ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 181)

Située à Villefranche-sur-Mer, cette villa de style hispano-mauresque offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Cap-Ferrat, la rade de Villefranche et le Mont-Boron. Implantée sur un terrain arboré de 1 583 m² comprenant oliviers, palmiers et agrumes, la propriété dispose d’environ 400 m² habitables sur trois niveaux, orientés plein sud, avec près de 170 m² de terrasses. Le niveau principal comprend un vaste hall d'entrée, un vestiaire avec sanitaires invités, une grande cuisine moderne avec coin repas ouvrant sur l'extérieur, un séjour spacieux de 70 m² avec cheminée et une large terrasse. À l’étage se trouvent quatre suites principales, chacune avec sa terrasse ou son balcon. Le niveau inférieur propose une suite d’invités (actuellement aménagée en salle de billard), un espace bien-être avec sauna, douche et coin détente, une cave à vins, une chambre de service, une salle d’eau et une buanderie. La villa dispose également d'une piscine, d’un double garage, d’un local technique, d’une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations incluent un chauffage au sol complété par des radiateurs, un système d’alarme récent, des portes de sécurité multipoints, une installation TV satellite centralisée et un visiophone. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER ARCEAUX Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux, cette charmante maison de ville rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert de 55 m², exposé est/ouest traversant, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur un jardin paisible et calme. Le premier étage accueille deux chambres, une spacieuse pièce palière actuellement aménagée en salle de jeux (pouvant faire office de bureau ou de salon TV) ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une chambre, une salle d'eau et deux espaces de travail ou de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement de premier ordre permet de rejoindre le coeur des Arceaux en seulement 5 minutes à pied et la ligne de tramway en 10 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de la vie citadine recherchant confort, charme et tranquillité. Pour plus de renseignements et effectuer une visite sur ce bien contactez directement Laurent SALVADOR au 06 50 71 puis 16 78.

À Privas, en Ardèche, découvrez cette maison familiale à vendre, nichée en pleine campagne avec une vue panoramique imprenable. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois, donnant sur une vaste terrasse semi-couverte. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Le salon séparé dessert l'étage sous combles où se trouve une 4ème chambre et une grande pièce à aménager selon vos envies. La propriété inclut également un sous-sol complet avec espace de stationnement et de rangement. Profitez d'une belle piscine accessible depuis la terrasse lors des journées ensoleillées. Située sur un terrain de 3139 m2 en zone agricole, cette maison à acheter à Privas offre un cadre idéal. L'autoroute A7 se trouve à environ 20 km, facilitant l'accès aux grands axes. Pour plus d'informations concernant cet achat maison à Privas, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Golfe Juan, au sein d'un quartier résidentiel, cette villa contemporaine neuve de 310 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la baie, jusqu'au Cap d'Antibes. La villa comprend un séjour ouvrant sur une terrasse vue mer, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Le coin nuit comprend 5 chambres en suite dont une master avec sa terrasse privative. L'extérieur invite à la détente, avec une piscine et un terrain de pétanque. Deux garages et quatre places de parking viennent compléter ce bien rare à proximité immédiate des commerces et des plages. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1527€ ~ 2067€

Votre équipe AB Prestige Immobilier est disponible par téléphone. Privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Dans le secteur résidentiel le plus recherché de Mandelieu, proche de la mer et des commerces, magnifique propriété de 320 m² habitables sur un terrain de 1575 m², au calme absolu avec une vue panoramique sur le Golf et l'Estérel. Vous pourrez accueillir en toute intimité une grande famille et les amis. L'arrivée en voiture vous permet d'accéder directement à un car-port pour deux véhicules, à côté de la porte d'entrée principale au même niveau. Le double séjour cathédrale et salle à manger de 60 m² sont très lumineux avec les baies vitrées qui ouvrent sur une grande terrasse de 73 m². La cuisine équipée ouverte donne encore plus de volume à la pièce de vie. Une chambre et sa salle d'eau et wc invités, se trouve au même niveau, tout comme la chambre de Maître de 20 m² plus sa salle de bains, douche et wc, et son dressing en suite. Une mezzanine de 25 m² surplombe le séjour. La cuisine d'été abrité sous une terrasse couverte se trouve en prolongement de la cuisine principale. Au rez de jardin, niveau piscine, 4 autres chambres, 3 salles d'eau, 1 wc indépendant, une buanderie, un rangement. La piscine de 9x4 est carrelée et entourée de grandes plages avec son pool-house avec douche et wc, vous offrant de magnifique couchers de soleil sur l'Esterel après les bains et la farniente de la journée. Pour les amis, ou la location saisonnière, un confortable appartement indépendant de 42 m² accueillera vos hôtes avec un beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau avec wc, et un jardin au calme à l'abri des regards. En complément des stationnements couverts, vous garerez facilement deux autres véhicules en rez de chaussée dans la propriété, protégés par un deuxième portail électrique. Parfaitement entretenue, ce bien et ses prestations vous permettrons d'aménager sans travaux. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser l'intérieur si vous le souhaitez. Ce bien vous est proposé par votre Agence AB Prestige Immobilier. La visite virtuelle 3D est également disponible en agence. Référence agence : 8517

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, résidentiel et proche des commodités. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 115 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture élégante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec salle à manger de plus de 80 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, apportant lumière et caractère à l'espace. Une cuisine semi-indépendante, trois chambres, dont une suite parentale, un office, une buanderie ainsi qu'une cave complètent la partie principale de la villa. À cela s'ajoute un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir en toute autonomie. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine, un pool house avec cuisine extérieure, et des espaces verts parfaitement entretenus. La propriété permet de stationner un véhicule, et plusieurs places de parking libres sont disponibles dans le domaine. Un bien rare à Cannes, dans un environnement privilégié, où confort, sécurité et élégance se conjuguent au quotidien. Référence agence : 516

Découvrez cette superbe villa à Antibes, Alpes-Maritimes, récemment rénovée et idéale pour un achat Villa de luxe Antibes. Située sur le versant Est du Cap d'Antibes, à proximité des plages, elle offre une vue à couper le souffle sur la mer et le vieil Antibes. Cette propriété spacieuse de 315 m² s'étend sur un terrain paysager de 1315 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cave à vin, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée avec piscine à débordement. À l'étage, quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains et accès à une terrasse ou au jardin. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une salle de sport, une salle de cinéma et un espace bien-être avec SPA, sauna et hammam. Cette villa allie élégance, confort et commodité, offrant une expérience de vie unique dans un cadre privilégié de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du domaine privé le plus recherché de la région, découvrez cette somptueuse bastide signée de l’architecte GISELBACH nichée dans un parc paysager d’environ 1,3 ha avec vue panoramique sur la mer, la campagne et le village iconique de Saint Paul de Vence. 
La propriété comprend une maison principale aux volumes majestueux (5 chambres, bureau, cuisines intérieure et extérieure), une maison d’amis au charme intemporel avec 3 chambres, et un appartement de gardien indépendant, pour un total d’environ 730m2. 
Cadre idyllique avec court de tennis, abris voitures et parkings, nombreuses terrasses, et un potentiel d’extension d’environ 1 000 m²permettant la réalisation toutes vos envies supplémentaires (maison, gym, nombreux garages, spa,etc…) . Luxe, intimité et sérénité réunis dans un lieu d’exception.

Une villa exceptionnelle a vendre située à la frontière entre Valbonne et Mougins, au cœur d’un parc privé de 15 hectares, la villa est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure, entre mer et montagne. Cette propriété exceptionnelle allie le charme classique à une rénovation contemporaine inspirée du modernisme nordique, dans une atmosphère naturelle et apaisante Caractéristiques principales: -Surface totale : 472,8 m² -Surface habitable : 370,5 m² -Garage indépendant : 32 m² -Terrain : Jardin paysager de 3 700 m² -Piscine luxueuse : 15 x 5 m, avec espaces détente -Nombre d’étages : 3 Disposition intérieure -6 chambres -5 salles de bains -1 salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert sur tout un mur, idéal pour recevoir -3 terrasses couvertes & 3 terrasses ouvertes, parfaites pour profiter du climat méditerranéen Aménagements extérieurs et confort: -3 espaces barbecue, pour des moments conviviaux en plein air -Toboggans alpins intégrés au paysage pour petits et grands -Multiples fontaines et zones de loisirs réparties dans le parc -Végétation remarquable : conifères rares (cèdres, mélèzes, épicéas), entretenue avec soin -Matériaux nobles utilisés pour la rénovation : bois naturel, pierre brute, ferronnerie artisanale.

