ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 20)

À Saint-Pierre-d'Oléron, en Charente-Maritime, se trouve une maison d'exception, héritière du XVIIème siècle : « La Maison des Aïeules ». Érigée sur une parcelle de 4 595 m2 magnifiquement arborée, elle incarne un équilibre parfait entre histoire et raffinement. Classée à l'Inventaire des Monuments Historiques, cette propriété unique témoigne d'un patrimoine riche où chaque détail raconte son passé. En franchissant le portail, vous découvrez une cour d'honneur impressionnante, véritable scène d'une vie éternelle. Les bâtiments conservent leur architecture d'origine, accompagnés de sols en pierre et de superbes calades centenaires, évoquant des souvenirs estivaux et des moments chaleureux. Cette maison dispose d'environ 450 m2 habitables, se répartissant sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur un salon élégant avec un confiturier d'époque. Des passages secrets mènent à l'étage où quatre chambres et une salle d'eau sont empreintes de charme. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et authenticité. La salle à manger et le second salon offrent des espaces de réception généreux. Les dépendances enrichissent également cette propriété : une seconde bâtisse indépendante avec deux pièces, une ancienne grange et un atelier créatif. Le jardin principal de 1 293 m2 et un second jardin de 2 400 m2 vous plongent dans un havre de paix, parsemé d'arbres centenaires et d'une vue majestueuse. Cette maison unique, disponible à la vente à Saint-Pierre-d'Oléron, est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et beauté dans un cadre chargé d'histoire.

Aurélie Durier Immobilier vous présente la maison Coralie Récente et posée sur son terrain arboré et clos de 550m2, elle est parfaitement située à 5min du centre de la Rochelle et des portes de Ré. Elle se compose d'un vaste séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée insert, une cuisine séparée dôtée de son arrière cuisine avec accès à une petite véranda et garage. Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec son espace dressing et sa salle de bain et une seconde chambre. À l'étage une vaste mezzanine peut servir d'espace de jeux pour les enfants, de salon bibliothèque , de salle de sport ou éventuellement être fermée afin de créer une 5ème chambre, 2 autres chambres complètent l'étage, salle d'eau et wc séparés. Garage carrelé, chaudière gaz et 2 cabanons dans le jardin. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 192-D / CLASSE CLIMAT: 30-D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350 et 3 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 572 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX-PLAGE - Villa de 195 m², édifiée en 2023, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de la plage. Son architecture, inspirée de l'esprit de l'île de Ré, met en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, dans une réalisation à la fois élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 80 m², déploie un espace de réception raffiné où séjour, salon et cuisine se répondent avec fluidité, dans une harmonie parfaitement maîtrisée, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. La villa propose trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace de détente, vient compléter l'ensemble avec souplesse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, au cœur d'un jardin clos et arboré. Un box et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Référence agence : 6497

Karacterre® – Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier. Dans un environnement privilégié à COMBRAND à 5 minutes de CERIZAY, découvrez cette propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un ensemble foncier de plus de 7,6 hectares. Édifiée en 2003, la maison d'habitation séduit par son authenticité et sa luminosité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une belle terrasse et une piscine, parfaitement intégrées dans un cadre naturel préservé. Un préau de 47m² complète ces espaces de vie extérieurs. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un carport et de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le domaine comprend également une fumière de 126m² , des boxes à chevaux ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10000 euros, apportant une dimension technique et économique supplémentaire à l'ensemble ce qui est idéal pour optimiser les charges et générer un rendement durable. Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², constituent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou les amateurs de grands espaces. A noter: Un projet de plan d'eau d'environ 1,2 hectare à été étudié sur une partie des terres, offrant une perspective d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire. Une propriété rare sur le marché, idéale pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Quelques informations techniques: Construction de 2003, menuiseries alu double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques gaz, 3 citernes gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne recharge électrique. Assainissement fosse toutes eaux 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière: 1323 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri...

Située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de bord de mer représente une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Avec plus de 200 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur deux niveaux et comprend cinq suites, dont quatre situées au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est agrémentée d'un dressing. La pièce de vie spacieuse, couplée à une cuisine ouverte et à une terrasse couverte, favorise une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du climat côtier. De plus, une magnifique piscine complète cet ensemble.

