ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 18)

Découvrez cette villa à vendre située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, calme et orienté plein sud, se trouve à proximité des plages prisées et du marché local. Cette maison d’architecte, repensée avec soin, allie design contemporain et matériaux nobles, offrant une ambiance harmonieuse. Avec 200 m² d'espace, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale ainsi que de plusieurs chambres et espaces de vie pratiques. À l'extérieur, un jardin paysagé de 850 m² entoure une grande terrasse et une piscine sécurisée. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet d'hébergement touristique ou un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette villa de luxe à acheter à La Flotte.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison offre environ 230 m² habitables et présente un charme authentique. C'est une occasion unique pour quiconque cherche un achat de maison à Talmont-sur-Gironde, que ce soit pour un emménagement ou un investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des remparts et des ruelles animées, cette propriété se démarque dans un marché où les biens sont de plus en plus rares. Derrière une façade typique, vous découvrirez une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio verdoyant, une cour intérieure et deux balcons. Les caractéristiques principales de ce bien comprennent : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, trois logements distincts (deux appartements à l'étage et un studio en bas), ainsi qu'un patio central, offrant une luminosité exceptionnelle. Les volumes sont spacieux et la circulation fluide, avec la possibilité d'aménager un garage et des stationnements. Ce bien peut être conservé dans sa configuration actuelle ou transformé en grande maison familiale ou en résidence secondaire, offrant également un potentiel pour un projet à vocation touristique. Les conforts essentiels sont déjà présents, et l'agencement offre diverses options de personnalisation sans nécessité de division en copropriété. Rare sur le marché, cette maison est une promesse d'espace et de lumière, idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 650 000 €. La classe énergétique est D, et le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé à 2266 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison des années 1969 de 126 m² à rénover, idéalement située près du phare et des plages. Cette propriété comprend une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée, un couloir desservant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendants et 3 belles chambres avec placards. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique parcelle de jardin close, accompagnée d'un garage, d'un atelier, d'un préau et de deux puits. Cette maison conviendrait parfaitement pour une maison de famille, avec un potentiel piscinable et la possibilité d'une surélévation partielle. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Clément-des-Baleines, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'un environnement paisible, cette longère du XVe siècle, ancien moulin soigneusement rénové, développe une surface habitable d'environ 207 m² sur un terrain de 20 000 m². La propriété bénéficie d'atouts rares tels qu'un étang bordé d'un verger, un jardin aux multiples espaces ombragés et un ancien four à pain fonctionnel. L'ensemble dégage une atmosphère authentique où la pierre, le bois et l'eau se rencontrent harmonieusement.Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Une cuisine aménagée et équipée prend place sur des tomettes d'époque, prolongée par une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur la rivière qui longe la propriété. Un vaste salon se distingue par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes, créant un lieu chaleureux en toute saison. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale spacieuse avec charpente apparente et une grande salle de bain avec baignoire, préservant l'âme des lieux tout en proposant un cadre propice à la détente.À l'extérieur, le jardin agrémenté de différents espaces propices à la convivialité ou au repos, sous des arbres, assure une ombre bienfaisante lors des journées d'été. Un verger borde l'étang et permet de profiter de récoltes généreuses au fil des saisons. L'ancien four à pain ajoute une touche de singularité aux extérieurs, permettant d'envisager des moments de partage. Le cadre environnant allie sérénité et praticité, avec des commerces et écoles accessibles à quelques minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé.Cette propriété, à vendre à CIVAUX dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, se distingue par son caractère atypique, héritage d'un passé riche associé à une rénovation respectueuse. L'alliance entre les matériaux anciens sublimés et les aménagements contemporains crée une atmosphère singulière, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 106 euros et 4 202 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHelen FREEMAN - EI - 06.75.45.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Agent commerciale RSAC : 2025AC00022 PoitiersHelen Freeman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00022 - POITIERS.

