ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 19)

Très jolie provencale de 250 m² habitables composée de 3 niveaux indépendants avec très bel espace piscine à l'abri des regards sur 1500 m² de terrain privatif au calme et en position dominante bénéficiant d'un ensoleillement maximum avec très belle vue colline et bel aperçu mer à proximité de l'intermarché de Vallauris. Niveau O: Grand sous-sol avec cave, garage et dépendance, + Appartement de 3 pièces principales de 82 m² habitables donnant sur l'espace piscine. Niveau 1: Habitation principale de 130 m² comprenant double séjour+ cheminée, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, WC. Niveau 2: Combles aménagées de 50 m² habitables avec séjour cuisine, 2 chambres, sde avec WC. Venez vite visiter ce bien qui vous enchantera par sa quiétude, ses terrasses disséminées tout autour de la maison et surtout sa situation idéale, aux portes de Cannes...! Superb detached villa of 250 m² of living space spread over 3 levels with a beautiful pool area, sheltered from view, on 1500 m² of private land in a quiet and elevated position, enjoying maximum sunshine with a beautiful hillside view and a beautiful glimpse of the sea. Level O: Large basement with cellar, garage, and outbuilding, 3-room apartment overlooking the pool area. Level 1: Main residence with double living room + fireplace, veranda, fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WC. Level 2: Converted attic with living room/kitchen, 2 bedrooms, shower room, WC. Come visit this property quickly, which will enchant you with its tranquility, its terraces scattered all around the house, and above all its ideal location, just outside Cannes... Référence agence : 1774

Immobilier.notaires® et l’office notarial Anne LARRE vous proposent :Villa à vendre - LA TURBIE (06320)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Très belle villa mitoyenne avec vue panoramique imprenable sur la mer, Monaco et l’Italie. Localisation :Villa située au calme dans le lotissement prisé et sécurisé des Hauts de Monte Carlo ; à proximité immédiate d’un complexe sportif municipal (tennis, terrain de basket....) et à quelques minutes à pied du centre ville de LA TURBIE. Description :Maison d’une superficie au sol de 121,74m² composée :-au premier niveau (rez-de-chaussée) ; d'une entrée, cuisine fermée et équipée, WC indépendant, véranda, grand balcon, et salon - séjour spacieux avec mezzanine comportant deux pièces ouvertes.- au second niveau (rez-de-jardin) ; deux chambres, dressing, WC séparé et salle de bain. Une troisième chambre est possible dans la mezzanine. La maison comporte également une cave et trois terrasses ; l’une à l’avant de la maison et deux à l’arrière sur deux espaces bien séparés pour pleinement profiter de la vue et des espaces extérieurs. Les terrasses sont accessibles depuis le rez-de-jardin. La vente comprend également une place privée de parking extérieur et une place dans un garage en sous-sol. L'emplacement de parking aérien est accessible de la villa en quelques pas.Villa coup de cœur garanti !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.38.23.05.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Anne LARRE - Notaires à Saint-Denis-en-Val - N° SIRET : 83169890700019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au Sud du village paisible de La Colle sur Loup, à seulement cinq kilomètres du bord de mer et dix minutes de l'aéroport de Nice, ce bien construit en 2015 offre un confort et un standing hauts de gamme. En position dominante, sur un flanc de colline tourné vers les sommets lointains des pré-alpes, la propriété offre des vues époustouflantes sublimées par la lumière caractéristique de la Côte d'Azur. L'architecture est pensée pour offrir de beaux espaces à l'intérieur avec près de 408 m2 couverts, tout en visant une maîtrise des coûts énergétiques : eau chaude fournie par des panneaux sur le toit et proportion importante d'électricité fournie par des panneaux photo voltaïques sur le pool house, chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Technologies récentes pour la sécurité, le traitement de l'eau et l'aération avec les équipements suivants : adoucisseur d'eau, système de vidéosurveillance, et VMC. La maison est construite sur un sous-sol complet carrelé et habitable avec fenêtres en partie haute. Au niveau principal une chambre de maître de 34 m2 avec sa salle de bains, un salon salle à manger spacieux de 78 m2 avec cheminée à gaz, et une cuisine de 22m2 disposant d'une arrière-cuisine et d'un accès direct au garage. A l'étage, cinq chambres et deux salles de bains dont trois avec accès à une large terrasse avec vues dégagées pour accueillir une grande famille. Un garage double de 38 m2, un pool house avec douche et espace grill, une zone de stockage pour ranger le mobilier de jardin complètent ce bien.  Diagnostic de performance énergétique : 33 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030 à 1470 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Située dans un environnement résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du practice et du parcours d'entraînement du golf de Tassin et à seulement 10 minutes à pied de la gare du Méridien reliant Lyon-Saint-Paul en environ 15 minutes, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, discrétion et parfaite accessibilité. Nichée au cœur d'une magnifique parcelle paysagée et arborée d'environ 1 700 m², entièrement préservée des regards, la maison développe environ 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol de plus de 100 m². Véritable havre de paix, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère intimiste, son calme absolu et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité traversante séduisent immédiatement. Ouvert sur les terrasses, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception chaleureuse avec cheminée. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité et se prolonge par une agréable terrasse ombragée, idéale pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau propose également un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, une salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. À l'extérieur, les différents espaces paysagers invitent à la détente dans un cadre confidentiel et sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue un écrin de verdure rare, propice à la déconnexion. Une dépendance indépendante accueille un espace bien-être avec jacuzzi et salle de douche, renforçant encore le caractère exclusif. DPE : D : 222 kWh B : 8 kg CO2 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : 3 500 à 4 800€/an Mandats avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement pensé pour une vie de famille privilégiée : • environnement résidentiel calme et verdoyant • proximité immédiate des établissements Blaise Pascal, Saint-Joseph et des Maristes via Lyon-Saint-Paul • lignes de bus TCL accessibles à pied • accès rapide aux principaux axes routiers et à l'Ouest lyonnais • gare du Méridien accessible en environ 10 minutes à pied Cette maison de charme à l'esprit élégant et intemporel ne nécessite aucuns travaux.