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.950050

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa charmante à LA BREE LES BAINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse est l'endroit idéal pour se ressourcer lors d'un weekend ou de vacances au calme, tout en étant proche des commodités du village voisin et de son marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et les volumes accueillants de ce cocon familial. De la cuisine aménagée face à la piscine à la salle à manger traversante entre mer et jardins, vous profiterez d'espaces de détente préservés. Les espaces nuit se composent d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux belles chambres équipées d'une salle d'eau partagée. Le salon, doté d'une cheminée, donne accès à une mezzanine aménagée en bureau-atelier, ouvrant de plain-pied sur une ravissante terrasse qui surplombe le jardin et l'océan. À l'arrière de la maison, une terrasse protégée par un large appentis en bois, équipé de stores, accueillera vos repas en extérieur tout en profitant d'une vue sur un jardin arboré. La présence d'un cabanon de jardin, d'une serre et d'un grand garage avec galetas optimise les rangements pour vélos, planches et matériel de jardin. Un projet d'agrandissement pour ajouter au moins deux chambres à la partie nuit a été envisagé. Il vous suffira de traverser un petit passage menant à la plage pour profiter d'un environnement recherché.

Propriété située en Charente, à 15 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, sans voisinage direct, offrant environ 550 m² habitables sur un terrain de 2,8 hectares. Elle comprend : •un manoir avec 8 chambres et 5 salles de bains •une maison d’amis avec 3 chambres et 2 salles de bains •un appartement indépendant Soit un total de 12 chambres et 8 salles de bains. Extérieurs : •piscine 12 x 4,5 m •cour intérieure •grange ouverte pour repas extérieurs •dépendances (atelier, stockage, gym, écurie) •terrain avec vues dégagées sur les vignes Idéal résidence familiale, projet d’accueil ou investissement

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo. La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences. L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement. Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Aux portes de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette résidence composée de 6 maisons individuelles, parfaitement entretenues. Chaque logement offre confort et indépendance : 6 maisons (2 T2 et 4 T3) Garage et stationnement privatif pour chaque bien Jardin et terrasse privatifs Ensemble entièrement clos Les espaces communs viennent compléter ce bien rare : Piscine partagée, idéale pour une clientèle saisonnière Bâtiment indépendant servant d'accueil et de lingerie, facilitant la gestion locative Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en résidence de vacances, location saisonnière ou à l'année. Rentabilité très intéressante, avec un fort potentiel dans ce secteur touristique prisé. Emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'Île d'Oléron. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 12397

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, en Charente-Maritime, cette maison neuve de plain-pied est idéalement située dans le village des Huttes, sur la côte ouest face à l'océan. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée de maisons familiales, elle constitue le cadre parfait pour profiter des activités estivales. La mer est accessible en seulement 500 mètres, la plage des Huttes se trouve à 1,5 km, et les pistes cyclables ainsi que le marché et le port de Saint-Denis sont à proximité, à 2,5 km.Cette maison de 134 m² comprend un vaste séjour lumineux de 62 m² avec un plafond cathédrale, agrémenté de deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau privative et une quatrième chambre aménagée pour servir de lingerie.L'isolation de classe "A" de cette propriété, combinée à un plancher chauffant basse température et à une pompe à chaleur Mitsubishi haut rendement, assure un confort quotidien et des performances énergétiques optimales. Les factures de chauffage sont considérablement réduites par rapport aux normes classiques. Un garage attenant avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter ce bien.À l'extérieur, la maison présente une terrasse principale de 150 m² en travertin et en bois, autour d'une piscine de 8x4 mètres avec un volet roulant électrique et des équipements modernes. Un pool house avec douche extérieure et cuisine d'été complète cet espace extérieur convivial, qui inclut également une grande terrasse arrière en bois de 100 m² et un espace vert pouvant accueillir un potager.La propriété dispose de nombreuses commodités, telles qu'un parking avec portail électrique et visiophone, ainsi qu'un appentis pour vélos. Les frais de notaire sont réduits, et des garanties décennales ainsi que des couvertures de dommage ouvrage sont en cours. C'est une maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron, un bien d'exception dans la région Poitou-Charentes.

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un ancien hangar réhabilité en maison tout confort. Cette lumineuse et spacieuse maison de 208m2 se compose au RDC d'une magnifique pièce de vie ouverte sur les espaces extérieurs, 2 chambres avec chacunes leur salle d'eau/wc et un très grand dressing pour l'une et terrasse privée pour l'autre, une entrée avec dressing, une lingerie/ cellier et un wc invité. A l'étage une belle mezzanine/ espace détente, une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Parcelle close et paysagé. Une piscine chauffée et un parking complètent ce bien.

