ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 3)

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir - une authentique demeure charentaise datant du 19e siècle - déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

Au détour d'une petite route paisible, dans un hameau discret entouré de champs ondoyants, se dévoile cette propriété pleine de charme composée de deux maisons entièrement rénovées, organisées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au coeur de la magnifique vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps semble ralentir. Le regard porte loin sur la campagne environnante, le silence n'est troublé que par la nature, et chaque espace invite à la convivialité comme au repos. Les deux habitations ont été rénovées avec soin, dans le respect de leur caractère, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les pièces de vie sont généreuses, dotées de cheminées avec insert, idéales pour les soirées d'hiver comme pour les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains sont récentes, les menuiseries majoritairement en double vitrage, les toitures récentes parfaitement entretenues, offrant une sérénité rare pour une installation immédiate. Chacune des maisons dispose de deux chambres, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un projet de vie mêlant résidence principale et maison d'hôtes. L'une s'ouvre sur une véranda, véritable lien entre intérieur et extérieur, tandis que l'autre bénéficie d'une immense terrasse couverte, pensée comme une pièce de vie à part entière, où les journées d'été se prolongent naturellement à l'ombre, face à la douceur du paysage charentais. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le rangement, le stockage du bois ou les usages du quotidien, ainsi qu'un garage avec atelier, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. De l'autre côté de la route, très peu fréquentée, une parcelle de terrain constructible vient parfaire cette propriété. Elle offre de larges vues dégagées sur la campagne, ouvrant la voie à un projet complémentaire, une vente ou simplement à la préservation d'un écrin de verdure supplémentaire. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre, une combinaison harmonieuse entre espace, nature et liberté. Qu eurosil s'agisse d'un projet de vie à l'année, d'une résidence secondaire partagée ou d'un refuge de vacances au coeur de la Sud-Charente, elle offre une rare sensation d'équilibre et d'authenticité.

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon'. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. A saisir !!

Elle rit, elle est amusante, elle est accueillante, elle est hospitalière, elle est indépendante, elle est surtout raffinée, bref, elle est une propriété ou il fait très bien vivre, aussi bien comme résidence principale que pour passer ses vacances. Avec un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, animé avec ses bars et restaurants, à seulement 5 minutes en voiture, située dans un petit hameau de quelques maisons en plein campagne, cette belle maison plein pied, type longère, sur un terrain clos de 1800 m2, dans un état impeccable et très bien entretenue, habitable de suite, offre 4 chambres et deux salles d'eau avec toilettes, en plus du grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine (bureau ou chambre et toilette) et une belle cuisine complètement aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et les baies vitrées en PVC double vitrage donnent une grande luminosité, et en même temps des accès faciles aux multiples terrasses sur trois côtés. Le sol en bois dans les chambres et un beau carrelage de caractère dans les autres pièces s'harmonisent parfaitement avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. Deux dépendances de caractère indépendantes, une grange en pierre de 65 m2 et un abri en pierre de 25 m2, ajoutent du confort pour le stockage, un agrandissement si besoin, un atelier - Les voitures trouvent leur place ou dans le garage, ou sur les deux parkings autour de la maison. Des grands piliers en pierre de taille, un escalier en pierre à l'extérieure qui mène à une cave sous une des terrasses gravillonnées, les granges font preuve d'une origine intéressante de cette belle propriété, dans une région historiquement riche.

Découvrez cette maison en vente à LE BOIS PLAGE EN RE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur du village et à seulement 5 minutes à vélo de la plage de Gros-Jonc, cette maison de caractère d'environ 280 m2 est un véritable écrin de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité des matériaux et le salon, avec sa belle cheminée en pierre, invite à des moments chaleureux en toute saison. La grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur trois espaces de réception : une salle à manger adjacente, un élégant espace sous verrière baigné de lumière, parfait pour profiter du jardin, et une salle à manger d'été chaleureuse, donnant sur la piscine pour vos déjeuners ou soirées estivales. Un cellier complète cet ensemble pratique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau vous attend. À l'étage, trois chambres, dont une suite spacieuse de 28 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante, garantissent intimité et confort pour tous. La dépendance en rez-de-jardin, avec deux chambres et une salle d'eau, est idéale pour recevoir vos invités. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un espace de verdure agréable avec piscine 10X5, pool-house et atelier. Ce bien est judicieux pour un achat de maison LE BOIS PLAGE EN RE, avec un garage de 30 m2 et une place de stationnement extérieure, très appréciée en centre-ville. Son emplacement privilégié et son authenticité en font une occasion rare de profiter de l'art de vivre rétais.

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adossé à la forêt d'Horte, vaste massif boisé de plus de 1140 hectares sillonné de kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et faisant face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest, ce bel ensemble en pierre composé d'une maison principale et d'un second logement (ancienne grange aménagée) offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se situe à proximité immédiate d'un petit hameau emblématique et préservé, composé de quelques habitations seulement. Un environnement rare, où le calme, la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis ou gîte, projet familial, ou combinaison habitation / accueil. La maison principale (env. 128 m² habitables) séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme ancien. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral avec cheminée, intégrant un espace cuisine, un salon ou une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, plus intimes, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Chauffage électrique, huisseries bois avec double vitrage. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre env. 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes y sont lumineux, avec deux salons, dont l'un avec cheminée, un hall d'entrée et trois chambres avec une salle de bains. La cuisine reste à installer, laissant libre cours aux envies et au projet de l'acquéreur. Isolation de la toiture, chauffage électrique, double vitrage, assainissement conforme et fibre optique. Le terrain, entièrement clôturé, est aménagé avec soin : aire de stationnement, portail, chemins internes, espaces de jeux et zones de détente. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les habitations aux goûts et aux attentes actuelles, mais la qualité exceptionnelle de l'emplacement, l'orientation sud-ouest, la proximité immédiate de la forêt et le charme de l'ensemble justifient pleinement cet investissement. Un beau projet de vie, dans un environnement préservé et quasi paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces, écoles et services médicaux.

A seulement 15 minutes d'Angoulême, cette imposante maison en pierre construite en 1985 séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Implantée sur une parcelle close et arborée de 3 392 m², elle développe une surface habitable confortable répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger autour d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 bénéficiant d'électroménagers récents et d'un élégant plan de travail en granit. Quelques marches plus haut, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires (ou 2 chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. Un grenier accessible par un escalier fixe offre encore un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. A l'extérieur, un carport et plusieurs espaces annexes viennent compléter la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, insert bois, DPE classé D, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une propriété robuste et parfaitement entretenue, offrant des volumes devenus rares sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un environnement verdoyant aux portes d'Angoulême. Les + : ?Pièce de vie d'environ 50 m² ?5 chambres ?Grenier aménageable ?Sous-sol complet ?Terrain clos de 3 392 m² ?DPE D ?Construction traditionnelle de qualité ?A 15 minutes d'Angoulême

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : Située à Maisontiers dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété à la campagne est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Parthenay et Thouars, et 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un dégagement, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55m2 avec poêle à pellets, un salon de 35m2 avec une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir mène à des toilettes séparées et à trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Profitez d'un grand terrain clos et arboré de 2769m2, comprenant une mare, deux ateliers de 33 et 15m2, une dépendance, un coin cave, un carport fermé sur trois côtés de 20m2, un appentis et une serre. Cette maison est une opportunité unique sur le marché, ne manquez pas de la visiter ! Honoraires : 4,42% TTC de 415 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face euros. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m2 sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m2, comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances!!

Située dans un petit hameau paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée avec exigence par ses propriétaires actuels, la maison (mitoyenne) offre aujourd'hui un niveau de confort et de finition rare sur le marché local. L'ensemble des travaux a été réalisé : techniques, isolation des murs, sols et plafonds, menuiseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude thermodynamique - avec un excellent classement énergétique (DPE B), citerne d'eau de pluie de 28.000m3. D'une surface habitable d'environ 250 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où poutres apparentes, murs en pierre calcaire et beaux parquets en chêne créent un équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, un vaste salon avec poêle intégré dans une cheminée en pierre, un bureau, une bibliothèque, chaque pièce avec accès direct au jardin, ainsi qu'une entrée spacieuse, une buanderie, des toilettes et plusieurs pièces de rangements. Deux escaliers mènent à différents espaces : un entresol idéal comme chambre, dressing ou un espace de rangement, et un étage comprenant trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. La suite principale bénéficie en outre d'une terrasse exposée plein sud. A l'extérieur, le terrain clos de 3 900 m², exposé sud, offre un cadre de vie agréable avec différents espaces de détente, dont un terrain de pétanque. Un élément remarquable de la propriété : une grange attenante d'environ 290 m², avec une superbe charpente, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets (atelier, garage, aménagement complémentaire euros). Une propriété complète, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de la région.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement. Dans un environnement paisible et ouvert, au coeur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations - panneaux photovoltaïques, - portail électrique, - excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, - chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, - à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, - carport couvert pour deux véhicules, - atelier - fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5/9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m2, qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde- mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Trois maisons, dont un ancien logis, à côté d'un Château et une Basilique fortifiée ! Aux confins de la Dordogne, au milieu du charmant bourg de Charras avec une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative très active, un vrai joyau de trois (3) grandes maisons d'habitations en pierres de taille et de pays, avec leur piscine sur un beau terrain privatif de 2700 m2. Un logis du 14/15ième siècle avec sa tour, une belle Charentaise authentique, orientation village, fait la maison d'habitation des propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec insert, une belle cuisine équipée et une grande terrasse avec cuisine d'été. L'escalier en colimaçon dans la tour monte à l'étage ou se trouvent 3 chambres sur planchers et une vaste salle de bain/douche à l'italienne. La deuxième maison (103 m2 habitables sur deux étages), orientation vers la cour intérieure, s'offre une grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, autour de 2 anciens fours à pains. Trois chambres, une salle d'eau et une belle terrasse couverte avec jacuzzi complètent ce beau gîte. La troisième maison, la plus grande (135 m2), avec une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure et la piscine, s'offre un grand séjour avec cuisine équipée et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une spacieuse mezzanine se trouvent à l'étage. Une cave et un garage s'ajoutent à ce 2ième gîte. Deux chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert avec pulseur d'air chaud garantissent le confort pour les habitants en hiver. En plus les huisseries des trois habitations sont en PVC, double vitrage. L'électricité est conforme, comme est l'assainissement. Cette propriété est vendue MEUBLEE! Pendant l'été il fait bon de profiter de la piscine de belles dimensions (5/10 m) au chlore, clôturée et chauffée par des panneaux solaires, avec des vues imprenables sur le château et la basilique. Une propriété d'exception, située au calme d'un petit village où il fait bien vivre !

Demeure de caractère à réinventer - authenticité, calme absolu et potentiel rare Au bout d'un chemin discret, l'arrivée sur la propriété donne immédiatement le ton. On franchit un porche ancien, véritable signature architecturale, pour pénétrer dans une vaste cour intérieure, protégée et pleine de caractère. L'ensemble dégage une authenticité rare, avec ses bâtiments en pierre, ses vastes volumes anciens et son organisation harmonieuse. Ici, le calme est réel, profond, sans voisin direct, dans un environnement préservé et ouvert où seuls les paysages agricoles viennent ponctuer la vue. La maison principale développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes très lumineux et des éléments anciens préservés : poutres apparentes, plafonds d'une belle hauteur, cheminées, circulation fluide entre les pièces de vie. Les espaces de réception offrent un cadre de vie généreux et convivial, avec notamment un salon et une cuisine de plus de 30 m² chacun. La partie nuit se compose de cinq chambres aux volumes remarquables (entre 25 et 36 m²), accompagnées de deux salles de bains. La propriété nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour globale (cuisine, sanitaires, finitions, reprise de certains murs et plafonds), laissant place à un projet de rénovation cohérent et valorisant. Les fondamentaux techniques sont solides : -structure saine -chauffage par pompe à chaleur récente -assainissement conforme -menuiseries en PVC double vitrage A l'extérieur, le potentiel s'exprime pleinement : -une grange d'environ 200 m², impressionnante par ses volumes -une seconde dépendance d'environ 67 m² -un carport trois véhicules -une cour intérieure structurante, véritable espace de vie -un agréable préau / terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur -un verger avec des arbres fruitiers Une propriété qui ne séduira pas par le 'clé en main', mais par une ambiance, une arrivée et une authenticité devenues rares. Un lieu pour amateurs de caractère, en quête de calme et d'un projet à leur image, à proximité des commerces, écoles et restaurants. La gare à 25 minutes, l'aéroport international à 1 heure.

SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - LA COTINIÈRE Dans un environnement paisible, à 400 m de l'Océan et à 800 m du Port de la Cotinière ainsi que des commerces, découvrez cette maison sur un terrain arboré d'environ 1400 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1983 et soigneusement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 107 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest de 38 m² avec cuisine équipée, d'un dégagement menant à trois chambres de 11,50 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain/douche et d'un wc séparé. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à pellets. Vous pourrez également profiter d'un bâtiment indépendant de style 'cabane ostréicole' comprenant une quatrième chambre de 15 m² avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une dépendance en ossature bois incluant un garage à vélos de 21 m² et un préau de 35 m² pouvant accueillir deux voitures ou servir de salle à manger d'été. Le terrain est piscinable. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est une magnifique opportunité d'achat de maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron.

Au centre d'un petit villageavec commerces/bar/restaurant, typique pour la belle région aux confins de la Dordogne, à quelques km seulement d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus Beaux Villages de France, une belle bâtisse de caractère en pierre, ayant ses origines autour de 1600, qui forme avec sa grange d'origine un jardin clos et une cour d'honneur derrière un portail majestueux sur un terrain de 500 m2. Les façades de la maison ne mentent pas, cette maison construite pour un « maître », est spacieuse et respire une grandeur d'antan par les grandes pièces lumineuses, ses plafonds hauts, ses beaux planchers anciens, ses poutres en chêne, ses cheminées en pierres de taille. Une rénovation totale en 2010 a apporté le confort d'aujourd'hui comme une cuisine récente, deux salles de bain/eau récents, des huisseries en bois double vitrage, toiture récente de la maison, un cumulus d'eau chaude par panneaux solaires. Entretemps la fibre est arrivée, la maison est connectée à tout à l'égout, la toiture de la grange étant refaite en 2024. La surface habitable de 230 m2 offre une belle entrée avec escalier en bois, un grand salon avec cheminée et poêle, une pièce spacieuse avec deux poêles qui fait cuisine aménagée et salle à manger avec accès direct à la cour intérieur et la terrasse couverte, une buanderie et une toilette à l'étage un palier dessert les quatre grandes chambres sur des beaux parquets anciens et deux salles de bain/eau chaque avec sa toilette. Les combles au 2ième étage sont accessible par le même escalier. La grange avec sa nouvelle toiture et le beau portail d'entrée emmènent du charme et du caractère à cette bâtisse mitoyenne, parfaite comme habitation principale ou comme résidence secondaire.- Une propriété qui dégage un charme fou, pour ceux qui cherchent une vie de village au milieu d'une région ou il fait bien vivre !!

Découvrez cette magnifique maison neuve de 173 m², récemment achevée et jamais habitée, située à Breuillet, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec des prestations de grande qualité et une garantie dommage et ouvrage de 10 ans, elle assure sécurité et sérénité aux futurs propriétaires. Établie sur un terrain de 623 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une commune recherchée. Proche du centre et à seulement 10 minutes des plages de Royan, elle combine tranquillité et accès pratique aux commodités. À l'extérieur, vous profiterez de 4 places de parking et d'un garage commun reliant les deux logements, ajoutant praticité et espace de rangement. Les espaces extérieurs (jardin piscinable) et les placards sont à finaliser, permettant une personnalisation en fonction des préférences des futurs occupants. À l'intérieur, la maison propose 126 m² de logement principal, comprenant une pièce de vie lumineuse, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un logement secondaire de 47 m² comprend également une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Ces 6 pièces offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités, avec des finitions intérieures de qualité et une disposition fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 667 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose en exclusivité :Maison contemporaine à La Rochelle.Dans un secteur privilégié de La Rochelle, découvrez une réalisation architecturale innovante, inspirée des hôtels particuliers parisiens. Ce bien rare révèle un design extérieur sobre, tandis que l'intérieur offre une atmosphère théâtrale et unique.La maison s'articule autour d'un vaste volume central, véritable cœur du projet, entouré de circulations originales. Composée de 23 pièces distinctes, chaque espace reçoit une lumière et une orientation différentes, transformant chaque visite en une découverte.Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle : menuiseries sur mesure, matériaux choisis, plus de 100 points lumineux, et des pièces de créateurs, dont des éléments signés Vivienne Westwood.Ce bien propose de multiples possibilités :- une habitation principale,- des espaces indépendants pour recevoir ou travailler,- une maison d'amis dédiée,- un coin piscine et détente.Construit récemment, ce bien rare se démarque parmi les maisons de la ville, devenant ainsi l'une des seules contemporaines de ce niveau. Un lieu de collection et d'architecte, destiné à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une signature. Visite privée sur rendez-vous (tel, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, fait partie d'un réseau international puissant représentant plus de 83 000 agents dans plus de 30 pays, avec une forte présence sur plus de 80 portails immobiliers.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 30 mètres de la plage et aux pieds des commerces de Chatelaillon-Plage, cette villa contemporaine de 2021 conjugue l'élégance architectural balnéaire, confort et art de vivre en bord de mer. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre des volumes remarquables baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de réception de plus de 80 m², où de larges larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et laissent apparaître la mer en toile de fond. Pensée pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une élégante maison de villégiature, la villa propose, sur le même niveau que les pièces de vie, une véritable suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, un wc et un office. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres proposant des belles perspectives sur l'océan, deux salles d'eau, un wc et un dressing/rangement. Un vaste garage d'environ 120 m² complète l'ensemble offrant un confort rare et de multiples possibilités d'usage pour les amateurs d'automobiles, de loisirs nautiques ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste exposé plein sud pour profiter des beaux jours et de belles soirées entre amis ou en famille. Référence agence : 3744

immobilier Ile de ré, Les Portes en Ré. aux abords du village et entièrement restructurée il y a 7 ans, cette maison offre aujourd'hui une distribution claire et des volumes agréables. Elle se compose d'une belle entrée, de quatre chambres et de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, un jardin bien exposé, prolonge les espaces de vie et invite à imaginer un cadre de vie sur mesure. Une surélévation est envisageable tout comme une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Stationnement sur la parcelle. Un garage à vélos complète l'ensemble. Référence agence : 6508

Située à La Couarde-sur-Mer, cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m² offre un beau potentiel à s'approprier grâce à une modernisation de ses prestations actuelles. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Une annexe avec buanderie et espace nuit indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine et d'un garage. Référence agence : 6469

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle.Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, dans un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, viennent parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intimeUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère idéale pour recevoir.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accommoder un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à DOMPIERRE-SUR-MER dans le département de Charente-Maritime, cette propriété charmante est à vendre. Proche du canal de ROMPSAY et de ses pistes cyclables, elle offre un accès facile au centre de LA ROCHELLE et à DOMPIERRE-SUR-MER. Rénovée avec soin, elle se trouve dans une impasse tranquille. La pièce de vie lumineuse se compose d'une vaste cuisine américaine donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un cabanon, le tout entouré d'un jardin arboré. Un garage pour deux voitures, une buanderie et de nombreuses places de parking complètent ce bien sur un terrain clos.

Maison authentique et pleine de charme, située dans un hameau, avec possibilité de gîte/chambres d'hôtes, dépendances et magnifique jardin d'environ 2400 m² Dans un petit hameau à proximité de Saint-Séverin se trouve cette maison mitoyenne de caractère, au style typiquement rural français, offrant environ 268 m² habitables. Entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût par les actuels propriétaires, cette propriété clé en main allie authenticité, confort et élégance. Un portail métallique donne accès directement au jardin d'accueil, procurant immédiatement une sensation d'intimité, de sécurité et de bien-être. A l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée/poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, une élégante salle à manger, un spacieux bureau ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau attenante ? idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. L'étage est intelligemment agencé autour de deux escaliers distincts, permettant d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Le premier escalier mène à une superbe chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Le second donne accès à deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable salon/salle cinéma. La propriété dispose au total de 4 chambres et 3 salles de bains. La cuisine ainsi que les sanitaires ont été rénovés en 2020. Les étages bénéficient d'une climatisation réversible, tandis que le rez-de-chaussée est chauffé par radiateurs électriques et poêle à bois. A l'extérieur, un jardin soigné d'environ 2400 m² entoure la maison, avec plusieurs espaces de détente, de beaux arbres matures et plusieurs dépendances. Deux grandes granges en pierre (environ 100 m² au total) offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grange ouverte sert actuellement de garage/carport. Une propriété pleine de caractère, de volume et de potentiel, idéale comme grande maison familiale, résidence secondaire ou projet avec activité locative, à courte distance d'Aubeterre-sur-Dronne, au coeur des magnifiques paysages de la Dordogne.