ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 6)

iad France - Claire Dansaut vous propose : Propriété à vendre à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère est un presbytère rénové du XIXe siècle, datant de 1810, offrant environ 310 m² au total sur une parcelle d’environ 1 400 m². La maison principale présente un grand hall d’entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales exploitables en chambres d’hôtes, avec deux chambres supplémentaires. La propriété est vendue entièrement meublée. La rénovation a su conserver l'authenticité du lieu, avec des matériaux de qualité et un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre intime, sans vis-à-vis, et une magnifique vue sur l’église attenante. Cette annonce inclut également un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², actuellement en location saisonnière, parfait pour générer des revenus supplémentaires. Un garage, un préau et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin et de La Rochelle, cette propriété rare séduira les passionnés d'histoire et de biens d'exception.

iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE. À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille. À l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, dont une à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, permettant à chacun de trouver son espace. Une belle véranda prolonge les espaces de vie et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, coin paillote pour les moments entre amis, plusieurs terrasses selon vos envies, et un préau pour savourer le jardin à l’ombre. Les passionnés de bricolage ou de belles voitures apprécieront le garage carrelé et isolé de 49 m², pouvant être transformé en appartement selon vos projets. Un carport complète les espaces de stationnement. Une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose... contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette charmante maison à vendre à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Située en position dominante au-dessus de la ville, au cœur du centre historique, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Vienne et son viaduc emblématique. Le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de vie rare et recherché. Cette maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger indépendante, et d'une cuisine moderne aménagée avec accès direct à l'espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, avec une suite principale dotée de portes-fenêtres, ainsi que deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, ainsi qu'une buanderie. Un espace de plus de 40m2 avec un grand potentiel d'aménagement est également présent. Ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible, à proximité de sites historiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à L'Isle-Jourdain!

À L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 7 pièces avec 3 logements locatifs est à vendre. Ce bien immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 187 m² et un terrain de 2000 m². La maison dispose d'un rez-de-jardin avec une cuisine aménagée et un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et un dressing de 9 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 43 m² pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un espace détente avec un SPA sont présents. En outre, une grande chambre de 20 m² avec parquet flotte.Le grand garage de 50 m² adossé à la maison permet un accès aisé au carport de 60 m², capable de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre tranquille et agréable. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale à l'intérieur.Les trois logements locatifs, accessibles indépendamment, comprennent un T1 meublé de 27 m² loué 510€/mois et deux T2 meublés d'environ 50 m² chacun, loués 580€/mois et 595€/mois. Chaque logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, avec un rapport locatif mensuel total de 1685€.Informations complémentaires : huisseries en PVC double vitrage, DPE (Maison Principale B, logements D), toiture en fibrociment non amiantée, assainissement tout-à-l'égout et système de récupération d’eau de pluie de 6000 L. Pour les intéressés par l'achat d'une maison de luxe à L'Isle-d'Espagnac, cette propriété se démarque par ses nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81.

Découvrez cette maison à acheter Les Portes-en-Ré, idéalement située dans une charmante venelle calme, au cœur de ce village typique de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier enchanteur dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cour close, entourée de murs en pierres anciennes, offrant ainsi un véritable havre de paix. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse. Un local pour les vélos complète ce bien. Cette maison Les Portes-en-Ré à vendre est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Référence agence : 6467.

À MASSIGNAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, une maison exceptionnelle est proposée à la vente. Dotée d'un caractère authentique, cette propriété ancestrale se dresse dans un hameau paisible, loin de l'agitation moderne. Proche de la gare TGV d'Angoulême, vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes. En entrant, vous serez accueilli par l'odeur chaleureuse du bois ciré et de la pierre. La maison offre un accès de plain-pied à une cuisine entièrement équipée, un séjour avec des poutres majestueuses, une chambre au style pastoral, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, découvrez une seconde chambre au charme d'antan, accompagnée d'un bureau et d'une possibilité de chambre additionnelle. Détails architecturaux tels que des robinets en cuivre et des vitraux ajoutent une touche d'élégance à cette demeure historique. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, orné d'un petit pont pittoresque sur un ruisseau tranquille. Ici, la nature se révèle dans toute sa splendeur, parfait pour la méditation ou l'écriture. Le voisinage paisible, composé de quelques animaux et des chants d'oiseaux, contribue à l'atmosphère sereine des lieux. Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, avec d'importants espaces supplémentaires tels qu'une grande grange, un atelier bien équipé, une cave à vin, et même un four à pain, offrant un large potentiel pour tous vos projets personnels. Si vous vous sentez prêt à devenir le gardien de cette propriété remplie de charme et d'histoire, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à MASSIGNAC vous attend.

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans une commune dynamique, offrant tous les services nécessaires tels que commerces, écoles et transports en commun, cette maison de plain-pied, en rénovation totale, vous propose 131 m2 habitables. Érigée selon les dernières normes de construction RE 2020, elle présente des matériaux de qualité garantissant confort et isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards, chacune dotée de sa propre porte-fenêtre et volets roulants électriques. De plus, une partie du garage est aménagée en studio, idéal pour les invités, et contient des équipements modernes tels qu'une douche italienne et une kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse en pierre et d'un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m2 clos. Le stationnement y est facile, dans un environnement calme. N'attendez plus pour effectuer l'achat de cette maison de luxe à ESNANDES. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (775 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à CORME ROYAL, dans le département de Charente-Maritime, cette ancienne ferme charentaise, entièrement rénovée, se dévoile dans un cadre verdoyant. Implantée sur un parc clos de plus de 11 000 m², alliant jardin paysager et espace boisé, cette maison offre un lieu de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée spacieuse ouvre sur un salon lumineux, accentué par des larges baies, et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct au jardin et plusieurs chambres, dont une en mezzanine, rendent cette maison idéale pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'essences matures et la piscine avec pool house promettent des moments de convivialité en toute intimité. La propriété, facilement accessible, est à environ 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et nature. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe CORME ROYAL à vendre, conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U, à 9 minutes de Civaux et 20 minutes de Chauvigny, cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, construite en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle, présente une surface habitable de 270 m² et est entourée d'un beau parc avec des communs. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, et deux garages. À l'étage, on trouve un second salon, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs chambres avec placards. Une salle de bains et des WC indépendants sont également disponibles. Une cave complète l'ensemble. Les communs incluent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations supplémentaires : Murs en parpaings, doublage laine de verre/placo-plâtre, couverture en tuiles, reliée au tout à l'égout, chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant partiel. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une cuisine aménagée, le remplacement de l'adoucisseur d'eau, des travaux de peinture et d'électricité, ainsi que l'isolation des combles. Prix de vente avec honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 450.000 euros hors honoraires. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison de prestige à vendre est située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, idéalement située au Sud-Est de Poitiers (TGV) et à seulement 10 minutes de la ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est un véritable paradis équestre, équipée de nombreux boxes, de granges de stockage, de paddocks et de prairies bien irriguées, ainsi que d'un rond de longe et d'une carrière de travail avec sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 114 m², une double cuisine et une suite. L'étage se compose d'un large palier, de 4 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud accueille une piscine. Vous serez charmé par l'espace et la luminosité du grand séjour. Les extérieurs sont également attrayants avec des installations équestres bien conçues, des bâtiments en pierre et des prairies clôturées. Cette ferme Montmorillon, à acheter, offre aussi des possibilités d'aménagement supplémentaires dans ses dépendances en pierre non encore aménagées. Possibilité d'acquérir des bâtiments et des terrains en supplément.Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison de pêcheur, rénovée avec soin par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des ports de La Rochelle. Organisée autour d'un patio, cette habitation spacieuse est parfaite pour une famille. Le séjour lumineux et convivial communique avec une cuisine ouverte, tandis que les menuiseries de style industriel apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur le patio. À l'étage, le caractère industriel se poursuit avec un escalier métallique menant à un bureau (parfait pour le télétravail), une seconde suite raffinée, ainsi qu'une autre chambre avec rangements et salle d'eau moderne. La proposition de cette maison à acheter à La Rochelle est d'autant plus séduisante qu'elle vous permet de rejoindre le Vieux-Port ou la Gare en quelques minutes de marche ou à vélo, tout en profitant du calme apporté par son environnement. Pour un confort accru, la maison dispose d'une buanderie, d'un local pour vélos et d'un grand atelier, offrant un potentiel additionnel qui peut facilement être converti en studio indépendant. Un espace élégant et paisible, idéal pour apprécier La Rochelle tout en jouant entre le charme du littoral et l'animation du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

NOUVEAUTE. Située à Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage. Charmante et authentique, cette propriété des années 30 a été rénovée avec goût. Elle comprend une entrée accueillante, une pièce de réception, un salon véranda, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos et paysagé avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de prestige de 180 m² se situe à seulement 50 mètres du port et des commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. Construite en 2012, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 75 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 2 salles d’eau et 1 salle de bain, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin, la terrasse exposée plein sud et le patio offrent un espace agréable à l’abri des regards, parfait pour profiter du climat de l’Île de Ré. Prestations de qualité avec chauffage au sol, pompe à chaleur et double vitrage. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, à proximité du port, du marché et des commerces, dans un cadre calme et typique de La Flotte. Bien rare sur le secteur de La Flotte, Île de Ré. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix d'achat : 1 560 000 euros, incluant les honoraires. La taxe foncière s'élève à 1900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce sous la responsabilité de M. Lionel Bercier, mandataire immobilier, RSAC de La Rochelle.

Située à proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique, alliant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m², au charme intemporel, offre un vaste espace de vie idéal pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou des séminaires. Nichée dans un environnement paisible, la propriété comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie pleine de caractère et un charmant préau qui pourrait être aménagé en garage. Avec ses 8 chambres et 6 salles d'eau, cette maison à acheter à Saintes peut accueillir confortablement vos proches ou vos hôtes. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, le tout sur un terrain de 4379 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Cette demeure, riche en éléments d'architecture remarquables, respire élégance et confort. Une véritable opportunité pour les passionnés de belles propriétés. Surface du manoir : 265 m² Surface de la maison annexe : 68 m² Prix de vente : 609 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 580 000 Euros. DPE : 198 kWh/m²/an (Lettre D), GES : 40 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 990 Euros et 6 800 Euros/an. DPE de la maison annexe : 395 kWh/m²/an (Lettre G), GES : 14 kg eq CO2/m²/an (Lettre C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'annexe : entre 2 060 Euros et 2 830 Euros/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se situe dans un environnement préservé, alliant calme et proximité avec l'océan. D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette propriété de standing rare offre des volumes spectaculaires et une conception tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un jardin paysager exceptionnel, sans vis-à-vis, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieure et extérieure. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur des terrasses élégantes, une piscine miroir et des zones de détente conviviales, inspirées des plus belles villas méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, avec des chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace consacré aux enfants comprend deux chambres et une salle d'eau. Un atelier, un bureau et un préau aménagé avec des ouvertures accordéon complètent ce niveau, offrant un cadre de vie supplémentaire parfait pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré et éclairé crée une ambiance unique, alliant élégance et sérénité. Les prestations incluent une domotique complète, une sécurité intégrale, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des finitions haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements sur une cour pavée et sécurisée. Un bien confidentiel, aux nombreuses prestations, destiné à ceux à la recherche d'une villa à acheter à Châtelaillon-Plage, alliant espace, discrétion et qualité sans faille.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, cette propriété se trouve dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande. La maison principale comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier, et un grand garage. Une dépendance non attenante est située au fond du jardin. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. La parcelle de plus de 780 m2 permet la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau. Projet de piscine possible. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 148 000 euros. Prix hors honoraires : 1 104 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 44 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure historique construite en 1760 s'étend sur plus de 350 m2, offrant un véritable havre de paix sur une parcelle paysagée. Cette bâtisse en pierre, marquée par son élégance intemporelle, se distingue par un jardin arboré, une terrasse accueillante, ainsi que des dépendances présentant un potentiel d'aménagement intéressant. L'intérieur présente des volumes généreux et une architecture préservée, où poutres massives et murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine soignée. L'agencement est conçu pour la convivialité, comprenant de nombreuses chambres et points d'eau, parfait pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un magnifique escalier voûté en pierre descend vers une cave mystérieuse, ajoutant au cachet historique de cette propriété authentique, baignée de lumière naturelle.Le jardin, où la nature se révèle avec délicatesse, est rehaussé par un arbre de Judée aux couleurs éclatantes. Le terrain, apte à accueillir une piscine, offre une belle opportunité de créer un espace de détente. Les extérieurs forment un véritable sanctuaire, entre terrasse rafraîchissante et dépendances prêtes à contribuer à vos projets. Située au sein d'un village paisible, cette propriété conjugue vie locale et sérénité, tout en étant proche des commerces et des écoles.Cette offre exceptionnelle représente une chance unique d'allier héritage historique et aspirations contemporaines. Une visite de ce lieu singulier est incontournable pour en apprécier toute la poésie.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LR Transactions vous présente une maison à vendre à Lagord, située à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un cadre paisible et arboré. Ce bien de 2002, édifié sur une belle parcelle, dispose d'un portail automatique s'ouvrant sur un vaste espace de stationnement menant à un grand garage avec atelier. À l'entrée, une perspective agréable s'ouvre sur l'extérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante équipée d'une cheminée, qui s'ouvre par des grandes baies à galandage sur une terrasse en pierre et une piscine chauffée. La maison comprend également une grande cuisine avec arrière-cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un accès à une cave et au garage. À gauche de l'entrée, se trouvent un bureau et un petit salon, lesquels peuvent être convertis en chambres si nécessaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, donnant accès à un espace bien-être avec jacuzzi. La deuxième chambre dispose d'un petit salon et d'une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités, tandis que la troisième chambre, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois toilettes indépendants sont répartis de manière pratique dans cette maison spacieuse, complétée par un hammam pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin bien entretenu. La maison est non mitoyenne, et son jardin verdoyant entoure cet ensemble en parfait état. Un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé, l'agencement étant déjà fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 08/04/2024, le bien étant classé D pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à Lagord pourrait être votre prochain coup de cœur.

À Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, vous propose un cadre de vie paisible sans sacrifier la modernité. Située en deuxième rideau pour garantir tranquillité et sérénité, cette maison allie confort énergétique et prestations de qualité, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous appréciez une pièce de vie d'environ 60 m² avec un splendide sol en travertin, un vaste salon-séjour lumineux, et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, le tout sur un terrain clos pour permettre à vos enfants et animaux de s'épanouir en toute sécurité. Un garage aménagé et isolé avec un coin buanderie complète cet ensemble pratique au quotidien. Envisagez alors l'achat d'une maison dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion, les maisons de cette qualité à Fontaine-le-Comte sont très recherchées.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN - Située à 800 m du centre-bourg d’Étaules, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison familiale de 140 m², construite en 1992 et agrandie en 2014, offre un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, la distribution des espaces se montre fluide et bien pensée. On découvre un séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est un espace convivial. L'espace nuit comporte trois belles chambres en rez-de-chaussée, permettant à chacun de rester intime, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine vitrée peut accueillir facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos désirs. À l'extérieur, la propriété se situe sur un magnifique terrain de 1 518 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse bien exposée, invite à la détente et aux moments privilégiés dès les jours ensoleillés. Côté pratique, un garage double ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie de famille dans un environnement serein et convivial. Honoraires TTC à charge acquéreur (4,80%). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est entre 1551 € et 2099 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ars-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, située en plein centre du village, dispose de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une pièce de vie spacieuse, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV complète cet espace. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et un vaste dressing offrent confort et commodité. De plus, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC est également présente. Deux cours extérieures vous permettront de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. C'est l'opportunité idéale pour un achat de maison à Ars-en-Ré.

À quelques pas du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une propriété à vendre atypique, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation haut de gamme. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces, dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport. Un bien à géométrie variable avec plusieurs configurations possibles, incluant un usage privatif pour une grande famille, un usage mixte avec profession libérale, une exploitation para-hôtelière immédiate, ou la création d’une copropriété. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces. Composition de l’ensemble :1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) : actuellement exploité en para-hôtellerie, il comprend 5 suites, un appartement indépendant, des pièces de réception raffinées et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables) : salon, pièces de vie, duplex chaleureux avec terrasse et cave en sous-sol. Atouts : localisation exceptionnelle, prestations haut de gamme, propriété clé en main avec mobilier et équipements en option, dossier complet sur demande. Une opportunité unique de propriété de luxe à acheter à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder.