ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 2)

C'est non loin de sa célèbre voisine Nontron , à moins d'une heure d'Angoulême et de Périgueux , que cette propriété a su se nicher dans un cadre exceptionnel et préservé, ici la nature règne en maître absolu et ne se dévoile qu'au bout d'un petit chemin, des arbres centenaires veillent à la quiétude des lieux. Ce petit paradis aux accès bucoliques rappelle immédiatement les ambiances de 'Déjeuner sur l'herbe' cher à Manet avec son ilot dédié , les pique-niques improvisés, la détente et le rire des enfants. L'eau s'écoulant de la cascade berce à tous coups et vous invite à rejoindre le pays des rêves. La fraîcheur émanant du Bandiat vous permet de supporter les étés les plus chauds et les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades... Les romantiques sont ici chez eux ! C'est d'abord la maison de maître qui s'impose à vous. Trois niveaux abritant de jolis espaces et de beaux volumes. Ses 5 chambres avec salles d'eau attitrées assurent le confort de la famille et des amis, le parquet massif et les poutres en bois quant à eux le spectacle , le charme opère doucement et vous plonge dans l'univers de cette bâtisse du début 19 ème. Le confort et les économies ont la part belle avec un chauffage par géothermie, l'installation de 18 panneaux solaires et permet à cet ensemble un classement énergétique plus que favorable (classé en C ). L'autre bâtiment de plus de 450 M2 est dédié actuellement à tous ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes ; Au programme: 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte. Mais aussi pour un séminaire ou tout autre évènement une salle de conférence offre la possibilité de revenus complémentaires et complète astucieusement l'offre locative existante. Enfin une véritable déferlante de prestations vous est proposée : une piscine digne de ce nom ( 14 X 7 ) chauffée et couverte autorise les plus folles baignades, un practice de golf est envisageable pour les amoureux de la petite balle blanche, du canotage pour l'initiation à la navigation, un boulodrome pour vos plus belles parties endiablées de pétanque.... Une source d'eau potable est disponible sur la propriété, ainsi qu'une petite mare où résonnent coassements et chants d'oiseaux. Vous l'aurez compris, c'est un environnement de grande qualité et un petit bout d'éternité... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2670 et 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER FLORANGE : Maison de ville F5 avec jardin, au calme en impasse Idéalement située au coeur de Florange, dans une impasse pavillonnaire très calme, découvrez cette maison de ville mitoyenne de type F5 offrant 138 m² habitables et un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée, une chambre avec salle de bains attenante, une chaufferie, une cuisine d'été pouvant facilement être aménagée en bureau ou pièce de travail, ainsi qu'un grand garage double en enfilade avec accès direct au jardin. A l'étage, la maison propose : un grand palier avec balcon sur l'avant, deux chambres, une salle de bains, une ancienne cuisine avec cheminée, et un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine dinatoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Traversante et lumineuse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans circulation, tout en étant proche des écoles, commerces et des axes autoroutiers A30 et A31. Prix attractif justifié par des travaux à prévoir (isolation, remplacement des fenêtres, rafraîchissement). DPE : E Logement à consommation énergétique excessive Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER EN PLEIN C?UR DE BASSE-HAM Située au sein d'un village agréable et recherché, dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1963, offrant une superficie habitable de 160,51 m². De construction traditionnelle, cette maison lumineuse et traversante propose de beaux volumes ainsi qu'un agencement particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et d'arrivées d'eau, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, une activité indépendante ou encore l'aménagement d'un espace privatif. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : cave, buanderie, chaufferie, grand garage, ainsi qu'un second garage double attenant. Au 1er étage, le palier principal distribue 4 belles chambres, dont 2 profitent d'une vue agréable sur l'église et le coeur du village. Vous y trouverez également une salle de douche rénovée, une ancienne cuisine attenante à un double séjour de 33 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition est/ouest. La maison dispose aussi d'un second espace de vie de 30 m², actuellement aménagé avec une cuisine américaine, un espace repas convivial avec cheminée, ouvrant sur un balcon ensoleillé. Bien agencée, très lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison séduit aussi par ses extérieurs avec un grand jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. A proximité immédiate des écoles, des commerces, à seulement 10 minutes de Thionville et proche de la rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. DPE : G ? Logement à consommation énergétique excessive Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faite pour durer 400 ans de plus.. « Sous le ciel de Charente, elle s'étire et repose, reflet d'un temps ancien où l'on prenait la pause. La pierre y est écrin, le bois y est chanson, et le jardin murmure le nom de sa saison. » Il existe des maisons que l'on construit, et d'autres qui semblent avoir poussé là, aussi inévitables qu'un chêne centenaire. Cette propriété est de la seconde catégorie. Nichée dans un hameau de Massignac où l'agitation du monde moderne n'est qu'une rumeur lointaine, elle regarde passer le temps depuis sa naissance avec une indifférence souveraine. Ici, on parle d'authenticité brute. Poussez la porte et.. respirez. L'odeur du bois ciré et de la pierre fraîche vous accueille. De plain-pied vous trouverez la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, le séjour dont le plafond à la française déploie ses poutres massives, une première chambre à l'esprit pastoral ainsi qu'une salle de bain et un sanitaire. A l'étage est située une seconde chambre dont le lit à baldaquin a probablement connu des mousquetaires, tandis qu'un bureau et une potentielle chambre supplémentaire complètent le plateau. Pas là pour faire joli, les nombreux détails soutiennnent l'histoire. Depuis les robinets en cuivre qui semblent conçus pour verser de l'hydromel jusqu'aux blasons sculptés au dessus de l'imposante cheminée, cette maison a ses moments de frivolité. Mention spéciale aux vitraux qui transforment un simple rayon de soleil en arc-en-ciel privé sur vos tapis, s'amusant à jeter des confettis de lumière bleue, rouge et or sur les tommettes polies par les siècles. Dehors, place à l'impressionnisme et au cache-cache ! Le vrai secret réside dans le jardin. C'est un lieu qui semble avoir été peint avant d'être planté. Le spectacle est quotidien, silencieux et poétique. Un petit pont arqué enjambe l'eau calme, attendant désespérément qu'on y vienne soupirer romantiquement. C'est l'endroit idéal pour méditer, écrire un sonnet, ou simplement regarder les grenouilles débattre de la météo. Le voisinage ? Des vaches ( très discrètes ) et quelques voisins qui savent que le silence est d'or, les seuls bruits autorisés étant le chant des oiseaux et le vent dans les feuillages. En cette demeure l'urgence n'a aucune prise. Les matins ont la saveur d'un café fumant bu entre les oreilles de murs qui ont entendu les rois de France. Si vous êtes prêt à devenir le modeste gardien de ces pierres têtues, à écouter les craquements bavards d'une charpente tricentenaire, et à expliquer le plus naturellement du monde à vos invités pourquoi vous hébergez une statue moussue dans le lierre.. aAors votre royaume vous attend ! Venez avec vos valises, elle fournit le supplément d'âme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3920 euros et 5340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Bohemian Rhapsody.. « Oubliez la pénombre et les recoins moroses, l'astre du jour est ici un précieux invité ; il va d'une pièce à l'autre chassant l'obscurité, laissant la place à la clarté qui entre et s'y repose. » Salutations aux âmes créatives, aux esprits libres et autres adeptes du « slow living », bienvenue à Connezac ! A l'extérieur, elle vouvoie le passant. A l'intérieur, elle tutoie le soleil. C'est une bâtisse qui a gardé la prestance de son époque, mais qui a joyeusement jeté son corset par la fenêtre pour embrasser un style inconventionnel. Dès le seuil franchi, la lumière dicte sa loi et balaie d'un revers de rayon les atmosphères guindées. Tandis que le parquet massif réchauffe les pas, le poêle à pellets attend les soirées d'hiver passées en famille ou entre amis à partager vos plus beaux récits. Vous découvrez la cuisine indépendante et sa fantaisie quasi impertinente, un petit bonbon rétro avec ses touches de bleu azur et son meuble rouge éclatant, qui contraste avec un imposant piano de cuisson noir. C'est l'endroit parfait pour faire mijoter de bons petits plats en écoutant du jazz. Vous trouvez une première chambre, la valse des parquets se danse ici de plain-pied. Une salle de bain et un sanitaire complètent le plateau. La Dame ayant plus d'un tour dans ses murs, vous poussez la porte qui vous présente une grange attenante monumentale avec mezzanine cathédrale. C'est brut, c'est vaste, même les nuages en ont le vertige. A l'étage, place au refuge de l'artiste ! Ici la luminosité n'est pas seulement capturée, elle est multipliée et érigée en religion. Le plancher a été peint pour servir de toile de fond. Pensée comme un atelier, cette chambre respire l'air pur des plantes qui papotent de l'autre côté de la pièce, c'est tout vert ! Le mur bleu paon vient offrir de la profondeur, c'est un nid pour créateurs, une serre pour rêveurs, un véritable laboratoire de vie avec vue dégagée sur l'horizon.. Une seconde salle d'eau avec sanitaire ainsi qu'un coin bureau parachèvent cet écrin de lumière, douce vigie d'où l'on observe la course du monde. C'est grand, c'est vibrant, c'est un niveau à la hauteur de vos envies de coups de pinceau. Sous les combles, les mètres carrés sont là, impatients, prêts à servir de chambre supplémentaire, de repaire pour collectionneur, ou à faire de l'espace l'empire de vos délires les plus vastes. Dehors point de buis taillés au cordeau, la nature a, elle aussi, le droit à la poésie et au désordre organisé. Des arbres fruitiers aux branches noueuses offrent une ombre complice, et le terrain s'étire doucement, propice à la flânerie, aux grandes tablées sous les étoiles et aux siestes clandestines près de la piscine 12 x 6 à réhabiliter. Vous l'aurez compris ! Cette maison ne s'achète pas, elle s'apprivoise, vous tendant les bras tandis que vous tendez l'oreille et d'entre ses murs l'entendez murmurer : « Allez-y, exprimez-vous. » CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269 euros et 1717 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

« La nature n'est pas un endroit à visiter. C'est chez vous ! » Si pour vous, le bonheur se mesure à la distance qui vous sépare du premier voisin, arrêtez tout ! On a fait le calcul.. zéro à l'horizon ! Au bout du chemin, là où le vacarme du monde s'efface, cette longère de 1780 trône paisiblement au fond de son impasse. Cette forteresse de sérénité, fièrement ancrée au centre d'un océan de verdure, étanchera la soif d'espace et de liberté des misanthropes heureux et autres amoureux du grand air. Poussez la porte et entrez dans l'arène. Le chêne y est roi, la pierre y est reine. Levez les yeux : les poutres maîtresses veillent sur les lieux. Baissez-les : le sol carrelé mène votre regard jusqu'à la cheminée, assez vaste pour y forger des épées de légende ou y rôtir un sanglier pour le dîner. Plusieurs ouvertures aux orientations diverses invitent été comme hiver la lumière à l'intérieur, sublimant les volumes de la pièce de vie qui comprend le séjour et la cuisine entièrement équipée et aménagée. Certes, la table n'est pas ronde mais elle est prête à recevoir de preux chevaliers. Deux salles d'eau, une entrée comme un repaire de collections épiques, ainsi qu'un premier sanitaire, complètent le plateau. L'ascension se fait par un escalier de bois menant à un royaume niché sous les toits. Ici, la roche dicte toujours sa loi, adoucie par la clarté de fenêtres qui capturent le ciel étoilé. Vous y trouvez un bureau pour rédiger les mémoires de vos plus glorieuses conquêtes, et trois chambres mansardées au charme indéniable, à savoir la parentale et celles qui feront la joie de vos petits lutins. L'atelier des géants quant à lui, se situe dans la grange attenante. C'est l'arsenal des songes, l'empire du bricolage, l'endroit exact où vos projets, même les plus extravagants, trouveront un écrin à leur démesure. Le potentiel est XXL, il suffit de regarder celui-ci depuis la mezzanine afin que les idées se mettent à fourmiller. Tout au bout de la bâtisse, vous découvrez un studio à finir de réhabiliter, pensé pour abriter un invité du jour, un ami, ou un adolescent dépendant de la fibre optique et récalcitrant à partager trop d'instants en famille. Cette demeure robuste a traversé les siècles sans sourciller et sans tricher. Et puis il y a l'appentis, le petit abri, le terrain clos en partie.. et quel terrain ! Entre forêt et prairie, il est suffisamment grand pour y faire galoper des chevaux, ou y fonder votre propre pays indépendant. L'environnement est lui aussi authentique, une réelle bulle d'oxygène faite pour ceux qui recherchent le silence absolu. Vous l'aurez compris ! Il ne s'agit pas seulement d'acquérir des murs, il s'agit de s'offrir un code postal privé.. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2970 euros et 4050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans le quartier très prisé des Prébendes, à Tours centre, cette maison rénovée offre plus de 240 m² habitables sur une parcelle de presque 400 m². Accessible en véhicule, la propriété permet un stationnement aisé grâce à un vaste garage. Elle offre également une véritable vie de plain-pied, tournée vers un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis. La partie principale de la maison dévoile une charmante pièce de vie de 65 m² avec cheminée en pierre, parquet massif et aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses éléments au caractère affirmé tels que le piano de cuisson, le billot en bois et l'îlot central en inox, mêlant authenticité et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit propose une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre avec grande ouverture sur le jardin, adossée à un dressing. La décoration contemporaine, associée à des éléments anciens conservés, ainsi que la vie de plain-pied tournée vers le jardin végétalisé et sans vis-à-vis, rendent ce bien rare et privilégié. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure se partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau abrite une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle d'eau. Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant propose une vaste pièce de vie de type mezzanine de 36 m² au sol, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur le jardin. Un accès indépendant permet d'envisager de nombreux projets, comme une activité libérale, un espace invités ou encore un logement autonome. Le garage en L offre 45 m² d'espace et se prolonge par une grande buanderie et chaufferie avec, là encore, de nombreux rangements. A seulement 6 min à vélo de la gare, à 10 min de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité pédestre des commerces, écoles et transports, cette maison offre une vie citadine dans un cadre calme et privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À découvrir sans tarder – Villa de charme dans un secteur prisé de Saint-Ismier Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa d'une surface totale de 180 m². Elle vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 200 m2 piscinable, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition idéale Sud/Ouest. Dès l'entrée à l'étage, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie cosy et lumineux, ouvert sur un balcon surplombant le jardin pour profiter pleinement de la nature en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains . Elle dispose également d'une dépendance au premier niveau de 60 m², véritable atout, comprenant une chambre, un coin salon et une cuisine. Elle offre de nombreuses possibilités : location, activité libérale, projet familial ou intergénérationnel, complétée par une cave, un atelier et un grand garage avec porte automatisée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain, aux prestations de qualité et à la structure solide. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de nature. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble situé à Cosne sur Loire composé de 6 appartements spacieux Excellent investissement, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements modernes, entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité. Idéal pour investisseurs ou pour constituer un patrimoine locatif rentable. Caractéristiques principales : Nombre d'appartements : 6 Type : T4 et T5 Surface totale : 429m² Rénovation récente : 2023 État : impeccable, prêt à louer Chauffage : individuel électrique Points forts : Bonne rentabilité locative assurée (actuellement 2 appartements loués, 2 baux en cours de constitution) Proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Faible maintenance grâce à la rénovation récente Prix : 424 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Copropriété de 6 lots ().

Découvrez cette superbe maison contemporaine, récemment rénovée avec goût et élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement au quotidien. Véritable maison familiale, elle propose de généreux volumes avec ses six chambres, dont une magnifique suite parentale offrant un espace intime et privilégié. Les beaux parquets apportent chaleur et authenticité, tandis que la belle exposition baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine haut de gamme, à la fois moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un bureau complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un grand garage double ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Paisible et idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare aux prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et qualité de vie. Annexes : garage double (4 stationnements au total), bûcher, cave, buanderie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2170 euros et 2950 euros contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 téléphone 07 499 677 58 yveline.davenel@espaces-atypiques.com

Au coeur d'un bourg historique, à seulement cinq kilomètres de Surgères et de ses commerces, ces anciennes écuries datant de 1912 ont été transformées en une élégante propriété de charme d'environ 188 m2 habitables. Implantée sur un parc arboré de près de 8 900 m2, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec piscine, larges terrasses et dépendances. L'entrée, subtilement protégée par un préau, s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, éclairé grâce à ses grandes ouvertures exposées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes dialoguent harmonieusement avec une imposante cheminée en pierre. Semi-ouverte avec la pièce de vie, la salle à manger profite elle aussi d'une grande ouverture sur le jardin. Un dégagement qui dessert l'escalier et un cellier-buanderie mène à la cuisine. D'une superficie d'environ 24 m2, elle se distingue par son coin repas, ses vastes surfaces de travail et ses équipements originaux, dont un grill directement intégré à la cheminée. A l'étage, le parquet chaleureux distribue trois chambres accueillantes : une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre centrale généreuse orientée vers la végétation, et une troisième chambre dotée d'un coin bureau. Une salle de bains familiale complète l'étage, accessible depuis le palier. Insolite, la quatrième chambre occupe l'ancien pigeonnier de la propriété. Elle charme par ses pierres apparentes, ses nichoirs en briques préservés et sa mezzanine, qui ravira les plus jeunes. A l'extérieur, le parc paysagé aux arbres majestueux invite à la quiétude. Une grande terrasse en pierre longe la somptueuse façade, marquée par son ouverture centrale arrondie originelle, et fait face à une piscine idéalement exposée. Un grand préau d'environ 66 m2 et un garage de près de 33 m2, évoquant l'ambiance d'un box équestre avec ses imposantes portes en bois, s'intègrent harmonieusement au site. Une parcelle boisée, bénéficiant d'un second accès indépendant sur une autre rue, propose un potentiel constructible exceptionnel. Cet environnement apaisant bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces accessibles à pied, tout en étant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en 2h30. Cette propriété, à la fois atypique et prestigieuse est un véritable plaisir pour les amateurs de maison de charme. Le tout dans un écrin de verdure exceptionnel et un environnement paisible. . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 070 euros et 5 560 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Maison d'architecte contemporaine de 198 m², construite en 2006, située à Attiches, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2700 m² ouverte sur plus d'un hectare, cette propriété de standing qui se complète par une piscine extérieure chauffée et un double garage offre un cadre de vie rare et bucolique. L'intérieur développe six pièces aux volumes généreux, pensés pour une vie de famille confortable et lumineuse. La pièce de vie d'environ 60m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures verticales, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec vue directe sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et baignoire complètent l'ensemble. L'agencement fluide et les multiples espaces renforcent la sensation de confort et de fonctionnalité. A l'extérieur, le jardin s'ouvre généreusement sur la nature environnante, offrant calme et intimité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'ensemble, invite à la détente dans un cadre préservé. Le stationnement est assuré par un double garage sécurisé et plusieurs emplacements extérieurs. La proximité immédiate de la forêt de Phalempin et des axes routiers permet de conjuguer vie au vert et accessibilité. Cette maison d'architecte séduit par sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Son état intérieur irréprochable permet une installation immédiate, tandis que le garage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets. Une propriété singulière, entre immobilier de prestige et art de vivre contemporain, idéale pour profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. Une visite permet d'en apprécier toute l'ampleur. DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.

A seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 20 minutes du Lion d'Angers, dans une commune agréable, propriété composée de deux maisons offrant sur 395 m²: pour la demeure principale; au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau (espace de soin) avec salle d'attente, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une lingerie-buanderie; à l'étage, un palier et couloir, 4 chambres, 2 salle de bains et pour la maison secondaire utilisée en gîte, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle de jeux, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau; à l'étage, un palier, deux chambres avec sa salle d'eau et wc. Entrée indépendante pour le gîte avec cour, jardin arborée et piscine privative. Cette demeure de caractère dispose d'un parc clos et arboré de 6000 m² avec une terrasse, une piscine, un jacuzzi et des dépendances. Environnement calme et agréable, nombreuses potentialités et proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 26/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 7510 euros et Montant haut 10200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE VESINET SUD, au coeur d'un environnement résidentiel prestigieux et particulièrement recherché, cette élégante propriété de caractère d'environ 308 m² offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Cette demeure de 1900 a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin. Les propriétaires, particulièrement attentifs à l'entretien de leur maison, ont su en préserver la qualité et l'authenticité au fil des années. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée à seulement 12 minutes et du centre ville et de la gare RER permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Elle dispose par ailleurs d'un double garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 541 m², véritable écrin de verdure, la propriété dispose d'une PISCINE de 12 x 5 mètres ainsi que d'une dépendance aménagée en studio, idéale pour accueillir famille et amis ou pour loger une fille au pair. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et l'élégance de ses éléments d'époque. Le vaste espace de réception de 77 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante, conserve tout le raffinement de l'architecture d'origine avec ses moulures, son parquet ancien et sa cheminée. Dans le prolongement, une spacieuse cuisine entièrement équipée de 26 m² offre un cadre convivial et chaleureux pour les repas en famille. On trouve également à ce niveau un bureau ainsi qu'un WC . Le premier étage est dédié à un espace parental particulièrement confortable. Le palier dessert une belle chambre de 21 m² accompagnée d'une salle de bains avec WC et jacuzzi, ainsi qu'un vaste dressing de 15 m². Une seconde chambre vient compléter cet étage. Au deuxième étage, le palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol entièrement aménagé, dans un état irréprochable et en harmonie avec le reste de la maison, propose 57 m² supplémentaires comprenant une grande salle de jeux de 38 m² ainsi qu'une lingerie et une buanderie. Cette propriété de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés du Vésinet. Une demeure idéale pour une famille en quête d'élégance, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BAS DE CHATOU, EN HYPER CENTRE, à seulement 4 minutes à pied du RER, 2 minutes des commerces et du centre-ville, et à proximité immédiate des établissements scolaires, dont le groupe privé Le Bon Sauveur, cette élégante maison Mansart de 1890 conjugue avec justesse le charme intemporel des maisons bourgeoises et le confort d'une rénovation complète aux prestations soignées. Derrière sa façade blanche raffinée, cette mansarde dévoile des volumes bien pensés. Exposée plein sud et au calme, elle s'inscrit sur un terrain arboré de 488 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, sublimée par un bel escalier et des rangements intégrés, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double salon traversant, mis en valeur par son parquet pont de Hongrie, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Les perspectives et la luminosité renforcent l'élégance naturelle des lieux. La cuisine équipée, aux lignes à la fois esthétiques et fonctionnelles, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un WC vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres parquetées, dont une suite parentale avec placards et sa salle d'eau privative, Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison repose sur un sous-sol total offrant plusieurs espaces dédiés : stockage, cave à vin, chaufferie, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Rare sur le marché, cette propriété familiale séduit par son architecture, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à quelques pas de toutes les commodités. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs de Draguignan, superbe propriété datant du XIX ème totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité comprenant une maison principale offrant sur 220 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, une cave; au premier étage, un salon-bibliothèque, une suite parentale avec salle de bains-wc et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc, un espace lingerie; au deuxième étage, trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée dispose d'un parc clos et arboré de 5660 m² avec une piscine (15 x 8), une terrasse, une source, une cuisine d'été, plusieurs garages, un bâtiment indépendant restauré de 74 m² ( utilisable en bureau, appartement, maison de gardien...) comprenant une grande salle, une cuisine, une salle d'eau-wc et une terrasse sur le toit. Vue panoramique et dégagée sur les environs et la vallée. Environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. A 30 minutes de Sainte-Maxime, 20 minutes de Fréjus et 15 minutes de la gare Les Arcs Draguignan. Panneaux solaires dont les revenus couvrent les frais d'électricité annuels. DPE réalisé le 2/12/2025.Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3740 euros et Montant haut 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant à Salles, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m2, elle développe plus de 200 m2 habitables répartis entre la maison principale et plusieurs espaces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins, notamment en T2, T3 ou chalet indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. L'ensemble offre un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de plusieurs chambres aux beaux volumes, dont deux suites parentales, permettant à chacun de profiter de son intimité. L'organisation des espaces a été pensée pour s'adapter à différents objectifs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une activité professionnelle à domicile ou encore d'un dessein locatif. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager invite à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m2 sans vis-à-vis, d'une piscine sécurisée, d'une dépendance ainsi que d'un carport pouvant accueillir trois véhicules. Un logement indépendant de type T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité. Il représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel ou d'une mise en scène afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE PESSICART: CoExclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Lecci, à proximité des plages recherchées de Saint-Cyprien et Cala Rossa, cette mini villa contemporaine avec piscine offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. D'une superficie d'environ 60 m2 habitables, cette maison neuve est implantée sur un terrain d'environ 400 m2, facile d'entretien, avec piscine privative et espace extérieur aménagé. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées à galandage avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une terrasse donnant directement sur la piscine, de 2 chambre avec salle d'eau commune. Vendue entièrement meublée, la maison bénéficie d'une décoration soignée et de prestations de qualités : portail électrique, matériaux contemporains, maison prête à vivre. Cette mini-villa avec piscine est idéale pour une résidence secondaire en Corse, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre proche des plages. Frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perché au cœur de la station de Font-Romeu et situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des télécabines, ce chalet de 250 m² offre une vue panoramique spectaculaire depuis les espaces de vie et sa terrasse de 50 m². Pensé pour accueillir famille et invités, il dispose de 5 suites, d’un dortoir pour 6 personnes, et d’une pièce modulable, soit jusqu’à 18 couchages dans un confort absolu. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses hauteurs sous plafond et sa cuisine linéaire de près de 8 mètres, idéale pour recevoir. L’ébénisterie sur mesure et les matériaux nobles :pierre française, toiture en ardoise locale, chauffage/rafraîchissement au sol thermodynamique confèrent à l’ensemble chaleur, élégance et raffinement. Les espaces bien-être (sauna, jaccuzi, salle de sport) prolongent ce confort, tandis que deux accès indépendants assurent une circulation fluide et pratique. Ce chalet rare et confidentiel est un refuge contemporain pour les amateurs de luxe discret et d’authenticité en montagne. Le chalet est vendu entièrement meublé.

NOUVEAUTE, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Située dans le secteur très convoité du Partégal à La Farlède, découvrez cette villa T5 contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale d'environ 220m2, édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m2, agrémenté d'une superbe piscine de 10m x 5m avec terrasse, pool house aménagé, et boulodrome. Cette maison récente a été bâtie en 2015, parfaitement entretenue, elle bénéficie de la climatisation gainable et d'un poêle à bois. Elevée d'un étage, elle offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 90m2 comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un W.C indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu'un spacieux dressing. Possibilité de vivre de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau et permet un accès direct à l'habitation. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres supplémentaires dont une dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, une seconde salle d'eau et un W.C indépendant. L'extérieur, soigné et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente avec ses beaux volumes, ses équipements de loisirs et ses aménagements paysagers qui bénéficient du canal de provence. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie d'exception. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Présentée en exclusivité par Arrière-Cour, cette propriété est proposée à la vente selon un système d'enchères interactives organisé par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 500 000 euros (honoraires de vente inclus), la vente se tiendra le samedi 23 Mai 2026 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans cette démarche. Le moulin chopin aux portes du Jura Si le paradis sur Terre existait, peut-être se cacherait-il dans les vallées jurassiennes? Véritable havre de paix, le moulin Chopin fait partie de ces lieux exceptionnels qui ravissent les sens et apaisent les âmes en quête de sérénité. Vieux de près de deux siècles et témoin d'un remarquable patrimoine local, cet ancien moulin à eau près de Saint-Amour a su se réinventer pour devenir un logis haut de gamme, associant une belle demeure pleine de caractère et un gîte de charme, labellisé 5 étoiles de tourisme.. Un refuge haut de gamme entre authenticité et modernité Chaleureux refuge aux portes du Jura, le moulin Chopin offre un abri cosy à distance de l'agitation et des tourments du monde. Soigneusement remis au goût du jour tout en conservant son cachet historique, l'intérieur dévoile un cocon douillet où le quotidien se dessine tel un long fleuve tranquille. Après deux siècles d'existence, l'ancien moulin à eau a laissé place à une demeure de caractère, pleine de générosité, d'authenticité, et de prestations haut de gamme à explorer. Promesses de confort et d'intimité pour chaque occupant, quatre suites sont à disposition avec, chacune, une personnalité unique. La cuisine, élégante et pratique, se présente comme le paradis des gourmets. La vaste pièce de vie, quant à elle, appelle au partage et à la convivialité, tout comme l'étonnante salle de cinéma. Un havre de paix au coeur du Revermont Tel un trésor enfoui au coeur d'une végétation luxuriante, le moulin Chopin se cache au fin fond d'une reculée dans la région du Revermont. Souveraine en ces lieux enchanteurs, la forêt veille sur la bâtisse et la protège de toute nuisance. Les murmures de la rivière, les clapotis de la cascade et les chants des oiseaux sont les seuls sons d'ambiance, invitant à ralentir la cadence. Le domaine lui-même possède son bois privatif, un écrin préservé qui embrasse la propriété et laisse émerger une atmosphère bucolique. Que l'on se repose sur l'une des quatre terrasses ou dans le salon d'été, que l'on profite du bain norvégien ou de la romantique cabane bulle, on ressent partout l'incroyable pouvoir ressourçant de la nature. Une vie libre et sereine près de Saint-Amour Délicat sanctuaire tapi en toute discrétion entre montagnes et vignobles, le moulin Chopin se trouve dans le paisible village de Montagna-le-Reconduit, aux portes du Jura. Ici, près de Saint-Amour, le coup de foudre est garanti. Depuis le belvédère de Montagna-le-Reconduit, le mariage entre ciel et terre donne lieu à des paysages époustouflants de beauté. Sentiers, rivières et villages de caractère composent un tableau idyllique pour les amoureux de nature, de sport et de culture. Les célèbres vignobles jurassiens à proximité réjouiront les amateurs de gastronomie. Cerné par de formidables opportunités de loisirs et de découvertes, l'ancien moulin à eau est un lieu de félicité pour cultiver joie et sérénité. Avis de l'agence : Cet ancien moulin restauré près de Saint-Amour bénéficie d'une situation privilégiée, invitant à prendre le temps de vivre, tout simplement, et à savourer chaque instant. Tel un petit paradis au bout du monde, ce bien d'exception possède tous les atouts pour conduire les occupants vers le nirvana. Si le charme des lieux assure une vie de bonheur et de plénitude au plus près de la nature, l'agréable gîte et les innovations présentes constituent des garanties certaines de rentabilité et de bien-être, à court et long terme. Droit d'eau fond en titre. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.

Idéalement située au coeur du très recherché quartier de Saint-Goustan, à seulement quelques pas du port et de ses charmantes ruelles, découvrez cette maison atypique de 185 m² habitables, sublimée par une extension d'architecte et baignée de lumière. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 70 m², offrant une cuisine ouverte conviviale avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un salon séjour chaleureux avec insert donnant sur un jardinet intimiste. La maison propose une suite parentale et sa salle de bains privative. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle de bains. Côté pratique : buanderie, triple garage et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien rare. Atout supplémentaire : une maisonnette attenante peut être acquise. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa d’exception de plus de 210 m² avec ascendeur privatif, l'ensemble conçu avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière au détail. Composée d'un double garage et un studio indépendant offrent confort et fonctionnalité, le 1 er étage est dédié à l’espace nuit avec une suite parentale et deux chambres lumineuses et 1 salle d'eau indépendante. Le véritable cœur de la villa est une vaste pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² avec une vue panoramique imprenable sur la mer, les montagnes et le village de Port-Vendres et une autre terrasse avec piscine chauffée au sel, discrètement nichée à l’arriere. Un ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant les déplacements au sein de la villa.

À l’abri des regards, au fond d’une impasse confidentielle située à Izon, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’architecture classique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 6 500 m², la propriété développe environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, une luminosité naturelle omniprésente et de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante desservant un salon de réception, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un bureau et deux chambres avec leurs salles d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables comprenant menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, bonne isolation incluant la toiture, ainsi qu’un système d’alarme assurant sérénité et confort au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine au sel de 5 x 12 mètres avec plages en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité et de réceptions en toute saison. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, mettant en valeur l’ensemble de la propriété. Un ensemble remarquable de dépendances totalisant environ 285 m² vient compléter ce bien, comprenant notamment buanderie, garages, chaufferie, remise à bois et terrasse abritée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à proximité immédiate des accès vers Bordeaux, la propriété bénéficie également de la gare de Saint-Loubès à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les liaisons vers Paris. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère, en quête d’un lieu de vie alliant élégance, nature et sérénité, à quelques minutes seulement de la métropole bordelaise.