ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 211)

En Exclusivité à l'Agence ! La Croix Valmer Magnifique villa nichée dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Gigaro, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. La villa elle-même est conçue pour le confort et le luxe, avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale climatisée avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres également climatisées avec une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, avec une terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle sur les îles. Les commodités extérieures ne manquent pas, avec un vaste garage pour plusieurs véhicules, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et local technique, un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et une superbe piscine de 12 par 5 mètres, équipée d'un volet roulant pour la sécurité et la tranquillité d'esprit. Enfin, des places de parking supplémentaires ajoutent à la praticité de cette véritable oasis de calme et de sérénité.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET VILLE Une adresse rare entre parcs, commerces et vie de quartier Au coeur du très recherché quartier Thabor Jeanne d'Arc, cette élégante maison entièrement indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas du parc Oberthür, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché. Sa façade de caractère lui confère une présence remarquable et un charme authentique, parfaitement intégré à l'un des plus beaux quartiers de Rennes. Des pièces de vie où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité Dès l'entrée, cette demeure dévoile un intérieur chaleureux où les éléments anciens ont été soigneusement préservés et mis en valeur par une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, fonctionnelle et équipée de rangements pour manteaux et chaussures, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon séduit immédiatement par son parquet massif, ses élégantes moulures, sa cheminée d'époque et son poêle au design contemporain. Une large porte-fenêtre ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une ouverture supplémentaire, créée lors de la rénovation, lui offre une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette configuration exceptionnelle baigne la pièce de lumière naturelle du matin jusqu'au soir et accentue la sensation d'espace tout en créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger permet de recevoir confortablement famille et amis. Elle communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, dont les façades mates s'accordent harmonieusement avec un authentique carrelage en carreaux de ciment. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est complété par un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. Un espace nuit familial réparti sur deux niveaux L'escalier mène tout d'abord à un palier intermédiaire, aménagé en agréable espace lecture. Véritable transition entre les niveaux, il est sublimé par une vaste fenêtre contemporaine offrant une vue dégagée sur le jardin et laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Quelques marches supplémentaires conduisent ensuite au palier principal. Celui-ci dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale. Plus intime, cette suite comprend une chambre spacieuse, un dressing indépendant, un bureau, une salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé. Un jardin clos, intime et baigné de soleil Véritable privilège en coeur de ville, le jardin, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une intimité rare. Son exposition lui assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi et en soirée, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Sous-sol complet et prestations complémentaires Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de cette demeure familiale. Il comprend une buanderie avec un espace dédié au rangement des vélos et un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir, selon les envies, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un espace de réception avec billard. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige Rennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre à Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa récente de plain-pied représente une belle opportunité pour un achat villa Donzère. Offrant 123 m² habitables, cette maison se situe à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit présente trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La villa dispose d'un grand garage isolé, parfait pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur, un terrain clos de 488 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de deux belles terrasses, dont une couverte, pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, cette villa à acheter à Donzère est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation. Cette maison récente, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements sur cette villa Donzère à vendre. Référence agence : 1500.

