ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 4)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée avec goût située au cœur du village côtier de Lauzières. D'une superficie d'environ 114 m², cette maison a été entièrement modernisée tout en conservant son charme traditionnel. Baignée de lumière grâce à son orientation idéalement Sud-Ouest, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse orientée plein ouest. Il est également possible de transformer le deuxième espace salon au rez-de-chaussée en suite parentale, créant ainsi un quatrième espace de couchage. Côté confort, une pompe à chaleur assure une climatisation réversible et une isolation complète pour un bien-être optimal toute l'année. Énergétiquement, cette maison est classée en DPE B, ce qui la rend exceptionnellement peu énergivore. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jacuzzi pour des soirées d'été agréables. Un petit abri de jardin et une place de stationnement sur la parcelle complètent cet ensemble, ce qui est rare dans le secteur. Élevée par rapport au niveau de la rue, cette maison n'a jamais subi d'inondations, même lors des événements climatiques marquants de la région. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux souhaitant allier usage personnel et rentabilité, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants. Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 495 000 euros. Prix hors honoraires : 477 000 euros. Honoraires TTC : 3,77% du prix hors honoraires. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose à Puilboreau, Charente-Maritime, cette magnifique Longère à vendre. En longeant le mur en pierre, les éclats de rire des enfants plongent dans la piscine, et la scène s'ouvre devant moi, un véritable tableau vivant. À gauche, la piscine au sel de 7 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique, à droite, le pool house offrant un espace ombragé pour les parents. La façade en pierre, majestueuse, laisse entrer la lumière à travers de grandes ouvertures vitrées. Le mélange d'ancien et de moderne transcende les lieux, avec des pierres apparentes, des tomettes et des poutres qui s'harmonisent avec des lignes contemporaines. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, est accentuée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Un espace dédié au cinéma se trouve à gauche, tandis qu'un paisible patio intérieur offre un refuge au cœur de l'agitation. La Longère dispose de plusieurs chambres, chacune avec des espaces confortables et lumineux, et partout, les volumes surprennent. L'escalier sculptural mène à une mezzanine et à une quatrième chambre. La suite parentale, avec dressing et accès extérieur, assure confort et intimité. La seconde partie de cette propriété, de 260 m², est conçue pour l'accueil et classée Gîtes de France 3 étoiles, parfaitement aménagée pour la location. Une cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une terrasse de 30 m², et cinq suites confortables complètent l'étage. À l'extérieur, un préau, un garage avec galetas et plusieurs aménagements, comme un terrain de pétanque et un atelier, viennent enrichir cet ensemble. Cette Longère de luxe à acheter à Puilboreau est bien plus qu'une simple maison ; c'est un espace de vie multiple prêt à accueillir des souvenirs. La propriété est vendue entièrement meublée, avec un site internet dédié pour la location. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située sur la commune de Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison est implantée sur un terrain bien entretenu, agrémenté de jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances idéales pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les télétravailleurs. L'habitation principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement, la maison dispose de deux chambres de plain-pied confortables, dont la chambre principale offre un dressing et de nombreux rangements. Un bureau de plus de 19m², pouvant servir de troisième chambre, est également prévu pour une activité professionnelle ou du télétravail. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne apporte confort et praticité. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau crée un espace indépendant, et un grand grenier aménageable, avec ses murs en pierre apparente, offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, les jardins paysagers, comprenant pelouses, arbres, haies et espaces potagers, sont soigneusement agencés. Une vaste terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Un atout majeur de cette propriété est son vaste garage avec carport attenant, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une maison confortable avec de grands espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ - DÉPENDANCES - GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur de L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Cette maison de 185 m² constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant charme de la campagne et vie citadine.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, salle à manger avec bibliothèque, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.1er étage : palier, couloir, trois chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains et deux WC séparés.2ème étage : deux chambres d'environ 11 m² et salle d'eau.La maison inclut également une partie supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, répartie sur trois niveaux et communicante avec la maison principale. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m², arborée et bien entretenue. Une piscine DESJOYAUX, dont le liner a été changé en 2025, vient compléter les atouts de cette propriété.Informations supplémentaires :DPE en D, chaudière à condensation Frisquet de 2022, huisseries en bois double vitrage, toiture refaite sur la grange et contrôlée en 2025 pour la maison, zinguerie et chéneau refaits. Taxe foncière : 2100 €.Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à L'Isle-d'Espagnac !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, cette magnifique villa de 196 m2 habitable vous émerveillera par son ambiance apaisante et sa décoration élégante. Profitez d'un emplacement privilégié qui vous donnera l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, menant à l'étage avec élégance et caractère. La pièce de vie, d'environ 80 m2, est lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions, complétée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités. Le rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes. À l'étage, trois belles chambres avec balcons privés offrent une vue dégagée, invitant à la détente. Une salle d'eau avec toilettes se trouve également à l'étage. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une cave à vins. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant un achat de Maison de luxe à Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 231 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, en Charente-Maritime, cette maison neuve de plain-pied est idéalement située dans le village des Huttes, sur la côte ouest face à l'océan. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée de maisons familiales, elle constitue le cadre parfait pour profiter des activités estivales. La mer est accessible en seulement 500 mètres, la plage des Huttes se trouve à 1,5 km, et les pistes cyclables ainsi que le marché et le port de Saint-Denis sont à proximité, à 2,5 km.Cette maison de 134 m² comprend un vaste séjour lumineux de 62 m² avec un plafond cathédrale, agrémenté de deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau privative et une quatrième chambre aménagée pour servir de lingerie.L'isolation de classe "A" de cette propriété, combinée à un plancher chauffant basse température et à une pompe à chaleur Mitsubishi haut rendement, assure un confort quotidien et des performances énergétiques optimales. Les factures de chauffage sont considérablement réduites par rapport aux normes classiques. Un garage attenant avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter ce bien.À l'extérieur, la maison présente une terrasse principale de 150 m² en travertin et en bois, autour d'une piscine de 8x4 mètres avec un volet roulant électrique et des équipements modernes. Un pool house avec douche extérieure et cuisine d'été complète cet espace extérieur convivial, qui inclut également une grande terrasse arrière en bois de 100 m² et un espace vert pouvant accueillir un potager.La propriété dispose de nombreuses commodités, telles qu'un parking avec portail électrique et visiophone, ainsi qu'un appentis pour vélos. Les frais de notaire sont réduits, et des garanties décennales ainsi que des couvertures de dommage ouvrage sont en cours. C'est une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, un bien d'exception dans la région Poitou-Charentes.

