ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 200)

BERTRAND FOUCHER IMMOBILIE vous propose de découvrir cette splendide MAISON PROVENCALE VUE MER. La villa de 140 m2 se compose : Au Rez-de-chaussée Un grand salon avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur la baie de Cavalaire et les iles d'or. Trois belles chambres baignées de lumière et deux salles de bains. Au Rez-de-jardin : une chambre avec terrasse privative et sa salle de bain. Un vide sanitaire accessible depuis ce niveau. LA PISCINE et sa plage ouvertes sur l'horizon et la baie Plusieurs places de stationnement

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de caractère, nichée au coeur d'un environnement forestier privilégié, au calme absolu d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Dourdan. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété : accès direct à la forêt, écoles à proximité et cadre naturel préservé, idéal pour une vie familiale sereine. La maison s'ouvre sur une charmante cour d'accueil menant à une entrée qui dessert de généreux espaces de réception composés d'un séjour et d'un salon baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également le confort recherché d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier distribue une élégante suite parentale, deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 60 m² domine un superbe terrain arboré de 2 423 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'évasion. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement ce cadre rare et préservé, où calme et quiétude règnent en maîtres. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et environnement d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Plan-de-la-Tour, à quelques pas du centre du village, cette maison de 1967 a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage. Un studio indépendant d'environ 20 m² vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les menuiseries en aluminium, les sols en travertin et la climatisation réversible apportent confort et modernité à cette maison exposée sud-est, baignée de lumière. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité de créer une piscine. Le parking, entièrement aménagé en pavés, ajoute un véritable cachet à la propriété et permet de stationner plus de six véhicules. Une maison clé en main, alliant charme, confort et fort potentiel, dans un emplacement recherché.

La maison de village parfaite ! Le charme de l'ancien et la pierre, des volumes, de la clarté, une terrasse, un jardinet, une piscine et une place de parking. Le tout en plain-pied à 2mn à pied des commerces. Maison agréable et conviviale, parfaitement rénovée avec soin et matériaux de qualité. 3 belles chambres, 2 salles de bains, grande pièce à vivre avec cuisine, 2 cheminées et une très belle hauteur sous plafond. La terrasse au sud invite à de longs repas, au frais l'été sous la vigne, ensoleillée en mi-saison. L'espace piscine bassin bien intime vous permettra de faire de nombreuses brasses avec la nage à contre-courant.

Nichée dans un environnement champêtre, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette authentique bastide en pierre du XVIIIᵉ siècle, rénovée à la fin des années 80, offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Cogolin. D'une surface totale de bâti d'environ 247 m² au sol et édifiée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d'un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis, une cave, un garage de 34m² ainsi qu'une buanderie / espace de rangement / technique comprenant un système de filtration pour pouvoir consommer l'eau du forage. À l'étage, une agréable cuisine semi-ouverte, une lumineuse pièce de vie traversante agrémentée d'une belle cheminée et d'une généreuse hauteur sous plafond, deux chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'une chambre de maître. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, de belles terrasses ombragées par une glycine invitent aux repas d'été, une piscine hors-sol, un carport, de nombreuses places de stationnement, un forage ainsi qu'un système d'arrosage automatique complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 8 800 m², la propriété bénéficie d'une jolie vue sur les collines environnantes. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Un bien rare à la vente, proposé par l'agence immobilière de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située au cœur d'un secteur résidentiel recherché de La Garenne-Colombes, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Implantée au sein d'une petite copropriété confidentielle composée de seulement deux maisons, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare ainsi que de la charmante place de l'Église. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, le dernier niveau accueille une belle suite parentale d'environ 30 m² au sol, disposant de sa propre salle de bains et de toilettes. L'entresol, entièrement aménagé et bénéficiant de fenêtres, complète harmonieusement le bien avec une quatrième chambre, un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une buanderie faisant également office de chaufferie. L'environnement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Les écoles Mother Voltaire et Beautiful Minds – École Montessori Internationale se situent à environ 400 mètres, tandis que les écoles élémentaires Jean Jerphanion et Sagot Voltaire sont accessibles en moins de 500 mètres. Plusieurs parcs et squares se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. **Caractéristiques du bien :** * Surface habitable : 138,7 m² * Surface du terrain : 81 m² * Construction : 1930 * Chauffage individuel au gaz * Diagnostic de performance énergétique : E * Taxe foncière : 1 758 € * Copropriété composée de 2 lots Une place de stationnement peut être louée à proximité, en supplément. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr). Annonce proposée par Zefir.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880) À 3 minutes du bourg de Sautron, des commerces et des écoles, très belle maison familiale d'environ 180m² en excellent état et au cœur d'un environnement verdoyant. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une double pièce de vie salon/salle à manger avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une véranda pouvant faire office de bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc séparé. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec chambre donnant sur la piscine, salle d'eau avec wc et grand dressing. Une buanderie/lingerie complète ce niveau où la vie de plain pied est possible. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres également avec placards dont une donne sur une terrasse, et une salle de bain avec wc. Grenier d'environ 20m². À l'extérieur, splendide terrasse en bois orientée Sud, coin cuisine d'été et coin brasero, piscine au sel, chauffée, de 8m x 3m, et très beau jardin arboré. Grand hangar/garage (2 véhicules + stockage). Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg - Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 2.177€ en 2025 - Réseau d'assainissement individuel: micro-station d'épuration (neuve de 2025) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 624.099 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.901 €, représentant un total de 649.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Maison à vendre à Habère-Poche, Haute-Savoie - Corps de ferme d'exception, entièrement rénové, offrant 376 m² de surface habitable sur un parc paysager de 1 898 m². Rare sur le marché, cette propriété allie charme authentique et prestations modernes. Située à quelques minutes des axes menant en Suisse, elle garantit un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Genève en moins d'une heure. D'accès privilégié aux domaines skiables renommés de la Haute-Savoie, elle promet des plaisirs hivernaux inégalés. La demeure se compose d'un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse avec jacuzzi, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre, un bureau, une salle d'eau, une cave à vin, un garage et un atelier. L'étage abrite une suite parentale luxueuse. Un appartement indépendant avec séjour cathédrale offre encore plus de place pour recevoir ou envisager une activité locative. Le jardin soigneusement aménagé, avec pergola et potager, est un havre de paix. Avec des équipements modernes tels que chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, cette maison à acheter à Habère-Poche est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Boëge, en Haute-Savoie, une maison d'exception, corps de ferme entièrement rénové de 376 m², niché dans un parc paysager de 1 898 m². Cette propriété rare sur le marché allie authenticité et prestations contemporaines avec élégance. Située loin de l'effervescence urbaine, elle offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité, avec Genève à moins d'une heure en voiture. La proximité des plus beaux domaines skiables de la Haute-Savoie, tels que les Habères et les Portes du Soleil, fait de cette maison Boëge à vendre un lieu privilégié pour profiter des plaisirs de la montagne en toutes saisons. Le corps de ferme présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une élégante salle à manger, ainsi qu'un espace extérieur avec jacuzzi. À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bains et espace bien-être. L'indépendance est également au rendez-vous avec un appartement séparé, offrant des possibilités de location ou un espace de travail. Les prestations techniques modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques générant des revenus. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de divers aménagements, assure un cadre de vie paisible et intimiste. Cette maison à acheter à Boëge séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un lieu unique alliant charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter La Trinité-sur-Mer ? En exclusivité chez ORPI AFM Immobilier, découvrez cette maison familiale attrayante située rue des Résistants, qui offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est idéalement placée à proximité du port et des commerces. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine, une bibliothèque, un bureau, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un second espace de vie-cuisine modulable selon vos envies (salon, salle de jeux, espace détente), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave à vins. À l'extérieur, un jardin fleuri facile d'entretien et un garage viennent compléter cette propriété. Son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie à pied, avec le port et les commerces accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette vente maison La Trinité-sur-Mer pour les amateurs d'espaces fonctionnels et agréables ! Contactez votre agent ORPI au 0618914772. Référence agence : 4639