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison d'environ 93 m² et TERRASSE fermée de 33 m2. GARAGE de 21 m2 implantée sur une parcelle d'environ 500 m² . (possibilité de se garer sur la parcelle et d'utiliser le garage en stockage, atelier ou autres) La maison se compose au RDC d'une entrée, bureau, séjour, cuisine et au 1er étage palier, 3 chambres, Salle de bains et douche. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORE, avec arbres fruitiers, bien EXPOSE. Cette maison nécessite d'être repensée et rénovée, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos envies, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ses points forts: Fenêtres DOUBLE VITRAGE et VOLETS ELECTRIQUES Belle parcelle bien exposée avec arbres fruitiers GARAGE indépendant La localisation est un véritable atout : Environnement boisé et agréable Bus ligne 71 à proximité immédiate Ligne G à environ 1 km, permettant un accès rapide à Bordeaux centre, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins d'un kilomètre Commerces et services du centre-ville accessibles à pied Piste cyclable Bordeaux Lacanau à proximité Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur prisé alliant calme, verdure et proximité des commodités.DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437105. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement quelques minutes de Vannes, au coeur d'un environnement naturel d'exception en bordure du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont pleinement préservés. Nichée au sein d'un écrin de verdure et entourée de vastes espaces naturels protégés, elle profite d'un panorama remarquable sur le Golfe du Morbihan, garantissant un cadre de vie rare dont la pérennité est assurée. Cette demeure allie avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de valoriser les volumes, la lumière naturelle et les perspectives offertes sur les jardins et le Golfe. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, invitant la nature à s'intégrer harmonieusement à chaque pièce de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de réception chaleureux prolongé par les terrasses et le parc paysager. La grande cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de partage. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, complète ce niveau, tout comme une confortable suite parentale de plain-pied offrant calme, intimité et confort au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine ouverte distribue les espaces nuit. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, peut aisément être divisée afin de créer une troisième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires, tout en conservant de beaux volumes. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement cet étage. Le sous-sol, entièrement aménagé, vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute saison, ainsi qu'une buanderie, plusieurs locaux techniques et un vaste double garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu compose un véritable havre de paix. Les terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition, de la quiétude des lieux et des magnifiques vues dégagées sur le Golfe du Morbihan. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de prestige à proximité de Vannes, d'une propriété avec vue sur le Golfe du Morbihan ou d'une résidence principale offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra également parfaitement comme élégante résidence secondaire en Bretagne Sud, permettant de profiter pleinement du littoral morbihannais dans un environnement préservé. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Au cœur d'un domaine privé de plus de deux hectares, enveloppé par une majestueuse chênaie centenaire, se dévoile une propriété d'exception de plus de 500 m², édifiée en 1890. Véritable témoin d'une époque prestigieuse, cette demeure aurait accueilli l'Empereur Napoléon III ainsi que son épouse, l'Impératrice Eugénie, qui y faisaient halte lors de leurs parties de chasse dans les vastes forêts landaises. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement naturel, préservé et empreint de sérénité, confère à cette propriété un caractère confidentiel, où le temps semble suspendu. L'architecture, fidèle au raffinement de son époque, offre des volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond généreuse et des éléments de caractère qui témoignent du riche passé des lieux. Chaque pièce invite à imaginer une nouvelle page de cette histoire singulière. À l'extérieur, le domaine se fond harmonieusement dans une chênaie aux essences remarquables. Ce véritable écrin de nature procure une intimité absolue, offrant un cadre de vie rare où se mêlent élégance, calme et authenticité. Plus qu'une demeure, cette propriété est un héritage. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de patrimoine, de prestige et d'histoire, en quête d'un lieu hors du commun. Référence agence : 4993

Notre agence Orpi vous présente cette belle maison à vendre à Silhac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et protégé, cette demeure ardéchoise offre une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue. La propriété est implantée sur un terrain arboré agrémenté de plusieurs sources naturelles qui alimentent actuellement la maison, créant ainsi un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave spacieuse, et une pièce pouvant être transformée en atelier, ce qui vous permet d'avoir de nombreux espaces de rangement. L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière et incluant un espace cuisine. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes et d'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Une dépendance d'environ 11 m² complète cette propriété et peut être facilement aménagée en chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Avec son charme authentique, ses beaux volumes et son terrain arboré, cette maison à acheter à Silhac représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette vente maison Silhac et pour organiser une visite. Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1492.

Face à la mer, à deux pas de Monaco, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Bâtie sur un terrain de 786 m² planté d'arbres fruitiers, elle domine la Méditerranée et le port de Cap-d'Ail — un cadre d'exception, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial à fort potentiel. La maison se déploie sur trois niveaux aux ambiances distinctes : Rez-de-jardin — 3 pièces, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie, WC indépendant Rez-de-chaussée — 2 pièces avec double séjour et balcon, chambre avec balcon, cuisine, dressing, salle de bains, WC indépendant 1er étage — 4 pièces, cuisine, salle de bains, dressing, WC S'y ajoutent un parking ouvert, un grand garage fermé pouvant être converti en studio indépendant, un atelier et une cave — autant d'atouts pour qui souhaite évoluer, recevoir ou investir. Un bien rare, où patrimoine niçois et vue méditerranéenne se rencontrent. Contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bandol. Dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette villa traditionnelle rénovée en 2023. Sur un terrain paysager de 1 300 m², elle développe 240 m² de surface au sol (211 m² habitables). La partie principale est accessible de plain-pied et s'organise autour d'un séjour salon et salle à manger de 61m² avec une jolie vue mer depuis la véranda. Beaucoup d'ouverture sur l'extérieur pour un accès facile à la piscine au sel sans vis-à-vis et au jardin. La cuisine moderne est équipée. On trouve également à ce niveau une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc et un balcon, ainsi qu'une deuxième chambre et salle d'eau plus wc séparé. A l'étage un chambre avec salle d'eau et un solarium vue sur mer. En rez-de-jardin, un appartement tout neuf de trois pièces d'environ 70 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Chaque logement dispose de son entrée indépendante tout en communiquant également par l'intérieur. Des parkings et un grand garage d'environ 25 m² rendent le stationnement aisé. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants centralisés, double vitrage, arrosage automatique, pour un confort toute l'année. Buanderie et nombreux espaces de rangement Une villa clé en main alliant confort, calme et emplacement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Bandol. Référence agence : 2159

Dans le secteur recherché de Saint Aygulf, je vous propose cette superbe propriété vue mer et sur les étangs de Villepey. Elle se compose de 6 chambres, ascenseur, double garage, piscine, salle de cinéma et jardin complanté. L'emplacement est idéal entre plage et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'incroyable vue offrant une ouverture et une luminosité agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour, un coin bar détente, une cuisine aménagée et de nombreux rangements. A ce niveau, une chambre avec salle de douche. A l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, climatisées et offrant une vue dégagée. Une salle de bain et un toilette sur le pallier. Le dernier étage offre une master, dressing, salle de douche, terrasse privative et vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée, une salle de cinéma, un espace détente, un bureau, une chambre et salle de bain avec toilette. Egalement, un double garage d 'environ 50m2, un atelier de 30m2 et une buanderie. Les extérieurs sont arborés, une piscine de 12mx5m équipée d'un volet roulant, de larges terrasses sont aménagées pour profiter pleinement du soleil. Les + : la qualité des matériaux, un ascenseur dessert la Villa, l'emplacement stratégique entre plage et commerces, gare sncf à moins de 20 minutes, autoroute à 10 minutes, aéroport à 1h Référence agence : 788

Architecture des années 30, cette jolie maison de 192 m2 et son studio indépendant de 31 m2 se dévoilent sur un terrain de 600 m2 en position dominante face aux collines d'Allauch, à mi-chemin entre le village et le Logis neuf. Repensée et agrandit au fil du temps, la bâtisse d'origine et sa façade historique soigneusement préservée se prolonge aujourd'hui sur le jardin et dévoile un lieu de vie aux accents d'hacienda méditerranéenne mêlant façades blanchies, aplat rose, arche, ferronneries graphiques et jeux d'ombres projetés sur les terrasses. A l'intérieur, la généreuse pièce de vie s'organise autour d'une cheminée sculpturale à double foyer qui évoque l'esprit des haciendas hispanisantes. D'un côté, le salon baigné de lumière ouvre largement sur le jardin grâce à une enfilade de baies vitrées qui floutent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De l'autre, la cuisine vêtue de noir et d'un plan de travail en granit contraste avec les murs immaculés et se prolonge d'une salle à manger qui ouvre à son tour sur la terrasse. Dehors, c'est l'explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, et le miroir d'eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à la maison. L'espace extérieur réunit terrasse, piscine et espace verdoyant sous une lumière de l'Ouest. De retour dans la maison, une première chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier mène ensuite au premier niveau qui accueille la suite parentale et sa salle de bain aux tonalités anthracites. L'espace se poursuit naturellement vers une terrasse ombragée offrant un panorama spectaculaire sur la campagne et les collines d'Allauch. Une petite véranda au charme fou prolonge cet espace contemplatif. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant avec cuisine et chambre ainsi que 2 places de stationnement sous abri viennent compléter ce bien. Une hacienda méditerranéenne suspendue entre lumière et collines. Les vues panoramiques sur les collines et la campagne d'Allauch Son atmosphère de maison de vacances pensée pour recevoir La pièce de vie sculptée autour de la cheminée à double foyer

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied située à Hossegor, dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du lac marin. Édifiée en 1971 et agrandie au début des années 2000, cette propriété parfaitement entretenue séduit par son équilibre entre le cachet des années 70 et le confort d'aménagements plus contemporains. Elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Vous serez accueillis par un vaste séjour, véritable cœur de la maison, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit, agencée en deux parties, se compose de quatre chambres confortables (dont deux suites parentales) et d'un bureau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente, tandis que deux terrasses offrent différents espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient parfaire cet ensemble, créant un cadre idéal pour les moments de partage et de relaxation. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare à Hossegor, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un bien coup de cœur à visiter sans attendre — contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Référence agence : 3041

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à AGON COUTAINVILLE, à 30 m de la mer, cette maison contemporaine construite en 2019 aux beaux volumes et matériaux de qualité. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 77 m², une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une arrière cuisine, un double garage et une cave en sous-sol. A l'étage : son palier dessert deux chambres avec dressing dont une avec balcon vue mer, une salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos exposé sud-ouest.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au sein d'un parc exceptionnel avec plusieurs allées de promenade, cette propriété d'inspiration néo-provençale, construite en 1987, est en excellent état. Elle se compose de 7 pièces principales, dont 6 offrent une splendide vue panoramique sur les collines et la mer. L'entrée mène à une double réception de 105 m² ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un WC invités. À l'étage, découvrez une superbe suite parentale de 50 m² avec sa terrasse privative. Au niveau du jardin, 3 belles chambres avec salles de bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier complètent l'ensemble. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, dont certaines sont centenaires, offre de nombreux espaces ombragés, ainsi qu'un grand abri de jardin et une magnifique piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs sont également disponibles. Pour votre projet d'achat de villa à Nice, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier photos complet disponible sur demande. Les honoraires sont de 5% et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs les plus prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu, dans un cadre naturel préservé. L’architecture contemporaine se distingue par des volumes généreux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design sculptural. La vaste pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, avec vue sur le lac, offre un cadre intime et raffiné, tandis que les trois chambres, chacune avec salle de bains, garantissent confort et indépendance. Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble. Les prestations haut de gamme incluent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa vous offre une liberté totale d’aménagement, pour créer un espace à votre image. Une réalisation signée EDEN HOME, exclusive et rare, pour une clientèle en quête d’un bien unique alliant modernité et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison nichée dans la verdure et tout proche du centre. Cette belle maison construite en 2007 avec des matériaux nobles et particulièrement bien isolée se situe dans un environnement privilégié car très paisible, tout proche des commerces, à environ 12 kms de Paris Porte de St Cloud. L'entrée, spacieuse, laisse découvrir un superbe escalier en fer forgé et un beau séjour double en 'L' avec sa cheminée insert, ses grandes baies vitrée accédant aux terrasses et surplombant la vallée. Dans le prolongement se trouve la cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouvrant aussi sur la terrasse. Ce rez-de-chaussée est doté d'un espace nuit avec une belle chambre et sa salle de bains et wc. Egalement un sanitaire séparé. L'étage comprend une belle mezzanine et quatre autres chambres dont l'une est complétée par un bureau et sa grande salle de bains complète (douche + baignoire + wc) et des rangements, ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc et une pièce lingerie. Le sous-sol est sur la totalité de la propriété, il avait été pensé pour être aménagé en appartement avec porte d'entrée, ses grandes baies vitrées et tous les branchements nécessaires. Il comprend aussi une cave à vin avec graviers, rangements et pompe à chaleur. A l'extérieur, un bâtiment abrite deux garages côtes à côtes et une pièce de rangement. Le système de chauffage et de rafraîchissement est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée, il est au sol et à l'étage, il s'agit d'un système de soufflerie. La surface plancher indicative est d'environ 350 m², tous batiments confondus. Les prestations de cette propriété sont de grande qualité, elle offre un confort de vie particulièrement agréable, on surplombe toute la vallée et le grand jardin est très boisé. Pour les promeneurs et les sportifs, le bois se trouve juste de l'autre côté, la bièvre en bas du village. Les commerces du centre ville et les écoles ne sont qu'à 5/10 minutes à pieds. Bièvres est une charmante petite commune de laquelle on rejoint Versailles par le RER. Tout proche du pôle de Paris-Saclay, à 12 kms de Paris, tout près des autoroutes A86, A6 et A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne, à environ 12 mn à pied du RER A La Varenne-Chennevières, à qq mètres des bords de Marne, et proche des commerces, cette magnifique maison d’architecte d’environ 235 m² habitables est édifiée dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Paris, offrant de magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin. Ce niveau propose également une suite composée d’une chambre avec sa salle d’eau, et des WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-jardin complète parfaitement l’ensemble avec un bureau, un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une buanderie et une salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Située à Piriac-sur-Mer (44420), à moins de 200m de la plage, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, offrant un environnement calme et maritime. Proche des commodités, elle allie sérénité et proximité des commerces (5mn à vélo). L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin arboré de 740 m², agrémenté d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour les moments de détente. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un espace de vie convivial avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bains, et un garage pratique. L'étage comprend une charmante petite chambre et des combles aménageables. Les aménagements comme la buanderie, les deux toilettes, la cave et la place de parking extérieure offrent un confort supplémentaire. Construite en 1970 avec une toiture en ardoise, cette propriété offre un lieu de vie familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa de style provençal, récemment rénovée, allie design épuré et ambiance chaleureuse. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle s'étend sur une parcelle de 4170 m² et comprend 4 chambres au total. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle de douche, une chambre indépendante avec douche accessible de l'extérieur, ainsi qu'un spacieux living-room et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez la master bedroom dotée d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Le sous-sol abrite une salle de cinéma/jeux, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée au sud, d'une oliveraie, d'une allée en gravier, d'une piscine avec îlot et d'un terrain de pétanque. Les finitions incluent parquet en chêne massif, pierres provençales, cuisine en corian, climatisation réversible, et cheminée centrale. De plus, vous disposerez de 10 places de parking avec un portail automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Paul-de-Vence.

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER Maison à vendre au Domaine de Tizé, cette propriété de 205 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 156 m² avec jardin et piscine enterrée, elle offre un cadre de vie confortable et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, pensé pour les moments de partage. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une galerie distribue harmonieusement les espaces nuit. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec placards intégrés. Un dressing supplémentaire ainsi que deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes renforcent la praticité et le confort de cette maison à vendre au Domaine de Tizé. Un grenier avec placard offre un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin et la piscine enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 5297PHB Classe Climat: D / Classe Energie: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 785 000 FAI dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 .

Chalet d'Artagnan est un chalet spacieux et moderne à vendre à Châtel, situé en haut du secteur de Petit Châtel et bénéficiant de superbes vues panoramiques et d'un excellent ensoleillement. Il bénéficie de 167,18 m² de surface habitable et de 198,47 m² de surface utile totale. Construit en 1995 et rénové en 2022, il s'élève sur trois niveaux et offre de vastes volumes, de beaux espaces extérieurs et un emplacement très recherché, à proximité des remontées mécaniques et des commerces. Le chalet compte 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC séparés, et s'agence comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine/salle à manger moderne donnant sur un grand balcon exposé plein sud, et garage. Premier étage : Deux chambres doubles avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bains familiale, un WC séparé et un sauna. Rez-de-jardin : Une grande chambre double avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de jeux, une buanderie, et un accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. À l'extérieur, le chalet dispose de balcons et d'une terrasse exposés plein sud, d'un jardin et d'un garage. Il se situe à environ 500 m du télésiège le plus proche ainsi que des commerces et restaurants, et un arrêt de navette gratuite se trouve à environ 350 m. Par bonnes conditions d'enneigement, il est possible de revenir skis aux pieds jusqu'au chalet en traversant un champ hors-piste. Une rare opportunité d'acquérir un chalet spacieux et récemment rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Petit Châtel. Avec ses vues exceptionnelles, son excellent ensoleillement et son accès pratique au ski et aux commerces, le Chalet d'Artagnan constitue une résidence familiale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif idéal, dans un emplacement très recherché et très demandé. Référence agence : 10155

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, à proximité du prestigieux golf 18 trous de Sainte-Maxime, cette élégante villa provençale offre une vue dégagée, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec salle d'eau ainsi que des toilettes invités. Le rez-de-jardin propose un espace nuit idéal pour recevoir, avec une chambre en suite disposant de sa salle d'eau privative, un dressing, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. À l'étage, la suite master d'environ 30 m² offre un espace intime et confortable avec sa salle d'eau, son dressing et ses toilettes. À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces de détente : une belle piscine entourée de terrasses, ainsi qu'une grande terrasse semi-couverte permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa bénéficie également d'un garage, de plusieurs places de stationnement, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Une propriété de charme alliant élégance provençale, prestations de qualité et douceur de vivre, à découvrir sans tarder, idéale comme résidence principale ou maison de vacances sur la Côte d'Azur. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette villa de bord de mer idéalement située entre les quartiers du Chay et du Pigeonnier sur la commune de ROYAN. A proximité des commerces, du centre-ville, du port et nichée à quelques pas entre les deux plages du Chay et du pigeonnier, cette villa année 50 comprenant 7 pièces, 5 chambres, d'une superficie de 160 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée en marbre (triple exposition et très lumineuse), une cuisine ouverte, un salon tv et wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant les 3 grandes chambres (dont une avec salle de bains), une salle d'eau et un wc séparé. L'entre-sol abrite à son tour un dégagement, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré avec arrosage automatique sur une parcelle de 572 m2 environ, un garage indépendant d'une superficie de 16.50 m2 environ, le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 3 840EUR et 5 240 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr