ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 177)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Carnac Plage (56340). Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts de cette villa : •Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud •Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions •Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique •Triple place de parking et cave •Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges). Informations complémentaires : •Taxe foncière : 2 327 €/an •Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) •Tout à l'égout •Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive disponible ici : https://tour.giraffe360.com/2146cfc36b9f4e17b86d828aaff4b8c5 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Au cœur d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des plages et des commodités, cette élégante villa séduit par son emplacement privilégié, offrant un art de vivre où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée et dévoile une charmante vue sur la Méditerranée, véritable toile de fond de ce lieu de vie. Développée sur plusieurs niveaux, la villa révèle des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le niveau principal accueille de beaux espaces de réception composés d'un salon raffiné, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. L'étage offre trois belles chambres ainsi que deux salles de bains, tandis que le dernier niveau est consacré à une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec deux vastes dressings, une buanderie et une élégante salle de billard, créant un espace dédié au confort et à la convivialité. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent autour d'une agréable piscine, véritable invitation à savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur dans un environnement paisible et préservé. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément deux à trois véhicules. Alliance subtile d'élégance, de confort et d'un emplacement d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une résidence familiale ou secondaire au cœur de la Riviera française. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Située dans le secteur ouest très recherché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la rade de Villefranche-sur-Mer. Construite en 1943 par l’industriel Armand Maupas, la villa allie élégance historique et volumes spacieux, offrant un cadre de vie raffiné sur cette presqu’île des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Édifiée sur un terrain méditerranéen de 2 119 m², la propriété développe 341 m² d’espace habitable, répartis entre la villa principale et un cottage indépendant, tous deux bénéficiant d'une vue mer dégagée. La villa principale comprend, au niveau principal, plusieurs salons communicants, une salle à manger formelle, un salon lumineux ouvert sur la mer, et un salon plus intime avec cheminée. Ce niveau accueille également une grande cuisine équipée ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de bains attenante.Au niveau jardin, la villa s’ouvre sur un espace piscine et comprend un salon supplémentaire, la suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que deux chambres d’amis avec salles de bains en suite. Une buanderie entièrement équipée complète ce niveau.Le cottage indépendant offre deux chambres d’invités avec salles de bains en suite et vue mer, garantissant intimité et confort pour la famille ou les amis. Une chambre de personnel est également aménagée au niveau inférieur de la villa principale.Avec une exposition sud-ouest idéale, un accès rapide aux plages privées de la presqu’île et des vues panoramiques exceptionnelles, cette propriété représente une offre exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert de l’immobilier de prestige sur la Riviera française.

EN EXCLUSIVITE à Bayonne Maison de caractère quartier Foch Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, cette maison de caractère séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, véritable havre de paix en ville. La maison offre de belles pièces de vie, cinq chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau et points d'eau, ainsi qu'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts d'une adresse de choix. Une maison rare, alliant cachet, confort et qualité de vie. Référence agence : 4415

À vendre : Maison authentique à Boissy-Maugis, Orne (61), en région Basse-Normandie. Nichée en lisière de forêt et au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette longère est située au milieu des prés, offrant une vue dominante sans nuisances visuelles ni sonores. Vous cherchez à acheter une maison à Boissy-Maugis ? Cette propriété à rafraîchir bénéficie d'un superbe terrain de 6345 m2, agrémenté d'un étang poissonneux de 2000 m2. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre accueillante avec cheminée, d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un espace supplémentaire servant de salon-bureau permet de rejoindre l'étage. Celui-ci compte un joli palier desservant trois chambres dont une belle suite, accompagné d'une salle de bains et offrant de jolies vues sur la campagne environnante.La propriété dispose également d'un garage attenant, facilement aménageable selon vos besoins. Ce cadre exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée, un jardin paysager à la française-anglaise, et des fruitiers, dont un majestueux poirier centenaire. Profitez du chant des oiseaux, du murmure de l'eau, et du silence apaisant dans ce lieu presque magique.