Les carrelets en sentinelle veillent sur cette villa à la vue imprenable sur la mer. Calme et sérénité règne sur toute cette belle parcelle qui ouvre directement sur l'Océan. Bercé par l'enchantement du bruit des vagues, aux confins d'une impasse où règne la tranquillité de la corniche de Vaux sur mer ! Composition Rez-de-chaussée : Entrée, Un salon séjour cathédral avec une cheminée ouvrant sur terrasse avec pleine vue mer, Une cuisine indépendante ouvrant sur la mer, Un vaste Cellier, Un wc indépendant, Une chambre, Une salle de bains. Garage Double. Etage : Vaste mezzanine bureau, Deux chambres, Salle d'eau, WC Annexes : Garage Double, Terrasse couverte et terrasse découverte, Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Dans une agréable résidence le clos des Thermes ce joli pied à terre situé à 2mn de la plage et de la Thalasso vous séduira. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains. Terrasse et jardinet exposés plein Sud Une place de parking. Référence agence : 6482

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Villa d'exception dans un partie calme du quartier du Parc de Royan. La Villa aux lignes Contemporaine développe 250m2 habitable un spacieux garage de 47m2, une piscine 4x9 avec pool house le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121m2. Villa très lumineuse, conformable avec des volumes généreux et des finitions soignés. Nous sommes à votre écoute pour plus d'informations. Reportage photo à venir.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette remarquable villa d’architecte, nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Bois-Plage-en-Ré, idéalement située entre l’océan et le cœur du village. Dès l’entrée, une cour d’accueil mène à une vaste galerie distribuant un vestiaire et des toilettes invités, puis un somptueux séjour aux volumes généreux, prolongé par un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée au gaz. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie baigné de lumière. La propriété offre au total cinq chambres. Une première aile accueille quatre chambres, dont trois chambres avec salles d’eau privatives, un bureau, ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau, l’ensemble rythmé par d’élégants patios intérieurs. La seconde aile est dédiée à une somptueuse suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle d’eau raffinée et de toilettes séparées. Réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété conjugue avec subtilité modernité, tradition, confort et élégance. Les vastes surfaces vitrées, orientées sud-ouest, offrent une luminosité remarquable à chaque pièce. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la villa dispose d’un préau avec cheminée design, d’une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d’une très grande terrasse et d’un spacieux garage, parfaits pour savourer pleinement l’art de vivre rétais.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose A Saint-Rogatien – à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale, d’environ 236 m² habitables, dont l’architecture a été pensée en terme de volume et de luminosité. Implantée plein sud, elle s’ouvre généreusement sur un jardin paysagé avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité : une cuisine dinatoire d’environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre à part entière, et un vaste salon–salle à manger de 48 m². Ces deux pièces bénéficient de poêles à granulés, avec des baies à galandage confondant intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée permet aisément une vie de plain-pied. Un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert l’espace nuit qui accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille. Les annexes structurent l’ensemble : garage de 27 m², garage à vélos, carport et cave répondant aux usages contemporains. Une propriété pensée pour une vie familiale, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette vaste villa de 300 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant une tranquillité absolue. Sur deux niveaux, cette propriété comprend un grand salon-séjour de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² offrant de belles baies vitrées avec vue sur le parc et la piscine. La grande piscine de 13 m x 7 m chauffée est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le vaste terrain avec un étang assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Deux cabanons en bois de 20 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle.

Située au sud de l'île d'Oléron, dans la prestigieuse station balnéaire de Saint-Trojan-les-Bains, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre naturel d'une rare élégance, à proximité des plages de sable fin et des forêts de pins. Entre la plage de Gatseau et les rivages préservés de la Côte Sauvage, cette propriété incarne un art de vivre exclusif et serein. Cette villa contemporaine de 116 m², conçue par un architecte, est érigée sur pilotis et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 585 m². La conception inversée de la maison optimise les perspectives et invite la lumière naturelle à inonder les espaces. Dès l'entrée, une passerelle vous mène à une pièce de vie lumineuse, avec une triple exposition, accueillant une cuisine moderne avec un îlot central, un comptoir bar et une cheminée suspendue qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offre un cadre idyllique pour les repas estivaux et des moments de détente en harmonie avec la nature environnante. La suite parentale, intime et raffinée, s'ouvre sur la terrasse et comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, garantissent confort et indépendance pour vos invités. Un espace au rez-de-jardin, avec chambre et salle d'eau, complète ce bien, offrant la possibilité d'un salon d'été avec kitchenette selon vos envies. Les prestations comprennent également un espace buanderie, un car-port pour véhicules ou bateau et un jardin somptueux, pensé pour être à la fois esthétique et apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains représente une opportunité rare où l'harmonie entre architecture, nature et art de vivre se mêle parfaitement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 270 euros et 1 760 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL), RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Entre Saintes et Bordeaux, à 20 min de l'A10 et 25 min des plages, c'est une vue spectaculaire que vous offre cette MAISON D'ARCHITECTE (2021) : Une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Nichée sur un site remarquable, cette MAISON D'ARCHITECTE de 2021 se décompose en une construction en ossature bois (250 m²) et une partie ancienne (50 m²). Elle vous propose une lumineuse pièce de vie avec plusieurs espaces (salon TV, bureau, une salle de réception avec insert) sur 128 m², cuisine semi-ouverte, cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc en rdc, buanderie, wc. A l'étage : un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et belle salle de bains (baignoire et douche italienne) avec accès à un solarium, une troisième chambre avec sa salle d’eau, wc. Un Atelier avec grenier complète le bien. L'ensemble sur un terrain composé d'un espace plat d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7 425 m² descendant vers le niveau de l'Estuaire. Les plus: Chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation + installation photovoltaïque + chauffe-eau solaire. Un lieu unique et rare pour s'adonner à la contemplation... Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa exceptionnelle située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare est parfait pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Idéalement localisée à proximité des commodités, vous pourrez apprécier la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à seulement quelques pas du cœur de la ville avec ses commerces, services et son marché couvert ouvert toute l'année. À 500 m de l'hypermarché et au pied des pistes cyclables, cette maison garantit un confort absolu. Avec une superficie de 166 m2 (138 m2 habitables) sur un terrain de 553 m2, cette villa dispose d'une piscine chauffée et d'un hall d'entrée spacieux. La grande pièce de vie de 56 m2 est baignée de lumière et comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de partage. Elle offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et un bureau lumineux avec vue sur la piscine. La véranda couverte avec barbecue intégré est parfaite pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. Les espaces annexes tels qu'une buanderie, deux garages isolés pouvant être aménagés, et un local technique apportent une valeur ajoutée à ce bien. Avec des stores extérieurs motorisés et une terrasse de 100 m2, cette villa est un véritable cocon de confort et d'élégance. Cette maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Situation. Sur la commune dynamique de Périgny, cette contemporaine de plain pied de plus de 187 m2 et entièrement rénovée en 2025 surprend par son allure et ses couleurs méditerranéennes. Singulière. Les espaces ouverts et volumes tournés sur l'extérieur, l'organisation spacieuse, l'aménagement moderne et la décoration d'architecte, la luminosité traversante et l'espace extérieur façon hacienda font de cette villa un bien résolument unique, convivial et facile à vivre. Architecture et organisation. L'entrée aménagée offre une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cet ensemble contemporain clos. Les matériaux nobles et la présence du bois donnent le ton de l'atmosphère naturelle et lumineuse de la maison. Sur la droite, la grande cuisine moderne tourne autour de son îlot central dessiné pour recevoir les grandes familles. Elle bénéficie d'un accès sur l'extérieur pour les dîners estivaux.Dans sa longueur, une contre-zone aménagée en vestiaire permet un passage vers les chambres en toute intimité. Sur la gauche, la pièce principale, quant à elle, profite d'un volume confortable aux couleurs chaudes et notes boisées, et d'une lumière traversante grâce à de très larges baies vitrées prolongeant ainsi l'espace à vivre sur la terrasse. A l'écart une première suite avec salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complète l'aile.Côté nuit, un bureau-bibliothèque intimiste mène vers une grande salle de jeux, pensée pour recevoir de nouveaux projets (nouvelle suite, espace de travail, cabinet libéral ou atelier d'artiste, ou encore un garage à repenser).En face la suite principale, offre de nombreux rangements et une grande salle d'eau, avec un accès là-aussi sur l'extérieur. Un demi niveau sous les toits, complète le nombre de chambres avec un espace pour les enfants ou invités avec son dortoir ou dressing et sa salle d'eau. Ici aussi lumière, douceur et teintes naturelles habillent l'espace. A l'extérieur, les teintes ocres et les essences de bois restent omniprésentes et seule l'azur de la piscine et du spa viennent trancher l'ambiance solaire des lieux. Un salon extérieur cosy, les arches et colonnes comme ombrage, le solarium et les différents espaces pour recevoir sont d'autant d'éléments qui viennent rythmer ce lieu hors du commun.A noter le jardin d'accueil peut stationner deux véhicules et la présence d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. En bref. Sur une commune dotée de toutes commodités et aux accès immédiats sur La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie unique dans une atmosphère chaleureuse et confortable tournée sur son espace extérieur intime et facile à entretenir. ÔRA met l'accent sur ... : Sa localisation recherchée, sa rénovation récente, son style unique et ses lignes épurées, sa grande luminosité, le volume des espaces à vivre, l'originalité de son architecture, son esprit méditerranéen, et sa vie ouverte sur la terrasse et piscine. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Pres...

MAISON DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Situation. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre profite d'un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux désirant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables (214 m² loi Carrez). Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace représente le coeur de la maison, pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente, et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet l'accueil de plusieurs véhicules. Aspects techniques. Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité. En bref. Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. ÔRA met l'accent sur… : Son environnement privilégié, ses prestations soignées, sa luminosité et sa suite parentale en rez-de-chaussée. Ôra Prestige, des propriétés au singulier. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3164.00 et 4282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !