ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 3)

À vendre, Maison de luxe à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du marché de La Flotte en Ré, cette ancienne chai a été entièrement restaurée avec goût et raffinement. À l'abri des regards, une charmante cour pavée offre un espace propice à la détente et aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Ce bien inclut également une buanderie, un préau et une cave. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Un véritable reflet du charme et de l'authenticité de l'île de Ré!

Dans le village prisé du Bois-Plage-en-Ré, cette magnifique maison de village de style rétais a bénéficié d'une rénovation élégante, mariant habilement tradition et confort moderne. Sous sa façade attrayante, la maison conserve l'essence des lieux : des éléments d'époque préservés, des volumes harmonieux et une exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré dispose de cinq agréables chambres, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une charmante terrasse est parfaite pour les repas d'été, tandis qu'une piscine chauffée en fin de jardin offre un espace de détente en toute intimité. Cette maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre est une opportunité rare, associant le charme de l'ancien à l'art de vivre des Rétais, à proximité des commerces et des plages. Référence agence : 0000

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un pittoresque hameau, découvrez cette magnifique maison de maître de 487 m2. Elle offre 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille grande ou pour une activité de chambres d’hôtes et gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée conduit à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec son arrière-cuisine et buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier d'époque mène au premier étage où quatre chambres dotées de salles d'eau ou de bains privatives vous attendent. Le deuxième étage abrite un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d’espace de couchage, avec sa propre salle de bain. Toutes les pièces sont lumineuses grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison et comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, notamment celles de la maison de gardien, un garage, un local technique pour la piscine, une chaufferie, une grange en bois traditionnelle, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le spacieux parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Vous y trouverez également une petite mare et un bassin ornemental. Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, Chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ 3 ans), Assainissement aux normes pour les deux maisons, Adoucisseur d’eau, Réserve d’eau, Alarme, Possibilité d'acquérir une partie du mobilier en plus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. 30 minutes de LIBOURNE - 1H de BORDEAUX. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois, ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Montguyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une maison à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur du Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant lumière, nature et vue sur l'océan Atlantique. L'architecture aux lignes modernes et les vastes baies vitrées créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, inondant les espaces de jour de lumière naturelle. Avec des volumes généreux, cette maison offre d'élégantes zones de réception et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, pour une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. Profitez d'une piscine miroir qui prolonge la sensation d'espace et d'un jardin paysager qui invite à la tranquillité. Les suites intérieures sont conçues comme de véritables havres de paix, offrant à chacun son intimité tout en maintenant un contact avec l'extérieur. Cet établissement exceptionnel est parfait pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans un cadre idyllique, à proximité des plages et des commodités. Pour une présentation personnalisée et pour explorer cette maison de luxe à vendre à Royan, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877.

Cette propriété unique se trouve à Angles-sur-l'Anglin, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Elle représente une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison avec plusieurs gîtes, dans un environnement paisible. L'ensemble immobilier, alliant bois et pierre ancienne, offre environ 700 m² de surface habitable sur un parc paysager de plus de 6 000 m², incluant une grande piscine de 10 x 8 m.Les intérieurs allient charme et fonctionnalité, avec des gîtes rénovés avec soin, utilisant des matériaux de qualité. La configuration comprend un gîte de cinq chambres, deux de quatre chambres, deux de deux chambres et deux unités d'une chambre. Les espaces de vie lumineux, les cuisines équipées et les suites avec salles d'eau privatives répondent aux standards actuels de l'immobilier atypique. La décoration soignée et l'optimisation des espaces offrent à chaque logement un confort indéniable.À l'extérieur, le jardin paysager possède des terrasses privatives pour chaque unité, garantissant intimité et tranquillité. Des garages et de nombreuses dépendances complètent l'ensemble. Sans vis-à-vis, cette propriété assure sérénité et calme, tout en étant proche du Parc naturel régional de la Brenne, à 45 minutes de Poitiers et à 30 minutes d'une gare TGV.Cette maison à vendre à Angles-sur-l'Anglin, alliant bien-être et potentiel locatif, constitue une chance rare dans un cadre naturel prisé. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu rare.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette élégante maison à vendre est située à Saint-Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Elle est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Pierre d'Oléron. Située sur la côte Ouest, cette propriété d'environ 161 m² se trouve à seulement 1,2 km de la plage de la Biroire, dans une impasse privative, offrant ainsi tranquillité et intimité. Cette résidence principale raffinée ou maison de villégiature privilégiée propose un cadre lumineux en toute saison.Franchissez le portail et laissez-vous séduire par cette villa, posée sur un terrain d'environ 550 m². Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine et de larges terrasses parfaites pour profiter de belles soirées d'été. Les différentes zones du jardin sont conçues pour savourer chaque moment : détendez-vous au bord de la piscine, partagez des repas en plein air ou profitez de moments de lecture au calme.Autrefois une petite maison ancienne, cette propriété a été transformée en une villa contemporaine aux couleurs accueillantes, avec une extension intégrée. La pièce de vie spacieuse de 53 m² offre des volumes généreux et bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable.La cuisine sur mesure, au centre de la maison, est complétée par un comptoir-bar convivial. Les détails soignés, comme un poêle à bois et un éclairage délicat, ajoutent à l'ambiance chaleureuse de l'endroit.Côté nuit, la villa propose cinq chambres distinctes. La suite parentale, d'environ 29 m², dispose de son propre accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une salle d'eau privative. L'aile gauche de la maison est dédiée aux enfants ou aux invités, avec trois chambres, dont deux avec accès direct aux terrasses et à la piscine.La cinquième chambre, spacieuse et autonome avec une salle d'eau privative, peut servir de studio ou d'espace de travail.La piscine, entourée de terrasses accueillantes, est un véritable lieu de vie où chacun peut se détendre et profiter de moments conviviaux.La propriété dispose également d'un garage, d'un auvent pour vélos et d'un point d'eau avec douchette pratique après la plage. Un accès direct à une venelle est également disponible, parfait pour des balades à vélo. L'allée partagée avec le voisin offre des places de stationnement pour accueillir familles et amis.Idéalement située à proximité des commerces de Saint-Pierre (3,5 km) et du port animé de La Cotinière, cette propriété combine élégance et art de vivre insulaire dans un cadre paisible et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 410 euros et 1 950 euros.Pour plus de détails, reportez-vous à notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN : 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Exceptionnelle Maison à Châteaubernard, avec vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et vue panoramique sur la Charente. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 311m², au design élégant, bâtie sur un terrain spacieux de 6261m², comprenant 2500m² de jardin et 3700m² de forêt, garantissant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous attend avec un grand séjour de 75m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la Charente, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et toilettes séparées. Profitez également d'un cellier avec accès aux caves et d'un jardin paysager avec une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine propice à la détente ou au télétravail. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage par le sol et la cheminée, assurent un confort optimal. Cette maison comprend également une maison d'amis de 62,60m² avec salon, salle à manger et chambre avec salle de bain indépendante, ainsi qu'une terrasse privative. Le jardin, piscinable et clos, ainsi qu'un grand garage ajoutent praticité et sécurité. Située dans un quartier prisé, avec une vue imprenable sur la Charente, cette demeure représente un véritable havre de paix à proximité des commodités. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort, mandataire immobilier.

Située à proximité immédiate du centre du village de Saint-Clément-des-Baleines, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, également desservies par une salle d'eau avec WC. Un local vélo, particulièrement pratique pour profiter pleinement des pistes cyclables de l'Île de Ré, vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique et paisible de l'île. Référence agence : 6456

À moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se distingue par son ensemble harmonieux composé de pierre, de beaux volumes et de dépendances, offrant un cadre de vie agréable. L'organisation des espaces et la qualité des matériaux témoignent d'un véritable savoir-faire. La maison principale comprend une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un local chaudière et une buanderie. À l’étage, une suite avec salle de bains privative dotée d'une baignoire d'angle vous attend, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau. Ce niveau est complété par un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. Un studio indépendant, entièrement équipé et donnant sur le jardin, complète cette maison à acheter à Saintes, offrant une réelle autonomie pour accueillir, travailler ou concrétiser un projet personnel. Dépendantes et annexes : La propriété inclut un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, apportant des volumes complémentaires qui renforcent la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble. Superficies* : Maison : environ 237 m² Studio : environ 31 m² Annexes : environ 219 m² Terrain : environ 3000 m² Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de 2021, 2022, 2023 : entre 4523 euros et 6119 euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette villa unique à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre incarne l’équilibre parfait entre nature, confort et design raffiné. Située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, elle se trouve au cœur d'un quartier calme et prisé, entourée d'un écrin de verdure. Son architecture s'inspire des traditions japonaises, créant une harmonie subtile entre l’intérieur et les jardins paysagés qui l’entourent. Ce lieu est un véritable sanctuaire propice à la détente. Les six chambres, raffinées et uniques, s'ouvrent sur de magnifiques perspectives des jardins. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger, favorisant une ambiance conviviale. Un des atouts majeurs de cette maison est sa piscine intérieure de 11 mètres, offrant un lieu de relaxation accessible toute l’année. Les trois jardins distincts, chacun avec sa propre ambiance, ajoutent au charme de cette villa. Cette propriété a été pensée pour un mode de vie épanouissant, offrant un équilibre entre moments conviviaux et d’intimité. Avec son emplacement privilégié et son design exceptionnel, cette maison est un bien rare. Si vous envisagez un achat maison de luxe Les Portes-en-Ré, n'attendez plus pour visiter ce havre de paix.

Explorez cette maison à vendre à Epargnes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue splendide sur la campagne et l'estuaire de la Gironde. Cette propriété ancienne a été totalement rénovée avec des finitions de qualité, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 75m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau au rez-de-chaussée, tous avec vue sur le jardin et l'estuaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bains et un grenier. Le terrain de 1984m² offre un cadre dégagé et un accès facile à des terrasses en bois. Cette maison de luxe à acheter à Epargnes possède également de nombreux équipements techniques permettant une consommation énergétique minimale et un confort intérieur tout au long de l'année. Proximité de toutes commodités à Epargnes et Cozes, ainsi que des plages de Meschers et Royan.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

À La Palmyre (17), dans un environnement privilégié au sein d'un parc résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine d'environ 177 m2 de plain-pied, située sur un terrain clos et paysager de 1480 m2. Vous serez immédiatement charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'entrée spacieuse avec rangements intégrés s'ouvre sur un séjour lumineux de 66 m2, où la cuisine équipée s'intègre parfaitement. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse partiellement couverte. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec un accès direct à l'extérieur et sa propre salle d'eau. Une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau PMR indépendantes sont également présentes. Le jardin, bordé d'une haie champêtre, encadre la villa ainsi que la piscine chauffée. Un garage attenant de 20 m2 avec porte motorisée est également inclus. Ce bien est vendu entièrement meublé et décoré. Résidence haut de gamme, sécurisée et fermée, elle se situe à proximité du centre-ville, des pistes cyclables et de la plage. Pour un achat Maison de luxe La Palmyre, cette villa vous offre un cadre de vie hors du commun, alliant confort et qualité de vie. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se trouve cette maison ancienne, datant de 1895, offrant environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ancien local technique de la laiterie du village, elle a été soigneusement réhabilitée en un espace chaleureux et original, parfait pour un couple, une famille ou un projet de location atypique.L'entrée dévoile une grande cuisine conviviale qui mène à un salon lumineux, véritable cœur de la maison, avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue majestueuse sur le lavoir et ses eaux cristallines, propice à la rêverie.Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau prolongé par un balcon surplombant la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements astucieusement intégrés, contribuent à faciliter le quotidien. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale élégante, comprenant une salle de bains et un dressing, créant un espace nuit intime et complet. À l'extérieur, la terrasse présente un panorama bucolique qui change avec les saisons, tandis que la cour gravillonnée, abritée des regards, permet de profiter de moments de détente au soleil. Un garage rénové de 19 m² avec mezzanine de 15 m² offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en atelier, bureau, ou chambre d'amis. Une cave de 13 m² et un préau pour le stockage du bois complètent ce bien fonctionnel et harmonieux.Idéalement située à quelques minutes de Niort, cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et divers services, ainsi qu'un riche programme d'animations, incluant la fête traditionnelle des Bateaux Fleuris, célébrée depuis 1942.Cette maison séduit par son charme historique et sa rénovation soignée, dans un cadre naturel enchanteur. Elle saura ravir les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre, tout en offrant un potentiel de valorisation considérable.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 280 euros et 3 130 euros.Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre saura vous séduire par sa proximité immédiate avec La Rochelle et toutes les commodités. Cette maison de plain-pied comprend un salon séjour, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, des WC séparés et une véranda chauffée. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 33 m² avec un grenier aménageable. Le jardin avec terrasse s'étend sur une parcelle de 340 m².

Idéalement située au centre de Niort, cette magnifique maison de ville vous séduira par son alliance entre architecture traditionnelle et contemporaine. Offrant des volumes généreux, cette propriété dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, des atouts précieux en milieu urbain. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception distincts. Un premier salon confortable avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, suivi d'un vaste séjour décoré dans un style bord de mer, surprenant et dépaysant. La cuisine claire et fonctionnelle possède un accès direct à une arrière-cuisine, très utile au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses. Ce niveau est rehaussé par une suite parentale atypique, véritable prouesse architecturale avec sa salle d'eau et sa terrasse suspendue. Le dernier étage augmente la capacité d'accueil avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin verdoyant et sa terrasse, idéal pour échapper à l'agitation citadine. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété offre un accès immédiat au cœur vibrant de Niort, avec écoles, commerces et services à quelques pas, garantissant un quotidien paisible. Cette maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains en bois, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 690 euros à 3 690 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialisé dans la vente de maisons. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Alloinay (79). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne et offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain d'environ 6 600 m2. Au coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon chaleureux de 59m2 avec insert, véritable pièce centrale de la maison. L'espace de vie se complète par une cuisine dinatoire avec espace repas. Vous découvrirez également 4 chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, 2 vasques. La propriété conserve tout le charme des maisons de caractère avec ses belles pierres apparentes et bénéficie de sols carrelés équipés d'un chauffage au sol, apportant un excellent confort de vie. L'ensemble de l'habitation est de plain-pied,  Les grandes pièces et les larges dégagements offrent un confort idéal pour tous les profils, notamment pour les personnes recherchant une maison facile à vivre. La maison dispose également d'un espace buanderie indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison bénéficie d'une toiture récente, d'une fosse septique conforme, du double vitrage, d'une bonne isolation et de panneaux solaires de12kw, permettant d'obtenir une classification énergétique C, excellente pour une maison en pierre. Attenant à la maison, un très grand garage de 70m2 offre un accès direct à l'habitation. Un vaste grenier est également présent et permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et s'étend sur un superbe terrain d'environ 6 600 m2. Vous profiterez d'une grande terrasse avec banne idéale pour les moments de détente au soleil, ainsi que d'un grand hangar pour garer voitures ou camping-car. Un ancien four à pain ainsi qu'une autre dépendance,cette dernière pouvant facilement être aménagée en petit gite ou atelier créatif. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère. ***Honoraires : 4,90 % de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence CHARTREUX-IMMOBILIER vous propose à la vente une Villa récente située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 7 500 mètres de la Plage et du Golf de Royan, au sein d'un environnement calme et naturel. Cette maison de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur un terrain paysager de plus de 1 000m2 et présente des prestations soignées. La villa, exposée Sud-Est, comprend un hall d'entrée avec placard et banc sur mesure, une pièce de vie spacieuse de plus de 60m2 avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio et une terrasse dotée d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une salle à manger d'été de plus de 38m2. Le premier espace nuit consiste en une Master Suite avec une chambre se prolongeant vers la terrasse et la piscine, accompagnée de son dressing et d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Le second espace nuit se compose d'un dégagement, d'un bureau, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC. La propriété comprend également une buanderie spacieuse accessible depuis le garage double, ainsi qu'un vaste parking et des extérieurs soignés, faciles d'entretien. La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour des consommations énergétiques optimales (DPE A). Situé à proximité de Royan, le village de Breuillet offre une qualité de vie agréable avec de nombreux commerces et services. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien idéal pour devenir votre résidence principale ou votre résidence secondaire familiale.

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIÈRES – Maison rénovée de 138 m², plages à pied. Dans un environnement recherché et calme, cette belle maison entièrement rénovée offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des plages. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à manger et un WC, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres et une salle d'eau contemporaine équipée d'un hammam pour des moments de détente. Le jardin comprend une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. Avec un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant plusieurs terrasses et un espace bien-être avec SPA, cette maison est un véritable havre de paix. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour un achat Maison à acheter Royan, ce bien est parfait. Prix du bien : 694.925 € HAI, prix hors honoraires : 665.000 €. Honoraires : 4.50 % soit 29.925 € TTC. Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 € et 1.730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/. Bien présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603.

À vendre, une charmante maison rénovée avec soin située à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier offre un mélange de caractère ancien et de confort moderne, comprenant une entrée accueillante, un salon convivial et une cuisine spacieuse aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, un préau avec une terrasse conviviale et un petit jardinet clos de murs complètent l'ensemble. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer.

À proximité de la gare, du vieux port et du centre-ville, cette grande propriété située à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un fort potentiel. Idéale pour un achat Maison de luxe LA ROCHELLE, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec placards, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, de deux salles d'eau, de deux wc et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc et une terrasse. Le sous-sol comprend deux caves. Un grand garage traversant complète cet ensemble, qui bénéficie d'un vaste jardin ensoleillé et arboré sans vis-à-vis. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de La Rochelle, cette villa d’architecte de 272 m², 4 suites, se dévoile dans un cadre littoral d’exception, posée face à l’océan avec une vue panoramique rare sur le mythique Fort Boyard. Un privilège quotidien, entre lever de soleil sur l’horizon et couchers flamboyants sur la mer. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 2 420 m² avec accès direct et privé au rivage, cette propriété conjugue élégance contemporaine, art de vivre haut de gamme et potentiel locatif exclusif. Un rez-de-chaussée pensé comme une invitation à la Dolce Vita Un salon baigné de lumière s’ouvre sur le jardin et la mer, prolongé par une cuisine aménagée et équipée dans un esprit épuré et moderne. Trois suites parentales, chacune dotée de salle d’eau et dressing et donnant sur un patio intimiste, offrent un confort absolu. Un bureau, une salle de musique, un cellier et une lingerie complètent le rez de chaussée. Côté détente, une véranda ouverte sur la piscine, une cuisine d’été ainsi qu’un espace bien-être composé d’une salle de sport avec sauna, invitent à un art de vivre en totale harmonie avec l’extérieur. Une vaste terrasse avec son spa agrémente le jardin maritime. Se fondent dans le décor un local technique et une cave climatisée. À l’étage, un espace privé face au bleu du ciel et de la mer L’étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et beau dressing. Une grande terrasse d’angle devient un poste d’observation privilégié pour admirer l’océan et ses reflets changeants. Un investissement haut de gamme à fort potentiel La propriété comprend également un équipement de 6 panneaux solaires et 6 studios aménagés, à rénover, dans un bâtiment avec accès indépendant, idéalement conçus pour de la gestion locative, offrant un excellent rendement et des potentiels d’aménagement, de rénovation, tout en préservant la tranquillité des propriétaires. Une signature contemporaine et responsable Construite en 2009, cette villa incarne une alliance réussie entre élégance architecturale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Un bien rare, pensé pour les esthètes, les amoureux de l’océan et les investisseurs avisés. N'hésitez-pas à nous contacter pour un dossier complet ou une visite. Contact : Laurence Picherit +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

A VENDRE PERIGNY - MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED - Découvrez cette propriété contemporaine à l'architecture soignée, pensée comme un véritable havre de paix. Les espaces de vie uniques incluent une salle de sport de 13 m2 et un élégant salon d'été couvert de 29 m2, qui estompent les frontières entre intérieur et extérieur avec raffinement. Une allée discrète traversant un écrin végétal mène à la maison. Un préau fermé par une baie atelier en acier accueille un salon semi-extérieur cosy. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 70 m2, avec cheminée contemporaine et larges ouvertures sur le jardin, offre un confort exceptionnel. La cuisine haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit du Brésil, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres sont équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont une suite parentale avec dressing et accès direct aux spas extérieurs. Le jardin paysager, intime et facile d'entretien, mêle oliviers, palmiers et cactus autour d'une terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage. Située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre de La Rochelle, cette demeure conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Chauffage au sol. Taxe foncière : 2500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Royan, découvrez une maison alliant élégance et convivialité. Sous une architecture contemporaine, baignée de lumière, les lignes épurées et les touches boisées créent un intérieur où le confort et la modernité se rencontrent. Le vaste espace de vie, illuminé par un puits de lumière et agrémenté de tons chaleureux, invite à la détente. L'atmosphère raffinée et accueillante marie design contemporain et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolonge harmonieusement cet espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : - Rez-de-jardin : Une entrée, un espace de vie comprenant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et une suite principale avec chambre, grand dressing et salle d'eau. WC de réception. - Étage : Dégagement, deux chambres avec dressings indépendants, salle d'eau avec WC. Annexes : Garage et parking. Équipements : Chauffage au sol par PAC, double vitrage, VMC, stores électriques, éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Jacques CAMBLONG.