ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 21)

EXCLUSIVITE IMMOGOLF: Située à quelques pas du centre commercial des Golfs, découvrez cette charmante villa entièrement de plain-pied et rénovée avec goût. Elle comprend un beau séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards. La villa dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir : vous profiterez de prestations de qualité, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé bénéficie d'une pelouse synthétique haut de gamme et d'un environnement agréable. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Piscine collective et ses plages. Venez la découvrir au plus vite en contactant l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38

Au cœur d’un environnement préservé, à 15 minutes de Sommand / Praz-de-Lys et moins d’une heure de Genève, cette authentique ferme haut-savoyarde rénovée avec raffinement conjugue charme d’origine et confort contemporain. Piscine intérieure, vaste jardin, terrasse, cave à vin et quatre logements distincts offrent un cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence familiale ou pour un projet locatif haut de gamme.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'or, au sein d'une copropriété familiale sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'espace s'impose comme une évidence. Le vaste séjour de 44 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une agréable exposition sud-est et devient naturellement le coeur de la maison. Un espace chaleureux où partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente. En hiver, l'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables dont une au rez de chaussée, idéales pour une famille souhaitant offrir à chacun son espace tout en conservant une véritable vie commune. Deux chambres à l'étage donnent sur une vaste terrasse pour profiter au mieux des extérieurs. Deux salles d'eau, une buanderie et plusieurs sanitaires complètent l'ensemble pour un quotidien fluide et pratique. À l'extérieur, le jardin privatif de 259 m² constitue un véritable prolongement de la maison avec son abri de jardin. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité tandis que les parents profiteront de la grande terrasse pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner deux véhicules, stocker vélos, équipements sportifs ou matériel de loisirs. Les atouts qui feront la différence : ? Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir ? 4 chambres ? Séjour de 44 m² baigné de lumière ? Jardin et terrasse privatifs ? Double garage fermé et stationnement sécurisé ? Double vitrage et prestations de qualité ? Environnement calme et résidentiel, tennis au sein du domaine ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Ici, tout se fait simplement : accompagner les enfants à l'école, rejoindre les commerces à pied, profiter d'un environnement verdoyant et sécurisé tout en restant à quelques minutes de Lyon. Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié au coeur des Monts d'Or. Venez la découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 maialen@cesaretbrutus.com 06 10 48 28 42 DPE: D GES: B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages de Santa Giulia et Palombaggia, cette propriété séduit par sa situation privilégiée et sa configuration offrant de multiples possibilités d'usage. Implantée sur un terrain de 2 700 m² agrémenté d'une piscine, elle propose plus de 300 m² habitables répartis entre une maison principale d'environ 165 m² et 3 dépendances actuellement exploitées en location saisonnière : un studio de 35 m², un T2 de 45 m² et un T3 de 60 m². L'ensemble se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de vacances pour accueillir famille et amis ou encore projet associant habitation et activité locative. La propriété bénéficie par ailleurs d'un atout particulièrement recherché : sa situation en zone constructible, offrant des perspectives d'extension ou de développement, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Porto-Vecchio, alliant qualité de vie, potentiel locatif et perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.

GUIDEL - En Exclusivité Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison construite en 2012 séduira les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. Elle offre une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un garage, ainsi qu'un second salon pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert deux chambres, une salle d'eau et un second WC. Les prestations sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, VMC double flux, panneaux solaires avec batterie, sous-sol de stockage, piscine chauffée, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Implantée sur une superbe parcelle de 3 158 m², la propriété est vendue en un seul lot. Un certificat d'urbanisme opérationnel a d'ores et déjà été obtenu, permettant d'envisager la création d'un (2000m2) ou deux terrains (1000m2 chacun) à bâtir, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation pour un futur acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1712

