ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 3)

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée d'une superficie de plus de 200m², située à SAINT MARTIN LA PALLU dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. L'espace cuisine/salle à manger avec cheminée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine. À l'étage, une mezzanine conduit à la partie nuit, qui se compose de 4 belles chambres pleines de charme et de deux salles d'eau. Cette maison, entourée d'un grand parc arboré de plus de 5000m², vous garantit tranquillité et nature. Le gros œuvre est en bon état et les toitures sont récentes. Située à quelques minutes des commerces, des services et des écoles, elle est également à 15 minutes de l'A10 et du TGV. Une opportunité parfaite pour un achat Longère à acheter SAINT MARTIN LA PALLU. Rencontrons-nous pour organiser une visite ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 françoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

Située au sein d'un bourg animé, à proximité directe des commerces et à seulement dix minutes de Saintes, cette maison en pierre offre une rénovation soignée, respectant l'histoire du lieu et alliant élégance et harmonie. L'accès à la propriété se fait par une cour ouverte, idéale pour accueillir jusqu'à cinq véhicules, complétée par un garage d'environ 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de cet espace d'accueil non clos se manifeste par ses murs en pierre, le jasmin qui grimpe sur la façade, et une ambiance chaleureuse, réjouissante durant l'été. En entrant par une porte en bois élégante, la maison révèle son authenticité à travers les tomettes anciennes et les murs en pierre subtils. La salle à manger continue cette atmosphère accueillante et mène à une grande cuisine familiale d'environ 35 m2, entièrement équipée et agencée, qui ouvre directement sur le jardin, exposé plein sud. Ce jardin est véritablement un havre de paix, organisé autour d'une piscine, offrant calme, soleil et douceur de vivre. Le spacieux salon, mesurant plus de 35 m2, constitue l'une des pièces principales de la maison. Luminé grâce à ses grandes fenêtres, il se distingue par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et ses poutres peintes, créant une ambiance raffinée. Une majestueuse cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois, apporte chaleur et confort à cet espace de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC, garantissant une organisation pratique et agréable au quotidien. Un bureau avec accès indépendant, accessible depuis la cour, permet de concevoir une activité professionnelle sans perturber l'intimité de la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres. La première, spacieuse de près de 35 m2, offre deux fenêtres, une charpente visible et une salle de bains privative. La deuxième chambre, plus intime, est équipée de rangements intégrés. Enfin, la suite parentale comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un espace dressing / coiffeuse joliment aménagé. Chauffée au gaz de ville, cette maison allie le charme de l'ancien, une rénovation harmonieuse et une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un bourg. Une maison au caractère unique, chaleureuse et élégante, où chaque espace trouve son utilité, dans un village prisé aux portes de Saintes, où tous les commerces sont accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 350 euros et 5 920 euros par an. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Au sein d'un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette propriété unique offrant une vue imprenable sur la Vienne, dans le département du même nom et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur l'emplacement historique d'un ancien moulin, cette maison pleine de charme et ses dépendances invitent à la sérénité. La maison principale, chaleureuse et riche en histoire, vous accueille avec un salon convivial et une grande cuisine équipée. L'espace nuit dispose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, assurant confort et intimité. Un studio indépendant de 80 m², idéal pour recevoir des amis ou pour exercer une profession libérale, est séparé de la maison par une grande terrasse lumineuse. Ce lieu offre de multiples espaces pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le véritable atout de cette propriété est son extérieur. Le terrain verdoyant abrite deux îlots privatifs, parfaits pour la détente. De plus, une guinguette privée avec cuisine d'été vous promet des moments mémorables. Une caravane aménagée en couchage d'appoint est également incluse, ajoutant une touche originale à cet espace enchanteur. Le potentiel de cette propriété est renforcé par les vestiges du moulin, qui offrent une opportunité de rénovation pour développer davantage ce havre de paix. Laissez-vous charmer par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. Plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie qui vous attend ici. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 660 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Helen FREEMAN - EI - Agent commercial RSAC : 940 756 463 POITIERS 06.75.49.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Helen Freeman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 756 463 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à l'abri des regards, cette maison contemporaine au cœur de Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien a su capturer l'esprit élégant et décontracté des véritables demeures de l'Île de Ré. Avec une architecture aux lignes épurées et des toits à pans, conçu autour de deux patios, il évoque un style balnéaire chic, enrichi par la présence d'une piscine et de charmants extérieurs. Les volumes intérieurs se révèlent dans une ambiance sereine et lumineuse. Le salon-séjour spacieux et ouvert est le coeur de la maison, idéal pour les réceptions, agrémenté d'un foyer fermé confortable. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre légèrement par une verrière discrète, assurant une circulation fluide. Les espaces nuit, pensés pour l'intimité, se divisent en deux ailes distinctes. La première propose deux chambres, dont une spacieuse avec vue sur la piscine, ainsi qu'une pièce dressing et une salle de bains attenante. L'autre aile accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau, une salle TV/Vidéo, et un remarquable atelier d'artiste. Ces pièces de vie complémentaires ajoutent un cachet unique à l'ensemble et un fort potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le jardin s'envisage comme un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse en bois raffinée idéalement conçue pour les repas d'été, protégée par une pergola bioclimatique de qualité. La piscine constitue un atout majeur, promettant des moments de détente inégalés.L'accès sécurisé et non visible depuis la rue garantit tranquillité et discrétion. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1250 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une connexion unique entre l'espace intérieur et le jardin paysagé avec piscine. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que des équipements de qualité, tels qu'une cuisine design et une sonorisation encastrée, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Avec un garage fermé et une place de stationnement privative, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter par tél/sms/WhatsApp.

À Champigny-en-Rochereau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de maître datant de 1850 offre environ 294 m2 habitables au sein d'un parc arboré de plus de 16 000 m2. Ce cadre naturel paisible se trouve à proximité immédiate du centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes harmonieux et ambiance familiale. Derrière une façade équilibrée, l'entrée dévoile un escalier ancien qui souligne le caractère de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte se fond dans un espace salon-séjour convivial, idéal pour des moments de partage. Une pièce indépendante avec cheminée et accès direct à l'extérieur, actuellement utilisée comme salle de sport, peut facilement être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau et des espaces modulables. Le dernier niveau propose une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des invités. L'ensemble charme par son cachet, ses matériaux d'origine et sa lumière douce. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m2 au sol offre d'importantes possibilités d'aménagement : extension, gîte, atelier ou espace de réception. Le parc paysager de 1,6 hectares se déploie avec des allées naturelles, un verger varié avec noyers noirs, figuiers, mirabelliers et poiriers, ainsi qu'un ancien puits. Deux accès indépendants facilitent la circulation et la polyvalence d'usage. Le centre du village, accessible à pied, regroupe l'essentiel des commodités : boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, bar-tabac, coiffeurs, écoles primaires, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Une maison authentique et singulière, où espace, nature et potentiel se rejoignent pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Située entre Breuillet et Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété impressionnante offre des espaces à vivre où le confort des grandes pièces se marie avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond. C'est un véritable havre de paix. Composition :Rez-de-chaussée :Une vaste entrée,Deux cuisines équipées,Un salon double,Une grande salle à manger,Une bibliothèque,Une salle de sport avec jacuzzi,5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée,Une salle de bains,Deux salles d'eau,Trois toilettes,Un cellier,Une cave à vins.Mezzanine :Bureau,Espace billard ou loisirs.Annexes :Deux garages,Une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été, un barbecue, et un four à pizza.Equipements :Chauffage au sol, fuel bio.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Chaillevette.

Maison à vendre à Sainte-Marie de Ré, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa de plain-pied de 190 m2, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 90 m2 avec cheminée. Avec 6 chambres et 6 salles d'eau avec toilettes, chaque chambre donne accès à un patio, une terrasse ou un jardin zen. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse avec piscine à fond mobile et d'un garage. Cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie de Ré est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au cœur d'un hameau à seulement cinq minutes de Pons, cette maison singulière, issue de la réhabilitation d'un ancien chai, vous offre un véritable havre de paix entouré de verdure. Avec environ 230 m² habitables, elle marie harmonieusement pierre et volumes, créant un espace de vie atypique fidèle à son histoire.Dès l'entrée, un grand espace aux lignes épurées donne le ton. Le sol en carrelage façon marbre et les murs en moellons témoignent de la rencontre réussie entre authenticité et modernité. Quelques pas mènent à une vaste pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante, presque cinq mètres. Les poutres d'origine, l'œil-de-bœuf et les jeux de lumière instaurent une ambiance chaleureuse.La cuisine, avec son îlot convivial, s'ouvre sur la terrasse via une large baie vitrée, tandis qu'une cuisinière à bois ajoute une dimension accueillante aux moments passés ensemble. Un salon plus intime à l'arrière a été conçu comme un cocon, et un projecteur déjà installé promet des soirées cinémas agréables. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain en travertin, ainsi qu'un ensemble de pièces techniques dont une buanderie et une chaufferie.Ancien garage d'environ 50 m² transformé en atelier, ce lieu lumineux peut regagner sa fonction initiale ou servir d'extension de vie selon vos souhaits.À l'étage, un vaste palier distribue les pièces incluant deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce à leurs Vélux. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la suite parentale dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et WC, ainsi que d'un dressing.À l'extérieur, un terrain de plus de 630 m² entièrement clos se compose d'une cour gravillonnée, d'espaces paysagers et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Le bois en face permet de prolonger les promenades et renforce la sensation d'espace.Cette propriété, dotée d'une rénovation impeccable avec une isolation performante, une pompe à chaleur et des équipements récents, bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B. Avec un emplacement privilégié à Pons, elle allie qualité de vie et accessibilité, proche de l'autoroute A10, des écoles, des commerces et des infrastructures. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en une heure, garantissant un parfait équilibre entre tranquillité et mobilité.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 3 hectares, cette résidence principale de près de 600 m2 offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite créant une atmosphère conviviale. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour un maximum de confort. Profitez de moments de détente avec la piscine chauffée et son poolhouse, ainsi qu'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfait pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2 est également présente, avec son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété se situe à quelques minutes des commerces et services, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa d'architecte emblématique des années 60, située au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison ST PIERRE D OLERON à vendre attend une restauration soignée avec des matériaux de choix pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses volumes généreux baignés de lumière, elle offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres avec un bureau à l’étage, garantissant ainsi l’intimité de tous. Que vous recherchiez un achat maison ST PIERRE D OLERON pour une résidence secondaire ou un espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud et équipée de deux garages, cette villa allie charme architectural et potentiel exceptionnel. Son emplacement privilégié, son style unique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur l'île d'Oléron.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété exceptionnelle d’environ 318 m², située sur un magnifique terrain paysager de plus de 4500 m² aux Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe LES PORTES EN RE à vendre comprend une vaste pièce de vie avec cuisine professionnelle, une suite parentale, quatre chambres et quatre salles d’eau. De plus, un espace de 70 m² reste à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un appartement indépendant. À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, un court de tennis en terre battue, un garage et des places de stationnement privés, offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

PORT-DES-BARQUES - Un bien d'exception dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison à vendre, construite avec des matériaux de haute qualité et soigneusement entretenue, vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la vaste terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron. Le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, dispose d'un coin barbecue et d'une fontaine, créant ainsi un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance conviviale. Composition du bien : - Une grande pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. - Trois spacieuses chambres (14, 15 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC séparé, et une véranda de 12 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre. - Sous-sol complet : un garage de 35 m² avec portes sectionnelles pour deux véhicules, un atelier de 26 m² et une buanderie. Confort et équipements : - Stores bannes motorisés sur la terrasse - Système domotique performant - Chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison - Climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie - Système d'alarme - Abri de jardin pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes du centre-bourg, proche de la plage et du port de plaisance. Situé à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabienne Triquet vous présente cette propriété à vendre à La Rochette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, entièrement rénové, offre 11 pièces au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême. La propriété se compose d'une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants de 52 m² et 70 m², tous organisés autour d'un préau central de 300 m². Vous profiterez également d'une piscine sécurisée de 11×5 m, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec ses façades en pierre rénovées en 2025, cette propriété offre un cadre de vie élégant et paisible, alliant charme charentais et confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme). Un fort potentiel d'exploitation s'ouvre à vous pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien exceptionnel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, un hôtel particulier au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle d'environ 426 m2 offre de magnifiques volumes, avec des hauteurs sous plafond dépassant 4 mètres et de vastes espaces par niveaux. Élevé sur deux niveaux, cet hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une dépendance avec un salon et une chambre vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande buanderie et un garage. Une occasion unique pour un achat de maison à La Rochelle.

LR Transactions vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à deux pas du vieux port et de la coursive, cette charmante maison de ville offre une terrasse sans vis-à-vis, un double garage et un appartement T3. Le hall d'entrée avec rangements vous guide vers l'escalier, menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 au premier étage. Baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes, cette pièce comprend une cuisine avec îlot entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux avec cheminée. La terrasse de 20m2, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité, complète cet espace. Le second niveau abrite un espace nuit composé de quatre belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC privatif, alliant luminosité et charme grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, le double garage de plus de 32m2 et un appartement de type T3 avec pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, salle d'eau et WC indépendant, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir amis ou famille, y installer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Ce bien peut également convenir pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat est fixé à 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, les informations sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont disponibles. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison contemporaine à vendre, située à moins d'un kilomètre du littoral dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2021, cette villa moderne saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimal, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec plus de 260 m² de surface utile, y compris un vaste garage double adapté pour un camping-car et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse surélevée, donnant sur un jardin paysager clos. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un salon de jardin intégré, ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar et cave à vin, parfait pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un WC indépendant, une suite parentale, un bureau confortable pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace pour animaux de compagnie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont idéales pour accueillir vos proches. Ce bien d'exception est situé dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de la plage. Dossier complet disponible sur demande.

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine de 175 m², située à Royan dans le département de la Charente-Maritime, est à vendre. Érigée sur une parcelle de 220 m² à proximité des plages de Vaux-sur-Mer, cette maison offre un agencement réfléchi et des espaces extérieurs agréables. Construite en 2016, son architecture se distingue par une ouverture vers l'océan, optimisant la vue sur la mer depuis chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une paroi de verre illumine l'escalier et le sous-sol, tandis qu'à l'étage, une loggia en saillie permet de profiter pleinement de la vue. La pièce de vie de 76 m² est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres, le coin repas s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. La cuisine, élégante avec ses meubles en chêne blond et ses plans de travail en granit noir, offre un espace convivial. La suite parentale, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec baignoire vue mer, s'ouvre sur la loggia. Deux autres chambres complètent le niveau, partageant une salle d'eau. Le jardin apporte une ambiance méditerranéenne, tandis qu'une terrasse équipée d'un spa invite à la détente. Avec un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées, cette maison de luxe à acheter à Royan représente un cadre de vie alliant confort et modernité dans la région Poitou-Charentes.

Située dans le résidentiel Parc de Vallières, cette villa de 195 m2 conçue par l'architecte Laurent Geoffroy en 2010 se dresse comme un manifeste de verticalité. Tel un belvédère discret niché au cœur des pins, elle domine l'océan à proximité de la Grande Conche, offrant une expérience de vie immersive. Le projet architectural repose sur un dialogue constant entre transparence et nature. Conçue en demi-niveaux, la circulation intérieure a été pensée comme une promenade ascendante vers la canopée pour observer la mer. Le béton brut des piliers et le béton ciré des sols créent une unité minérale, tandis que l'acier et le verre reflètent l'océan et la forêt environnante. Un spectaculaire escalier d'acier et de verre, véritable colonne vertébrale de l'édifice, distribue les espaces avec une légèreté aérienne. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres tournées vers le jardin et un vaste espace sensoriel avec sauna et jacuzzi. À mi-étage, la suite parentale de 41 m2 dispose d'un balcon-passerelle à galandage, offrant une sensation de flottement parmi les essences de bois. Au sommet, le dernier niveau dévoile un volume de 75 m2 baigné de lumière, où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à une ceinture de baies vitrées. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse suspendue, avec l'océan en horizon permanent. La décoration intérieure minimaliste laisse place au spectacle des éléments. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de 28 m2, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette villa unique. Une réalisation remarquable, emblématique du paysage balnéaire contemporain de Royan, à découvrir pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Royan.

Découvrez cette charmante villa à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, œuvre de l'architecte Pierre Marmouget, inscrite au titre des Monuments Historiques, offre environ 204 m2 habitables sur une parcelle de 411 m2, à proximité du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Construite en 1952, la villa présente une architecture audacieuse, s'inspirant des lignes fluides d'un navire. Élevée sur deux niveaux, elle se distingue par un corps principal rectangulaire qui épouse la forme allongée de la parcelle et se prolonge par une courbe en forme de rotonde. Ce design unique crée une sensation d'apesanteur. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de 100 m2 avec des volumes impressionnants, où chaque fonction est harmonisée par des différences de niveaux et des éléments décoratifs. L'espace séjour, éclairé par une grande fenêtre, est séparé du coin du feu, surélevé, par un brise-soleil intérieur. Un foyer sculptural et une enfilade intégrée offrent une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une avec des fenêtres bandeaux accueillant la lumière naturelle. Cette maison unique en son genre propose également une cuisine avec une cheminée et un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Royan, alliant modernité et charme historique.