ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 190)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le prestigieux Domaine des Fées, cette propriété spacieuse de 165 m² de plain-pied est entourée d'un jardin soigné, offrant calme et beauté naturelle à deux pas des magnifiques plages. En parfait état, cette villa dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites avec salles d'eau privatives. Profitez également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un poolhouse et des parkings. Pour un achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C.

À vendre, Maison 3/4 pièces de 87.5 m² au sol à Versailles, dans le département des Yvelines. Située en plein cœur de Versailles, cette maison contemporaine à la triple exposition (nord, ouest et sud) est à proximité immédiate des commerces, écoles et à égale distance des trois gares. Elle dispose d'une cour arborée et éclairée, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33.4 m² avec cuisine ouverte et WC séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage abrite une troisième chambre. Ce bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe VERSAILLES.

EXCLUSIVITE - Montferrier-sur-Lez - Située dans un domaine sécurisé au calme, cette magnifique villa contemporaine de près de 500 m² sur un terrain de 5.000 m² est à vendre. Inspirée par l'architecture californienne, elle combine des lignes épurées et de grandes surfaces vitrées, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Construite avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions, la maison comprend au rez-de-jardin une vaste pièce de vie de 100 m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, parfaitement ouverte sur l'extérieur pour un mode de vie intérieur-extérieur. La villa dispose également d'une Master suite de 50 m², de 3 suites, de 2 chambres et d'une grande salle de bain. À l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport sont présentes. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain. Le parc paysager de 5.000 m² est soigneusement entretenu, planté d'essences méditerranéennes, et conçu pour la détente avec sa piscine chauffée de 15x5, son terrain de pétanque et son aire de jeux. À seulement 5 minutes de la ligne 5 du tramway (mise en service en décembre 2025) et à 30 minutes des plages et de l'aéroport. Dossier complet sur demande. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38.

Découvrez cette Maison à vendre à Cagnotte, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété offre un beau terrain arboré et une maison spacieuse et confortable, ouverte sur la nature. Profitez d'un extérieur enchanteur avec piscine, sauna, terrain de pétanque et terrasse couverte avec coin cuisine. Vous aurez également plusieurs atouts, tels qu'un studio pouvant être indépendant et une dépendance à l'entrée de la propriété. Avec 30 panneaux photovoltaïques, cette maison est proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marcelle Ladeuix au 06.79.85.47.92, agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site. SARL Hêtre Immobilier, au capital de 12 000 euros, R.C.S. Bayonne 882 600 992. Siège social : 124, route de Saint-Pierre d'Irube 64990 Villefranque. Carte professionnelle n° : CPI 0201 2020 000 045 224 délivrée par la CCI de Bayonne - Pays Basque. RCP Allianz sous le n° 61073844. Tél : 07 69 35 96 46 - Email : contact@hetreimmobilier.fr.

À GUERVILLE, Yvelines, cette maison à vendre allie charme et confort. Nichée derrière un porche en pierre, elle a été récemment rénovée avec soin. La cour, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter de l'extérieur à tout moment. L'aménagement en L de la maison lui confère un caractère unique. Le séjour lumineux comprend un poêle à bois, et la cuisine de style campagne chic s’ouvre sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains et un salon cathédrale, pouvant être réaménagé en chambres supplémentaires. Le grenier aménagé offre des possibilités variées, et un dédale de caves voûtées complète ce bien. À proximité des écoles, collèges, et commerces, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à GUERVILLE, en Île-de-France.

La Maison VALLAT vous présente ce chalet remarquable, idéalement situé entre Tignes et Val d'Isère, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, entièrement rénové, vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, orienté au Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 chambres ensuite, chacune avec sa douche italienne et WC, baignées de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. Ce niveau inclut également un espace sauna avec douche. Le séjour cathédrale offre de belles ouvertures et une large baie vitrée, procurant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une cuisine professionnelle complète cet ensemble. Les atouts de ce chalet comprennent : des volumes intéressants et un agencement pratique (210 m² + 59 m² habitables), chauffage au sol sur les deux niveaux avec accès indépendant depuis le niveau des chambres, exposition optimale avec vue exceptionnelle sur Val d'Isère et Tignes, terrasse de 90 m² avec bain norvégien, et un terrain de plus de 800 m². Ce bien représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Tignes.