Propriété en pierre sans mitoyenneté de 5 chambres située à VOULÊME, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement indépendant, se trouve entre Ruffec et Civray, dans un village pittoresque au bord de la rivière. Cette maison familiale offre une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes. Vous découvrirez de nombreux espaces extérieurs, avec une cour avant joliment arborée, une cour arrière accueillant une terrasse couverte, ainsi qu'un jardin spacieux, idéal pour profiter du plein air. La surface habitable d'environ 255 m² comprend de vastes pièces de réception, 5 chambres, 4 salles d’eau, et de nombreux espaces de rangement. Ce bien allie le charme de l’architecture traditionnelle française avec des prestations modernes de qualité, offrant ainsi un rapport qualité/prix remarquable. Découvrez cette maison à acheter à VOULÊME et explorez les possibilités qu'elle offre.

À Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), cette maison à vendre offre un cadre paisible dans une rue calme, loin des zones à risque d'inondation, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces. Parfaitement rénovée, elle est idéale pour les grandes familles grâce à une conception ingénieuse. La villa, dont l'architecture en U favorise à la fois l'ouverture et l'intimité, dispose de vastes espaces lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est un endroit chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis. Les ailes de la maison sont bien agencées : la suite parentale avec un grand dressing se trouve d'un côté, tandis que trois chambres pour enfants, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau et une autre d'une mezzanine, sont situées de l'autre. L'espace extérieur, agencé autour d'une grande terrasse, offre une vue agréable sur un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Rivedoux-Plage est également dotée d'un grand garage, d'une cave et d'un spa. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison qui pourrait être votre future demeure. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33(0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

La Rochelle - Hyper-centre - à proximité du marché - Maison T3/4 de 89m² habitable (99m² au sol) pleine de charme, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à La Rochelle. Cette maison est située à quelques pas de toutes les commodités et dispose d'un extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre, sans oublier un WC indépendant. Un local est également disponible, pouvant servir de rangement ou de local vélo. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant. Carte T CPI64022025000000002. RCP GAN ASSURANCES.

iad France - Isabelle Dean vous propose cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre paisible et naturel avec un jardin arboré à l’entrée. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé sont à disposition. À l’intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois, s'ouvrant sur un patio-terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée agrémentée d'une baie atelier, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un beau salon complète cet espace de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau privative, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche. De plus, une cinquième chambre avec salle d’eau, idéale comme bureau, bénéficie d’un accès direct à un vaste préau. À l’arrière, l’extérieur propose une grande cour avec une cuisine d’été, une lingerie avec chaufferie et un espace de détente comprenant une piscine couverte de 3,5 x 7 m et un jacuzzi de 2 m de diamètre. Un local technique et une cave viennent compléter cette maison, qui ne nécessite aucun travaux et est en état impeccable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C, indice 179 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes à pied des commerces du centre du village, cette charmante maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre offre un ensemble immobilier d'environ 237 m2 habitables sur une parcelle de 505 m2, comprenant deux maisons. Le premier bâtiment dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un dortoir et de deux chambres à l'étage, accompagnés de deux salles d'eau/bains. Dans le second bâtiment, vous trouverez une entrée avec buanderie, une salle d'eau, un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. À l'extérieur, un jardin fleuri, un préau, une terrasse, un local de rangement et un atelier complètent ce bien. Le stationnement est également disponible sur la parcelle. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Au cœur historique de Saint-Martin-de-Ré, découvrez cette magnifique maison ST MARTIN DE RE à vendre, entièrement rénovée, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous accueille, menant à deux salons raffinés, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une bibliothèque de caractère, une buanderie et deux WC. Le premier étage dispose de cinq superbes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de sport avec salle d'eau attenante, une salle de jeux-salon conviviale et une salle cinéma pour des soirées inoubliables, sans oublier un WC supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain paysager de 434 m², vous pourrez profiter d'un salon d'été sous auvent, d'une belle piscine chauffée et d'un local à vélos, parfait pour vos escapades sur l'île. Cette maison à acheter ST MARTIN DE RE représente une adresse rare, une rénovation d'exception et un art de vivre unique dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 141 m² offre une atmosphère paisible et un standing raffiné. La configuration sur 4 niveaux vous séduira avec un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité. Le bien comprend également un cellier, une buanderie et un local à vélo accessible par l'arrière. Construite en 1911, cette maison allie le charme de l'ancien à une décoration soignée. Sur un terrain de 170 m², vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards. Saisissez cette opportunité rare d'achat maison La Rochelle, au cœur d'une ville dynamique et riche en histoire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yacine BOUDAOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EC -.

Découvrez cette belle maison à vendre à LA ROCHELLE, située à seulement 10 minutes de la ville. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie optimal grâce à son isolation performante et son système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et un coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez aussi une buanderie et un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC supplémentaires. Un studio isolé de 20m2, comprenant cuisine, douche et WC, complète ce bien, sans oublier le garage carrelé d'environ 20m2 avec galetas. Le jardin sublime dispose d'une belle piscine chauffée de 11m x 3m et d'une agréable terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur air/eau, ainsi que des menuiseries de qualité. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à LA ROCHELLE. Contactez-moi dès maintenant ! (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Lagord, Charente-Maritime, offrant 240 m2 habitables sur un terrain de 1951 m2, idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Construite en 1984, cette maison dispose de beaux espaces. Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés, ainsi qu'une piscine intérieure. Un garage et un sous-sol aménagé de 77 m2 viennent compléter ce bien. Profitez des agréables espaces extérieurs avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Lagord, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Ce bien immobilier exceptionnel, situé à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, développe une surface totale de 1 050 m² répartie entre deux bâtisses attenantes. La première, datant du XIXe siècle, est l'ancienne structure des bains de mer mixtes rochelais et constitue le lot principal avec environ 450 m² habitables. Elle comprend une élégante double réception, une cuisine, un majestueux escalier en bois d’époque orné de lustres en cristal, ainsi qu’une suite parentale à l’étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Une aile indépendante abrite deux suites supplémentaires et trois garages doubles. La seconde construction est une villa contemporaine réalisée en 2005, s’étendant sur environ 600 m², intégrant un couloir de nage de 25 mètres, quatre suites de plain-pied, ainsi qu’un étage entièrement dédié à une seconde suite parentale. Chacune des deux bâtisses bénéficie de son propre rooftop de 200 m², et l’ensemble dispose de deux accès privatif à deux plages. Un bien rare et unique à La Rochelle, parfait pour un achat de maison de luxe à La Rochelle, offrant une vue panoramique sur l’ensemble des monuments emblématiques de la ville. Dossier sur demande.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, offrant une vue imprenable sur l’Atlantique. Nichée dans un cadre paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, intègre un salon, une salle à manger et un coin bar, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec chambre froide, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, dont l’une avec vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente. À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent un confort optimal. Un bureau ou atelier d’artiste avec une vue sur la mer complète cet espace. Le terrain de plus de 2600 m², exceptionnel sur ce secteur, accueille une vaste terrasse partiellement couverte, permettant de profiter du panorama en toute saison. Une piscine à débordement vient parfaire ce cadre idyllique. Le sous-sol abrite une salle de jeux de 58 m², une buanderie et une cave à vin climatisée pour 2000 bouteilles. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble. Cette villa offre un cadre de vie incomparable, où confort et sérénité se rencontrent face à l’océan. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante, en quête d’un bien à acheter à ROYAN dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située à Saint-Denis-d’Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété vous invite à découvrir le charme unique de l’île. Ancienne demeure du maire, cette maison en pierres de taille séduit par son cachet historique. Elle propose 6 chambres, un salon accueillant, une cuisine séparée, deux jardins et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un logement indépendant, pouvant être relié à l'habitation principale, ajoute trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'accueil. Ce bien rare constitue un véritable refuge paisible au bord de la mer, au cœur d'un village authentique. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d’Oléron est une opportunité exceptionnelle.

En plein cœur de Meschers-sur-Gironde, au sein du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat intéressante avec cet ensemble immobilier comprenant trois maisons indépendantes, dont deux sont déjà louées. Cet ensemble se situe sur un terrain de 1285 m2. La première maison, offrant une surface de 100 m2, se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m2 et dispose de deux grands garages de 24m2 et 27m2, ainsi qu'une dépendance de 30m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 11.5m2, d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir menant à une salle de bain de 5.4 m2, d'un WC séparé, d'un cellier de 3m2, et de trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023, avec une isolation en laine de roche projetée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets PVC à battants. La deuxième maison, de 48m2, dispose d'un jardin privatif d'environ 80m2 et est déjà louée. Elle comprend une pièce de vie de 20 m2 avec espace cuisine, un petit salon de 8m2, un bureau de 7m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, la troisième maison, également louée, fait 49m2 et se compose d'une pièce principale de 15.5m2, d'une cuisine de 12m2, d'une chambre de 12m2, ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont en outre deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2, et un local poubelles de 1.25m2. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com.

À vendre, propriété située aux Sables Vignier, sur la commune de Saint Georges D'Oléron (17190), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre idyllique en lisière de la forêt, avec un accès privé à la mer. La première maison, construite en 2019, fait environ 125 m² de plain-pied et comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique, d'un double garage fermé de 36 m², d'un carport de 25 m², d'un atelier et de rangements. Ce bien dispose de tous les équipements modernes, tels qu'un adoucisseur d'eau et la climatisation. La seconde maison, construite en 1957, est une habitation individuelle d'environ 80 m² avec véranda, offrant 1 chambre, un coin espace enfant, salle d'eau, cuisine ouverte sur le salon, buanderie et terrasse équipée. La toiture de cette maison est récente, avec une bonne isolation et du double vitrage. De plus, la propriété comprend un terrain de 1 591 m² avec une tour possédant 2 chambres, des sanitaires extérieurs avec douche et toilettes, ainsi que divers abris de rangement. Un puits avec pompe est également présent pour arroser le jardin. Cet environnement calme et paisible saura vous séduire. Ce bien convient à différents types d'acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Bourgeois, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984 276 337.

17390 - RONCE-LES-BAINS - MAISON MEUBLÉE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - TERRASSES - PISCINE SÉCURISÉE & CHAUFFÉE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située dans un cadre calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, réputée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, alliant espaces de vie et de nuit de manière harmonieuse. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7m x 4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC suspendu, une chambre d'enfant et une buanderie. Une terrasse en bois exotique connecte la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et WC, un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En excellent état, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une VMC, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures fraîchement refaites. Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un achat de Maison de luxe à Ronce Les Bains. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Pontaillac, en exclusivité : Une ambiance de vacances au soleil !Cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer est idéalement située à proximité des plus belles conches de la côte. Son architecture surprenante vous plonge immédiatement dans un univers de vacances balnéaires. Baignée de lumière et consacrée au confort, l'intérieur s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à de vastes terrasses, qui sont tantôt couvertes, tantôt découvertes.Les grandes baies, l'orientation sud et la belle piscine enrichissent cette habitation originale. En exclusivité dans notre cabinet :Composition :Rez-de-jardin :- Une vaste entrée- Une pièce de vie salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement agencée- Un WC indépendant- Une suite parentale avec salle de bains et douche indépendante, chambre, dressing et WC- Une autre suite indépendante avec chambre et salle d'eau privative- Un salon, une chambre avec salle d'eau privative et WCRez-de-chaussée :- Deux chambres avec salle d'eau et WC- Salle de billard, cave à vin, salle de sport, pièce de stockage, garage pour quatre voituresAnnexes :- Cuisine d'été extérieure complète, vaste piscine chauffée...Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur...Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 216,00 et 2 998,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Frédérique Beck. Carte T CPI17012018000025173. RCP Abeille assurance 78877639.