Propriété authentique en pierre avec piscine à débordement, dépendance et vue panoramique exceptionnelle, discrètement située dans un charmant hameau près d'Angoulême A la lisière d'un petit hameau particulièrement paisible se trouve cette magnifique propriété de caractère, entourée par les paysages vallonnés de la Charente. Une alliance rare d'authenticité, de confort et d'élégance, où le charme de la campagne française se marie parfaitement avec le confort contemporain. La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et dans le respect de son architecture d'origine. Elle dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse, sereine et raffinée. Les actuels propriétaires ont su créer un intérieur intemporel où les éléments authentiques tels que la pierre naturelle, les poutres apparentes, les portes en chêne et les sols en chêne se combinent harmonieusement avec des finitions soignées et élégantes. Dès les premiers instants, cette propriété procure un véritable sentiment de bien-être. La charmante cour intérieure, les belles façades en pierre, les petites dépendances pleines de charme et les vues dégagées sur la campagne environnante créent un décor presque cinématographique. Entièrement de plain-pied, la maison offre de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon convivial organisé autour d'une imposante cheminée, une cuisine de campagne entièrement équipée, quatre confortables chambres et trois élégantes salles de bains. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur le jardin ou sur la nature environnante et respire le calme et l'authenticité. A l'extérieur s'étend un magnifique terrain avec une vaste pelouse, de beaux arbres matures et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. L'immense piscine à débordement avec son pool-house entièrement aménagé (chauffé, avec douche et toilettes) constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété, parfaitement intégré dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les deux dépendances en pierre abritent respectivement le garage et la buanderie. Malgré son environnement extrêmement calme, la propriété se situe à courte distance des commodités (médecin, bar-tabac, Vival, boulangerie, boucherie) et à environ vingt minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux. Une propriété pleine de charme et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité, nature et l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions rurales du Sud-Ouest de la France.

À vendre à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 98,0 m2 se situe à Domino, à seulement 100 mètres de la plage. En exclusivité avec effiCity, cette charmante villa est idéale pour les amoureux de la mer. Elle comprend un spacieux patio traversant avec une cuisine d'été de 20,0 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois suites dont deux indépendantes, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. Cette maison dispose également de trois autres pièces pouvant servir de chambres ainsi que plusieurs WC et salles d'eau, offrant un cadre fonctionnel pour toute la famille. Profitez de l'extérieur avec sa terrasse et son patio, après des moments de détente au bord de la mer. Implantée sur un terrain d'environ 1100 m2, cette propriété se trouve dans un environnement calme, idéal pour la relaxation. Construite en deux périodes (1965 et 2015), elle présente un cachet typiquement Oléronais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Caron au 0677566209 ou par email à pcaron@efficity.com. Cette maison est une belle opportunité pour un projet immobilier dans un cadre privilégié.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua. Nichée dans un environnement préservé entre vignes, bois et estuaire de la Gironde, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible accessible à pied. À proximité des commerces et services du village, elle est également proche des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est à une heure. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. L'étage dévoile trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, peuvent être exploités en location touristique ou servir d'espace d'accueil pour la famille ou les amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second gîte propose un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un hangar et un grand garage fermé attenant à une salle de sport. Le vaste terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers, un potager, des espaces naturels et un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et la possibilité d'un revenu locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée en front de mer, cette propriété des années 30 allie charme et authenticité, tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Avec un terrain spacieux, la maison propose une belle terrasse orientée vers la mer, une chambre avec vue et des espaces confortables pour profiter de la vie balnéaire.Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage. Les équipements incluent un chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal.Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant le potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage, un lieu où chaque instant est une promesse de sérénité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se situe au bout d'une allée privative, nichée au cœur d'un parc remarquable de 2 890 m2. À l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan trouvent une harmonie parfaite, elle offre un art de vivre rare, que ce soit en résidence principale ou en maison de villégiature.Avec plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à envisager un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, orientée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, conférant une ambiance douce et conviviale. La cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, idéal pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, peut aisément servir de salon intimiste ou d'espace de télétravail inspirant. Il communique avec un garage agrémenté d'un atelier et d'un espace chaufferie. Les autres chambres partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.Une atmosphère singulière règne dans cette maison où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants et les conversations prolongées rappellent les moments de partage.À l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants augmentent la capacité d'accueil de cette maison familiale au charme authentique.À l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares.Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons, tandis que le murmure des vagues accompagne les derniers rayons du soleil, ajoutant une dimension presque intemporelle à cette propriété.Une adresse discrète et privilégiée, où le charme familial rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros et 8 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Ile de Ré - La Flotte en Ré. Maison avec piscine à vendre. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié sur la très recherchée Ile de Ré. Construite en 2014, cette propriété d'environ 120 m², complétée par une annexe, séduira les amateurs de confort et de lumière. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace convivial avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance agréable. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine, parfaites pour profiter des journées d'été. Le jardin, facile d'entretien, complète ce bien rare sur le marché. Maison de luxe à acheter LA FLOTTE, en excellent état, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.

LR Transactions vous présente en vente à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison de caractère à acheter qui se situe à proximité des commerces du quartier et à seulement 250 m des parcs. Cette propriété offre de beaux volumes habitables agrémentés d'une piscine. L'entrée centrale mène à un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. À côté, une vaste extension en L avec véranda dispose d'une cuisine aménagée et d'un espace repas, le tout offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté praticité, une arrière-cuisine est attenante à la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre, d'un bureau, et d'un wc indépendant avec la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain spacieuse ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose d'une vaste cave en sous-sol pour rangement. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Un garage non attenant de 25 m² est également disponible à l'achat de l'autre côté de la rue. Le prix de vente est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en avril 2023, le bien est classé D pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Maison à vendre à ROCHEFORT, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, parfaitement soignée, charme par son architecture unique et son espace de vie généreux de près de 300 m². Elle dispose de deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale spacieuse et lumineuse. Le double séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un lieu convivial. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une avec cuisine d'été, et une piscine chauffée. Un vaste atelier d'environ 100 m² offre des possibilités d'aménagement variées. Avec un stationnement adapté et un environnement naturel séduisant, cette maison de luxe à acheter à ROCHEFORT est idéale pour les familles. Située à proximité des plages et des activités en plein air, c'est un cadre de vie privilégié.

À vendre, cette maison d'architecte située à Port des Barques, à seulement 45 minutes de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, soigneusement entretenue, dispose d'une surface utile de près de 300 m² avec 190 m² habitables selon la loi Carrez. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 20 m² avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m², inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le cœur de la maison est constitué d'un double séjour généreux, prolongé par une cuisine américaine, offrant ainsi un espace de vie convivial. À l'extérieur, deux terrasses aménagées complètent les espaces de réception, avec une cuisine d'été et une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Un atelier de 100 m² représente un potentiel supplémentaire notable, pouvant être aménagé selon les désirs des futurs propriétaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, elle permet d'accéder facilement à une plage adaptée aux familles et à la célèbre Île Madame. Une maison à acheter à La Rochelle, pleine de caractère, parfaite pour ceux en quête de confort et de qualité de vie, à quelques minutes des beautés naturelles de la côte charentaise.

Maison à vendre à La Gaconniere, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa moderne, bâtie en 2012 et améliorée en 2018, s'étend sur 174 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Son architecture réfléchie facilite la vie familiale avec des espaces lumineux, tels qu'un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine équipée, avec un piano de cuisson, permet de garder un œil sur les enfants pendant qu'ils profitent de l'extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, ce bien a été conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 584 m² agrémenté d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. À proximité des plages et des commerces, cette maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comme le chauffage au sol et la fibre optique. Contactez Patrick COMBES pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Gaconniere.

Maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 124 m², au calme, comprend un garage et une vaste pièce de vie de 62 m². Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un terrain de 522 m². Profitez d'une belle terrasse, d'un coin potager et d'un abri de jardin. Deux entrées permettent d'accéder à la maison pour vos véhicules. Pour découvrir cette maison qui allie confort et tranquillité, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. DPE D, GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 422326.

Située dans un quartier calme de Cozes, au cœur de son jardin, cette maison de 117 m2 est idéale pour un achat. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur la véranda avec SPA, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la buanderie/chaufferie et au garage (porte motorisée) avec grenier et cave. Deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées sont accessibles par un dégagement. À l'étage, une chambre et un grenier. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé peut accueillir plusieurs véhicules, et derrière, un joli jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, de chauffage central par pompe à chaleur (et relais au fioul en cas de grand froid), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout dans ce quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier 1 063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état nécessitant un rafraîchissement. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Propriété à vendre à Montroy, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez un domaine équestre de 3 hectares, incluant une maison spacieuse de près de 260 m² avec des dépendances. Ce bien rare est idéal pour une famille, des passionnés de chevaux ou pour un projet de vie au vert. Conçu dans un environnement exceptionnel, le domaine présente de beaux volumes et un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison de plain-pied met en avant des matériaux de qualité, avec un vaste double salon-séjour de près de 70 m², très lumineux, et une entrée accueillante. La partie principale inclut également un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu'une salle de bains équipée.Une annexe à proximité de la maison propose deux chambres supplémentaires et une kitchenette, offrant diverses possibilités pour l'hébergement familial ou locatif. En rez-de-jardin, une cave d'environ 54 m² ajoute un espace de rangement appréciable. La maison, construite en 2004, dispose d'une excellente isolation grâce à un chauffage par plancher chauffant. À l'extérieur, le domaine se déploie sur 3 hectares, avec des zones de stationnement, une grande terrasse, une serre et de multiples dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie avec 4 box et un grand hangar pour le matériel. En résumé, cette propriété allie confort résidentiel, potentiel équestre et nature, le tout à proximité de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Montroy. Je suis à votre disposition pour une visite et vous invite à consulter la visite virtuelle.

Découvrez cette maison à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette demeure offre un cadre de vie campagnard sans compromis, à proximité des commerces et services, entre Saintes et l'océan. Alliant confort moderne et charme des charentaises authentiques, cette maison séduira par l'harmonie entre bois et pierres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en étant proche des stations balnéaires de la côte. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi est magnifiquement intégré, tandis que le parc généreusement aménagé propose de nombreux endroits ombragés pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Cette maison dispose également d'une grande dépendance, d'un carport, de la fibre, d'un forage et de nombreux autres équipements. Cette propriété unique représente une occasion rare d'achat maison à Saujon, idéale pour vivre tranquillement tout en ayant accès aux commodités et à l'océan.

Exceptionnelle maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Venez découvrir cette propriété de charme entièrement rénovée en 2022, idéale pour une grande famille ou les amateurs de convivialité. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un séjour lumineux et une cuisine séparée. Profitez également d'une buanderie, d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin et d'une piscine pour vos moments de détente. Située proche des plages et du centre du village, cette maison offre un confort optimal dans un emplacement privilégié. Un grand garage de 38 m², une dépendance, une douche retour de plage et un local technique viennent compléter cette offre. N'attendez plus pour nous contacter et planifier votre visite, elle mérite d'être vue! Référence agence : 9235

À vendre, au cœur du village de La Flotte, cette maison récemment rénovée en 2021 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une terrasse, d'un jardin, et d'une piscine de 2X4. Un stationnement sous le porche est également possible. Pour les investisseurs, il existe une opportunité d'achat des parts de la SCI familiale pour maintenir l'autorisation de location saisonnière. Maison de luxe à acheter La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère apaisante grâce à des volumes généreux, une lumière omniprésente et des matériaux de qualité. Le travertin, le parquet en chêne et des lignes élégantes soulignent une rénovation soignée tout en préservant le charme de la demeure. Les pièces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager, pensé comme un véritable prolongement de la maison. Ce jardin, agrémenté de terrasses et de végétation maîtrisée, est idéal pour recevoir ou se détendre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale lumineuse avec dressing, deux autres chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un balcon-terrasse surplombant le jardin. Le second étage abrite un palier bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, offrant une organisation familiale ou professionnelle optimale. Des dépendances, ainsi que deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec accès direct à la rue, viennent compléter cette propriété. Le terrain clos de 1 307 m² assure tranquillité et intimité. Equipée de chauffage central au gaz et de double vitrage, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D – Classe climat : D. Dépenses annuelles estimées : 5 340 à 7 280 € (index 2021‑2023). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison, entièrement restaurée, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, s’ouvrant sur un joli jardin avec vue sur l'océan. Vous apprécierez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses avec rangements, deux salles de douches et deux toilettes. À l'extérieur, une terrasse et un jardin fleuri vous permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature et la mer. Le terrain est également piscinable, idéal pour des moments de détente. Ce bien rare est à considérer pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. Pour plus d'informations, brochure et vidéo sur demande - REF SC 1042. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cette élégante maison à vendre à ST GEORGES DE DIDONNE, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée à l'abri des regards dans le très prisé quartier de Suzac et à seulement 800 mètres de l'océan, cette villa entièrement rénovée d'environ 120 m² s'étend sur un superbe terrain arboré de 1 171 m². La propriété offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un salon-séjour avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle à bois et accessible depuis deux terrasses propices à la détente. Le coin nuit comprend une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation réversible et d'un garage. Ce bien est idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à ST GEORGES DE DIDONNE, que ce soit pour une résidence principale ou une charmante maison de vacances. Une véritable oasis de paix où le confort et l'art de vivre s'harmonisent parfaitement. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes.