ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 20)

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose, près du centre-ville de Breuillet, une propriété rare et pleine de charme, située dans un environnement verdoyant et préservé, sur un beau terrain de plus de 5 900 m². Cette élégante longère d’environ 200 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. À l’entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine offrant de belles perspectives d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Trois salles d’eau et une salle de bains complètent cet espace de vie, accompagné d’un débarras et d’une buanderie pour plus de praticité. À l’étage, deux chambres mansardées dévoilent une atmosphère intime et chaleureuse, avec un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Une seconde maison indépendante d’environ 100 m², actuellement louée à l’année, constitue un véritable atout. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, le tout avec son propre terrain, garantissant confort et intimité aux occupants. Cette propriété unique, alliant espace, tranquillité et potentiel, séduira ceux en quête d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Breuillet représente une véritable opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des commerces et de l'océan, cette propriété se compose d'une vaste maison de 365 m² et d'un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes, comprenant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur une parcelle de 1289 m². La villa s'étend sur deux étages et au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse menant à une piscine intérieure chauffée de 8x4 m. Le séjour de plus de 77 m² inclut un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit comprend cinq chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain sont à votre disposition. À l'extérieur, une piscine de 12x4 m, agrémentée d'une terrasse en quartzite rose, ainsi qu'un jardin paysagé et une cuisine d'été, offrent un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions Sud Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Cette maison combine confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, pompes à chaleur et panneaux solaires. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant une maison spacieuse dans le centre-ville, à l'abri des regards. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa charmante à LA BREE LES BAINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse est l'endroit idéal pour se ressourcer lors d'un weekend ou de vacances au calme, tout en étant proche des commodités du village voisin et de son marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et les volumes accueillants de ce cocon familial. De la cuisine aménagée face à la piscine à la salle à manger traversante entre mer et jardins, vous profiterez d'espaces de détente préservés. Les espaces nuit se composent d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux belles chambres équipées d'une salle d'eau partagée. Le salon, doté d'une cheminée, donne accès à une mezzanine aménagée en bureau-atelier, ouvrant de plain-pied sur une ravissante terrasse qui surplombe le jardin et l'océan. À l'arrière de la maison, une terrasse protégée par un large appentis en bois, équipé de stores, accueillera vos repas en extérieur tout en profitant d'une vue sur un jardin arboré. La présence d'un cabanon de jardin, d'une serre et d'un grand garage avec galetas optimise les rangements pour vélos, planches et matériel de jardin. Un projet d'agrandissement pour ajouter au moins deux chambres à la partie nuit a été envisagé. Il vous suffira de traverser un petit passage menant à la plage pour profiter d'un environnement recherché.

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare, marqué par le calme absolu, une parfaite intimité sans vis-à-vis et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur un patio intimiste, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail) et de prestations contemporaines de qualité. En complément, un véritable atout différenciant : Un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Le tout est complété par un jardin agréable, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié. Un bien rare à La Rochelle, conjuguant emplacement premium, confort moderne, dépendance et stationnement, à deux pas de l'océan. Référence agence : 7124

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété rare à Montguyon, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison relais de poste, entièrement réhabilitée, développe environ 440 m² d'espace habitable, complété par un logement indépendant de 84 m². Ce bien se distingue par son charme historique et son vaste jardin arboré de plus de 2 000 m², assurant une tranquillité d’esprit tout en étant idéalement situé au cœur du bourg, à proximité des commerces et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux qui mène à des espaces de réception composés d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un îlot central, tandis qu'un espace détente propose une piscine couverte, un sauna, ainsi qu’un bureau. À l’étage, cinq chambres, trois dressings et plusieurs salles de bains sont à votre disposition, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Les dépendances, tels que des garages et un chai, ajoutent à l'attrait de cette propriété, soutenant des projets de grande envergure ou un usage privé. La présence d'un logement indépendant enrichit l'offre, qu'il soit utilisé pour des revenus locatifs ou comme espace pour un gestionnaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Montguyon, alliant volume, caractère et potentiel.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Amoureux du charme et de l'authenticité, venez découvrir ce havre de paix situé dans le cœur historique de La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de l'église, du port et des commerces, cette propriété du 18ème siècle est en zone non inondable. Vous découvrirez 5 chambres avec placards ou dressings, 4 salles d'eau, une belle salle à manger avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un espace bureau et un salon chaleureux avec cheminée en pierres viennent compléter ce bien unique. En complément, cette propriété dispose d'une buanderie, de WC indépendants et d'un préau. L'extérieur est composé de deux grandes cours entourées de murs en pierres et sans vis-à-vis. Stationnement et SPA sont inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 795 000 euros. Prix hors honoraires : 1 740 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 55 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

À FRANCOIS, dans le département des Deux-Sèvres et en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charmante parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité de Niort, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Le terrain soigneusement paysagé inclut un vaste jardin ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.L'entrée de la maison s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité avec une pièce de vie traversante aux belles touches de pierres et poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donne sur l'extérieur via une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une salle d'eau pour plus de praticité.À l'extérieur, une grande terrasse face à l'entrée offre un espace parfait pour les réceptions, donnant sur un jardin verdoyant. La piscine hors-sol en bois ajoute une dimension ludique à cet espace extérieur. Le village dispose des services essentiels comme une école et une petite épicerie, tout en étant bien desservi par les grands axes menant à l'agglomération de Niort.Ce bien unique séduira par son confort moderne et son atmosphère harmonieuse, le choix parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 670 euros.Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien. Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine. À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente. Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison. À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal : la mer à portée de main, sans ses contraintes, dans un cadre naturel et confidentiel. Une villa rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant entre nature, modernité et douceur du littoral. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo. La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences. L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement. Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe ROYAN à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une propriété composée de 6 maisons individuelles, toutes soigneusement entretenues. Située à proximité immédiate des commerces et des plages de l'Île d'Oléron, cet ensemble immobilier idéalement localisé comprend : 2 T2 et 4 T3, chacun avec garage et stationnement privatif, ainsi que des jardins et terrasses privatifs. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'espaces communs attrayants, tels qu'une piscine partagée, idéale pour la location saisonnière. Un bâtiment indépendant est également présent, servant d'accueil et de lingerie pour simplifier la gestion locative. Cette propriété est idéale pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bourcefranc-le-Chapus, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 12397

Située dans la commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, combine élégamment authenticité et rénovation moderne, agrémentée d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest dans le séjour, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine, ouverte et équipée de manière moderne, s'harmonise parfaitement avec la pièce de réception. La pièce de vie, dotée d'un insert-cheminée, offre un cadre chaleureux, tandis que les larges fenêtres, pensées comme des tableaux, invitent la nature à l'intérieur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une grande suite de plain-pied, ainsi que quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée dispose de rangements intégrés et est complétée par une vaste buanderie polyvalente et une mezzanine. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure avec un pin et un marronnier éclairés, tandis que la terrasse est idéale pour profiter du climat charentais et des abords de la piscine. Le côté pratique est assuré avec un portail électrique donnant accès à une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une dépendance polyvalente offre également un espace de stockage pour les vélos et le matériel de loisirs. L'environnement calme de Saint-Rogatien permet de bénéficier de la proximité des commodités et des transports, idéal pour une famille. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter SAINT ROGATIEN, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison spacieuse et lumineuse. Ancien hangar réhabilité, cette propriété de 208m2 comprend au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie ouverte sur les extérieurs, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing pour l’une et une terrasse privée pour l’autre. Vous y trouverez également une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l’étage, une belle mezzanine sert d’espace détente et une troisième chambre dispose de sa salle d’eau et d'un wc indépendant. La parcelle est close et paysagée, et un parking ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter cette maison à vendre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Royan.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur l'océan. Ce bien rare, localisé au cœur d'une impasse calme, vous permettra de profiter de la sérénité et du bruit apaisant des vagues.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Entrée,- Un salon-séjour cathédral avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer,- Cuisine indépendante avec accès direct sur l'océan,- Vaste cellier,- WC indépendant,- Une chambre,- Salle de bains.- Garage double.*Étage :*- Vaste mezzanine bureau,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC.*Annexes :*- Garage double,- Terrasse couverte et terrasse découverte,- Aires de stationnement.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est à vendre. Idéalement située à proximité des plages du Chay, des Pigeonniers et de Pontaillac, cette propriété offre un cadre calme tout en étant accessible à pied du centre-ville. Sa construction de qualité exceptionnelle et son entretien rigoureux ajoutent à son attrait. Les espaces généreux et lumineux sont conçus pour le confort et la tranquillité de chacun. La villa se compose : Niveau de vie : - Vaste entrée avec dressing - Pièce de vie spacieuse englobant séjour et salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse - Cuisine entièrement équipée - WC de réception - Espace nuit avec : - Chambre principale avec salle d'eau et WC, donnant sur la terrasse - Bureau - Deux chambres - Salle de bains Rez-de-chaussée : - Chambre avec salle d'eau et WC - Buanderie - Chaufferie - Cave Annexes : - Garage de plus de 60 m² - Terrasse - Parking Équipements : - Huisseries en double vitrage - Portail et portes de garage automatisés - Chauffage central au gaz avec chaudière à basse consommation Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard BOURGET vous propose une maison d'exception au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, offrant une adresse idéale pour profiter d'une vie 'tout à pied' entre le marché emblématique, les boutiques et les plages de sable fin.LES POINTS CLÉS DU BIEN :ESPACE DE RÉCEPTION (Plein Sud) : Un vaste séjour lumineux offrant une vue sur le village, un atout précieux pour une maison en centre-bourg. Salon élégant avec cheminée et salle à manger conviviale.CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte de qualité, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards.VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau de caractère au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.ÉTAGE NOBLE : Trois suites parentales avec dressings sur mesure et un second salon de détente, enrichi par une touche d'histoire.ANNEXES : Cave, buanderie et vide-sanitaire en sous-sol.LES PRESTATIONS SIGNATURE :Rénovation de qualité : Parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque soigneusement préservés.Extérieurs Privatifs : Cour intérieure et terrasse ensoleillée pour garantir une intimité parfaite.Emplacement Premium : Située en plein centre, garantissant calme et confort.Conformité de la maison, espace rare avec une vue dégagée, et un produit unique sur le marché rétais.Dossier complet et photos disponibles sur demande, ainsi qu'une possibilité d'achat de meubles.Visites privées sur rendez-vous, 7 jours sur 7.Richard BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600559).

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Dans une agréable résidence le clos des Thermes ce joli pied à terre situé à 2mn de la plage et de la Thalasso vous séduira. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains. Terrasse et jardinet exposés plein Sud Une place de parking. Référence agence : 6482

SAINT MARTIN DE RE - Dans le quartier de la Cible, à quelques minutes de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située. Dans la partie principale vous retrouverez un pièce de vie d'environ 80m² composée d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison bénéfice également d'un studio attenant avec entrée indépendante. Un jardin exposé sud avec piscine, préau, cuisine d'été et un garage viennent compléter ce bien. Référence annonce AC981-1 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CHERVEUX, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique. En entrant, vous découvrirez une première terrasse intimiste qui installe une atmosphère de calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, où les pierres apparentes et la cheminée d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'appareils de qualité, participe à l'harmonie de l'espace tout en préservant le charme du lieu. Une buanderie discrète et une chambre cosy complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, une chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et une troisième chambre avec dressing, soulignant l'aspect fonctionnel de cette maison. À l'extérieur, un chemin paysager relie deux terrasses, la seconde abritant une piscine et une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur le château. Un grand garage avec accès indépendant ajoute au confort de cette propriété, parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Pour un achat Maison à acheter CHERVEUX, cette adresse est idéale.

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison d'exception située dans un quartier calme du Parc de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison développe 250 m² habitables, accompagnée d'un spacieux garage de 47 m² et d'une piscine de 4x9 m avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Très lumineuse, elle offre des volumes généreux et des finitions soignées. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations concernant cet achat Maison de luxe Royan. Un reportage photo sera disponible prochainement.

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, offrant environ 236 m² habitables. Son architecture privilégie le volume et la luminosité, avec une exposition plein sud sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, véritable extension des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire d'environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre, et un vaste salon-salle à manger de 48 m², tous deux dotés de poêles à granulés et de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, agréable pour la vie de famille. Les annexes incluent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave, répondant aux exigences contemporaines. Une propriété idéale pour la vie familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa d’architecte exceptionnelle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bois-Plage-en-Ré, entre l'océan et le centre du village. À l'entrée, une cour d'accueil vous accueille dans une vaste galerie avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le somptueux séjour aux volumes généreux est prolongé par un salon chaleureux avec cheminée au gaz. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie éclairé par la lumière naturelle. Cette maison dispose de cinq chambres, dont une aile abritant quatre chambres, trois possédant des salles d'eau privatives, un bureau et une suite avec dressing et salle d'eau, le tout agrémenté de patios intérieurs élégants. La seconde aile est dédiée à une suite parentale de prestige, comprenant un dressing, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie modernité et tradition, confort et élégance. Les grandes surfaces vitrées orientées sud-ouest inondent chaque pièce de lumière. Érigée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la villa comprend un préau avec cheminée design, une cuisine d'été, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, une terrasse spacieuse et un garage. C'est l'occasion parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.