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus. Les offres d'achat sont transmises au vendeur, qui reste libre d'accepter ou de refuser celle de son choix. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (~115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (~30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3736

En exclusivité - QUARTIER TONDU - ALPHONSE DUPEUX Entre charme authentique et confort contemporain située au cœur du très recherché quartier du Tondu à Bordeaux, découvrez cette magnifique maison bordelaise de 140 m², élevée sur cave, où le cachet de l’ancien se marie avec confort et qualité. La pièce de vie traversante composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une cour intimiste de 22m² joliment arborée, exposée sud-ouest, véritable havre de paix en plein centre-ville. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un espace buanderie et wc. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont une avec sa salle de bain et wc privatifs et un accès à une terrasse rooftop de 9m² offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol bénéficie d’une cave saine de 28 m² servant de local technique et pièce de rangement. Moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux et finitions contemporaines confèrent à cette demeure un charme authentique tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Son emplacement privilégié dans le quartier du Tondu vous permettra de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, écoles, transports (bus-tram) et centre-ville accessibles à pied.

Près de la frontière avec la Dordogne, à mi-chemin entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, venez découvrir cette vaste maison de qualité. Surplombant les collines boisées du Lot, elle est idéalement située dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des tous les commerces et services de la charmante petite ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle vous offre une surface habitable existante de 297m2, composée de 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Possibilité d'agrandir la surface habitable pour un total de 140 m2. Cette propriété offre un grand potentiel en tant que propriété équestre. Le terrain se compose principalement de pâturages (5ha), entourés d'environ 1ha de bois. Nous entrons au rez-de-chaussée par un hall spacieux (12m2), situé dans le pigeonnier. Il se caractérise par un beau carrelage et des portes intérieures de qualité. Au fond se trouve la cuisine équipée de 31m2, dotée d'un poêle à bois. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte, vous offrant une magnifique vue sur la campagne. A droite, un grand séjour en L, composé d'une salle à manger et d'un salon (56m2) avec un poêle Tulikivi en pierre ollaire à accumulation de chaleur. A gauche du hall d'entrée, une salle d'eau, un bureau (14m2) et un deuxième salon de 29m2 avec un poêle à bois et un accès vers l'extérieur, suivi d'une salle d'eau /WC en suite. Ces pièces offrent de belles possibilités à ceux qui souhaitent exploiter des chambres d'hôtes ou créer une habitation séparée ou un local professionnel. A l'étage se trouvent une salle de bain, un WC séparé, 5 chambres à coucher (36m2, 16m2, 14m2, 9m2, 13m2) et une chambre parentale de 18m2 avec en suite une salle d'eau et un WC séparé. Dans l'annexe indépendante rattachée à la maison, se trouve une buanderie à finir (eau et évacuations sanitaires en place), deux garages (63 m2), et deux ateliers (19m2 + 24m2) avec four à pain et portes-fenêtres ouvrants sur la terrasse. Dans l'atelier, une escalier mène à une étage aménageable de 18m2. Cet annexe de 140M2 en totalité, pourraît également être aménagé en gîte / habitation indépendant. Actuellement, la maison est chauffée par trois poêles à bois. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Dans toutes les autres pièces, un raccordement est prévu pour un radiateur électrique. L'espace de vie/bureau est équipé d'une climatisation réversible. Les menuiseries extérieures en bois sont équipées de double vitrage rempli d'argon. Le bien a un score DPE favorable C. Ce bien est facilement accessible. L'autoroute A20 est à 15 minutes. L'aéroport de Brive est accessible en 45 minutes, Bergerac est à une heure et demie, Toulouse à moins de deux heures. A quelques minutes d'un village dynamique avec quelques magasins et restaurants. La ville de Gourdon, avec ses supermarchés, ses magasins, sa gare, son cinéma, ses nombreux restaurants et toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes. Le tout situé dans un cadre verdoyant, caractérisé par le chant des oiseaux et l'apparition occasionnelle d'un chevreuil à l'orée du bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située au pied de la Croix des Gardes, dans un quartier recherché de Cannes, cette propriété de 150 m² se compose de deux bâtisses nichées sur un terrain arboré et plat de 1 030 m², piscinable. La maison principale, à rénover, de 100m² est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace salon, cuisine et salle à manger. À l’étage, deux chambres exposées sud-est et une salle d'eau. Un studio indépendant de 15 m² en rez-de-jardin complète cet espace. La dépendance, entièrement rénovée, propose un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec salle de bain attenante, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ombragée et au jardin. Un garage de 20 m², deux ateliers, ainsi qu’un réservoir d’eau de pluie de 20 000 litres, idéal pour l’arrosage, viennent complété cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3922€ ~ 5308€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement du centre historique de Valbonne, cette magnifique bastide en pierres du XVIIIe siècle d’environ 312 m² incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété séduit par son élégance intemporelle, sublimée par une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. L’entrée s’ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un vaste salon avec cheminée, une superbe cuisine conviviale avec plan central, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, un coin repas et une salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée par une élégante pergola. La bastide dispose de trois chambres au caractère unique, toutes dotées de leur propre salle de douche ainsi qu’une somptueuse et spacieuse suite pour les maîtres, bénéficiant d’une salle de bains complète et d’un dressing attenant. Chaque pièce de vie profite d’un accès direct aux terrasses qui entourent la maison et au jardin paysager, véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. L’espace piscine, conçu comme un couloir de nage chauffé, est bordé d’une terrasse ombragée naturellement par de majestueux muriers-platanes, apportant fraîcheur et quiétude lors des chaudes journées d’été. Un double garage (43 m2) vient compléter cette propriété rare sur le marché. Véritable havre de paix au cœur d’un des villages pittoresques les plus prisés de la Côte d’Azur grâce à ces nombreux restaurants et commerces dont vous pourrez profiter au gré de promenades dans les ruelles, cette bastide d’exception saura séduire les amateurs de lieux authentiques alliant art de vivre, confort moderne et atmosphère provençale.

