ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 151)

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D'EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RENOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES. Située dans le secteur prisé de Soullans, au Soullandeau, cette maison se dresse sur un terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec une piscine de 9x4m. Ce bien immobilier, d'environ 174 m², vous séduira dès le premier regard. Récemment rénovée, les éléments tels que la fosse septique, la pompe à chaleur air/eau et les panneaux solaires (6kw - achat/revente) n'ont que 2 ans. Un abri de piscine et une pergola provenant d'un fabricant réputé de la région viennent compléter cet ensemble. La maison possède 3 chambres allant de 13 à 14 m², ainsi qu'une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur un double salon séjour de 52 m², donnant accès à une mezzanine spacieuse de plus de 15 m². Sa luminosité naturelle est renforcée par de nombreuses ouvertures en double vitrage. En plus des caractéristiques impressionnantes, une grande buanderie de 29 m² peut être transformée en atelier d'artiste. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et non-constructible tout en restant proche de toutes les commodités, y compris le transport scolaire, accessible au bout de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le classement énergétique d'une classe ENERGIE C indice 176 et d'une classe CLIMAT A indice 5 sont disponibles. Vous recherchez une maison de luxe à acheter à Soullans, n'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette maison traditionnelle à Orry-la-Ville, dans le département de l'Oise en région Picardie, située dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis. Édifiée en 1990 sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison offre une surface habitable de plus de 185 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée insert et une salle à manger attenante d'environ 50 m2, une grande cuisine séparée entièrement équipée, une arrière-cuisine, une spacieuse chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux bureaux, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux, tout en offrant la possibilité d'un dressing. Le bien dispose également d'un garage avec cave, de deux places de stationnement extérieures, d'une vaste terrasse exposée plein sud et d'un bel jardin de près de 800 m2. L'ensemble est en très bon état tant intérieur qu'extérieur, avec des prestations de qualité. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Orry-la-Ville, cette maison représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 725 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

À seulement 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, cette villa d'environ 215 m² vous attend à SCIEZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Érigée sur un magnifique terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses finitions soignées. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda lumineuse donnant sur le jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles de 80 m² à aménager : bureau, salle de jeux, studio... laissez libre cours à vos projets - Rénovation soignée en 2008 avec confort moderne : pompe à chaleur et panneaux solaires Ce bien rare allie élégance et modernité dans un cadre verdoyant. Parfait pour une famille, cette maison de luxe à acheter à SCIEZ offre un art de vivre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. LES ATOUTS : bien sans anomalie électrique, DPE D, maison rénovée en 2008, 20 panneaux photovoltaïques orientés Sud, possibilité de piscine ou annexe (CES restant 69m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

À Cannes, dans le secteur recherché de « la Banane », à seulement 150 mètres de la mer et de la célèbre Croisette, ainsi qu'à 50 mètres d'une rue commerçante réputée, se trouve une maison d'exception entourée d'un patio privé paysagé. Idéale pour y vivre, organiser des événements prestigieux ou pour une galerie d'art, cette maison de luxe à vendre à Cannes saura vous séduire.Cette bastide de 131 m², située dans une copropriété sécurisée, s'élève sur un étage et est entourée d'un patio privé de 110 m², offrant un cadre propice à la détente. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison spacieuse de type T4 est élégamment meublée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de réception avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre master avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres en suite avec dressing et salle de bains vous attendent.Un garage dans une copropriété voisine complète ce bien rare à découvrir au plus vite. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 7 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1980 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques. Prix de vente : 2 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Cannes, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY au 07 45 34 90 31 ou par e-mail à isabelle.dehay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914.

À proximité des commodités, cette propriété unique à SORGUES, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur plus d'un hectare avec un jardin paysager, une forêt privative et des prestations exceptionnelles. Conçue comme un véritable havre de paix, elle dispose d'une terrasse avec pergola en fer forgé donnant sur un environnement naturel préservé, d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport, et d'un forage pour une autonomie quotidienne, le tout sur un terrain propice à l'installation d'une piscine. L'intérieur spacieux de 177 m² comprend 6 pièces, avec un séjour contemporain agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une cuisine provençale, le tout illuminé par de larges baies vitrées orientées plein sud. Trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une vaste salle de 54 m² avec charpente apparente ajoutent au charme de cette maison. Une dépendance de 85 m² et un garage de 123 m² offrent de multiples possibilités : maison d'amis, atelier, ou espace de réception. Cette maison inspirante répond parfaitement aux envies de nature, d'espace et d'authenticité, tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 716 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à SORGUES, contactez votre conseiller SAFTI : Anthony EVRARD, Tél. : 0784032388, E-mail : anthony.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 952265874.

Cité du Palais Royal – Paris 75019. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des Buttes Chaumont et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 110 m² au sol est un bien rare à vendre. Véritable havre de paix, elle offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Dès les beaux jours, les chants des oiseaux et la glycine fleurissante qui habille élégamment le portail accompagnent vos matinées dans une atmosphère douce et apaisante. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon lumineux avec cheminée, idéal pour recevoir, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, permettant de partager pleinement les moments de convivialité avec vos invités, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. Elle est traversante avec un accès principal d'un côté et l'autre côté donnant sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains élégante avec espace douche, fenêtre et WC. Le tout est sublimé par un parquet massif en chêne, apportant charme et authenticité à chaque pièce. Enfin, depuis le rez-de-chaussée, un accès direct mène à un sous-sol sain, parfaitement adapté au stockage de vos meilleurs crus. Un bien d'exception, alliant charme, discrétion et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Une place de parking en sous-sol complète cette maison. Référence agence : 7135.

Nichée entre les célèbres domaines viticoles de Bunan et du Château de Pibarnon, cette villa se trouve à La Cadière-d'Azur, dans le Var. Elle est implantée au cœur d'un espace verdoyant, offrant un cadre de vie enchanteur entre vignes, collines et la mer Méditerranée. Cette villa de luxe à acheter à La Cadière-d'Azur est déployée de plain-pied sur environ 220 m², avec des volumes généreux et une luminosité naturelle qui séduisent dès l'entrée. Vous y découvrirez une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles de Bandol et la mer. Le vaste salon/salle à manger de 43 m² avec un bureau attenant s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour apprécier le paysage en toute tranquillité. La cuisine dînatoire de 25 m², agrémentée d'une cheminée, est idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend également une suite parentale avec balcon et salle d’eau, deux belles chambres de 15 m², une salle de bains spacieuse, et un grand dressing. Les combles aménagés de plus de 45 m² offrent un espace supplémentaire pour une chambre d'amis ou un atelier. En rez-de-jardin, une buanderie de 23 m² avec accès indépendant peut facilement être réaménagée en studio. Le terrain de plus de 7 500 m², entièrement paysagé de pins et d'oliviers, garantit intimité et sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes du centre du village et des plages de Bandol. La villa dispose également d'une piscine traditionnelle de 16 mètres, entourée d'un solarium et d'un pool house, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées de Provence. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme unique de cette villa.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale située dans un secteur calme et recherché à Valleiry, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à quelques pas du centre du village. Avec près de 300 m² au sol et 179 m² habitables, cette maison impressionne par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m² inondé de lumière, associé à une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure a été optimisée pour le confort de chacun : au premier demi-niveau, un espace parental se compose d'une suite avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un autre demi-étage destiné aux enfants contient trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. À l'extérieur, le terrain clos de 1 000 m² est complété par une belle piscine sécurisée, idéale pour les enfants, et parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison inclut également plusieurs espaces annexes : un sous-sol aménagé, une véritable salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Avec sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter à Valleiry. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Co-exclusivité. À découvrir dans l’un des plus beaux domaines du Cap d’Antibes, un cadre d’une beauté remarquable, situé à proximité d’une plage sur la côte ouest, célèbre pour ses couchers de soleil époustouflants. Ce lieu singulier offre un cadre esthétique, qualitatif et serein, à proximité de toutes les commodités tout en conservant une tranquillité rare. Édifiée sur le plus grand terrain plat du domaine, cette villa provençale de haut standing, conçue par l’architecte Farapech, déploie un charme authentique imprégné de l’esprit d’une véritable maison familiale. Principalement de plain-pied, elle permet de vivre presque entièrement sur un même niveau, avec la majorité des chambres s’ouvrant sur le jardin. Les espaces de réception bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée majestueuse, s’ouvrant sur une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour apprécier la nature préservée, véritable trésor du Cap d’Antibes. Le grand jardin plat, agrémenté de belles essences matures, confère à la propriété une atmosphère apaisante et élégante, un réel privilège dans ce secteur. L’ensemble est situé à quelques pas de l’hôtel Eden Roc, dans un environnement sécurisé et intime, réservé à un nombre restreint de privilégiés. Une adresse exceptionnelle pour un art de vivre. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Antibes en consultant notre vidéo disponible sur notre site Vessnart (8784904 dans la barre de recherche). Pour contacter directement l'agent Yulia sans attendre, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro de portable directement par e-mail dans les plus brefs délais.

Découvrez une maison au caractère unique, où le charme authentique rencontre l'audace d'une extension contemporaine. Idéalement située à Morlaix, dans le département du Finistère et en région Bretagne, cette propriété des années 80 vous offre l'exceptionnelle opportunité d'une vie sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des écoles. Le véritable atout charme de cette demeure est l'extension vitrée qui, conçue pour s'ouvrir intégralement, fusionne l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez ainsi profiter d'un salon baigné de lumière avec une vue directe sur la verdure. Imaginez vos soirées, comme en vacances, savourant une brise légère. De là, vous accédez au grand salon principal, où vous ressentirez instantanément la chaleur réconfortante du foyer, avec l'odeur subtile du bois d'une cheminée prête à s'allumer. Admirez le plancher en bois chaleureux, les moulures discrètes et élégantes qui témoignent d'un savoir-faire classique, ainsi que les portes intérieures aux finitions soignées. La cuisine fermée et équipée séduira par ses codes authentiques et son accès direct à la terrasse extérieure ensoleillée, parfaite pour vos petits-déjeuners. Un atout majeur : une vie de plain-pied est possible ! Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre familiale avec rangements et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. En complément, un vaste sous-sol offrant une belle hauteur sous plafond possède un potentiel incroyable, actuellement aménagé en buanderie, atelier et cave. Cette maison de luxe est à vendre à Morlaix.

Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cette maison semi-mitoyenne de 193 m² est parfaite pour une grande famille. En excellent état, elle dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une cave en sous-sol, ainsi que de deux dépendances indépendantes louées 510€ charges comprises chacune. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un jardin et d'un stationnement extérieur. Située dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur, vous serez proche des commodités et des transports. Pour ceux qui envisagent un achat d'une Maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété est l'opportunité à ne pas manquer. Prix : 1 230 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6814.

À la vente, une maison exceptionnelle à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans l'un des plus beaux secteurs d'Uzès, cette demeure architecturale offre un cadre de vie paisible, loin du bruit, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée majestueuse en pierre, vous découvrirez un jardin clos de 2 400 m², soigneusement aménagé avec des arbres et des massifs fleuris. Un espace de vie extérieur remarquable vous attend, avec une piscine chauffée et salée, ainsi qu'un poolhouse de 70 m², comprenant une cuisine d'été équipée et des espaces de détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison présente des volumes généreux, avec un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une belle terrasse faisant face à la campagne. L'espace de nuit se compose de deux suites indépendantes à l'ouest et de quatre chambres à l'est, offrant confort et intimité. Equipée de la climatisation réversible et d'une cheminée, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est plus qu'une simple maison, c'est une véritable invitation à un style de vie relaxant, à quelques minutes de la célèbre place aux Herbes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Uzès.

Vente exclusive à Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située à proximité des remarquables Gorges de l’Ardèche et à quelques pas du célèbre Pont d’Arc et de la Grotte Chauvet 2, cette propriété offre une vue dégagée et un accès facile aux lieux de baignade de la rivière. Cette maison se trouve sur un grand terrain de plus d'un hectare, partiellement constructible, ce qui en fait un investissement potentiel intéressant. Le terrain est agrémenté d’un beau jardin avec des arbres fruitiers variés. L’accès principal se fait par un portail en fer forgé, conduisant à une cour intérieure et à une piscine nécessitant des rénovations. Cette ancienne ferme en pierre offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre, plusieurs chambres, ainsi qu'un salon annexe. Le deuxième étage comprend un dortoir mansardé. De plus, une maison annexe à rénover et des dépendances offrant un potentiel d'exploitation sont présentes. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Mas à Vallon Pont d'Arc.

Maison mitoyenne à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 88 m², cette maison confortablement agencée sur 2 niveaux est construite en 2010. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux séjour de 34 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin ensoleillé de 78 m², ainsi qu'un garage et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres confortables avec placards, dont deux ouvrent sur une terrasse de 17 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et bien connecté. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et une maternelle, à 5 minutes en voiture une crèche, et à moins de 15 minutes à pied, des établissements scolaires et divers commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 601.00 et 814.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

CENTURY 21 Royer Immo vous invite à découvrir cette villa à vendre à Jullouville, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. En front de mer, cette maison sur trois niveaux comprend 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un spacieux salon/séjour offrant une vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement et un couloir donnent accès à deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une douche et un wc. Le second niveau abrite un couloir desservant deux autres chambres, une salle de bains et un wc. Un garage indépendant vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 564 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Jullouville.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente cette maison familiale à Merignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, à proximité du Tram A et des commerces, cette Maison de luxe à acheter à Merignac se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m². Elle offre 216 m² habitables, dont 165 m² de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses ainsi que plusieurs stationnements dans la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une salle à manger, et une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une cuisine d'été. La première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20 m² fait office de salon TV/jeux/bureau, avec deux chambres dotées de placards, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri bois et la climatisation réversible.

Larmor-Baden – Maison à vendre appréciable située à seulement 100 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à 200 mètres des commerces du bourg. Ce bien contemporain, construit en 2010, se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Érigée sur un terrain de 440 m², elle dispose de 130 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et des baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois exotic de 100 m² orientée plein sud. Le jardin paysager est équipé d'une douche extérieure, et la cuisine moderne est entièrement intégrée, avec un îlot central en granit. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, et un parquet en chêne massif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons en bois exotique IPE, ainsi que des huisseries en alu-bois et des volets roulants électriques, apportent un véritable confort. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et le bien bénéficie d'un DPE B, gage de qualité. Avec cet achat Maison de luxe à Larmor-Baden, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des activités nautiques et du Golfe du Morbihan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626.

Découvrez une maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette propriété a été entièrement repensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son intérieur lumineux, marqué par une rénovation de grande qualité, ajoute une touche de modernité à l'élégance de sa façade. La pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse suspendue et un jardin, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour les repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune avec salle d'eau et rangements intégrés. Un garage à vélos, une buanderie et d'autres espaces de rangement viennent compléter cette offre. Le jardin paysagé est un véritable havre de tranquillité. Ce bien clé en main, avec un emplacement privilégié et des prestations de qualité, constitue un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à La Rochelle.

Située à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas, cette maison de caractère de 325 m² habitables allie charme de l'ancien, volumes exceptionnels et confort de vie en cœur de Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Dès l'entrée, vous serez envoûtés par les détails architecturaux soigneusement préservés : hauteur sous plafond, moulures, parquets, carreaux de ciment et vitraux créent une atmosphère unique et chaleureuse. L'espace de vie comprend deux salons lumineux dont un avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. La circulation a été conçue pour favoriser une vie familiale harmonieuse. Cette maison offre 6 grandes chambres réparties sur 2 niveaux, dont une chambre parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 5 WC, une buanderie, et plusieurs paliers propices à la création de coins lecture ou jeux. À l'extérieur, un jardin arboré de 145 m² vous invite à la détente, complété par une grande terrasse idéale pour des repas en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent : - Un garage double pour deux voitures, rare en centre-ville - Une cave saine, parfaite pour le stockage ou le vin - Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (métro), du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare Ce bien rare est une véritable maison de famille, pleine de vie et d'âme, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.937455

Découvrez cette belle propriété familiale située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa offre des volumes généreux et des prestations de qualité qui vous séduiront à coup sûr. À l'entrée, vous trouverez un spacieux hall avec placards intégrés et un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison. L'espace de vie se compose d'un superbe salon/séjour lumineux avec cinq ouvertures sur l'extérieur, où une cheminée créera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Vous aurez également un accès direct à une grande terrasse et à un jardin magnifique. La cuisine est fermée et entièrement équipée, complétée par un cellier fonctionnel. La villa dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, avec dressing, et de trois autres à l'étage, dont une vaste suite parentale pensée pour le confort. Dans les espaces d'eau, vous trouverez une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire, ainsi que deux salles d'eau à l'étage. Une buanderie pratique est également à disposition pour faciliter l'organisation familiale. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable de 1 750 m², avec un jardin arboré et bien entretenu, dans un cadre reposant et à l'abri des regards. Il y a aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Le sous-sol de cette villa est vaste, avec environ 250 m², incluant un immense garage et un appartement T2 indépendant de 50 m². Cette Villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas est équipée de climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries PVC double vitrage, alarme, et d'autres équipements de haute qualité pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'inter-agence. Audrey, votre conseillère en immobilier dévouée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492). Référence agence : 11859

Propriété à vendre située à SAINT VAURY (23), dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien d'exception, le domaine de la Jarrige, est un véritable havre de paix à seulement 4h de Paris et à cinq minutes de la RN 145. Ce domaine historique datant du 17ème siècle, qui était autrefois la demeure du comte de la Jarrige, a été judicieusement transformé en chambres d'hôtes et gîtes. Il comprend cinq chambres d'hôtes, trois gîtes, un espace détente, un appartement ainsi que plusieurs dépendances. Le premier bâtiment comprend un logement avec deux chambres et un bureau ; le second abrite un espace d'accueil avec une cuisine professionnelle et une salle à manger, accompagné d'un gîte pour 6 personnes à l'étage. Le troisième bâtiment offre un gîte de 4 personnes, et quatre chambres d'hôtes, ainsi qu'un espace détente avec un jacuzzi et un sauna. L'ancienne bergerie a été convertie en gîte pour 2 personnes, tandis qu'une dernière dépendance abrite la cinquième chambre d'hôtes. De plus, une piscine chauffée, un atelier, un grenier et une grange complètent cette propriété. Meublée, elle peut accueillir jusqu'à 27 personnes, plus un appartement de deux chambres. Cette propriété rare à la vente séduira ceux en quête de tranquillité et de nature. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces sont approximatives et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.938002.

À vendre, magnifique propriété située à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison entièrement rénovée, d'une superficie de 155 m2 (143 m2 habitables), est parfaite pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, elle comprend pour chaque partie une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sur un terrain de 1 433 m2, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, de terrasses pour déguster vos repas au soleil, d'un spa, d'un sauna, d'un boulodrome, et d'une pièce de rangement. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique et panneaux solaires. Cette propriété a un fort potentiel locatif, avec un chiffre d'affaires estimé entre 60 000 et 90 000 euros. Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Possibilité pour une famille d'habiter une partie et de louer l'autre pour un revenu locatif supplémentaire entre 20 000 et 25 000 euros par an. Les atouts incluent : une rénovation contemporaine de qualité, un achat « clé en main », une vue sur le golf à proximité dans un cadre calme, de belles prestations avec sauna, spa et piscine, et une excellente réputation en ligne. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (161 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an). Pour des visites et un accompagnement, veuillez contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Visite sous présentation d'une pièce d'identité requise. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Située à Sèvres, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette maison de caractère fait partie d'un emplacement rare et prisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare Sèvres–Ville d’Avray, avec des liaisons directes vers Versailles, Saint-Lazare et La Défense. Dans le quartier recherché Sèvres – Croix Bosset, elle profite d'un environnement résidentiel de haute qualité, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires reconnus (de la maternelle au lycée). La maison présente un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l’étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec terrasse, accompagnées d'une salle d’eau et de WC. Edifiée sur un jardin intime de plus de 300 m², ce bien dispose également d’un grand garage indépendant et d’un sous-sol complet. Son exposition plein Sud, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. La toiture a été rénovée. Cette maison de luxe à acheter à Sèvres se distingue par son potentiel considérable, faisant d'elle une opportunité unique pour une clientèle exigeante.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison en vente – Quartier La Hume - Gujan-Mestras, Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et est séduisante par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, offrant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’hiver. A l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Un bien idéal pour un achat Maison de luxe Gujan-Mestras, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Maïté Mendes vous propose : Maison familiale avec piscine et parc arboré à Andrézieux-Bouthéon, Loire, Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante propriété, ancien corps de ferme du début du XXᵉ siècle, offrant 230,93 m² habitables, située sur un magnifique terrain arboré de 2 950 m², avec vue dégagée dans un environnement paisible. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 9 pièces, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour recevoir. - Une grande cuisine équipée fonctionnelle avec poêle à bois. - Un salon dédié à la détente, idéal pour des moments en famille ou entre amis. - Un petit salon, parfait pour un espace lecture ou salle de jeux pour enfants. - Un WC indépendant avec lave-main. À l'étage : - Une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC. - Une seconde chambre avec placard. - Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre, salle d'eau indépendante, WC, et un bureau idéal pour le télétravail. La maison possède également une salle d'eau familiale avec double vasque, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant supplémentaire. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond, offrant une atmosphère accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse semi-couverte, d'une piscine couverte au sel de 6 x 10 m, et d'un parc arboré, véritable écrin de verdure. La propriété inclut également des dépendances : 5 box pour équidés, atelier, locaux de stockage, et toilettes. Un bien rare sur le secteur en excellent état général. Cette maison de luxe à acheter à Andrézieux-Bouthéon offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et nature.