Limite Chateauneuf, à quelques minutes seulement des commerces, dans un environnement préservé, cette propriété singulière offre une véritable sensation de campagne, entre lumière, nature et tranquillité. Pensée comme une maison d’artiste, elle séduit par son atmosphère inspirante, ses volumes ouverts et sa connexion permanente avec l’extérieur. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur les terrasses et profitent d’une vue dégagée sur les collines environnantes. La décoration, subtile et élégante, met en valeur des matériaux nobles et authentiques : bois naturel, pierre, enduits minéraux, grandes ouvertures laissant entrer la lumière à toute heure du jour. Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à cette ambiance chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec goût. La villa propose 6 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, la piscine et le jacuzzi prolongent l’expérience, invitant à la détente dans un cadre intime et verdoyant. Un lieu rare où l’on vit au rythme de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités. Une propriété au charme libre et inspiré, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois authenticité, espace et proximité.

KRETZ Real Estate a le privilège de vous présenter une signature résidentielle d’exception, nichée au cœur du quartier le plus confidentiel et recherché de Mougins : Bel Air. Dominant un panorama absolument grandiose où l'azur de la Méditerranée épouse les lignes majestueuses des montagnes, cette propriété incarne la quintessence du luxe décontracté et de la French Riviera. Déployant environ 194 m² d'une élégance rare, la villa s'ouvre sur une majestueuse galerie d’entrée. Elle dévoile un double séjour et une salle à manger cathédrale aux volumes spectaculaires, baignés d'une lumière omniprésente grâce à de superbes poutres blanchies et des ouvertures XXL. La cuisine haut de gamme se prolonge par une véranda suspendue face à la mer, tandis qu’un bureau raffiné s'ouvre sur une terrasse abritée, promesse de moments suspendus. À l’étage, l’espace nuit est un sanctuaire. La Master Suites impose avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative, complétée par deux autres chambres baignées de soleil et une salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé (cuisine, chambre, salle de bain) offre à vos invités ou à votre personnel une intimité absolue. Le sous-sol complet de près de 187 m² est un chef-d'œuvre de fonctionnalité : buanderie, cave à vin d'esthète, et de vastes espaces prêts à accueillir votre future salle de cinéma privée et votre club de sport personnel. Climatisation intégrale et cheminée d'architecte viennent parfaire ce confort absolu. Le parc paysager de 2 254 m² est une ode à la Provence : vignes, orangers et figuiers centenaires entourent une piscine lagon aux reflets turquoise. Entre farniente sur les terrasses en pierre, parties de pétanque sur le terrain de boules privé et couchers de soleil sur les îles de Lérins, l'art de vivre ici est total. Un car-port (3 véhicules) et un parking (4 places) complètent ce bien. À seulement 2 km du vieux village de Mougins et à 5 km des plages mythiques de la Croisette, l'adresse est unique. Un bien rare, une émotion brute.

HABÈRE-LULLIN Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. A découvrir sans attendre. Référence agence : 6771

Nichée au cœur du quartier prisé de Camp Lauvas, cette villa d’exception entièrement rénovée incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. La villa principale se compose de quatre chambres, chacune offrant confort, intimité et finitions soignées. La suite master, aux volumes généreux, dispose d’un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune d’un accès à une terrasse privative, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une maison d’invités indépendante complète la propriété. Elle comprend trois chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute discrétion. Les prestations sont complétées par une buanderie, un double garage, ainsi que des espaces annexes pensés pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la piscine s’intègre avec élégance dans un environnement soigneusement aménagé, invitant à la détente dans un cadre paisible et privilégié. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût, faisant de cette propriété une opportunité clé en main, idéale tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de prestige. Une propriété rare, conjuguant luxe discret, qualité irréprochable et emplacement recherché.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité - Idéalement située dans l’un des emplacements les plus prisés du Vésinet, cette élégante propriété de plus de 300 m² vous séduira par son cadre exceptionnel, directement face au Parc des Ibis. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 500 m², cette maison de caractère offre un potentiel rare. Actuellement divisée en différents espaces, elle peut aisément être repensée en une somptueuse demeure familiale après quelques aménagements. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses deux très grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs offrant des panoramas exceptionnels. Le sous-sol, déjà aménagé en deux appartements indépendants, ouvre la voie à de multiples projets : espace invités, location, ou encore aménagement sur-mesure selon vos envies. Trois garages fermés complètent ce bien rare. Un bien unique, au fort potentiel, dans un environnement verdoyant et recherché, alliant charme, emplacement et perspectives d’exception.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - À deux pas du centre-ville, cette élégante maison de ville de 205 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un spacieux double séjour bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également des WC invités ainsi qu’une buanderie avec de nombreux rangements. Un bel espace ouvert structure harmonieusement la circulation vers les étages. Au premier étage, un généreux palier de 16 m² aménagé en espace jeux distribue trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Le second étage propose un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave voûtée en sous-sol et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Maison individuelle d’environ 200 m² implantée sur un terrain de plus de 860 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un vaste double séjour traversant avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposés Sud-Ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. À demi-niveau, un premier espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L’étage dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l’autre avec salle d’eau privative. Le sous-sol aménagé offre deux chambres avec rangements, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une grande pièce multifonction faisant office de chaufferie, buanderie et cave. En fond de parcelle, une dépendance d’environ 38 m² dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent ce bien idéalement situé, à moins de 15 minutes du centre-ville et du RER Chatou-Croissy, à proximité des écoles.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité - À proximité immédiate des écoles, des parcs et du centre-ville, cette maison individuelle d’environ 200 m², implantée sur un terrain de plus de 600 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’un espace bureau / vestiaire, d’un double séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d’un cabinet de toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, de nombreux rangements et dressings, deux salles de bains ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol total comprend une grande pièce polyvalente, une cave à vin, une buanderie, un cellier et un double garage. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Vous profiterez également d’un joli jardin paysagé, sans vis-à-vis.

À deux pas de Paris et de toutes les commodités, cette demeure d'exception surprend dès le premier regard. Fruit de la rencontre harmonieuse entre une maison ancienne et une extension architecturale contemporaine réalisée il y a quinze ans, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, le niveau réception s'articule autour d'un grand salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur un superbe jardin japonais de 100 m², totalement préservé des regards. Au premier étage, une suite parentale ainsi que deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec points d'eau complètent l'espace nuit, accompagnées d'un atelier/bureau et d'une terrasse. Le sous-sol accueille les locaux techniques, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une très belle cave à vin. Un monte-charge dessert les niveaux, la climatisation assure le confort en toutes saisons. Possibilité d'acheter deux places de parking dans l'immeuble voisin pour 50 000€.

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d’un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l’aéroport ainsi qu’à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d’environ 194 m², construite il y a une vingtaine d’années, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l’entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l’espace nuit, complété par deux chambres et une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l’entrée de la propriété permettant également d’accueillir plusieurs voitures. À l’extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Située dans l'une des rues les plus prisées de Croix, à proximité immédiate de la Mairie, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle développe environ 285 m² habitables et conjugue avec justesse cachet préservé et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : soubassements en marbre, parquet en chevrons, large escalier en bois massif… Les éléments d’origine ont été conservés avec soin et confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et noble. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour parqueté, agrémenté d’une cheminée en marbre d’époque, prolongé par une verrière baignée de lumière avec vue plongeante sur le jardin. Indépendante, une grande salle à manger indépendante, elle aussi sur parquet, offre un cadre idéal pour les réceptions. La cuisine séparée dispose d’un coin repas quotidien et bénéficie d’un accès direct au jardin, sans aucun vis-à-vis. Un bureau indépendant complète ce niveau. Le jardin, d’une surface d’environ 330 m², est parfaitement au calme et agrémenté d’une vaste terrasse, accessible depuis les pièces de vie. À l’étage, l’escalier en bois d’origine dessert une suite parentale composée d’une grande chambre parquetée, d’un dressing et d’une salle de bains complète au style affirmé, avec mosaïques d’origine, baignoire, douche et double vasque. Sur le même palier, trois autres chambres avec rangements intégrés, un bureau et une salle de bains dédiée aux enfants avec WC séparés. Le deuxième et dernier étage propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches indépendante. Enfin, le rez-de-jardin est entièrement aménagé et particulièrement fonctionnel : salle de jeux, atelier, buanderie et grand garage.

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 370.000

Située dans un secteur résidentiel de Cagnes-sur-Mer, cette propriété d’environ 236 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation pour une famille, une activité locative ou pour recevoir en toute autonomie. Au niveau principal, un premier appartement propose un lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, dont une suite. Les pièces de vie profitent d’un agréable aperçu sur la Méditerranée. En rez-de-jardin, le second appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. Bénéficiant d’un accès indépendant, il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un terrain d’environ 1 080 m², la propriété dispose d’un agréable espace piscine, d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses ainsi que de nombreux stationnements. Un garage d’environ 60 m² complète l’ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d’aménagement sur la Côte d’Azur.

Réf. 052024-082 Cette superbe villa provençale est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Vence. Nichée sur un terrain d’environ 2 700 m², cette propriété offre une tranquillité absolue, une piscine chauffée avec traitement au sel et un spacieux pool house, le tout agrémenté d’une vue exceptionnelle sur les montagnes, la campagne, et un aperçu de la mer. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte conviviale s’étend sur une salle à manger et un salon avec cheminée, menant à un élégant espace lounge avec verrière coulissante. Ce dernier se transforme en terrasse ouverte durant les beaux jours, offrant un cadre idéal pour profiter de la douceur du Sud. À l’étage, la suite parentale dispose de sa salle de bain, d’un dressing et d’un bureau/bibliothèque. Trois autres chambres spacieuses s’ouvrent sur une terrasse filante, chacune bénéficiant d’une vue mer et d’un accès direct à deux salles d’eau modernes. Le jardin paysager et biologique accueille une piscine chauffée à la forme libre, un pool house entièrement équipé avec cuisine d’été, jacuzzi intérieur, salle de fitness et salle de douche. Un studio indépendant avec accès privé vient compléter l’ensemble, portant la capacité totale à cinq chambres. Un terrain de pétanque et de nombreux espaces de rangement complètent ce cadre enchanteur. Des prestations haut de gamme Piscine chauffée au sel Éclairage extérieur et arrosage automatique Système anti-moustique intégré Portail électrique, double vitrage, et chauffage au sol Climatisation gainable dans les chambres Système d'alarme avec vidéosurveillance Panneaux solaires pour l’eau chaude Fibre optique Un grand garage double, un abri voiture pour deux véhicules supplémentaires, ainsi que plusieurs emplacements extérieurs offrent un confort optimal pour vos véhicules. Une villa au confort absolu et au charme provençal qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Roussillon, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie rare où calme, confort et art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement. Édifiée en 2014 sur un magnifique terrain paysager et entièrement clos d'environ 7 500 m², la propriété développe près de 280 m² habitables dans un écrin de verdure particulièrement soigné. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures permettent une connexion permanente avec le jardin et les espaces extérieurs. Un second salon, une salle de jeux, une buanderie ainsi que plusieurs chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste espace polyvalent, une chambre supplémentaire et de belles terrasses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec volet immergé s'intègre parfaitement au paysage, tandis que le jacuzzi invite à la détente dans un environnement paisible. La cuisine d'été d'environ 28 m² devient naturellement le lieu de rassemblement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Terrain de pétanque, larges espaces engazonnés et zones ombragées complètent cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être. Les équipements répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique, eau du Canal de Provence, deux garages, carport double, atelier et cave. Cette propriété séduira les amateurs d'espaces, de nature et d'authenticité en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité, au cœur de l'un des plus beaux secteurs du Luberon. ACCES À proximité d’un village pittoresque avec commerces, à 1 heure de la gare TGV d’Avignon ou de l’aéroport international Marseille Provence. PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon, à quelques minutes seulement du célèbre village de Roussillon, cette magnifique propriété bénéficiant d'une situation exceptionnelle en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les monts du Luberon et les emblématiques falaises d'ocre qui font la renommée de la région. Implantée sur un terrain paysager d'environ 11 000 m² organisé en restanques, la propriété profite d'un environnement préservé, au calme absolu, où la nature et les paysages composent un décor d'une rare beauté. Véritable invitation à la douceur de vivre provençale, elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses multiples espaces de réception. Le cœur de la maison s'articule autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers les panoramas environnants. Salon avec cheminée, salle à manger conviviale et deux cuisines entièrement équipées se réunissent dans un espace pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également cinq chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² avec espace salon privé et salle d'eau. Les autres chambres disposent de plusieurs salles d'eau, garantissant confort et indépendance à chacun. Indépendamment un appartement indépendant d'environ 75 m² constitue un véritable atout. Composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une vaste terrasse dominant les paysages du Luberon, il permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager une activité d'accueil touristique. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une élégante cour ombragée par les oliviers et une superbe glycine constitue le véritable cœur de la propriété. Plus bas, l'espace détente accueille une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec larges plages, un jacuzzi et un pool-house aménagé en chambre indépendante avec salle d'eau. Un bois de pins, plusieurs espaces de stationnement, un abri-voiture ainsi que les nombreux aménagements extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble rare. Vendue entièrement meublée, cette propriété conjugue authenticité provençale, confort moderne et capacité d'accueil exceptionnelle. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une résidence familiale de caractère ou un lieu de vie unique au cœur des plus beaux paysages du Luberon. Proche d’un village tous commerces et à 15 mn d’une petite ville du Luberon , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence. PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

À vendre : Superbe villa avec vue mer – 5 chambres, piscine, terrain de pétanque . Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa offre un véritable havre de paix .D'une superficie de 150m2, elle se compose de cinq chambres, dont deux avec salle de douche privative, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. L'espace de vie principal se distingue par une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon/salle à manger lumineux et convivial. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur, quelle que soit la saison. Côté confort, la maison dispose de quatre WC, de deux salles de bain supplémentaires, et de plusieurs terrasses réparties autour de la maison, offrant différents points de vue et ambiances. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé vous séduira avec un terrain de pétanque, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, et surtout, une belle piscine avec vue mer, idéale pour se détendre en toute intimité. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Méditerranée et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Référence agence : 670

LES ISSAMBRES- VUE MER: dans un environnement privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m2, découvrez cette belle bâtisse ancienne de plus de 180 m2 habitables, idéalement située en position dominante et bénéficiant d'une superbe vue mer. La propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage et est vendue avec un projet validé permettant une rénovation complète et un aménagement intérieur optimisé. Le projet prévoit une villa familiale composée de 4 chambres + bureau, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative, un espace de vie salon-séjour de plus de 65 m2 ouvert sur une grande terrasse à double exposition, principalement orientée plein sud, un garage de 29 m2, plusieurs salles de bains et de généreux espaces de vie. Le charme authentique de l'ancien associé à l'opportunité rare de façonner une demeure à votre image et d'y écrire votre propre histoire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Manigod, au cœur d'un environnement naturel précieux et préservé offrant calme absolu et vues panoramiques sur les montagnes du Sulens, la Tournette et les sommets environnants, cette authentique ferme du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec soin entre 1996 et 2018 dévoile un charme incomparable et une atmosphère profondément chaleureuse. Développant 392m², la propriété conjugue avec élégance authenticité alpine, matériaux nobles et confort contemporain. Véritable lieu de vie familial, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses espaces ouverts sur l'extérieur. La cuisine équipée, conviviale et baignée de lumière, bénéficie d'une vue panoramique remarquable et s'ouvre naturellement sur deux salons à l'atmosphère feutrée et accueillante. Terrasses et balcons exposés Est, Sud et Ouest prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en rez-de-jardin ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage disposant de sa propre salle de bains, d'un espace salon intimiste et d'un accès direct au boulodrome. À l'extérieur, un mazot datant de 1879 ainsi qu'un authentique four à pain partagé avec les propriétaires de ce hameau confidentiel viennent renforcer l'âme unique et le caractère patrimonial du lieu. L'espace bien-être, composé d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un sauna, s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé propice à la détente, à la contemplation et aux instants de partage. Cette propriété de caractère constitue une adresse rare pour une résidence familiale ou un projet patrimonial au cœur des Aravis. Une ferme authentique et élégante, pensée pour vivre la montagne avec douceur, raffinement et sérénité. Référence agence : 3635

Exclusivité à Challes les Eaux, belle maison de 182 m2 de 2007 en parfait état, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 740m2 avec son spa canadien. Distribution de la maison: - Au rez-de-chaussée: - Le grand et lumineux séjour de 55m2 avec sa cuisine contemporaine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au terrain - 1 chambre avec rangement - 1 salle de bains - Des toilettes - 1 mezzanine aménagée en dressing A l'étage: - 1 chambre parentale de 28m2 avec dressings - 1 chambre de 24m2 divisée en 2 chambres - 1 salle d'eau avec ses toilettes Au sous-sol semi-enterré: - 1 salle de jeux lumineux de 22m2 - 1 grande chambre de 19m2 - 1 cellier - 1 garage de 34m2 Informations supplémentaires: - Chauffage/refroidissement au sol par géothermie verticale - Climatisation à l'étage - Production eau chaude par ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Electricité aux normes - Double vitrage - Eau de puit sur sanitaires - Alarme - Portail électrique - Spa canadien thérapeutique. - DPE : B - Taxe foncière : 1820EUR En bref une très lumineuse maison, économique et écologique, avec accès handicapés, et joli potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels des hauteurs de Cannes, à seulement quelques minutes du Palais des Festivals, cette somptueuse villa de 450m2 contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire et propose environ 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bains, au cœur d’un environnement calme et privilégié. Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre de Cannes, elle représente également une opportunité idéale pour les locations saisonnières haut de gamme et les événements internationaux. Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces de réception lumineux et ses belles perspectives sur la mer. Le salon principal, situé immédiatement à l’entrée, offre de beaux volumes et pourrait facilement être repensé dans un esprit encore plus contemporain et ouvert, en réunissant les espaces salon, salle à manger et cuisine pour créer une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée face à la Méditerranée. Actuellement, la cuisine entièrement équipée avec îlot central et la salle à manger composent un espace convivial et élégant, séparé du salon principal. Ce niveau accueille également une agréable bibliothèque / TV room, idéale comme espace de détente plus intimiste. La suite de maître dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée, profitant elle aussi d’une superbe vue mer. Le niveau inférieur comprend cinq chambres en suite ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour le personnel ou les invités. Une salle de sport complète cet espace avec accès direct aux jardins de la propriété. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le spectaculaire toit-terrasse offre une expérience unique avec salle à manger, espace de détende, jacuzzi, douche et toilettes invités, le tout sublimé par une vue panoramique sur mer, la baie de Cannes et l’Estérel. La propriété dispose également d’un grand garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la villa. Une propriété rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de prestige sur la Côte d’Azur.