ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 15)

Maison avec vue sur mer datant de 1905, offrant un accès direct à la plage, située à proximité du centre et du port de La Turballe. Cette propriété dispose d'une superficie d'environ 110 m2, accompagnée de nombreuses dépendances et d'un grand garage double sur une parcelle de 550 m2. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec vue mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse vue mer. Vous trouverez également une chambre avec vue sur l'océan Atlantique et une salle de bain spacieuse avec WC. À l'étage, une chambre donnant sur le jardin, une autre chambre avec vue mer ainsi qu'une kitchenette attenante, et un grenier. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie. Cette maison inclut aussi plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre, une cuisine et une verrière. Un grand garage double complète cette propriété rare à la vente. Le point fort de cette offre : environ 200 m2 de surface divisible et constructible. Terrain piscinable. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, spécialiste de la vente de maisons en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Deauville, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Conçue par l'architecte Eric Lenoir, cette villa s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 260 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace entièrement ouvert de 100 m², doté d'une cheminée et d'une terrasse avec vue sur la mer. Au premier étage, une chambre dispose d'une terrasse en bois offrant un panorama exceptionnel sur la mer, sans vis-à-vis, accompagnée d'une salle de douche offrant également une vue. Un niveau supplémentaire abrite une vaste suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, cette propriété dispose d'un accès privatif à la plage. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Deauville, cette villa de prestige est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197.

À seulement 5 minutes de la Dune du Pyla, cette maison spacieuse d'environ 180 m² se situe à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée en lisière de forêt, garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. L'intérieur comprend une entrée accueillante qui mène à un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Vous trouverez également un coin bureau et une buanderie, idéal pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la chambre principale dispose d'une salle d'eau privée ainsi que trois autres chambres, dont l'une offre une salle d'eau attenante et des WC invités. À l'étage, une seconde suite parentale est dotée d'une salle de bain, et une mezzanine peut être utilisée comme bureau ou espace de détente supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un extérieur comprenant une cuisine d’été et une terrasse surplombant une belle piscine. Un cabanon est également présent pour un rangement pratique. CLASSE ÉNERGIE : D (212) / CLASSE CLIMAT : B (7)Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023, est compris entre 2 720 € et 3 740 €. Le prix de vente est de 1 090 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,8 %, soit 50 000 € inclus, tel que défini dans le mandat. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Découvrez davantage de biens en vente à La Teste-de-Buch sur IMMOBA.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose cette magnifique péniche à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Avec une superficie d'environ 155 m² et 100 m² de terrasses, cette péniche est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles et de la station de métro Pont de Neuilly (ligne 1).L'étage principal, spacieux et lumineux, dispose d'un vaste salon/séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, tous ces espaces s'ouvrant sur deux terrasses offrant de superbes vues sur la Seine. Une grande terrasse rooftop complète ces charmants espaces extérieurs.À l'étage inférieur, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante. Une salle de cinéma avec son spatial et un grand écran est également présente, offrant le potentiel d'une troisième chambre.Aménagée avec de belles prestations et un confort moderne, cette péniche allie design contemporain, douceur de vivre et art de vivre sur l'eau.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à vendre située à MAXILLY SUR LEMAN, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa en Vefa, nichée dans un cadre paisible et recherché, fait partie d'un ensemble de quatre maisons individuelles, chacune offrant 143 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman. S'étendant sur trois niveaux, cette propriété comprend au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures ainsi qu'un studio indépendant modulable avec salle d'eau et wc. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur un vaste séjour de 47,69 m², accompagné d'un wc. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec dressing et salle de bains. Livrée clé en main, cette maison de luxe à acheter à MAXILLY SUR LEMAN est dotée d'une terrasse, d'un jardin et de prestations de qualité. Parmi les atouts de cette construction : - Normes RE2020 - Plancher chauffant - Pompe à chaleur - Espaces verts bien entretenus - Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour le troisième trimestre 2027.

Entre Villeréal et Monflanquin, cette propriété à vendre s'étend sur près de 9 hectares. Vous découvrirez un magnifique parc entourant deux maisons, des prairies et une superbe allée menant à un grand étang privé. Le système d'irrigation assure une gestion optimale de l'eau. La maison principale, de plain-pied, comprend trois chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver et dispose d'une climatisation partielle. Une maison secondaire plus ancienne sert de gîte confortable avec deux chambres. De très grandes dépendances complètent cet ensemble, incluant un atelier spacieux, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un immense garage double avec espace de rangement au-dessus. Un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnent sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de superbes arbres matures. La propriété possède également son propre étang privé, garantissant une alimentation en eau toute l'année. Si vous aimez les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à abriter, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328

Vente Mas de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Exclusivité - Accès direct au golf • Jardin privatif • Permis de construire accordé • Emplacement recherché Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente ce mas de golfeur idéalement situé sur le Golf International de Beauvallon, dans un environnement verdoyant, calme et très recherché. - Description du Mas: Rez-de-jardin : Entrée, WC invité, Cuisine semi-ouverte, Pièce de vie double lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif au calme, Vue dégagée sur les espaces verts du domaine. À l’étage : Chambre spacieuse, Salle de bain avec vasque & baignoire, WC séparé. - Localisation & Environnement: Accès direct au golf à pied, Plage à distance piétonne, À quelques minutes en voiture de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, Petit ensemble de mas entourés d’espaces ouverts et verdoyants, Jardin agréable, idéal pour profiter du calme du domaine. - Projet & Potentiel: Permis de construire accordé pour un projet de rénovation + élévation partielle de toiture, Idéal pour investisseur, golfeur, ou résidence secondaire, Fort potentiel d’embellissement et de valorisation. - Les atouts: Emplacement privilégié dans Beauvallon, Vue dégagée & jardin, Calme absolu, Proximité immédiate plage / golf, Permis accordé (rare), Très bon potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Renseignements & Dossier Complet Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître bordelaise du XIXe siècle, située sur une parcelle rare de plus de 1 600 m² dans le quartier très recherché de Caudéran, à Bordeaux, en Gironde (33), Aquitaine. À proximité des écoles prisées telles que l'ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun, des commerces, des transports et des installations sportives. Authenticité, luminosité et tranquillité caractérisent ce bien atypique au charme exceptionnel. Il se compose d'un grand double séjour avec salle à manger, ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à trois belles chambres à l'étage, tandis que deux magnifiques terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur le parc paysagé. Ce bien se distingue également par son espace extérieur avec un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4 m, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un garage double à l'inspiration Eiffel, une dépendance offrant des possibilités d'habitation supplémentaire et plusieurs espaces de stationnement complètent cette maison d'exception à découvrir rapidement. DPE D (219) / GES D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 740 € - 5 110 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Vincent Macary (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette magnifique villa contemporaine située au cœur du Golf international de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété moderne, avec ses lignes épurées et ses vastes espaces de vie, saura vous séduire. La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur un grand jardin avec terrasse, offrant une vue imprenable. Les matériaux sélectionnés avec soin par les propriétaires témoignent d'un souci du détail exceptionnel, créant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Parfait pour recevoir vos proches, cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et lumineux, en toute intimité. De plus, un grand double garage et deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien remarquable. Prêt à faire l'acquisition de cette maison de luxe à acheter à La Baule ? Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente de maisons et propriétés en bord de mer en Loire-Atlantique.

Découvrez cette Maison à vendre à Biot, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé, cette villa récente s'étend sur environ 180 m² et est positionnée sur un double terrain. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant révèle un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d’une cheminée moderne. La cuisine ouverte, au design soigné, s'intègre parfaitement à l’espace de vie, idéal pour le quotidien ou les réceptions. Ce niveau abrite également une suite parentale comprenant un bureau exposé plein sud, une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu’un spacieux dressing. La chambre principale donne accès au jardin avec une vue dégagée. À l’étage, deux chambres confortables, dotées de rangements intégrés, partagent une salle de bains familiale avec toilettes indépendantes. L’espace de vie s’ouvre par de larges baies à galandage sur une profonde terrasse ombragée, parfaite pour créer une ambiance intérieure-extérieure pendant l'été. De cette terrasse, vous aurez une vue directe sur la piscine, équipée d’une margelle intégrée et d’une plage peu profonde, idéale pour les jeunes enfants. Le jardin de 4 000 m² est un véritable écrin de verdure, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, une charmante cabane de jardin et un double carport. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel, propice aux jeux et à l'exploration des enfants.