Réf. : 052025-275 - Située au sein d’un domaine sécurisé à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, cette villa de 520 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, avec une orientation idéale plein Sud/Sud-Est et une vue panoramique sur les paysages environnants. La maison principale s'étend sur environ 465 m² répartis sur trois demi-niveaux, optimisant ainsi la circulation et la lumière naturelle. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre, d'un second salon accueillant, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec un espace bureau et une véranda, ainsi qu'un grand bureau, une mezzanine, une salle de cinéma ouverte sur terrasse et une salle de sport munie d'un sauna et d'un hammam. La suite parentale de 36 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un accès direct à une terrasse avec jacuzzi. Trois chambres partagent une salle de bain et une salle d’eau, tandis que deux autres chambres sont en suite.La maison d’amis indépendante (55 m²) présente son propre accès et inclut un salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un dressing, prolongée par une vaste terrasse en deck.À l'extérieur, le terrain de 3 600 m² est entièrement clôturé, paysager et équipé d'un arrosage automatique, abritant 14 oliviers et un bassin de rétention. La piscine au sel (12 x 5 m), chauffée et avec petit bassin pour enfants, s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel. Deux places de parking couvertes avec bornes de recharge ainsi que cinq emplacements extérieurs viennent compléter les atouts de la propriété. Cette villa présente un excellent niveau de confort grâce au chauffage au sol, à la climatisation et à un système d’alarme complet connecté à un centre de surveillance à proximité, offrant également une excellente performance énergétique.Idéale pour un achat de villa de luxe à Valbonne, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles (CIV, Simone Veil, Nikki de Saint Phalle...), des commerces et des sentiers de randonnée, alliant élégance, intimité et fonctionnalité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de charme, nichée au calme et en position dominante, offrant une vue mer panoramique imprenable sur le cap d'Antibes et les collines environnantes. D'une surface habitable d'environ 223 m², cette maison de style provençal moderne est implantée sur un terrain généreux de 1939 m², exposé plein sud. La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux, qui s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant le paysage. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale élégante, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné. En complément, un gîte indépendant vous attend, comprenant une chambre en mezzanine sous pente, offrant une belle hauteur sous plafond pour un espace chaleureux et intime. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été tout en profitant de la vue exceptionnelle. Ce bien rare allie le confort moderne à l'authenticité provençale, en faisant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété d'exception!

