ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 135)

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans un domaine intime et préservé avec beaucoup de nature autour des propriétés, Villa pleine de charme provençale de 1981 très bien entretenue par ses propriétaires SUD OUEST avec très belle VUE MER et son terrain entièrement paysager de 1643m2, sa piscine 8 x 4 (oxygene actif) avec plage dallée, 176m2 emprise au sol. Elle vous invite sur 02 niveaux au RDC Séjour avec Salon en enfilade accès jardin face mer, cuisine entièrement aménagée et équipée, quelques marches pour arriver sur chambre entièrement climatisée, salle de douche,wc, buanderie, cave et Garage indépendant. A l'étage hall d'entrée(RDC) par l'extérieur donnant sur pièce bureau ou chambre selon vos envies, 03 belles chambres dont 01 chambre de Maitre, salle de bains et wc indépendant. PRESTATIONS portail électrique, TOUT A L EGOUT, de nombreuses terrasses OUEST, arrosage automatique, chauffage central avec radiateurs connectés, climatisations réversibles, chauffage au sol à remettre en fonction. UN PARC PAYSAGER ENTOURANT LA PROPRIETE !

Carqueiranne - À seulement quelques pas à pied de la mer, découvrez cette superbe villa moderne nichée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 513 m². La pièce de vie, d'environ 120 m², offre de très beaux volumes avec un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace jacuzzi couvert. De grandes baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'une confortable cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente, idéaux pour recevoir famille et amis. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Pour compléter la propriété vous pourrez garer vos voitures soit sous un très grand carport soit dans 2 garages indépendants. En fin vous avez aussi une cave à vin réfrigérée. Une propriété rare, alliant prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

À Saint-Aygulf, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à environ 1 km des commerces, découvrez cette agréable villa entièrement rénovée en 2026. D'une surface habitable de 163 m², la maison offre des espaces lumineux et parfaitement repensés pour un confort de vie au quotidien. La rénovation complète a permis de créer une atmosphère contemporaine et chaleureuse, avec des matériaux actuels et des prestations de qualité. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour cathédrale et cuisine ouverte entièrement équipée (avec arrière cuisine), l'ensemble accédant à une terrasse à la vue mer agréable. Un vestiaire et des toilettes invités viennent parfaire cet espace de réception. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains/douche et WC, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, larges terrasses, terrain de pétanque à l'ombre d'un chêne centenaire, et jardin paysager aux essences locales de 1309 m². Un garage indépendant et plusieurs parking assurent le stationnement Côté confort, la villa bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique, et d'une rénovation intégrale récente ne nécessitant aucun travaux, vendue meublée et équipée. Une villa clé en main, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement privilégié entre mer, calme et commodités.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, au coeur du quartier résidentiel des Serres-Tronchons, cette élégante maison familiale de 135 m² conjugue avec harmonie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Proche de la ligne de bus C6 et commerces de proximité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes contemporaines. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre d'amis / bureau , un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle de bain avec douche et toilettes privatives. Un espace pouvant également faire office de dressing — sublimé par un oeil-de-boeuf apporte une touche de charme et de singularité. Une seconde une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau, assurant confort et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m², piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu'un portail automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison aux lignes actuelles, pensée pour une vie de famille élégante et sereine, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Les atouts : Climatisation pour un confort optimal toute l'année Terrain de 1 116 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Maison bien agencée Très bon DPE en classe C Grand garage Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité de concrétiser votre rêve de vie dans un environnement calme et résidentiel. Prix de vente : 649 000 € honoraires agence inclus dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 RSAC : 885 386 318 / EI Lyon Ref : DDA-9980-1 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

Découvrez cette maison à vendre à Manom, Moselle, région Lorraine, édifiée en 1979 et accolée d'un côté. Ce bien de deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 18,50 ares, dont 6,50 ares constructibles, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une double réception, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un vaste pallier, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un grenier est également disponible pour être aménagé. Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine avec douche, d'une cave à vin, d'un atelier, d'une buanderie et d'un placard. Le terrain spacieux de 18,50 ares, avec son jardin clôturé et un abri pour un véhicule, complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Manom.

Découvrez cette magnifique villa d'environ 200 m² au design résolument contemporain, idéalement située dans un domaine privé face à la presqu'île de l'Isolella et à seulement quelques minutes des plages d'Agosta et de Pietrosella. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, raffinement et prestations de standing. Pensée pour le confort et la convivialité, la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère élégante et apaisante. La villa dispose de trois suites spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain privative et de son dressing, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement arboré entoure une splendide piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre intime et préservé. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cette adresse rare bénéficie d'une situation idéale entre mer et nature, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Une propriété unique aux prestations haut de gamme, à découvrir rapidement. Prix du bien : 2 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026. Classe énergétique : A. GES : A. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767. C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.

CAVALAIRE PROCHE DES PLAGES ET DU CENTRE VILLE - Dans secteur résidentiel avec splendide emplacement VUE MER EBLOUISSANTE pour cette Propriété de Charme des années 2000 entièrement climatisée sur 2 niveaux d'une superficie de 225m2 édifiée sur terrain totalement paysager de 1046m2 ainsi qu'une piscine avec pool house et grand garage comprenant : Rdc : séjour / salle à manger avec cheminée insert, bureau, bar, cuisine ouverte avec accès jardin, terrasses tout autour. Billard, cellier, CHAMBRE PARENTALE avec dressing, salle de bain-douche/wc. Etage : hall d'entrée, salle de douche, terrasse, 03 chambres dont une avec solarium, 01 wc. Grand garage, pavés, arrosage automatique, plantes méditerranéennes, pool house, aires de boules. Terrain entièrement paysager. VILLA ENTIEREMENT CLIMATISEE. VILLA DE QUALITE

Entièrement rénovée il y a cinq ans, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie privilégié à Chassieu, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée regroupant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec électroménager encastré haut de gamme. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Un escalier au style industriel mène à l'étage où se développe l'espace nuit. Celui-ci comprend quatre grandes chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC suspendu complètent ce niveau. À l'extérieur, une vaste terrasse s'articule autour d'une piscine de 8 x 4 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ainsi qu'un chauffage central alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques équipent l'ensemble de la maison. Un garage carrelé et isolé avec portail motorisé complète le bien et accueille également l'espace technique de la piscine. Rangements intégrés et finitions soignées viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate du centre de Chassieu, la maison bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles, commerces, infrastructures sportives et transports accessibles rapidement. Le Golf de Lyon-Chassieu, Eurexpo et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Guillaume DEHAY Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67 REF : GDE-10067-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 101 m² avec terrasse et double garage – Sainte-Foy-lès-Lyon Idéalement située, découvrez cette superbe maison de 101 m², construite en 2025. Conçue selon les dernières normes environnementales, cette propriété offre un cadre de vie moderne, éco-responsable et entièrement connecté. Baignée d'une magnifique lumière naturelle, elle propose un agencement familial parfait sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, à la frontière immédiate du 5ème arrondissement de Lyon. Des prestations intérieures haut de gamme et connectées : Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard et tableau électrique aux normes mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse. La cuisine haut de gamme a été entièrement réalisée par le cuisiniste indépendant SMEC. Ce niveau comprend également une première chambre salle d'eau et des WC indépendants. Étage familial : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables : la chambre principale dispose d'un grand dressing sur mesure (qui reste pour la vente), tandis que les chambres 2 et 3 sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains principale et des seconds WC indépendants complètent cet espace. Technologie & Confort : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle de dernière génération, entièrement connectée pour un pilotage à distance de vos consommations. Menuiseries en double vitrage de qualité supérieure et volets roulants électriques. Raccordement à la fibre optique. Annexes de standing : Un très grand garage double en enfilade sécurisé en sous-sol vous est proposé en sus du prix de vente. Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Sainte-Foy-lès-Lyon / Point du Jour : La vie de château aux portes de Lyon Située rue Commandant Charcot, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique et très prisé. Vous profitez du calme résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en étant à deux pas de l'ambiance 'village' et des commerces du Point du Jour (Lyon 5ème). Les écoles réputées, les parcs et les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Côté transports, le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment le C20/C20E), permettant de rejoindre la Place Bellecour et le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes. Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060 Benjamin.gachet@cesaretbrutus.com – 07 68 64 10 07 REF : BG-10291 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Laurent Jurado Ensemble immobilier d'environ 530 m2 habitables, niché sur les hauteurs du célèbre village de Clochemerle. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO sur demande. Vous serez séduit par cette propriété composée de deux habitations, dont un gîte relié par une 'passerelle' dans un environnement calme et verdoyant. La première maison en pierre de pays d'environ 215 m2 se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande salle de bain. Vous profiterez sous ce premier niveau d'une grande chambre (20m2) avec balcon, d'un salon de 31m2 avec sa magnifique cheminée en pierre, d'un espace salle d'eau, d'un bar et une deuxièmes entrée qui fait office de cellier. Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace nuit, deux chambres sous rampant et un grand espace pour faire un bureau ou autre. Amoureux du charme de l'ancien, vous serez conquis ! La deuxième habitation plus récente d'environ 313m2 qui est actuellement consacré pour l'activité de gîte et vous permettra d'assurer une rentabilité. (Location Week end - semaine et plus). Construite plus récemment, vous bénéficierez d'un confort plus moderne grâce à son isolation intérieur/extérieur, de panneaux solaires récemment installés, d'une PAC réversible neuve et d'une piscine intérieure chauffée avec son solarium ! Elle se compose d'une grande pièce de 60 m2 suivie d'une salle de jeu, de l'espace d'eau et d'un grand atelier qui attend d'être rénové en partie habitable. À l'étage, une belle cuisine/séjour de 46m2 donnant accès à une grande terrasse, d'un Salon de 51m2 où un espace couchage est aménagé en mezzanine ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau. Ce gîte pouvant accueillir 6 personnes et plus, à encore de belles possibilités d'aménagement. - Toutes les huisseries de cet ensemble immobilier sont en double vitrage récent, les toitures sont en bon état 10 à 20 ans. La partie gîte est vendue meublé et équipé en partie. - Chauffage bois avec cheminée, PAC et radiateur radian électrique. - Tableau électrique récent. - Volets roulants électriques gîte et volet Alu récent sur la maison en pierre. - Un garage pouvant accueillir deux véhicules et des places de parking. Vous disposerez d'un grand hangar de 88m2 pour entreposer tout ce que vous désirez. Vous pourrez faire découvrir à vos convives et à vos futurs clients, ce village pittoresque du Beaujolais avec notamment la restauration gastronomique de l'Auberge de Clochemerle ainsi que le restaurant l'Echanson, la Cave, les randonnées pédestres, etc. À à peine 10 min, vous trouverez toutes les commodités supermarché, médecin, station essence, laverie, bar, pharmacie sur le village du Perréon et vous aurez accès à l'autoroute A6, gare à 20 min. Vous souhaitez plus de renseignements et visiter ? Je vous invite dès à présent à nous contacter au 06 75 60 53 55. Votre Conseiller immobilier. Laurent JURADO laurent.jurado@cesaretbrutus.com RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare RCP ACI22069 LJ-10205 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

Rillieux La Pape - Découvrez cette Maison Contemporaine d'Exception de 262 m² avec 6 chambres. Bienvenue dans une maison contemporaine d'exception, où l'élégance se marie à la fonctionnalité pour créer un espace de vie unique. Construite en 2012 et entièrement rénovée, cette demeure allie grand standing et luxe raffiné. Avec ses 262,39 m² de surface habitable, ses 8 pièces dont 6 chambres, et son terrain de 1 145 m², elle est conçue pour ceux qui recherchent l'exception et le bien-être au quotidien. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Avec sa pièce de vie de 73 m², cette maison offre un espace convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. L'exposition sud-ouest garantit des journées lumineuses toute l'année, et la vue s'ouvre sur le grand jardin clos et arboré et une terrasse spacieuse. Des Chambres Spacieuses et Raffinées Les 6 chambres dont deux suites de cette demeure sont conçues pour offrir un confort optimal. Chacune est pensée pour allier intimité et élégance, avec des espaces de rangement généreux et une décoration soignée, parfaites pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Une Cuisine Équipée pour les Gourmets La cuisine équipée de cette maison est conçue pour allier praticité et esthétique, avec un cadre moderne et fonctionnel. Des Sanitaires et Espaces de Vie Optimisés Avec 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, ces espaces sont conçus pour répondre à tous les besoins du quotidien et offrir un confort maximal Un Jardin et une Terrasse pour Profiter de l'Extérieur Le jardin de 1145 m² est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse de 45 m². Des Commodités Pratiques et Accessibles Cette maison est également dotée d'un sous-sol et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets personnels. La géothermie assure un confort été comme hiver par le sol avec fonction rafraîchissant + climatisation réversible gainable + climatisation par split dans la pièce de vie. Une Maison conçue pour le Bien-être et l'Élégance Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit par son état intérieur impeccable, son design contemporain ou ses matériaux haut de gamme, elle incarne un raffinement parfait pour les familles exigeantes. Proximité des Commodités: À quelques minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale, et un supermarché, et zone commerciale pour tous vos besoins quotidiens. Accès rapide à Lyon via Crépieux ou l'A46. Gare TER de Crépieux à 4 mn en voiture ou 8 à vélo ou 4 mn de la Gare de Sathonay. Ligne de bus TCL à proximité C2 ( gare Part-Dieu via Caluire ) / C5 (Direction Jean Macé via Crépieux, Parc Tête d'Or, Préfecture, Guillotière ) / ZI 4 ( Caluire, Sathonay, Rillieux à Vaulx en Velin ). Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10033 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1745.00 € et 2363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...

Maison familiale d'exception : 5 chambres, piscine et autonomie énergétique – Sathonay Située au calme absolu d'un lotissement résidentiel très prisé, découvrez cette magnifique et vaste maison familiale offrant des prestations de grande qualité. Parfaitement entretenue, cette propriété sans aucun vis-à-vis est idéale pour accueillir une grande famille. Véritable modèle de sobriété et d'efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques : une partie est dédiée à l'autoconsommation (couvrant 2/3 des besoins du foyer) et l'autre génère un revenu passif de 2 000 €/an par la revente d'électricité. Un agencement familial parfait sur plusieurs niveaux : Espace jour et travail (RDC) : La maison propose un premier niveau accueillant grâce à sa pièce de vie généreuse, son coin bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail, ainsi que la grande suite parentale avec salle de bains et dressing, et complété par un WC indépendant. Espace nuit (1er) : A l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour accueillir enfants et invités. Quatre chambres dont deux disposent de grands doubles placards intégrés. Technique & Isolation : Les combles ont été entièrement réisolés en 2024 avec la pose d'un écran sous-toiture (parapluie) et d'une dalle en OSB offrant un espace de stockage sain. Des extérieurs pensés pour la détente : Espace baignade : Une magnifique piscine au sel de 8x4 m (fond plat), équipée d'un électrolyseur et d'une pompe changée il y a 2 ans. Poolhouse & Confort : Un poolhouse aménagé avec de nombreux rangements pour les équipements d'été. Stationnement : La maison dispose d'un double garage attenant permettant de stationner deux véhicules et de stocker facilement grâce à ses 44m2 de combles aménageables au de dessus de celui-ci. Le garage est accessible de l'extérieur comme de l'intérieur de la maison. Un cadre de vie privilégié et une copropriété saine : Située allée François Dorias, la maison bénéficie des avantages d'un lotissement familial à taille humaine (32 lots au total dont 28 bâtiments). La structure dispose d'une excellente santé financière avec une trésorerie solide ; les trottoirs du lotissement viennent d'ailleurs d'être entièrement rénovés. Le bien est entièrement relié au réseau de tout-à-l'égout. Vous profitez ici du calme de Sathonay, de la proximité de ses commerces, de ses écoles réputées et de sa gare (permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement quelques minutes). Informations financières : Charges de lotissement : Env. 800 € / an (incluant l'entretien des espaces communs). Gain panneaux solaires : + 2 000 € / an de revente d'énergie (en plus de l'économie sur la consommation personnelle). Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68 REF BG-10102 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON FAMILIALE DE PRESTIGE – 195 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 980 m² À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montmorency, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 195 m², édifiée sur une belle parcelle de 980 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à une véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, garantissant confort et intimité. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : buanderie, nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna pour des moments de détente à domicile. À l'extérieur, le terrain de 980 m² offre un environnement agréable, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, emplacement recherché. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2805.00 et 3796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HONFLEUR CENTRE – DEMEURE BOURGEOISE D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL À seulement quelques minutes à pied du Vieux Bassin de Honfleur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle développant près de 410 m² habitables. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'authenticité de ses prestations d'origine soigneusement préservées. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme, activité libérale, coliving haut de gamme ou encore projet de division en plusieurs logements. La propriété comprend notamment : • 10 chambres aux volumes confortables • De vastes salons et pièces de réception baignés de lumière • Deux cuisines avec accès direct aux espaces extérieurs • Une véranda ouverte sur le jardin • Une cave et de nombreux espaces de rangement Le charme de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques parquets, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Située au coeur de Honfleur, destination emblématique de la côte normande, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché et d'une attractivité touristique constante tout au long de l'année. Cette localisation privilégiée constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière haut de gamme ou d'hébergement touristique. Les atouts majeurs • Possibilité de division en plusieurs appartements • Fort potentiel de rentabilité locative • Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de maison de charme • Adapté aux professions libérales ou à des bureaux de prestige • Projet de coliving ou résidence intergénérationnelle envisageable Une adresse privilégiée • Vieux Bassin accessible à pied • Commerces, restaurants, écoles et services immédiats • Stationnement gratuit à proximité Chauffage au gaz de ville Une propriété rare sur le marché honfleurais, conjuguant élégance architecturale, emplacement de premier ordre et remarquable potentiel de valorisation. Une opportunité de choix pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un actif immobilier d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

À 10 minutes à pied des plages de Juan les Pins, cette maison de 214 m2 à vendre à Antibes est divisée en trois appartements entièrement rénovés par un architecte avec des matériaux de qualité. Le premier appartement est un spacieux 4 pièces de 104 m2, lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses. Il comprend un double living avec cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé, le tout orienté sud. Cet appartement se situe au premier et dernier étage et dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce. Le deuxième appartement, un 3 pièces de 55 m2, offre un living avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, également orienté sud, et se trouve en rez-de-jardin avec deux places de parking internes accessibles par un portail privatif. Ce bien est idéal pour des locations saisonnières grâce à ses accès indépendants. Le troisième appartement, également un 3 pièces de 55 m2 avec des caractéristiques similaires, se situe en rez-de-chaussée. Cette maison, comprenant deux garages, une réserve et des places de parking intérieures accessibles par un portail automatique, est édifiée sur un terrain d'environ 500 m2. Divisée en copropriété de trois appartements, elle ne présente aucune charge, ce qui en fait un investissement très intéressant. Pour tout projet d'achat de maison à Antibes, ce bien mérite votre attention. Philippe ACLOQUE, +33686265445. Honoraires à la charge du vendeur - Philippe ACLOQUE - Agent commercial - EI - RSAC 798 961 801 / Draguignan.

Idéalement située à pied du village de La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités, cette superbe villa entièrement de plain-pied séduit par son confort de vie rare, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la maison bénéficie de très beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m ainsi que de larges baies vitrées à galandage ouvrant généreusement sur les extérieurs. Le vaste espace de vie d’environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers de grandes terrasses baignées de soleil, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose trois chambres en suite, dont une élégante suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète. Une buanderie ainsi qu’un garage attenant complètent les espaces intérieurs. Le terrain paysager d’environ 2.200 m² accueille une piscine au sel récente, un pool-house équipé avec cuisine d’été, four à pizza, douche et toilettes, un terrain de pétanque ainsi que de nombreux stationnements. Un second bâtiment indépendant d’environ 80 m² actuellement utilisé en garages offre également un beau potentiel d’aménagement. Une propriété rare, facile à vivre, alliant élégance, modernité et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur.

DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle - CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITÉ / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW. Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510m2, les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750m2 de surfaces habitables. On y retrouve : REZ DE JARDIN : * 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. REZ DE CHAUSSEE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC. NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée. NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC. Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend Murs et Fond. La transmission peut s'effectuer par cession des parts de la SCI détenant les murs et de la SARL exploitant le domaine, sous réserve des accords et conditions habituels. Prix : 1.776.000 euros dont 76.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.700.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 459421 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-de-Provence ? Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, à proximité du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2013 vous séduira par son cadre de vie idyllique. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle offre environ 175 m² de superficie de plain-pied. La maison se compose d'un vaste double séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite indépendante d'environ 16 m², idéale pour accueillir famille ou invités. Une belle mezzanine de 18 m² surplombant les pièces de vie propose un espace TV, bureau ou salle de jeux selon vos préférences. Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine, créant ainsi un lieu de détente privilégié. En parfait état, cette maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence est un bien rare qui saura convenir tant pour une résidence principale que secondaire, le tout dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Proximité immédiate de Bernay, en Normandie, dans le département de l’Eure, Rouen Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette charmante maison normande lumineuse d'environ 145 m² au sol, nichée dans un environnement calme non isolé, avec une jolie arrivée par une allée paysagée, et agrémentée d’une terrasse exposée plein sud sur un jardin arboré d’environ 3500 m². Ayant fait l’objet d’un réaménagement et d’une rénovation élégante et raffinée en 2022, la maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d’eau avec toilettes, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier - buanderie, d'une salle à manger avec cheminée à foyer double face donnant également sur un salon en cathédrale et d'une chambre. L’étage dispose de deux chambres, d’un espace dressing sous mansarde et d’une chambre parentale avec salle de bains privative et toilettes. Une dépendance comprenant trois garages et un atelier vient compléter cette propriété. Charme et style sur cette jolie normande, aux tons délicats et reposants, située à seulement 6 km de Brionne et son axe ferroviaire Paris St Lazare - Deauville / Trouville.

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Maison familiale avec jardin et sous-sol total entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés Idéalement située , dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 178m² habitables et sous sol totale de 104m² (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié Ici vous profiterez d’un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports , bord de marne . Écoles et collèges accessibles à pied Commerces de proximité à quelques minutes RER A – 5min . Porte de Bercy à 15 min en voiture et Paris centre à 20 min en RER A. Des espaces généreux et fonctionnels** La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC 1er étage: 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d’eau, WC 2e étage: grande chambre de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin — idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière Extérieurs et confort Deux terrasses au sous sol . Terrasse sur jardin Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants Dépendances (abris bois, local à vélos/poubelles, débarras) Atouts supplémentaires * Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging... * Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé * Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle * DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² avec le sous sol Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en vente à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette maison d'architecte de 180 m² se situe dans le quartier prisé de l'île Saint Germain. Répartie sur trois niveaux, elle offre deux garages et deux espaces jardins, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Il est possible d'installer un ascenseur, et la pompe à chaleur répond aux dernières normes RE 2020. Vous apprécierez un bel espace de réception de 50 m² avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'un salon de 35 m² ouvrant sur une terrasse. La maison comprend trois chambres, chacune avec salle de bain et dressing, et possibilité d'une chambre supplémentaire. Les prestations incluent un parquet en chêne, faïence toute hauteur dans les salles de bains, WC suspendu, et carrelage grand format. Les volets roulants sont électriques et les huisseries en aluminium. Personnalisation des plans possible. Contactez Dominique au 06 22 73 28 26 pour une visite.

A la vente en Exclusivité par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Coup de coeur assuré pour cette MERVEILLEUSE Propriété au calme, en pleine Campagne, située dans un Charmant Village Rural à proximité de Valserhône. Vous serez aux portes de Genève, à 5 minutes de l'entrée et la sortie d'autoroute de Bellegarde-sur-Valserine et seulement 10 minutes du péage d'Eloise. A moins de 50 minutes d'Annecy et 20 minutes de Seyssel. Un dépaysement total après le travail ! A vos yeux : La Maison RÊVÉ ! Sans vis-à-vis ! Au départ de nombreux chemins de balades. Une Propriété rénovée avec des matériaux haut de gamme et de grandes qualités. Tranquillité assurée, premier voisin à environ 150 m derrière des bois. C'est d'un CALME ABSOLUE. Vous bénéficierez si besoin, de plusieurs parcelles morcelés autour de la Propriété. Au total 2 hectares 3935 m2 de terrain. Sur environ 140 m2, vous aurez au rez-de-chaussée : Votre SOMPTUEUSE cuisine, un immense salon, avec votre petite niche pour vos animaux, donnant sur votre cave à vin en pierres et votre cheminée (vous allez clairement faire RÊVER la famille et les copains : c'est MAGNIFIQUE . . .) Vous aurez également votre toilette indépendant, une buanderie sur-mesure à la fois pièce technique. A l'abri, votre cuisine d'été avec douche extérieur donnant sur une terrasse carrelée. A l'étage : Une première chambre pouvant servir de bureau, ou lieu d'accueil. Puis une seconde chambre : La SUITE PARENTALE avec sa propre terrasse privée, sa salle de bain avec douche, baignoire, double-vasque, toilette, une coiffeuse et un dressing indépendant. Vous aurez la vue sur toute la Propriété dès le matin . . . LE RÊVE ! Ensuite au dernier étage : Trois autres chambres et une seconde salle de bain avec un toilette, une vasque et une très belle douche. En annexe : Votre garage, pour vos véhicules, vos motos, voir même pour aménager vos boxes terrasses pour vos animaux. Vous aurez des ambiances de lumières chaudes / lumières froides, des spots inclinables, des fenêtres double-vitrage Bois et Alu avec volets roulants. La fibre. Votre chaudière électrique, avec votre plancher chauffant au sol hydraulique. Un ballon électrique de 300 L. Des VMC double-flux. Assainissement sous fosse septique. DPE remarquable : D et GES : B. Prix de vente : 780 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Vous avez un apport conséquent de minimum 20 % et le financement validé par une banque ? Vous êtes prêt à acheter l'ensemble de la Propriété et réaliser vos rêves ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi uniquement par téléphone uniquement pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif.

iad France - Amélia Sommet vous propose: Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur. Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels. De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison. La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives sur la végétation et la mer en arrière-plan. L’espace nuit propose cinq chambres aux ambiances intimistes et ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Trois chambres disposent de leur propre terrasse privative, ouvertes sur le jardin paysager et la végétation environnante. Une quatrième chambre bénéficie quant à elle d’un rooftop pouvant être aménagé en solarium ou en espace de détente privilégié, dans un esprit presque suspendu au-dessus de la végétation. Les matériaux, les lignes et les volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, loin des réalisations standardisées. À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un environnement calme et préservé. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et renforcent cette sensation permanente de connexion avec la nature. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les lignes intemporelles et l’identité singulière de la propriété pourront être sublimées selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison d’architecte au caractère unique, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, offrant une atmosphère rare entre végétation, lumière et vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Hecmanville, à seulement 8 minutes de la gare de Brionne, cette élégante longère normande rénovée dévoile un univers où le cachet de l'ancien dialogue avec des volumes inattendus. Nichée dans un jardin arboré, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Dès l'entrée, la verrière contemporaine annonce le caractère des lieux. Le regard est immédiatement attiré par la cheminée centrale qui orchestre naturellement les espaces de réception, reliant avec élégance le salon cathédrale, une signature rare pour une longère et la salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine. Cette belle pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied de 15 m² et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine renforce les perspectives et distribue deux chambres, tandis qu'une troisième dispose de sa salle de bains privative. De nombreux rangements intégrés optimisent les espaces. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à profiter du calme environnant. Une dépendance accueillant trois garages et un atelier complète la propriété et offre de multiples possibilités d'aménagement. Colombages, toiture en ardoise, menuiseries aluminium double vitrage effet petits bois et décoration aux tonalités douces soulignent l'élégance intemporelle de cette maison de caractère. Avec ses 145 m² au sol pour 120 m² habitables, elle offre près de 25 m² supplémentaires, déjà aménagés en espaces de rangement, apportant un véritable confort d'usage. A proximité des commerces, des écoles et des axes vers Rouen et Paris, cette propriété conjugue authenticité, confort et volumes rares. Un bien singulier où le charme normand s'exprime avec une remarquable douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : 06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.