Votre agence Immo Pornic vous propose une belle maison à La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un emplacement idéal, au calme et à proximité du bourg, des commerces, ainsi qu'à quelques pas de la plage. Cette maison ancienne se compose de 6 pièces, dont un rez-de-chaussée offrant une grande entrée avec placards, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc et un dégagement avec placard. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et wc. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc est accessible au fond de la cour, accompagnée d'un atelier. La propriété dispose d'une petite cour à l'avant et d'une seconde de 50 m2 à l'arrière, ainsi que des combles aménageables pour du stockage. Les toitures ont été entièrement refaites avec des ardoises et des tuiles, et le ballon d'eau chaude est neuf. Les fenêtres en PVC et aluminium sont en double vitrage, tandis que le bois est en simple vitrage. Le chauffage est électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé G. Le prix du bien hors honoraires est de 450 000 EUR, et le prix du bien FAI est de 472 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2232SL. Les honoraires inclus sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %. Pour toute question, veuillez contacter Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Nichée dans un cadre naturel préservé en impasse, cette bellissime maison en pierre des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre une parfaite harmonie entre le charme traditionnel et le confort moderne. Pour ceux qui envisagent un achat maison BRELES, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. À l'entrée, un hall accueillant mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous découvrirez un espace nuit parental avec salle d'eau attenante et toilettes séparées. Face à vous, un spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, inondée de lumière grâce à une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi et au parc. À droite, un escalier vous mène à l'étage. Celui-ci se compose d'un large palier, parfait pour un coin lecture ou un bureau, desservant trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage et un coin buanderie. À l'extérieur, un parc arboré et fleuri vous assure tranquillité et sérénité, loin de l'agitation. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de triple vitrage et d'un assainissement conforme, cette maison à acheter BRELES est prête à vous accueillir. Elle dispose également d'un puits et d'un récupérateur d'eau. Cette maison BRELES à vendre est présentée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds.

Située à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un domaine sécurisé, cette villa contemporaine d'environ 350m² est proposée à la vente. Elle repose sur un terrain de 2.600m² et présente des prestations ainsi que des finitions de très haut niveau. Son design épuré et largement ouvert permet une luminosité optimale dans l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 75 m², dont les vastes baies à galandage effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine américaine haut de gamme, accompagnée d'une cheminée et de couleurs douces, crée une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également un salon TV agréable, une suite parentale et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, deux chambres, une salle de bain, un dressing et une terrasse. Le rez-de-jardin abrite une autre suite, un grand bureau, une salle de sport et une cave à vin climatisée. Un garage de 60m², ainsi que de nombreux stationnements extérieurs, viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Le terrain, en position dominante, offre une vue dégagée sur la nature et comporte une grande terrasse avec cuisine d'été, une piscine et un terrain de pétanque. Planté d'essences méditerranéennes, il a été conçu pour nécessiter un minimum d'entretien. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre est à 25 minutes de l'aéroport et des gares TGV, et à 30 minutes des plages.

Maison de bourg au charme indéniable et à l'architecture atypique, séduisant dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour chaleureux avec cheminée, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Il s'ouvre sur une cour très agréable, intime et propice à la détente. Ce niveau offre également une cuisine aménagée et la possibilité de créer une petite chambre avec salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et confortables, ainsi que d'une salle de bains. Le deuxième étage est entièrement dédié à une très grande suite, offrant un bel espace nuit avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave voûtée pleine de cachet apportent un confort appréciable au coeur du bourg. La maison dispose également d'un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison unique, emplie de caractère et de charme, est située dans le département du Loir-et-Cher, dans la région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat maison à Cour-Cheverny.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Paris 13ème, située dans le quartier Croulebarbe. Cette maison individuelle neuve de 6 pièces se distingue par sa luminosité et son calme, entourée de verdure. Elle dispose d'un jardin, de terrasses, de balcons et d'une toiture-terrasse végétalisée de 61 m². Ce bien rare comprend une triple réception spacieuse de 75 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux salles de bain, de nombreux rangements et un grand dressing. Entièrement climatisée, cette maison propose des prestations de qualité. Une cave complète ce bien exceptionnel. Maison idéale pour un achat maison Paris 13ème. DPE A et frais de notaire réduits.

Maison à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété d'exception, située dans l'un des lieux les plus recherchés du Golfe du Morbihan, date du début du XXe siècle et offre une vue imprenable sur la mer et les îles. Érigée sur un parc paysager clos d'environ 6000 m², elle propose plus de 200 m² d'élégance et de caractère, avec des volumes spacieux, une lumière traversante et des matériaux de qualité. Cet ensemble, en très bon état, est un bien rare où authenticité et raffinement cohabitent, à quelques minutes du centre d'Arradon et de Vannes. Pour un achat de Maison de luxe à Arradon, n’hésitez pas à contacter Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

À la recherche d'un achat Maison de luxe Senlis ? Découvrez cette maison lumineuse et agréable construite en 1911, idéale pour une famille. Elle se compose d'un beau séjour traversant et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 5 chambres dotées de dressings ou de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose d'un sous-sol total, d'une terrasse orientée sud offrant une vue sur le jardin, sans oublier un parking. Située à Senlis dans le département de l'Oise, cette Maison de luxe à acheter Senlis est proche des écoles et des commerces, faisant de cette propriété un lieu de vie privilégié en Picardie.

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 250m², sise sur un terrain de 1.300m², vous séduira par ses matériaux de haute qualité et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux de 75m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter du patio et de la terrasse. Vous y trouverez également une suite et un family room. À l'étage, la grande suite parentale est dotée d'une terrasse privative avec jacuzzi, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bain. Le point culminant est un impressionnant roof-top. Le jardin, agrémenté d'une piscine à débordement, vous offrira une vue panoramique sur le mont Ventoux. Un garage de 45m² et une cave viennent compléter ce bien. Proche des commerces et commodités, cette maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Arbres se trouve à seulement 20 minutes d'Avignon, 30 minutes de Nîmes, Uzès, 45 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 1 heure de l'aéroport de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé à Fréjus, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre. Idéale pour les grandes familles ou les passionnés de sport, cette villa à acheter à Fréjus bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour/cuisine équipée d'environ 100 m² donnant sur la terrasse et la piscine à débordement, d'un cellier, d'une buanderie, de toilettes invités, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie lumineux sont agencés avec soin et élégance.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains et dressings, ainsi qu'un grand dégagement. Une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² et une piscine intérieure chauffée compléteront votre quotidien sportif.Le terrain de 2 000 m² est magnifiquement arboré, proposant plusieurs espaces de détente, de vastes terrasses, et un solarium sur le toit avec cuisine d'été et vue imprenable.Cette villa en vente à Fréjus comprend également un garage double avec rangements et un chalet indépendant de 31 m², idéal pour les invités ou comme bureau.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle proposée en exclusivité par votre agence LG Prestige Immobilier de Mandelieu-la-Napoule.

Aimargues - Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre paisible en pleine nature, au sein d'un charmant village avec tous les commerces et commodités nécessaires. Ancien mas vigneron de 335 m², elle repose sur un terrain de 1.600 m². La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète alliant charme des vieilles pierres, bois et métal, tout en mettant en avant ses volumes exceptionnels. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 120 m², agrémentée d'une vaste verrière et de larges ouvertures cintrées, donne un accès à une cuisine ouverte Bulthaup. Ce niveau se complète d'une buanderie et d'une salle de bain. L'étage abrite l'espace nuit, composé d'une suite parentale, d'une seconde suite, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux. Une dépendance attenante de 35 m² est aménagée en studio avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'utilisation (location saisonnière, bureau, atelier…). Le jardin accueille une piscine avec plage en bois, un terrain de pétanque et permet le stationnement de plusieurs véhicules. À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier, cette maison de luxe à acheter à Aimargues est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété unique située dans le centre historique de Mantes la Jolie, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre deux jardins clos avec une vue imprenable sur la collégiale de Mantes la Jolie. Les espaces de vie s'étendent sur plusieurs niveaux, révélant au fur et à mesure une vue dégagée. Vous trouverez des éléments d’époque tels que des poutres, des tomettes et des portes anciennes, offrant un charme authentique. Au rez-de-jardin, l'entrée mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un bureau intime. L’autre aile comprend des rangements, un wc, une buanderie, une salle de jeux et un accès à un garage double. Un escalier historique vous conduit aux étages supérieurs où se trouvent des chambres confortables avec vue, une salle de bains, et une chambre « mirador » offrant des panoramas à 360° sur Mantes la Jolie et la Vallée de la Seine. Les jardins sont parfaits pour des moments de détente, avec une terrasse intime, un salon extérieur abrité et un atelier. Une cave et deux greniers complètent ce bien rare. Écoles, collège et lycée à 2 minutes à pied, commerces à 5 minutes, accès A13 à 3 minutes en voiture et gare SNCF à quelques minutes à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Mantes la Jolie est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette propriété à vendre à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de la campagne périgourdine, cette propriété rare allie charme, sérénité et nature préservée. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle se compose de plusieurs bâtiments accueillants. La maison principale chaleureuse de près de 190 m2 comprend 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire spacieuse, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Vous trouverez également une seconde maison indépendante d'environ 76 m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grange de plus de 200 m2 au sol, idéale pour des aménagements divers ou une activité artistique. Profitez d'une piscine, d'un étang naturel, et d'un sauna, le tout sur un vaste terrain arboré bénéficiant de plantations en agriculture biologique. Ce domaine de plus de 18 hectares, dont plus de 5 hectares de terres et bois libres de fermage, est un véritable havre de paix pour créer et se ressourcer.

Découvrez cette Maison à vendre à Vallauris, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain arboré d'environ 6500 m² et bénéficiant d'une position dominante, cette villa est parfaitement intégrée à son environnement et offre une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Avec une surface de 280 m², la villa comprend deux séjours avec cheminée, une salle à manger, deux cuisines entièrement équipées, deux chambres en suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante et un studio comportant cuisine, salle d'eau et pièce à vivre. De nombreuses terrasses, deux carports pour accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'autres constructions sont également présents sur le terrain. Il est possible d'envisager l'extension de la villa ou la construction d'une seconde Maison de 350 m² sous réserve d'obtenir le permis de construire. Cette propriété est équipée de la climatisation et bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout. Le terrain est piscinable. Pour obtenir plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Vallauris, n'hésitez pas à contacter Agence LC Immobilier.

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose cette magnifique propriété à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 229 m², cette maison familiale est nichée dans un parc arboré d'environ 1000 m². Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du métro, des bus, des axes routiers, des écoles et de tous les commerces. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec office, des WC, et un spacieux salon avec une grande cheminée. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrale à ouverture, d'un coin détente avec jacuzzi, WC et salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux salles d'eau et des WC. L'entrée se fait par une cour pouvant accueillir deux véhicules et un vaste garage. Une véranda mène à une pièce pouvant servir de grande chambre ou bureau avec balcon, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, un local poubelle, un atelier et un local technique pour la piscine. Cette propriété, idéale pour une famille, a bénéficié de travaux récents, incluant le dallage du jardin et des allées ainsi que la rénovation de la façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 589086).

Au Raincy, en plein cœur du quartier prisé du plateau, Goldwelling vous propose une propriété rare sur un terrain arboré de 1 203 m². Cette maison, une élégante meulière de Baranton, offre 435 m² au sol (351 m² habitables) avec des espaces lumineux : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, home-cinéma, salle de jeux, espace bien-être comprenant jacuzzi, hammam et sauna, ainsi que six chambres, dont deux suites parentales. Elle dispose également de nombreux rangements, d'un grenier aménageable et d'un sous-sol complet de 95 m². Le jardin paysager, agrémenté d’un cèdre centenaire, inclut une terrasse intime, un abri voiture et un chalet. Ce bien allie charme architectural et potentiel patrimonial. Proche des bus 602 et 603 (300 m), ainsi que des commerces et écoles. Classée DPE C, l'estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 3 070 € et 4 240 €, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente avec honoraires inclus : 1 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Le négociateur détient une carte professionnelle. Retrouvez tous les détails, photos HD et visites virtuelles à 360° sur le site de l’Agence.

Exclusivité, superbe villa à vendre à SOULTZMATT, Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien lumineux de 142 m2 habitables se trouve de plain-pied dans un village paisible, près de Soultzmatt, à Osenbach. Édifiée sur un grand terrain de plus de 24 ares, elle dispose de son propre chemin d'accès et offre une vue dégagée sur les montagnes. Construite par un professionnel, cette villa bénéficie d'une très haute performance énergétique, classée A, garantissant un grand confort. On y trouve une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la magnifique véranda, climatisée, orientée vers un jardin ensoleillé. L'espace comprend 3 chambres, dont 2 avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC, et un WC séparé. Le sous-sol partage la même superficie que la maison, incluant un garage pour 3 voitures, une buanderie, un atelier et une cave à vins. Dotée d'équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques, des portes de garage motorisées et un adoucisseur d'eau. Cette villa de luxe à acheter à SOULTZMATT mérite d'être découverte en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré – Proche plages et commodités.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette villa située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités. Cette propriété rare à la vente se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager une activité de location saisonnière.Maison principale : surface habitable 94 m²Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante (9 x 4 m, profondeur de 1,10 m à 2 m), une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.Seconde maison : surface habitable 85 m²Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine, un coin WC avec lavabo, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Extérieurs :Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une belle piscine sécurisée avec une belle terrasse invite à la détente, tandis que deux garages séparent les habitations, apportant confort et praticité.Atouts majeurs :- Bien rare avec deux habitations indissociables- Piscine 9x4 m- Calme absolu et environnement verdoyant- Proche plages et commoditésPourquoi choisir cette villa ?Cette propriété combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement idéal près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font un bien unique à acheter Saint-Gildas-de-Rhuys. Prix HAI : 1059000 €Net vendeur : 1010000 €Honoraires d'agence : 49000 € soit 4,8 %Visites et renseignements, merci de contacter Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire efficity, au 06 81 62 01 76.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère au style méditerranéen offre environ 220 m² habitables sur une vaste parcelle de 8 070 m², idéalement située proche des plages dans un cadre naturel préservé.Le point fort de cette propriété réside dans son jardin mature et sa piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et d'une cuisine ouverte, formant un espace convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d’environ 70 m², orientée vers la piscine et le parc arboré.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied, tandis qu’à l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain et une mezzanine d'environ 30 m², offrant des possibilités d'aménagement variées.La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, garantissant une bonne performance énergétique (DPE B). Un garage complète ce bien.Confort, volumes généreux et cadre naturel font de cette maison un bien rare sur le marché. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Argelès-sur-Mer, n'hésitez pas à nous contacter. DPE: B GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Contactez Fanny PEROT au 0766400726 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com pour discuter de votre projet.