Dans la vallée de la Vaucouleurs, à proximité de Septeuil et Mantes la Jolie, cette ancienne ferme de 1850, ainsi que sa grange, sont implantées sur un terrain paysagé de 1545 m2, avec une douce pente vers la vallée. Cette propriété à vendre à Septeuil se compose d'une maison principale de 313 m2 habitables répartis sur deux niveaux, disposant de nombreuses ouvertures pour profiter des vues sur le parc et la cour. Le hall d'entrée mène soit à un salon télévision ou bureau, soit à un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse par une large baie vitrée. Un salon vouté cosy avec cheminée se trouve quelques marches plus bas, suivi d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine spacieuse et bien aménagée, avec une arrière-cuisine et des accès au jardin et à la cour. À l'étage, via l'escalier d'entrée ou un second escalier hélicoïdal, se trouve une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une mezzanine, un dressing, une chambre avec salle de douche, trois autres chambres et une grande salle de bain. Un bureau avec vue sur la cour est également présent à l'étage. Le sous-sol comprend deux caves voutées, dont une cave à vin. La grange, de l'autre côté de la cour, sert de salle de jeux et d'atelier, avec un espace habitable de 40 m2 à l'étage, idéal pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un accès à la vallée. Cette propriété à acheter à Septeuil, entièrement rénovée et en parfait état, est située dans un environnement calme, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Septeuil est à seulement 7 km, Mantes la Jolie à 6 km avec accès aux gares pour Saint Lazare ou Montparnasse. Un bus permet également de rejoindre La Défense en 45 minutes. Paris est accessible à 48 km via l'A13 ou l'A14. Cette propriété dans les Yvelines est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, avec un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes dans le bâtiment annexe.

Sur les hauteurs de Balma, dans un environnement recherché alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate aux commodités, cette villa des années 70 développe près de 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de son architecture d'origine à des prestations actuelles, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et le caractère des lieux s'imposent. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un confort de vie quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un point d'eau, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception des invités. Un escalier au dessin singulier mène au niveau principal. Véritable coeur de la maison, le séjour, chaleureux et élégant, révèle tout le cachet à travers sa cheminée à foyer ouvert, ses moulures et ses corniches. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie. Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant les environs. La vue s'étend sur Toulouse et les Pyrénées, offrant un panorama évolutif au fil des saisons et un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit de cet étage se compose de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains et d'un vaste dressing, apportant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour prolonger la qualité de vie offerte par la maison. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager ponctué de massifs fleuris et de bosquets. Le pool-house, doté d'une cuisine d'été et d'un espace repas, invite à recevoir famille et amis durant les beaux jours. Un terrain de pétanque, un abri de jardin en bois, un second espace de stockage en dur, ainsi qu'un garage et un carport accessibles par une allée en béton imprimé viennent compléter les prestations. Une adresse recherchée, une rénovation soignée, des volumes généreux et des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie font de cette propriété une villa familiale où chaque espace invite à profiter pleinement de son environnement. Climatisation réversible Système d'alarme Votre projet Notre signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur des golfs de Valescure, dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette propriété de 380 m² habitables se déploie sur plus de 3 400 m² de terrain paysager, au milieu de majestueux pins parasols centenaires, dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 2 mn des commerces, 10 mn de la mer. Entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et sa lumière omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. Les espaces de réception, la vaste cuisine avec arrière-cuisine, les quatre suites, dont une superbe suite de maître, ainsi qu'un espace indépendant aux multiples usages, offrent un confort de vie rare. À l'extérieur, les terrasses, le pool house et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Le confort est assuré en toute saison par un plancher chauffant-rafraîchissant au rez-de-chaussée et une climatisation gainable à l'étage. Un garage de 82 m² complète l'ensemble, où élégance, discrétion et qualité de vie se conjuguent au cœur de l'une des plus belles adresses de Saint-Raphaël.

À quelques pas du célèbre village de Saint Saturnin lès Apt, deux maisons composent cette propriété d'exception implantée sur un terrain paysager de 2 000 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur le Luberon. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa décoration soignée ainsi que par ses prestations de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas estivaux. Ce bel espace de réception se prolonge par un double salon chaleureux, une véranda avec pergola bioclimatique et stores électriques, ainsi que des matériaux nobles tels que des sols en pierre, un insert et des finitions soignées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct a un garage pour un véhicule complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en pierre mène à deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un balcon privatif. La maison compte quatre wc répartis sur les deux niveaux. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage équipées de moustiquaires, d'un système d'alarme, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, et d'une fosse septique conforme. La seconde habitation indépendante offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée développe 110 m2 à aménager selon les envies du futur acquéreur : logement d'amis, espace professionnel, atelier ou projet locatif. Les raccordements et équipements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, wc, ballon d'eau chaude) pour faciliter l'aménagement. L'étage accueille un appartement de 55 m2 composé d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un double garage ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et la convivialité : une piscine chauffée au sel de 10 m x 4 m avec volet roulant, une terrasse avec vue dégagée, un jardin paysager et arboré d'oliviers, un système d'arrosage automatique, un portail électrique, et canalisation des eaux pluviales. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et performance énergétique, à seulement dix minutes à pied des commodités du village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Corps de ferme à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique, rénovée avec soin, allie espaces généreux, confort et un panorama exceptionnel. Développée sur trois niveaux, cette ferme révèle une interprétation contemporaine de l’art de vivre alpin, nichée au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil. Le séjour lumineux, avec sa charpente d'antan et sa cheminée centrale, crée une atmosphère conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, avec ses matériaux haut de gamme, s'harmonise parfaitement avec l’espace de vie. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Les chambres, véritables cocons, sont dotées de rangements et de salles de bain raffinées. Pour votre bien-être, la ferme inclut un sauna et une salle TV/cinéma. Les espaces annexes sont soigneusement pensés, avec des finitions de qualité et une atmosphère cosy. L’ameublement est inclus pour un emménagement immédiat. Située dans un hameau paisible, cette ferme rénovée bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commodités et des remontées mécaniques.

