ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France (page 13)

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison contemporaine neuve représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe La Rochelle. Son architecture moderniste et fonctionnelle est conçue pour offrir à ses occupants une expérience de vie incomparable, alliant confort et sophistication.Dès l’arrivée, l’architecture soignée et les volumes spacieux créent une atmosphère accueillante. Cette maison, s'étendant sur trois niveaux, présente un ascenseur privatif facilitant l’accès à chaque étage. Le séjour lumineux et ouvert, véritable espace de vie, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour recevoir ou se détendre.L’agencement des trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, garantit intimité et confort, avec une chambre au rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied ou l'accueil d’invités. Les espaces extérieurs, comprenant des terrasses agréables, permettent de profiter du cadre environnant en toute tranquillité.De plus, un garage privatif et une cave, souvent rares en centre-ville, viennent compléter ces prestations de qualité. C’est une Maison de luxe La Rochelle à vendre, idéale pour ceux souhaitant faire l’acquisition d’une propriété unique en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Marans, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une magnifique longère du 19ème siècle avec 4 gîtes, totalisant une surface de 520 m², le tout sur un vaste terrain paisible et sans vis-à-vis. Située entre les plages de l'Île de Ré et de la Vendée, cette propriété mélange harmonieusement le charme de l'ancien et la beauté naturelle. La maison principale se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée de plus de 20 m². On y trouve également un espace cocooning avec cheminée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et accueille un bureau ainsi que deux suites parentales équipées de salles d'eau. Une terrasse à toit plat vous attend pour des moments de détente intime. En plus, la maison comprend deux autres chambres, un grenier aménageable et une salle d'eau avec WC. Chaque gîte, totalement indépendant, dispose de sa propre cuisine, d'une ou plusieurs chambres, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur. Ces gîtes offrent confort et autonomie pour accueillir vos proches ou des vacanciers. Installée sur plus de 8 500 m² de terrain, cette propriété vous offre un cadre naturel préservé, peuplé d'oiseaux sauvages et d'écureuils, avec un étang charmant. Pour les loisirs, une piscine commune sécurisée, un espace de jeux et un terrain de pétanque sont à disposition. L'ensemble de la propriété est doté d'une chaudière à granulés récente pour un chauffage économique, ainsi que de panneaux solaires assurant son indépendance énergétique. Cette maison représente un véritable projet de vie, offrant tant un cadre familial qu'une activité touristique rentable, avec des revenus locatifs annuels déjà supérieurs à 50 000 euros. L'agence Lloyd and Davis est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 790 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4709.00 et 6373.00 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSART, agent commercial (RSAC 847 709 128 La Rochelle, RCP 59 661 778 ALLIANZ).

Cette imposante maison à vendre, située au coeur du village de Saint-Pierre-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, présente une architecture remarquable de la fin du 19ème siècle. Avec ses 300 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de luxe Saint-Pierre-d'Oléron à vendre repose sur une parcelle de 305 m2, offrant une cour fermée très appréciable. La bâtisse, solidement édifiée en pierre, témoigne d'un savoir-faire ancien avec sa superbe cave voûtée, où d'anciennes barriques sont encore présentes. Les façades, avec leurs linteaux et encadrements en pierre, soulignent la robustesse et le charme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et une vaste cuisine dînatoire s'ouvrent sur une cour végétalisée, propice aux moments conviviaux. Un petit salon chaleureux, un bureau bibliothèque et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau, le tout dans une atmosphère où les matériaux anciens ont été mis en valeur. L'escalier circulaire en bois, qui mène à l'étage, est un véritable élément de décoration, illustrant avec élégance le caractère unique de cette maison. À l'étage, un palier desservant cinq vastes chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau permet d'accueillir famille et amis. Orientée Sud-Est, la cour extérieure offre une belle vue sur le clocher et une dépendance pratique pour le retour de plage. C’est une maison familiale authentique qui invite au partage et à la convivialité.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison contemporaine, située à Saint Rogatien dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, a été construite en 2018 et se présente comme un choix idéal pour un achat de Maison à acheter à Saint Rogatien. Avec ses allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété est conçue pour offrir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Déployée sur un seul niveau, elle propose 147 m² habitables de volumes généreux, inondés de lumière et utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La disposition astucieuse commence par une entrée qui mène à un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie impressionnante, ornée d'une belle charpente apparente, s'étendant sur plus de 60 m². Cet espace se prolonge par plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, conviviale, favorise les rassemblements familiaux dans cet espace ouvert. Un second coin nuit, isolé du premier, comprend un bureau confortable et une suite parentale bénéficiant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin pour un moment de douceur. La parcelle de 450 m² est optimisée avec un espace de stationnement à l'avant, un jardin clos et piscinable à l'arrière. Ce jardin comprend un patio de 35 m², une charmante terrasse et une cuisine d'été couverte, parfaits pour les soirées estivales. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble. Tous les commerces de Saint Rogatien sont accessibles à pied, garantissant une vie familiale paisible, tout en restant proche de l'effervescence de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 euros et 910 euros.Pour un reportage photo complet, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Exclusivité - Située à proximité immédiate des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 220 m2, cette maison développe 175 m2 habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir en toute convivialité. La villa comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : vue dégagée avec aperçu mer, excellente situation avec plages et commerces à pied, maison d'architecte récente (2015), pièces spacieuses et très belle luminosité dans un quartier calme et résidentiel.

À La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison familiale combine charme et confort. Située à seulement 10 minutes à pied du marché, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui illumine chaque pièce grâce à de larges ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à une cuisine de 14,5 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et un jardin. Le salon-séjour spacieux, d'environ 40 m², est équipé d'une cheminée avec poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses dotées d'une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec WC vous attendent. Le troisième niveau offre une pièce sous rampant de 14 m² habitables (30 m² au sol), agrandissable grâce au grenier attenant. Le terrain est piscinable et dispose d'un préau pouvant servir de garage. Une cave de 9 m² complète cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. Ce bien, à vendre, représente une opportunité rare dans la région Charente-Maritime.

LGM Immobilier vous présente une maison à vendre à Marans, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 520 m², combinant habitation principale et gîtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8800 m², sans vis-à-vis, avec dépendances et piscine. Ce havre de paix est proche des commodités accessibles à pied. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales spacieuses, accompagnées d'une belle terrasse avec SPA. Vous disposerez également de quatre gîtes indépendants. Pour le confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à granulés installée en 2020, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien est situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de La Rochelle, à l'entrée du marais poitevin. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 06 95 67. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine JACUZZI, EI enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUEEXCLUSIVITÉ - Située à seulement 150 m de la plage, 200 m des commerces et à 1 200 m du centre-ville, cette propriété rare incarne l’élégance balnéaire dans toute sa splendeur. Perchée dans un cadre privilégié, elle se distingue par son architecture singulière, presque sculpturale, avec des lignes qui s'harmonisent parfaitement avec la lumière et offrent une vue sur la mer à chaque niveau.Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre d’environ 31 m² s’ouvrant vers l’extérieur, une salle d’eau, une buanderie et une pièce complémentaire d’environ 12 m².À l’étage, la vie se déploie dans une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout souligné par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC complètent cet niveau pensé pour le confort et la fluidité.Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires, toutes baignées de lumière, dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d’eau et un WC indépendant apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités.Enfin, un rooftop d’environ 58 m² domine la ville et l’océan, offrant un espace unique avec point d’eau et douche, invitant à des moments privilégiés face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, visible à chaque heure du jour.La propriété bénéficie aussi de deux stationnements extérieurs et d’un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garantissant un confort optimal.Un lieu d’exception en Charente-Maritime, dans la région de Poitou-Charentes, où chaque niveau offre une nouvelle façon d’habiter la lumière et la mer. Plus de photos et détails sur le site de l’agence Home Passion. Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans la charmante Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ancien Musée GRÉVIN, cette propriété atypique se trouve à proximité du Vieux-Port, offrant calme et tranquillité au fond d'une cour. Transformée avec soin, elle raconte des histoires de voyages et de souvenirs maritimes. Entrée discrète, chambre au rez-de-chaussée, et un espace de vie cosy agrémenté de fresques murales vous accueillent. Laissez-vous transporter par l'ambiance chaleureuse des pièces de réception, où boiseries et éléments modernes se côtoient. À l'étage, un patio de 23 m² relie une bibliothèque à une chambre parentale unique. Le dernier niveau offre une perspective captivante avec un vaste espace nuit et une quatrième chambre. Rénovée en 2017, cette maison à acheter à La Rochelle allie confort, originalité et qualité de vie rare, le tout dans un cadre où l'art et la créativité s'épanouissent. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Rochelle.

Votre agence RPI vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, d'une superficie de 197 m², a été conçue pour offrir des espaces généreux et un cadre de vie agréable. À l'entrée, le vaste salon/séjour se distingue par sa hauteur sous plafond, laissant entrer la lumière et apportant une touche d'élégance. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'associe harmonieusement à cet espace de vie avec un arrière-cuisine attenante. La première partie de la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La seconde aile abrite une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC, garantissant un confort optimal. À l'étage, une large mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cinquième chambre, bureau, salle TV, selon vos besoins. Vous disposerez également d'une piscine intérieure, un atout rare appréciable toute l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, y compris un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir vos convives. Un garage attenant ainsi qu'une pièce atelier complètent ce bien. Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur prisé de Nieul-sur-Mer.

Achat maison Ars-en-Ré : découvrez cette charmante maison située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une terrasse intime sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez trois chambres, dont une cabine. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate du port, du marché et des commerces, sans travaux à prévoir. Les espaces extérieurs sont soignés, et un garage, atout rare à Ars-en-Ré, complète cette maison à acheter Ars-en-Ré.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette propriété est nichée au calme dans un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon et une salle à manger orientés vers le jardin et la piscine. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie indépendante, alliant praticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable vous procure intimité et sérénité. À l'étage, quatre chambres lumineuses aux dimensions généreuses, une salle de bain et des toilettes indépendants vous y attendent. Un sous-sol de 30 m² et un garage de plus de 60 m² complètent cette offre, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. C'est l'occasion idéale pour un achat maison LAGORD.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 762 m², est implantée sur un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. La maison se compose de vastes espaces de réception, incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, ainsi que deux cuisines entièrement équipées, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez également quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain. Pour des moments de loisir, une salle de billard et un bureau sont disponibles. Le sous-sol comprend trois grandes pièces, idéales pour un bureau ou une chambre. Profitez d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une baignoire balnéo pour votre détente. La propriété dispose aussi d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un cellier, et bien plus encore. À l'extérieur, le parc verdoyant est un véritable havre de paix. Une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche invite à la convivialité, tout comme la piscine chauffée de 7x14 mètres. Cinq garages sécurisés et des places de parking sont à votre disposition pour accueillir vos invités. Une serre, plusieurs chais, un jardin aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé, ainsi qu'un appartement annexe de 35 m² complètent cette superbe propriété. Côté technique, la maison est équipée de la fibre pour une connexion internet rapide, de la climatisation, et d’un chauffage individuel assuré par des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantit votre indépendance en toutes occasions. La sécurité est renforcée grâce à un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette maison exceptionnelle idéalement située peut être transformée en maison d'hôtes, en espace de réception ou en résidence pour personnes âgées. Proche de la Cure thermale de Jonzac et d'un centre aquatique, elle offre de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette propriété : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison médiévale d'une surface de 175 m² offre un cadre enchanteur. Elle comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bains et une pièce mansardée, idéale pour un bureau. Profitez également de la cour, de la terrasse et d'un jardin intime avec piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis, orienté Est, Sud et Ouest.Cette propriété est accompagnée d'un petit atelier et d'un garage. De plus, trois appartements indépendants situés sur rue, rénovés et meublés, génèrent des revenus mensuels de 1 790 EUR, soit 21 000 EUR par an.L'ensemble est proposé en un seul bloc avec la ventilation suivante : La maison principale est mise en vente au prix de 420 000 EUR. Les trois appartements sont proposés à 335 000 EUR, avec un fort potentiel de rentabilité et d'auto-remboursement.Le prix total est donc de 755 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Au cœur de la ville de Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de 1968 conçue par Paul Dremilly se distingue par sa façade aux allures californiennes dans un quartier paisible. Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 244m2. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur un jardin intime, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC, le tout pouvant être loué en saison grâce à son entrée indépendante. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une cave saine et de 2 garages. L'étage lumineux présente un espace de vie de 50m2, agrémenté d'une cuisine moderne de 23m2 et d'un bureau avec terrasse/balcon côté rue. On y trouve aussi 2 grandes chambres au calme, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Les atouts de cette propriété incluent aucun travaux à prévoir, une pompe à chaleur, un emplacement tranquille avec des commerces à proximité, ainsi qu'un terrain piscinable. Cela représente une belle opportunité pour un achat de maison à Royan.

Ancienne tannerie emblématique de Châtellerault, cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2007 et propose une maison de ville unique, avec des volumes spectaculaires et de nombreuses prestations haut de gamme. Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare reliant Paris en 1H15, et proche de toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité sur le marché.À l’extérieur, un carport moderne est prévu pour deux véhicules, avec une borne de recharge électrique disponible.Dès l’entrée, vous découvrirez un vestibule spacieux avec vestiaire et WC visiteur qui s’ouvre sur une grande cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir. Les espaces de vie sont remarquables :- Salle de réception de plus de 230 m²- Salon d’environ 130 m², avec un bureau en estrade offrant une vue dominante sur la pièce, la piscine et le jardin- Salle de cinéma privée- Piscine intérieure chauffée, un véritable espace bien-être de la maisonLa propriété inclut également un appartement indépendant d’environ 100 m², accessible depuis la salle de réception mais pouvant fonctionner de manière autonome, offrant :- Un vaste séjour- Une grande chambre avec dressing- Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant- La possibilité d'installer une cuisine dans le séjourÀ l’étage de la maison principale, vous trouverez :- Une master room de plus de 65 m², avec dressing, grande salle d’eau et WC- Une seconde chambre avec salle d’eau privative- Un salon de 40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire- WC séparéLa rénovation de 2007 a été réalisée avec un soin irréprochable, comme le confirment les diagnostics très favorables. La propriété dispose également de deux accès indépendants, d'une grande terrasse, d’un garage ainsi qu'un garage à moto. Elle est clos de murs, sans vis-à-vis, et équipée d'un portail motorisé.Cette maison de luxe à acheter à Châtellerault se distingue par son caractère exceptionnel, ses volumes rares, et ses prestations haut de gamme. Une adresse exceptionnelle pour vivre un mode de vie unique ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. AV TRANSACTIONYohann MONJALON06 35 29 72 08Votre agent commercial et conseiller en immobilierRSAC N° 838 888 642 (EI)Ville du greffe : AngersPour plus d’informations, consultez notre site av-transaction immo - Référence: 7501820135. Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux en France, percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.Honoraires de 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000,00 € hors honoraires).

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

Au cœur du village, cette maison à vendre Le Bois-Plage-en-Ré offre un cadre bucolique et charmant. Vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée, qui s'ouvre sur un vaste jardin paysagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été vous permettra de savourer vos repas à l'ombre. À l'étage, un pallier distribue quatre chambres spacieuses et confortables. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 29 m², d'un auvent et d'une dépendance au fond du jardin. Une belle opportunité d'achat maison Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Nichée entre Saintes et Royan, dans un environnement rural apaisant, cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée. Avec environ 160 m2 de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un aménagement contemporain soigneux. À l'entrée, un espace accueillant se dévoile. La vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, illuminée par deux grandes baies vitrées. Le plafond avec poutres en bois, les espaces généreux et les matériaux modernes créent une ambiance chaleureuse.L'une des baies donne accès à une terrasse élégamment carrelée, prolongeant le confort intérieur vers un extérieur conçu pour la détente. Un jardin intime, clos de murs, ainsi qu'une piscine balnéo viennent compléter ce tableau de bien-être. Pratiquement, le rez-de-chaussée comprend une buanderie-cellier discrète et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres accueillent aisément la vie familiale ou les invités. Les poutres, les hauteurs sous plafond et certains éléments d'époque ajoutent du caractère tout en conservant une touche de modernité. Une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un WC, une salle de bains indépendante et un grand placard agrémentent le niveau. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant une solution à la fois écologique et économique. À l'extérieur, la parcelle close permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare à Varzay, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, sans travaux à prévoir, où chaque élément a été pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, incarnant véritablement l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 470 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Située au cœur d'un quartier recherché du centre historique de Poitiers, cette maison familiale rénovée propose plus de 150 m2 d'espace habitable, alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine et lumineuse. Ce bien unique s'ouvre sur un patio végétalisé, un atout précieux pour un cadre de vie agréable en centre-ville. L'entrée, accueillante et ornée de belles dalles en pierre naturelle, conduit à une vaste pièce à vivre traversante de 45 m2. Le sol en pierre se prolonge dans un salon-salle à manger convivial, complété par une cuisine ouverte moderne aux lignes épurées, assurant une circulation fluide grâce à des volumes généreux. La maison compte quatre chambres au style bohème, tandis qu'une salle d'eau contemporaine vient enrichir l'espace nuit. Une pièce en rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme studio de yoga, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet professionnel ou un espace de loisirs. Un cellier spacieux et une cave souterraine ajoutent au caractère pratique de ce logement. La localisation est idéale, offrant un accès immédiat aux commodités (commerces, écoles) et aux transports, garantissant un quotidien serein. Cette propriété rare, avec des finitions soignées, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Pour un reportage complet, veuillez consulter notre site www.espaces-atypiques.com.

Découvrez cette superbe maison à acheter à Béruges, au cœur de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété de 231 m² érigée sur un parc clos et arboré de plus de 3 800 m² propose un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et espaces généreux. L'entrée mène à un couloir desservant de vastes pièces, incluant une grande cuisine d'environ 30 m² avec cheminée, un premier salon de 30 m² avec parquet d'époque et un poêle à bois, ainsi qu'une pièce de vie de 38 m², lumineuse et donnant sur une terrasse. À l'étage, quatre chambres avec parquets anciens offrent un confort optimal, agrémentées par un agencement harmonieux. À l'extérieur, un parc abritant des arbres fruitiers et un jardin de curé embellissent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse sous pergola idéale pour vos repas d'été. Cette maison rare sur le marché constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Béruges.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située entre la Plage du Bureau et la Plage de Nauzan, cette villa de charme des années 1930 offre environ 128 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 60 m2 comprenant un séjour/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois exposée ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à un jardin orienté est et un espace salon en contrebas. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dotées chacune d'un point d'eau et d'une salle de bains avec douche et baignoire. La cave est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente, garantissant le chauffage et la production d'eau chaude. Cette villa, répertoriée Patrimoine d'Intérêt Remarquable, est implantée sur un terrain paysager et boisé pouvant accueillir un projet d'extension ou une piscine. Pour plus d'informations sur cet bien rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié, contactez l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Maisons de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com

À Royan, dans la Charmante Charente-Maritime, cette maison à vendre de 198 m² habitables est idéale pour votre achat maison à Royan. Située à seulement 600 m de la plage et des commerces de Pontaillac, elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour lumineux de 49,50 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante équipée de 20 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une mezzanine et 2 wc. Un grenier est également présent. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol spacieux comprenant cave, chambre forte, salle de billard et chaufferie. Deux garages complètent cet ensemble sur un terrain paysagé de 987 m², avec arrosage automatique et portail électrique.

À 15 minutes au nord de Niort, dans un village offrant tous les services, cette propriété familiale du XVIIIe siècle se compose d'un logis de 337 m², d'une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, d'une ancienne écurie et d'un garage, le tout sur un parc arboré de 4300 m² partiellement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sanitaires, cuisine, chauffage, toiture, double vitrage, assainissement). La maison comprend une entrée de 10,34 m² avec un dallage en pierre, menant à un bureau/salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre fonctionnelle. À gauche, un grand salon de 27,63 m² avec parquet moquetté et cheminée en marbre, s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée en pierre de 30,75 m², donnant accès à une terrasse. Cette terrasse pourrait être transformée en cuisine dinatoire, tout en conservant la petite cuisine actuelle comme cellier.Au rez-de-jardin, une cuisine d’été accessible par un escalier en bois et dotée de murs en pierres apparentes. À ce niveau, on trouve également une lingerie-chaufferie et une cave voûtée. Le premier étage est distribué en une chambre parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre bénéficiant d’une salle de bains semi-privative. Le deuxième étage comprend une salle d’eau et deux chambres.Le chauffage est au fuel, la chaudière fonctionnelle devra cependant être remplacée prochainement. La toiture a été remaniée il y a environ dix ans, sauf celle du grenier au-dessus du séjour. Les fenêtres sont en simple vitrage et le système d’assainissement nécessite une mise en conformité.L'accès à la maison d'invités peut se faire par le logis ou la rue. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine ouverte de 36 m² et des toilettes sont disponibles. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage est composé de deux chambres et d'un grand grenier.La dépendance, en forme de L, offre un garage et une ancienne écurie pouvant être aménagée en gîte ou local professionnel grâce à son accès indépendant. Le terrain, clos sur trois côtés, offre des possibilités d’aménagement extérieur, y compris l'ajout d'une piscine.Cette propriété est stratégiquement située entre Niort et Saint-Maixent-l'École, avec un accès facile aux autoroutes A10 et A83, et à moins de 2 heures de Paris Montparnasse. Elle représente un bel investissement pour un achat de Maison à acheter à Niort.Prix de vente : 365.700 euros, honoraires inclus. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6780 euros par an.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'Ouest de Niort, cette charmante propriété offre une maison d'habitation lumineuse de 180 m² avec sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m², comprenant une piscine de 13x7m. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, de trois chambres et de deux salles d'eau. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Niort, elle se trouve à seulement 10 minutes de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, parfait pour l'accueil touristique.L'entrée de la maison de 8,84 m² donne sur un salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, menant à une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres (10,45 m², 16 m², 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux avec bar et spa, un cellier-cave, et une chaufferie. Chaleur assurée par une chaudière Viessmann au fioul, avec des fenêtres équipées de volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine généreusement exposée. Un préau et un garage complètent ce bien qui est clos de murs et sécurisé par un portail électrique.Cette maison est localisée dans un charmant village aux portes de Niort, proche des commerces, écoles et accès autoroute, à 45 minutes de La Rochelle et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 493.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.