ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 5)

Située dans un quartier recherché de l'île d'Oléron, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 5 minutes à vélo des plages, cette maison à vendre à Le Grand-Village-Plage se trouve sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1300 m². Une rareté dans cette commune où les terrains sont souvent plus petits.Cette propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, d’environ 150 m² et 80 m², offrant une flexibilité architecturale et fonctionnelle remarquable. Ces espaces peuvent être réunis pour constituer une maison familiale spacieuse ou utilisés séparément, chacun avec son entrée et son propre potentiel d'exploitation. Cette configuration permet diverses possibilités : résidence principale accompagnée d'une maison d’amis, projet familial intergénérationnel ou exploitation locative saisonnière.La partie principale se distingue par son séjour cathédrale baigné de lumière, son espace repas convivial, sa cuisine ouverte, et une suite parentale. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.Le second logement, de plein-pied, se compose d’un séjour-cuisine fluide, de deux chambres spacieuses et d'un sous-sol carrelé, agrémenté d’une cour anglaise, parfait pour un atelier ou des loisirs.À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un garage-atelier indépendant et d'un potentiel d’aménagement pour une piscine, renforçant ainsi l'attrait de cette parcelle. L'exposition sud/sud-ouest garantit un ensoleillement optimal.Découvrez cette maison de luxe à acheter Le Grand-Village-Plage lors d'une visite privée. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet et des informations sur cette opportunité.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, au cœur d'un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces. Cette maison de charme entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et des volumes généreux ouverts sur l’extérieur. L’agencement est clair, la circulation fluide, et les espaces harmonieux.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, dont une offre une terrasse avec une vue dégagée et un aperçu sur l’océan. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour le rangement.À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Une grande cave, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien.Maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, avec une surface habitable d’environ 124 m², une mezzanine et une cave sur une parcelle de 175 m².Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour plus d’informations, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix hors honoraires : 1 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison d’exception d’environ 225 m², idéalement située dans le centre historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien unique comprend deux salles à manger, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante et un vaste espace nuit sous combles avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé, une grande terrasse en bois exotique et un spacieux spa, parfaits pour la détente. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une Maison à acheter à ST MARTIN DE RE, située dans l'une des rues les plus prisées de la ville.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien offre un cadre de vie agréable et typique de l'Île de Ré. Implantée dans un quartier calme et convivial, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité immédiate des pistes cyclables menant au port et aux plages. Son environnement préservé ainsi que sa belle luminosité sans vis-à-vis direct en font un atout rare dans le secteur. La pièce de vie, spacieuse et exposée Sud-Ouest, s'ouvre directement sur le jardin, avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés programmable pour un confort optimal. La partie nuit est composée de deux chambres avec rangements et d'un studio indépendant d'environ 25 m², comportant un coin cuisine et salle d'eau. Actuellement communicant avec la maison, il peut facilement devenir autonome. Ce studio offre une grande flexibilité : suite parentale, logement pour un proche ou projet locatif. Rénovée en 2018 avec des travaux significatifs d'isolation, d'électricité et de double vitrage en grande partie, la toiture a été refaite en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de la façade, permettront d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois exposée Ouest, d'un jardin orienté Sud et d'un espace à l'abri des regards. Un appentis vient compléter l'ensemble pour le rangement. Cet emplacement pratique se trouve à proximité du centre et des commerces de La Flotte, avec un accès rapide aux pistes cyclables, à environ 5 minutes à vélo du port. La maison est idéalement située entre une école primaire et un collège. Les points forts : - Maison sans vis-à-vis direct - Exposition Sud-Ouest - Studio indépendant avec point d'eau - Pièce de vie ouverte sur le jardin - Toiture récente (2022) - Extérieurs agréables avec terrasse et jardin - Appentis pratique pour le rangement Hosman s’engage à réinventer l’agence immobilière en offrant un service transparent. Nos frais d’agence sont fixés à 9 900 euros à la charge du vendeur. Nous sommes à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette grande maison à vendre sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de la thalasso et de la mer, cette propriété rare sur le marché se trouve dans un environnement prisé. Le bien dispose d'un vaste terrain constructible. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une orientation optimale, cette maison offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, ainsi que des espaces de vie ouverts et lumineux. Le jardin, doté d'un relief remarquable, accentue la luminosité et crée une sensation d'espace impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et un dressing, ce qui en fait un lieu fonctionnel et familial. À l'étage, une suite parentale avec terrasse offre une vue mer à l'horizon, accompagnée d'un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres et une salle d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine et terrasse privative complète cet ensemble. Le grand garage et le stationnement privé ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Avec deux accès indépendants, le potentiel de division ou de projet complémentaire est présent dans ce secteur de qualité. Après quelques rafraîchissements, il deviendra un bien à très fort potentiel. Produit rare à l'achat dans la région.