Située dans un environnement calme et recherché à Bonifacio, à seulement 5 minutes du port, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces. Édifiée sur un magnifique terrain plat, d'environ 3 707 m2, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un jardin arboré de majestueux arbres et d'essences méditerranéennes, sublimé par des murs en pierre typiques de la région et un baraccun en parfait état qui apporte un charme authentique à l'ensemble. Construite en 1985, la maison principale développe environ 150 m2 habitables et séduit par ses façades en pierre de Bonifacio, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes avec, d'un côté, une suite comprenant une salle d'eau, de vastes placards, un WC indépendant et une buanderie, et de l'autre, deux chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Certaines pièces ont déjà été rénovées tandis que d'autres pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la Corse avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d'été, un garage d'environ 36 m2 ainsi qu'un atelier en pierre venant compléter les prestations. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et de l'adduction à l'eau agricole, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Une seconde habitation indépendante d'environ 65 m2, construite en 2012 dans un esprit bergerie, complète harmonieusement la propriété. Sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle propose deux chambres, une salle d'eau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse en bois. Climatisée dans le salon et équipée d'un poêle à bois, elle offre un excellent niveau de confort en toute saison. Actuellement louée 900 EUR par mois avec un bail en cours jusqu'en décembre 2028, elle constitue une source de revenus locatifs stable et sécurisée. Accessible par un portail électrique, cette propriété de caractère conjugue authenticité, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonifacio. Rare sur le marché, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet alliant plaisir personnel et investissement locatif, au coeur de l'extrême sud de la Corse.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDERNOS – MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Villas & Maisons L'Agence vous propose une superbe villa, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien d'exception. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Lucciana Maison 1 suite parentale et 3 chambres Sur une parcelle calme mais proche de tout commerce, cette maison superbement conçue vous offrira tout l'espace nécessaire à l'épanouissement de votre famille Elle se compose d'une partie de plain pied comprenant 1 suite parentale spacieuse et parfaitement équipée, douche à l'italienne, wc et dressing séparés, d'un cellier, un wc invités et d'une grande pièce à vivre alliant modernité et praticité, avec une cuisine de standing donnant sur la partie séjour équipée d'un poil à bois Cette belle pièce donnant sur le jardin à travers une grande baie vitrée, une terrasse de plus de 40m2 pourra accueillir vos repas et apéritifs de saison A l'étage 3 chambres de belles superficies toutes équipées de leur dressing une terrasse plein Est une salle d'eau et un wc A souligner la clarté et le silence qui règnent dans cette maison ou le choix des matériaux et le bon gout ont été maitres mot A visiter !!! PAOLI CYRILLE RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-10429 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur la commune de Figari, au coeur d'un environnement naturel préservé en Corse-du-Sud, cette propriété développe un cadre de vie recherché alliant tranquillité et qualité de construction. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des plages du sud de la Corse, à quelques minutes de l'aéroport de Figari, et avec un accès rapide vers Bonifacio et Porto-Vecchio. La propriété se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, configuration particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Figari et du sud de la Corse, notamment pour les projets mixtes associant résidence et investissement locatif. La maison principale développe des volumes confortables et une organisation fluide avec une superficie de 128 m2. Elle s'articule autour d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec charpente apparente en bois massif et une cuisine aménagée et distribuant 2 espaces nuits distincts: la suite parentale d'une côté et 2 chambres de l'autre, chacune avec salle d'eau/de bain privative. Une entrée, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant ainsi que d'une vaste cave de 76 m2 ajoutent confort et practicité au quotidien. Une terrasse couverte de 34 m2 avec vue sur l'Omu di Cagna ainsi qu'une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine, avec barbecue maçonné permettent de profiter pleinement des extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer ouvert avec parement en granit, double vitrage sur menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et alarme. Les ouvertures permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une continuité entre intérieur et extérieur. La qualité de construction constitue un point fort du bien. Réalisée avec des matériaux durables, incluant notamment des briques monomur et une charpente en bois massif, le revêtement en travertin, la maison offre une excellente performance thermique et une solidité dans le temps. La dépendance indépendante, composée d'une salon/cuisne, d'une chambre et sa salle d'eau, d'une superficie de 55 m2, représente un véritable levier de valorisation. Complètement indépendante et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle peut être utilisée pour accueillir famille et amis dans un espace autonome, créer une activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore développer un espace professionnel indépendant. Sur le secteur de Figari, où la demande en location saisonnière est forte, ce type de configuration permet de générer un revenu complémentaire tout en conservant un usage privé du bien. Entiièrement climatisée et dotée de nombreuses ouvertures, elle est très lumineuse. Le terrain constitue un autre atout majeur. Avec une superficie de plus de 5 600 m2, la présence d'oliviers et d'essences locales renforce le caractère authentique de la propriété et limite l'entretien tout en valorisant le paysage. L'arrosage automatique et l'aduction en eau brute facilitent la gestion des extérieurs. Ce type de parcelle permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, notamment l'aménagement d'espaces extérieurs complémentaires tels qu'une piscine, un pool house, ou encore des extensions du bâti existant. Les grandes parcelles deviennent plus rares, cet élément constitue un avantage patrimonial important. L'environnement immédiat est particulièrement recherché. Figari bénéficie d'une situation stratégique en Corse-du-Sud, à proximité immédiate de l'aéroport international de Figari Sud Corse, permettant un accès facilité depuis le continent et l'étranger. La commune se situe également à quelques minutes des plages du sud, dont celles de la région de Pianottoli-Caldarello, connues pour leur caractère préservé et leur faible densité. Le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Dumon vous propose à l'écart des regards, dans un environnement boisé de 1,5 hectare situé au sein du Parc naturel régional du Mont Ventoux, cette propriété dans un cadre de vie calme, à courte distance du village et de ses services. La maison offre de plus de 250 m2 habitables et une surface utile de 395 m2. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 90 m2, regroupant les espaces salon, repas et cuisine, en lien direct avec une terrasse couverte. L'ensemble comprend 7 chambres, dont deux disposant de leur propre espace privatif, ainsi que quatre salles d'eau et salles de bains. Cette configuration permet une utilisation souple, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. L'étage accueille notamment une très grande suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un sauna. Le sous-sol regroupe les installations techniques et des zones de stockage. Les équipements incluent un chauffage et une climatisation au sol alimenté par pompe à chaleur, une production d'eau chaude solaire, une cheminée, un système de gestion à distance, ainsi qu'une aspiration centralisée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés. La propriété est en pleine nature à l'abri des nuisances. Le terrain boisé, composé de chênes et de grands pins, crée une réelle sensation d'intimité, tout en restant à proximité des commodités des villages de St Didier et de Venasque. Le calme s'impose naturellement, rythmé par les sons de la nature. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cet environnement, entre zones ombragées, ouvertures sur le paysage et piscine de 8,5 x 5,5 mètres. L'ensemble offre un cadre propice au repos et à une déconnexion au quotidien. Accès par portail motorisé.Alimentation en eau indépendante par forage.Réseaux mobiles disponibles et raccordement à la fibre possible

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdure ARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m² Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès. Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte. Informations pratiques •Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres •Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine •Cuisine américaine équipée •Terrain 1127 m² •1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC •2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant •Exposition ouest Points forts à mettre en avant •? Piscine 35 m² •? Cave à vin •?? Panneaux solaires •? Rénovation architecte 2020 •? Terrain arboré 1127 m² sans vis à vis •? Impasse calme, proche centre-ville Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey GOULEY: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429 RCP ACI31340

À vendre : belle maison spacieuse avec de larges espaces de vie, située dans une commune prisée entre Beaune et Chalon-sur-Saône, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement rénovée il y a 14 ans et soigneusement entretenue, propose un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition est-ouest et à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte avec verrière, une salle de jeux à l'étage qui peut être transformée en plusieurs chambres, trois chambres au total, deux salles de bains, ainsi qu’un grand jardin paysagé clos, agrémenté de vignes pour réaliser votre propre cuvée. - Surface habitable : 294 m2 environ - Surface du terrain : 1 141 m2 environ Maison principale : - Séjour/salle à manger (67 m2 env.) - Cuisine semi-ouverte et équipée - Buanderie/chaufferie - Grande salle de jeux - Bureau en mezzanine - 3 chambres, 2 salles de bain Dépendances & commodités : - Cave à vin climatisée - Jardin clos - Terrasse autour de la maison - Cour - Atelier - Abri de jardin Informations complémentaires : - DPE : Consommation : C (102 kWh/m2/an) ; Émissions : C (16 kgCO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 750 et 2 440 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 394 Exclusivité Burgundy Home & Services - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Beaune, avec un environnement calme et une nature préservée.

Nicolson Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété contemporaine de grande qualité, idéalement située à quelques minutes du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Une villa récente aux lignes épurées, entre ville et nature Édifiée entre 2020 et 2021, cette villa développe une architecture résolument moderne, pensée pour offrir confort de vie, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², exposée plein sud, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et des commodités. Des espaces de réception généreux et baignés de lumière Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux espaces de vie et à la suite principale. Séjour / cuisine ouverte de plus de 75 m², prolongé par la terrasse Façade largement vitrée sur toute la longueur, offrant une luminosité remarquable Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine / cellier attenant Accès direct aux extérieurs pour une parfaite continuité dedans-dehors Ce niveau accueille également : Une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes Un toilette invités Un étage dédié à l’espace nuit des enfants ou des invités. Trois chambres sont réparties à l'étage, toutes orientées au sud, deux disposant d'un grand balcon/terrasse. Les 3 chambres partagent une salle de bains et un toilette indépendant. L’ensemble propose une organisation idéale pour une vie familiale fluide et confortable. Un extérieur structuré et facile à vivre Le terrain est situé en position dominante. La piscine fait face à la terrasse de plain pieds avec le grand séjour qui permet une vie dedans dehors quand les baies vitrées sont ouvertes. Le jardin méditerranéen demande peu d’entretien. Garage fermé d’un peu plus de 20 m² La villa bénéficie naturellement : - D’une garantie décennale - D’une assurance dommages-ouvrage - De prestations actuelles assurant un confort immédiat, sans travaux - Un art de vivre rare aux portes d’Aix-en-Provence Cette propriété s’adresse à une famille recherchant : - La proximité immédiate d’Aix-en-Provence - L’accès rapide aux transports et aux commodités - Un cadre résidentiel calme, à l’écart de l’agitation urbaine Maison de résidence principale comme de villégiature, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité et qualité de vie. Une maison prête à vivre, contemporaine, lumineuse et idéalement située. Dossier complet et visite sur demande auprès de ANTOINE VERDET - 0612691215

Dans un écrin de verdure de 6621 M2 ( Possibilité d'acquisition partielle ), joliment arboré d'essences Méditerranéennes, venez découvrir cette maison de Maître de 360 M2 situé à 4 kms de la petite Venise Gardoise. Son entrée donne sur une grande cour intérieure agrémentée de différents espaces pour la lecture, le repos et les loisirs. Une monumentale table en pierre vous permettra de prendre vos repas à l'ombre d'un frêne bicentenaire. Vous serez subjugué par le choix des matériaux et couleurs. Vous pénétrez dans la demeure depuis un salon d'accueil, prolongé par une verrière lumineuse en fer forgé, donnant sur un magnifique paysage classé NATURA 2000. Les Voutains en pierre et brique amènent de la chaleur à l'édifice. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger. Un deuxième salon donnant sur l'extérieur peut servir de suite parentale. Vous découvrirez au premier étage une salle de jeux de 50 M2 pouvant servir de chambre et une suite tout aussi grande. 3 chambres complètent l'étage. Au deuxième étage on trouve deux grandes chambres dont une de 45 M2. En contrebas de la maison de Maître, vous profiterez d'une piscine faïencée de 10 X 5. Elle est chauffée par une PAC et est sécurisée par un rideau solaire. De belles dépendances, un garage, de nombreuses places de parking et un forage complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 jp.francois@cesaretbrutus.com RSAC : 932 491 798 référence : JF-10487 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6290.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Burgundy Home & Services Demeure pleine de charme, idéalement située à quelques pas du cœur historique. Cette maison dispose de 5 à 6 chambres et de 2 salles de bain, pour une superficie d'environ 260m² Le jardin, entièrement clos de murs, permet de stationner jusqu'à 3 voitures, en plus d'un garage séparé. La terrasse, orientée au sud, inonde de lumière les pièces qui s'y ouvrent. L'emplacement privilégié et le caractère unique de cette maison en font un bien exceptionnel. Description - Surface habitable : 260 m2 environ - Surface terrain : 1194 m2 clos Maison principale (260 m2 environ) - Entrée, Bureau, salle de jeux - 5 / 6 Chambres – 2 salles de bains - Séjour, salon avec cheminée, cuisine Dépendances & commodités - Très belle cave voutée (54 m2 env.) - Garage fermé - Atelier - Stationnement 3 voitures - REF BHS 379 – Exclusivité Burgundy Home & Services Autres informations - DPE : En cours de classement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison avec beaucoup de charme, un jardin, une belle cave voutée, pouvant recevoir un projet familial, située à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville. Un bien unique.

En plein cœur de l’un des plus prestigieux villages viticoles de la Côte de Beaune, à seulement 7 minutes en voiture de Beaune, cette belle maison de famille a fait l’objet d’une superbe rénovation. La maison baignée de lumière offre trois salons, une salle à manger une vaste cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains. Un petit deux pièces avec un accès indépendant complète cette grande maison et vous permet d’accueillir famille et amis. Le jardin, ouvert sur le salon d’été est entièrement clos de murs permettant ainsi une intimité parfaite. Enfin, de superbes caves voûtées accessibles depuis la maison ou par l’extérieur réjouiront les amateurs de vin. Description - Surface habitable : 350 m2 environ - Surface terrain : 220 m2 environ Maison principale (350 m2 env.) - 3 salons, vaste cuisine aménagée - 1 bureau, dressing, buanderie - 2 suites avec SDB, WC - 1 appartement avec 1 chambre / SDE et salon Dépendances & commodités - 3 caves voutées - Garage, chaufferie - Dépendances en pierre dans le jardin - Grands greniers - Rénovations de qualité, datant de moins de 5 ans Informations complémentaires - DPE : Consommation C / GES A - Estimation cout de l’énergie : Environ 3000 euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 417 Burgundy Home & Services Superbe demeure avec vue dégagée, située au cœur d'un village de renom, à seulement 7 minutes en voiture de Beaune. Ce bien authentique offre un joli jardin de village clos et arboré, et possède de nombreuses dépendances vous permettant d’envisager tous vos projets.

A 7 Minutes de SISTERON centre ,très joli Mas Provencal entièrement rénové ,offrant une surface habitable de 222 m2 +125 m2 environ de dépendances +un garage de 51 m2 ,comprenant: un beau séjour cuisine de 46 m2,un salon de 48 m2,vastes terrasses ,4 chambres et 2 anti-chambres avec placards 15/11/13/16/9/10,une salle d'eau de 20 m2,wc,buanderie,cave,bergerie,chaufferie,rangement,garage,le tout sur un beau terrain de 6588 m2 non clos avec un ruisseau en bordure,agrémenté d'une belle et grande piscine de 10X5,eau d'aspersion,pas de voisins ,vue dégagée à voir absolument,à visiter rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Contact:Micheline Gendronneau 06 07 76 97 04 les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement cette VILLA récente (2022) avec une vue panoramique sur Sisteron et les alentours,offrant des prestations et matériaux de qualité d'une surface de 155 m2 + un vide sanitaire de 167 m2(hauteur 2 m) comprenant: un hall d'entrée,un vaste séjour salon avec cuisine aménagée et équipée de 62 m2 ouvrant sur la terrasse avec pergola bioclimatique,4 chambres,une salle de bains,une salle d'eau ,3 toilettes,dressings,buanderie,une piscine de 9X4 ,un terrain de pétanque,le tout sur un terrain d'une superficie de 1941 m2 dont une partie constructible viabilisé ,à voir absolument!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr