ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 191)

Découvrez cette magnifique villa de 176 m2 située à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec ses nombreuses dépendances, dont un T1bis indépendant, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 1575 m2, idéal pour accueillir une piscine ou une construction supplémentaire. La cuisine équipée est indépendante et le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à une verrière en hauteur, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains, tandis que l'appartement annexe offre de nombreuses possibilités, telles que du rendement locatif, le logement d'un membre de la famille ou l'installation d'une activité professionnelle. Le sous-sol enterré constitue un atout indéniable dans cet environnement calme et résidentiel, proche du centre de Metz-Tessy. Bien entretenue, la maison est équipée de pompes à chaleur récentes, garantissant un excellent classement énergétique, bien que la décoration puisse nécessiter une mise à jour. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Maison de luxe Epagny Metz-Tessy, cette propriété est une opportunité rare à visiter.

Belle maison indépendante de 177 m² située dans le quartier calme et recherché du Mont Valérien, sur un terrain clos de 338 m² avec un environnement verdoyant proche des sites historiques et culturels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double salon avec cuisine ouverte, une chambre ou un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine donne sur une terrasse surplombant le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec dressing privé, les deux autres comportent des rangements intégrés et un dressing supplémentaire. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage. La maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie et de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal. Le sous-sol comprend un garage spacieux qui peut servir d'atelier ou de salle de sport, tandis que la cour privative offre la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à Nanterre est une occasion à ne pas manquer dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. À visiter rapidement!

Dans le secteur du Triangle d'Or à 500m du Westminster, découvrez une propriété d'exception à LE TOUQUET-PARIS-PLAGE, Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette villa, connue sous le nom de 'MADCAP', a été construite en 1906 par un Lord Anglais et se dresse sur une parcelle de 1914 m², piscinable. Son passé est prestigieux, ayant accueilli des personnalités comme la Duchesse de Westminster durant la Première Guerre Mondiale. Cette résidence incarne l'élégance intemporelle avec des détails d'origine préservés. Avec une surface habitable de 216 m², la maison comprend un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée, une cuisine avec tomettes d'origine, et une salle à manger raffinée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale et cinq autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette propriété offre également un atelier, un garage attenant, un cabanon en bois et une galerie vitrée chauffée donnant sur le jardin. Dotée d'un chauffage au gaz récent assurant un confort optimal, cette maison historique est idéale pour ceux souhaitant s'offrir un bien d'exception au cœur de l'Histoire. Contactez votre conseiller SAFTI, Sophie MENANTEAU, pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à LE TOUQUET-PARIS-PLAGE.

Située à LEGE-CAP-FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 10 minutes à pied de la plage du Piraillan, ce chalet Rousseaux d'une surface de 92 m² est à vendre. Il se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un grand garage. Sa vaste terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'un des principaux atouts de ce bien est sa parcelle exceptionnelle de 1015 m², un véritable privilège dans ce secteur prisé. Cet espace rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et confère à la propriété un potentiel unique. Avec un emplacement recherché, à deux pas de la plage, et un terrain de cette taille, c'est l'achat idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 215 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

A2Z Agency vous propose : À moins d'une heure de Bordeaux et à 10 minutes de Langon, entourée d'un magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante propriété. Cette Maison de luxe Langon à vendre d'environ 1000 m2 s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m2, une cuisine de 48 m2, un deuxième salon de 88 m2 ouvert sur une coursive pleine de charme. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 70 m2, une suite parentale et une bibliothèque. Le palier du 1er étage de 40 m2 dessert 7 suites parentales, dont une de 88 m2 avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir. Le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales. À l'extérieur, vous serez ravis par la piscine de 15x11 mètres avec 2 bassins et un espace cocktail pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au cœur du parc, se niche une magnifique serre de 37 m2. N'oubliez pas l'atelier indépendant de 76 m2 équipé d'un four à pain. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une activité de chambre d'hôtes ou d'événementiel ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, est à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison située à Toulon, dans le Var, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1125 m2. Cette propriété de 145 m2 se compose de six pièces, dont un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur un espace piscine convivial, idéal pour se détendre en toute intimité. Cette Maison de luxe à vendre à Toulon est un bien rare à découvrir rapidement, alliant confort, espace et prestations de qualité. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

LGM Immobilier vous présente une maison à vendre à Marans, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 520 m², combinant habitation principale et gîtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8800 m², sans vis-à-vis, avec dépendances et piscine. Ce havre de paix est proche des commodités accessibles à pied. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales spacieuses, accompagnées d'une belle terrasse avec SPA. Vous disposerez également de quatre gîtes indépendants. Pour le confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à granulés installée en 2020, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien est situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de La Rochelle, à l'entrée du marais poitevin. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 06 95 67. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine JACUZZI, EI enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe longère à vendre à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux chaumières au style authentique, idéalement située au cœur d'un village traditionnel de Brière, à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier. La première habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un grand séjour également avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouvrant sur un spacieux coin repas parfait pour les dîners en famille. Un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, avec accès direct à la terrasse et au parc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'une troisième chambre sous combles. La seconde chaumière peut servir de maison d'amis ou de chambre d'hôtes, offrant au rez-de-chaussée une agréable pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, également doté d'une cheminée. À l'étage, elle se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Inclus, un garage, une terrasse et un auvent donnent sur un jardin entourant le tout, le tout s'étendant sur un terrain de 4002 m², arboré et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Chalet à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur du Mont d'Arbois, ce chalet exceptionnel offre 360 m² d'espace de vie alliant confort et sérénité. Avec six suites royales et un espace de réception lumineux, cet endroit est parfait pour profiter de moments inoubliables en montagne. Un jardin paysager, une vaste terrasse et un double garage sécurisés ajoutent à l'attrait de cette propriété. Profitez de l'opportunité d'acheter ce chalet de luxe à Megève et d'investir dans votre héritage alpin.

Découvrez cette propriété à vendre à Sainte-Maxime, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement d'exception, situé dans une résidence récente, offre une vue panoramique sur la plage et un cadre de vie rare. Érigée en 2021, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et des prestations de qualité. Avec une superficie d'environ 75 m², il propose des volumes harmonieux, un espace de vie lumineux et une belle terrasse de 47 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. Pratique et accessible, la résidence est dotée d'un ascenseur et d'un garage fermé en sous-sol. Située proche du port de plaisance et des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Saint-Tropez, tout en offrant une ambiance sereine. Sainte-Maxime, avec ses infrastructures de qualité et ses activités de loisirs variées, vous permet d'adopter un style de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe à Sainte-Maxime.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 €Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour un achat Maison de luxe à AUGNY, cette maison séduira par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances.La maison principale se compose d'une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, menant à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy, et un bureau de 20 m² se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien.À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être.Dépendances et espaces extérieurs :· Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m² · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m² · Garage double attenant à la maison de 51 m² · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort :· Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement dix minutes d'Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa de 240 m², bâtie sur une parcelle de 2 022 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 60 m², une cuisine séparée avec cellier, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, cinq chambres spacieuses dont une de 25 m², une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec une piscine 6x12 m accompagnée de son pool house, une terrasse ensoleillée, un garage, un forage et un portail automatique pour plus de confort et de sécurité. Cette maison de luxe à acheter à PUJAUT est rare, parfaitement entretenue, et allie volumes généreux et cadre paisible, idéale pour profiter pleinement de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 178 m² située à SAUVETERRE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle de 805 m², elle offre un cadre de vie confortable parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un séjour impressionnant de 50 m² et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un autre WC vous attendent, idéal pour accueillir famille et invités dans un espace bien distribué. Les extérieurs séduisent avec un jardin paysagé, une piscine de 8x4 m, deux terrasses, dont une couverte pour des repas en plein air, ainsi qu’un garage et un forage. Cette maison en excellent état allie volumes, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter SAUVETERRE, une belle opportunité dans un cadre agréable.

Propriété d’exception avec vues panoramiques sur Paris - Ancienne résidence d’artiste. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Suresnes et au calme, cette maison construite dans les années 1930 par un architecte possède un cachet unique et des volumes impressionnants. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle séduit par son architecture soignée, son atmosphère singulière et ses vues dégagées sur tout Paris.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand salon cathédrale avec poutres apparentes et une cheminée, d’une salle à manger, d’un second salon boudoir/bar et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une suite de maître généreuse comprend une magnifique chambre et une vaste salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et bidet, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour un dressing ou une chambre d’enfant en bas âge.À l’étage, un grand bureau donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Défense et la Tour Eiffel. S’ajoutent une chambre d’amis avec salle d’eau privative et wc, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d’eau communicante. Une pièce de rangement complète l'étage.Le semi-sous-sol, très lumineux, comprend une seconde cuisine, un salon, une salle de douche avec sauna, une grande chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, une chaufferie, un WC supplémentaire et une pièce de stockage pour le bois de la cheminée. Le jardin, agrémenté de rosiers et d’arbres fleuris, dispose de pergolas avec des colonnes en pierre d’origine, créant un cadre exceptionnel. Un garage (1 à 2 voitures) et une place intérieure complètent l'ensemble.À proximité des écoles, y compris internationales, ainsi que des commerces, équipements sportifs et transports, cette propriété allie charme, volume et vues d’exception sur tout Paris.Une maison à acheter à Suresnes qui nécessite des travaux, mais qui offre un potentiel intéressant et un charme unique, à visiter sans tarder.Darya Romanova, agent commercial (R.C.S. 923 545 149). Renseignement 7/7j au 07.76.87.70.62 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les diagnostics sont réalisés en attente du rapport.

Vente villa à acheter à Nice, située dans le quartier prisé de Cimiez, à proximité de la place du Commandant Gérôme et de ses commerces. Cette belle villa des années 30 se trouve au bout d'une petite allée, à l'abri des regards, sur un terrain de 479 m², idéalement exploitable et piscinable. Elle inclut un carport pour un véhicule. Cette propriété, bien entretenue et lumineuse, expose plein Sud et propose environ 142 m² répartis sur trois niveaux. Les prestations comprennent le double vitrage, une pompe à chaleur, de jolis parquets et de grands volumes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un local technique et un toilette. Le rez-de-chaussée abrite un double salon traversant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. La configuration intérieure permet une réorganisation facile pour s'adapter à divers projets familiaux. Cette villa possède tout le potentiel pour devenir une maison remarquable. Vous apprécierez le calme, le cadre bucolique et l'authenticité de son architecture avec ses murs en pierre.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushSituée dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune s'étend sur plusieurs hectares, entre garrigues au Nord et vignes au Sud, et a fait parler d'elle au XIXe siècle grâce à son célèbre établissement thermal.Aujourd'hui, elle attire les amateurs de golf avec son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs et à la détente que se trouve cette Villa de luxe à vendre à Montpellier, implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 950 m².Les propriétaires actuels et leur architecte ont porté une attention particulière aux aspects fonctionnels pour établir un équilibre entre des volumes spacieux et un véritable Art de Vivre. Tout en garantissant la qualité des matériaux, des équipements et la performance énergétique grâce à une isolation thermique remarquable, ce lieu de vie s'intègre harmonieusement à son environnement végétal.La villa présente un savant mélange de sobriété et d'exubérance, rehaussé par des touches de couleur écarlate. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un désir d'accueil, où l'art de recevoir rencontre le style de vie méditerranéen. Un vaste espace de 225 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains, offrant plus de 30 m² de confort. À l'étage, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée.Le jardin paysagé, orné de minéraux variés, crée un agréable relief et préserve l'intimité des lieux. Sous ce climat ensoleillé, la piscine chauffée de 8 mètres de long invite à la détente, tout comme la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique.Le Plus : Domotique complète. Cette villa dispose également d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m² permettant diverses possibilités d'aménagement et de places de stationnement pour jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique, forage et un potager complètent ce cadre paisible. Située à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, centres médicaux, infrastructures sportives et transports en commun.Notre Avis : Color Bloom ®. Cette villa offre une vision authentique de la vie méditerranéenne, renforçant le lien avec le paysage au fil des saisons.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionNous vous présentons une villa à allure californienne, située dans un cadre naturel et historique exceptionnel, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.Cette propriété, à l'Est de Montpellier, attire une population croissante grâce à l'implantation de grandes entreprises et de pôles de recherche. Proche d'un parcours de golf prestigieux et d'une École Privée Bilingue Internationale, cette maison de luxe à vendre de 295 m² repose sur plus de 600 m² de jardin paysagé.L'architecture moderne minimaliste, avec ses lignes épurées, crée un profil élégant sous le ciel méditerranéen. La façade lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur le soleil levant, promettant des intérieurs radieux.Dès l’entrée, un vaste salon inondé de lumière nous accueille, avec une décoration intérieure subtilement en harmonie avec la nature environnante. Les matériaux nobles, comme le parquet naturel, et une fresque magistrale apportent une touche chaleureuse à l’atmosphère.Au cœur du séjour, une cheminée panoramique diffuse chaleur et convivialité, tandis que la cuisine, conçue sur mesure, est moderne et fonctionnelle. Cet espace culinaire s’ouvre directement sur les extérieurs, favorisant le partage en toute convivialité.L'espace nuit, situé à l'étage, s'articule autour de deux chambres sereines. L'une dispose d'une ouverture vers l'extérieur, tandis que l'autre, raffinée, possède sa propre salle d'eau. Chaque chambre est un havre de paix, décoré avec des matériaux doux et lumineux.La master suite offre une grande terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau luxueuse et deux dressings. Deux autres chambres confortables partagent une salle de bain élégante, toutes s'ouvrant sur une large terrasse dominant le jardin.Un espace de presque 40 m² dédié au sport, équipé d'outils modernes, et un hammam apaisant complètent ce niveau. Ce sanctuaire privé invite à la détente sous la douce lumière méridionale.À l'extérieur, la piscine de 6 mètres de long scintille, et une cuisine d'été bien aménagée promet des festivités en plein air. Le jardin méditerranéen, véritable palette de nuances de verts, est un lieu de rêverie et de sérénité.Le Plus : Construite en 2020 avec des prestations haut de gamme. À quelques minutes à pied de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, à 15 minutes des plages méditerranéennes.Notre Avis : Californian Spring ®Une expérience sensorielle où lumière, espace et nature s’unissent en harmonie."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BallesterDossier sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEClermont L'Hérault - PBI CrushAu cœur d'une ancienne cité viticole, où le temps semble suspendu, ce village du Midi déploie un paysage où les collines embrassent le ciel et le soleil du Sud illumine ses façades. Ce charmant lieu conserve encore les marques de son histoire viticole.Les ruelles murmurent la douceur de vivre, les vignes se dessinent à l’horizon, et l’air est empli des fragrances de la garrigue.L’accueil chaleureux de ses habitants et les abords le long de l’Hérault, prisés pour la pêche et la baignade, ajoutent au charme de cet endroit merveilleux.Dans ce cadre idyllique, découvrez une villa contemporaine de 215 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 600 m². Dès l’entrée, l’harmonie entre les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux raffinés promet une atmosphère paisible.Le vaste espace de vie principal, d’environ 80 m², s’ouvre sur le jardin, créant un lien constant avec l’extérieur. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se compose de blanc, noir et acier, avec un îlot central convivial, point de rencontre des moments partagés.Le rez-de-chaussée abrite deux suites : une suite parentale de près de 50 m² avec salle de bains privative et dressing, et une seconde suite avec salle d’eau, offrant un refuge pour chacun.À l’étage, trois chambres lumineuses accueillent famille et amis, ou peuvent être transformées en espace de travail. Desservies par une salle de bains spacieuse, elles s’adaptent aux matins pressés comme aux dimanches tranquilles.À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé présente une piscine de 8 mètres de long, promettant détente sous le ciel de l’Hérault, accompagnée du chant des cigales.Le Plus : Finitions soignées, alarme, garage avec prise renforcée pour véhicule électrique, terrasse carrelée, et jardin potager. Située à proximité des commodités et des accès routiers, à 5 km de Clermont l'Hérault et à 30 min de Montpellier.Notre Avis : Le Chant du Sud ®Une expérience unique où se mêlent pureté de la lumière et sérénité. Cette villa contemporaine, ancrée au cœur de l’Hérault, offre un cadre élégant et propice à la réalisation de chacun.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette magnifique villa contemporaine, rénovée en 2018, nichée au cœur des vignes et à proximité de la cité de Molière. Avec une superficie de 240 m², elle offre un cadre de vie spacieux et élégant sur un terrain de près de 900 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne de 30 m² qui offre un panorama imprenable. La propriété comprend également une master-room avec salle de bains privative, dressing et bureau, ainsi que trois suites à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse avec cuisine d'été créent un espace convivial, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose aussi d'un bassin de 12 mètres, d'une piscine chauffée et de plusieurs équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur, une alarme et un garage double.Cette maison de luxe à Pézenas est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION D’UNE VENTE EXCEPTIONNELLE Montpellier - PBI Collection Située à l’Est du département de l’Hérault, cette commune prisée allie histoire et modernité, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen agréable. Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine de 220 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1000 m². À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon accueillant et une cuisine en open space de 70 m², illuminés par de grandes baies vitrées qui créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, signée par une réputée maison italienne, se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité. Au niveau nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bains raffinée. La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin paysager, ainsi que de deux dressings et d'une salle d'eau spacieuse. La seconde chambre de l'étage est transformée en salle de détente. À l'extérieur, l'ouverture des baies vitrées révèle un espace harmonieux, conçu pour s’intégrer parfaitement à la nature environnante, avec deux terrasses pour profiter du cadre, l'une ensoleillée et l'autre ombragée. La piscine chauffée en forme de L s'impose comme un point central, créant une connexion entre la villa et le paysage. Un jacuzzi à proximité complète cet espace de bien-être. Les atouts supplémentaires incluent des garanties décennales, un système de domotique, un forage avec arrosage automatique, un garage spacieux et un terrain de pétanque. La villa est située à proximité immédiate de Montpellier tout en offrant une intimité remarquable. Notre avis : Une expérience résidentielle qui mélange volumes, lumière et un cadre de vie contemporain et fonctionnel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier." Franck Ballester Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À l’endroit exact où la Méditerranée effleure la terre avec douceur, cette commune, jadis discrète mais désormais convoitée, s’étend entre lumière et reflets, entre lagunes nacrées et souffle marin.Ce lieu évoque la beauté, la simplicité et un art de vivre qui refuse la mise en scène.Dans cet espace naturel, une villa contemporaine a été conçue pour allier émotion et maîtrise architecturale.Nichée au fond d’une impasse, cette propriété, achevée en 2023, offre 220 m² de lignes claires sur un terrain clos et paysager de 745 m².Dès l’entrée, la lumière guide le regard, traversant les baies et glissant sur les surfaces polies, accentuant les volumes.La pièce de vie, spacieuse et fluide, intègre salon, salle à manger et cuisine, créant une harmonie sans heurt.Chaque matériau reflète la précision d’un geste. Avec la signature de Roberto Cavalli et Porto Venere, elle exprime une sensibilité raffinée.Le salon, inondé de lumière, se dresse avec près de quatre mètres de hauteur. Les baies à galandage abolissent la frontière entre intérieur et jardin, permettant à la nature d’intégrer l’espace de vie.À la nuit tombée, un système de home cinéma intégré transforme le salon en salle de projection, instaurant une atmosphère d’intimité.La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, se définit comme un lieu de création. L'îlot central et les équipements haut de gamme reflètent une philosophie où la beauté s’allie à l’usage.Dans l'espace intime, deux chambres aux aménagements soignés partagent une salle d’eau dotée d’un hammam.L’escalier artisanale sur mesure nous mène à l’étage.Nous trouvons la suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains baignée de lumière. Le dressing complète l'espace, et une terrasse privative offre une vue apaisante.À l’extérieur, le dialogue se poursuit. La piscine chauffée de neuf mètres de long dessine une ligne d’azur, entourée de terrasses agréables pour des moments partagés.Le jardin, avec ses essences exotiques et ses agrumes, crée un tableau vivant où la nature est plus qu’un simple décor.Avantages : Construction contemporaine de 2023, conforme à la RT 2012 et accompagnée d’une garantie décennale. Domotique intégrale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique. Garage et trois places de stationnement avec borne de recharge. Possibilité d’extension.Commodités à proximité immédiate, tramway, gare TGV et aéroport international accessibles en quelques minutes. Les plages, toutes proches, complètent l'équilibre du lieu.Notre Avis : Sillage Précieux ® Plus qu’une demeure, cette propriété représente une façon de vivre l’espace. Un rapport mesuré entre l'humain et son environnement, fondé sur la justesse et la durabilité.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEGordes - PBI Crush C'est à l'orée de la Provence, dans les plaines du village emblématique de Gordes, que se trouve votre futur lieu de vie, face au flanc Sud des Monts de Vaucluse.En franchissant les majestueuses portes de cette réalisation alliant tradition et modernité, vous découvrirez l'âme de cet ouvrage soigneusement préservée, recréant un mas avec tout le confort contemporain.Cette propriété de 280 m² de surface habitable est implantée sur un terrain de plus de 6 hectares, agrémenté d'une allée embellie par des oliviers et des lavandes.À l'intérieur, après avoir franchi le hall de type verrière, se dévoile une pièce de réception de 72 m², où une cheminée moderne trône en son centre.La large baie vitrée en galandage ouvre sur l’espace piscine, délaisser par un système de cascades et un pool house spacieux de plus de 100 m².Les espaces nuit incluent une vaste chambre en suite de 45 m², permettant d'accueillir toute la famille confortablement. Sur l'autre aile de la bâtisse, une Guest House offre la possibilité de recevoir amis ou locataires.Le Plus : Cave à vin, plancher chauffant, climatisation, alarme, forage, arrosage automatique, piscine chauffée avec un système de cascade, pool house de 100 m², maison de gardien ou d’amis.Notre Avis : Triangle d'Or à Géométrie Variable ®. Une adresse reconnue pour son entrée emblématique.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushNous vous proposons de découvrir une villa contemporaine à vendre, située à Montpellier, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Environ 240 m² d'espace, érigés sur un terrain paysager de 750 m² avec piscine, vous attendent.L'entrée lumineuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 100 m², mettant en avant des matériaux naturels soigneusement sélectionnés.Les volumes harmonieux permettent de vivre confortablement entre les zones de réception et une cuisine ouverte au design épuré et moderne. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver.La cave à vin sur-mesure, accessible par un élégant escalier, offre un espace intime pour les amateurs de vin. Le salon, centré sur des discussions conviviales, s'ouvre sur une terrasse en bois naturel, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin.Un espace bureau a été intégré dans la pièce de vie, parfait pour travailler tout en restant en contact avec l'effervescence de la maison. La suite parentale de plus de 35 m² est un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains et d'un dressing aménagé, avec une vue apaisante sur la piscine.A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite junior avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux besoins familiaux.À l'extérieur, la terrasse s'étend jusqu'au pool house, créant une atmosphère propice à la détente. Le jardin, entièrement paysager, propose une ambiance méditerranéenne avec des végétaux soigneusement choisis.Cette villa récente est sous garanties décennales et dispose de la domotique, d'une alarme, d'un garage et de deux places de stationnement extérieur. Idéalement située, vous êtes à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires et sportifs, parcs et tramway.Notre Avis : Entre Ciel et Matière ® Cette villa a été conçue comme un lieu lumineux et vibrant, alliant esthétisme et fonctionnalité, pour les acheteurs cherchant une villa de luxe à acheter à Montpellier.Franck Ballester - 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.'Dossier disponible sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21RSAC Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - EXPRIMEZ VOTRE RÊVEMontpellier - PBI CollectionDans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Montpellier se distingue par son beau climat méditerranéen. C'est une ville à la fois moderne et dynamique, qui réussit à allier son riche patrimoine historique à un mode de vie contemporain.Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette magnifique villa de près de 300 m², caractérisée par son architecture coloniale, érigée sur un terrain paysagé de 1500 m².Dès votre arrivée, vous serez charmé par un jardin soigneusement aménagé. L'espace de réception lumineux, à triple exposition, avec ses larges ouvertures, repousse les limites entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère agréable. Cet espace accueillant de 115 m² comprend une salle à manger, deux salons confortables, ainsi qu'une cuisine, idéaux pour vos moments de convivialité.La villa dispose de huit chambres, incluant trois suites, chacune équipée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privée, garantissant confort et intimité. Le design intérieur, riche de influences diverses, marie harmonieusement des éléments ethniques et tropicaux, avec le bois comme élément central, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce.À l'extérieur, le jardin paysagé fait écho à l'architecture coloniale, les colonnes en façade et les ouvertures symétriques s'harmonisant avec les lieux environnants. La piscine en pierre de Bali, mesurant près de 9 mètres de long, invite à profiter de l'espace. Le pool house, associé à une cuisine d'été, promet des moments de détente inoubliables.Les équipements de qualité supérieure incluent une cheminée, un sous-sol aménagé, un garage et plusieurs places de stationnement. L'arrosage automatique, le forage et les panneaux solaires complètent cet ensemble. La propriété est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun.Notre Avis : Un véritable hommage à l'histoire, aux voyages et aux échanges culturels. Cet espace de vie vous invite à explorer ses multiples facettes, riche de mystères et d'aventures.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Ancien corps de ferme entièrement rénové à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison d'hôtes réputée, disponible en exclusivité. Idéalement située au cœur de la vallée de l'Arve, cette propriété bénéficié d'un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la Haute-Savoie. Ce bien se prête parfaitement à un projet familial recherchant un cadre de vie d'exception ou à un investissement de caractère, idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. La maison à vendre révèle un espace unique, comprenant deux bâtiments indépendants pour un total d'environ 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal, d'environ 270 m², se compose de deux logements distincts et d'une chambre indépendante, avec des espaces modernes et fonctionnels. En complément, un second bâtiment de 40 m², ancien garage transformé, propose deux chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour accueillir des hôtes ou la famille. Les équipements modernes assurent confort et économie d'énergie. Ce lieu rare, pensé pour allier vie de famille et accueil, est à découvrir sans tarder. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 6604