Maison familiale à vendre avec local commercial sur l'arrière— charme et volumes au cœur du quartier de champignol. Située en centre-ville, cette maison construite en 1920 offre 224 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Elle dispose de 5 chambres et 2 salons offrant de beaux espaces de vie, un grenier aménageable, une dépendance indépendante (maison d'amis), ainsi qu'un sous-sol pratique pour le rangement. En fond de parcelle, un grand local commercial de 315 m² avec stationnements. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Nombreuses options de stationnement avec parking intérieur, parking extérieur et emplacement dédié. L'état général nécessite des travaux permettant de personnaliser la maison selon vos goûts tout en conservant son cachet ancien. Emplacement recherché en centre-ville, à deux pas des écoles et à 3 minutes du RER A Référence agence : 1736

Dans un écrin de nature à Poussan, cette propriété d’exception de 198 m², sans aucun vis-à-vis, s’étend sur plus de 14 000 m² de parc arboré offrant également une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 indépendant d’environ 70 m² avec pièce de vie et cheminée, deux chambres et salle d’eau avec WC, adjacent à un garage de 115 m². À l’étage, l’accès de plain-pied mène à l’habitation principale de 128 m² : un vaste séjour avec cheminée, cuisine séparée, suite parentale avec salle de bain et WC, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent double vitrage, pompe à chaleur, portails électriques, panneaux photovoltaïques générant 2200 € de revenus, deux forages et une fosse septique aux normes. À l’extérieur, une piscine 7x3, terrasse, abri de jardin et parc soigné complètent ce bien rare. Une propriété aux multiples possibilités, entre confort, indépendance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Maison individuelle de caractère – 166 m² – 5 chambres – Terrain de 997 m² plein sud – Lompret limite Lambersart Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise, à Lompret, en limite immédiate de Lambersart, cette élégante maison individuelle de 166m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle de 997 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les familles à la recherche de calme tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux aux beaux volumes. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement aménagée avec îlot central, ainsi que cinq chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. L'espace nuit est complété par deux salles de bains et trois toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de stationnement privatives. Les atouts : Maison individuelle de 166 m² Parcelle de 997 m² exposée plein sud 5 chambres 2 salles de bains et 3 WC Cuisine moderne avec îlot central Jardin paysager piscinable Garage + 3 stationnements Environnement calme et verdoyant Situation recherchée à Lompret, limite Lambersart Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre TATINCLOUX, Tél. : 06 07 95 55 49, E-mail : jean-pierre.tatincloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 382513182

Corine Stoubenfol, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose cette authentique longère briarde située dans un hameau paisible, à 50 minutes de Paris et à 10 km de Coulommiers (gare ligne P, écoles et commodités). Édifiée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager et arboré avec vue dégagée, offrant un cadre verdoyant et très agréable. La maison développe environ 250 m² habitables. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cuisine équipée avec salle à manger, chambre ou bureau, salle d’eau, WC indépendant, cellier et atelier de 59 m². À l’étage : vaste pièce palière desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et deux grands ateliers (45 m² et 56 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, atelier d’artiste ou gîte. Les combles aménagés offrent une chambre d’environ 35 m² avec une pièce pouvant devenir une salle d’eau. À l’extérieur : chalet indépendant, deux remises, garage de 60 m² avec accès rue et jardin, et puits pour l’arrosage. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et sans travaux, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature à proximité de Paris. Corine Stoubenfol – 06 07 69 94 33 cstoubenfol@delacouraujardin.com Consultante Seine-et-Marne et l’Oise DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Entre ciel et mer en position ultra dominante dans un très recherché secteur du Rouret splendide villa édifiée par et pour le célèbre architecte Maestracci. Cette propriété d exception jouit d une vue féerique sur la mer et la campagne de l arrière pays. La maison s'articule autour d un parc d oliviers face au sud pour inviter la lumière à baigner toutes les pièces. Une grande entrée avec sa porte majestueuse ouvre sur un double séjour avec son immense terrasse face à la mer , une cuisine équipée aménagée de charme profite de son patio en pierre pour des dîners d été ; 5 belles chambres en suite ; un grand pool house équipé aménagé et fermé par une immense baie vitrée pour des soirées estivales aux teintes vespérales ; un vaste espace piscine noyé dans les bougainvilliers avec ses généreuses plages , un grand garage, un abri pour 2 voitures et un espace de stationnement enrobé viennent compléter ce bien de charme. 20 mins aéroport de Nice, de Cannes , de Mougins 10 mins de Valbonne Référence agence : 975

