ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 199)

À la recherche d'une villa à acheter à Porto-Vecchio ? Découvrez cette superbe villa contemporaine, située dans un quartier prisé de Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud. Cette villa spacieuse comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Son atmosphère chaleureuse est rehaussée par une décoration contemporaine raffinée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'une terrasse. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse orientée Sud-Est, prolongée par un jardin et une piscine privative chauffée, idéale pour profiter du climat de la Corse. La terrasse est équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le bien inclut également un garage, qui peut être aménagé en quatrième chambre, optimisant ainsi l'espace de rangement. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa permet un accès rapide aux commodités de Porto-Vecchio tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité à saisir pour un achat villa Porto-Vecchio, que ce soit pour une résidence principale de qualité ou un investissement secondaire de standing. Aéroport de Figari : 20 mn, Plage Santa Giulia : 12 mn, Plage de Cala Rossa : 12 mn. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 515.

A seulement 1,5km des commerces et écoles de Lorgues, cette villa de plain-pied au calme, édifiée sur un terrain de 5271m2 saura vous charmer par son potentiel. D'une surface d'environ 128m², elle se compose d'une entrée avec un salon-salle à manger équipée d'une belle cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, sur une parcelle entièrement close de 5271m², vous profiterez d'une grande terrasse avec pergolas, d'une piscine de 10x6m, d'un grand jardin paysager avec un chalet et d'une dépendance parfaite pour accueillir famille et amis. Climatisation, fibre optique, fosse septique aux normes. A visiter sans tarder Just 1.5km from the shops and schools of Lorgues, this peaceful, single-story villa, set on a 5271m² plot, will charm you with its potential. With approximately 128m² of living space, it comprises an entrance hall leading to a living/dining room with a beautiful fireplace, a semi-open kitchen, five bedrooms, two shower rooms, and a separate WC. Outside, on a fully enclosed 5271m² plot, you will enjoy a large terrace with pergolas, a 10x6m swimming pool, a large landscaped garden with a chalet, and an outbuilding perfect for accommodating family and friends. Air conditioning, fiber optic internet, and a compliant septic tank are included. Don't miss out!

Exclusivité ! Dans l’un des secteurs les plus prisés de la rive Est du lac d’Annecy, cette propriété rare bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 184 m² exposé Sud-Ouest, cette villa développe environ 218 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception composé d’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une salle à manger et une cuisine avec un accès direct à la terrasse. Ces espaces de vie profitent pleinement d’un panorama exceptionnel sur le lac. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, rangements et un accès sur l’extérieur. Une mezzanine aménagée en bureau bénéficie également d’un accès à un balcon-solarium dominant le paysage. 3 SDB et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains offre un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Les larges terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de l’exposition Sud-Ouest et des couchers de soleil sur le lac. Une adresse particulièrement recherchée pour sa tranquillité, sa proximité avec le lac et la qualité de son environnement, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché annécien. Honoraires charge acquéreur inclus 4% TTC soit un prix de 3 076 000 euros net vendeur

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine d’architecte offre un cadre de vie rare, où modernité, confort et art de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, la maison dévoile des extérieurs conçus pour la détente et la réception : piscine chauffée au sel en forme de L, jacuzzi 6 places, vastes terrasses, cuisine d’été conviviale, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 véhicules. D’une superficie de 182 m², cette maison d’architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle est également accessible aux normes PMR. Elle se compose d’un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d’un grand cellier, d’une cave à vin enterrée et de WC indépendants. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : chauffage et climatisation réversible gainable, domotique, matériaux de qualité et finitions soignées. Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques RT 2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d’art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Située à Plogastel-Saint-Germain (29), dans le département du Finistère en Bretagne, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie unique. À seulement 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages préservées de la baie d’Audierne, cette villa à vendre s'étend sur plus de 3 hectares de paysages harmonieux et variés, offrant une ambiance paisible et authentique. Le domaine met en avant une richesse paysagère impressionnante, propice à la détente : • Une zone agricole pour un potager ou un projet d'élevage. • Un espace forestier, ombragé, parfait pour des promenades. • Une zone humide à la végétation luxuriante, évoquant des atmosphères dépaysantes.Un ruisseau borde la propriété, et un puits contribue à l'authenticité du site, renforçant son aspect écoresponsable. La biodiversité et le calme ambiant créent un lieu accueillant. Les trois longères en pierre, entièrement rénovées, allient le charme breton au confort contemporain. • La maison principale (166 m²) offre de généreux volumes, avec une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, et quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale.• La première bâtisse (env. 55 m²) est dédiée à la réception. • La seconde (env. 100 m²) est modulable pour des événements variés. Au cœur de la nature, 10 lodges en bois forment un éco-village, chacun composé de chambres et d'espaces de vie. Avec une capacité d’accueil d’environ 50 personnes, ils permettent d’imaginer diverses activités touristiques. Un hangar semi-ouvert de 100 m² et un grand parking d’environ 60 places complètent cette propriété, permettant une multitude de projets : résidence principale ou secondaire, activité mixte habitation/professionnelle, ou investissement dans le secteur du bien-être. Ce domaine, ayant un potentiel de développement majeur, est un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et valeur patrimoniale. Sa proximité avec les plages et son environnement magnifique en font un lieu à découvrir. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.

Cette superbe maison en pierre restaurée est nichée sur 4 hectares de jardins matures près des villages gascons de Condom et de Lectoure. Avec cinq chambres, trois salons, une piscine et un pool house, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Les propriétaires actuels y vivent à temps plein et ont restauré la propriété avec amour et attention. La maison principale comprend un hall d'entrée, des salons, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie polyvalente. Un magnifique pool house offre un espace de détente supplémentaire près de la piscine. À l'étage, quatre chambres doubles, dont une suite parentale, offrent un hébergement luxueux avec des vues panoramiques. Le terrain comprend des prairies, un lac naturel et un verger productif. Des points notables incluent le chauffage central au fioul, la connectivité à fibre optique et l'excellent état général de la propriété. En résumé, cette demeure allie le confort contemporain au charme d'une propriété d'époque, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille ou pour recevoir des invités. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Idéalement située à Grézieu, en limite de Craponne, au fond d’une impasse dans un environnement calme et privilégié, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et pool-house. La maison, développée sur deux niveaux, propose une surface d’environ 130 m² loi Carrez et 167 m² habitables, avec la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Niveau principal: L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour/salon agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Les chambres bénéficient d’une isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Rez-de-jardin: Ce niveau, entièrement aménagé, propose une pièce de 30 m² ouverte sur le jardin, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et de nombreux rangements. Il offre une parfaite indépendance pour un logement d’appoint, un espace familial ou un projet locatif. Prestations et équipements: Cheminée, chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à l’étage et PVC en rez-de-jardin. Portail, cour goudronnée, piscine avec pergola. Lotissement en impasse avec faibles charges annuelles (30 €) et terrain commun à disposition des résidents. DPE : D/189; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 € - 2990 € Charges annuelles moyennes de 2580€ N° de lot: 10 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sunny Side », une lumineuse maison ossature bois nichée dans le quartier recherché de Buguélès, à quelques minutes de la plage de Gouermel. Ouverte sur un magnifique parc paysager de plus de 5 400 M2, elle célèbre un art de vivre où la lumière, le bois et la nature dialoguent avec simplicité. Une adresse préservée où le calme s'installe naturellement. Dès l'arrivée, le jardin, soigneusement dessiné, donne le ton. Il offre une parenthèse de verdure où les arbres, les massifs fleuris et le verger composent un décor verdoyant. À quelques minutes à vélo de la plage et du port, cette demeure conjugue avec justesse le plaisir de vivre au plus près de la mer et celui d'un environnement intimiste. Construite en 2003, puis agrandie en 2018 et 2019, la maison de 175 M2 révèle une architecture chaleureuse où le bois est à l'honneur. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les différentes expositions laissent entrer une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces ouverts, fluides, fonctionnels et résolument tournés vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie avec un poêle à granulés ouverte sur les terrasses et le parc. Une suite avec dressing et salle d'eau offre le confort d'une vie de plain-pied. Un bureau et une agréable véranda complètent ce niveau et ouvrent une parenthèse propice à la lecture ou au télétravail. À l'étage, un palier distribue deux lumineuses chambres et une salle de bains. Des espaces paisibles où la nature accompagne le quotidien en toute discrétion. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, en partie constructible, révèle une succession d'ambiances où les arbres côtoient les floraisons et le verger. Une discrète vue sur la mer rappelle la proximité immédiate du littoral et invite à rejoindre, à vélo, la plage de Gouermel ou le port de Buguélès. « Sunny Side » séduira les amoureux d'une Bretagne authentique, où la nature occupe une place essentielle. Une maison lumineuse, pensée pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances. Terrain de 5 420 M2 Verger Carport Espace parking 4 minutes du centre-ville de Penvénan 5 minutes des écoles 10 minutes à vélo des commerces (3 minutes en voiture) 3 minutes à vélo de la plage de Gouermel 4 minutes à vélo du port 13 minutes de Tréguier

À vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec une vue imprenable sur le Bassin. Située à 400 mètres de la plage, cette maison à acheter à Pyla sur Mer est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l'une dispose d'une terrasse privée avec une vue panoramique. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres confortables avec une salle d’eau. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses offrent une belle vue sur la piscine. Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa proximité avec la plage, et sa vue exceptionnelle sur le Bassin. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

VILLA CONTEMPORAINE À SAINT-JEAN-DE-MONTS – L'ÉLÉGANCE DU BORD DE MER EN VENDÉE. À proximité des plages de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette villa contemporaine d'exception, entièrement de plain-pied, où architecture, lumière et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un art de vivre privilégié. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'océan, du golf, des pistes cyclables et des commerces, cette maison de prestige en Vendée séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que de résidences secondaires. VILLA D'EXCEPTION BAIGNÉE DE LUMIERE : Dès l'entrée, cette maison de plain-pied de plus de 200 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Traversante et largement ouverte grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, pour profiter pleinement de chaque saison. ESPACES DE VIE CONCUS POUR RECEVOIR : Le cœur de la maison est un magnifique espace de réception où confort et convivialité se rencontrent. - Séjour-salon traversant de 65 m². - Vaste cuisine de 27 m², idéalement positionnée au centre de la maison, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Une circulation fluide et une ouverture permanente sur l'extérieur. ESPACES NUIT PRÉSERVANT LE CONFORT ET L'INTIMITÉ DE CHACUN : - Quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. - Une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Deux espaces nuit distincts permettant de préserver l'intimité de chacun. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété dispose : - d'une domotique complète, - de portails motorisés, - d'un cellier, d'une buanderie, - de nombreux rangements, - d'un double garage avec possibilité d'espace atelier, idéal pour vos voitures et motos de collection - d'un carport. Classée DPE A, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort thermique, faibles consommations et valorisation patrimoniale. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Villa contemporaine de plain-pied, architecture design ; - Plus de 200 m² habitables ; - Séjour de 65 m² ; - Cuisine de 27 m² ; - 4 chambres dont une suite parentale ; - Double garage + carport ; - Maison connectée et domotique ; - Terrain clos ; - DPE A ; - Emplacement privilégié. Rare sur le marché de Saint-Jean-de-Monts, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et qualité de vie dans l'une des stations balnéaires de la côte vendéenne. Vous recherchez une résidence principale, une résidence secondaire haut de gamme ou une maison de prestige en bord de mer? Offrez-vous le privilège de vivre dans une propriété d'exception sur la côte vendéenne. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE. (Photos soumises aux droits d'auteur © Damien BETUS.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.963204

Chez Novarea, certaines maisons font de l'extérieur une véritable pièce de vie. À Tarnos, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux, largement tourné vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage viennent compléter un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison révèle toute sa personnalité. Une terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse prend place autour de la piscine. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces où chacun trouvera naturellement sa place. Son atout superstar Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie, entre terrasses, jardin et piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour un quotidien confortable. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, tout en restant proche de Bayonne, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où le calme du quotidien se conjugue avec la proximité du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

A Sevrier, au bord du lac d’Annecy , profitant d’un environnement très calme, découvrez cette maison construite en 1992. Cette propriété atypique et raffinée, aux inspirations italiennes, bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager d’environ 2 000 m², elle développe près de 200 m² habitables et offre de généreux volumes de réception. Vous serez séduit par son double salon avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse et un jardin orientés face au lac. L'étage accueille actuellement deux belles chambres en suite bénéficiant d'une vue splendide sur le lac, ainsi qu'une mezzanine facilement transformable en 3ᵉ chambre. Au dernier niveau, des combles aménageables laissent le choix d'installer un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Un sous-sol complet d’environ 100 m² et un abri pour voitures viennent compléter ce bien rare. Une localisation idéale, dans un environnement calme et à proximité immédiate d'un petit port, et, à seulement 4km d'Annecy. Une opportunité unique d’acquérir une adresse privilégiée au bord du lac d’Annecy.

EXCLUSIVITE Dans le quartier des Pertuades, sur un terrain de 919m² avec piscine, villa 6 pièces de 146 m² avec une magnifique vue mer et exposée sud. Au rez de chaussée, la maison dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. L'étage se compose de 3 chambres dont une en suite et une salle de bains indépendante, le tout donnant sur un balcon. Un studio indépendant avec terrasse, donnant sur la piscine, vous offre un espace de vie supplémentaire. 2 places de parkings complètent ce bien. Il y a l'École Maternelle Pagnol, l'École Élémentaire Gachon et l'École Élémentaire Mistral à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Square Nabonnand-VALLAURIS) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois poissonneries et quatre boucheries. Enfin, un marché a lieu chaque vendredi matin. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au GOLFE JUAN. Référence agence : 932

Béziers — Sélection PBI CRUSH® Depuis les reliefs du Haut-Languedoc s'ouvre une vaste plaine viticole, traversée par l'Orb au sortir de ses vallées. Béziers domine cet espace entre la montagne et la mer, là où le Canal du Midi franchit le fleuve. En aval, parmi les lagunes salées, Sérignan occupe ce territoire de transition, à l'ombre discrète d'une côte insoupçonnée. C’est dans la continuité de cette géographie préservée que PIERRES-BLANCHES® présente « Le vif de l’instant ». L'ANCRAGE Le long de l’Orb, Sérignan conserve ses ruelles et ses places ombragées par les platanes. À la sortie du village, les habitations cèdent la place aux Orpellières, une étendue de dunes et de prés salés. Au sortir des chemins tracés à travers les salicornes, l’air s'emplit d'effluves iodés et le large surgit sans préambule. LA MESURE DU PAYSAGE À l’abri des regards, ce lieu de vie se distingue par un écrin paysager exotique de plus de 330 m². Un dallage clair de grand format s’y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au sud-ouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne l'envelopper. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Érigée en 2023, cette propriété développe près de 115 m² aux prestations soignées. En extérieur, la composition paysagère met en scène des essences de caractère, des agaves aux lignes graphiques et des palmiers viennent structurer l'espace et orchestrer les reliefs du jardin. L’ART DE RECEVOIR D'une superficie de près de 47 m², la pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité idéale. À travers de larges baies en aluminium, la lumière naturelle baigne un intérieur au design sobre et maîtrisé. Les volumes équilibrés et les lignes épurées s'étirent vers le paysage, sans aucune rupture de perspective. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental s’articulant en une salle d'eau avec une douche et un dressing pour apporter un confort sans concession. À l’étage, deux chambres généreuses avec salles d’eau et bain communes se positionnent en havre de tranquillité. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers l'horizon des vignes, la terrasse s'efface pour laisser la primauté au paysage. Dans son sillage, le bassin de sept mètres fait valoir ses lignes minimalistes, ancré dans un jardin où dialoguent la minéralité du sol et la présence sculpturale des essences méditerranéennes. LES VECTEURS DE CONFORT Béziers — Ensemble de prestations et finitions haut de gamme. Climatisation gainable réversible alimentée par pompe à chaleur. Garage fermé et espaces de parking privatifs pour deux véhicules dans l’enceinte de la propriété. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports en commun. Les plages du littoral sont accessibles en 5 minutes et l’aéroport en 25 minutes. « Le vif de l’instant® ». Une écriture contemporaine portée par la lumière, des matériaux nobles et de grands volumes maîtrisés. L'alliance subtile de la rigueur architecturale et du design, au service d'une résidence résolument singulière. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette élégante maison de maître s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 633 m². Idéalement située, la propriété offre le privilège rare de mener une vie tout-à-pied au quotidien, tout en préservant un cadre de vie paisible, vert et préservé des regards. Une configuration aux multiples atouts Ce bien d'exception se compose de deux logements distincts et de dépendances généreuses : Habitation principale (141 m²) : Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble et lui redonner tout son éclat d'antan. Appartement T3 indépendant (63 m²) : Situé sur la propriété, cet appartement est actuellement loué pour un montant de 495 € HC / mois. Il assure un revenu foncier immédiat dès l'acquisition, idéal pour alléger un financement ou concrétiser un investissement pérenne. Extérieurs, annexes et potentiel Dépendances vastes : De grands annexes viennent compléter l'ensemble. Elles s'avèrent parfaites pour de l'atelier, du stockage, un garage ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins. Parcelle d'exception : Un parc de plus de 2 600 m² en zone urbaine constitue une opportunité rare sur le marché local. À noter (travaux) : La réfection de la toiture est à prévoir (devis chiffré à 61 205,10 € TTC). En résumé : Un ensemble immobilier au potentiel remarquable, combinant charme de l'ancien, rendement locatif et cadre verdoyant en hyper-centre. Une opportunité unique pour un projet familial ou un investissement patrimonial de premier ordre. Référence agence : 3575

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services. La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel. Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse. Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état général. Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain. 2 wc. Nombreux rangements Avantages extérieurs. La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs. Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine complètent les lieux. Climatisation pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, borne de recharge électrique, volets roulants électriques avec commande générale et individuelle, eau du Canal, arrosage automatique, tout à l'égoût. Pas de vis à vis. Interphone, vidéophone, fibre optique. Prestations complémentaires• Piscine privative,• 4 places de parking,• Climatisation réversible, PAC• Garage intégré à la maison,• Double vitrage et isolation performante. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7109-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette élégante maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, offrant un parfait équilibre entre authenticité provençale et confort contemporain. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis. Une buanderie vient compléter les prestations pour un quotidien des plus pratiques. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune de sa propre salle de douche ou salle de bains, offrant intimité et confort à leurs occupants. De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser les espaces de rangement, tandis que la climatisation et la chaudière au gaz de ville assure un confort optimal. Cette maison présente également un véritable atout grâce à la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en local commercial. Elle constitue ainsi une opportunité rare pour un un commerçant souhaitant installer son activité au cœur de Saint-Rémy-de-Provence tout en bénéficiant d'un espace de vie indépendant aux étages. Enfin, cette maison représente un excellent investissement patrimonial. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et son agencement en font un bien parfaitement adapté à une activité de location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à l'attractivité touristique de Saint-Rémy-de-Provence tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet associant activité professionnelle et investissement locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06.52.92.51.82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 612409 )

À VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité – Découvrez cette charmante maison à CHATOU, dans le département des Yvelines, idéale pour un achat maison CHATOU. Avec ses 160 m² sur une parcelle de 420 m², cette maison confortable offre de beaux espaces de vie dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une belle pièce de réception d'environ 60 m², dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie avec WC et une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à un balcon commun, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules. Une maison CHATOU à vendre, à visiter sans tarder dans la région Île-de-France.

À VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Découvrez cette maison à acheter à CHATOU, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Cette propriété individuelle d’environ 200 m² est érigée sur un terrain spacieux de plus de 860 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour traversant, incluant une salle à manger et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. À demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L’étage inclut deux grandes chambres, dont une avec dressing et l’autre dotée d’une salle d’eau privative. Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, de WC, et d’une grande pièce multifonction pouvant servir de chaufferie, buanderie ou cave. En fond de parcelle, une dépendance d’environ 38 m² comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette vente maison CHATOU, idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville et du RER Chatou-Croissy, à proximité des écoles.

En exclusivité Saint Didier sur Chalaronne, Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme entièrement rénovée avec soin, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette propriété de 260 m² habitables (sur un terrain de 1 300 m²) est une opportunité rare sur le marché, clé en main. L'Espace de Vie : Le coeur de la maison est une pièce de réception exceptionnelle de 92 m², baignée de lumière naturelle. Attenante, vous découvrirez une cuisine indépendante parfaitement équipée et de conception récente, alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau avec rangements, facilement transformable en suite parentale avec dressing, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'Espace Nuit et Loisirs (Étage) : Le premier étage est dédié au confort de la famille avec quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain principale et une pièce polyvalente de belle taille, idéale pour une salle de sport ou une 5ème chambre selon vos besoins. Une superbe cave voûtée en pierre d'environ 45 m², pleine de charme et d'authenticité, complète la propriété. Elle sera idéale pour le stockage, l'aménagement d'un espace convivial ou pour les amateurs de vin. Extérieurs et Détente : À l'extérieur, le jardin clos propose un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée Grande terrasse ensoleillée Cuisine d'été équipée pour vos réceptions Chalet en bois pour le rangement Prestations Techniques & Confort : Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) + Poêle à granulés récent. Adoucisseur d'eau. DPE : Classe D / GES : Classe C. Aucun travaux à prévoir. Localisation : Proche axes autoroutiers et gare (20 min). 'Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations d'exception. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier saint Louis, à deux pas de la Cathédrale, cette charmante petite maison de ville ne peut que retenir votre attention. Sur deux niveaux avec une grande terrasse plein sud sur jardin. Elle se compose d’un séjour à l’ouest, une cuisine à l’est, une salle d’eau avec wc, à l’étage, une chambre ouverte sur la terrasse. Chauffage individuel au gaz. Cette petite copropriété familiale et entretenue offre en plus la jouissance d'un jardin partagé à quelques pas de la place de la cathédrale, des commerces, et des gare Rive Gauche et Chantiers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €

LE BOUSCAT - MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED - GARAGE & JARDIN PLEIN SUD Idéalement située au Bouscat, à deux pas du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et mitoyenne d'un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d'une vie citadine au calme absolu. À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété de 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud est une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de grande qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET FAMILIALE La maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des WC séparés. Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant l'intimité de toute la famille. Le plus : Une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) ouverte sur le jardin, offrant une surface supplémentaire idéale pour aménager un bureau au calme ou un atelier. EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé. UN QUARTIER RECHERCHÉ Vivre au Bouscat, c'est profiter d'une vie de quartier dynamique : Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome. Commerces et écoles accessibles à pied. Tram D à 300m pour rejoindre Bordeaux Centre rapidement. Une maison familiale 'clé en main' alliant sérénité et confort actuel. INFOS CLÉS : Surface : 101 m² habitables + véranda (de 6m2) Terrain : 325 m² (Sud) 4 Chambres / 1 Salle de bain Garage DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BEAUSSET - Villa de 140 m² avec piscine au Beausset, cadre paisible Au coeur du Beausset, à quelques minutes du Castellet et de la Route de Marseille, cette très belle villa de plain-pied séduit par son cadre enchanteur et son atmosphère résolument paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 337 m², cette propriété construite en 2003 offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison développe 140 m² habitables, organisés autour d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² environ, lumineuse grâce à une belle exposition sud-ouest. Ce séjour-salon s'ouvre généreusement sur une terrasse abritée, véritable prolongement extérieur de la maison, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour la convivialité du quotidien. Côté espace nuit, la villa propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC une configuration idéale pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain arboré et clos révèle tout son potentiel avec une piscine invitant à la détente au fil des saisons, dans un secteur réputé pour son calme. Idéalement située, cette villa profite d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du Beausset, ainsi qu'aux axes vers Toulon, Marseille et l'aéroport du Castellet. Un bien rare sur le marché du Beausset, à découvrir sans attendre pour concrétiser un projet de vie au calme, entre Provence et Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés du Haut-Var. Niché au cœur d’un domaine arboré absolument hors normes de plus de 5,2 hectares (52 357 m²), ce majestueux palais colonial de 520 m² domine la nature environnante. Il offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur la majestueuse vallée des Maures et les roches rouges de l’Estérel. Un panorama à couper le souffle, changeant au fil des heures et des saisons. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une somptueuse galerie d’entrée franchie, le domaine dévoile des espaces de réception magistraux baignés de lumière grâce à d'immenses arches vitrées. Les salons intérieurs, dotés d'une hauteur sous plafond spectaculaire et de poutres apparentes, s'articulent autour d'une architecture circulaire unique. Ils s'ouvrent sur une vaste salle à manger et une cuisine de maître, idéales pour recevoir. Un boudoir intimiste et un patio d'inspiration purement méditerranéenne complètent ces espaces de vie, offrant des havres de fraîcheur et de sérénité absolue. La partie nuit, pensée comme un hôtel de luxe privé, se compose de 7 suites somptueuses et de 6 salles de bain indépendantes. Chacune bénéficie d'un accès privilégié aux nombreuses terrasses qui entourent la propriété. À l'extérieur, le domaine est une ode à l'art de vivre provençal et à la démesure. Une piscine lagon d'un bleu cristallin borde une immense terrasse en teck parsemée de palmiers, prolongée par un jacuzzi pour des moments de détente ultime. Privilège rare : la propriété possède sa propre vigne cadastrée, parfaite pour les passionnés d'œnologie. Côté logistique et prestige, le domaine est équipé d'une plateforme d'héliport privée permettant de rejoindre la côte en quelques minutes, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Situé à seulement 5 minutes du charmant village perché de Bargemon (surnommé la perle du Var) et à 50 minutes en voiture de l'effervescence de Saint-Tropez et de ses plages mythiques, ce palais incarne l'alliance parfaite entre confidentialité absolue, nature sauvage et art de vivre d'exception. Un lieu unique au monde, une signature architecturale rare.

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette magnifique propriété située sur la commune du Plan-de-la-Tour offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur plusieurs parcelles représentant plus de 4 hectares, elle profite d'une excellente exposition, d'un aperçu sur la mer ainsi que d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Les extérieurs séduisent par leurs vastes espaces, leur grande piscine traditionnelle de 10 x 5 m et leurs nombreux emplacements de stationnement. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², comprend un hall d'entrée, un vaste bureau avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux grandes suites avec salle de bains, salle d'eau et WC privatifs. Une immense terrasse agrémentée d'un jacuzzi ainsi qu'un superbe patio protégé du vent avec sa fontaine complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne. Le niveau inférieur accueille deux grands garages, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un accès au vide sanitaire. En contrebas de la propriété, une maison de gardien d'environ 50 m² offre un agréable espace indépendant. De type T3, elle dispose d'une terrasse couverte avec barbecue, d'une seconde terrasse, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon avec cheminée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre d'enfant à l'étage. L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie de l'eau de ville, d'un assainissement individuel (fosse septique), d'un chauffage au fioul et de la climatisation. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés en août 2025 et sont conformes.