ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 23)

Découvrez cette maison à vendre située à Jarnac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette vaste propriété, d'une surface habitable d'environ 350 m² sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et marchés accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier, tandis qu'au dernier étage, 3 autres chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec toilettes et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. Avec des éléments d'origine préservés tels que cheminées anciennes et parquets, ce bien est à rénover et dispose également de la fibre. Son potentiel varié le rend adapté pour des projets familiaux, de la location saisonnière, des chambres d'hôtes, ou même un exercice professionnel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) - Honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur, totalisant 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Cette propriété exceptionnelle se trouve à Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison à vendre a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie privilégié, à proximité du bord de mer et du golf de la Prée.Exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes à une touche contemporaine. La vaste pièce de vie traversante, équipée d'une cheminée en pierres, constitue le cœur de la maison. Deux salons indépendants de 21 m2 et 16,5 m2 complètent cet espace convivial.La cuisine séparée de près de 14 m2 est entièrement aménagée et équipée, proposant un coin repas parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant.À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, dont les superficies varient de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne, dotée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent au confort de cet étage.Côté extérieur, le jardin clos de murs est un véritable écrin de verdure, agrémenté de variétés de plantes et de belles plantations. Une annexe de rangement de 13,72 m2 et un atelier chauffé de près de 22 m2, transformable en logement annexe, sont également présents.Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable de 190 m2, avec un atelier de 22 m2 aménageable. Prix net vendeur : 680 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien HAI : 699 000 EUR. DPE réalisé le 30/01/2025 : Classe D/B. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique villa d’architecte d’environ 150 m², alliant confort, style contemporain et charme réthais, idéalement située entre vignes et océan. La propriété s’ouvre sur une vaste et élégante cour d’accueil paysagée, offrant des stationnements, un grand garage avec galetas et prises pour véhicules électriques, ainsi qu’un petit préau d’accueil. L’entrée dessert un séjour lumineux, un salon avec poêle à bois, un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier et un toilette invités. La villa comprend quatre chambres, dont une première avec salle d’eau et WC, tandis que les trois autres sont accessibles par une galerie, dont une dotée d’un coin mezzanine, le tout complété par une salle de bains indépendante avec WC, facile d’accès. Deux patios agréablement paysagés apportent perspectives et lumière à l’ensemble, tandis qu’une grande terrasse, un coin SPA et un préau permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à STE MARIE DE RE. Découvrez cette Maison de luxe à acheter STE MARIE DE RE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison construite en 2023-2024, alliant charme contemporain et prestations de qualité, encore couverte par les garanties décennales. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend une suite parentale, ainsi que quatre chambres supplémentaires, trois salles d'eau et trois WC. Les extérieurs offrent un garage, un carport d'entrée permettant de stationner un ou deux véhicules, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Une piscine vient compléter cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Une maison récente, élégante et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet à l'agence, venez découvrir ce bien rapidement en nous contactant. Référence agence : 9181

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison récemment rénovée, située à proximité du centre-bourg du Bois Plage en Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée avec wc, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un arrière-cuisine, une véranda et une chambre avec salle d’eau et wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec salle d’eau, une suite parentale avec espace de rangement, salle d’eau et wc, ainsi qu’un palier et un wc séparé. En annexe, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc offrent un espace convivial. Un préau équipé d’un système de chauffage vous permettra de profiter de repas agréables tout au long de l'année. De plus, cette maison dispose d'un espace buanderie et d’un garage. Les extérieurs accueillent un jardin paysagé, des terrasses et une piscine de 10x5m, le tout accompagné d'un pool house et d'espaces de stockage. Pour un achat Maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE SPACIEUSE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². Cette propriété incroyable se situe sur les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. Elle offre un accès direct sur le Clain, permettant des activités en barque. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, cette maison d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le Clain. En outre, la maison dispose d'un garage, d'une cave et de combles aménageables. Le terrain s'étend sur 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec accès à l’étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec accès à la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un couloir (7 m²) avec un toilette indépendant, un point d’eau et accès à la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec accès à l'étage inférieur. Des espaces de rangement y sont présents. - Une première chambre (21 m²) avec accès à un balcon. - Une salle de bains (7 m²) équipée d’un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) avec lavabo, baignoire et toilettes. - Une troisième chambre (14 m²), actuellement aménagée en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) avec un accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard. - Un couloir. - Une salle d’eau (3 m²) avec lavabo, douche et toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. À l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local et un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage assuré par une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. - Eau chaude fournie par un ballon d’eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Raccordement à la fibre optique. - Raccordement au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cœur du village de Saint-Martin-de-Ré, Rue Suzanne Cothonneau, cette maison spacieuse et rénovée allie charme et potentiel. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la possibilité d'organiser deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l'extérieur, une cour permet plusieurs stationnements.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine. Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de cœur.À l'étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles offre une vue sur les toits et sur l’océan.Déjà agencée en deux appartements, cette maison de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité à ne pas manquer. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 087 000 euros. Prix hors honoraires : 1 045 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 42 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Maison familiale exposée plein sud, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 460 m². Elle offre 4 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'une annexe indépendante équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace locatif. Garage couvert et dépendance complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié où charme et nature sont au rendez-vous. Référence agence : 6455

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa située à Vaux-sur-Mer (17640), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement située entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, cette villa d'architecte des années 80 bénéficie d'une pleine vue mer et d'un accès direct par un chemin piéton. Édifiée sur un terrain de plus de 960 m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 135 m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre une vue sur la mer, le séjour avec cheminée donne sur une belle terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner agréable. Le côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier avec vue mer, 3 chambres dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un atelier de plus de 20 m2 complètent cette offre. Pour un projet d'achat de maison à Vaux-sur-Mer, cette villa avec vue mer est à découvrir sans tarder.

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES À COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES. Située au cœur de la ville historique de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. Au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces confortables. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau', une grande salle à manger de 30 m² avec un espace salon équipé d'une cheminée, et une bibliothèque de 30 m² avec table de billard. La cuisine de 24 m², récemment rénovée, est complétée par un cellier, un wc et une dépendance. L'espace nuit propose 7 chambres lumineuses, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apportent un confort appréciable. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un parc paysager et arboré invitant à la détente. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre peut servir d’atelier, de remise ou de garage. L’ensemble est complété par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. Équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cognac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel !

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété authentique et spacieuse offre une atmosphère unique, à quelques pas des plages prisées et du marché de La Flotte. Bien située et orientée plein sud, elle allie confort et esthétique contemporaine. La villa de 200 m² dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau. À l'étage, la suite parentale et deux autres chambres offrent des espaces raffinés. À l'extérieur, un jardin paysagé d'exception de 800 m² avec piscine chauffée invite à la détente. Profitez également de stationnements extérieurs et d'un chai attenant de 120 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte combine le charme d'un village authentique avec le confort moderne, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou un cadre de vie paisible. Cette propriété est disponible pour des visites, n'hésitez pas à contacter Laurence Picherit pour plus d'informations.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à LE BOIS PLAGE EN RE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, issu de la rénovation d’un ancien chai, a été conçu avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse offre un cadre chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. Un coin cuisine, récemment aménagé et entièrement équipé, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et discrétion. À l’étage, un espace nuit élégant dispose de sa salle d’eau, de toilettes séparées et d’un dressing. À l’extérieur, un patio paysagé vient parfaire cette maison en offrant un espace de détente intimiste, idéal pour profiter pleinement de séjours sur l’Île de Ré. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter LE BOIS PLAGE EN RE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à LAGORD, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa d’exception de 260 m², érigée sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses. Conçue pour le confort et l’élégance, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. À l'entrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond créent une atmosphère d'espace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et orientée vers l’extérieur. La maison comprend quatre suites parentales, dont une spacieuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, les terrasses généreuses et la piscine sont propices à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents fonctionnels et des finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare. Une Maison de luxe LAGORD à vendre, alliant modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.

Attention : Découvrez une magnifique maison ancienne située à Tonnay-Charente, dans le secteur prisé de 2 Rochefort. Construite en 1900, cette demeure de charme offre une surface habitable de 315 m2 répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont 1 indépendant. Intérêt : Cette maison vous séduira par son cachet authentique et son état intérieur impeccable. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante apportent une lumière naturelle abondante. Désir : Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la cuisine spacieuse, et les moments de détente dans le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 1 arrêt de bus, 1 restaurant et 1 alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 crèches. À 10 minutes en voiture ou à pied, vous trouverez respectivement 4 maternelles et 1 école élémentaire, ainsi que 1 collège. Enfin, 6 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison offre une vue imprenable sur l'océan. Située sur les hauteurs de l'une des plus belles conches de la côte d'argent, elle bénéficie d'une position dominante avec un panorama sur trois plages et criques. Sa large terrasse est un véritable espace de contemplation, idéalement protégée des vents d'Ouest. Cette propriété historique est divisée en deux habitations autonomes mais communicantes, comprenant également une annexe avec logement pour le gardien et un vaste garage. Avec cette maison de luxe à acheter à Royan, vous avez l’opportunité d’écrire la suite de son histoire. Détails de l'aménagement : - Aile droite : Entrée, bureau, cuisine, séjour ouvrant sur la terrasse face mer, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, deux WC. - Aile gauche : Entrée, cuisine, salon, séjour, deux WC, suite principale complète, deux grandes chambres avec salle d'eau privative, chambre avec cabinet de toilette, trois chambres. - Bâtiment annexe : Logement de type T2, deux grands garages. De plus, un espace de plus de 150 m² est aménageable en sous-sol, et 100 m² supplémentaires dans les combles. Équipements : Huisseries à double vitrage, stores extérieurs, chauffage central au gaz de ville. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Charron, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 kilomètres de La Rochelle, cette propriété entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Édifiée sur une parcelle intime, la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et de ses terrasses en bois, offrant des moments de convivialité inoubliables. L'entrée fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux salon de 70 m² avec un sol en tomettes et des murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, séparée par une verrière, invite à la gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, idéale pour un cocon intime, avec son accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un dressing, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau. L'extérieur est propice à la détente, parfaitement abrité des regards. Un garage et une dépendance isolée complètent cette propriété pleine de caractère. Idéalement située, la maison bénéficie du dynamisme du village, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé, tout en conservant une tranquillité appréciable. Cette maison de luxe à acheter à Charron représente plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable lieu de vie où l'harmonie entre histoire et modernité s'exprime pleinement. Une visite s'impose pour en apprécier toute la quintessence. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5000 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

iad France - Lionel Bercier vous propose : **Maison à vendre à Loix - Un Havre de Paix à Proximité de la Nature**Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité.**Description des Pièces** :- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle à manger traversant.- La maison bénéficie de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.**Description des Avantages** :- Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.- Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale.- Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager.- Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l’extérieur en toute quiétude.- Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage. **Localisation** :- Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels, à 300 mètres du port et 600 mètres du marché couvert au cœur du village.- Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.Cette maison à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Parthenay, cette maison édifiée au début des années 1900 séduit par son authenticité, son style Art Nouveau affirmé et sa vue dégagée sur la Gâtine. A proximité des commerces et services, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les différents espaces de vie. Un salon lumineux communique avec une salle à manger attenante, tandis qu'un bureau indépendant et une cuisine séparée, aménagée et équipée, complètent ce niveau. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque soulignent le caractère historique de l'ensemble. L'escalier central, mis en valeur par son bois patiné et sa rampe en ferronnerie, conduit aux deux étages supérieurs. Chacun reprend la même distribution, avec quatre chambres et une salle d'eau, permettant de structurer les espaces de manière claire et harmonieuse. Ces volumes peuvent être conservés dans leur usage d'origine ou adaptés en fonction des besoins. Le sous-sol, qui couvre toute la surface de la maison, abrite une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une terrasse spacieuse donne sur un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs qui créent des espaces agréables et fonctionnels, propices à la détente, aux moments conviviaux ou au jardinage. L'orientation dévoile une vue dégagée sur la Gâtine, sublimée chaque soir par la lumière des couchers de soleil, pour un panorama apaisant au fil des saisons. Alliant caractère et confort, cette demeure propose des espaces harmonieux et modulables, parfaits pour développer un projet sur mesure, qu'il soit familial, professionnel ou créatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 210 euros et 5 760 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

Cette propriété d'exception, située à Angoulême dans le département de la Charente, a été métamorphosée en 2019 pour devenir un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 350 m², elle est idéale pour un achat Maison de luxe Angoulême. Dès l'entrée, vous découvrirez une villa de style Art nouveau qui ne manquera pas de vous séduire. Répartie sur 5 étages, la maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque et un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². La terrasse spacieuse, orientée au sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'en été, la vigne offre une ombre très appréciable. Située en plein centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140 m² et d'un accès à une petite maison supplémentaire, offrant plusieurs possibilités d'extension. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux principales voies de circulation ainsi qu'au centre-ville dynamique. La gare TGV à proximité permet de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, et la côte atlantique est à un peu plus de 100 km. À quelques minutes du cœur de la ville, vous pourrez profiter du fleuve Charente et de ses sentiers de randonnée. Une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Yamna Boyer vous propose : Une somptueuse maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inédit, idéalement situé au cœur du quartier prisé de La Genette, est à proximité des commerces et de l'océan. Cette villa impressionnante dispose d'une superficie de 408 m2 Carrez (plus de 500 m2 au sol) et se distingue par ses matériaux raffinés et son architecture en pierre apparente. La propriété est entièrement rénovée et s'étend sur deux étages, offrant une grande entrée, une piscine intérieure chauffée de 8x4 mètres, un salon spacieux avec une cheminée ancienne, et une salle à manger adjacente à une cuisine moderne et bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche italienne, ainsi qu'une dépendance accueillant une chambre d'amis et un espace cuisine d'été. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse en quartzite rose, un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée. À l'étage, trois autres chambres climatisées et une grande terrasse offrant des panneaux solaires viennent compléter cette maison d'exception. Cette propriété inclut également un immeuble indépendant de 100 m2, rénové avec trois appartements T1bis, tous loués meublés. Un garage sécurisé est également à disposition pour plusieurs véhicules. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à La Rochelle.

ORPI vous propose à la vente une propriété située en plein cœur de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un restaurant avec licence 4, d'une surface d'environ 191 m², complétée par un sous-sol de 81 m² et une terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre appartements vendus meublés. L'ensemble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2015. Dossier complet disponible à l'agence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, Maison de luxe à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du marché de La Flotte en Ré, cette ancienne chai a été entièrement restaurée avec goût et raffinement. À l'abri des regards, une charmante cour pavée offre un espace propice à la détente et aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Ce bien inclut également une buanderie, un préau et une cave. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Un véritable reflet du charme et de l'authenticité de l'île de Ré!

Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, cette superbe maison de village typiquement rétaise a fait l'objet d'une rénovation raffinée, alliant avec justesse authenticité et confort moderne. Derrière sa façade de charme, la maison a su préserver l'âme des lieux : éléments anciens soigneusement conservés, volumes harmonieux et exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle propose cinq belles chambres, une pièce de vie conviviale avec cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse accueille les repas estivaux, tandis qu'en fond de jardin, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre Rétais, à deux pas des commerces et des plages. Référence agence : 846