Située à La Brée-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété rare offre un environnement privilégié, entre le marché authentique, les venelles charmantes et les plages de sable fin. Cette villa de plain-pied, construite en 2008, s'étend sur une parcelle de 465 m2 et présente une superficie d'environ 135 m2. Pensée comme une maison de famille, elle se compose de deux bâtis indépendants reliés par un préau central, un véritable coeur de la propriété. La première aile propose une lumineuse pièce de réception de 45 m2, dotée de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et ouverte se connecte naturellement au préau, favorisant les moments de convivialité. La suite parentale, confortable et intime, possède sa propre salle d’eau. Complètent cet espace un cellier et des toilettes indépendantes, assurant une vie fluide au quotidien. Le second bâti, dédié aux nuits paisibles, comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour famille et invités. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et les terrasses créent un havre de paix, parfait pour se détendre. Un garage de 23 m2 complète cette offre. Cette maison de luxe à vendre à La Brée-les-Bains se distingue par son raffinement discret et son charme intemporel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages.

Nous vous proposons à la vente une grande maison familiale de 6 pièces située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans le secteur Jaffe, à proximité immédiate de Royan et à seulement 8 minutes de Saint Palais sur Mer et de ses plages. La maison s’organise comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage de 43 m² et une piscine de 4 x 8 mètres enrichissent le tout. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de cinquième chambre, et une chambre supplémentaire dispose d'une salle de bain et d'un WC.Cette maison familiale de belle construction traditionnelle séduira pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des plaisirs de la forêt et de la mer, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'un système d'alarme. Le raccordement tout à l’égout est également disponible. L'orientation Sud-Sud Ouest de la propriété assure une luminosité optimale. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer - 06 50 41 90 63 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25965.

Située au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée est un véritable joyau. À seulement quelques pas des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, crée une atmosphère unique, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts. Le poêle à bois ajoute une note chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour des moments de convivialité.La cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et constitue le lien idéal entre le salon et l'extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant tranquillité et intimité. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres lumineuses partagent une salle d'eau.L'espace extérieur, orienté plein sud, est parfait pour profiter du soleil lors de déjeuners en plein air. La présence d'un second espace extérieur permet de diversifier les ambiances tout au long de la journée.Pour plus de confort, le bien inclut deux places de stationnement privées, un atout considérable dans ce quartier recherché. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 1 730 euros et 2 400 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la Haute-Saintonge, entre les charmantes villes de Pons et Jonzac, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 230 m², cette propriété bien agencée favorise une vie de plain-pied, comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre confortable avec salle d'eau.L'âme de cette maison est remarquable, avec des murs en pierre et des éléments d'époque, incluant une ancienne distillerie et une cave voûtée du XIIe siècle. À l'étage, trois chambres au parquet d'origine et un bureau vous attendent, accompagnés de deux vastes greniers aménageables, parfaits pour des projets d'agrandissement.À l'extérieur, le parc de 4 700 m², soigneusement paysagé, offre un espace propice à la détente et l'idée d'une future piscine. Vous bénéficierez également de dépendances généreuses, incluant un chai, un atelier et trois garages, idéales pour le stockage ou les loisirs.Cette maison unique sur le marché charentais invite à une vie où tradition et modernité se côtoient, avec des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Ce bien rare réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des commodités de Pons et Jonzac.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes de Niort, cette maison de charme se trouve dans un écrin de verdure et est entourée d'un jardin arboré. Avec ses élégantes dépendances et sa piscine, cet espace invite au farniente et à la sérénité.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue agréablement le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire offre un véritable espace convivial. De l'autre, une pièce généreuse de 28 m2 présente une grande polyvalence, parfaite pour une profession libérale, un atelier artiste ou un salon de lecture. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile révèle trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec un plancher de verre sur le séjour. Les volumes confortables et les murs en pierre apparente rythmant ces espaces de vie lumineux ajoutent au charme.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime, mis en valeur par l'espace baignade. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété avec de multiples capacités de stockage. Un potentiel d'évolution supplémentaire est envisageable grâce à des combles aménageables, permettant de créer de nouvelles pièces et de continuer l'histoire des lieux. Cet emplacement privilégié offre l'accès à pied ou à vélo aux écoles, commerces de proximité et toutes les commodités.Alliant habilement l'authenticité des matériaux anciens à une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie familial atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 510 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Découvrez cette maison à vendre située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et potentiel dans un cadre prisé sur le port. D'une superficie d'environ 150 m², le salon cathédrale d'une hauteur de près de 4,30 mètres crée une ambiance aérée et lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. Avec cinq chambres, dont une chambre d’amis indépendante, elle saura accueillir confortablement votre famille et vos amis. Sur un terrain d'environ 730 m², vous bénéficiez de 78 m² de dépendances, idéales pour diverses créations comme un atelier, un espace bien-être ou un bureau. Un grand garage de 35 m² complète cette offre, offrant facilité de stationnement et de rangement. Le jardin arboré, orienté plein sud, représente un écrin de verdure où imaginer terrasse, cuisine d’été ou piscine. Cette maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré est parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique et chargé de charme.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT HYPER CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – TERRASSEAu cœur du centre historique de Niort, au-dessus du Pilori, cette maison de caractère offre une adresse rare, à la fois centrale et préservée, où tout se vit à pied.À seulement 2h de Paris en TGV et à moins d’une heure de La Rochelle, cette maison située en hyper centre de Niort propose un mode de vie exceptionnel : tout faire à pied, dans un environnement historique, vivant et préservé.Située au-dessus du Pilori, adresse emblématique du centre ancien, elle permet de profiter pleinement du cœur de ville — commerces, restaurants, marché — tout en restant à l’écart de l’animation immédiate.Entièrement rénovée en 2020, la maison développe environ 182 m² habitables et conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une pensée pour devenir une future suite, à créer selon vos envies.À l’étage, la pièce de vie principale d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse intimiste. Un extérieur comme une respiration, sans les contraintes d’un jardin.Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble.Au dernier niveau, un salon de plus de 40 m² offre un espace à part, propice à la détente, à la lecture, à la musique ou à un usage home cinéma, dans une atmosphère feutrée.Pensée pour une vie urbaine fluide, la maison offre un entretien simplifié, sans travaux à prévoir.Deux caves complètent le bien, dont une cave voûtée particulièrement appréciée des amateurs de vin.Un bien rare par son emplacement et son positionnement, destiné à une clientèle en recherche d’un lieu de vie élégant, central et facile à vivre. Pour explorer cette maison à acheter à Niort, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Saint Martin de Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison familiale construite en 1994, lumineuse et située au calme, à proximité des commerces et de la plage, avec un terrain piscinable. Au sein d'une résidence privée particulièrement paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la plage. Elle se distingue par son superbe espace de vie de 48 m² organisé autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse accentuée par une cheminée et donnant sur un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée inclut une cuisine indépendante entièrement aménagée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande mezzanine de 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. Profitez de performances énergétiques optimales grâce au double vitrage et à la cheminée pour un excellent confort thermique. Une maison idéale à acheter à Saint Martin de Ré, tant pour une résidence principale que secondaire, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île de Ré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.936939

Cette maison de 235 m2, située dans un environnement préservé du littoral atlantique à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, est une occasion unique. Avec son architecture typique de l'île de Ré, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une ambiance où le temps semble suspendu. Au coeur d'un cadre naturel, la maison dispose d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux, offrant un cadre privilégié. Aménagée de plain-pied, elle comprend de spacieuses pièces de réception, telles qu'un salon, une salle à manger et une grande cuisine, qui s'ouvrent sur le jardin. Comportant six chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et sa terrasse, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Le jardin, bien agencé, propose des espaces de vie extérieurs, mêlant intimité et convivialité. Les plantes soigneusement sélectionnées créent des zones d'ombre agréables durant l'été, tandis que les terrasses permettent de profiter du climat rétais. L'accès direct à la plage en fait un atout indéniable. Pour un achat Maison de luxe LES PORTES EN RE, cette propriété se situe parfaitement dans la région Poitou-Charentes.

Située à Les Portes-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, cette villa remarquable est idéale pour un achat de villa de luxe Les Portes-en-Ré. À seulement 200 mètres de la plage et à cinq minutes du centre du village, cette maison d'architecte offre un hall d'entrée, une buanderie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Elle comprend également cinq chambres et trois salles de bains/douches. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces, notamment un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, sans oublier des stationnements pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette villa de luxe Les Portes-en-Ré à vendre.