À proximité de Cornebarrieu, à 30 minutes au Nord-Ouest de Toulouse, cette maison de 137 m² sur un terrain de 1 500 m² avec terrasse et piscine offre une vue imprenable sur la vallée de la Save. L'intérieur se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses larges ouvertures donnant sur la piscine et la campagne environnante, totalement dégagée de vis-à-vis. Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules complète cette maison d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Montaigut-sur-Save, cette propriété est à vendre dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Chalet neuf d'environ 225 m², situé sur un terrain de 971 m², à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet contemporain, construit en 2025, offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, à seulement 600 mètres du village et 450 mètres du lac biotope. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, menant à une terrasse et un jardin. À l’étage, vous trouverez une suite avec salle d’eau et balcon, ainsi que deux chambres avec balcon et une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d’eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (idéal pour une salle de sport, un cinéma ou un studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète cet ensemble. Pour ceux intéressés par un achat de chalet à acheter à Combloux, cette propriété représente une excellente opportunité. Les points forts du chalet comprennent : une vue sur le Mont-Blanc, une construction récente de 2025, 5 chambres, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une proximité avec le village et le lac biotope. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa située à SAINT RAPHAEL, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre. Cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des golfs et à distance de marche des commerces. Avec ses 173 m2, elle propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier mène à trois chambres, toutes équipées de rangements, une salle de bain et une agréable pièce type véranda, parfaite comme espace de détente ou salle de jeux, offrant une vue sur l'Esterel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un mini practice de golf pour les amateurs. Cette villa est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Découvrez cette magnifique propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce charmant ensemble architectural du début du XVIIIème siècle offre une atmosphère harmonieuse. La chartreuse permet une vie de plain-pied et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, rendant chaque moment agréable. Elle comprend deux grandes chambres et une salle de bains parfaitement aménagée. Communiquant avec un spacieux chai, ce dernier pourrait être transformé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d’honneur. Le grenier de la chartreuse offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. Au bout de la cour fermée, un colombier abrite un logement indépendant, idéal pour accueillir des amis ou un jeune en toute autonomie. Une terrasse couverte vous mène vers un grand parc joliment planté, agrémenté d'une piscine aux dimensions généreuses. À proximité, vous trouverez une périgourdine avec une belle pièce de vie exposée plein Sud, dotée d'une cheminée en pierres, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Si vous envisagez l'achat d'une propriété unique à GAGEAC ET ROUILLAC, cette chartreuse vous offre la possibilité de vivre confortablement tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être à prévoir selon votre niveau d’exigence, mais l'ensemble est déjà habitable. La disposition des bâtiments permet également de considérer une activité de location saisonnière sans déranger les occupants. Deux hectares de prairies en contrebas vous permettront d'observer vos chevaux tout en savourant votre petit déjeuner. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure chargée d'histoire, un coup de cœur assuré. Honoraires : 5,27% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26402

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, Landes, dans la région Aquitaine. S'étendant sur environ 155 m2, cette propriété est nichée au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du lac et à moins de 10 km de l'océan. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre un excellent rendement et la possibilité d'accueillir de grands groupes, ou d'être divisée en deux parties indépendantes, chacune avec sa cuisine et sa pièce de vie. Au total, vous trouverez 5 chambres, dont 4 suites parentales, accompagnées de 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle variée. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses privées, d'un sauna, d'un spa et d'un boulodrome sur une parcelle de près de 1 450 m2, équipée d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine sécurisée. La maison, récemment rénovée en 2023 et dotée de panneaux solaires, représente une occasion rare sur le marché. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous cherchiez un espace de vie pour un rapprochement familial, cette maison s'adapte à tous vos besoins. Dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse.

Exclusivité BARNES. À seulement 20 kilomètres à l’ouest d’Aix-en-Provence, cette propriété rare située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur environ 1 hectare dans un environnement soigné et préservé. L'accès est marqué par une allée bordée de pins et de cyprès, révélant un ensemble parfaitement maîtrisé où le parc, véritable signature des lieux, offre des volumes et des essences méditerranéennes en harmonie.Dans ce cadre paysager de grande qualité, la configuration exceptionnelle comprend deux maisons indépendantes, toutes deux de plain-pied, permettant d’envisager de multiples usages : résidence familiale, maison d’amis, hébergement d’un gardien ou création de revenus locatifs, tout en préservant l’intimité de chacun.La maison principale, d’environ 250 m², propose des espaces généreux baignés de lumière. Une entrée élégante donne accès à un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, suivie d'une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, largement ouverte sur les terrasses et le parc. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier et une buanderie. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes. Une seconde aile accueille quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un dressing, assurant confort au quotidien.Une annexe indépendante complète cet ensemble. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, et dispose d’une terrasse privative, idéale pour recevoir ou un usage professionnel.La seconde maison, d’environ 100 m², a un accès totalement indépendant, ainsi qu’un cheminement propre. Elle comprend une entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.Les extérieurs dévoilent de superbes espaces organisés autour d’une piscine de 11 × 5 m et d'un élégant pool house, complétés par plusieurs terrasses, abris de jardin et un local technique pour la piscine, ainsi que de vastes possibilités de stationnement.À moins de 1 km des commerces, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, situé à environ 20 minutes d’Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, et 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

PLOEMEUR - Lomener en exclusivité, nichée dans un environnement calme et très prisé dans le Morbihan en Bretagne, cette ravissante maison des années 1950, soigneusement entretenue et récemment rénovée, saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux et une cuisine attenante, offrant une surface totale de 46 m2, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un charmant jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses avec vue sur la mer ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un grand garage complète ce bien d'exception à vendre sur Ploemeur. Référence agence : 1429

MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Idéalement située sur la très convoitée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette élégante villa balnéaire bénéficie d’un emplacement unique, en position dominante face à l’océan, à l’abri des regards indiscrets et avec son accès privé à une plage confidentielle. Son orientation sud-est lui offre une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, et une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la baie de La Baule. Tel un belvédère sur l’océan, cette propriété de charme développe 186 m² habitables (206 m² au sol) répartis sur deux niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et contemplation. Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes invités avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant sur une spectaculaire véranda entièrement vitrée et une terrasse panoramique face à l’océan. La suite parentale, également de plain-pied et avec vue mer, dispose d’un vaste dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage : mezzanine, dégagement venant desservir trois chambres toutes tournées vers l’océan et une salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol complet accueille : lingerie, cave, local technique de la piscine et la chaufferie (en accès direct sur le jardin). Deux grandes pièces supplémentaires, de respectivement 26 et 37 m², peuvent être aménagées selon vos envies en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, toujours avec vue sur l’océan pour l’une d’elles. Superbe jardin clos et paysagé, piscine chauffée orientée sud-ouest avec volet immergé et vaste terrasse bois. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Fibre optique, chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, climatisation réversible pour la véranda. Cette villa balnéaire incarne l’élégance et la rareté d’un art de vivre tourné vers l’océan, dans un environnement d’exception des plus prisés de la côte Atlantique où le calme et la beauté se conjuguent au quotidien. Prix de vente 4 000 000 € HAI dont 2,56 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

Au coeur du très recherché Quartier de Lajarrige, villa emblématique bauloise rénovée sur un terrain arboré et paysager de 622m2. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec entrée, un magnifique salon-séjour très lumineux avec cheminée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, retrouvez 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et deux salles de douche. Un sous-sol et un garage complètent cet ensemble, idéal pour recevoir famille et amis. Pour un achat maison de luxe à La Baule ou une vente maison de luxe à La Baule, contactez directement Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.