ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 7)

George et Parfait vous présentent une maison de plain-pied exceptionnelle à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 7 pièces est située dans un cadre calme et recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces. À l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa luminosité. La pièce de vie de 65 m², orientée sud-ouest, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une charpente apparente et d'une cheminée à insert, créant ainsi une atmosphère accueillante. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée-équipée spacieuse et fonctionnelle, avec un cellier parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, adaptés à la vie de famille ou à l'accueil de convives. Le premier espace comprend 3 chambres, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Le second espace propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. L'une des chambres peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, grâce à la connexion fibre disponible. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, propice à la détente. La piscine chauffée, accompagnée d'une grande terrasse en bois, vous permettra de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison. Une dépendance de 20 m² et un garage carrelé de 30 m² complètent ce bien d'exception. Située à Dompierre-sur-Mer, cette maison est à seulement 10 minutes de La Rochelle, 15 minutes de l'île de Ré et offre un accès direct au canal de Marans pour les amateurs de promenades ou de jogging. C'est un véritable coup de cœur : cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille paisible et verdoyante. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Réf : FS908 Cette maison est proposée à la vente par Franck SALMON au prix de 747 700 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle - Hyper-centre - à proximité du marché - Maison T3/4 de 89m² habitable (99m² au sol) pleine de charme, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à La Rochelle. Cette maison est située à quelques pas de toutes les commodités et dispose d'un extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre, sans oublier un WC indépendant. Un local est également disponible, pouvant servir de rangement ou de local vélo. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant. Carte T CPI64022025000000002. RCP GAN ASSURANCES.

Découvrez cette maison rare à La Rochelle, située dans le quartier La Genette, offrant environ 320 m² habitables sur une parcelle de 505 m², agrémentée d'un très beau jardin. Ce bien à réhabiliter entièrement présente un potentiel de transformation exceptionnel, permettant de créer une maison de caractère avec 5 chambres et plus, selon vos choix d'aménagement. C'est une base idéale pour concevoir un projet sur mesure et unique. Les volumes bruts généreux laissent place à une liberté totale dans l'agencement, permettant d'imaginer une résidence principale d'exception. Localisée dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du parc Charruyer, du centre-ville, des commerces, des écoles et du littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Garage intégré avec possibilité de stationnement et espace de stockage. Une opportunité à La Rochelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et un projet à forte valeur ajoutée. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0618762364. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346). Référence agence : 14196.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale spécialisée dans le service immobilier de qualité. Nous vous proposons à la vente une maison à Javrezac, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Profitez d'une présentation soignée de cette maison Javrezac à vendre : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie agréable.Cette charmante maison de 165 m² est implantée sur un terrain de 224 m², située dans un environnement paisible, à quelques minutes de Cognac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées aux surfaces généreuses, de 12 à 24 m², accompagnées d'une salle d'eau. À l'arrière, l'espace extérieur offre de nombreuses options d'aménagement pour un jardin, une terrasse ou un coin détente selon vos envies. Un garage et un terrain d'environ 220 m² (constructible) complètent ce bien. Les atouts de cette maison :- Grande surface, idéale pour une famille - Pompe à chaleur pour réaliser des économies d'énergie - Quartier calme et paisible - Garage fermé À noter : - Chauffage : pompe à chaleur - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (87 kWhEP/m².an) : B Estimation des émissions (2 kg CO2/m².an) : B Prix de vente : 223 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

À 4 km de l'Océan, à 200 m des écoles et à 10 minutes à pied du marché couvert de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un terrain de 553 m2 entièrement clos, cette maison de plain-pied offre 166 m2 d'espace intérieur (138 m2 habitables). Elle se compose d'une entrée de 6 m2, d'une vaste pièce à vivre de 56 m2 s'ouvrant sur une terrasse carrelée de 100 m2 exposée plein Sud, avec piscine chauffée de 8 m x 4 m. De plus, une véranda de 16 m2 prolongée par un patio de 13 m2 apportent charme et confort. L'espace nuit comprend trois chambres de 16 m2, 13 m2 et 11 m2, chacune avec sa propre salle d'eau (deux avec WC) et un WC séparé. Un bureau de 10 m2, une buanderie de 8 m2, un dressing de 6 m2 et un troisième WC complètent ce bien. Une terrasse couverte de 9 m2 ainsi qu'un garage de 20 m2 et un autre de 24 m2 avec galetas, un local pour vélos et un local technique pour la piscine viennent enrichir l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, cette propriété offre une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Charmante maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée entre Saintes et Cognac et offre un salon chaleureux avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cage d'escalier très artistique. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour des moments partagés. La chambre du rez-de-chaussée donne sur un jardin paisible, et sa salle d'eau présente une élégance rare, ouvrant sur une terrasse arrière qui réserve de jolies surprises. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau, tandis qu'une mezzanine baignée de lumière invite à la lecture. La suite parentale se distingue par son dressing et sa salle de bains au design raffiné. Extérieurement, plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre verdoyant, y compris une dédiée à un espace d'amis avec séjour, cuisine ouverte et suite. Un dépendance et un espace de stationnement complètent cet ensemble. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Charente, ne manquez pas cette opportunité.

À La Rochelle, dans le très recherché triangle d'or de Charente-Maritime, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, une véritable opportunité pour un achat maison La Rochelle. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de généreux volumes et une circulation fluide. Cette propriété se compose de 4 chambres, y compris une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, parfaite pour un usage quotidien ou pour accueillir vos invités. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, et un accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement en famille ou entre amis. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine et de terrasses aménagées, avec une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Ce bien dispose également de commodités rares dans le quartier : un garage, un stationnement privatif et une cave. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter La Rochelle.

ROYAN LA ROCHE - UNE CONTEMPORAINE DE 2023 INSPIREE DU SUD - À seulement 900 mètres du centre commercial Val Lumière, en périphérie immédiate de Royan, cette maison contemporaine, achevée en 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable, aux accents méditerranéens. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 652 m2, elle développe 183 m2 habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards et un WC indépendant, puis se prolonge vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées et châssis fixes. Le salon/salle à manger donne directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant très fonctionnel. Un coin bureau complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un vaste palier mezzanine offre un bel espace pouvant servir de bureau ou de coin détente. Il dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte donnant sur un jardin paysagé et sa piscine, complétée par un pool house, un local technique et un garage non attenant. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique. Cette maison familiale, aux finitions impeccables, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des plages de Royan. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Royan ou une maison de luxe Royan à vendre. Honoraires : 35 781 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (813 219 € hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 euros et 1420 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Chapelle-Largeau, dans le département des Deux-Sèvres, ce moulin au charme unique se trouve à proximité d'un village animé disposant de toutes les commodités. Accessible par un escalier en pierre, l'entrée ouvre sur un espace intérieur accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Le coin jour allie salon et salle à manger, tandis qu'une cuisine indépendante entièrement équipée répond aux besoins quotidiens. À ce niveau s'ajoutent une chambre et une buanderie. À l'étage, trois chambres paisibles et une salle de bain confortable garantissent un espace nuit agréable. Un espace supplémentaire de 28 m2 permet divers aménagements selon les besoins. Le sous-sol et le garage avec portail électrique apportent praticité pour le rangement et le stationnement. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur la rivière invite à la détente, tandis qu'un terrain avec un petit chenal et une barque permet de profiter de cet environnement naturel. Une piscine hors sol offre un moyen agréable de se rafraîchir pendant les mois d'été. Ce bien atypique séduira ceux qui apprécient le charme de l'ancien et les propriétés au bord de l'eau, recherchant un cadre de vie rare. Situé près des axes principaux et du Puy du Fou, cet environnement préservé assure un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 170 euros et 4 330 euros. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313.

À vendre : villa La Flotte, idéalement située à proximité de l'océan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites, d'un dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Le jardin, exposé plein sud, comprend une piscine chauffée et un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une villa à La Flotte.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette villa contemporaine de plain-pied, idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces, du centre-ville et de la plage, cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres et d'une superficie d'environ 205 m², est en parfait état et offre des volumes généreux. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec insert donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une cuisine séparée. La première aile comprend une suite parentale avec chambre et dressing, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc séparé. La seconde aile offre une suite avec rangement et salle d'eau, une autre chambre et un wc séparé. Une suite indépendante complète ce bien. Le jardin arboré de 933 m² environ dispose d'un arrosage automatique, d'une piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant électrique, d'un atelier pouvant être transformé, d'un garage et d'un local pour vélos. Un produit rare sur le marché. Le coût annuel d'énergie du logement est estimé entre 2 530 EUR et 3 490 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUENET Peter, NoRSAC : 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.

Vente Villa T5 à Châtelaillon-Plage - 595 000 EUR. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette villa se trouve à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville. Ce programme comprend trois villas charmantes, offrant un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec un espace salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent cette offre. Les villas bénéficient d'un emplacement idéal, à seulement 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage et à proximité de toutes les commodités : restaurants, boulangeries, banques, cabinets médicaux et accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement avec une architecture inspirée du style Belle Époque. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), ces villas garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures élégantes ont été soigneusement pensées pour offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. Bureau de vente : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE.

Découvrez cette propriété à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 14 hectares de prairies, de bois et dispose d'un lac paisible, offrant ainsi une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère avec poutres apparentes et pierre, accueille de vastes salons, quatre chambres avec salle de bain attenante et sa propre piscine, idéale pour une vie familiale confortable et des réceptions. La propriété comprend également un gîte indépendant avec 4 à 5 chambres et une seconde piscine, offrant un excellent potentiel de location saisonnière. De plus, un charmant cottage d'une chambre, parfait pour un logement multi-générationnel, le personnel ou les invités, renforce la flexibilité de ce domaine. Des granges et un grand hangar complètent cette offre, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserves d'autorisations), le tout dans un environnement rural paisible et préservé. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Genouillé, alliant vie familiale et potentiel de revenu.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison avec Jardin et Garage à Loix. Vous envisagez l'achat d'une maison sur l'île de Ré prête à habiter ? Cette maison de 126 m² située dans la charmante commune de Loix allie caractère et modernité pour offrir un cadre de vie idéal. Au cœur des marais salants, à seulement 3 minutes à pied du port pittoresque et à 7 minutes du marché du village, l'emplacement est tout simplement parfait. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Elle comprend également trois grandes chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une jolie véranda de 27 m² s'ouvre sur le jardin, parfaite pour un petit-déjeuner au printemps ou des dîners entre amis autour d'un barbecue. À l'extérieur, découvrez un jardin clos, ensoleillé et piscinable, ainsi qu'une terrasse pour profiter des belles journées. Un garage double vous permettra de stationner deux véhicules en toute sécurité, un atout précieux au quotidien. Équipée d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur télécommandée, cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique. De plus, son exposition est double, à l'est et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale. Cette maison est en bon état général, offrant un espace de vie adapté à vos besoins et à votre style de vie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Loix dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un écrin de verdure au coeur de Lagord, cette maison d'environ 121 m² s'épanouit sur une belle parcelle de 700 m². Alliance parfaite entre élégance et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle, idéal pour le bonheur d'une famille.L'intérieur se distingue par une luminosité agréable et des volumes optimisés. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, où le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le coeur de la maison.L'agencement de l'espace nuit au demi-niveau supérieur comprend trois chambres (dont une potentielle suite parentale selon configuration) et une salle de bains. Au demi-niveau inférieur, une chambre avec sa salle d'eau s'ouvre directement sur le jardin.À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre d'intimité, entièrement clos et à l'abri des regards. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une vaste terrasse devient le lieu privilégié de vos réceptions estivales. Cet écrin de verdure, aux volumes équilibrés, offre un beau potentiel pour réaliser vos futurs projets d'aménagement.La localisation permet un accès à pied aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports, facilitant ainsi votre quotidien.Cette maison soignée, qui n'est pas une simple construction standard mais un véritable lieu de vie avec du cachet, constitue une opportunité à considérer sur le secteur. Un garage et un stationnement complètent cet ensemble.CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 630 euros et 3 650 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses presque 485 m² habitables, elle se complète d'un gîte indépendant de 157 m², d'un espace bien-être intérieur de 236 m² et de garages, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m². L'entrée révèle des volumes impressionnants, conçus pour une vie familiale agréable ou un projet d'accueil. La maison principale dispose d'une vaste cuisine de 73 m², de deux salons, d'un bureau de 26 m² et d'une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l'étage où une mezzanine sert de liaison entre les espaces nuit. La suite principale est un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse de 29 m², offrant de nombreux rangements et une salle d'eau privative. L'étage comprend également trois autres grandes chambres, chacune avec un espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le gîte autonome, idéal pour l'accueil, est composé d'une cuisine équipée, d'une véranda et de trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien d'exception se distingue par son complexe aquatique intérieur, incluant piscine, sauna, hammam et spa, ainsi qu'un pigeonnier et des ateliers à l'extérieur. La maison est entièrement climatisée et équipée de technologies modernes pour assurer confort et durabilité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cette propriété polyvalente est idéale pour un projet d'accueil ou pour une résidence principale mêlant confort et authenticité au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez Sonia Leroux au 06 49 13 81 10 pour une visite.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à Médis, située à seulement 6 kilomètres de Royan et à 8 kilomètres des plages. Cette maison charentaise a su conserver son authenticité et son charme grâce à une rénovation de qualité. Dès votre entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un second salon, véritable coup de cœur, vous séduira avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en moellons d’origine. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain complète également ce niveau. La propriété comprend un gîte indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet d’accueil, incluant un salon, une kitchenette, une suite avec salle d’eau et un espace bien-être avec spa. À l’extérieur, profitez des belles journées autour de la piscine, entourée de vastes terrasses idéales pour la détente et le partage. Un bien rare à découvrir pour un achat de maison à Médis, alliant caractère, confort et position privilégiée en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison des années 1969 de 126 m² à rénover, idéalement située près du phare et des plages. Cette propriété comprend une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée, un couloir desservant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendants et 3 belles chambres avec placards. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique parcelle de jardin close, accompagnée d'un garage, d'un atelier, d'un préau et de deux puits. Cette maison conviendrait parfaitement pour une maison de famille, avec un potentiel piscinable et la possibilité d'une surélévation partielle. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Clément-des-Baleines, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

Exceptionnel ! Propriété à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un cadre de vie rare, à seulement 50 mètres de la plage de Domino. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement, situé au cœur d'un environnement privilégié. Il se compose de 6 logements, totalisant 21 pièces dont 16 chambres, pour une surface habitable d'environ 438 m². Chaque logement bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité naturelle et mettant en valeur les volumes généreux des pièces de vie. Conçu pour le confort des occupants, l'ensemble propose des prestations de qualité : grande piscine chauffée accessible uniquement aux résidents, jardin paysagé soigneusement aménagé, terrasses carrelées privatives, jardins clos pour chaque logement et parking commun. Construit en 2007, cet ensemble allie construction moderne et potentiel locatif dans un secteur calme et recherché. Une rare opportunité d'acquérir une propriété sur la côte avec un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et fort potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Proche des commerces, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, s'étend sur une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre d'agréables volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 58 m2 environ, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que de trois autres suites avec chambre et salle d'eau, et deux WC séparés. En complément, un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Cette maison dispose également de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. C'est un bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 460 EUR et 680 EUR par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la commune dynamique de Neuville-de-Poitou dans le département de la Vienne, cette maison d'exception de plus de 300 m² se développe sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Alliant ancien et contemporain, ce bien immobilier attire par ses murs en pierre et sa décoration soignée, offrant un cadre de vie familial privilégié à seulement 15 kilomètres de Poitiers.L'entrée ouvre sur une vaste véranda lumineuse orientée plein sud. Cette pièce de vie centrale, agrémentée d'un poêle à bois, sert de salle à manger et fait la transition avec une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand salon avec cheminée, d'une confortable suite parentale, et d'un second salon indépendant menant à l'étage où se trouve une suite isolée, une configuration idéale pour recevoir.L'espace nuit principal à l'étage comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite. Au total, la maison offre six chambres et quatre salles d'eau, complétées par une superbe cave voûtée en pierre, accessible directement depuis l'intérieur, un véritable atout pour les amateurs de vin.L'extérieur dévoile un jardin clos, calme et piscinable, offrant un écrin de verdure avec un grand potentiel d'aménagement.La proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied, renforce le confort quotidien de cette maison à acheter à Neuville de Poitou.Ce bien singularisé, avec ses détails authentiques, constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovations élégantes. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère unique de cet endroit.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus) : entre 3 010 euros et 4 130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr