ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 23)

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Située en Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, elle offre une élégance typiquement charentaise avec sa majestueuse entrée en pierre et son portail en fer forgé. Le domaine, entouré de prairies et de vignes, garantit un cadre paisible à proximité de toutes commodités. La maison dispose de plus de 400 m² de surface habitable, avec des matériaux nobles préservés, et comprend de spacieux espaces de réception. Au premier étage, vous retrouverez 5 chambres, et deux logements indépendants de 70 et 100 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété attire les amateurs de beauté et d'authenticité. Elle représente une belle opportunité d'acheter une propriété unique à JUILLAC LE COQ.

Charmante maison de village en pierre avec 4 chambres, alliant le caractère typique des maisons charentaises au confort moderne. Cette propriété est située dans un village proche de Villefagnan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec sa façade en pierre imposante, son hall d’entrée avec sol en pierre et accès au jardin arrière, cette maison saura vous séduire. La cuisine en L avec sol en travertin, le salon convivial avec poêle à granulés et la suite parentale spacieuse avec salle de bains raffinée en font un lieu de vie agréable. Les jardins à l’avant et à l’arrière, la grande terrasse et l’espace jacuzzi ajoutent à son attrait. Équipée d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, cette propriété assure une excellente performance énergétique (classe C). De plus, une grand grange complète cette offre, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à VILLEFAGNAN est une opportunité à considérer.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse et entièrement rénovée en 2023 par un architecte se situe à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et recherché. Avec ses lignes pures, cette maison de luxe à acheter à Poitiers se distingue par son élégance naturelle et un terrain paysager soigneusement aménagé. La lumière pénètre dans chaque pièce, tandis que les volumes spacieux offrent une atmosphère de sérénité. L'architecture, pensée pour la fluidité, propose un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier. Idéale pour ceux qui aiment recevoir, cette maison incarne un équilibre parfait entre élégance et simplicité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage inférieur, un espace intime se compose d'une chambre d’amis, d'une salle TV ou bureau, et d'une salle de gym, le tout ouvert sur la nature. Une cave et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cet espace chaleureux. Les matériaux de qualité, tels que les boiseries en chêne massif et les plans de travail en Dekton, soulignent l'excellence de la rénovation. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, garantissant confort et accessibilité.À l'extérieur, le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, offre des terrasses en bois de 85 m² et une piscine sécurisée. Chaque détail a été pensé pour maximiser les moments de partage en famille ou entre amis. Un carport et un local technique viennent compléter ce bien d’exception.Cette maison de luxe à vendre à Poitiers allie harmonie, sérénité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Explorez cette superbe maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface de 199 m², elle allie élégance et confort, avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, une terrasse accueillante, ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 6431.

Maison à vendre à Loix, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison familiale est située dans un emplacement privilégié. Parfaitement exposée, elle offre un agencement fonctionnel. Récemment rénovée, elle comprend une entrée avec WC, un espace nuit pour enfants avec trois chambres et une salle d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable agrandissement qui abrite une salle à manger et un salon, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC. Un magnifique jardin, un préau et un garage ajoutent au charme de cette propriété. De plus, un permis de construire a été obtenu pour la construction d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un second garage. Cette maison de luxe à acheter à Loix est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, charmante maison de 65 m² entièrement rénovée en 2021, située à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale et d'une dépendance, agrémentée d'un petit jardin et d'une terrasse exposée Sud. La maison principale offre un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un couchage d'appoint en mezzanine est également présent, accompagné d'une salle d'eau attenante et d'un espace buanderie. La dépendance propose un coin nuit aménagé en mezzanine avec salle d'eau. Cette maison à acheter à Les Portes-en-Ré bénéficie d'une rénovation de qualité et inclut une place de parking extérieure.

Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce bien d'exception comprend une maison familiale de 3 suites, un loft, une deuxième maison et des dépendances, le tout sur une surface totale de 200 m2. Situé à seulement 100 mètres du centre historique, il offre un cadre idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Conçue avec un esprit familial, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Les nombreuses terrasses spacieuses de 150 m2 et la piscine chauffée de 4 x 10 m ajoutent une touche de confort à cet espace extérieur. Grâce à un terrain de 1167 m2, vous disposerez de divers espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre. Ce bien inclut également la possibilité de garder l'ensemble du mobilier. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison de luxe à Saint-Georges-d'Oléron.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 123 m² se trouve à seulement 250 mètres de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle associe pierre et brique dans un cadre harmonieux, entouré d'un jardin arboré et ensoleillé. Le plein sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. L'entre-sol abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'au 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse vous attendent. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cette offre élégante. Profitez d'un emplacement privilégié : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout est accessible à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter à Royan où charme, lumière et localisation se rencontrent.

La Rochelle ile de Ré Sotheby's international Realty vous invite à explorer cette magnifique maison à vendre à Châtelaillon-Plage, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, la propriété offre tout le confort d'une construction moderne dans un cadre privilégié avec une vue mer à couper le souffle. Laissez-vous charmer dès l'entrée par un spacieux salon-salle à manger inondé de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un accès direct à une belle terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments conviviaux face à la mer. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, deux salles d'eau élégamment aménagées et un second WC indépendant. L'intérieur a été décoré avec soin dans un style Art Déco, alliant élégance et modernité. Ce bien rare est complété par un immense garage de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison réunit emplacement, volumes généreux et vue exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Châtelaillon-Plage.

Cette superbe propriété située à SEGONZAC, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, offre une vue panoramique sur les magnifiques vignobles environnants. Récemment rénovée par des artisans talentueux, cette maison combine élégance et confort moderne. La maison principale climatisée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée et quatre salons accueillants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains familiale et une terrasse. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée et d'un parc paysager. Équipée de panneaux solaires et d'un système géothermique pour un chauffage écologique, elle garantit un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking couvert, d'une écurie pour chevaux, de paddocks et d'un manège de 20m x 40m avec surface adaptée. Cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier son charme unique.

À LOIX, un des villages les plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, se trouve une maison historique construite dans les années 1850. Ce bien immobilier de près de 180 m², soigneusement restauré pour préserver son caractère unique, est proposé dans le cadre d'une vente Maison de luxe Loix. Situé près du petit port, il offre une ambiance lumineuse avec un séjour salon spacieux, une cuisine indépendante réalisée par un ébéniste, une suite ouverte sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC pour invités. La vue sur l’eau crée une atmosphère agréable. À l'étage, la suite principale permet de s'endormir au son du clapotis de l’eau, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et WC complète cet étage. Une dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le jardin, agrémenté de deux terrasses en ipé face à la piscine et d'un cour pavée en travertin, offre un cadre parfait pour se détendre. Ce bien exceptionnel, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie sérénité et authenticité, faisant de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille d'Aunis, située dans un cadre calme et serein, à proximité de Surgères. Édifiée en 2017, cette propriété contemporaine offre 168 m² habitables sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m². Idéale pour un achat de maison de luxe à Aigrefeuille d'Aunis, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes des plages. L'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois Godin pour plus de chaleur. La cuisine ouverte, équipée d'installations de qualité et d'un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, partageant une salle de bains complète. L'étage accueille la suite parentale, qui dispose d'un salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse en bois entoure une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé est entièrement clos, offrant une intimité inégalée. De plus, un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété. Un bien rare alliant confort moderne et environnement paisible, parfait pour une vente de maison à Aigrefeuille d'Aunis. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 555 euros et 751 euros, basé sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations, consultez le reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Sainte-Marie-de-Ré dans le département de Charente-Maritime, cette maison spacieuse de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces. Avec ses 116 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une véranda donnant sur un jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et un cellier. La propriété dispose de deux espaces nuit distincts, l'un comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, et l'autre avec une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Vous trouverez également un atelier et un garage attenants. La maison est complétée par une dépendance aménagée en chambre de 17 m2, une véranda de 22 m2, un atelier de 9 m2 et un garage de 15 m2. Une piscine chauffée avec son local technique vient enrichir l'offre. Ce bien, idéal pour un achat de Maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, est en zone UB et ne présente pas de risque d'inondation. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 726000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette authentique maison du XVIIIe siècle est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison à La Flotte. Avec environ 400 m² habitables, cette demeure de caractère comprend 7 chambres, deux cours sans vis-à-vis, et un double garage, un atout rare sur le port. Cette propriété singulière séduira les passionnés de belles pierres et de paysages marins. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Un emplacement numéro 1. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Découvrez une maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Idéalement positionnée au coeur d'un hameau calme, cette villa contemporaine de plain-pied offre environ 272 m2 dédiés à l'élégance et au confort, intégrant des technologies modernes et des volumes généreux. Avec une conception en U, la maison assure une circulation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste pièce de vie de 105 m2, remplie de convivialité, comprend une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et Sud/Est. Chaque coin de cette maison est pensé pour des moments de relaxation et de partage dans une atmosphère chaleureuse. La charpente traditionnelle et les baies à galandage ajoutent une touche raffinée, tandis que la terrasse donnant sur la piscine chauffée prolonge l'espace de vie extérieur. La villa dispose de quatre chambres, organisées pour garantir l'intimité de chacun, dont une suite parentale orientée Sud/Ouest. L'extérieur, d'une superficie de plus de 970 m2, comprend un préau en pierres avec une cuisine d'été et une piscine de 9 x 4 m, parfaite pour se détendre. Située à seulement 650 m des commerces et à 3,5 km de la plage de la Biroire, cette maison est idéale pour une famille recherchant la sérénité et les moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 171 euros.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre et de tous les commerces. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, cette propriété comprend une surface d'environ 90 m2, composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une terrasse de 100 m2. Le terrain permet également d'envisager la création d'un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, offrant une constructibilité possible sur 50 % de sa surface, selon le règlement d'urbanisme en vigueur. Accès au terrain prévu par servitude de passage. Ce bien représente une opportunité unique, alliant un emplacement d'exception et un potentiel foncier rare sur l'Île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Maison à vendre située au cœur du quartier du marché de La Rochelle, Charente-Maritime, pour un style de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confère une atmosphère artistique et feutrée. Distribuée sur 3 niveaux, accessible par un escalier et un ascenseur, elle se compose d'un séjour/salon à l'esprit loft, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Côté extérieur, vous trouverez un toit-terrasse exposé Sud-Ouest, intime et ensoleillé, ainsi qu'une cour intérieure et 2 balcons couverts. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur, un garage de 50 m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien et la possibilité d'une rentabilité locative. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LOIX, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa réthaise, conçue par un architecte reconnu de l’île, se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés et propose des matériaux naturels de qualité, une luminosité agréable et une ambiance conviviale. Établie sur un terrain d'environ 500 m², elle est idéale pour un cadre de vie confortable. Vous y trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres qui partagent deux salles d’eau et deux WC, le tout complété par de nombreux rangements. À l'extérieur, savourez un charmant patio, un jardin paysagé, de belles terrasses et plusieurs espaces autour d'une piscine chauffée, incluant un local technique. Un garage vient enrichir cette opportunité unique pour un achat Maison à acheter LOIX.

À proximité d'un charmant village pittoresque, face à la campagne et à quelques minutes des plages, cette maison contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare : intime, verdoyant et apaisant. Édifiée sur un jardin paysagé de 900 m², parfaitement clos, cette maison récente offre un subtil équilibre entre architecture moderne, luminosité et confort.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière : un séjour de 40 m² sublimé par une charpente traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires sont toutes équipées de placards, et une salle de bains complète avec baignoire et douche est également présente. Un bureau, parfait pour le télétravail, et un cellier, buanderie ainsi que des dégagements fonctionnels complètent l'ensemble.À l'extérieur, la maison se prolonge vers de vastes terrasses orientées plein soleil, donnant sur une superbe piscine de 10x5 m, véritable oasis pour les moments de détente. Un chalet en bois ajoute une touche chaleureuse et pratique à l'ensemble, tandis qu'un auvent permet un accès direct au garage de 26 m².Le confort moderne est garanti toute l'année avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des menuiseries PVC et bois avec double vitrage. La maison est en excellent état et bénéficie de prestations soignées dans un environnement ultra calme, face à la nature.Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de l'île. Une piste cyclable à 300 m vous conduit jusqu’au port de La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre se rejoint facilement à 3 km. C'est l'emplacement rêvé pour conjuguer douceur de vivre, commerces, animations et plages.Cette maison confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 598145).

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception du XIXème siècle, au cœur d'un environnement préservé, marie à la perfection histoire et confort moderne. Située à proximité du centre historique, elle offre une atmosphère paisible. Cette maison de caractère de 250 m² comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, dont un grand salon à triple exposition et une cuisine entièrement aménagée. L'étage abrite six chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Les extérieurs, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², sont idéaux pour profiter des belles journées. La propriété inclut également une maison d'amis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Cognac, alliant confort, espace et potentiel de développement.

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, cette superbe maison à vendre à LE BOIS PLAGE EN RE, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un véritable havre de tranquillité. Nichée dans une rue résidentielle paisible, elle est à l'état neuf et en partie rénovée en 2012. Le bien offre un salon lumineux équipé d'un poêle, une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. À l'extérieur, on retrouve un jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola pour profiter des beaux jours. Un atout rare : un studio indépendant avec quatre couchages idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un rendement locatif. De plus, un grand garage permet de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Avec une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B) et un coût mensuel d'électricité raisonnable (120 €), cette maison est bien isolée et équipée de son poêle, garantissant une maîtrise de la facture énergétique. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à LE BOIS PLAGE EN RE, où vous pourrez poser vos valises sans attendre. À visiter rapidement, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.933841

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa des années 50, située au cœur de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, et à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon. Cette charmante maison se divise en deux appartements, pouvant être réunis ou utilisés de manière indépendante pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² avec une entrée dotée de rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Une salle de bains et un WC complètent cet espace convivial. L'escalier extérieur mène à un second appartement de 63 m², avec une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses, dont une de 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau inclut également un WC. La propriété dispose d’un joli jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort appréciable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Royan.