ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 129)

Situé dans un secteur calme et verdoyant de Lattes, cet ancien chai entièrement rénové de 155 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre ville, des écoles et des transports. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond type cathédrale et sa luminosité omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial où les matériaux nobles comme la pierre apparente et les poutres métalliques structurent l'espace. Un poêle à bois performant vient réchauffer l'atmosphère chaleureuse de ce loft de caractère. Le rez de chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un bureau vitré. L'escalier menant à l'étage s'ouvre sur une mezzanine surplombant le séjour. Cet espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. L'extérieur se vit comme une oasis privée avec une belle terrasse en bois qui invite à la détente au bord d'une piscine au style balinais. Il existe des places de stationnement extérieures ainsi qu'un local de rangement. CLASSE ENERGIE : B - 104 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros/an et 1620 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Au coeur du village de Monticello, cette maison de caractère d'environ 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et les Îles de la Pietra. Son garage d'environ 40 m² ainsi que son terrain indépendant de 252 m² avec panorama exceptionnel viennent compléter les prestations de ce bien rare. Le rez-de-chaussée prend place dans un ancien pagliaghju entièrement rénové, où les murs en pierre et les magnifiques voûtes témoignent du caractère authentique des lieux. Il se compose d'une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. Un accès direct permet également de rejoindre une cave à vin et un vaste garage. L'étage accueille un espace nuit confortable comprenant une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative et son WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct aux extérieurs aménagés en restanques. Niché sous les oliviers, le jacuzzi constitue un espace privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité. A quelques minutes seulement de L'Île-Rousse et de ses plages, cette propriété séduit par l'alliance réussie entre l'authenticité d'un ancien pagliaghju, l'élégance d'une extension parfaitement intégrée et un panorama remarquable sur la mer.

Située dans le triangle formé par Avignon (à 20 minutes de la gare TGV), Arles et Saint Rémy de Provence, cette superbe maison à vendre à Vallabrègues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est un véritable bijou d'architecture. Cet hôtel particulier datant du XVème siècle a bénéficié d'une rénovation complète tout en préservant le charme d'origine avec ses pièces voutées, ses fenêtres à meneaux, ses escaliers en pierre et la magnifique cheminée qui embellit le salon. Avec plus de 280 m2 d'espace de vie, la propriété comprend un grand salon, une cuisine séparée avec espace repas, ainsi que 3 belles chambres en suite, dont deux sont totalement indépendantes. Vous serez séduit par les trois splendides terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées autour d'un repas, d'un moment de détente dans le jacuzzi, ou simplement pour admirer la vue panoramique sur les toits de la ville et le Mont Ventoux. Un lieu idéal pour les amoureux de maisons de caractère, situé à proximité d'Avignon, de Saint Rémy de Provence, des Alpilles, d'Arles et de la Camargue. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception est implanté sur un terrain plat de 3 700 m², bénéficiant d'une exposition idéale. Le cadre résidentiel est calme et recherché, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. La propriété s'étend sur 307 m² et comprend : • 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille. • 3 salles de bain à rénover et 5 WC bien répartis pour plus de praticité. • Un salon lumineux avec des plafonds hauts et une cheminée. • Un appartement indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez : • Un jardin soigneusement entretenu autour de la maison. • Une partie arborée, créant une atmosphère naturelle et reposante. • Une piscine avec pool house, idéale pour se détendre ou recevoir. En termes de performance énergétique, la maison est en classe C, grâce à son excellente isolation et ses équipements modernes, notamment une chaudière à gaz récemment remplacée. Bien que la propriété soit dans un état général satisfaisant, elle nécessite des travaux de rénovation des salles de bain et de la cuisine, ainsi qu'un rafraîchissement des finitions. Ce bien présente un fort potentiel pour : • Les familles en quête d'une nouvelle résidence dans un environnement prestigieux. • Un projet locatif, grâce à l'appartement indépendant. • L'organisation d'événements privés ou professionnels grâce à ses espaces généreux. Cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Vence est une opportunité rare dans un secteur prisé, combinant charme, volume et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Uzès offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2026, climatisée et vendue meublée et décorée, elle charme par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec vue panoramique sur la vallée de l’Eure et une cuisine américaine intégrée. Les sols en parefeuille ajoutent une note authentique et méditerranéenne à cet ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale orientée vers le jardin et de trois autres chambres partageant une salle d'eau élégante. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine propice à la détente, d'un petit atelier avec verrière parfait pour des activités créatives, ainsi qu'un double garage. Les espaces extérieurs bénéficient d'une vue dégagée. Une maison à vendre à Uzès, offrant un cadre verdoyant avec une vue imprenable, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et animations de la ville. Ce bien de charme est idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Uzès.

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Visite virtuelle disponible - Secteur Migoule (Ussac/Brive), au cOEur d'un quartier calme, prisé et de standing, une villa unique et atypique de 2002. Conçue en ossature bois, elle incarne le charme et le confort d'une vie en harmonie avec la nature. En arrivant, vous serez immédiatement séduit par le paysage qui entoure cette maison. Des plantes, des arbres, et même un bassin où des tortues créent une ambiance de quiétude. Le premier contact avec la propriété se fait devant un carport en bois pouvant accueillir deux voitures. Mais c'est à l'arrière que la magie opère. Une piscine, bordée par une terrasse en bois exotique et ses paillotes cosy en bambou vous invite à la détente. À proximité, une salle de sport avec sauna et jacuzzi vous promet des moments de bien-être au quotidien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 70m 2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 12m 2, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au bout du couloir, vous découvrez une grande pièce de vie de 45m 2 avec son poêle à bois au centre, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Accès direct vers une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque de 28m 2 invite à la réflexion. La chambre parentale de 18m 2, une chambre de 10m 2, une chambre pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort et l'intimité de toute la famille. Le sous-sol semi-enterré de la villa réserve des surprises, avec un espace atelier et de stockage, une cave, un WC, une douche, et une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée. Un endroit parfait pour organiser des soirées estivales mémorables. Enfin, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique tout au long de l'année, garantissant un bien-être constant (Pompe à chaleur air/eau, climatisation, Poêle à bois et isolation). Cette villa en ossature bois allie le charme naturel du bois à des prestations haut de gamme. C'est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique. Venez découvrir ce lieu enchanteur et faites de cette propriété votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline EUZET EI vous propose à la vente une maison de famille construite en 1936 dans le quartier recherché et résidentiel, proche de l'église. Au calme et avec une vue panoramique (de la croix du nivolet à la chaîne de Belledonne), cette maison est composée de 3 niveaux : Au rez de chaussée, 2 garages, cave, chaufferie, buanderie avec baignoire. Un wc avec lave mains est situé dans l'escalier entre le sous sol et le 1er étage. Au 1er niveau, une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur un balcon et sur une terrasse par des baies vitrées, une cuisine dinatoire indépendante, équipée et aménagée avec porte vitrée donnant sur la terrasse, une pièce pouvant servir de chambre avec salle d'eau et wc, une autre pièce (2è salle à manger), une véranda qui donne sur le terrain à l'arrière de la maison. On accède au 2è niveau par un escalier qui mène à un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un débarras et une partie des combles non aménagée. Une trappe donne du débarras vers les combles sous le toit et on pourrait encore aménager un espace de vie. Côté chauffage, une chaudière gaz et une cheminée dans la pièce principale vous permettront d'avoir une chaleur très agréable. Côté travaux, il y a 2 ans, une rénovation importante a été effectuée : électricité, sols, peintures, aménagement d'une chambre et d'une douche avec wc au 1er niveau. Seute une remise à votre goût sera éventuellement nécessaire. Côté équipement, un store banne vous permettra de vous abriter du soleil côté terrasse, vous pourrez admirer la vue depuis votre véranda, des volets électriques et les menuiseries en double vitrage amélioreront votre confort quotidien. La fibre est présente. Un abri de jardin vous permettra également de ranger vos outils et matériels de jardinage. Très belle et rare opportunité avec une vue magnifique. N'hésitez pas à me contacter au 06 75 23 14 86 ou par mail : c.euzet@easyventeimmo.fr.

Divonne-les-Bains, centre-ville, à 2 minutes à pied des commerces. Maison de 224,65 m2 habitables sur terrain clos d'environ 1150 m2. La maison se répartit sur trois étages. Rez-de-chaussée : salon avec accès terrasse, cuisine équipée ouvrant sur le jardin, WC visiteurs, bureau, suite avec chambre et salle d'eau douche à l'italienne. 1er étage : suite parentale avec balcon et salle de bain, trois chambres avec placards intégrés, salle de bain avec WC, douche et baignoire, WC séparés. 2ème étage : chambre sous combles avec verrière, cuisine équipée avec espace repas (transformable en salle de bains), dressing, accès combles. Sous-sol aménagé : salle de rangement, salle de sport/cinéma, cave à vin, salle d'eau avec WC, deux chambres communicantes avec accès extérieur indépendant, buanderie, local technique. Jardin clos sans vis-à-vis, cabanon de jardin, deux terrasses, plusieurs places de parking extérieures. Configuration actuelle en deux logements distincts, réunissables. Chauffage fioul, plomberie et électricité refaites en 2016. DPE F Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur

BARNES vous propose à la vente cette villa à acheter à Metz, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison d'architecte de 1997 s'étend sur deux niveaux et dispose d'une piscine extérieure, le tout dans un cadre résidentiel paisible à La Maxe, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², la propriété se compose d'un grand hall d'entrée avec un escalier menant à la terrasse, à la piscine et à un jardin de 15 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un WC séparé, un vestiaire, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche avec WC et un accès à la piscine. La double réception, avec salle à manger et salon, est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse de 10 m², ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le vaste palier donne accès à trois chambres, dont une avec une terrasse de 35 m² et un abri, ainsi qu'à une salle de douche avec WC. Enfin, un garage fermé, des places de stationnement extérieures, une cave à vin et un atelier complètent cette superbe villa Metz à vendre.

Idéalement située sur la commune de Ciboure, au coeur d'un quartier recherché pour son environnement calme, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la plage. Édifiée à la fin des années 80 sur une belle parcelle de 897 m2, cette maison de 4 pièces développe 92 m2 habitables et profite d'une agréable vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible. Un véritable atout complète le bien : un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Une maison bénéficiant d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette somptueuse villa d'environ 200 m² aux lignes ultra contemporaines bénéficie d'une situation privilégiée dans un domaine privé avec une vue sur la presqu'île de l'Isolella à seulement quelques minutes des plages d'Agosta et de Pietrosella. Édifiée sur un terrain de 2811m2 à la végétation luxuriante, cette propriété conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture résolument moderne. La villa se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de trois belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de son dressing parfaitement aménagé ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré invite à la détente autour d'une magnifique piscine, dans une atmosphère intime et raffinée. Un garage et un carport complète ce bien. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix du bien : 2 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026. Classe énergétique : A. GES : A. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767. C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.

Construite en 1996 sur une parcelle arborée de 735m2 exposée plein sud, cette maison de 161m2 avec garage propose une organisation des pièces de réception confortable et un espace nuit de plain pied composé d'une suite parentale. Au rez-de-chaussée l'entrée se prolonge sur les pièces de vie baignées de lumière proposant un séjour, un salon et une salle à manger. Plafond cathédrale et cheminée pour le séjour et sa terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée, son espace repas et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, un espace bureau en mezzanine, deux chambres , une salle d'eau et des toilettes indépendants. Proximité des commerces et des écoles pour cette maison familiale sans vis à vis. Contacter Aagnès arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOULOGNE NORD. MARCHÉ ESCUDIER. BELLE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE. TERRASSE EXPOSÉE SUD PLEIN CIEL Emplacement idéal à Boulogne, dans une rue calme, à proximité immédiate des établissements scolaires privés et publics, des nombreux commerces, du marché Escudier, et de la Ligne 10 du métro. Superbe maison d'architecte en excellent état bâtie sur trois étages. Lumineuse et particulièrement élégante, elle comprend : - en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m². - Au premier étage, un beau salon exposé plein sud de 29 m². - Au deuxième étage, deux belles chambres ouvertes sur un balcon, une salle de douche avec des toilettes. - Au dernier niveau, une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Cette chambre bénéficie d'une terrasse plein ciel sans vis-à-vis. Plusieurs toilettes, placards et penderies. Dotée d’une grande cave avec placards, cette maison, bénéficie d’un des meilleurs emplacements boulonnais, au calme et à proximité de toutes les commodités, le bois de Boulogne et Roland Garros. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER Créé en 1994, le groupe Consultants Immobilier est aujourd’hui un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme situées à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez, Côtes Bretonnes, “Lot et Dordogne” et aux Etats-Unis à Miami. Nos 100 professionnels de l’immobilier vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Au cœur d’une magnifique oliveraie, dans un environnement rare et parfaitement paisible, cette propriété de charme offre un cadre de vie tourné vers la nature et la sérénité. La propriété se compose d’une villa principale et d’un mazet indépendant, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. La villa principale s’organise autour de beaux volumes et d’un véritable cachet avec ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite. Le séjour d’environ 48 m² avec cheminée et insert récent s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse en partie couverte avec espace barbecue. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle d’eau neuve, un bureau et une buanderie. L’étage accueille une chambre climatisée avec salle d’eau et toilettes. Le mazet indépendant complète l’ensemble avec une chambre climatisée et sa salle d’eau avec toilettes. Implantée sur un terrain d’environ 6 980 m² en restanques, la propriété est entourée de près de 70 oliviers et d’essences méditerranéennes. L’espace extérieur a été pensé pour la détente avec une piscine neuve au sel (12 x 3 m), des terrasses en bois, un coin repas avec barbecue/plancha et un terrain de pétanque. Panneaux solaires, climatisation réversible, borne de recharge électrique, atelier et grande terrasse couverte viennent compléter les prestations.

Érigée dans un domaine privé, à quelques minutes des plages d'Agosta et de Pietrosella, cette villa d'exception d'environ 200 m² jouit d'une situation exceptionnelle face à la presqu'île de l'Isolella. Alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et douceur de vivre, elle offre un cadre rare au coeur d'un paysage entre mer et nature. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une conception résolument raffinée. Les vastes espaces de réception, sublimés par de larges baies vitrées, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les extérieurs, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa accueille trois magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bain privative et de son dressing, pensées comme de véritables espaces d'intimité et de confort. Un cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement arboré entoure une élégante piscine, invitant à la détente dans une atmosphère intime et sereine. Un garage et un carport complètent les prestations de cette propriété d'exception. À seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cette adresse exclusive conjugue avec rareté accessibilité, calme et proximité du littoral. Prix du bien : 2 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026. Classe énergétique : A. GES : A. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767. C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.

CO-EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur du quartier le plus prestigieux de Cannes, cette demeure de caractère d’environ 600 m² séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère unique. Conçue par un architecte de renom, elle offre un cadre de vie raffiné, sublimé par une décoration soignée et des finitions d’une grande qualité. Surplombant la mer et le massif de l’Estérel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités. Son parc paysager de 2 040 m², véritable écrin de verdure, abrite une superbe piscine propice à la détente. Un lieu de vie exceptionnel, où charme et authenticité s’unissent à la perfection, à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice. Équipements : Abri pour 2 voitures, cadre enchanteur, atmosphère sereine.

Idéalement située à Aigues-Mortes, au calme absolu et à proximité immédiate des remparts avec une vue imprenable sur la Tour de Constance, cette villa familiale entièrement rénovée offre des volumes exceptionnels. Edifiée sur un grand terrain de 1350m2 avec une belle piscine de 10x4m, elle comprend: - Une grande pièce à vivre avec séjour cathédrale baigné de lumière, cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée et salle à manger avec de grandes baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, - 3 chambres en suites de plain-pied avec salle de bains/salle d'eau et dressing attenant, - 2 chambres supplémentaires à l'étage avec une salle d'eau et un grand balcon, - Un garage d'environ 15m2, - Un pool house d'environ 10m2. L'ensemble qui offre déjà des prestations de qualité comprend encore un beau potentiel d'agrandissement avec une constructibilité résiduelle de plus de 100m2 au sol. Une opportunité rare à moins de 15min des plages, 20min de l'autoroute A9, 25min de l'Aéroport Montpellier-Mediterrannée et de la gare TGV Montpellier Sud de France. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Dans un cadre idyllique, au fil du paisible canal des Alpilles, cette propriété d’exception vous accueille dans un environnement naturellement préservé, avec une vue imprenable sur les champs d’oliviers et la Montagnette. Un véritable tableau vivant, entre ciel bleu et terres provençales. Construite dans les années 60, cette villa de caractère à l’architecture mid-century modern, directement inspirée de l’esprit Palm Springs, séduit par son style atypique et raffiné, alliant lignes épurées et volumes généreux. L'accès à l'habitation principale se fait par un ascenseur depuis un vaste garage chauffé et climatisé situé au rez-de-jardin, assurant confort et discrétion. La maison principale dispose de 7 chambres, chacune avec salle de bains ou douche, et toilettes indépendantes, garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Le parc arboré, où trône une magnifique oliveraie, abrite également d’anciens garages transformés en ateliers d'artistes ou chambres d’amis, parfaits pour accueillir ou créer en toute sérénité. Côté détente, une splendide piscine chauffée, bordée d’une vaste terrasse en IP de 200 m², invite à profiter pleinement du soleil provençal, en toute élégance. Un bien rare et singulier, où le charme de la Provence rencontre l’élégance du design californien. Un lieu de vie aussi inspirant qu’apaisant... à Saint Rémy de Provence.

La maison, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux cours Clémenceau de Bordeaux, a été intégralement rénovée. Cette résidence d'une superficie généreuse de 217 mètres carrés, offrant une luminosité abondante grâce à sa disposition traversante, incarne l'alliance parfaite entre l'élégance et un confort de vie inégalé. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme, un ascenseur, et l'utilisation exclusive de matériaux de grande qualité. Cette propriété, nichée au cœur de Bordeaux, se révèle comme un véritable havre de paix. Ses vastes volumes intérieurs, caractérisés par une hauteur sous plafond impressionnante, créent un environnement spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux donnant sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés. Le premier étage de la maison est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bains luxueuse et un dressing. Enfin, le dernier étage de cette résidence d'exception abrite trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. De là, un solarium privé équipé d'un jacuzzi offre un espace de détente préservé des regards indiscrets, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison ne se limite pas à son intérieur somptueux. Elle est également dotée d'une cave pratique, d'une buanderie fonctionnelle, et surtout, d'un garage, une rareté précieuse dans le cœur de Bordeaux. En outre, la maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une résidence d'exception au cœur de cette ville dynamique et prisée.

Vue panoramique, intimité absolue et prestations premium. Située dans le secteur très recherché du Haut Monthoux , cette vaste propriété offre un cadre de vie rare, dominant et privilégié, en haut de la colline, avec une vue panoramique magnifique sur la Suisse et un environnement sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence de standing proche de Genève ou un investissement à forte rentabilité locative. Développant environ 300 m2 utiles, dont 246 m2 habitables / Carrez, cette villa de 11 pièces propose de très beaux volumes, 5 chambres spacieuses, plusieurs espaces de détente et un terrain arboré d'environ 3 200 m2, aménagé avec terrasses, arbres fruitiers, jacuzzi extérieur et spa de nage. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie d'environ 41 m2, avec son salon cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une grande terrasse d'angle. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace convivial et fonctionnel. Le niveau principal comprend également des toilettes visiteurs, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre, trois chambres dont une avec grands placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, toilettes et accès direct à la terrasse avec jacuzzi. À l'étage, la mezzanine propose un bel espace loisirs ou détente avec vélux, une chambre supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu'une salle de jeux / home cinéma avec bar et billard, bénéficiant d'une vue sur l'espace extérieur. Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, un sauna, un espace détente, une piscine intérieure avec déshumidificateur, une salle de sport, un grand espace de rangement et un accès vers l'extérieur. À l'extérieur, le terrain arboré et aménagé offre plusieurs terrasses, un grand parking goudronné, un double garage, un jacuzzi et un spa de nage, dans une atmosphère intime et paisible. La propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur haute température, assurant également l'eau chaude, une isolation récente et un très bon DPE : classe énergie B / GES A. Son emplacement est particulièrement stratégique pour les frontaliers : accès rapide à Genève, douanes de Vallard et de Moillesulaz à environ 8 minutes, Annemasse à 5 minutes, et accès facile au Léman Express pour rejoindre le coeur de Genève. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Cette propriété offre également une très forte rentabilité potentielle, en location saisonnière ou annuelle, estimée autour de 7 000 EUR par mois, soit environ 80 000 EUR par an selon exploitation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, vue panoramique, prestations bien-être et fort potentiel patrimonial. Pour organiser une visite de cette magnifique villa, contactez-moi, je suis disponible les samedi et dimanche également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine récente d’inspiration californienne bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La maison AIX EN PROVENCE à vendre offre une surface totale de 350 m², implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, avec jacuzzi et vastes espaces extérieurs. La villa principale se compose de beaux volumes lumineux, incluant un vaste espace de vie où se trouvent un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, avec buanderie et cellier. L’espace nuit comprend cinq suites, dont deux de plain-pied, garantissant confort et indépendance. À l’étage, une grande terrasse permet d’admirer pleinement la vue sur la nature environnante. Un grand bureau et un sous-sol entièrement aménagé complètent l'ensemble. Une seconde maison indépendante, avec son propre accès, offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour des amis, une dépendance ou un logement de gardien. Un garage vient parfaire l’ensemble. La propriété est également à proximité des commodités et des transports, notamment avec accès aux bus scolaires et urbains. Pour ceux intéressés par un achat maison AIX EN PROVENCE, veuillez contacter Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Sotheby's International Realty est la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence - Mandat 1601.

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

En plein coeur du village, cet ancien bâtiment industriel niché sur une parcelle de 1093 m² avec piscine a été totalement repensé par un architecte pour vous offrir plus de 310 m² habitables. Sublimé par une rénovation haut de gamme, fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés, cette maison à l'esprit loft industriel vous offre : - Un espace de vie cathédrale de près de 120 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges verrières sur mesure. - Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés, - Une cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte l'espace de vie et la terrasse. - Un salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec insert cheminée moderne et raffiné, L'espace parental de plein pied s'articule autour d'une vaste chambre, complétée d'une salle d'eau en béton cirée, d'un double dressing sur mesure et d'un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, une coursive dessert l'espace bureau comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! Un large espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives, Quelques marches complémentaires donnent accès à l'espace nuit et ses trois grandes chambres lumineuses et mezzanines. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complète parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo, …) L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis-à-vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium. Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est prête à devenir un petit studio tout confort. Les stationnements sont assurés par un garage fermé et abris voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique. Cette réalisation architecturale qui conjugue passé industriel et confort moderne, offre un cadre de vie idéal et rare ! Contact : Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06/99/69/89/14 Référence annonce : PL-8040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose: Magnifique Bastide provençale vue imprenable — villa principale + 2 villas - Secteur Les Pennes Mirabeaux - Cabries Inter-agences avec plaisir A 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS), 15 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et à 20 minutes de Aix-en-Provence centre. Villa principale — aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée Belle entrée avec dégagement grande cuisine moderne ouvrant sur une pergola de 30 m² et une arrière cuisine buanderie ouvrant sur une terrasse· Immense salon lumineux · Salon TV-multimédia cosy · WC indépendant Grand garage 2 voitures (37 m²) + garage 2-roues- vide-sanitaire sur toute la surface de la maison et cave de 37m2 sous le garage. 1er étage - Nombreux placards et dressings Grande suite parentale avec chambre, placards et dressing double · Salle de bain entièrement refaite (douche + baignoire), double vasque et WC · 3 belles chambres · Salle d'eau · WC indépendant · Grande suite avec salle d'eau. 2e étage Suite prestige : chambre, salle de bain et salle d'eau · Très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house Chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations Extérieur Coin SPA avec sauna et salle d'eau neuve · Pool-house de 80 m² · Piscine au sel 12 × 6 m avec local technique · Puits et forage pour arrosage automatique · Jardin orné de végétaux méditerranéen · Boulodrome remis à neuf Investissement locatif ou idéal pour regroupement familial — T2 & T3 avec jardins indépendants et clos - Idéal pour chambres d’hôtes - Gîtes ou locations saisonnières (AirBnB) Les deux villas (T2 de 40 m² et T3 de 57 m²) ont été entièrement rénovées. Séparés de la villa par une clôture verrouillable, ils sont parfaitement adaptés à une location à l'année ou meublée et nombreuses places de parking Inter-agences avec plaisir Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse Bastide hors-du-commun! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Maubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917773947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.