ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 7)

Architecture contemporaine, cette maison de 175 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 220 m2 située à deux pas d'une des plages de Vaux-sur-Mer. Édifié en 2016, l'implantation du bâti sur la parcelle a permis de libérer des espaces extérieurs et de profiter d'une jolie vue mer depuis l'étage. Partant d'un simple volume cubique, l'architecte a largement évidé l'angle du bâtiment orienté vers l'océan sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une paroi de verre tout hauteur comble le percement et illumine l'escalier à clairevoie et le sous-sol. À l'étage, une vaste loggia en saillie a été créée pour profiter pleinement de la vue mer. Traitée comme une pièce à part entière de la maison, les murs et le plafond sont recouverts de boiseries qui répondent au verre et à l'aluminium de la baie coulissante en angle, donnant une vraie singularité à l'architecture de la maison. La pièce de vie de 76 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce aux généreuses surfaces vitrées, captant le soleil d'Est en Ouest. L'espace repas se trouve à la fois à l'intérieur et à l'extérieur par le jeu d'une ample ouverture d'angle vers la terrasse. La partie salon est éclairée par une large fenêtre bandeau et agrémentée d'une cheminée. Enfin, la cuisine joue les contrastes avec son mobilier en chêne blond, son îlot et ses plans en granit noir réhaussés par son papier peint panoramique Vénus d'Élitis. Le parquet en chêne présent sur l'ensemble du niveau est percé d'une surprenante paroi vitrée qui crée un puits de lumière dans une pièce inattendue, située au sous-sol, et composée d'une partie bureau éclairée par la verrière de l'escalier, d'une partie salon vidéo ou chambre d'amis et d'une salle d'eau. À l'étage, la chambre master se prolonge naturellement vers la loggia par ses ouvrants d'angle sans montant, accentuant les perspectives vers la mer. La salle de bain attenante offre une baignoire avec vue. Un dressing sur-mesure complète cette suite. Deux autres chambres orientées Ouest jouent avec la vue sur l'océan et la lumière tamisée par leurs brise-soleils mobiles. Elles se partagent une troisième salle d'eau. Le jardin d'accueil apporte une touche méditerranéenne, tandis que la terrasse extérieure est pourvue d'un spa. Un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées complètent l'aspect pratique. Une maison d'architecte, familiale, aux prestations soignées.

Architecture contemporaine, cette villa de 195 m2 s'érige tel un belvédère confidentiel au milieu des pins, sur une parcelle de 667 m2 dans le Parc de Vallières, observant l'océan, à deux pas de la Grande Conche. Conçue en 2010 par l'architecte Laurent Geoffroy, le projet était d'habiter un lieu en immersion totale dans la nature : la maison fait ainsi corps avec la végétation existante et invite le paysage dans chaque espace de vie. Le parti pris architectural joue sur la verticalité et la transparence. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure mime une ascension vers la cime des arbres, aboutissant à un panorama spectaculaire sur l'océan. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres se partageant une salle d'eau et un vaste espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi, s'ouvrant largement sur le jardin. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier, véritable colonne vertébrale de lumière, dessert au premier demi-niveau une suite parentale de 41 m2 dont le balcon-passerelle, accessible par une baie à galandage, semble flotter parmi les essences de pins. Le niveau supérieur, inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées toute hauteur, accueille une pièce de vie de 75 m2. La cuisine ouverte et le salon s'y prolongent par une vaste terrasse qui intègre harmonieusement les arbres de la parcelle. La vue mer y est omniprésente. La décoration intérieure minimaliste met en valeur les tableaux naturels formés par l'océan et la forêt. Le béton ciré unifie tous les sols, le béton brut est présent sur les piliers intérieurs et extérieurs, l'acier et le verre offrent des perspectives, une transparence et des effets de miroirs surprenants. En rez-de-jardin, une pièce à usage polyvalent de 28 m2, une cave et un garage complètent les prestations haut de gamme de cette villa hors norme. Une villa balnéaire contemporaine à l'architecture spectaculaire mais dont l'intégration dans la nature assure une discrétion raffinée.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.

Architecture moderne, cette grande maison de ville dessinée en 1957 par Roger Mialet, dispose de 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux couronnés par un toit terrasse qui surplombe la baie de Royan, la ville et l'estuaire. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, elle est située à 250 m de la plage de Foncillon et du port. L'architecte orchestre ici une quête de légèreté visible dans la graduation des structures : des pilotis solides de la base, on monte vers des poteaux plus fins au premier étage, s'effaçant totalement au troisième niveau. Ce dernier est couronné par une ligne de brise-soleil, signature esthétique du bâtiment. L'ensemble est complété par l'attique ajouté postérieurement, offrant un pavillon sur toit-terrasse un espace ouvert sur l'extérieur et scandé par le rythme graphique des poteaux en V. Le détail est poussé jusqu'aux garde-corps, qui évoluent du béton structurant à un élégant cadre métallique grillagé, confirmant l'intention de légèreté et de finesse. Rénové en 2017 par l'agence FMAU, cet immeuble d'angle traversant offre une modularité exceptionnelle. L'organisation intérieure a été totalement repensée pour former un plan complexe et ingénieux imbriquant deux logements et une galerie. L'ensemble est conçu pour fonctionner comme une grande maison familiale ou comme deux appartements totalement indépendants et un espace polyvalent. Chacun bénéficie de vastes terrasses dont les orientations préservent toute intimité. L'aménagement intérieur de l'ensemble est voulu au plus près du style 50 en conservant les éléments d'origine encore présents. Une attention toute particulière a été apportée aux teintes avec la conception d'une large gamme de couleurs balnéaires aux nuances subtiles, donnant à chaque pièce une identité propre. Tel un petit hôtel particulier, une belle entrée principale éclairée par une paroi de pavés de verre conduit à l'escalier en comblanchien qui dessert les niveaux hauts de réception et de nuit, le niveau bas étant constitué par des pièces techniques, de stockage et le garage. D'emblée, le ton est donné par la couleur bleue vive des murs. Au premier niveau, une galerie en L de 55 m2 multiplie les ouvertures sur les balcons et est articulée autour d'une cheminée de brique qui s'étire sur un beau comptoir. Un pilier mis en exergue rappelle la structure du bâtiment. Une nouvelle nuance de bleu habille les murs qui se terminent au plafond par des arrondis soulignant les angles, tandis que le sol a volontairement conservé les stigmates de la redistribution : parquet blond et petits carreaux complétés par un revêtement rappelant le granito. La seconde partie de l'étage se compose d'une unité d'habitation comprenant un séjour avec cuisine ouverte aux couleurs éclatantes, deux chambres, une salle d'eau, une véranda et une vaste terrasse. Les deux niveaux supérieurs forment un duplex familial : cinq chambres déclinent chacune la gamme des couleurs joyeuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain aux faïences lumineuses. Certaines chambres ont conservé leur cabinet de toilette d'origine parfaitement intégré dans les nombreux agencements conservés. Accessible par un escalier à vis qui monte au ciel, le dernier étage est traité comme le pont supérieur d'un paquebot avec ses stratifiés et ses arrondis. Une pièce de vie avec cuisine et un petit salon occupent un espace où intérieur et extérieur se confondent à nouveau grâce à son roof top périphérique dominant la ville : Église Notre Dame, plage de la Grande Conche, Port, Palais des Congrès, estuaire et océan. Un lieu inspirant la fantaisie et la joie de vivre du style 50 royannais, pour y vivre toute l'année, en villégiature et ouvert pour de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée aux XVIIe et XIXe siècles, cette demeure charentaise, située à 25 minutes des rivages royannais, trône au coeur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, sur la commune de Saint-André-de-Lidon. À restaurer, cette ancienne propriété viticole, réhabilitée dans les années 80, attend aujourd'hui le projet qui saura la revitaliser, en résidence familiale ou en lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal en pierres de taille abrite l'habitation sur près de 350 m2. Surmontée d'un cartouche rappelant le passé de la maison, la double porte s'ouvre sur le hall d'entrée, illustrant d'emblée les fondamentaux : calepinage du sol en pierre calcaire et cabochons, embrasures habillées de caissons, moulures des portes en bois massif, radiateurs en fonte fleurie et poignées en porcelaine. Les marches galbées de l'escalier en orme font écho à la courbe de la rampe en fer forgé. La salle à manger, exposée plein sud, se pare d'une sobre cheminée au fronton en staff. Le grand salon traversant a conservé son parquet en chêne à bâtons rompus et sa cheminée en pierre de Crazannes. La vaste cuisine, au sol en tomettes, dispose d'une singulière encoignure posée sur un réchaud en pierre et d'une cheminée de