À proximité du centre du Rouret et de ses commerces, cette villa en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un charme authentique et un confort raffiné, cette propriété se compose de 6 chambres spacieuses, 7 salles de bains, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et terrasse privée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir. À l'étage, un salon majestueux avec cheminée accueillera vos invités. Située sur un terrain paysager de près de 5 000 m², la villa propose une piscine au sel, un court de tennis, un garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Les terrasses offrent une vue imprenable sur les collines jusqu'à la mer. Le coût de l’énergie est estimé entre 2752 et 3724 euros par an. Cette villa de luxe à vendre au Rouret est idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice. Le Rouret est un village charmant qui combine tranquillité et accessibilité, avec des écoles de qualité et diverses activités sportives et culturelles. Une opportunité unique dans les Alpes-Maritimes.

À vendre dans la commune des Mages, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison réunissant confort, charme et potentiel locatif. Ce bien rare séduira autant une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant lancer une activité de gîtes ou générer un revenu supplémentaire. La maison principale, avec une superficie de 94,56 m², est située à l'étage et offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 31 m², où la cuisine ouverte se marie parfaitement avec le salon et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour savourer un café le matin ou profiter des soirées d'été en toute intimité. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter aux Mages bénéficie de commodités appréciables, telles qu'un garage de 33 m², une buanderie de 7 m² et un atelier de 12 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux gîtes entièrement indépendants. Le premier, de 39 m², offre une chambre confortable, tandis que le second, de 33 m², dispose de deux chambres, parfait pour accueillir familles et vacanciers. Ce potentiel locatif constitue une excellente opportunité pour un projet touristique. À l'extérieur, un agréable espace détente vous attend avec une piscine hors sol, parfaitement située pour apprécier la vue dégagée et le cadre environnant. Côté confort, la maison dispose de : climatisation réversible, chauffage central au gaz, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, et une toiture encore sous garantie décennale, garantissant sérénité aux futurs propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien, soigneusement entretenu, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet espace alliant confort de vie, rentabilité et qualité des prestations. Une maison Les Mages à vendre comme celle-ci est rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour unir douceur de vivre et potentiel d'investissement. Une visite s'impose.

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m2 vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien : - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan - Ecoles primaires et collège à 3 km - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 790 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECOOL Valérie, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOOL Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 455560VDEC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A ARRAS, VOUS TROUVEREZ CETTE MAISON D'ARCHITECTE SUR LE FAUBOURG D'AMIENS Elle comprend 300 m2 habitables avec une belle entrée, un salon avec cheminée feu de bois et séjour de réception de plus de 80 m2 avec un bar et son espace de loisirs, donnant par la baie vitrée sur une terrasse bien exposée, une cuisine équipée de 45 m2, un bureau, une chambre, wc l'étage se compose de son palier et de 3 chambres spacieuses avec point d'eau, une chambre parentale et sa salle de bains et dressing , une pièce de sauna et douche et une salle d'eau. un garage deux voitures, un autre garage une voiture, une cave et un jardin planté de 820 m2 , chauffage pompe à chaleur réversible. Vous êtes amateur d'espace , à proximité du centre ville et désirez une chambre pour chaque enfant (3/4enfants) ? cette maison est faite pour vous!

Secteur Plan Sarrain à Mouans Sartoux, dans un beau domaine de 20 villas , agréable propriété de 6 pièces de 200m2 sur une parcelle de 1500 m2 exposé sud, entièrement climatisée , elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une magnifique terrasse , une cuisine équipée , 3 suites parentales avec chacune salle de douche et wc , coin toilette invité , cheminée insert. En rez-de-jardin : trois chambres avec une salle de douche et un wc séparé avec la possibilité de transformer cette partie en 2 pièces : cuisine a créer . Piscine à débordement , panneaux solaires En annexes : Cuisine d'été Grand sous sol et garage pour 2 véhicules. Cave et buanderie Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière Orpi BRECHEMYER PHILIPPE Agent commercial EI immatriculé au RCAS de Cannes Siret : 411 110 083 Référence agence : 4370

Superbe Maison Quercynoise en Pierre avec Maison d'Amis, Appartement, Piscine & Jardins Une magnifique maison quercynoise en pierre, restaurée avec soin et entretenue au plus haut niveau, située dans un cadre paisible et privé. Idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités, cette propriété allie charme, confort et polyvalence. Maison Principale Entrée véranda avec portes pliantes, combinant intérieur et extérieur ; poêle à bois (28 m2). Cuisine bien équipée avec plans en granite, four de style professionnel et coin petit-déjeuner (14,45 m2). Buanderie avec chaudière et WC au rez-de-chaussée. Salle à manger avec pierres et poutres apparentes (30,07 m2) ouvrant sur un salon avec poêle à bois et vue sur le jardin (40 m2). Dégagement via la porte d'entrée originale menant à un second salon ou salle de loisirs (17 m2). Escalier en chêne reliant l'étage et le niveau jardin. À l'étage : Bureau ouvert ou chambre potentielle (21 m2) avec fenêtres Velux. Palier menant à la chambre principale avec salle d'eau attenante (25 m2). Niveau Jardin : Deux grandes chambres (16,66 m2 et 13,43 m2) avec deux salles d'eau (dont une en suite). Accès direct au jardin, idéal pour une vie indépendante. Maison d'Amis Plain-pied, deux chambres, cuisine entièrement équipée et salle d'eau (75 m2). Chauffage central au gaz avec radiateurs. Terrasse privée et portail d'entrée pour une indépendance totale. Garages et Appartement Trois boxes avec portes coulissantes pour garage, atelier ou stockage : 20,12 m2, 17,32 m2 et 23,66 m2, hauteur sous plafond 2,10 m. Appartement au-dessus du garage : une chambre, séjour ouvert avec cuisine en angle et salle d'eau. La terrasse d'entrée s'étend sur toute la largeur du bâtiment, offrant un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété, de la piscine aux jardins. Extérieur et Terrains Jardins paysagers (3 683 m2) avec terrasses, zones pavées, pelouse en contrebas et allées autour de la maison et de la maison d'amis. Piscine au sel 10m x 5m avec dôme rétractable, balustrade ornée, douche extérieure et évier d'angle pour cuisine extérieure. Portail automatique avec vidéophone, parking privé et murs en pierre bordés de haies pour une totale intimité. Maison bien isolée, chaudière à gaz efficace et radiateurs dans toute la maison, classe énergétique C. Localisation 10 min de Bourg de Visa 24 min de Valence d'Agen 38 min d'Agen (TGV) 1h10 de l'aéroport de Toulouse Informations Complémentaires Deux fosses septiques en parfait état de fonctionnement (non conformes). Taxe foncière : 4 028 EUR/an. Une propriété polyvalente offrant une vie indépendante pour la famille et les invités, avec un potentiel revenu locatif grâce à la maison d'amis et l'appartement. Avec sa rénovation impeccable, ses terrains privés, sa piscine et ses multiples habitations, il s'agit d'une opportunité rare dans la région du Quercy. Prix : 426000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 405,715 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de MONACO nous vous proposons de vivre dans cette magnifique MAISON MODERNE entièrement rénovée aux PRESTATIONS et aux VUES MER INCROYABLES Répartie sur plusieurs niveaux utiles, vous bénéficierez d'une grande cuisine sous verrière, tout équipée et meublée haut de gamme, d'un salon ouvert sur un balcon en verre orienté plein Sud, de 4 chambres avec salle de bains/balcon La qualité des matériaux utilisés pour cette rénovation très haut de gamme est unique, tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés, aménagés et optimisés pour rendre vous séjour mémorable. Au niveaux des prestations vous serez comblé en profitant d'un chauffage au sol, d'une Climatisation gainée intégrale, de l'Ascenseur intérieur outre les escaliers bois, d'une Salle de fitness et de sport toute équipée, d'un Sauna, d'un Hammam, d'une Buanderie, d'un Jacuzzi extérieur et d'un Solarium privatif unique, A distance à pied de la Plage, de la gare et de la Principauté de Monaco. Maison pour résidence principale ou secondaire, également idéale en location temporaire haut de gamme (forte rentabilité airbnb par exemple, maison louée 2000€/nuit pour 8 personnes) Cette maison n'a pas de terrain à entretenir; elle est située dans une quartier au stationnement communal aisé, n'a pas de piscine mais bénéficie d'un jacuzzi privatif sur le toit avec vue mer. Garage privatif sécurisé à proximité. Votre investissement est une valeur sure, vous êtes à Roquebrune-Cap-Martin (06). Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: env.900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa contemporaine se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m² offrant une vue mer panoramique. Avec ses 3 niveaux, la propriété propose de magnifiques volumes et des prestations de grande qualité. Vous y découvrirez 9 chambres en suite avec salle de bains, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur de larges terrasses, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Pour votre confort, la villa comprend un espace détente avec sauna et hammam, sans oublier une piscine entourée de verdure profitant d'une exposition idéale. Une réelle occasion d'acheter une villa de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Amandine Chevalier vous propose: Bien d'exception (39170), 4 à 5 chambres, avec grande terrasse bois, piscine, et garage. Idéale résidence secondaire, gîte haut de gamme ou résidence principale pour famille nombreuse. Parée de matériaux de qualité, cette charmante maison de plus de 270m2, n'attend que vous! Construite en 1995, elle offre un cadre de vie idyllique alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé avec goût et passion du métier. Son agencement et ses volumes vous donneront une impression d'être coupé du monde, tout en profitant de ses extérieurs de plus de 200m2 de terrasse et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis. De plain pied, une pièce de vie de près de 90m2, avec bureau, salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès directe à la terrasse et son point d'eau. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, offrant des lieux de partage et de convivialité. Une première suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée sécurisée. Une salle de bain spacieuse avec une douche de plus de 4,5m2, toilettes séparée. Une pièce actuellement utilisée en bureau avec accès direct à la terrasse, pourra devenir une deuxième chambre de plain pied. Côté pratique, buanderie, cellier et chaufferie séparée pour conserver ordre et préserver l'espace de vie. A l'étage, un grand palier de plus de 42m2, faisant office de salle de sport, dessert 3 chambres dont une 2ème suite parentale avec baignoire, point d'eau et toilette privatifs. Chaque chambre offre rangements et placards muraux. Une pièce type grenier complètera la partie stockage. Elégance, charme, espace et discrétion sont les maîtres mots de cette belle bâtisse. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un cocon chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La demeure bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un garage pour abriter 2 véhicules en toute sécurité, ainsi que 4 places de parking couvertes pour accueillir vos invités en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en parfait état, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, pour vos journées en télétravail ou satisfaire les plus jeunes. Chauffage au sol et note énergétique excellente pour un environnement sain et agréable, le tout sécurisé par des volets électriques métalliques. Les Coteaux du Lizon offrent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la nature environnante, tout en étant à proche des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception aux Coteaux du Lizon. Un véritable bijou immobilier, rare sur le secteur, qui n'attend que vous ! Coteaux du Lizon, au coeur du parce naturel du Haut Jura, de ses lacs et de ses cascades, 1h30 de Lyon et Genève, de leurs aéroports internationaux et gares TGV, 30mn de l'autoroute, et de la Plastic vallée d'Oyonnax, 45mn de la frontière Suisse, de ses pistes de ski et de ses lacs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un village prisé de l’Uzège, à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine d’environ 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 45 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace à la fois convivial et chaleureux. Les pièces principales s’ouvrent sur une agréable terrasse bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose trois spacieuses suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements, garantissant confort et intimité à chaque occupant. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier, studio indépendant ou salle de jeux… Un véritable potentiel d’aménagement qui s’adapte à tous les projets. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une belle piscine, venant parfaire cet ensemble harmonieux et créer un cadre de vie privilégié. Confort, fonctionnalité et emplacement recherché : coup de cœur assuré. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2877

Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac... Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 2,1 hectares de terrain comprenant environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes et approximativement 3000m² de terrain en zone constructible divisible en deux lots (sous réserve des autorisations). L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs (chaudière à acheter à charge acquéreur, pompe à chaleur...), diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. Maison raccordée à la fibre. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10532

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île de Ré, à quelques pas seulement du coeur du village des Portes en Ré, cette remarquable villa d'architecte de 368 m2 de surface SHON, édifiée sur un terrain de 3800 m2 environ, bénéficie d'un accès direct à la plage, une vue ouverte sur l'océan et le calme absolu. Cette propriété fait incontestablement partie des biens rares à la vente. Derrière ses lignes élégantes, cette maison développe une conception particulièrement intelligente des espaces. Chaque volume a été crée pour favoriser la lumière, la convivialité et la circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers la terrasse orientée côté mer. Un grand patio agrémenté d'un jardin intérieur constituent de véritables pièces à vivre supplémentaires et deviennent rapidement le coeur de la maison. La maison principale comprend au rez-de-chaussée 4 chambres, 3 salles d'eau permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie; à l'étage, une suite avec salle de bain disposant d'une terrasse privée offrant une magnifique vue sur l'océan. Réveil et coucher de soleil face à la mer devient une réalité quotidienne. La propriété dispose également d'une maison indépendante comprenant un séjour cuisine et deux chambres, d'une chambre de service, d'un spa de nage chauffé ainsi que d'un grand garage de 30 m2. Une adresse confidentielle, une architecture intemporelle, une situation exceptionnelle.

Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et offre un potentiel rare sur un domaine d'environ 16 hectares. La maison principale se compose de 9 pièces, dont 8 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou imaginer des espaces de vie sur-mesure. Elle dispose également de 2 salles de bains et de 3 WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite dans les années 1970, elle nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets de personnalisation. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : deux étangs viennent agrémenter la propriété et renforcent son caractère unique. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un moulin d'environ 31 m², une maison de gardien de 40 m², un hangar à bateau de 44 m² ainsi qu'un hangar de stockage de 137 m². Une piscine est également présente et pourra être remise en valeur pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la nature environnante procure une réelle sensation de calme et de sérénité. Située dans un environnement paisible, la propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. À noter toutefois : l'éloignement des transports en commun implique l'usage d'un véhicule. Le classement énergétique en G indique des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9613 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16722.00 € et 22626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville d'exception et ses terrasses- LYON PRESQUILE Maison de type 6 de prestige offrant une vue incroyable sur la Saône et des prestations haut de gamme. Ce bien rare, d'une verticalité élégante, se distingue par ses volumes généreux, ses 160 m² de terrasse (réparties en 2 élégants extérieurs) et sa luminosité exceptionnelle au coeur d'un environnement calme et recherché. Les espaces de vie - Le rez-de-chaussée : un espace indépendant, idéal pour des parents ou un jeune adulte : il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale de plus de 28 m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. - Le premier étage climatisé est entièrement dédié à la réception : il accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et ses 70m² déployés. La cuisine de marque Varena, moderne et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau s'ouvre directement par de larges baies vitrées sur une première terrasse de 82 m² prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. - Le deuxième étage propose l'espace nuit principal avec une suite parentale; deux chambres une salle d'eau, des WC. - Le 3ème étage abrite enfin la deuxième terrasse de plus de 70 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable. Pour parfaire ce bien, un grand garage de 53 m² accueillera aisément vos véhicules. Localisation et commodités Idéalement située sur les quais, cette adresse confidentielle permet de rejoindre la Presqu'île et le quartier de la Confluence en quelques minutes. Les accès aux transports (bus, gare de Perrache) sont immédiats, tout comme la proximité des écoles et des commerces de quartier, offrant un cadre de vie privilégié entre quiétude et dynamisme urbain. Pour tout contact, Ghislaine MASCARELLO - RSAC 820 177 251 ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com - 06.50.10.28.74 REF : BG-9878 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2537.00 € et 3434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – Propriété de caractère – env. 400 m² hab – Parc arboré 6 000 m² – Piscine – Dépendances – 5 chambres – DPE C Au coeur du village de Saint Germain au Mont d'Or, César & Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère d'environ 400 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Entièrement repensée par un architecte, la maison offre des volumes contemporains et lumineux tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine équipée, salon et espace home cinéma. Une entrée, une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio…). Sous les combles, une 5? chambre mansardée et un grenier isolé complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable espace de détente avec piscine à l'architecture unique et dépendances. La commune de Saint Germain au Mont d'Or offre une excellente qualité de vie avec commerces, écoles, lignes TCL et gare SNCF permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en 10 à 15 minutes. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 celine.simon@cesaretbrutus.com RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Mehdi Saurat vous propose: VILLA PLAIN PIED - TERRAIN PLAT - PISCINE - CLIMATISATION - GARAGE - AUCUN TRAVAUX - COMMODITES Laissez vous charmer par cette villa aux multiples atouts, à commencer par sa localisation au hameau du Brûlat sur la commune du Castellet, dans une ambiance village au milieu des vignes... Une fois passé le portail, vous serez séduits en premier par le côté 'provençal chic' aussi bien des extérieurs que de l'intérieur. La maison principalement de plain pied est composée de la manière suivante : une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie et accès au garage. L'escalier vous mènera à la mezzanine avec son espace bureau, une chambre et une salle d'eau. A noter également le 'salon d'hiver' idéal pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. La vaste cuisine d'été est une pièce remarquable, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison...Piscine au sel avec sa cascade d'eau , pool house qui constitue une véritable dépendance supplémentaire. Buanderie et garage avec une porte basculante (nb : ce dernier de 21 m2 est inclus dans la surface total affichée car il est connecté avec la maison par l'intérieur) viennent compléter les atouts de cette villa, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Accès autoroutiers à 6 minutes. Plages à 15 minutes. Supermarché à 5 minutes (Le Beausset). A VOIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 100 mètres du port de plaisance, découvrez une adresse confidentielle où le charme de l'ancien rencontre l'exigence du luxe contemporain. Cette maison de maître, entièrement réinterprétée avec des matériaux nobles, offre un véritable havre de paix végétalisé en plein centre-ville. Des Volumes et une Signature Architecturale Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation de haut vol alliant béton ciré, lignes épurées et confort absolu. La Pièce de Vie : Un salon majestueux de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère à la fois feutrée et spacieuse. Le Confort Technique : Climatisation gainable invisible pour une température parfaite en toute saison et finitions haut de gamme. L’Extérieur : Un Jardin d'Éden Privé Le patio aménagé et arboré est une véritable prouesse paysagère. En plein cœur urbain, profitez d'un calme absolu autour d'une superbe piscine intégrée. C’est la promesse d’une déconnexion totale, 'la nature en ville', où chaque recoin invite à la détente. Polyvalence et Rentabilité En complément de la demeure principale, une dépendance indépendante aux prestations identiques offre de multiples possibilités : Accueil d'invités en toute intimité. Espace de travail prestigieux. Fort potentiel de rapport locatif (conciergerie de luxe) grâce à l'attractivité touristique de Marseillan et la proximité immédiate de l'Étang de Thau. Les points forts : Emplacement premium (1 minute à pied du port). Rénovation d'architecte sans aucun compromis. Espace extérieur avec piscine et patio arboré. Dépendance offrant une flexibilité rare. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un art de vivre méditerranéen raffiné Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en Co-Exclusivité, cette superbe villa contemporaine située au Triadou, dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc et aux portes de Montpellier. Édifiée en 2023 et développant près de 220 m² habitables, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée face à un espace naturel préservé, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Le niveau principal, de plain-pied avec les terrasses et l’espace piscine, accueille un magnifique espace cuisine & salle à manger. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle sur la garrigue environnante et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, baigné de lumière, bénéficie de larges baies vitrées à galandage s’ouvrant entièrement sur la terrasse et la piscine, offrant une atmosphère résolument tournée vers l’extérieur. L’espace nuit de ce niveau comprend une élégante suite parentale avec dressing, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux belles chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau. Une vaste pièce indépendante complète cet espace et laisse libre cours à tous les projets : salle de sport, salle de cinéma, bureau, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire selon les besoins de chacun. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété récente. Nichée dans un environnement idyllique, au cœur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette villa offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité immédiate de Montpellier. Un bien d’exception destiné aux amateurs de nature, d’architecture contemporaine et de vues dominantes.

Au sein de notre agence, découvrez cette maison à vendre à Quimper, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 237 m², cette demeure de caractère impressionne par ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité traversante et ses volumes généreux.Au premier étage, vous trouverez un magnifique séjour de 50 m², inondé de lumière, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin en espalier, qui constitue un véritable écrin de verdure intimiste et plein de charme. La maison dispose de cinq chambres, d'une buanderie, d'un atelier pouvant convenir à une activité créative ou professionnelle, ainsi que d'une cave.Pour votre confort, vous aurez à disposition une salle de bain au premier étage, une salle d'eau au second, et des toilettes sur chaque niveau, assurant une organisation pratique pour toute la famille.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de terrasse et un jardin paysager en espalier, un atout rare en plein cœur du Finistère et de la région Bretagne.Cette maison à acheter à Quimper est une belle opportunité pour les amoureux des demeures anciennes rénovées avec goût, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités et des transports.

Derrière une façade discrète du coeur historique toulousain, à quelques pas de la place du Capitole et des berges de la Garonne, se dévoile un lieu de vie rare, presque secret. À l'abri des regards, cette ancienne chartreuse réinventée en loft contemporain offre l'expérience singulière d'une maison cachée en plein centre-ville. Un bien atypique où les volumes généreux, la lumière et les prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, de vastes rangements sur mesure annoncent le niveau d'exigence apporté à chaque détail. Le regard est immédiatement attiré par le superbe espace cuisine et salle à manger d'environ 35 m², véritable coeur de la maison. Cet espace s'organise autour d'un immense plan de travail en Dekton, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et conçue pour les amateurs de gastronomie, la cuisine est sublimée par un remarquable piano Lacanche, référence incontournable alliant esthétique et performance. Ouvert sur un élégant espace de réception d'environ 60 m², l'ensemble compose un volume de vie généreux et lumineux, prolongé par une arrière-cuisine et une buanderie discrètement intégrées. Les amateurs de cinéma apprécieront également le système home cinéma intégré, équipé d'un rétroprojecteur encastré au plafond, offrant une expérience immersive tout en préservant l'esthétique épurée des lieux. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'atout majeur de cette propriété : une exceptionnelle terrasse de près de 100 m² de plain-pied. Un privilège rare dans ce secteur recherché, offrant un véritable havre de paix au milieu de l'effervescence urbaine. Conçue pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à celles d'une résidence principale d'exception, la propriété développe 4 chambres. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de toilettes privatives, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'organisent autour d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace bureau ouvert sur le palier. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au gaz associé à une climatisation gainable au rez-de-chaussée et à des unités murales à l'étage. Enfin, un stationnement sécurisé directement au pied de l'entrée vient parfaire les prestations de ce bien confidentiel. Une adresse unique, où l'esprit d'une maison s'invite au coeur du Capitole, dans l'un des environnements les plus recherchés de Toulouse. Votre projet, nôtre Signature. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1094.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)