A découvrir rapidement, au cœur de la campagne provençale du Luberon, nichée dans un écrin de verdure, à cinq minutes du centre-ville d'Apt, très belle propriété de 208 m2, avec sa grande piscine, sur un terrain clôturé de 5631 m2. Principales prestations de la maison, sur deux niveaux : + 208 m2 habitables, avec exposition sud, + 9 pièces dont 5 chambres, + Bureau, + 2 salles d'eau / buanderie, + 1 grande cuisine équipée, installée en juillet 2025, + 2 séjours dont 1 avec cheminée à bois, + 2 salles à manger dont une avec cheminée à bois, + 1 terrasse exposée sud avec vue panoramique sur la campagne du Luberon, + 2 WC séparés + Panneaux solaires en toiture pour revente et autoconsommation, + Très bonne connexion internet, avec possibilité de télétravail sur place. Prestations à l'extérieur : + 5631 m2 de terrain, au cœur de la campagne du Luberon, + Terrain avec restanques et chemins de promenade, + Terrain entièrement clos, + Magnifique piscine carrelée de 10x5 avec descente à 2 m, en pente douce, + Sur le terrain, on trouve des pins et des chênes, + 20 stères de bois de chauffage seront laissés, + Grand garage avec carport, + Potager, + Terrasse extérieure / plage, + Appentis, pour le rangement d'outils + Local technique pour la piscine, avec sa pergola, + Calme, + Aucun vis-à-vis. Au-delà de l'environnement calme et relaxant de la propriété, les avantages techniques de cette dernière seront également vous satisfaire : + En 2025, cuisine toute refaite avec prise en compte de l'isolation de la pièce, + En 2024, la toiture a intégralement été refaite côté sud, et entièrement révisée côté nord, + En 2023, changement de la technologie solaire en place avec contrat de revente et système d'autoconsommation => de 08/2024 à 08/2025, pour une famille de six personnes, l'électricité a seulement coûté 193 € !!! + En 2023, changement de la pompe à filtration de la piscine, avec le sable. + En 2023, changement de la baie vitrée du salon, pour une menuiserie quatre ventaux à haute performance thermique. + Local pour chauffe-eau solaire + Local pour système de suivi solaire, avec application Les volumes de la maison sont tels qu'il est possible de faire évoluer l'aménagement intérieur selon les besoins familiaux, voir la mise en place d'un gîte, une location touristique, ou encore, un appartement indépendant. Environnement : Bus : 2 min Pharmacie : 2 min Apt – Centre-ville : 5 min Apt – Marché et commerces de proximité : 5 min Établissements scolaires : 10 min Supermarché : 10 min Situation géographique : Lourmarin : 32 min L'Isle sur la Sorgues (Gare TER) : 38 min Cavaillon (Gare TER) : 39 min Fontaine de Vaucluse : 40 min Pertuis (Gare TER) : 50 min Avignon (Gare TER) : 1h Avignon (Gare TGV) : 1h Aix en Provence : 1h Marseille (Aéroport) : 1h15 Liens utiles : https://www.apt.fr https://luberon.fr https://www.luberon-apt.fr https://www.maregionsud.fr https://www.vaucluse.fr/accueil-3.html https://provence-alpes-cotedazur.com https://www.paysapt-luberon.fr https://www.luberon-apt.fr/transports-lignes-de-bus-ville-d-apt https://www.apt.fr/Cite-Scolaire-Charles-de-Gaulle,168.html https://collegejeannedarc.fr https://zou.maregionsud.fr/mes-lignes-de-bus-dans-les-bouches-du-rhone-le-vaucluse/ #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #luberon #immobilierluberon #apt #piscine #maisonavendre #giteavendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 592408 )

EXCLUSIVITÉ ORPIDans un secteur résidentiel calme et recherché de la commune de Rousson, nous vous proposons à la vente une villa de 155 m² habitables, offrant une superbe vue dégagée sur la nature. Ce bien, en parfait état et bénéficiant de prestations haut de gamme, se distingue par son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en A, garantissant une isolation thermique optimale et un confort de vie exceptionnel.La villa à acheter à Rousson est lumineuse et bien agencée. Vous découvrirez un vaste espace de vie convivial incluant un salon chaleureux avec un bar en pierres sculptées, idéal pour vos moments de partage. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, propices à la détente.À l'extérieur, le bien dispose d'un joli terrain clos et arboré, un véritable havre de paix, avec une grande piscine maçonnée entourée de larges plages en dalles, de vastes terrasses ensoleillées et un espace barbecue ombragé pour vos repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage sécurisé et plusieurs dépendances fonctionnelles, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette villa à vendre à Rousson est une rareté sur le marché et n'attend plus que vous, sans aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à contacter votre agence ORPI pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Ploeren - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette maison contemporaine de 141 m² habitables, située sur un terrain clos de 854 m², dans un cadre agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'un balcon traversant, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis vous attend, avec une terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine. Un grand garage carrelé d'environ 43 m² vient parfaire cet ensemble. Les prestations complémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur géothermique, ainsi que des volets roulants solaires connectés sur les Velux. Cette maison, entretenue avec soin, offre des caractéristiques de qualité, un extérieur préservé et un emplacement recherché, à quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Châteauvert, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette magnifique bastide de 280 m2 habitables (190 m2 pour la maison principale + 90 m2 de dépendance) est une opportunité rare sur le marché immobilier. Entourée d'un hectare de terrain boisé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement : 8 minutes du Val 15 minutes de Brignoles 20 minutes de Cotignac  Composition du bien : Maison principale à190 m2 : Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger lumineux de 50 m2 avec cuisine ouverte Bibliothèque cosy de 12 m2 avec vue 2 suites parentales : Suite 1 : 18 m2 avec salle de bain privative Suite 2 : 22 m2 avec salle de bain privative Étage supérieur : 4 suites parentales (de 18 à 25 m2), toutes avec vue dégagée Espace commun de 15 m2 pour coin détente ou bureau Dépendance indépendante à 90 m2 : Parfaitement aménagée, idéale pour accueillir, louer ou travailler : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte : 50 m2 2 chambres de 15 m2 Salle de bain : 4 m2 Cellier : 7 m2  Extérieurs et cadre naturel : Terrain privatif de 10 000 m2, totalement boisé Possibilité d'aménager : Une piscine Un verger ou potager Des espaces de détente Vue imprenable sur la forêt et les collines depuis toutes les pièces . Points forts : 9 pièces, dont 6 suites parentales avec vue panoramique 2 habitations indépendantes (maison + dépendance) Idéal pour grande famille, résidence secondaire, ou activité touristique (gîte, maison d'hôtes) Accès facile et proximité des commodités (Brignoles, Cotignac, Le Val) Calme absolu, route privative, intimité garantie  Vidéo de présentation disponible sur demande.  Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. L'agence recrute Dans le cadre de son développement, notre agence recherche des agents commerciaux en immobilier. Si vous souhaitez rejoindre une structure dynamique et évoluer dans un environnement professionnel, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, en position dominante et au calme absolu, cette belle villa traditionnelle parfaitement entretenue séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 259 m2, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le village et le massif de la Sainte-Baume. L'habitation principale, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine couverte. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, dont deux disposent d'un accès direct à la terrasse, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, avec une entrée indépendante, un studio d'environ 46 m2 offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou espace indépendant. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour bénéficiant d'une superbe vue, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine traditionnelle couverte de 5 x 10 mètres, une vaste terrasse, un barbecue, un authentique four à pizza et de nombreux espaces de détente au coeur d'un environnement verdoyant. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : deux garages (dont un indépendant), une cave, portail automatique, double vitrage, nombreux rangements et maison soigneusement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes généreux, dépendance indépendante et panorama exceptionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cassis, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur les vignes. Située dans un cadre privilégié, au calme, à quelques minutes du centre de Cassis, cette belle maison T3 de 92 m² est idéale pour profiter de moments de vie inoubliables. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue apaisante. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour des repas conviviaux. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses, chacune incluant sa propre salle de bains, pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, un jardin agréable et une grande terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce bien rare allie tranquillité, confort et qualité de vie, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, idéal pour un achat maison Cassis. Contactez Romano Alexi au 06 87 92 06 99 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de l'Étang Blanc, à 3 minutes du lac et 10 minutes des plages, découvrez une ville contemporaine et sa situation exclusive, au calme et face à la forêt, sur un terrain de près de 5000m2. La maison, orientée plein sud, a été rénovée et agrandie en 2017. De grandes baies vitrées ouvrent chaque pièce sur le parc arboré. Le séjour donne sur une belle terrasse et sa grande piscine à débordement. La maison principale s'étend sur une surface de 220 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale, de trois chambres et deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une cave. L'ensemble est climatisé. Plus loin dans le parc, on trouve une maison d'amis de 60 m² indépendante avec deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Golf, tennis et écoles à 10 minutes, gare à 15 minutes, aéroport à 40 minutes. DPE : en cours.

Au coeur du très prisé Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement calme et préservé de La Croix-Valmer, découvrez cette maison de charme d'environ 146 m². Érigée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Ouest optimale et offre une superbe vue dégagée sur les collines ainsi qu'un bel aperçu sur le littoral azuréen. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la générosité des volumes subliment une atmosphère résolument chaleureuse, marquée par la présence d'authentiques sols en terre cuite. La vaste pièce de vie, conçue pour s'ouvrir de plain-pied sur les terrasses extérieures, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, ainsi qu'un espace cellier/buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée dévoile une première chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Un remarquable escalier sculptural mène à l'étage supérieur. Ce niveau s'articule autour d'un palier ouvrant sur une terrasse suspendue dominant le jardin, et distribue une salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont l'une avec dressing et une vue mer. La villa intègre également une quatrième chambre munie d'une entrée indépendante avec sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir en toute intimité vos invités ou envisager un espace de travail. L'extérieur est une véritable ode à la détente : un jardin paysager luxuriant avec une belle piscine en mosaïque et son pool house. Un carport en dur et de multiples stationnements complètent cet ensemble doté de prestations de qualité (chauffage au sol au rez-de-chaussée). Alliant cachet méditerranéen, volumes généreux et agencement optimisé, cette maison familiale offre un cadre privilégié à proximité des plages, des commerces et des animations du Golfe de Saint-Tropez. CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve au bardage bois, rappelant les cabanes ferret-capiennes, séduit par son style contemporain et son ambiance chaleureuse. Véritable cocon, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant propice à la détente. Conçue pour optimiser le confort de vie, elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une belle suite parentale et de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, créant une agréable continuité avec le jardin. Alliant charme des matériaux naturels et prestations modernes, cette maison est idéale pour un achat maison à Pyla-sur-Mer. Une adresse rare où modernité, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

EXCLUSIVITÉCette maison Saint Aygulf à vendre se situe dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces et à quelques pas de la mer. Cette magnifique villa récente de 6 pièces est édifiée sur un terrain de 1 125 m² joliment aménagé.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité et la vue mer omniprésente.La pièce de vie, comprenant un séjour avec cuisine ouverte totalement équipée et un salon accueillant, s'ouvre sur une belle terrasse de 34 m² surplombant la mer, parfaite pour recevoir et savourer pleinement l'extérieur.Cette villa dispose d'une chambre avec vue mer, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de toilettes pour les invités.En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 20 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre.À l'extérieur, tout est conçu pour la détente : piscine, cabanon, espace pétanque et plusieurs places de stationnement.Un bien rare où l'élégance, le confort et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dossier complet sur demande.DPE : 118 (C); GES : 4.ERP : informations sur les risques disponibles au +33786609019.