ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 6)

À vendre : Maison de luxe à Ars-en-Ré, située à 5 minutes de la plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1987 et agrandie après 2000, comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Le couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un jardin d'entrée pour stationner plusieurs voitures et d'un jardin à l'arrière. Cette propriété dispose d'un préau, d'un garage et d'un abri de jardin, avec des possibilités d'extension et un espace piscinable. Zone non inondable. Idéal pour un achat Maison de luxe à Ars-en-Ré.

Niché au coeur de Périgny, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine récemment achevée en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 160 m² de volumes généreux, elle est conçue pour une vie de plain-pied, alliant confort et esthétique. L'expérience est sublimée par des espaces de vie uniques, comme une salle de sport de 13 m² et un salon d'été couvert de 29 m², estompant les frontières entre intérieur et extérieur. Cette architecture élitiste se présente comme un véritable havre de paix. En entrant, une allée discrète dévoile un espace végétal, idéal pour le stationnement. Un chemin aménagé, agrémenté de rangements extérieurs, mène à l'entrée. Un préau doté d'une baie atelier en acier offre un salon semi-extérieur spacieux. L'entrée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, s'articule autour d'un plan de travail en granit du Brésil. Les baies vitrées du salon offrent une belle vue sur le jardin et permettent un accès direct à la terrasse. La maison comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle de bains privative. Le jardin, agrémenté d'oliviers et de palmiers, minimalise l'entretien tout en maximisant l'intimité. Une élégante terrasse en bois, un spa de nage et un espace bien-être promettent des moments de détente. L'environnement tranquille de Périgny, couplé à la proximité des commerces et des accès au centre de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal. Cette maison contemporaine est une invitation à l'évasion, avec des matériaux de qualité, une architecture singulière et une fluidité remarquable. C'est une occasion en or pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À La Rochelle, dans le secteur Lafond, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre une superficie habitable de 150 m². Située à proximité immédiate des commerces et des transports, elle se trouve à quelques minutes à vélo du centre-ville. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse aménagée surplombant le jardin. Un espace supplémentaire peut être facilement transformé en une quatrième chambre, et vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un couloir vous conduit à trois suites parentales : une de 28 m² avec salle d'eau et dressing donnant directement sur le jardin, une de 20 m² avec salle d'eau et placards, et une de 13 m² avec salle d'eau. De plus, un accès à un garage de 18 m² est inclus. Cette maison saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et sa proximité avec le centre de La Rochelle et toutes les commodités. Ce bien est proposé à la vente au prix de 780 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 970 et 1 350 €. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette Maison de luxe à acheter. D'une superficie d'environ 190 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Ce bien nécessite une rénovation pour être remis au goût du jour. Un garage et un studio attenant, ainsi que deux dépendances indépendantes et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le jardin, d'environ 830 m2, est clos et offre la possibilité de diviser le lot en trois parcelles indépendantes. En zone Ub du PLUi, une occupation au sol de 50 % est possible, ainsi qu'un R+1. Un espace piscinable ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Située en zone blanche du PPRN, cette maison garantit également un accès rapide à La Rochelle et à la vie sur l'île de Ré. Référence agence : 1511.

ANGOULINS - proche de La Rochelle : Maison exceptionnelle de 300 m² avec une vue imprenable sur l'océan à 180° (îles de Ré, Fort Boyard, île d'Aix, île d'Oléron et le littoral entre La Rochelle et Fouras) située sur un terrain de plus de 3700 m² surplombant les falaises, entièrement rénovée avec soin et décorée par un architecte d'intérieur. Cette propriété se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, et de 7 chambres, dont trois suites parentales, ainsi que plusieurs salles de douches et bains. À l'extérieur, une magnifique terrasse offre une vue panoramique sur le paysage, et vous trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un jardin arboré, des espaces de stationnement et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, tout en restant connecté à l'océan. Idéale pour devenir votre maison de famille ou pour être exploitée en location saisonnière, cette maison est un bien à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez William Page au +33(0)781231345 par WhatsApp ou SMS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison contemporaine située à BREUIL MAGNE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Pensée pour les amateurs de design et de bien-être, cette maison dévoile un cadre de vie agréable, composée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de trois chambres lumineuses à l'étage, toutes dotées de balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Le jardin paysager, clos de murs, abrite une piscine et un jacuzzi, parfaits pour se détendre, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale pour recevoir vos invités. Avec ses volumes harmonieux et la qualité de ses finitions, cette Maison de luxe à acheter à BREUIL MAGNE constitue un véritable havre de paix aux portes de la ville.

À quelques minutes du centre de La Rochelle, dans le quartier LAFOND, votre agence Orpi vous propose cette maison rénovée d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m², offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez également six chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée. Un garage, un sous-sol et un préau viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison à La Rochelle, cet ensemble est à découvrir sans tarder. Référence agence : 7809

Maison à vendre - Île de Ré - Le Bois Plage en Ré. Nichée dans un secteur prisé entre plages et marché, découvrez cette charmante maison de plain-pied. À l'intérieur, l'espace comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un préau, d'une grande terrasse en bois et de plusieurs places de stationnement. Il est également possible d'installer une piscine, sous réserve d'un accord d'urbanisme. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC906 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Confort, design et quiétude caractérisent cette propriété contemporaine qui offre une piscine et un studio indépendant. Avec 160 m² d'espaces de vie bien agencés, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, un salon spacieux de près de 60 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine parfaitement équipée. La suite parentale à l'étage donne sur une terrasse en teck surplombant l’espace extérieur verdoyant. Le cadre est idéal, à proximité des commodités, des plages et du centre historique de La Rochelle. Pour profiter du soleil, une belle terrasse en pierres de travertin entoure la piscine chauffée, offrant un parfait lieu de détente. Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre, cette maison représente une réelle opportunité d'achat de maison de luxe à La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

Longère Charentaise de 285m² sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est à vendre. Elle se trouve aux portes de la Gironde, à proximité immédiate d'un bourg et de ses commerces, à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite reliant Bordeaux à Poitiers. Cette belle longère, dont l'origine remonte à 1676, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 285m² d'espace habitable comprenant 10 pièces aux volumes généreux : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour de 60m², bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses autres dépendances. Le parc d’agrément d’un hectare présente des espaces intimes avec plusieurs terrasses, une piscine de 10m X 5m à rafraîchir, un puits toujours en eau et un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel est situé dans un secteur très recherché, à seulement 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À environ 15 minutes de Montguyon, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 487 m2, comprenant 11 pièces entièrement rénovées avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes/gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d’époque vous conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives. Le deuxième étage dispose d’un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison, comprenant notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces sous les toits peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, y compris celles de la maison de gardien (garage, local technique pour la piscine, chaufferie), une grange en bois typique à l'image des granges landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d’une charmante haie. Une petite mare et un bassin d’agrément ajoutent au cadre enchanteur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ trois ans), assainissement aux normes pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, possibilité d’acquérir une partie du mobilier en supplément. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à 30 minutes de Libourne et à 1 heure de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Montguyon est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À seulement 250 mètres du bord de mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette villa construite en 2002 offre 267 m2 habitables dans un état irréprochable. Lumineuse et élégante, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une organisation pensée pour le confort familial et la convivialité. Son jardin paysager clos, sans vis-à-vis, complète parfaitement l'ensemble avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 34,50 m2 ouvre sur un séjour de 74 m2 et une salle de musique attenante, une cuisine avec coin-repas de 25,30 m2, donne sur la terrasse et la piscine, prolongée d'une buanderie. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec salle d'eau et WC et un WC avec lave-mains. A l 'étage, un palier distribue trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse et une sur balcon et terrasse disposant d'un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Salle d'eau avec WC. Garage double carrelé et isolé de 36 m2. Cave et atelier en sous-sol. Chauffage au sol gaz de ville, plancher chauffant et rafraîchissant. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 954 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le prestigieux Domaine des Fées, cette propriété spacieuse de 165 m² de plain-pied est entourée d'un jardin soigné, offrant calme et beauté naturelle à deux pas des magnifiques plages. En parfait état, cette villa dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites avec salles d'eau privatives. Profitez également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un poolhouse et des parkings. Pour un achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C.

À Cozes, une charmante petite ville du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement un kilomètre des commerces de centre-ville et à quinze minutes des plages de la côte Atlantique, cette propriété en pierre de style charentais a été magnifiquement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, éloigné du trafic. L'intérieur lumineux allie avec harmonie le charme de l'ancien et des touches modernes, grâce au savoir-faire d'artisans locaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'organise en deux espaces distincts, accompagné d'une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un hall accueillant, avec la possibilité de créer une petite chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain complète. À l'extérieur, appréciez la piscine bordée d'une élégante terrasse en travertin, ainsi qu'un jardin bien agencé, garantissant tranquillité et intimité. Un espace pour stationner deux voitures et un atelier ou garage complètent l'ensemble. Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie en village et l'accès aux commodités, à seulement quinze minutes des plages et à vingt minutes de l'autoroute A10. Une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une maison dans une dynamique ville proche de la mer.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, d'une surface d'environ 318 m², se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Atlantique. Installée au cœur d'un parc paysager de 4 500 m², cette propriété offre un accès direct à la mer, offrant un cadre de vie rare alliant luxe et sérénité. Profitez de son jardin paysager, d'une piscine d'exception aux dimensions généreuses et d'un terrain de tennis en terre battue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate au 05 46 51 00 50. Confidentialité assurée.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison contemporaine en plein cœur de la ville. Cette spacieuse maison familiale, récemment construite, est située dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes et un jardin clos. **Composition :**- **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Grande chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Vaste salle de jeux avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de billard, tennis de table, salle de sport) et chambre attenante - Pièce de rangement avec sauna - Grand garage double- **Niveau de vie à l'étage :** - Dégagement - Vaste pièce à vivre de 56m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin équipé d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique - Cuisine spacieuse avec arrière-cuisine buanderie, entièrement équipée - Chambre avec salle d'eau privative - Deux grandes chambres - Salle de bains avec baignoire, douche indépendante et WC - WC indépendant**Dépendances :**- Parkings- Garage double- Annexe de jardin- Pergola bioclimatique**Équipements :**- Chauffage électrique- Double vitrage- Portes de garage et portails robotisés- Stores électriques- Éclairages extérieursHonoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, comprend une maison d'habitation de 187 m², un gîte de 78 m² et un garage/atelier de 75 m². Au rez-de-chaussée, l'espace salon/séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée est chaleureux et convivial. Une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie et une arrière cuisine (actuellement utilisée comme atelier d'artiste) complètent ce niveau. À l'étage, un lumineux salon, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC offrent un généreux espace de vie pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant, idéal pour les amoureux de la nature, d'un espace jacuzzi et d'une terrasse bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 2049 m² est piscinable, offrant des possibilités de loisirs variées. À proximité, vous trouverez Pontaillac avec sa plage et ses activités, ainsi que diverses commodités comme des écoles, des restaurants, des parcs, des médecins généralistes et un hôpital, le tout accessible à pied. C'est une occasion unique de réaliser un achat de maison à Vaux-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Propriété à vendre située à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison de maître du XVIIIe siècle, une salle de réception de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle en parfait état de marche, ainsi qu'une maison de gardien à rénover et deux gîtes. Avec une surface habitable de 700 m², l'ensemble des bâtiments, à l'exception de la maison du gardien, est complètement rénové avec soin. Le terrain de 1 ha 89 a 34 ca offre un cadre enchanteur comprenant un bief privé, un jardin d'agrément, un potager d'herbes aromatiques et une bambouseraie centenaire. Idéal pour un usage familial ou pour le développement d'activités touristiques et événementielles. Ce bien est facilement accessible, à seulement 15 minutes de Jonzac et à proximité des commerces.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Royan, située dans le quartier prisé de Pontaillac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel de 250 m² s'étend sur un terrain de plus de 900 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux vous reçoit, menant à un séjour lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la piscine, créant un espace convivial. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un grand bureau et des toilettes séparées, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes, et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Trois autres chambres, dont deux avec mezzanine, offrent d'excellentes possibilités d'hébergement pour la famille ou les amis. Une salle de bains supplémentaire et un grand dressing complètent cet espace. Le sous-sol abrite un garage spacieux pour plusieurs véhicules, une chaufferie et un espace de rangement. Extérieurement, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable havre de paix. Une terrasse attenante et un pool house viennent compléter cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Royan bénéficie d'un emplacement résidentiel calme, à quelques pas de la plage de Pontaillac et de toutes ses commodités. Un bien rare à découvrir pour une vie confortable et paisible sur la côte Atlantique.

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

À L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa unique de 126 m² habitables, agrandie par une véranda lumineuse de 15 m², offrant une vue imprenable sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré. Avec un sous-sol d'environ 100 m², la surface totale exploitable atteint 241 m², le tout dans un cadre paisible et privilégié. Cette maison dispose de généreux volumes qui séduisent dès l'entrée. Le séjour, orienté vers les marais, est climatisé et chauffé par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante allie convivialité et fonctionnalité, tandis que la partie nuit comprend quatre chambres – dont une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024 et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 529 m² est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine et d'un garage. Un local annexe avec salle d'eau et WC attenants à la piscine permet des douches pratiques après une baignade, apportant un vrai confort au quotidien. L'Houmeau est une commune réputée pour sa qualité de vie, classée première en Charente-Maritime et cinquième au niveau national (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants). Profitez de la plage surveillée, d'un marché local actif, de commerces de proximité accessibles à pied et d'une piste cyclable menant à La Rochelle en moins de 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat Maison de luxe L'Houmeau et contactez-moi pour visiter ce bien. Une visite virtuelle est également disponible.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, qui demande à être envisagé pour un achat de maison charmante à Périgny, offre un vaste jardin ensoleillé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace terrasse. D'une surface de 180 m2, la maison comprend une entrée, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, trois wc, un dressing, des rangements et un cellier. Le cadre arboré et calme du terrain de 1246 m2 est agrémenté d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur, d'une pergola et d'une cave. Vous profiterez également d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une taxe foncière de 2574 euros et d'une piscine chauffée de 8x4 au chlore, sans oublier la connexion à la fibre optique.

Dans le quartier calme et recherché de La Trompette à La Rochelle, cette maison d'époque des années 70, idéalement entretenue, s'étend sur environ 163 m2 habitables. La propriété familiale se distingue par ses grands volumes et son architecture typique, entourée d'un jardin paysagé offrant une tranquillité urbaine tout en étant proche des commodités. L'entrée principale, située au premier étage, donne accès à des espaces de vie lumineux grâce à une excellente exposition. Le salon, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, qui elle-même se prolonge vers une cuisine indépendante, pratique et modulable. La terrasse orientée plein Sud, accessible depuis la cuisine et le coin repas, propose un cadre idéal pour la détente. Ce niveau supérieur abrite également un espace nuit principal avec trois chambres spacieuses partageant une salle d'eau. Un escalier mène au rez-de-chaussée, offrant deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage exceptionnel de plus de 70 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie-cellier, permettant un large éventail de possibilités d'aménagement pour les activités de loisir. À l'extérieur, le jardin soigné entoure la maison, préservant l'intimité des occupants dans cette rue tranquille, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien immobilier à La Rochelle, aux volumes impressionnants et à l'emplacement stratégique, représente une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 euros et 3750 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823