Tres belle villa indépendante dans le prestigieux Domaine des Hauts de Vaurenier avec vue mer et calme absolu.  Piscine chauffée, jacuzzi, barbeque et garage. Cette maison à la particularité d'avoir un joli jardin complanté de chaque coté de ses ouvertures avec un petit patio à l'entrée agrémenté d'une fmagnifique fontaine en marbre. Villa entièrement rénovée offrant de beaux volumes dans les pièces à vivre, composée d'un hall d'entrée, un grand séjour avec jolie cheminée, cuisine entièrement équipée américaine. Suivie de deux chambres donnant  sur le jardin avec salle de bain, wc et dressing au rez-de -chaussée. A l'étage, une grande chambre de mâitre, salle de bain, wc et dressing, magnifique vue mer de l'étage également. Un sous-sol de 83m2 avec salle d'eau, salle de cinéma et sauna, climatisation. Villa qui offre un confort de vie en totale indépendance, rare dans le domaine ! Exposition Est/Sud/Ouest dans un cadre verdoyant et sécurisé 24h/24, piscine olympique, tennis, école, commerces, restaurants et aires de repos avec diverses activités sportives proposées au sein de cette magnifique résidence située a quelques minutes de la plage. Cadre de vie extraordinaire sur la côte d'azur à visiter sans plus tarder !

400 m² face au Tahara'a, à Arue. Le meilleur prix au m² du secteur. Il y a 7 ans, les propriétaires ont construit cette maison pour eux. Pas pour la revendre — pour y vivre. Et ça se voit : un état impeccable, comme au premier jour, et une vue imprenable sur l'océan. Une pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur une immense terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux, un espace bar sur le jardin — avec la place toute trouvée pour la piscine. Et au dernier niveau, un F2 indépendant de 67 m² vue océan : idéal pour la famille de passage… ou un revenu locatif qui allège ta mensualité. Maintenant, le chiffre : 139 000 000 F. Soit 356 000 F le m² — le prix le plus bas du secteur. Vendue entièrement meublée et équipée, avec du mobilier de qualité. Reste la piscine et le portail électrique à prévoir — c'est connu, et c'est déjà intégré dans le prix. Le propriétaire a entendu le marché : il veut vendre vite, au juste prix. À ce niveau-là, c'est une vraie opportunité — et elle ne restera pas longtemps en ligne. Tu veux la voir avant les autres ? Appelle-moi.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété une véritable perle rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, datant des années 1900, allie charme historique et confort moderne grâce à une rénovation complète effectuée en 2022. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes à pied des plages de la Croisette et du centre animé de Cannes avec ses nombreuses boutiques. D'une surface habitable d'environ 250 m², cette villa à acheter à Cannes comprend une belle cuisine ouverte sur l'extérieur, un spacieux salon et une salle à manger, un salon TV qui peut servir de chambre, ainsi que quatre chambres en suite. Vous profiterez également d'une salle de sport et d'un superbe jardin de 685 m² avec pool house, piscine chauffée à nage à contre-courant et une grande terrasse. Un cadre prestigieux et convivial, idéal pour une vie de rêve sur la Côte d'Azur.

Propriété Francesca Vernou S/Brenne proche Amboise Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique propriété datant du XIXe siècle, nichée au sein de la paisible commune de Vernou sur Brenne. Elle déploie 500 m2 habitables au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Entre rivière accessible, parc arboré, étendue de prairie et plan d'eau, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité comme à l'inspiration. La maison principale, imprégnée d'histoire et soigneusement rénovée au fil des décennies, s'élève sur trois niveaux et propose environ 340 m2 de surface habitable. Ancien lieu de résidence d'un célèbre intellectuel de son époque, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille de superbes pièces de réception, sublimées par des matériaux nobles : sols en pierre naturelle, boiseries anciennes, cheminée monumentale et plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau lumineux et un vestibule avec accès à la cave viennent compléter cet espace convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, composent un espace nuit intime. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau, une vaste pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, ainsi qu'une bibliothèque au cachet authentique, préservée avec soin. Le domaine se compose aussi d'une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires. Ces bâtiments annexes peuvent être réhabilités en gîtes, logements secondaires ou espaces professionnels. Des caves troglodytiques, des abris véhicules et un grand auvent couvert pour piscine chauffée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes des commerces et des établissements scolaires, et à proximité immédiate de la nature, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 234 et CLASSE CLIMAT : E - 50 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 630 et 6 300 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E - 316 et CLASSE CLIMAT : 69 - E Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros par an. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - 213 et CLASSE CLIMAT : D - 38 Dépenses annuelles estimées : entre 710 et 1010 euros par an. Dépendance 2 :CLASSE ÉNERGIE : D - 220 et Classe CLIMAT : D - 40. Dépenses annuelles estimées : entre 790 et 1120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 455 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de venir découvrir cette superbe propriété.

L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente cette maison de 130 m², composée de deux appartements indépendants, au cœur de La Croix-Valmer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7065-LES (Lien direct sur les photos) La propriété développe une surface totale d'environ 130 m² et se compose d'un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement T2 de 40 m² à l'étage, chacun bénéficiant de son propre accès extérieur. Trois places de stationnement complètent l'ensemble, dont une située à l'intérieur de la propriété. Situation et contexte Implantée dans un environnement résidentiel calme et arboré, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et du centre de La Croix-Valmer. Les plages de sable fin sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement Cavalaire-sur-Mer, Gassin et Saint-Tropez. Description intérieure En bon état général, la maison propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à un projet familial, à l'accueil de proches ou à une utilisation locative indépendante. L'appartement principal de 90 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. À l'étage, l'appartement T2 d'environ 40 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que de son propre espace extérieur couvert. Les deux logements bénéficient de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Avantages extérieurs Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 340 m², la maison profite d'un jardin agréable et soigneusement aménagé, propice aux repas en plein air et aux moments de détente dans un emplacement très calme Au rez-de-chaussée, une terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie. À l'étage, une terrasse couverte d'environ 10 m² est directement accessible depuis le séjour et offre un espace extérieur confortable et abrité. Prestations complémentaires Deux appartements disposant d'accès indépendants ; Deux cuisines équipées ; Climatisation réversible ; Terrasse en bois exposée plein sud ; Terrasse couverte d'environ 10 m² à l'étage ; Jardin arboré sur une parcelle d'environ 340 m² ; Trois places de stationnement, dont une à l'intérieur de la propriété ; Configuration adaptée à une résidence principale avec logement indépendant ou à un projet locatif. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7065-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier le plus prisé de Cannes, la Californie, cette villa à vendre est nichée dans un domaine prestigieux et bénéficie d'un environnement paisible entouré de jardins verdoyants. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la péninsule, avec le Massif de l'Estérel à l'ouest et les îles de Lérins à l'est. Érigée entre le milieu et la fin du XXe siècle, cette villa présente un mode de vie contemporain et se distingue par des caractéristiques uniques résultant d'une rénovation soignée utilisant des matériaux naturels.Au niveau supérieur, vous découvrirez un vaste espace lumineux de plus de 120 m², comprenant un salon, une cuisine avec bar et une salle à manger. Un vestiaire et des toilettes pour les invités viennent compléter cet espace de vie. La suite parentale s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie principaux et inclut un grand dressing, une salle de bains et une chambre ouvrant sur de vastes terrasses orientées au sud, offrant un accès direct aux magnifiques vues et à l'espace extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois autres spacieuses chambres, un salon de télévision et de médias avec bar, ainsi qu'une salle de sport, tous donnant sur les jardins et le patio privées exposés sud. Une piscine sera ajoutée cet automne (2024).Ce domaine exclusif dispose également d'un service de conciergerie, d'une grande piscine surplombant la mer, d'installations de tennis et de jardins centenaires soigneusement entretenus, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs.La villa est vendue avec deux garages doubles, un garage fermé et une cave.

Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Intérieur : Confort et Fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces : Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies. Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés. Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. WC indépendant. Côté Extérieur : Un cadre d'exception Le terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable : 2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners). Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage). Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Une localisation stratégique La maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité : Transports en commun : à 290 mètres Écoles : à 600 mètres Commerces et services : à 1 000 mètres Accès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètres Les atouts majeurs du bien : Construction de 2002 en très bon état général. 100 m² de plain pied. Grand terrain piscinable de plus de 800 m². Environnement calme et résidentiel. Taxe foncière : 1 777 € / an. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !