piscine chauffée - Garage double - Parc de 14 700 m² avec douves - DPE : D (194 kWh/m2/an) - Taxe foncière : 7236 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 150 mètres du marché, découvrez cette charmante maison arcachonnaise des années 1930, entièrement rénovée avec soin en 2023. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 566 m², entièrement préservé des regards, elle offre un cadre de vie aussi intime que privilégié. Développant une surface habitable totale de 133 m², la propriété se compose d'une maison principale baignée de lumière, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont 2 suites parentales. Un ancien chai, entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines, complète l'ensemble. Cette dépendance constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité offrant un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. La qualité de la rénovation, le charme préservé de l'architecture arcachonnaise et l'emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place du marché et des commerces, font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Référence agence : 5063

Unique sur le secteur, j'ai l'honneur de vous proposer une magnifique villa d'architecte de renom avec piscine sur un magnifique terrain arboré et paysagé. Vous serez totalement subjugué par le diaporama que propose cette villa avec le golfe à perte de vue. L'agencement à la fois fonctionnel et axé sur l'extérieur permet une vie dedans/dehors. Les espaces de réception (séjour/salon/cuisine et aussi les chambres) sont tous orientés vers le paysage! La propriété propose 4 chambres et d'autres espaces plus intimistes. Pour toujours plus de confort et pour recevoir, la villa présente 3 salles d'eau/bains, 3 WC, une buanderie, une cave et un grand garage! Tout est conçu pour un réel confort de vie et une sensation permanente d'être dans une maison de vacances! Vous souhaitez plus d'informations et organiser votre visite privée, contactez moi. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 1837500 euros soit 1750000 euros net vendeur + 87500 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

22740– LEZARDRIEUX – MAISON 170 M² – PARCELLE 1862 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 46 M² – SOUS-SOL 105 M² – GRENIER AMÉNAGÉ 41 M² – TERRASSE – VÉRANDA À Lézardrieux, cette demeure des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement une sensation d'espace. La lumière circule facilement dans chaque pièce, mettant en valeur des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré enveloppe la maison d'une vraie douceur de vie, tout en restant à quelques minutes du centre de Lezardrieux et de son port ainsi que de Paimpol. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Placard. - Une pièce de vie (46 m²). - Une Cuisine ( 15,15 m²). - Une première chambre ( 14,5 m²) avec dressing et salle de bain avec douche baignoire et WC (7,8 m²). - Un WC ( 1,7 m²). - Une Véranda ( 17,5 m²). Au premier l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Une deuxième chambre ( 13,5 m²). - Une troisième chambre ( 13,8 m²). - Une quatrième chambre ( 12,1 m²). - Une cinquième chambre ( 12 m²). - Un dressing. - Un bureau (13,5 m²). - Une salle de bain (8,2 m²). - Un WC (2,8 m²). Au deuxième étage : - Un grenier (24 m²). - Une grande pièce aménagée (41 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un sous-sol complet (105 m²). - Une terrasse (17,5 m²). - Un jardin. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 1km du Port de Lézardrieux (port en eau profonde) •à 6km de Paimpol •à environ 950 mètres du centre bourg, des commerces de premières nécessité et des écoles Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette belle maison de 147 m², habitable immédiatement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un grand bureau. Chacun profite ainsi de son espace en toute tranquillité. Présences également de deux toilettes et de deux salles d'eau. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par géothermie, insert à bois, climatisation réversible, portail électrique, terrain entièrement clôturé, moustiquaires, récupération des eaux de pluie par cuve enterrée pour l'arrosage du jardin, assainissement conforme... Autant d'équipements qui garantissent un confort de vie au quotidien. Un véritable atout de cette propriété est son vaste garage/hangar d'environ 70 m², idéal pour stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 mètres, construite en 2021, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille. Le terrain plat de plus de 2 000 m² offre un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Si vous recherchez une maison sans travaux, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, cette propriété mérite toute votre attention. Venez la visiter ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42132