cuisson en hauteur. Un escalier en pierres blondes mène à une cave voûtée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau. Accessible par deux escaliers, le niveau supérieur comprend un grand palier et une mezzanine distribuant quatre chambres, un dressing et une vaste salle de bain. Une pièce de loisirs avec charpente visible et fenêtre ronde agrémente cette construction. Une seconde demeure charentaise, actuellement aménagée en bureaux modernes sur environ 300 m2, pourrait représenter une seconde habitation aux volumes impressionnants, avec sa passerelle intérieure aux parois de verre, ses escaliers en métal ou ses baies vitrées de type atelier. Les nombreuses ouvertures arquées laissent pénétrer la lumière réfléchie par le sol en travertin. Sur plus de 700 m2, les dépendances composées d'ateliers, de remises et de chais, dont certains ont gardé leurs cuves, permettent d'envisager de multiples projets. S'étendant jusqu'au cours d'eau, le parc aux essences variées offre des surprises comme une authentique serre d'époque victorienne. Une propriété à vocation familiale au potentiel remarquable.

Érigée dans un style architectural des années 1960, cette demeure familiale de 151 m2 se dresse sur une parcelle de 504 m2 à Vaux-sur-Mer. Elle se situe à 250 m de la plage du Conseil et à 500 m de celle de Nauzan. Ayant bénéficié d'une rénovation totale très récente, cette maison a délaissé son allure initiale pour adopter un style épuré et minimaliste à l'intérieur. Les façades sont sublimées par de longues balustrades en bois dont le motif évoque le style basco-landais, assez répandu sur le littoral royannais. Leur couleur gris clair fait écho aux têtes de pannes biseautées et aux menuiseries en aluminium aux formes contemporaines. La zinguerie en acier galvanisé finalise la modernisation de l'ensemble. La fusion de deux logements a permis de créer un vaste espace de vie de 58 m2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie, lumineuse, est pourvue de larges baies vitrées côté jardin d'entrée et d'une grande ouverture côté piscine, créant une belle impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le carrelage grand format, inspiré du travertin, unifie les sols des deux niveaux de la maison, ce qui magnifie la perception des volumes. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est habillée de chêne brun avec un plan de travail en quartz blanc. Une chambre de plain-pied, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec des céramiques à effet terrazzo complètent ce niveau. Une claustra-bibliothèque dissimule l'escalier en béton ciré, qui mène à l'étage. Il comprend quatre chambres, dont trois s'ouvrent sur des balcons. L'une d'elles est aménagée en suite parentale, tandis que les trois autres se partagent une salle de bain familiale et une salle d'eau. Le jardin arrière abrite une piscine sécurisée, séparée de la maison par un vaste deck. À l'avant, des chênes verts isolent la propriété de la rue. Cette maison familiale revisitée est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y séjourner en période de vacances.

Nichée en second plan de la plage de Nauzan, cette villa balnéaire de 181 m2, construite dans les années 70, offre une architecture de style régional qui observant l'océan sur un terrain boisé de 1 282 m2. Érigée en 1969, la villa intègre des éléments architecturaux traditionnels de la région. Ses deux volumes rectangulaires en pierre de taille, disposés sur deux niveaux, abritent cinq chambres dans le premier et de vastes espaces de vie dans le second. Leur juxtaposition légèrement décalée crée des avancées et des retraits en façade et en hauteur, dynamisant ainsi la volumétrie traditionnelle de la maison. La toiture est composée de deux appentis asymétriques, dont l'un est surélevé pour former un décroché vertical. Les appuis et bandeaux de fenêtres en pierre soulignent la multiplication des ouvertures. Les pièces principales s'ouvrent largement sur la terrasse orientée vers l'océan, qui s'étend sur toute la façade sud, ainsi que sur le long balcon qui longe la façade ouest. Un angle a été aménagé en terrasse couverte, offrant un espace abrité supplémentaire. L'absence d'avant-toit est compensée par deux rangs de génoise en guise de motif décoratif. L'entrée, marquée par une porte cintrée en fer forgé, dévoile un vaste hall d'accueil en double hauteur, avec un escalier en travertin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres et une salle d'eau, tandis que le niveau supérieur accueille un vaste séjour et une cuisine, prolongés par une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Les sols sont revêtus de tomettes en terre cuite, apportant chaleur et authenticité. Deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'ensemble. Une rénovation permettrait à cette maison de s'adapter parfaitement à une vie de famille, avec ses espaces extérieurs propices à la détente, entre terrasses, jardin arboré et plage. Un écrin des années 70 à repenser et à valoriser.

À vendre à Rouillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes : une magnifique Longère avec un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 5 376 m². La maison principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger agréable. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. Le gîte, quant à lui, propose un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu'un WC. Le gîte génère actuellement des revenus locatifs d'environ 18 000 € par an et dispose d'un planning complet jusqu'à la fin de l'année. La propriété bénéficie de nombreux équipements récents, tels qu'un raccordement au tout-à-l'égout, une toiture neuve, des radiateurs à inertie, du double vitrage, des volets électriques solaires et plusieurs systèmes de chauffage performants. À l'extérieur, vous aurez accès à diverses dépendances, dont un atelier de 24 m², une grange de 210 m² et trois garages. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie espace, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Lagord, en Charente-Maritime, cette maison entièrement réhabilitée se situe dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie unique. Ce bien atypique, situé sur une parcelle sans vis-à-vis, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte moderne, avec son îlot central et ses finitions en bois clair, est idéale pour recevoir. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se trouvent plusieurs chambres et suites parentales ainsi qu'un espace palier modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, avec une spacieuse terrasse en bois exotique et une élégante piscine, agrémentée d'un espace repas couvert pour les réceptions estivales. Le jardin, clos et paysager, préserve une intimité totale au cœur de ce quartier résidentiel. Ce bien rare et précieux bénéficie d'une rénovation complète offrant cachet et identité. Un garage complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 810 euros. Pour plus d'informations, visite complète sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Située dans un environnement résidentiel agréable à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de plus de 80 m² présente un fort potentiel, notamment grâce à son sous-sol, et est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, tous accessibles à pied. La maison comprend quatre chambres, un séjour lumineux et une salle d'eau fonctionnelle, offrant un agencement optimal. Le tout est édifié sur un terrain de 355 m² avec un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Sur le quartier prisé de La Genette, dans une rue calme, à deux pas des commerces, jolie maison de caractère avec chambre en rez-de-chaussée et jardin. Un jardin d'accueil avec son passage sur le côté de la maison facilitera votre quotidien pour y rentrer vos deux roues et pour l'entretien du jardin arrière. Une entrée avec rangements dessert sur sa gauche une chambre et une salle d'eau. Sur sa droite, vous accédez à la spacieuse pièce de vie. Un premier salon télé s'ouvre sur une seconde pièce très lumineuse disposant d'un espace repas et d'un salon ouvert sur la terrasse suspendue. Une cuisine séparée profite d'un espace cellier très fonctionnel. Un wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert de belles chambres avec rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Pour le stockage, vous profiterez d'une cave et d'une dépendance en fond de jardin. Côté extérieur, la terrasse suspendue donne accès à ce joli jardin de presque 200m2 piscinable. Un passage sur le côté de la maison facilite son entretien. L'emplacement, le charme de l'ancien, l'agencement... Cette maison possède de nombreux atouts recherchés. Vente Maison La Rochelle, et cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous présente une maison à acheter à Cognac, située en Haute Saintonge, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine, entouré de vastes espaces et de vignobles de Cognac, est à seulement 10 minutes de tous les commerces et services. Avec une surface foncière d'un peu plus de 3600m², cette maison Cognac à vendre offre environ 370m² habitables, comprenant 5 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau et wc. La configuration de la propriété, associée à ses grandes dépendances, offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs ou pour créer un espace familial. Les surfaces se décomposent en 237,60 m² pour la maison principale et 132,85 m² pour la maison annexe, avec 413,66 m² d'annexes et dépendances. En termes de consommation énergétique, le confort de cette maison est classé D, avec une consommation estimée entre 5505 et 7449 Euros par an. Le prix de vente est de 498750 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Les honoraires, fixés à 5% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 475000 Euros. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Cognac.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 140 m², ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité, niché sur un terrain spacieux de 7 077 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante et un couloir desservant trois chambres. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total constitue un atout supplémentaire, abritant un garage capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, une cave à vin et une pièce pouvant servir de chambre. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-vis À noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située aux Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 216 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle close et arborée, elle bénéficie d'une orientation ouest et d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée indépendante, une cuisine d'été, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complète. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un jardin clos. Les commodités comprennent un portail électrique, un local vélos, et un assainissement individuel. Avec un DPE de classe B, ce bien est disponible immédiatement. Prix de vente : 2 400 000 €, honoraire inclus 2 490 000 €.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ proximité du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes de Niort, cette maison d'environ 155 m² est nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m². Construite dans les années 1980 et soigneusement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Alliant confort et fonctionnalité, elle constitue un refuge idéal pour une famille en quête d'espace, tout en étant proche des commodités.L'intérieur baigne dans la lumière grâce à une décoration soignée aux lignes épurées. Dès l'entrée, généreuse et fonctionnelle, l'atmosphère apaisante s'ouvre sur des volumes de réception. Pensée pour un cadre de vie de plain-pied, la circulation est animée par des variations de niveaux qui apportent une touche d'originalité à l'agencement.Le salon, chaleureux avec son poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante se distingue par ses tonalités accueillantes. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et d'un bureau, parfaitement adaptées à la vie de famille ou au télétravail.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à son parc majestueux et sa vue dégagée sur la nature environnante. Une vaste terrasse exposée plein Sud invite à la contemplation, complétée par une seconde terrasse pour varier les ambiances tout au long de la journée.Le terrain, véritable havre de paix, assure une intimité parfaite. Un triple garage d'environ 60 m² offre des capacités de stationnement et de stockage appréciables, ce qui est rare dans le secteur.Cette maison se distingue par son interaction constante avec la nature et son architecture intérieure unique. La qualité de sa rénovation, alliée à un terrain de dimensions exceptionnelles, en fait une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un bien de caractère dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 970 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, expert en maisons à vendre.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fontcouverte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de 600 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 400 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. L'entrée vous mène à un rez-de-chaussée spacieux comprenant cinq chambres - deux avec cabinet de toilette - un bureau, et une lingerie bien équipée. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et climatisation réversible. Un salon plus intime et une terrasse couverte complètent cet espace de vie.Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte, un hammam, une cuisine d'été et deux bassins à poissons, propices à la détente tout au long de l'année. À l'étage, quatre autres chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants, forment un cocon intime. Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard équipée d'un bar, une cave à vin climatisée et des espaces pratiques tels qu'une chaufferie et un adoucisseur d'eau. En outre, les dépendances incluent un double garage, quatre garages supplémentaires et un pavillon de chasse avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel calme, cette Maison se trouve à quelques minutes du centre de Fontcouverte, proche des écoles et des commerces, et à seulement 4 km de Saintes, tout en offrant des espaces verts agréables pour se promener.Caractéristiques supplémentaires : piscine intérieure chauffée, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, et garage spacieux. Prix de vente : 1 400 000 € TTC. Cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Fontcouverte vous attend.

À Sainte Marie de Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Située dans un quartier calme et prisé, cette villa de plain-pied comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 4 salles d'eau et une buanderie. Le jardin exposé au sud, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'un garage, complète ce bien idéalement situé pour un achat Maison de luxe Sainte Marie de Ré. Pour plus d'informations, contactez Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57, référence annonce AC973 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison rénovée en 2019 avec dépendance, idéale pour location, située dans le quartier de Saint Éloi sur la commune de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 pièces et 2 chambres, d'une superficie d'environ 82 m2, ainsi que son studio entièrement indépendant de 18 m2, offrent un total de 102 m2 en parfait état avec de beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir central dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement, une salle de bains commune et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. La dépendance, quant à elle, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine accueillant l'espace nuit, idéale pour une location saisonnière ou étudiante. Ajoutez à cela une terrasse d'environ 36 m2 exposée au sud. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17300- ROCHEFORT- HYPER CENTRE- THERMES- MAISON DE CARACTERE- 2 ETAGES- ENTIEREMENT RENOVEE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BUREAU (ou 5eme CHAMBRE)- BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- 3 WC- GRANDE CAVE SAINE- JARDIN- PISCINE CHAUFEE- DEPENDANCE NON ATTENANTE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en hyper centre de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des thermes. Cette maison est entièrement réhabilitée et rénovée par un architecte, se trouvant en fond de cour tel un petit hôtel particulier, et saura vous séduire par son originalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse d'accueil, une entrée avec buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand salon séjour avec une belle cuisine moderne semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec une partie mobile et une piscine intégrée chauffée, sans vis-à-vis, entourée d'un charmant jardin paysagé. La pièce de vie dispose aussi d'un poêle qui apportera du confort lors des longues soirées d'hiver. Un escalier en bois d'origine vous mènera au premier étage, où se trouve une belle chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau, un dressing et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la ville historique, ainsi qu'une seconde chambre attenante idéale en tant que chambre d'enfant, bureau ou grand dressing, sans oublier la salle de bains et les toilettes séparées. Au second étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon offrant une vue dégagée. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, incluant une dépendance de 20 m2 située au fond du jardin, déjà équipée d'électricité et prête à être réhabilitée. Située au cœur historique de la ville, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la Corderie Royale, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison est sans aucun doute un coup de cœur. Pour plus d'informations sur cette maison parfaite, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email à churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une superbe villa à vendre vous attend. Cette maison familiale, parfaitement rénovée dans un ancien corps de ferme, offre 4 chambres dont 2 parentales, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un spacieux salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Profitez d'une élégante terrasse en bois avec piscine chauffée et d'un garage. Idéale pour une famille souhaitant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lagord.

iad France - Valérie Zerbib vous présente : Maison de caractère en pierre – Environnement naturel privilégié à Lagord, Charente-Maritime. Localisation et cadre de vie : Cette maison se situe dans un cadre paisible, à quelques pas de La Rochelle, entourée d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et axes routiers. Extérieurs : Le jardin paysager, harmonieusement conçu autour d’un cèdre du Liban majestueux, est un véritable havre de paix. La piscine, discrètement intégrée, complète cet espace de détente. Volumes et espaces de vie : À l’intérieur, cette maison est lumineuse et offre de grands volumes, avec une pièce de vie de plus de 60 m², un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine. Les matériaux et les finitions de qualité sont soigneusement choisis, et la cuisine spacieuse et équipée allie élégance et fonctionnalité. Espace nuit : Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès au jardin, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes sont également à disposition. Annexes : La propriété dispose d’un garage spacieux de plus de 60 m², et d’un sous-sol de 30 m² avec une pièce et deux caves. Les essentiels : Maison en pierre de qualité, 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, jardin arboré de 1 800 m², piscine, garage et sous-sol, tout y est pour un cadre de vie serein. Conclusion : Maison rare à Lagord, mêlant élégance et qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez le site Géorisques.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, Charente-Maritime. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette maison construite en 2024 s'étend sur 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène à la pièce de vie de 54m2, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de maison à acheter à Angoulins. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois agrémentés d'un paisible étang, offre un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et murs en pierre, comprend de beaux volumes de réception idéaux pour accueillir famille et amis, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. La présence d'une piscine enterrée ajoute à ce lieu confortable et convivial. De plus, un gîte indépendant, disposant de quatre à cinq chambres et d'une seconde piscine, ouvre la voie à des projets d'accueil touristique ou de location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant complète l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Des dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 ainsi qu'un vaste hangar, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement selon vos envies. La vue sur la campagne valonnée et la forêt ajoute un attrait supplémentaire à ce domaine. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un domaine alliant résidence familiale et projets touristiques dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 540 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 563 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.