ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 25)

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Située au cœur de la Charente Sud, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVI siècle a été soigneusement rénovée en respectant son architecture d’origine. Établie sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand. À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. Dès l'entrée, l'élégance des volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, les poutres apparentes, les fenêtres à meneaux avec vitraux anciens et les sols en tomettes témoignent du riche passé de cette demeure. La surface habitable d’environ 350 m² comprend : une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un salon/bibliothèque à l'étage, offrant un cadre raffiné. Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, notamment un superbe pigeonnier, ouvrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les installations techniques garantissent un confort moderne : plancher chauffant avec chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d’eau et portails électriques. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée et une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ce manoir est à vendre, un véritable achat d'exception à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

PROPRIÉTÉ LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE \Située à Chabournay dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est à découvrir. À moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou, elle offre un cadre de vie privilégié. \Dès l'entrée, vous serez séduit par cette longère entièrement rénovée qui présente de belles prestations. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à l'extérieur et d'une terrasse en pierres s'étendant sur toute sa longueur. \Le rez-de-chaussée comprend une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cheminée fonctionnelle (non en service), des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée fonctionnelle (en service). Un séjour actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau peut être réaménagé en chambre, et une véranda chauffée complète l'ensemble. \À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec dressings, dont l'une dispose d'une entrée avec dégagement vers trois pièces privatives : chambre, salle de bains et toilettes. L'autre suite a une entrée directe vers sa salle d'eau et sa chambre. Une troisième chambre indépendante sert actuellement de dressing complémentaire. \De nombreuses dépendances indépendantes sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie/cellier, et un préau, aménagé et équipé pour des repas estivaux. Un bûcher et une partie cave à vin, ainsi qu'une grange de 80 m2 à aménager avec mezzanine, viennent compléter cette offre. \Le jardin paysager et arboré de plus de 2 000 m² dispose d'une piscine chauffée de 5x11 m avec pool house et terrasse, ainsi qu'un jacuzzi indépendant. La parcelle offre également une possibilité de constructibilité au fond du jardin. \Ce bien remarquable dispose de confort modernes, tel qu'un portail électrique de marque CAME et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Honoraires à la charge du vendeur. \DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1710 € - montant maxi 2350 €. \Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. \Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

Ancienne maison d'armateur, datant de 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, ayant été entièrement repensée pour offrir un confort moderne. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, salle d'attente, espace créatif…) plante le décor. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permettent de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Maison de luxe à acheter à La Rochelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines - Le Gillieux Idéalement située entre plages et village , agréable maison de plain-pied des années 1990 comprenant une belle pièce de vie avec cheminée/insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec 2 chambres/mezzanines, et une 3ème chambre, salle de bains, wc. Garage 40m² et chambre attenante avec salle de douche. Jardin clos et terrasse. Stationnement possible pour voiture par l'accès jardin. A découvrir rapidement !!! Référence agence : 6376

L'Agence Chartreux Immobilier, spécialisée dans les biens offrant une vue mer, vous propose une Villa à vendre à Royan (17200), située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche. Cette propriété de caractère, datant du début du XXe siècle, développe environ 140 m2 de surface habitable, accompagnée d'une terrasse avec vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un débarras/cellier (pouvant être utilisé comme bureau) et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un palier mène à une pièce de plus de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau, avec possibilité d'aménager des chambres, ainsi que deux suites dotées chacune d'une salle d'eau privative et de toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue mer, également accessible depuis le jardin. La lumière pénètre généreusement dans l'espace, révélant un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, renforce cette ambiance chaleureuse. En annexe, la villa comprend un garage d'environ 23 m2 et une cave de plus de 6 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

Exceptionnelle propriété à vendre à Angles-sur-l'Anglin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Thomas vous propose cette propriété unique, située au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier rénové avec soin se compose de sept unités indépendantes offrant des prestations complètes sur la commune prisée d'Angles-sur-l'Anglin. La maison principale de 110 m² comprend un intérieur chaleureux avec une pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée, quatre chambres (dont deux en rez-de-chaussée), une salle d'eau et une salle de bains. Le gîte grand format, idéal pour 10 personnes, dispose d'un vaste séjour de 74 m² avec poêle à bois et de cinq chambres, dont trois suites privatives. Un gîte de caractère de 151 m² est conçu pour 8 personnes et offre une pièce de vie de 74 m² avec cheminée et quatre chambres à l'étage, y compris une suite parentale avec dressing. Un appartement indépendant de 82 m² se compose d'un loft spacieux avec un séjour/cuisine de 55 m², une suite privative et un garage attenant. En outre, trois gîtes de charme et chambres d'hôtes (42 m², 63 m² et 73 m²) permettent d'accueillir couples et familles, complétés par une salle de petit-déjeuner et une lingerie. Ce domaine dispose également d'un espace détente avec piscine (10x4,5m), terrasses privatives et un espace spa/jacuzzi, sans oublier de nombreuses dépendances, notamment des ateliers et des garages. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison unique située à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare vous offre un ancien moulin à eau du XVIe siècle, accompagné d'une maison de plain-pied intégrée dans un environnement naturel préservé. Ce bien dispose également d'un gîte indépendant, de 2,8 hectares de terrain classé Natura 2000 et de deux meules en pierre pouvant servir à la fabrication d'huile ou de farine. La maison principale, d'environ 262 m², comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine originale en rotonde, trois chambres dont deux suites parentales, et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Le gîte indépendant de 65 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location. La propriété se situe à quelques minutes de Barbezieux, à proximité de toutes les commodités. Avec un droit d’eau actif et un cadre naturel sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour découvrir cette Maison à acheter à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE et planifier une visite.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité immédiate du port de Plaisance de St Denis d'Oléron, des plages et des commerces du village, une villa contemporaine aux volumes généreux. À l'abri des regards, cet îlot de verdure est niché au fond d'une impasse. Une fois le portail électrique franchi, vous découvrirez une parcelle de 1900 m2 dotée d'un jardin arboré et paysagé, piscinable, ainsi qu'une vaste loggia couverte aménagée. Cet espace offre à la fois un coin salon destiné à la détente et un espace dinatoire spacieux, propice aux beaux jours pour de grands repas conviviaux en extérieur. En entrant dans la villa, vous serez conquis par la hauteur sous plafond qui vous transporte dans un environnement baigné de lumière. Vous accéderez à une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'à un grand salon d'angle équipé d'un bar. La grande cuisine accueillera les passionnés de gastronomie qui pourront déguster leurs plats autour d'une belle table face à la terrasse du jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de plus de 30 m2 bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain avec wc. Un petit bureau s'ouvre sur un long couloir qui vous conduira à trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dominant le séjour, la vaste mezzanine est aménagement avec un coin salon cosy, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une belle pièce aménagée en atelier d'artiste. Cette mezzanine dispose également d'une petite terrasse surplombée d'un solarium offrant une vue mer rare. Les pièces annexes de la villa incluent un cellier voisin de la cuisine et un double garage précédé d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Les prestations de qualité répondront aux attentes d'une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé, ensoleillé pour les vacances et les longs weekends. La proximité du port permettra de profiter dès le début de saison des navettes inter-îles quotidiennes à destination de La Rochelle et d'Aix. Tous les loisirs liés à un port de plaisance sont présents : tennis, mini golf, yacht club avec école de voile pour accéder aux multiples sports nautiques. Le port, animé par de nombreux restaurants, est l'endroit idéal pour des déambulations estivales entre amis et en famille.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, récemment rénovée, au cœur du quartier prisé du Mail à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas du bord de mer et à proximité du centre historique et des parcs, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec cheminée à gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À proximité de la seconde entrée se trouvent un cellier et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez un vaste bureau pouvant servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'une chambre d'invités avec douche et rangements. Le second étage propose deux autres chambres dotées chacune d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Pour compléter cette propriété, un grand sous-sol abrite une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture et une salle de cinéma. À l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un superbe eucalyptus ajoutent au charme de cette maison. Il est également possible d'acheter une dépendance avec stationnements à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

ORPI vous présente une Villa d'Exception à quelques pas de l'océan – Élégance et art de vivre Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, incarne un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le regard est captivé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, la charpente en chêne massif. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux avec un poêle et tomettes au sol, créant un espace de réception convivial et raffiné. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers un jardin intérieur intimiste, sublimé par son préau, véritable invitation à la détente en toute saison. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, WC et rangements, Trois chambres confortables regroupées dans une seconde aile, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre confidentiel. Un garage double de 32 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Vous pouvez également stationner jusqu'à cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, standing et proximité immédiate de l'océan. Référence agence : 9260

Immobilier île de Ré- ARS EN RE Agréable maison de village en bon état bien située dans une venelle directement à 2mn à pied de la Place et des commerces. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc, une salle de douche. A l'étage un palier desservant 3 chambres. Le + Un double accès de la cour par une seconde venelle permettant d'y ranger vélos et de pouvoir y déjeuner en toute tranquillité. L'ensemble en zone non inondable. Référence agence : 6451

Située au cœur de Saint-Savin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété est une opportunité unique. Offrant 396 m2 habitables sur un terrain de 867 m2, cette demeure de caractère allie harmonieusement histoire et nature. Accédez à un espace intime à travers un portail en fer forgé, qui mène à une cour calme et à un jardin paysager en bord de rivière. Vous profiterez d'une vue imprenable sur l'abbaye millénaire, propice à la détente. L'intérieur lumineux dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, ainsi qu'une véranda spacieuse idéale pour admirer le paysage. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour les rassemblements. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains attenante constitue un espace refuge, accompagné de trois autres chambres et d'une salle de bains familiale. Ce bien offre également un espace modulable au deuxième niveau, avec un grenier de 80 m2. Les prestations de qualité, tel que le double vitrage et un garage privé, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette propriété à Saint-Savin.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau/bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ Smarves, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte propose environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec son architecture unique, ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la présence rare d'un patio intérieur, qui devient une véritable pièce de vie.Dès l'entrée, les grands espaces et l'agencement intelligent captivent. Le rez-de-chaussée offre de vastes zones de vie inondées de lumière, alliant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un patio intérieur vitré et un salon décaissé de type « conversation pit » ajoutent un charme indéniable à l'endroit. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, un grand palier mène à un bureau, une terrasse avec vue dégagée et une chambre avec salle d'eau attenante.L'extérieur favorise la sérénité avec un jardin propice à la détente et une terrasse spacieuse. La propriété inclut un second garage au sous-sol. L'environnement immédiat allie tranquillité résidentielle et commodités, garantissant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 000 euros et 4 140 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95jeremy.germaneau@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 853 623 791 PoitiersJérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette maison à vendre à Les Portes-en-Ré, en Charente-Maritime. Cette propriété d’architecte, située dans un secteur très recherché de la côte Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et raffinement. Avec une surface d’environ 318 m², cette maison de luxe Les Portes-en-Ré à vendre est installée sur un parc paysager de 4 500 m², entièrement aménagé et avec un accès direct à la mer. Profitez d’un jardin soigneusement entretenu, d’une piscine aux dimensions impressionnantes et d’un terrain de tennis en terre battue, faisant de ce bien un endroit unique sur l'île de Ré. Contactez-moi pour organiser une visite. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

LR Transactions vous présente : À seulement 1 km de la gare et du vieux port, dans une impasse, cette maison contemporaine dispose d'un jardin orienté plein sud, d'une piscine, d'un double garage et de chambres situées en rez-de-chaussée. Un portail coulissant donne accès à un carport orné de palmiers et à une entrée spacieuse menant directement au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau ouvrant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec un îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin ensoleillé. Le salon est agrémenté d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier, dissimulé derrière l'insert, mène à la troisième chambre qui bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, conduit à un spacieux palier avec un espace détente, donnant accès aux quatrième et cinquième chambres, à une salle d'eau et à un WC indépendant. Vous profiterez aussi d'une grande cave saine avec différents espaces, y compris une buanderie. À l'extérieur, un beau jardin sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 9 m de long. Une dépendance de 23 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics sont effectués en 2024, avec une classification énergétique de B et de A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, dans un cadre paisible, cette maison récente dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel extérieur comprenant des stationnements, une terrasse et un espace jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses patios situés de chaque côté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un WC indépendant équipé d'un lave-main. Un escalier central sépare délicatement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage. Vous y découvrirez un grand palier, idéal pour un bureau ou un coin bibliothèque, qui dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez de plusieurs ambiances tout au long de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse à différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d'achat est de 668 000 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642 000 EUR net vendeur, et 26 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostiques réalisés le 28/02/2025, informations énergétiques sur le bien classées A et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à SURGERES, Charente-Maritime, cette maison de caractère s'étend sur environ 1,2 hectare et se situe à proximité d'une gare TGV, à seulement 35 minutes de La Rochelle. Ancien moulin à eau reconverti, ce domaine familial d'une superficie d'environ 450 m2 habitables se compose de deux habitations distinctes, idéal pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Avec ses nombreuses dépendances, la propriété possède un potentiel de développement intéressant.Les aménagements extérieurs sont attrayants dès l'arrivée des beaux jours, avec une piscine sécurisée, un bar d'été, de vastes espaces boisés et un jardin accueillant.La maison principale de près de 293 m2 conserve son authenticité. L'entrée expose avec charme les anciens rouages du moulin. Le grand séjour traverse l'espace, tandis qu'une cuisine ouverte donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, se trouvent cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement appréciable d'environ 100 m2.La seconde bâtisse de 163 m2 a été récemment rénovée, laissant les futurs propriétaires choisir les aménagements intérieurs (cuisine, salle d'eau). Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un salon, et d'un séjour où une cuisine ouverte peut être installée. L'étage accueille trois chambres confortables. Idéale comme maison d'amis ou gîte, cette maison complète l'offre.Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec des prairies le long de l'ancien cours d'eau du moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au sein d'un paysage verdoyant.Les dépendances incluent une grange en pierre de 150 m2, une autre de 70 m2 transformée en garage, ainsi qu'un spacieux hangar récent de 285 m2, parfait pour divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Ce bien atypique est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine riche tout en profitant de la nature et des grands espaces à proximité de l'océan.Pour des photos et informations complémentaires, un échange téléphonique est nécessaire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5 110 euros et 6 970 euros, établi sur les prix des années 2021 à 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas du marché central, cette propriété est une véritable œuvre architecturale. Dès l'entrée, vous serez frappé par son ambiance design : une colonne en verre traverse la maison, apportant une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de grande qualité et une salle à manger qui donne sur une vaste terrasse intime, équipée d'un jacuzzi. Les étages offrent des ambiances plus privées, avec une suite parentale et une salle de cinéma au premier étage, ainsi que deux suites lumineuses au dernier. Chaque niveau comprend également un bureau intégré au cœur de la colonne vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien rare allie architecture contemporaine et confort de vie en centre-ville, en faisant une propriété unique à LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de la plage, cette maison d'environ 147 m2 offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres et deux salles d'eau. Une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau privative vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, d'une piscine exposée sud, d'un préau et d'un stationnement. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Le Bois-Plage-en-Ré.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison à vendre située à Fouras, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, en première ligne face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la plage. Un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances, pensé pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, et se prolonge harmonieusement vers une spacieuse véranda. Ce véritable espace dedans/dehors offre un panorama imprenable sur la mer, un tableau vivant dont les nuances évoluent au fil de la journée. À l’extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la contemplation et à la convivialité, tout en offrant un accès direct à l’océan, un privilège rare et recherché. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose trois belles pièces actuellement aménagées en chambres, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage et un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un joli jardin d’accueil vient parfaire l’ensemble, apportant une touche de verdure et de douceur à cette propriété tournée vers l’horizon. Alliance rare entre authenticité, vue mer et accès direct à l’océan, cette maison témoigne pleinement de l'art de vivre à Fouras.