Découvrez cette propriété familiale située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien historique du XVIIIe siècle offre un logis spacieux de 337 m², accompagné d'une maison annexe de 110 m² dotée d'un jardin privatif et d'un accès indépendant. La propriété inclut également une ancienne écurie et un garage, le tout s'étendant sur un terrain de 4300 m² arboré et partiellement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cet espace unique.À l'intérieur, l’entrée de 10,34 m² vous mène à un bureau/salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre, et à un grand salon parqueté de 27,63 m². Ce dernier communique avec la salle à manger de 30,75 m², également agitée par une cheminée en pierre et ouvrant sur une terrasse. La salle à manger pourrait facilement être transformée en cuisine dinatoire.Le rez-de-jardin abrite une cuisine d'été accessible par un escalier en bois, ainsi qu'une lingerie et une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres, dont une avec salle de bains semi-privative. De plus, le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires.Le système de chauffage actuel au fuel devrait être d'ores et déjà remplacé, et des travaux d'assainissement sont également à prévoir. Une création de mini-station d'épuration est à envisager.La maison d'invités, accessible depuis le logis ou par la rue, comprend un séjour/cuisine ouverte et une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. La dépendance en forme de L se compose d'une partie garage et d'une ancienne écurie, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou espace professionnel.Ce bien est idéalement situé sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, à proximité des autoroutes A10 et A83. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter à Niort dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité.Prix de vente : 365.700 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (345.000 euros).Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6780 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À vendre, une charmante maison de plain-pied de 98 m² construite en 2019, située à Saint-Georges-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre une belle pièce de vie principale de 50,32 m² comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale de 15 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² et une autre de 10 m². Deux salles d'eau et deux sanitaires viennent compléter ce bien. Un garage fermé de 23 m² avec porte électrique est accessible directement depuis le terrain de 386 m², qui dispose d'une terrasse, d'un jardin et de la possibilité d'une cuisine d'été semi-fermée. La maison, bien orientée sud-sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes surfaces vitrées. Située dans un lotissement calme de moins de 20 maisons, elle assure un environnement paisible, avec une isolation phonique renforcée. Proche du marché quotidien à 200 m, de commerces de proximité, et à seulement 15 minutes à vélo des plages, cette maison est idéale pour un achat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. Située à proximité des commerces et à seulement 250 mètres des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à droite vers un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vaste extension en L se prolonge avec une véranda et comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un grand espace repas, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté pratique, une arrière cuisine est accessible depuis la cuisine et menant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un wc indépendant, avec la possibilité d'aménager une suite parentale (devis effectué). Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes. Une vaste cave en sous-sol propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien comprend un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Il est possible d'acquérir un garage non attenant de 25 m² situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 04/2023, et le bien est classé D en performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, cette villa située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-bourg. Cette maison de luxe à acheter à Breuillet est orientée sud-est et bénéficie d'un confort de vie inégalé, avec de vastes terrasses qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², avec de grandes baies à galandage, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Cet espace est idéal pour vivre, recevoir et profiter de la tranquillité environnante.Le niveau de vie comprend une vaste pièce de vie avec une partie séjour cathédrale, un salon semi-ouvert, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte avec accès aux terrasses, une buanderie, ainsi qu'un WC de réception. La suite parentale dispose d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains avec douche indépendante. Un garage double complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau et deux chambres.Les dépendances comportent de grandes terrasses, des parkings et un jardin arboré et paysagé.Côté équipements, cette maison est munie d'une porte de garage sectionnelle, de double vitrage, de baies à galandage, d'éclairages extérieurs et de volets roulants.Les honoraires de 4.57% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 490 000 euros. La classe énergie est C et la classe climat est B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi pour l'année 2021 : entre 1940,00 et 2660,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer, et à 500m de la belle promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison entièrement rénovée avec goût à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une cuisine élégante avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, dont le premier comprend deux chambres et une salle d'eau indépendante, et le second une chambre parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette charmante maison. À l'extérieur, vous apprécierez le auvent, parfait pour y déjeuner, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces de gazon se trouvent de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, et prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 555.000EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000EUR Net vendeur et 20.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À proximité immédiate de Châtellerault, cette ancienne longère a été entièrement rénovée par un architecte, mettant en avant ses volumes originels. Avec ses 250 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 3,4 hectares, cette Maison à acheter à Senillé Saint Sauveur s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. La propriété, agrémentée d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, offre une vue unique sur le parc boisé. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec cheminée, ouverte sur l'extérieur. La cuisine aménagée communique avec une salle de musique et multimédia de 40 m2, disposant d'un bar et d'un parquet chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont deux suites, et à l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Un triple garage, un atelier et une cave voûtée complètent cette demeure élégante. Le parc, un véritable sanctuaire de biodiversité entre forêt et grand jardin, constitue le cœur battant de la propriété. Ce cadre paisible bénéficie d'une situation géographique idéale, les commerces et la gare TGV de Châtellerault étant accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre Poitiers rapidement ou Paris en seulement 1h30. Cet immobilier atypique séduira ceux en quête d'un refuge paisible tout en étant parfaitement connecté aux axes urbains. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN : 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces.atypiques.com Responsable commerciale Espaces Atypiques Poitiers.

Maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située au cœur du village, à proximité des commerces et des plages, cette propriété dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un coin cuisine aménagé et équipé, une buanderie-arrière cuisine, et un salon qui donne sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend cinq chambres et deux salles d'eau avec WC. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, entoure la maison de chaque côté et comprend un terrain de pétanque ainsi qu'un local technique pour la piscine. De plus, plusieurs options de stationnement sont disponibles. Cette Maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer réunissant toutes les caractéristiques recherchées est idéale pour une résidence principale ou une propriété de vacances.