ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 21)

Maison située en plein centre du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de bourg d'environ 122 m² habitables. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure en parfait état saura vous séduire par le cachet unique de la pierre rétaise. Un intérieur spacieux et chaleureux Vaste pièce de vie : Un espace convivial agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, prête pour vos moments gourmands. Côté Nuit : * Une chambre en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un patio intimiste (orienté Ouest/Nord). À l'étage, deux très grandes chambres lumineuses. Salles d'eau : Deux salles de douches fonctionnelles réparties sur chaque niveau. Extérieurs et Dépendances Un joli jardinet avec terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage vélos, atelier, etc.). Possibilité de stationnement juste devant la maison. Localisation idéale Bois place centre ile de Ré Le calme d'une impasse en plein centre-bourg. À seulement 30 minutes de La Rochelle. Proximité immédiate des commerces et des plages du Bois-Plage. Opportunité rare et sans équivalent sur le secteur ! Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère ! Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous. Contactez Richard BOURGET – Optimhome pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 596383 )

Maison située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 126 m2 et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant séjour, cuisine et salle à manger, conçu pour favoriser la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et un coin pour ranger les vélos, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau pour profiter d'un agréable espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur. Cette maison, à acheter à La Rochelle, séduira par son emplacement idéal, ses volumes bien pensés et son potentiel.

Nichée dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison d'exception d'environ 290 m2 se distingue par son charme unique et ses équipements contemporains. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre en plus un appartement de 40 m2 totalement indépendant, parfait pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager une activité locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de réception, où les parquets d'origine et les cheminées donnent du caractère à ce lieu. L'agencement fluide vous amène à une cuisine dînatoire spacieuse, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur les espaces de vie. À l'étage, quatre chambres aux surfaces généreuses vous attendent, dont une suite parentale avec son balcon offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. L'extérieur se transforme en une oasis urbaine avec un jardin clos et arboré de plus de 690 m2, où se trouve une piscine au design épuré et un jacuzzi, parfaits pour la détente. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. En complément, un garage et des espaces de rangement viennent compléter ce lieu de vie remarquable. Le quartier de Lafond, reconnu pour sa qualité de vie, assure un cadre idéal pour une existence familiale paisible. Cet immobilier atypique est un témoignage du mariage entre le caractère d'une demeure historique et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Découvrez des photos complètes sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉNous vous présentons une maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, une propriété d’exception située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie avec raffinement confort, modernité et art de vivre.Cette splendide maison, à vendre à Saint-Martin-de-Ré, se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle comprend six chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine parfaitement équipée, répondant aux exigences des plus fins connaisseurs. De plus, elle dispose de six salles de bains et six toilettes, garantissant intimité et bien-être à chacun.À l’extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse ainsi qu’une piscine privée, faisant de cet espace un véritable havre de paix pour la détente ou les réceptions conviviales. Un garage fermé complète ce bien, assurant confort et sécurité. La maison, baignée de lumière, dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, et se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Son emplacement privilégié, en bordure de zones naturelles non constructibles et à quelques pas des plages, confère à cette maison un cadre rare et préservé, où tranquillité et qualité de vie s’unissent harmonieusement. Située dans le secteur prisé de Saint-Martin-de-Ré, elle bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de la ville, ainsi que des magnifiques rivages de l’Île de Ré.Plus qu’une simple résidence, cette maison incarne un véritable art de vivre insulaire. Ses prestations de haut standing et son emplacement d’exception en font une opportunité rare.Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien remarquable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’élégance et le charme incomparables de cette propriété hors du commun.Diagnostic de performance énergétique en cours.

Exclusivité - Découvrez une magnifique maison en vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, empreinte de charme et d'élégance, offre un véritable art de vivre à la française. Avec ses vieilles pierres, moulures raffinées et parquet ancien, elle saura vous séduire. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, vous profiterez d'une vie citadine tout en étant au calme. L'accueil chaleureux se manifeste dès l'entrée qui conduit à des espaces de réception conviviaux. Le jardin paisible, agrémenté d'arbres d'essences rares, invite à la détente, tout comme le salon d'été et la piscine. Avec des volumes généreux et une rénovation soignée, cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et des réceptions chaleureuses. Deux niveaux d'espaces privés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage dispose d'une suite et de deux studios entièrement équipés. Le sous-sol propose une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin.Cette maison à Niort est également équipée d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin, et offre un stationnement sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité d'hébergement de charme, déjà bien établie et rentable depuis plus de 10 ans. Venez découvrir cette propriété à acheter, partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33672106776.

Maison contemporaine de plain-pied à Périgny, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur cette commune dynamique et prisée, limitrophe de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 160 m² achevée en 2022 offre des volumes généreux et un cadre de vie agrémenté de confort. L'architecture discrète se dévoile par une allée végétalisée qui permet d'accéder à la maison. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, se prolonge vers l'extérieur. La cuisine aménagée de haute qualité, dotée d'un plan de travail en marbre du Brésil, se situe au cœur de l'espace, offrant un lieu convivial entre le salon et la salle à manger. La partie nuit se compose de trois suites, dont une parentale de 30 m² avec dressing, chambre donnant sur le jardin, et salle de bains raffinée. En outre, vous profiterez d'un salon d'été couvert, d'une salle de sport, et d'un cellier/lingerie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un Spa de nage et un Spa de soin viennent compléter ce cadre agréable. En résumé, cette maison contemporaine à vendre à Périgny est un bien rare qui allie confort, volumes et discrétion, offrant une opportunité d'achat idéale sur une commune recherchée. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 908 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, une maison de charme située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée avec goût offre plus de 230 m² d'espace de vie. Au cœur du village de la Noue et à quelques pas de l'océan, elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon télévision. À l'étage, vous trouverez 2 espaces nuit totalisant 6 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour un achat de maison à Sainte-Marie-de-Ré.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan et à proximité des commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres dont deux accèdent à la terrasse. De plus, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec une salle d'eau, un atelier, une cave et un GARAGE sont disponibles. Le tout s'étend sur un terrain arboré avec piscine, jardin, préau avec coin cuisine, une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, cette superbe villa vous invite à découvrir son ambiance apaisante et sa décoration élégante. Son emplacement privilégié vous donne l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez captivé par un majestueux escalier en fer forgé qui mène à l'étage avec élégance. Vous apprécierez une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, lumineuse et chaleureuse, avec une double exposition SUD-OUEST et une cheminée en pierre. La cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres avec balcons privés offrent une vue dégagée, dont un aperçu mer. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Bien rare sur le marché, cette villa atypique est destinée à ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 247 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Charmante maison située en plein centre du village, construite dans les années 2002. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de douche et des toilettes. Une mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire. La cour est close de murs en pierres, offrant calme et intimité, avec possibilité de stationnement extérieur. Bel espace extérieur. Référence agence : 6125. Trouvez votre maison à acheter à Saint-Clément-des-Baleines dans le département de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec un appartement individuel à Corme-Royal, idéalement située à 30 mn des plages de Royan, 15 mn de l'A10 à Saintes et 35 mn de Rochefort. Cette propriété de 252m², construite en 1850, représente un véritable havre de paix dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, avec un terrain de 909m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle à manger surélevée, ainsi qu'une seconde salle à manger plus grande avec cheminée. Cette maison comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, un cellier et un dressing. L'appartement indépendant de cette propriété permet un aménagement supplémentaire et peut devenir communicant si souhaité. À l'étage, deux chambres parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, offre un écrin de verdure pour se détendre en toute intimité, avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, une cuisine d'été et un barbecue. La maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également disponibles. Proche de toutes commodités, avec commerces et écoles à seulement 800 mètres, ainsi qu'un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Maison située à Andilly, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, parfaite pour les amateurs de nature. Cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023, offre une superficie de plus de 220 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa rénovation a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs, idéaux pour la détente, dont l'un présente un jardin paysagé avec piscine chauffée, et l'autre un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin avec une vue imprenable sur le parc. Deux grandes chambres offrent une vue sur la piscine, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire. Le chai attenant propose des possibilités d'aménagement intéressantes. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont baignées de lumière. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison, à vendre, offre un cadre de vie privilégié, spacieux et relaxant, tout en étant proche des commodités. Un bien rare à découvrir.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison de luxe est mise en vente. D'une superficie d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle se trouve au sein d'un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère élégante et agréable. L'accès à la propriété se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle, révélant un cadre de vie intemporel. Le salon invite à la détente tandis que la cuisine, avec ses beaux volumes et sa cheminée, devient le cœur chaleureux de cette maison. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales, offrent confort et douceur, accompagnées de deux salles de bains pour plus de sérénité. À l'arrière, un jardin intime avec terrasse et piscine crée un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, rénovée avec respect pour son histoire, offre des prestations de qualité, y compris un ascenseur pour un confort quotidien. Un lieu de vie élégant et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent un art de vivre.

Située sur les hauteurs de SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception construite en 1954 se distingue par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Offrant environ 215 m2 de surface habitable, elle bénéficie d'un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée. À l'intérieur, l'entrée accueillante révèle un escalier en granito et une rampe en ferronnerie, symbolisant l'esthétique élégante de l'époque. Ce premier niveau comprend un bureau lumineux, qui peut servir de chambre, avec salle d'eau et WC, ainsi que des espaces de service fonctionnels. À l'étage, le palier s'illumine de carreaux de verre et mène à un salon spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cheminée ancienne crée une atmosphère conviviale, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la ville. La cuisine, indépendante et moderne, allie élégance et praticité.Le dernier niveau se compose de quatre chambres, dont trois avec salle d'eau, assurant confort et indépendance. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose d'un balcon prolongeant la terrasse et offrant une vue imprenable sur SAINTES. À l'extérieur, le jardin paysager et clos offre des espaces de détente, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à SAINTES représente un véritable art de vivre, alliant élégance, intimité et proximité avec la ville. Contactez SONIA LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.

Maison à vendre à Sainte-Marie de Ré, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa de plain-pied de 190 m2, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 90 m2 avec cheminée. Avec 6 chambres et 6 salles d'eau avec toilettes, chaque chambre donne accès à un patio, une terrasse ou un jardin zen. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse avec piscine à fond mobile et d'un garage. Cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie de Ré est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

Découvrez cette propriété à vendre s'étendant sur environ 3 hectares, dominant un jardin paysagé et arboré. Située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cette résidence principale offre une superficie de près de 600 m2 et un cadre de vie spacieux. Le rez-de-chaussée présente plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine qui donne sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour plus de confort et d'intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfaites pour les amateurs d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble s'étend sur 4,4 hectares de terrains, offrant un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété combine charme, confort et accessibilité.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété rare d’environ 318 m², située sur un magnifique terrain paysager de plus de 4500 m² aux Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe aux Portes-en-Ré à vendre offre une vaste pièce de vie avec cuisine professionnelle, une suite parentale, quatre chambres et quatre salles d’eau. Un espace de 70 m² reste à aménager selon vos envies, et vous bénéficierez également d’un appartement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, d’un court de tennis en terre battue, d’un garage et de places de stationnement privées, complétant ce bien d'exception.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison contemporaine à vendre, située à moins d'un kilomètre du littoral dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2021, cette villa moderne saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimal, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec plus de 260 m² de surface utile, y compris un vaste garage double adapté pour un camping-car et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse surélevée, donnant sur un jardin paysager clos. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un salon de jardin intégré, ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar et cave à vin, parfait pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un WC indépendant, une suite parentale, un bureau confortable pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace pour animaux de compagnie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont idéales pour accueillir vos proches. Ce bien d'exception est situé dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de la plage. Dossier complet disponible sur demande.

LR Transactions vous propose : Située dans une rue tranquille, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, charmante maison entièrement rénovée en 2021, dotée d'un jardin exposé à l'ouest, d'une piscine et d'un garage. L'entrée spacieuse, aménagée avec un banc et une penderie, s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à son puits de jour et ses grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose d'une belle cuisine fonctionnelle avec un îlot central, donnant directement accès au garage. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est à disposition des deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie bien aménagée et un garage carrelé complètent cette maison accueillante. À l'extérieur, un beau jardin paysagé orienté à l'ouest offre un coin repas sur une terrasse carrelée à l'abri de l'olivier. Une piscine carrelée et chauffée avec un volet immergé sera idéale pour vos journées d'été, tout comme la cuisine d'été et sa douche extérieure. Cette maison présente de nombreuses qualités, avec un excellent DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, tout en bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le prix de vente est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques indiquent un classement B indice 84 et un classement A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Exclusivité : Charme et Art de Vivre à la Française : magnifique Maison de Maître en plein cœur de village à Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception incarne l’art de vivre à la française. Derrière sa grille en fer forgé et ses arbousiers se dévoile une façade distinguée avec colonnes en granit. À l’intérieur, les matériaux nobles se conjuguent à des volumes lumineux : terrazzo, parquet massif en chêne, cheminées en marbre, boiseries, moulures et escalier ancien orné de ferronneries raffinées et de boules Swarovski. Le premier étage offre des chambres spacieuses et confortables, tandis que le second, plus contemporain, surprend avec un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale élégante. Entièrement rénovée avec soin, cette maison unique allie charme ancien et modernité avec une rare harmonie. Répartition : Entrée traversante, grand salon avec cheminée et poêle à bois, bureau, salle à manger communicante sur la cuisine A/E conviviale avec accès terrasse, salle d’eau moderne avec toilettes, buanderie/chaufferie. Au premier : palier traversant, vaste chambre (35 m²) avec son dressing (24 m²), deux autres chambres, une salle de bain moderne avec douche, toilettes indépendants. Au second : espace bar (45 m²), salon vidéo (56 m²), chambre en suite avec sa salle d’eau moderne privative (37 m²). Extérieur : double garage avec carport, jardin paysagé soigné et abri de jardin. DPE : 106 (indice C), GES : 12 (indice C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Contact : +33686912877

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans le quartier prisé de La Cible, cette maison de plain-pied dispose d'un intérieur fonctionnel et d'un jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 114 m² habitables, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour recevoir, d'une grande cour pour le stationnement et d'un garage spacieux. Les rénovations récentes incluent une toiture et des menuiseries en 2016, ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2022. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Martin-de-Ré, cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances. Taxe foncière : 1 212 €. Visites possibles sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard BOURGET au 06 80 15 91 38.

À vendre, un moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle, d'une superficie d'environ 1329 m², partiellement restauré, sur un terrain de 1,29 hectare boisé, situé en Charente, aux portes d'Angoulême. Ce moulin à papier historique a été construit en 1539 et reconstruit dans sa forme actuelle en 1635, et il est un témoignage de l'architecture et de l'histoire locale. Le moulin comprend un espace aménagé en séchoir et a été agrandi par l'ajout d'une maison de maître. La surface totale du moulin atteint environ 1024 m², répartis sur deux niveaux, tandis que la maison de maître, d'une superficie d'environ 176 m², est élevée sur cave de 170 m². Bien que la charpente ait été rénovée, la toiture nécessitera un rafraîchissement. Vous trouverez également un ancien four à pain à rénover. Ce moulin offre des prestations d'authenticité au cœur d'un environnement préservé. Son inscription aux Monuments Historiques depuis 1991 garantit la préservation de ses éléments, incluant l'atelier, le logis patronal, le système hydraulique et le pont. Si vous cherchez un moulin à acheter à Angoulême, cette propriété est une opportunité unique.